Bando di gara - Comune di Cologno Monzese

Città di
Cologno Monzese
AREA PROGRAMMAZIONE TERRITORIO
Servizio Demanio Patrimonio ed Espropri
BANDO DI GARA PER LA VENDITA MEDIANTE ASTA PUBBLICA DI UN ALLOGGIO DI
PROPRIETA’ COMUNALE LIBERO CON ANNESSO POSTO AUTO PERTINENZIALE SITO
IN VIA BERGAMO N. 3 -COLOGNO MONZESE
IL DIRIGENTE D’AREA
Richiamati:
- l’art. 3 della Legge sull'amministrazione del patrimonio e sulla contabilità generale dello Stato,
approvata con R.D. n. 2440 del 18.11.1923 e gli articoli 63 e seguenti del relativo Regolamento
approvato con R.D. n. 827 del 23.05.1924;
- la determinazione dirigenziale n. 817 del 09/09/2014;
RENDE NOTO
che il giorno 15/10/2014 alle ore 11.00, presso gli uffici comunali siti in Via Levi 6, (Piano TerraSala Riunione) si procederà alla vendita, per asta ad evidenza pubblica, della seguente unità
immobiliare ad uso residenziale libera sita nel condominio di via Bergamo n. 3:
IMMOBILE
SUPERFICIE
CONVENZIONALE
DATI CATASTALI
ACE
VALORE
COMPLESSIVO
A BASE D’ASTA
APPARTAMENTO
Piano 2 -Scala I
52.45 mq
Fg. 2 -Mapp. 209 -Sub. 14
Classe G
€.63.471,88
POSTO AUTO
13.00 mq
Fg. 2 -Mapp. 292 -Sub. 709
Eph 265,86
KWh/m²a
€. 4.333,33
€.67.805,21
L’unità immobiliare è ceduta nello stato di fatto esistente, libera da cose e persone.
Il prezzo di vendita posto a base d’asta è fissato in € 67.805,21 (diconsi euro
sessantasettemilaottocentocinque /21).
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1) REQUISITI DI PARTECIPAZIONE
Sono ammessi a partecipare all’asta le persone fisiche in possesso dei seguenti requisiti.
a. cittadinanza italiana o di uno stato membro dell’Unione Europea;
b. cittadini stranieri in possesso dei titoli di cui al comma 6 art. 40 del D.lgs n. 286 del
25/07/1998, così come modificato dall’art. 27 della Legge n. 189 el 30/07/2002; “(6. Gli
stranieri titolari di carta di soggiorno e gli stranieri regolarmente soggiornanti in possesso di regolare
permesso di soggiorno almeno biennale e che esercitano una regolare attività di lavoro subordinato o di
lavoro autonomo hanno il diritto di accedere, in condizioni di parità con i cittadini italiani, agli alloggi di
edilizia residenziale pubblica e ai servizi di intermediazione delle agenzie sociali eventualmente predisposte
da ogni regione o dagli enti locali per agevolare l’accesso alle locazioni abitative e al credito agevolato in
materia di edilizia, recupero, acquisto e locazione della prima casa di abitazione)”;
per l’acquisto dell’unità immobiliare si dovrà tener conto dei parametri fissati per l’idoneità
alloggiativi prevista dal D.Lgs n. 286 del 25/07/1998, dal Regolamento Regionale n. 1/2004
e s.m.i. e dal Decreto del Ministro della Salute del 05/07/1995;
c. assenza di vertenze o contenzioso in atto con il Comune di Cologno Monzese al momento
della presentazione dell’offerta;
d. non essere titolare del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento su alloggio
adeguato alle esigenze del nucleo familiare nel territorio nazionale e all’estero, come
previsto dall’art. 8 punto g) del regolamento regionale n. 1/2004 e s.m.i..
I requisiti suddetti dovranno essere posseduti oltre che alla data di pubblicazione del presente
bando, fino alla stipula dell’atto di compravendita.
2) MODALITA’ DI PARTECIPAZIONE
I soggetti in possesso dei suddetti requisiti, che intendono partecipare alla gara, dovranno
presentare un plico chiuso, controfirmato sui lembi di chiusura, con la seguente dicitura: “NON
APRIRE -ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI ALLOGGIO E POSTO AUTO DI
PROPRIETÀ COMUNALE UBICATI IN VIA BERGAMO N. 3.”, il tutto a pena di
esclusione . Il plico dovrà inoltre riportare l’indicazione del mittente ed il relativo indirizzo.
Il plico dovrà contenere:
a) Domanda di partecipazione all’asta e contestuale dichiarazione resa ai sensi del DPR n.
445/2000 conforme al modello “All. A” redatta in carta semplice, in lingua italiana e
sottoscritta (pena l’esclusione ) con firma non autenticata, dallo stesso soggetto che ha
espresso l'offerta, con la quale attesti di:
Ø essere cittadino italiano o di uno stato membro dell’Unione Europea oppure di essere
cittadino straniero in possesso dei titoli di cui al comma 6 art. 40 del D.lgs n. 286 del
25/07/1998, così come modificato dall’art. 27 della Legge n. 189 el 30/07/2002;
Ø non essere titolare del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento su alloggio
adeguato alle esigenze del nucleo familiare nel territorio nazionale e all’estero, come
previsto dall’art. 8 punto g) del regolamento regionale n. 1/2004 e s.m.i. ;
Ø non avere nessun tipo di contenzioso in atto con il Comune di Cologno Monzese;
Ø essersi recato sul posto ove si trova l’immobile oggetto della vendita e di accettare
integralmente la situazione edilizia e urbanistica in essere dell’immobile per cui viene
presentata;
Ø aver preso conoscenza e di accettare integralmente la situazione di fatto e di diritto
dell’immobile per il quale viene presentata l’offerta;
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Ø aver preso conoscenza e di accettare che qualsiasi onere, conto e spesa (ivi inclusi i bolli,
le imposte e tasse, nonché gli oneri e le spese notarili) relativi alla compravendita
dell’immobile saranno a totale carico dell’acquirente;
Ø aver preso conoscenza e di accettare che qualora intervenissero cause di forza maggiore
che impediscano l’aggiudicazione e/o la consegna dell’immobile, il Comune potrà con
proprio motivato provvedimento annullare la gara ad ogni effetto;
Ø aver preso conoscenza e di accettare il fatto che l’aggiudicazione non produce alcun
effetto traslativo e che tale effetto si produrrà solamente con la stipula del contratto
definitivo di compravendita e con il contestuale integrale pagamento del prezzo di
acquisto e relative spese tecniche;
Ø essere a conoscenza che in caso di offerte uguali si procederà tramite sorteggio;
Ø aver preso conoscenza e accettare che la stipula del contratto di compravendita ed il
pagamento integrale del prezzo di vendita oltre la spese tecniche dovranno avvenire
entro e non oltre il 15/12/2014;
Ø di aver preso conoscenza e accettare che la mancata sottoscrizione del contratto di
compravendita per fatto dell’offerente e/o il mancato pagamento del prezzo di acquisto
entro il predetto termine comporteranno l’automatica risoluzione di qualunque impegno
e/o rapporto tra le parti, e l’incameramento delle somme versate a titolo di cauzione;
Ø accettare integralmente, senza riserva alcuna, tutte le condizioni del presente bando di
gara.
b) Assegno Circolare non trasferibile intestato alla Tesoreria del Comune di Cologno
costituente il deposito cauzionale pari al 5% dell’importo posto a base d’asta pari a €
3.390,26. All’atto dell’aggiudicazione tale importo sarà trattenuto quale acconto sul valore
del prezzo di aggiudicazione mentre per i soggetti non aggiudicatari si provvederà alla
restituzione immediata. La presentazione di cauzione, non rispondente integralmente alle
prescrizioni su indicate, determina l'esclusione dell'offerta.
c) Assegno Circolare non trasferibile intestato alla Tesoreria del Comune di Cologno
costituente diritti di istruttoria pari a € 150,00. All’atto dell’aggiudicazione tale importo
sarà trattenuto quale anticipazione spese per l’Ente, mentre per i soggetti non aggiudicatari
si provvederà alla restituzione immediata;
d) Fotocopia del documento di identità e del codice fiscale del sottoscrittore della domanda;
e) Fotocopia del permesso/carta di soggiorno;
f) BUSTA con la dicitura “OFFERTA ECONOMICA”, chiusa e controfirmata sui lembi di
chiusura, (pena l’esclusione ). La busta dovrà contenere l’offerta economica compilata
(utilizzando il modello “All. B”.) e munita di apposita marca da bollo da €. 16,00. L’offerta
economica dovrà indicare - in cifra ed in lettera - l’importo complessivo di acquisto
proposto, senza abrasioni e correzioni di sorta. E’ nulla l’offerta priva di sottoscrizione. In
tale busta non devono essere inseriti altri documenti.
3) TERMINE DI PRESENTAZIONE DEL PLICO
Il0 plico dovrà pervenire al COMUNE DI COLOGNO MONZESE -UFFICIO PROTOCOLLO
GENERALE - VIA MAZZINI N. 9 - 20093 COLOGNO MONZESE, a pena di esclusione,
entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 10/10/2014.
Il plico potrà essere consegnato a mano o spedito a mezzo posta; in ogni caso il limite massimo,
ai fini della presentazione, è quello sopraindicato, non assumendosi l’Amministrazione
Comunale alcuna responsabilità in merito a ritardi non imputabili ad un suo comportamento
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colposo o doloso. Farà fede il timbro della data di ricevimento e l’orario posto dall’Ufficio
suddetto del Comune all’atto del ricevimento.
I plichi, con qualsiasi mezzo pervenuti, presentati successivamente alla scadenza del termine
suddetto, anche se per causa di forza maggiore, non saranno ritenuti validi ed i relativi
concorrenti non saranno ammessi all’asta. Non saranno ammesse offerte aggiuntive o
sostitutive.
4) CRITERI E MODALITÀ DI GARA
- L’asta sarà espletata con il metodo delle offerte segrete da confrontarsi con il prezzo indicato
nell’avviso d’asta, in base all’art. 73 lett. c) e all’art. 76 comma 2 del R.D. 23 maggio 1924 n.
827, in aumento sul prezzo a base d’asta.
- L’autorità che presiede l’asta, aperti i plichi ricevuti o presentati e lette le offerte, aggiudica il
contratto a colui che ha presentato l’offerta economicamente più vantaggiosa e il cui prezzo
sia migliore rispetto a quello fissato nell’avviso d’asta ai sensi dell’art. 76 comma 2 del R.D.
23 maggio 1924 n. 827. Da questo momento il soggetto aggiudicatario risulta, quindi,
vincolato all’acquisto dell’immobile.
- L’asta sarà dichiarata valida anche in presenza di una sola offerta purché non inferiore al
prezzo a base d’asta. Sono escluse le offerte in riduzione del prezzo a base d’asta.
- Non sono ammesse offerte condizionate o a termine, né offerte in ribasso rispetto al prezzo a
base d’asta, né offerte per persona da nominare, né offerte espresse in modo indeterminato o
con semplice riferimento ad altra offerte.
- L’aggiudicazione avverrà a favore di chi abbia presentato la migliore offerta in aumento
rispetto al prezzo posto a base d’asta.
- In caso di offerte uguali si provvederà all'aggiudicazione a norma dell'art. 77 del R.D.
23.05.1924 n. 827, con la precisazione che si procederà al sorteggio (ai sensi del 2° comma
del succitato articolo) solo quando nessuno dei concorrenti che hanno formulato pari offerta
sia presente alla gara o alcuno degli stessi non sia disposto ad offrire un ulteriore aumento.
- L’aggiudicazione in sede di gara sarà fatta solo in via provvisoria e diventerà definitiva solo a
seguito della determinazione dirigenziale, risultando comunque, per l’aggiudicatario
provvisorio immediatamente vincolante ed obbligatoria ad ogni effetto di legge.
- L’aggiudicatario sarà chiamato entro trenta giorni dalla notifica provvedimento di
aggiudicazione definitiva, alla stipula del contratto di compravendita, da perfezionarsi entro e
non oltre il 15/12/2014, che verrà rogato da un Notaio di fiducia dell’acquirente.
- La mancata stipula dell’atto di compravendita entro il termine predetto comporterà la
decadenza dell’aggiudicazione e l’incasso del deposito cauzionale versato sarà trattenuto a
favore dell’Ente. Si procederà all’emanazio ne di nuovo provvedimento a favore del secondo
classificato, sempre che l’offerta economica risponda ai requisiti dal bando e così di seguito
per i successivi partecipanti inseriti nella graduatoria.
- Le spese inerenti alla stipula dell’atto di compravend ita (registrazione, spese contrattuali,oneri
notarili, IVA se dovuta, ecc. ) sono a totale carico dell’aggiudicatario.
- L’acquirente ha l’obbligo di rispettare, ai fini del futuro utilizzo, le prescrizioni degli strumenti
urbanistici vigenti e del regolamento di condominio.
5) AVVERTENZE E DISPOSIZIONI VARIE:
Resta chiarito ed inteso che:
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•
•
trascorso il termine fissato per la presentazione dell’offerta non verrà riconosciuta valida
alcuna offerta aggiuntiva o sostitutiva della precedente e non sarà consentita la
presentazione di altra offerta di gara;
il recapito del piego rimane ad esclusivo rischio del mittente con esclusione per qualsiasi
motivo, anche di forza maggiore, delle offerte che non giungano a destinazione in tempo
utile, valendo per la gara il solo termine fissato per il recapito dello stesso;
•
si farà luogo all’esclusione dalla gara nel caso manchi o risulti incompleto o irregolare
qualcuno dei documenti richiesti;
•
determina l’esclusione dalla gara il fatto che l’offerta non sia nell’apposita busta separata
interna debitamente chiusa e controfirmata sui lembi di chiusura;
•
in caso di discordanza tra il prezzo indicato in cifre e quello indicato in lettere, è ritenuto
valido quello più vantaggioso per l’amministrazione;
•
non è consentita la presentazione di più offerte per lo stesso bene da parte del medesimo
soggetto;
•
l’aggiudicazione in sede di gara si intende provvisoria ed è soggetta alla approvazione del
procedimento di gara da parte del dirigente d’area programmazione territorio, previa
acquisizione d’ufficio della documentazione finale comprovante la veridicità delle
dichiarazioni del concorrente provvisoriamente aggiudicatario. La mancata produzione delle
certificazioni richiedibili per legge nonché le dichiarazioni mendaci daranno luogo alle
conseguenze di legge;
•
il rifiuto o la mancata presentazione dell’aggiudicatario alla stipula del contratto di
compravendita entro il termine predetto, comporta la decadenza dell’aggiudicazione e la
cauzione depositata a titolo di caparra non sarà restituita;
•
sono a carico dell’acquirente tutte le spese di rogito, l’imposta di registro, le relative volture
nonché ogni altra spesa inerente e conseguente;
•
l’atto di trasferimento verrà effettuato presso il notaio nominato dall’acquirente;
•
la cauzione prestata tramite assegno circolare verrà introitata dall’amministrazione a titolo di
acconto sul prezzo finale; mentre per i soggetti non aggiudicatari, la stessa sarà resa
immediatamente all’atto della chiusura del verbale di aggiudicazione ;
•
il pagamento del valore del prezzo di aggiudicazione, al netto del deposito cauzionale
versato, dovrà essere corrisposto contestualmente alla stipula dell’atto di compravendita, da
perfezionarsi entro e non oltre il 15/12/2014.
6) TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI -TUTELA DELLA PRIVACY
Ai sensi dell’art.13 del Decreto Legislativo 30.06.2003 n.196 “Codice in materia di protezione
di dati personali” si informa che i dati raccolti sono trattati per finalità istituzionali, al fine di
procedere all’espletamento dell’asta pubblica oggetto del presente bando. Il conferimento dei
dati è obbligatorio e l’eventuale rifiuto comporta l’esclusione dalla procedura di gara. I dati
raccolti possono esser comunicati alle competenti amministrazioni e autorità per i controlli sulle
autocertificazioni ai sensi dell’art. 71 del DPR 445/2000 e per l’esecuzione di ogni
adempimento previsto dalla normativa vigente nazionale e comunitaria.
Il titolare del trattamento è il Comune di Cologno Monzese, il responsabile del trattamento dei
dati personali è Arch. Paola Perego.
Il trattamento dei dati avverrà nel rispetto dei principi di correttezza, liceità, trasparenza, in
applicazione di quanto disposto dal predetto Decreto Legislativo, in modo da assicurare la tutela
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della riservatezza dell’interessato, fatta salva la necessaria pubblicità della procedura di gara ai
sensi delle disposizioni legislative vigenti. Il trattamento dei dati potrà essere effettuato sia
manualmente sia attraverso l’ausilio di mezzi elettronici. Con l’invio e la sottoscrizione della
domanda di partecipazione, i concorrenti esprimono pertanto il loro consenso al predetto
trattamento.
7) INFORMAZIONI
Per ulteriori informazioni e per la visione dei locali gli interessati possono rivolgersi presso il
Servizio Demanio Patrimonio ed Espropri del Comune, in Via Levi 6. - Geom. Michele Liotta telefono: 0225308758 - telefax: 0225308768 - email: [email protected].
Il presente avviso d’asta unitamente a tutta la documentazione per la partecipazione alla gara è
disponibile sul sito internet: www.comune.colognomonzese.mi.it.
Il presente avviso unitamente agli altri allegati è trasmesso per la sua pubblicazione all’Albo
pretorio, all’U.R.P. , sul sito internet del Comune di Cologno Monzese e presso le sedi e
strutture comunali.
Ai sensi dell'art. 8 della Legge 241/90 si informa che il responsabile del procedimento in
oggetto è Arch. Paola Perego; - pratica trattata da Geom. Michele Liotta.
Per tutto quanto non previsto, nel presente avviso, sarà fatto riferimento alla Legge e al
Regolamento per L’Amministrazione del Patrimonio e per la Contabilità Generale dello Stato di
cui al R.D. n. 827 del 23/05/1924, nonché a tutte le altre norme vigenti in materia.
Cologno Monzese, lì 09/09/2014
Il Drigente d’Area
Paola Perego
L’Assessore
al Demanio Patrimonio ed Espropri
Simone Piazza
All. : “A” - Modulo istanza e dichiarazione per la partecipazione alla gara;
“B” - Modulo offerta economica;
“C” - Fascicolo Immobile.
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