ORIGINALE Comune di Palazzo San Gervasio Provincia di Potenza DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 120 del 18/09/2014 del Registro Deliberazioni OGGETTO: Approvazione schema di Convenzione tra il Comune e il sig. Ungolo Gennaro per l'acquisizione gratuita al patrimonio comunale di area per standard urbanistici in C.da Crognale, in prossimità della strada vicinale di Cialicchio. Il giorno 18/09/2014 alle ore 9:30 con la continuazione, in Palazzo San Gervasio e nella sede del Palazzo Comunale, si è riunita la Giunta Comunale per l’ approvazione della proposta di deliberazione di cui all’oggetto. PRESENTI - Vice Sindaco - DI TULLO ROSELLA - Assessore - FESTINO LUCA - Assessore - GIANNONE ROSA - Assessore - PARADISO ANTONIO ASSENTI P P P P - Sindaco - MASTRO MICHELE A VOTAZIONE: N°4 Favorevoli, N°0 Contrari e N°0 Astenuti. Verificato il numero legale, il Presidente, Dott. Federico Pagano – Sindaco – invita a deliberare sulla proposta di deliberazione all’oggetto, sulla quale i responsabili dei servizi interessati hanno espresso i pareri richiesti ai sensi dell’ art. 49 del Decreto Legislativo 18/08/2000, n°267. Esito: Approvata con Immediata Eseguibilita' Assiste alla riunione Il Segretario Comunale Dott.ssa Angela Ferrenti . LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO: - che in forza di Provvedimento Autorizzativo Unico del SUAP Associato di Acerenza n. 113 dell’ 8.9.2004, prot. 570 del 25.5.2005 (ex Ungolo Michele), Provvedimento Autorizzativo Unico n. 3/2011 del 28.12.2010, prot. 40 del 11.1.2011 e Permesso di Costruire n. 156/2011 del 4.9.2012, prot. 6832 in attuazione della legge regionale 25/2009 (Piano Casa), il Sig. UNGOLO Gennaro veniva autorizzato a costruire una casa colonica ed annessi agricoli ubicati in contrada “Crognale” di questo Comune, sulle ex particelle di terreno nn. 130, 131, 132 e 133 del foglio di mappa n. 17, attualmente distinti, a seguito di frazionamento, con la particella 636 del foglio 17 del Catasto Urbano e dalle particelle nn. 130, 131, 681 e 682 del Catasto Terreni del medesimo foglio di mappa n. 17; - che per effetto delle volumetrie approvate con i predetti provvedimenti edilizi, pari complessivamente a mc. 759,00 circa (mc. 320,93 per la residenza e mc. 437,71 per gli annessi agricoli, l’area per standard urbanistici oggetto di cessione gratuita al Comune, in conformità del decaduto Programma di Fabbricazione con annesso Regolamento Edilizio e della vigente normativa tecnica del Regolamento Urbanistice e del nuovo Regolamento Edilizio comunale, risulta quantificata complessivamente in mq. 46,00 circa (mc. 758,64 x 6,00/100 = mq. 45,52; PRESO ATTO: - che la reale superficie, oggetto di cessione, è di mq. 63,00 (quindi superiore al dovuto di mq. 46,00 circa e, peraltro, di fatto già ceduta materialmente da lungo tempo e annessa alla strada Vicinale di “Cialicchio”), così come meglio identificata sul frazionamento redatto dal Geom. Giovanni Barbuzzi da Palazzo S. G., sull’estratto di mappa n. 2013/PZ0082298 del 20.5.2013, approvato in data 5.6.2013 e corrispondente alla particella 682 del foglio di mappa n. 17, di mq. 63,00; CONSIDERATO: - che per l’acquisizione gratuita al patrimonio comunale della precitata area, è necessario stipulare con il Sig. UNGOLO Gennaro, apposita convenzione di cessione secondo lo schema di modello allegato; Dato atto che risultano acquisiti i pareri previsti dall’art. 49 del D.Lgvo 18 agosto 2000 n° 267; Con voti unanimi espressi nelle forme di legge; LA GIUNTA COMUNALE DELIBERA 1. Di richiamare e confermare integralmente tutto quanto riportato nelle premesse; 2. Di acquisire gratuitamente al patrimonio comunale l’area di proprietà del Sig. UNGOLO Gennaro, riportata sulla planimetria allegata e distinta dalla particella n. 682 del foglio di mappa n. 17, di mq. 63,00, 3. 4. 5. 6. peraltro di fatto già ceduta fisicamente e annessa da lungo tempo alla strada vicinale di “Cialicchio”; Di approvare, come approva, lo schema di convenzione relativo all’acquisizione gratuita della medesima area, individuata sulla planimetria allegata; Di demandare al responsabile del settore ogni atto successivo e conseguenziale al presente provvedimento; Di esonerare il Conservatore dei RR.UU. da ogni responsabilità dall’iscrizione dell’ipoteca legale; Rendere, con separata e successiva votazione ad unanimità di voti la presente deliberazione immediatamente esecutiva. COMUNE DI PALAZZO SAN GERVASIO (Provincia di Potenza) Rep. n° OGGETTO: CONTRATTO PER ACQUISIZIONE GRATUITA AL PATRIMONIO COMUNALE DI AREE PER STANDARD URBANISTICI. REPUBBLICA ITALIANA L’anno duemilaquattordici, il giorno …. del mese di ……….., in Palazzo San Gervasio e nella Casa Comunale. Avanti a me dott.ssa Angela FERRENTI, nata a Venosa (PZ), il 04 maggio 1964, Segretario Comunale del predetto Comune, autorizzato a rogare ai sensi dell’art. 97 del D.Lgs. n° 267 del 18 agosto 2000 senza assistenza dei testimoni per avervi le parti concordemente con il mio consenso rinunciato, sono comparsi: DA UNA PARTE - Ing. Antonio CLINCO, nato a Venosa (PZ) il 20 luglio 1974, residente a Palazzo San Gervasio (PZ) in Via J. F. Kennedy n° 1, C.F. CLNNTN74L20L738Y, Responsabile del Settore Tecnico del Comune di Palazzo San Gervasio ai sensi e per gli effetti dell’art. 107 del D.Lgs. n° 267/2000, il quale dichiara di agire in nome, per conto e nell’interesse dell’Ente che rappresenta, C.F. n. 95000410761; DALL’ALTRA IL SIG. - Sig. UNGOLO Gennaro, nato a Palazzo San Gervasio il 27.10.1960, cod. fisc. NGL GNR 60R27 G261 C, residente in Palazzo S.G. alla Contrada Crognale n.1, il quale dichiara di essere coniugato in regime patrimoniale della separazione dei beni; Tutti i comparenti, della cui identità personale e rappresentanza, io Ufficiale rogante mi sono accertato a termini di legge, dichiarano di essere qui convenuti e costituiti per stipulare il presente contratto. PREMESSO - che in forza del provvedimento Autorizzativo Unico n° 113 del 8.09.2004, prot. 570 del 25.05.2005 (ex Ungolo Michele), del provvedimento Autorizzativo Unico successivo n° 3/11 del 28.12.2010, prot. 40 del 11.01.2011 e del Permesso di Costruire n. 156/2011 del 4.09.2012, prot. 6832, in attuazione della L.R. 25/2009, il Sig. UNGOLO Gennaro veniva autorizzato a costruire una casa colonica ed annessi agricoli da ubicare sull’area agricola sita in C.da Crognale, sulle ex particelle di terreno n. 130,131,132,133 del foglio di mappa n. 17, attualmente distinti, a seguito di frazionamento, con la particella 636 al catasto urbano del foglio di mappa n. 17, e ai nn. 130, 131, 681 e 682 al catasto terreni del medesimo foglio di mappa n. 17; - che per effetto delle volumetrie approvate con le predette concessioni edilizie, pari complessivamente a mc. 758,64, le aree per l’istruzione (mq 4,00/100 mc) e per le attrezzature di interesse comune (mq 2,00/100 mc) da cedere gratuitamente al Comune in conformità del regolamento edilizio e delle norme tecniche attuative del Regolamento Urbanistico, risultano quantificate e rilasciate in mq 63,00, ovvero in eccedenza rispetto a quanto complessivamente dovuto pari a mq. 45,52 (mc. 758,64 x 6,00/100 = 45,52); - che la medesima area, è quella identificata sul frazionamento redatto dal geom. Giovanni Barbuzzi da Palazzo, sull’estratto di mappa n. 2013/PZ0082298 del 20.05.2013, approvato in data 05.06.2013, allegato al presente contratto con la lettera “A” e distinta in catasto come segue: foglio di mappa n. 17, particella n. 682 di complessivi mq. 63,00; - che l’area oggetto di cessione è pervenuta al cedente, con atto di donazione stipulato in data 04 gennaio 2007, repertorio n° 1.345, raccolta 486, a rogito del notaio dott.ssa Alessandra Corona da Palazzo San Gervasio, registrato a Melfi il 10 gennaio 2007 al n. 25; - che con riferimento alle norme in materia di controllo sull’attività urbanisticoedilizia (legge 28 febbraio 1985 n. 47 e successive modificazioni ed integrazioni – T.U., DPR 380/2001) si dà atto che l’area de quo, secondo il vigente strumento urbanistico del comune di Palazzo San Gervasio, ricade in zona Agricola con le prescrizioni di cui al certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Responsabile dell’Ufficio Tecnico del comune di Palazzo San Gervasio in data che si allega al presente atto con la lettera “B”; - che con delibera di giunta comunale n. 120 del 18 settembre 2014, esecutiva ai sensi di legge, si approvava lo schema del presente contratto e si determinava l’acquisizione gratuita dell’area sopraccitata, così come individuata sulla planimetria allegata al presente contratto con la lettera “C”. Tutto ciò premesso, SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO APPRESSO 1. di approvare, riconoscere e confermare la premessa narrativa; 2. il Comune di Palazzo San Gervasio, come sopra rappresentato, acquisisce gratuitamente la superficie complessiva di mq. 63.00, materialmente già ceduta al Comune di Palazzo San Gervasio dal proprietario Sig. UNGOLO Gennaro (foglio 17, part.la 682 come da frazionamento sopraccitato redatto dal geom. Giovanni Barbuzzi); 3. il Sig. UNGOLO Gennaro, dichiara di cedere gratuitamente al Comune di Palazzo San Gervasio l’area come innanzi specificata ed individuata. Dichiara e garantisce altresì la proprietà e disponibilità dell’area ceduta e l’inesistenza di vincoli, servitù e di ogni altro gravame; 4. per quanto non previsto nel presente contratto e negli atti ad esso allegati, le parti, di comune accordo, pattuiscono di fare rinvio alle norme del codice civile e alla normativa prevista dal Regolamento edilizio comunale e dalle norme tecniche del vigente Regolamento Urbanistico di Palazzo San Gervasio; 5. il Conservatore dei RR.II. è esonerato da ogni e qualsiasi responsabilità ipotecaria in ordine alla trascrizione del presente atto; 6. ai fini fiscali il valore della superficie di area che viene gratuitamente acquisita al patrimonio del Comune di Palazzo San Gervasio, viene determinato in Euro 75,00 (Euro settantacinque/00) ragguagliato al valore dell’indennità espropriativa precedentemente determinata per aree simili da corrispondersi in ipotesi di esproprio dell’area ceduta gratuitamente; 7. tutte le spese contrattuali, ivi comprese quelle per bollo, tasse, registrazione, imposta e diritti, nessuna esclusa o eccettuata, sono a carico del Sig. UNGOLO Gennaro; Io sottoscritto, Segretario Comunale, a richiesta delle parti qui convenute e costituite come sopra espresso, ho ricevuto il presente atto, il quale ad alta ed intelligibile voce ho letto alle parti stesse, le quali, da me interpellate, lo hanno riconosciuto per forma e contenuto conforme alla loro volontà, liberamente manifestatami secondo la legge; lo confermano pertanto in ogni sua parte, (ivi compreso gli allegati, dei quali, essendo ben noti e cogniti alle parti ho omesso la lettura), sottoscrivendolo insieme a me Segretario, in calce all’ultima pagina e firmando in margine esterno dei primi fogli. Il presente atto è scritto con sistema elettronico da persona di mia fiducia e si compone di numero cinque pagine singole con le firme fin qui. Il Responsabile del Settore Sig. UNGOLO Gennaro Il Segretario Comunale Verificato il numero legale, il Presidente, dott.ssa Rosella Di Tullo – Vice Sindaco – invita a deliberare sulla proposta di deliberazione all’oggetto, sulla quale i responsabili dei servizi interessati hanno espresso i pareri richiesti ai sensi dell’ art. 49 del Decreto Legislativo 18/08/2000, n°267. Esito: Approvata con Immediata Eseguibilita'
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