comunicato stampa 08.04.2014 - Kaufhaus Bozen

Bolzano dispone di un potenziale enorme!
"Noi lo abbiamo sempre sostenuto: Bolzano dispone di un potenziale enorme grazie
al quale può diventare un'importante città commerciale", osservano i responsabili di
SIGNA. Lo studio commissionato dal Comune di Bolzano all'istituto indipendente
GMA in sostanza non fa che confermare le nostre analisi, questo il commento di
Heinz Peter Hager, commercialista e consulente di SIGNA a Bolzano. Il progetto
"Kaufhaus Bozen-Bolzano" promosso da SIGNA rappresenta una garanzia a lungo
termine per la città, comporta la creazione di numerosi posti di lavoro a Bolzano e
costituisce un'importante impulso per l'economia.
(SIGNA – Bolzano, 8 Aprile 2014) "SIGNA vanta una vasta esperienza nel settore dello
sviluppo di centri commerciali nei centri cittadini in Germania e Austria e gestisce il
Kaufhaus Tyrol, un centro commerciale di grande successo situato nel cuore di
Innsbruck. Ciò significa che SIGNA dispone di grande esperienza e di un team di
grande professionalità e sa distinguere molto bene i luoghi dotati di un elevato
potenziale di successo e di grande attrattiva. Il fatto che la scelta per la realizzazione
di un nuovo progetto firmato SIGNA sia ricaduta su Bolzano pertanto non è casuale",
dichiara Hager. Il gruppo SIGNA dispone di un proprio centro di competenza che si
occupa esclusivamente di analisi delle possibili ubicazioni, di studi di mercato e di
tutti i fattori che risultano essere rilevanti e necessari ai fini dell'attività di
pianificazione orientata allo sviluppo di centri cittadini dotati di forte attrattiva.
A maggior ragione vi era grande attesa per i risultati dello studio commissionato dal
Comune di Bolzano al rinomato istituto germanico GMA. Per SIGNA i risultati
presentati rappresentano una conferma della bontà dei lavori preparativi svolti nel
corso degli ultimi mesi: "Bolzano si trova in competizione con Innsbruck e Verona e
attualmente non è in grado di imporsi come destinazione attrattiva per lo shopping,
né a livello regionale, né a livello transfrontaliero. Ciò significa che vi è un grande
potenziale da sfruttare", dichiara Hager.
In particolare va sottolineato l'approccio adottato da GMA, poiché lo studio mette
in evidenza con grande chiarezza la professionalità e la serietà del lavoro svolto. "La
città di Bolzano è stata analizzata in un'ottica onnicomprensiva, considerando
pertanto anche le superfici commerciali collocate nelle zone produttive e
distinguendo tra superfici all'ingrosso e superfici al dettaglio. Inoltre è stata svolta
un'analisi precisa anche in riferimento agli afflussi e ai deflussi di potere d'acquisto.
Questo è un tratto caratteristico di tutti gli studi comparativi moderni", precisa Hager.
A Bolzano, e in particolare nel centro storico, mancano pertanto spazi commerciali
più ampi che possano fungere da punto di attrattiva per un pubblico proveniente
da
fuori
provincia.
Inoltre
al
momento
sarebbe
impossibile
procedere
a
un'integrazione in questo senso, poiché le possibilità di sviluppo risultano limitate a
causa della struttura storica e urbanistica del centro storico. In aggiunta è
importante considerare quanto segue: al di là delle dimensioni è importante
sviluppare progetti commerciali che non siano ancora presenti a Bolzano. "Su questo
punto l'analisi contenuta nello studio coincide con gli esiti dei rilevamenti effettuati
da noi. Infatti il nostro obiettivo è il seguente: non vogliamo aggiungere qualcosa
che già esiste, bensì creare una nuova offerta che possa stimolare la concorrenza,
ma allo stesso tempo sia anche in grado di fungere da attrattiva per nuovi clienti
affinché questi vengano a visitare Bolzano", aggiunge Hager.
"Bolzano deve sfruttare le opportunità che le si presentano. La cosa più grave che
potrebbe accadere a Bolzano come città commerciale e spazio vitale sarebbero
ulteriori strutture commerciali in periferia, nel verde o nelle aree circostanti. Già da
alcuni anni in queste zone ci sono stati numerosi sviluppi - anche a discapito delle
strutture commerciali esistenti nel centro storico di Bolzano", rileva Hager.
"Lo studio elaborato da GMA per noi rappresenta un ulteriore stimolo per proseguire
con convinzione sulla strada che abbiamo intrapreso", spiega Hager. "Mediante il
Kaufhaus Bozen-Bolzano intendiamo sviluppare una struttura che doti Bolzano di un
nuovo punto d'attrattiva e - grazie alle nuove infrastrutture previste ad esempio nel
settore della mobilità - anche di una maggiore qualità di vita. Intendiamo rafforzare
Bolzano come centro economico vivacizzando i settori del commercio e del turismo
e di conseguenza creando nuovi posti di lavoro e una nuova offerta rivolta ai
consumatori che si distingua per la sua varietà".
SIGNA
Con un volume di oltre 6 miliardi di euro in termini di investimento e a quattordici
anni dalla sua costituzione, il Gruppo SIGNA è cresciuto per collocarsi oggi fra le
prime e più importanti società immobiliari in Europa. SIGNA è riuscita ad imporsi in un
segmento di mercato caratterizzato da una serrata concorrenza e in questo
contesto ad evolvere in maniera continuativa e con successo fino a diventare una
società di investimento immobiliare di livello europeo.
Operando in sostanza in quattro aree commerciali, il gruppo societario comprende,
oltre a SIGNA Development, il fondo immobiliare chiuso SIGNA PROPERTY FUNDS con
sede a Düsseldorf nonché la boutique di investimento SIGNA RECAP con sede a
Monaco di Baviera. Dalla fine dell'anno 2010 SIGNA Prime Selection AG rappresenta
la quarta area di attività del gruppo SIGNA. La società SIGNA Prime Selection AG
concentra le proprie risorse in investimenti e nella detenzione a lungo termine di
immobili prestigiosi collocati nelle posizioni più ricercate di città europee e
rappresenta inoltre il maggiore proprietario privato di immobili nel centro di Vienna.
Nel corso degli ultimi due anni SIGNA ha acquisito un portafoglio di strutture per il
commercio al dettaglio per più di 1,5 miliardi di euro composto da 20 grandi
magazzini collocati nelle posizioni più ricercate di varie città tedesche. Tutte le
strutture sono state date in locazione a Karstadt con contratti a lungo termine. Il
portafoglio comprende tra gli altri anche lo storico grande magazzino berlinese
"Kaufhaus des Westens" KaDeWe. Per ulteriori informazioni: www.signa.at
Contatto
SIGNA
Robert Leingruber
Responsabile Relazioni Pubbliche
M: [email protected]
T: +43 664 4510361

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