Settore Urbanistica - Edilizia

COMUNE DI SESTU
SETTORE :
Urbanistica - Edilizia
Responsabile:
Mameli Giovanni Antonio
DETERMINAZIONE N.
686
in data
14/04/2014
OGGETTO:
Indizione bando pubblico per la manifestazione d'interesse per la
concessione di un area per la riqualificazione del Parco Comunale
"Efisio Marcis" di Via Fiume.
COPIA
IL RESPONSABILE DEL SETTORE
Premesso che:
•
con Deliberazione della Giunta Comunale n. 228 del 30/12/2011,
l'Amministrazione definisce le linee di indirizzo per la riqualificazione del Parco
Comunale “Efisio Marcis”, sito in via Fiume, identificato catastalmente al Foglio 35;
•
con Deliberazione della Giunta Comunale n. 53 del 25/03/2014,
l'Amministrazione ha deliberato l'integrazione e la rettifica alle linee di indirizzo per la
riqualificazione del Parco Comunale “Efisio Marcis”, sito in via Fiume, identificato
catastalmente al Foglio 35;
Ritenuto che, a seguito della volontà dell'Amministrazione, espressa con i
provvedimenti deliberativi sopra indicati, sia necessario proseguire nel
coinvolgimento dei soggetti privati attraverso la presentazione di proposte in grado di
accrescere la funzionalità del Parco Comunale;
Preso atto che la medesima Deliberazione stabilisce che la manifestazione di
interesse dei partecipanti deve prevedere la presentazione di una proposta
progettuale correlata di:
•
un intervento di manutenzione straordinaria, finalizzato a rendere il chiosco
amovibile, già presente nel parco, funzionale al servizio di bar e ristoro, disposto su
un'area di mq 32 o in alternativa all'intervento di manutenzione, l'installazione di un
nuovo chiosco e la delocalizzazione di quello esistente, in altro sito che indicherà
l'Amministrazione Comunale. Tale intervento prevede, inoltre, l'impiego di mq 56
disposti su area riservata, per l'installazione strutture esterne di supporto (vedasi
planimetrie allegate alla presente);
•
una proposta di riqualificazione urbana del verde pubblico del parco, degli
impianti ricreativi, ivi compresa, la loro manutenzione generale per tutta la durata
della concessone;
•
una proposta di attività di guardiania del parco, anche con eventuale utilizzo di
sistemi di videosorveglianza;
•
una proposta occupazionale in risposta ai problemi di precarietà lavorativa
presenti sul territorio di Sestu;
•
un piano economico di previsione di spesa.
Dato atto che l'installazione del chiosco, su area di proprietà comunale, necessita la
preventiva concessione della medesima area;
Ritenuto che il provvedimento concessorio, per lo svolgimento dell'attività
commerciale, debba basarsi sul criterio della selezione e valutazione di una proposta
progettuale adeguata alle esigenze indicate nel bando pubblico;
Dato atto che per l'occupazione e il beneficio economico che il concessionario ritrae
dall'utilizzazione del suolo pubblico, lo stesso è tenuto al pagamento:
•
della tassa annua dovuta per la fruizione del servizio relativo allo smaltimento
dei rifiuti solidi urbani interni ed assimilati, secondo le modalità per
l'applicazione della TARI (Tassa Rifiuti) secondo la tariffa dovuta per il 2014,
non ancora determinata. A titolo esemplificativo, si riporta la tariffa vigente per
il 2013, pari a € 5,17/mq + il 5% per tributo provinciale.
•
della T.O.S.A.P. o differente Tributo che potrà essere legiferato in sostituzione
alla stessa, secondo le tariffe e con le modalità previste dall’apposito
regolamento comunale, per l’area identificata al Foglio 35, parte di superficie
pari a mq 88, occupata dal chiosco e dagli arredi esterni necessari al servizio
di bar e ristoro, pertanto, calcolata secondo i seguenti parametri:
-Importo annuo della tassa - Euro13,66 al mq., moltiplicato per il numero dei
metri quadrati concessi;
•
l’obbligo del pagamento anticipato di una cauzione a garanzia di obblighi
contrattuali pari a sei mensilità definite dalla Tassa per l'Occupazione di Spazi
ed Aree Pubbliche o da tributo legiferato in sostituzione alla stessa;
•
la durata della concessione in anni 9 (nove), decorrenti dalla data di stipula
della concessione. Qualora, dal piano di ammortamento predisposto dal
concessionario, emerga l’esigenza di un’estensione temporale del
provvedimento concessorio, sarà facoltà dell’Amministrazione Comunale
autorizzare un’eventuale rinnovo della concessione agli stessi patti e
condizioni del provvedimento originario;
Preso atto della necessità di disciplinare con bando pubblico le modalità di:
•
presentazione e valutazione delle proposte progettuali;
•
aggiudicazione e durata della concessione;
•
attribuzione degli oneri a carico del concessionario;
Visto il Decreto Legislativo del 18.08.2000, n. 267;
DETERMINA
di indire, mediante bando pubblico la presentazione di manifestazione d'interesse
per la concessione di un'area all'interno del Parco Comunale, corredate da una
proposta progettuale, volte alla riqualificazione del Parco Comunale “Efisio Marcis”;
di dare atto che le modalità e prescrizioni di gara e di concessione sono riportate
integralmente nel bando in allegato quale parte integrante e sostanziale della
presente determinazione;
di adottare a valutazione ultimata un successivo provvedimento per la concessione
definitiva all'aggiudicatario;
di disporre che l’avviso pubblico informativo dell’indizione del bando di gara sia
divulgato attraverso:
•
l’albo pretorio on-line;
•
l’affissione di manifesti murari;
•
il sito istituzionale dell’Amministrazione Comunale:
http://www.comune.sestu.ca.it ;
di dare atto che:
•
il responsabile del procedimento è il sottoscritto Geometra Giovanni Antonio
Mameli, Responsabile del settore Urbanistica - Edilizia;
•
la commissione esaminatrice, presieduta dal Responsabile del Settore
Urbanistica – Edilizia, verrà nominata una volta scaduti i termini per la
partecipazione alla gara.
IL RESPONSABILE DEL SETTORE
COMUNE DI SESTU
Provincia di Cagliari
Anno
Capitolo
Art. N.impegno
Sub
Descrizione
Beneficiario
Copia conforme all'originale in carta libera per uso amministrativo.
Sestu, 29.04.2014
L'impiegato incaricato
Importo
COMUNE DI SESTU
(Provincia di Cagliari)

Settore Urbanistica - Edilizia
Codice fiscale: 80004890929
P.iva: 01098920927
 Indirizzo: Via Scipione, 1 - 09028 Sestu (CA)
FAC SIMILE
Allegato A
Marca da bollo
Euro 16,00
Al Comune di Sestu
Ufficio Urbanistica - Edilizia
Via Scipione, n. 1
09028 Sestu
CAGLIARI
Oggetto: istanza di partecipazione alla manifestazione d’interesse per la concessione di un’area
comunale per la valorizzazione e qualificazione in aree verdi - attrezzate e sportive - ricreative e di svago.
Località Cortexandra. Dichiarazione di possesso dei requisiti di legge.
Il
sottoscritto/i
___/___/___
e
___________________________,
residente
in
Via
___________,
nato
n.
a
_____
___________________(prov.__)
a
______________,
Codice
il
fiscale
____________________
in qualità di :
o
persona fisica (indicare recapito telefonico);
ovvero
o
titolare della Ditta individuale (indicare Ragione sociale, sede legale, Codice fiscale, Partita IVA,
recapito telefonico);
ovvero
o
socio/i della Società in nome collettivo (indicare Ragione sociale, sede legale, Codice fiscale,
Partita IVA, recapito telefonico);
ovvero
o
socio/i accomandatario della Società in accomandita semplice (indicare Ragione sociale, sede
legale, Codice fiscale, Partita IVA, recapito telefonico);
ovvero, per le altre forme societarie
o
amministratore/i munito/i di poteri di rappresentanza (indicare Ragione sociale, sede legale,
Codice fiscale, Partita IVA, recapito telefonico);
ovvero
o
procuratore,
giusta
procura
generale/speciale
del
___/___/____
a
rogito
del
Notaio
_________________________, rep. n. _______, autorizzato a rappresentare legalmente il
Sig.____ovvero la Ditta (indicare Ragione sociale, sede legale, Codice fiscale, Partita IVA,
COMUNE DI SESTU
(Provincia di Cagliari)

Settore Urbanistica - Edilizia
Codice fiscale: 80004890929
P.iva: 01098920927
 Indirizzo: Via Scipione, 1 - 09028 Sestu (CA)
recapito telefonico);
CHIEDE / CHIEDONO
di partecipare alla manifestazione d’interesse indicata in oggetto. A tal fine, ai sensi degli articoli 46 e 47
del D.P.R. 28 dicembre 2000 n. 445 e successive modificazioni e integrazioni, consapevole/i delle
sanzioni penali previste dall’art. 76 del medesimo decreto, per le ipotesi di falsità in atti e dichiarazioni
mendaci ivi indicate,
DICHIARA / DICHIARANO
1) di avere preso visione e di accettare incondizionatamente tutte le clausole che regolano il
rapporto contenute nel bando pubblico, negli allegati e nella normativa richiamata;
2) di essersi recato nel luogo e di aver visitato l’immobile oggetto della proposta progettuale e di
essere a conoscenza della sua ubicazione, composizione e del suo attuale stato di manutenzione,
nonché dello stato di fatto e di diritto in cui si trova;
3) di aver vagliato tutte le circostanze che possono influire sulla proposta progettuale;
4) di non trovarsi nelle condizioni di esclusione di cui all’articolo 6, comma 1, lettera a) del bando
pubblico;
5) che la rappresentanza legale della Società/Cooperativa/Consorzi, è attribuita alle seguenti
persone ( nome, cognome, data e luogo di nascita, residenza, qualità o carica sociale e relativa
scadenza).
6) di essere informato che ai sensi e per gli effetti di cui D.Lgs. 23 giugno 2003, n.196 i dati
personali raccolti saranno trattati, anche con strumenti informatici, esclusivamente nell’ambito
della procedura di valutazione della manifestazione di interesse per la quale la presente
dichiarazione viene resa.
Alla presente dichiarazione si allega:
1) copia fotostatica di un documento di identità in corso di validità del soggetto o dei soggetti che
hanno sottoscritto la domanda, la proposta progettuale e di coloro che hanno sottoscritto
l’ulteriore modello di autocertificazione;
2) procura speciale in originale o copia autenticata conforme all’originale;
3) Autocertificazione redatta in lingua italiana, ai sensi del D.P.R. 445/2000, secondo il fac simile
allegato al bando (allegato B);
Luogo _____________lì ___________
Firma per esteso e leggibile
___________________________
COMUNE DI SESTU
(Provincia di Cagliari)

Settore Urbanistica - Edilizia
Codice fiscale: 80004890929
P.iva: 01098920927
 Indirizzo: Via Scipione, 1 - 09028 Sestu (CA)
FAC SIMILE
Allegato B
Al Comune di Sestu
Ufficio Urbanistica - Edilizia
Via Scipione, n. 1
09028 Sestu
CAGLIARI
Modello di autocertificazione allegato alla bando pubblico per la manifestazione di interesse.
Proposta progettuale per concessione e riqualificazione del Parco Comunale “Efisio Marcis” di
Via Fiume.
Il sottoscritto ______________________, nato a ___________________(prov.__) il ___/___/___,
residente in Via ___________, n. _____ a ______________, Codice fiscale ____________________in
qualità di (procuratore/ Socio) della (persona fisica/della Società) ai sensi degli articoli 46 e 47 del D.P.R.
28 dicembre 2000, n. 445 e successive modificazioni e integrazioni, consapevole delle sanzioni penali
previste dall’art. 76 del medesimo decreto, per le ipotesi di falsità in atti e dichiarazioni mendaci ivi
indicate,
DICHIARA, AI FINI DELLA PARTECIPAZIONE AL PUBBLICO INCANTO IN OGGETTO
1) di non trovarsi nelle condizioni di esclusione di cui ai all’articolo 38 del Decreto Legislativo n.
163/2006;
2) di avere preso visione e di accettare incondizionatamente tutte le clausole che regolano il
rapporto contenute nel bando di gara, negli allegati e nella normativa richiamata;
3) di essere informato che ai sensi e per gli effetti di cui Decreto Legislativo del 23 giugno 2003,
n.196 i dati personali raccolti saranno trattati, anche con strumenti informatici, esclusivamente
nell’ambito della procedura di gara per il quale la presente dichiarazione viene resa.
Luogo _____________lì ___________
Firma per esteso e leggibile
___________________________
COMUNE DI SESTU
Provincia di Cagliari
AVVISO BANDO PUBBLICO PER LA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE. CONCESSIONE DI
UN’AREA COMUNALE E PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE DEL PARCO COMUNALE.
LOCALITÀ: PARCO COMUNALE DI VIA FIUME “EFISIO MARCIS"
IL RESPONSABILE DEL SETTORE URBANISTICA - EDILIZIA
VISTE:
•
•
•
la Deliberazione della Giunta Comunale, n. 228 del 30 dicembre2011, esecutiva a termine di legge, recante
in oggetto: “Riqualificazione del Parco Comunale Efisio Marcis di via Fiume – atto di indirizzo per
presentazione di manifestazione di interesse, per l’ottenimento di una concessione di un’area e gestione di
un chiosco per la somministrazione di alimenti e bevande”;
la Deliberazione della Giunta Comunale, n. 53 del 25 marzo 2014, esecutiva a termine di legge, recante in
oggetto: “Riqualificazione del Parco Comunale Efisio Marcis di via Fiume – integrazione e rettifica atto di
indirizzo per presentazione di manifestazione di interesse, per l’ottenimento di una concessione di un’area
e gestione di un chiosco per la somministrazione di alimenti e bevande”;
la Determinazione del Responsabile del Settore n. ____ del ____/2014, esecutiva a termine di legge,
recante in oggetto : “Indizione Bando pubblico per la manifestazione di interesse. Concessione di un’area
comunale e progetto di riqualificazione del parco comunale. Località: parco comunale di via Fiume Efisio
Marcis";
PREMESSO che per finalità istituzionali e collocazione urbanistica, il parco in oggetto:
•
favorisce il crescente bisogno di socializzazione e promozione delle reti sociali, con particolare attenzione ai
giovani, alle famiglie con bambini e agli anziani;
•
richiede forme di intervento atte a favorire la sicurezza sociale, la tutela e il presidio del medesimo
patrimonio pubblico come salvaguardia da atti vandalici;
RENDE
NOTO
che La concessione dell’area pubblica avverrà in favore del partecipante che avrà offerto:
•
la migliore proposta progettuale del chiosco che l’Amministrazione Comunale riterrà qualitativamente
migliore e più consona alle caratteristiche dell’area in cui andrà a collocarsi;
•
la migliore proposta progettuale di riqualificazione urbana del verde pubblico, degli impianti ricreativi per
gli adulti e per l’infanzia presenti nel parco e del fabbricato ad uso servizi igienici, ivi compresa la loro
manutenzione generale per tutta la durata della concessione;
•
le modalità di guardiania del parco anche con l’utilizzo di sistemi di videosorveglianza;
•
un possibile progetto occupazionale;
•
un conto economico di previsione.
I soggetti interessati dovranno far pervenire all’Ufficio Protocollo del Comune di Sestu, in Via Scipione n. 1, il plico
contenente la manifestazione di interesse, a mezzo raccomandata del servizio postale, ovvero mediante agenzia di
recapito autorizzata entro le ore 12,00 del giorno __________.
Ricevute tutte le offerte nei tempi prescritti, il giorno __________ alle ore 10,30, presso la sala consiliare in via
Scipione n. 1, 09028 Sestu, la Commissione esaminatrice procederà all’avvio delle tre fasi successive per
l’espletamento della procedura di assegnazione dell’area, come di seguito indicate:
1) in seduta pubblica si procederà all’apertura dei plichi ricevuti per la verifica e la correttezza formale della
“Documentazione amministrativa” presente nella BUSTA A). Il Presidente di Commissione, assistito dai
componenti la commissione, giudica senza appello, sulla validità dei documenti presentati dai concorrenti
e, nel caso di riscontrata irregolarità sostanziale, anche di uno solo dei documenti prodotti, ESCLUDE dalla
presentazione della manifestazione di interesse il concorrente in questione. La procedura di gara per la
concessione sarà avviata anche in presenza di una sola proposta progettuale.
2) in seduta segreta, la Commissione esaminatrice, procederà all’apertura della BUSTA B): “Proposta
progettuale” e, a suo insindacabile giudizio, valuterà con attribuzione di punteggio, le proposte progettuali.
La Commissione aggiudicherà la concessione dell’area comunale in via provvisoria, al concorrente che avrà
presentato la proposta progettuale più vantaggiosa in termini di servizi offerti alla collettività;
3) senza alcuna seduta pubblica ma attraverso il sito istituzionale dell’amministrazione comunale, la
Commissione esaminatrice procederà alla pubblicazione della graduatoria definitiva con i punteggi attribuiti
alle singole offerte progettuali.
La determinazione d’indizione di partecipazione alla manifestazione di interesse, il bando di gara e i suoi allegati
possono essere consultati e scaricati direttamente dal sito web del comune all'indirizzo www.comune.sestu.ca.it
L’ufficio è aperto tutti i giorni dal lunedì al venerdì mattina e dal martedì al giovedì pomeriggio durante l’apertura
degli uffici al pubblico. Il Responsabile del procedimento, cui i concorrenti potranno rivolgersi, è Geom. Giovanni
Antonio Mameli, Responsabile del Settore Urbanistica - Edilizia, (tel. 070/2360256).
Sestu,
IL RESPONSABILE DEL SETTORE
COMUNE DI SESTU
Provincia di Cagliari
Geom. Giovanni Antonio Mameli
COMUNE DI SESTU
Bando pubblico per la manifestazione di interesse
CONCESSIONE DI UN'AREA COMUNALE
PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE DEL PARCO COMUNALE.
Località: Parco comunale di via Fiume
“EFISIO MARCIS”
INFORMAZIONI E CONTATTI
ENTE:
Comune di Sestu
SEDE:
Via Scipione, 1
LOCALITA’:
Sestu
CAP:
09028
PROVINCIA:
Cagliari
CODICE FISCALE DELL’ENTE:
80004890929
RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO:
Giovanni Antonio Mameli
SETTORE:
Urbanistica – Edilizia
RECAPITO TELEFONICO:
070/2360256
RECAPITO FAX:
070/261908
INDIRIZZO E.MAIL:
[email protected]
SITO INTERNET:
www.comune.sestu.ca.it
IL RESPONSABILE DEL SETTORE URBANISTICA – EDILIZIA
in esecuzione della Determinazione n ____ del _______
RENDE NOTO
che è seguito di una precedente indizione andata deserta, stato indetto, ex novo, un bando
pubblico per la presentazione di una manifestazione di interesse, per l’ottenimento della
concessione di un’area all’interno del Parco Comunale “Efisio Marcis”, sito in Via Fiume. La
concessione dell’area, identificata catastalmente al Foglio 35, per attività di servizio bar e
ristoro, sarà circoscritta alla parte di superficie di mq. 88, ubicata all’interno dello stesso
Parco, (mq 32 + mq 56 - vedasi planimetrie allegate alla presente).
Il provvedimento concessorio, per l'attività commerciale sopraesposta, verrà accordato a
seguito della valutazione di una proposta progettuale per la riqualificazione del medesimo
parco, i cui costi sono a carico del concessionario aggiudicatario.
ART. 1 - OGGETTO DELLA CONCESSIONE
L'amministrazione comunale, per accrescere la funzionalità del Parco Comunale, migliorarne la
capacità di attrazione, la sua accessibilità, e nel contempo, per attivare forme di tutela e di
salvaguardia del medesimo patrimonio pubblico, intende coinvolgere soggetti privati, al fine di
partecipare alla presentazione di proposte progettuali volte alla riqualificazione dell’area
sopracitata. La manifestazione di interesse delle persone fisiche, persone giuridiche, imprese
individuali, società o cooperative, prevede la presentazione di una proposta progettuale,
corredata di:
• un intervento di manutenzione straordinaria finalizzato a rendere il chiosco amovibile,
già presente nel parco, funzionale al servizio di bar e ristoro. È previsto, inoltre,
l’impiego di ulteriori strutture esterne di supporto entro l’ingombro massimo della
superficie assegnata;
•
una proposta di riqualificazione urbana del verde pubblico del parco, degli impianti
ricreativi, ivi compresa, la loro manutenzione generale per tutta la durata della
concessone;
•
una proposta di attività di guardiania del parco;
•
una proposta occupazionale in risposta ai problemi di precarietà lavorativa presenti sul
territorio;
•
un piano economico di previsione di spesa a carico del concessionario.
ART. 2 – PROGETTO MANUTENTIVO DEL CHIOSCO
La manutenzione straordinaria del chiosco dovrà essere realizzata dal concessionario, sulla
base di un progetto a norma con le vigenti disposizioni di legge. Le opere e le modifiche
necessarie per rinnovare e sostituire parti, anche strutturali, del chiosco esistente, non
dovranno alterare i volumi e le superfici dell’unità immobiliare e non dovranno comportare
modifiche della destinazioni d’uso. Il progetto dovrà essere conforme alle prescrizioni
urbanistiche, edilizie, alle norme del codice civile, nonché, essere corredato dei prescritti
nullaosta di conformità alle norme di sicurezza, sanitarie ed ambientali. Il progetto potrà,
eventualmente, comprendere anche la realizzazione di verande in aderenza al chiosco
esistente e/o l’ubicazione, nell’area pertinenziale, di strutture amovibili quali: gazebo, e
similari. L’esecuzione dei lavori di realizzazione del chiosco avverrà sotto il controllo di un
Direttore dei Lavori, nominato dal concessionario. Il Direttore incaricato dovrà segnalare,
tempestivamente all’Amministrazione, eventuali varianti rispetto al progetto approvato in
modo da conseguirne la relativa concessione. Alla fine della concessione la proprietà del
chiosco, nonché, qualsiasi altra eventuale opera realizzata sul terreno ad esso annessa,
diverrà, in quanto costruita su area di proprietà comunale, di piena ed esclusiva proprietà del
Comune di Sestu. Il chiosco dovrà essere ultimato e dotato di tutte le certificazioni di legge,
onde permettere l’apertura del punto di ristoro entro tre mesi dalla aggiudicazione del servizio.
ART. 2 bis – PROGETTO DEL CHIOSCO
Il concessionario, in alternativa all'intervento di manutenzione del chiosco, di cui al precedente
articolo 2, potrà presentare una proposta progettuale di installazione di un nuovo chiosco,
aventi pari ingombri e prevedendo a proprio carico la rimozione dell'esistente e sua diversa
ubicazione su sito che indicherà l'Amministrazione Comunale.
ART. 3 - GESTIONE DEL PUNTO DI RISTORO PER ATTIVITA’ DI
SOMMINISTRAZIONE BEVANDE ED ESERCIZIO DI PICCOLA RISTORAZIONE
Il concessionario dovrà provvedere all’apertura e alla gestione del punto di ristoro, con la
precisazione che tutti i costi per gli allacciamenti alle reti tecnologiche e i relativi consumi
necessari al funzionamento del chiosco e degli eventuali sistemi di video sorveglianza sono a
carico del concessionario stesso. Il titolare e/o legale rappresentante della ditta concessionaria
dovrà, all’avvio dell’attività, essere in possesso di tutte le abilitazioni necessarie, previste dalle
norme in vigore, per l’esercizio della medesima. L’attività di somministrazione dovrà cessare
improrogabilmente alla scadenza della concessione.
ART. 4 - DURATA DELLA CONCESSIONE
La durata della concessione è stabilita in anni 9 (nove), decorrenti dalla data di stipula della
concessione. Qualora, dal piano di ammortamento predisposto dal concessionario, emerga
l’esigenza
di
un’estensione
temporale
del
provvedimento
concessorio,
sarà
facoltà
dell’Amministrazione Comunale autorizzare un’eventuale proroga agli stessi patti e condizioni
della concessione originaria. Tale facoltà sarà esercitata dall’Amministrazione Comunale a
seguito di apposita richiesta scritta da parte del concessionario, da trasmettere mediante
raccomandata con ricevuta di ritorno, sei mesi prima della scadenza.
ART. 5 - AGGIUDICAZIONE DELLA CONCESSIONE
La concessione dell’area pubblica avverrà in favore del partecipante che avrà offerto:
•
la migliore proposta progettuale del chiosco che l’Amministrazione Comunale riterrà
qualitativamente migliore e più consona alle caratteristiche dell’area in cui andrà a
collocarsi;
•
la migliore proposta progettuale di riqualificazione urbana del verde pubblico, degli
impianti ricreativi per gli adulti e per l’infanzia presenti nel parco e del fabbricato ad
uso servizi igienici, ivi compresa la loro manutenzione generale per tutta la durata della
concessione;
•
la migliore modalità di guardiania del parco;
•
il migliore
progetto occupazionale;
• il migliore conto economico di previsione.
La
valutazione
delle
manifestazioni
di
interesse
pervenute,
sarà
effettuata
da
una
Commissione, nominata con provvedimento amministrativo, una volta scaduti i termini per la
partecipazione alla gara, dal Responsabile del Settore Urbanistica. L’autorizzazione concessoria
per l’utilizzo del parco verrà concessa a favore della proposta progettuale che avrà ottenuto il
maggior punteggio con i seguenti parametri:
•
massimo
punti
20
per
la
migliore
proposta
progettuale
del
chiosco
che
l’Amministrazione Comunale riterrà qualitativamente migliore e più consono alle
caratteristiche dell’area in cui andrà a collocarsi;
•
massimo punti 20 per la migliore proposta progettuale di riqualificazione urbana del
verde pubblico, degli impianti ricreativi per gli adulti e per l’infanzia presenti nel parco e
il fabbricato ad uso servizi igienici, ivi compresa la loro manutenzione generale per
tutta la durata della concessione;
•
massimo punti 5 per le modalità di guardiania del parco;
•
massimo punti 30 per il progetto occupazionale;
•
massimo punti 25 per il conto economico di previsione.
Nel corso dell’esame della documentazione, la Commissione esaminatrice potrà richiedere al
concorrente elementi integrativi ed esplicativi. L’Amministrazione si riserva di procedere
amministrativamente anche in caso di un unico partecipante.
ART. 6 – CONDIZIONI E REQUISITI PER LA PARTECIPAZIONE
ALLA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE
Per partecipare alla manifestazione di interesse, i concorrenti dovranno avere i seguenti
requisiti, a pena di esclusione:
1) REQUISITI DI ORDINE GENERALE:
a) non trovarsi in nessuna delle condizioni di cui all’articolo 38 del Decreto
Legislativo n.163/2006;
b) assenza di cause ostative a contrarre con la Pubblica Amministrazione in base
alle disposizioni di legge vigenti.
2) REQUISITI DI IDONEITA’ PROFESSIONALE:
•
Iscrizione alla Camera di Commercio, Industria, Artigianato per le attività di
somministrazione di alimenti e bevande di cui alla Legge Regionale n.5 del 18
maggio 2006.
ART. 7 - MODALITA’ PER LA PRESENTAZIONE
DELLA PROPOSTA PROGETTUALE
I soggetti interessati dovranno far pervenire all’Ufficio Protocollo del Comune di Sestu, in Via
Scipione n. 1, il plico contenente la manifestazione di interesse, a mezzo raccomandata del
servizio postale, ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata entro le ore 12,00 del
giorno ___________2014. È, altresì, facoltà dei concorrenti la consegna a mano dei plichi,
durante l’orario di apertura del medesimo Ufficio Protocollo. Il plico dovrà essere idoneamente
sigillato sui lembi di chiusura e dovrà recare all’esterno, oltre all’intestazione del mittente e
all’indirizzo dello stesso, le indicazioni relative all’oggetto della gara: “Manifestazione di
interesse per la concessione di un’area comunale. Manutenzione straordinaria di un chiosco
per esercizio di somministrazione e progetto di riqualificazione del parco comunale di via
Fiume ”. Nel predetto plico, dovranno essere inserite, a pena di esclusione, due buste a loro
volta chiuse e firmate sui lembi di chiusura. Ciascuna busta dovrà recare l’indicazione del
mittente, l’oggetto della manifestazione di interesse e dovrà essere identificata con la
seguente dicitura:
BUSTA A): “Documentazione amministrativa”
Tale busta deve contenere l'istanza di manifestazione di interesse per la concessione dell’area
e contestuale dichiarazione circa il possesso dei requisiti di cui all’articolo 6 del bando. La
dichiarazione, resa ai sensi degli articoli 46 e 47 del D.P.R. 28 dicembre 2000 n. 445, deve
attestare, a pena di esclusione, che:
•
nei confronti del partecipante non ricorre alcuna delle cause di esclusione previste
dall’articolo 38 del Decreto legislativo n. 163/2006;
•
il partecipante è in possesso dell’iscrizione C.C.I.A.A. per l’esercizio di attività di servizio
bar e ristoro o che dovrà regolarizzato la medesima iscrizione negli stessi tempi previsti
per la realizzazione delle opere;
•
la dichiarazione, sottoscritta dallo stesso soggetto firmatario della domanda di
partecipazione, di impegno a presentare idonea polizza di responsabilità civile.
L’istanza e la dichiarazione devono essere redatte, in carta resa legale, in conformità ai modelli
preparati dal Comune (Allegato A e allegato B), debitamente compilati in ogni sua parte, e
sottoscritti in forma leggibile dal titolare o dal Legale Rappresentante, ovvero da persona
abilitata ad impegnare legalmente il concorrente, e corredato, a pena di esclusione, della
fotocopia di documento di identità in corso di validità del sottoscrittore.
BUSTA B): “Proposta progettuale”
Tale busta dovrà contenere:
•
una proposta di manutenzione straordinaria finalizzato a rendere il chiosco amovibile,
già presente nel parco, consono alle caratteristiche dell’area in cui andrà a collocarsi;
•
una proposta di riqualificazione urbana del verde pubblico e degli impianti ricreativi per
gli adulti e per l’infanzia e il fabbricato ad uso servizi igienici presenti nel parco, ivi
compresa la loro manutenzione generale per tutta la durata della concessione;
•
una proposta di guardiania del parco;
•
un progetto occupazionale;
•
un conto economico di previsione.
ART. 8 – FASI PER LA VALUTAZIONE DELLE
MANIFESTAZIONI DI INTERESSE PERVENUTE
Ricevute tutte le offerte nei tempi prescritti, entro gg 10, dalla scadenza del termine di
presentazione delle offerte, dandone apposita comunicazione ai partecipanti,
presso la sala
consiliare in via Scipione n. 1, 09028 Sestu, la Commissione esaminatrice procederà all’avvio
delle tre fasi successive per l’espletamento della procedura di assegnazione dell’area, come di
seguito indicate:
1) in seduta pubblica si procederà all’apertura dei plichi ricevuti per la verifica e la
correttezza formale della “Documentazione amministrativa” presente nella BUSTA A).
Il Presidente di Commissione, assistito dai componenti la commissione, giudica senza
appello, sulla validità dei documenti presentati dai concorrenti e, nel caso di riscontrata
irregolarità sostanziale, anche di uno solo dei documenti prodotti, ESCLUDE dalla
presentazione della manifestazione di interesse il concorrente in questione. La
procedura di gara per la concessione sarà avviata anche in presenza di una sola
proposta progettuale.
2) in seduta segreta, la Commissione esaminatrice, procederà all’apertura della BUSTA
B): “Proposta progettuale”
e, a suo insindacabile giudizio, valuterà con attribuzione di
punteggio, le proposte progettuali. La Commissione aggiudicherà la concessione
dell’area comunale in via provvisoria, al concorrente che avrà presentato la proposta
progettuale più vantaggiosa in termini di servizi offerti alla collettività;
3) senza alcuna seduta pubblica ma attraverso il sito istituzionale dell’amministrazione
comunale, la Commissione esaminatrice procederà alla pubblicazione della graduatoria
definitiva con i punteggi attribuiti alle singole offerte progettuali.
L’Amministrazione, inoltre, si riserva di procedere o meno all’avvio del provvedimento
concessorio dell’area, anche qualora sopraggiungano elementi di carattere tecnico ed
economico che ne sconsiglino la realizzazione, o qualora si ritenga il progetto presentato,
inadeguato
agli
obiettivi
dell’Amministrazione
Comunale.
Si
procederà
all’avvio
del
procedimento concessorio definitivo con determinazione del Responsabile del Settore a seguito
della verifica dei requisiti atti a garantire la capacità dell’aggiudicatario a contrattare con la
pubblica amministrazione. L’Amministrazione aggiudicatrice, a suo insindacabile giudizio, si
riserva la facoltà di sospendere, revocare o annullare la manifestazione di interesse, senza che
i concorrenti possano avanzare eccezioni, pretese o riserva alcuna.
ART. 9 - ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO
Il concessionario si impegna:
•
alla manutenzione integrale del chiosco, all’acquisto degli arredi e relativi servizi, a
norma
con
le
vigenti
disposizioni
di
legge,
nonché
alla
relativa
gestione,
o
all'installazione, previa rimozione dell'esistente e sua delocalizzazione in altro sito
indicato dall'Amministrazione Comunale, di un altro chiosco di pari ingombri di quello
esistente. Restano a carico del concessionario tutte le spese relative: agli allacci, alla
realizzazione
degli
scarichi
delle
acque,
all’ottenimento
dei
permessi
e
altre
autorizzazioni necessarie per la legislazione italiana inerenti all’installazione del chiosco
e relativa gestione;
•
all’apertura dei cancelli del parco. L’apertura del parco si effettuerà tutto l’anno secondo
gli orari stabiliti per l’apertura e la chiusura in accordo con l’Amministrazione;
•
allo svuotamento dei cestini presenti nel Parco, alla raccolta di oggetti e di rifiuti
abbandonati ed al taglio dell’erba ed alla custodia dei beni;
•
alla manutenzione dei giochi e delle aree verdi;
•
alla pulizia dei servizi igienici già presenti nel parco comunale e mantenimento in stato
di decoro, ivi compreso il ricarico dei materiali di consumo;
•
a stipulare idonea polizza assicurativa che sollevi l’Amministrazione Comunale da ogni
responsabilità e danni verso terzi dall’assolvimento del servizio assunto cosi come
disposto dalla Giunta Municipale 53 del 25/03/2014;
•
al mantenimento in efficienza della struttura, garantendo anche ottimali condizioni di
decoro;
•
all’apertura del punto di ristoro entro 3 (tre) mesi dalla concessione, dalla quale
decorrono, altresì, tutti gli obblighi contrattuali previsti;
•
a versare idonea cauzione definitiva, pari a sei mensilità determinate dalla Tassa per
l'Occupazione di Spazi ed Aree Pubbliche o da eventuale tributo sostitutivo, a garanzia
degli obblighi contrattuali sopraccitati, da presentare al momento della stipula della
concessione. L’Amministrazione Comunale ha la facoltà di risolvere l’atto di concessione
a seguito di inadempienze agli obblighi assunti, con particolare riferimento ai casi di
inadeguata od insoddisfacente gestione della attività.
Per l’ingresso nell’area verde attrezzata e per la relativa fruizione da parte dei cittadini, il
gestore affidatario dell’area non potrà richiedere alcun corrispettivo.
Il concessionario è tenuto, inoltre, al pagamento:
•
della tassa annua dovuta per la fruizione del servizio relativo allo smaltimento dei rifiuti
solidi urbani interni ed assimilati, secondo le modalità per l'applicazione della TARI
(Tassa Rifiuti) secondo la tariffa dovuta per il 2014, non ancora determinata. A titolo
esemplificativo, si riporta la tariffa vigente per il 2013, pari a € 5,17/mq + il 5% per
tributo provinciale.

L'importo annuo della tassa, moltiplicato per il numero dei metri quadrati
concessi, sommato al 5% del tributo provinciale. Si riporta di seguito un calcolo
a titolo esemplificativo, la cui variabile è vincolata ai mq dell’area eventualmente
concessa (mq. 32 per chiosco e mq. 56 come area pertinenziale) per un
massimo di mq.88 (Vedasi planimetrie in allegato).
Nel caso in cui, l’area richiesta dal concessionario è di complessivi mq. 88, la TARI ammonterà
a Euro 477,70 annui. La sopracitata Tassa è suscettibili di aumenti annuali.
•
Importo annuo
al mq.
Numero mq.
occupati
+ 5% tributo
provinciale
TOTALE
annuo
€. 5,17
Mq. 88
€. 477,70
€.477,70
della Tassa per l’Occupazione di Spazi ed Aree Pubbliche o differente Tributo che potrà
essere legiferato in sostituzione alla TOSAP, secondo le tariffe e con le modalità previste
da regolamento comunale, per l’area identificata al Foglio 35, parte di superficie pari a
mq. 88, occupata dal chiosco e dagli arredi esterni, necessari al servizio di bar e
ristoro. La T.O.S.A.P. deve essere calcolata secondo i seguenti parametri:
 Importo annuo della tassa (Euro 13,66 al mq.), moltiplicato per il numero dei
metri quadrati occupati. Si riporta di seguito un calcolo a titolo esemplificativo,
la cui variabile è vincolata ai mq. dell’area eventualmente concessa (mq. 32 per
chiosco e mq 56 come area pertinenziale) per un massimo di mq. 88 (Vedasi
planimetrie in allegato).
Nel caso in cui, l’area richiesta dal concessionario è di complessivi mq. 88, la T.O.S.A.P.
ammonterà a Euro 1.202,08 annui.
Importo annuo
al mq.
Numero mq.
occupati
TOTALE
annuo
€. 13,66
Mq. 88
€. 1.202,08
Il concessionario ha, altresì, obbligo di assumersi integralmente tutti gli oneri relativi a
danneggiamenti di qualsiasi natura, provocati dai terzi fruitori o dal proprio personale, o dovuti
a degrado, intervenuti dopo l’avvio del servizio sull’area interessata. Ogni responsabilità per
danni causati a qualunque persona o cosa, connessi alla gestione dell’area verde attrezzata,
deve intendersi, per intero e senza riserve o eccezioni, a carico del gestore, ivi compresi, gli
oneri per contributi fiscali per qualsiasi ragione dovuti e connessi all’attività. Eventuali
miglioramenti e addizioni alle strutture e all’area dovranno essere autorizzati preventivamente
dall’Amministrazione Comunale. Alla cessazione della concessione, l’opera realizzata e gli
interventi effettuati rimarranno di proprietà del Comune, senza costituire per il concessionario
diritto a compensi o rimborsi, presenti o futuri, salvo diversi accordi, né, in ogni caso, il valore
di detti miglioramenti o addizioni potrà compensare gli eventuali deterioramenti del bene
concesso. Il concessionario avrà la facoltà di esercitare l’attività di somministrazione di
alimenti e bevande nel rispetto della normativa vigente.
ART. 10 - RESPONSABILITA’ ED OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO
Oltre a tutte le spese obbligatorie e prescritte nel presente bando sono a carico del
concessionario tutte le spese di concessione inerenti e conseguenti:
•
l’ottenimento di tutti i titoli abilitativi necessari secondo la legislazione vigente per
l’installazione del chiosco e relativa gestione;
•
la richiesta del permesso di costruire dopo l’approvazione dell’aggiudicazione.
ART. 11 - DIVIETO DI SUBCONCESSIONE
E’ vietata ogni forma di trasferimento a terzi della concessione e/o dell’attività, senza
preventiva autorizzazione esplicita da parte del Comune, pena la rescissione della concessione
stessa.
ART. 12 – DISPOSIZIONI FINALI
Per quanto non regolamentato dal presente bando, si richiamano le disposizioni di legge in
materia, in quanto applicabili e compatibili con la natura dell’oggetto. Ai sensi e per gli effetti
del D.Lgs. 30 giugno 2003, n. 196 si dichiara che i dati personali acquisiti con la presente procedura verranno utilizzati unicamente per gli adempimenti ad essa connessi.
Gli interessati, per chiarimenti sulla determinazione d’indizione di partecipazione alla manifestazione di interesse, sul bando di gara e i suoi allegati o per visionare il chiosco esistente,
possono contattare fino al giorno antecedente la scadenza dei termini di presentazione delle
domande, il Responsabile del Settore Urbanistica -Edilizia Geometra Giovanni Antonio Mameli,
al recapito telefonico 070/2360256, o all'indirizzo Email [email protected]
o presso L’ufficio durante l’apertura al pubblico.
Il Responsabile del procedimento, cui i concorrenti potranno rivolgersi, è Geom. Giovanni Antonio Mameli, Responsabile del Settore Urbanistica - Edilizia, (tel. 070/2360256). Il bando per
la manifestazione di interesse e i suoi allegati possono essere, inoltre, consultati nel sito internet: http://www.comune.sestu.ca.it
Il Responsabile del Settore
Geom. Giovanni Antonio Mameli

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