Hotel Department - Associazione degli Industriali della Provincia di

Hotel Department
Il gruppo
World Capital Real Estate Group, società di consulenza
italiana con sede a Milano, è specializzata nel
settore immobiliare dedicato alle imprese, ai fondi
d’investimento ed alle realtà istituzionali.
Dal 2010 è attiva anche nella consulenza immobiliare
per il mercato internazionale, grazie ai propri uffici
nelle seguenti città: BEIJING - SHANGHAI - MOSCOW
- MUMBAI - NEW YORK - SAO PAULO - PRAGUE LONDON - BUENOS AIRES - HONG KONG.
La presenza ramificata sulle diverse piazza internazionali
e l’inserimento di personale bilingue negli uffici Italiani,
permette di assistere in modo professionale e strategico
sia i clienti stranieri interessati al mercato immobiliare
italiano, sia le realtà italiane che hanno interessi verso i
mercati esteri.
01 - Il gruppo
Il Gruppo World Capital è in grado di offrire
una consulenza professionale mirata, capace
di soddisfare in pieno le esigenze del cliente
in diversi settori immobiliar
Ciascuna area di Business dispone all’interno
di World Capital, di un dipartimento
specifico, con personale esclusivamente
dedicato ed espressamente formato e
competente.
AREE DI AZIONE
Le specializzazioni
RETAIL
INDUSTRIAL
& LOGISTIC
HOTEL & RSA
RESIDENTIAL
LUXURY
OFFICE
Le specializzazioni - 02
Il Dipartimento Hotel
AREE DI
OPERATIVITÀ
AMBITI DI
COMPETENZA
È composto da esperti del settore, collabora con le più importanti catene alberghiere
ed i migliori investitori nazionale ed internazionali, nello sviluppo, nella ricerca e nella
selezione di nuove location strategiche per il mercato ricettivo.
COMPRAVENDITE
INVESTIMENTI A REDDITO
LOCAZIONE
MANAGEMENT
ITALIA ED ESTERO
CITTÀ PRINCIPALI
E CAPOLUOGHI
MARE E LAGHI
MONTAGNA E COLLINA
Tipologia delle strutture
TROPHY ASSETS
HOTELS
BUSINESS E TURISTICI
APPARTHOTELS
VILLAGGI TURISTICI
B&B
AGRITURISMO
03 - Il Dipartimento Hotel
I Servizi del Dipartimento Hotel
VALUTAZIONE IMMOBILE IN
BASE AI VALORI DI MERCATO
AZIONI DI MARKETING E
COMUNICAZIONE
STUDIO DI FATTIBILITÀ
INTRODUZIONE
INVESTITORE/GESTORE
GESTIONE TRATTATIVA
GESTORI
PROPRIETÀ
IMMOBILE
Considerando una macro distinzione tra
la proprietà dell’immobile e la gestione
dell’attività alberghiera, di seguito sono
indicati alcuni dei servizi che il Dipartimento
mette rispettivamente a disposizione.
RICERCA DELLE OPPORTUNITÀ
SELEZIONE PRODOTTI
STUDIO DI FATTIBILITÀ
GESTIONE TRATTATIVA
ASSISTENZA DEFINIZIONE
CONTRATTUALE
ASSISTENZA DEFINIZIONE
CONTRATTUALE
I Servizi del Dipartimento - 04
Lo Studio di fattibilità
È una valutazione delle potenzialità dell’immobile e delle prospettive della gestione
dell’albergo, contestualizzate ed adeguate al mercato di riferimento, tramite l’analisi
di specifici indici. I principali valori presi in esame sono:
Per l’Immobile
- Identificazione valore di mercato
- Definizione canone di locazione sostenibile
- Valore medio della rendita da percentuali sul Fatturato o sul GOP della gestione
Per la Gestione alberghiera
- Individuazione del Tasso di Occupazione del mercato e dei competitors diretti
- Individuazione dell’ADR (Average Daily Rate) del mercato e dei competitors diretti
- Analisi dell’EBITDA con attenzione al RevPar ed alle voci di costo
- Elaborazione del Forecast con indicazione del relativo GOP nei successivi 4 anni
05 - Lo Studio di fattibilità
Hotel Real Estate Market Research
È una pubblicazione, realizzata direttamente all’interno di World Capital, basata su
statistiche ed analisi di mercato, che si pone l’obiettivo di monitorare il segmento
immobiliare alberghiero Italiano ed aiutare gli investitori ed utilizzatori finali nelle
loro scelte.
Lo strumento
Un report che pone attenzione particolare ai seguenti punti:
- Il focus sul mercato degli alberghi delle città più importante del settore;
- L’analisi delle prime-zone.
- L’andamento dei prezzi;
- Il confronto con altri grandi mercati nel mondo;
L’obiettivo
Cercare di semplificare i valori raccolti in tutta Italia e nelle città europee, in grafici e
mappe d’intuitiva praticità ed utilizzo.
Research - 06
World Capital Srl
Viale Restelli, 3/7 – 20124 Milano - Italy
Phone +39 02 95305886
Email [email protected]
Web www.worldcapital.it
MILAN – SHANGHAI – NEW YORK – SAN PAOLO – PRAGUE – LONDON – BUENOS AIRES – MOSCOW – BEIJING – MUMBAI – HONG KONG

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