CASI DI CASA N. 120/2014 02 dicembre 2014 www.agefis.it Quale aliquota IVA per il noleggio di una gru senza operatore? Domanda Nel caso in cui un soggetto privato, non esercente attività di impresa, intenda procedere, nel quadro dei lavori destinati alla realizzazione della sua prima casa, al noleggio a freddo di una gru edile (quindi senza la messa a disposizione da parte del noleggiatore dell'operatore della gru stessa), quale aliquota IVA deve essere applicata alle fatturazioni derivanti il nolo? Si precisa che il noleggiatore provvedere sia al montaggio che allo smontaggio del bene noleggiato. Risposta L'operazione di noleggio di un bene (quale che esso sia, una gru, una macchina operatrice, un ponteggio) senza la messa a disposizione da parte del noleggiatore dell'operatore del bene noleggiato (si tratta del cosiddetto nolo "a freddo"), comprensivo del montaggio e smontaggio della bene, si ritiene possa essere considerata come una "prestazione di servizi" di cui alla voce 127/quaterdieces della parte III tabella A del D.p.r. 633/1972. Nel caso prospettato – che il quesito definisce come realizzazione di immobile avente le caratteristiche oggettive di prima casa l'aliquota IVA applicabile alle fatturazioni derivanti da contratti d'appalto finalizzati all'esecuzione dell'intervento edile scontano l'aliquota IVA agevolata del 4%. Il noleggio della gru (a freddo), comprensivo del montaggio e smontaggio, effettuato direttamente nei confronti del privato committente, essendo inquadrabile nell'ambito degli interventi posti in essere al fine di consentire la realizzazione del contratto d'appalto principale (finalizzato alla realizzazione dell'immobile) soggiace anch'esso all'aliquota IVA del 4%, ovvero la stessa aliquota applicata nei confronti dell'intervento di costruzione, perché in sostanza - ai fini IVA - è l'intervento edilizio (oltre che la qualifica del Committente, che deve poter contare sulle caratteristiche soggettive che autorizzano la fruizione dell'aliquota IVA agevolata prevista per la realizzazione della “prima casa”) che determina l'applicazione dell'aliquota anche nei confronti di una prestazione di servizi come quella del noleggio di una gru (a freddo o a caldo) con montaggio e smontaggio. Va comunque sottolineato che, a giudizio di chi scrive, il dato fondamentale per consentire l'applicazione dell'aliquota IVA in oggetto, consiste nel fatto che il nolo della gru avviene unitamente alla prestazione consistente nel montaggio e smontaggio della gru effettuato a cura dell'impresa noleggiatrice. Nel caso in cui il nolo non fosse accompagnato dal montaggio e smontaggio del bene oggetto del nolo l'IVA dovrebbe essere invece applicata con l'aliquota del 22% perché non si sarebbe più in presenza di una "prestazione di servizi" inerente ad uno specifico CASI DI CASA N. 120/2014 02 dicembre 2014 www.agefis.it intervento edile (la realizzazione di un immobile “prima casa”), configurandosi un rapporto di tipo esclusivamente commerciale e come tale soggetto all'aliquota del 22%.
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