PREGASSONA - LiberaTV

PREGASSONA Attico di 4.5 locali in posizione centrale, soleggiata e tranquilla Fr. 1'360’000.-‐-‐ Ubicazione Regione: NAP/Località: Informazioni Tipo di immobile: Superficie abitabile: Zona: Piano: Totale piani palazzina: Ristrutturato: Bagni: Cucina: Piscina : l’anno Sauna: Bagno Turco: Pavimentazioni: zona giorno Riscaldamento: Garage Posto auto Centri Commerciali/negozi: Mezzi pubblici: Distanze dai centri cittadini: Distanze ingressi autostr.: Descrizione Lugano Pregassona Appartamento di 4.5 locali ca. 140 mq residenziale 3° 3 nel 2014 2 Abitabile riscaldata coperta usufruibile tutto si si parquet nella zona notte e nella centralizzato a gas 1 1 si si 2 km Lugano 3 km Situato in posizione centrale, soleggiata , tranquilla e silenziosa, ben servita dai mezzi pubblici, negozi, supermercati e servizi. La palazzina composta di soli 3 appartamenti, per abitazioni primarie o secondarie, dispone di un comodissimo lift privato che porta direttamente all’interno della propria abitazione. L’appartamento è di recentissima ristrutturazione con una cucina completamente nuova mai utilizzata, un soggiorno/pranzo, balcone, tre camere e due bagni. Vi è una scala interna con l’accesso alle cantine, locale lavanderia, piscina coperta, sauna e bagno turco. In pochi minuti a piedi si raggiunge il centro città. Con possibilità di elevazione per un ulteriore piano da costituire un duplex o eventuale secondo appartamento. PREGASSONA Appartamento di 4.5 locali In posizione centrale, soleggiata e tranquilla Fr. 1’260'000.-‐-‐ Ubicazione Regione: NAP/Località: Informazioni Tipo di immobile: Superficie abitabile: Zona: Piano: Tot. Piani palazzina: Ristrutturato: Bagni: Lugano Pregassona Appartamento di 4.5 locali ca. 140 mq Residenziale 2° 3 si nel 2014 2 Cucina: Abitabile Terrazzo/balcone: 1 Piscina : riscaldata coperta usufruibile tutto l’anno Sauna: si Bagno Turco: si Pavimentazioni: parquet nella zona notte e nella zona giorno Riscaldamento: centralizzato a gas Garage no Posto auto 1 Centri Commerciali/negozi: si Mezzi pubblici: si Distanze dai centri cittadini: 2 km Lugano Distanze ingressi autostr.: 3 km Descrizione Situato in posizione centrale, soleggiata , tranquilla e silenziosa; ben servita dai mezzi pubblici, negozi supermercati e servizi. La palazzina composta di soli 3 appartamenti, per abitazioni primarie o secondarie, dispone di un comodissimo lift privato che porta direttamente all’interno della propria abitazione. L’appartamento è di recentissima ristrutturazione con una cucina completamente nuova mai utilizzata, un soggiorno/pranzo, balcone, tre camere e due bagni. Vi è una scala interna con l’accesso alle cantine, locale lavanderia, piscina coperta, sauna e bagno turco. In pochi minuti a piedi si raggiunge il centro città. MELANO Villa mit Schwimmbad Villa con piscina An sehr sonniger, ruhiger Seeblicklage mit Waldparzelle In posizione molto tranquilla, soleggiata e vista sul lago Frs. 1'920'000.00 Ubicazione: Cantone Ticino Località: Melano Informazioni sull’immobile Tipo dell’immobile: Villa 8 locali Superficie terreno: ca. 1000 m2 Superficie abitabile: Terrazza: Anno di costruzione: Piani: Posteggi: Locali: ca. 300 2 ca. 2005 PT – 1° -‐ 2° 4 coperti + 4 esterni 8 Bagno/doccia/WC: 2 Riscaldamento: centrale a gasolio con serpentine Pavimento: in parquet e piastrelle nei locali bagni Posizione: molto tranquilla e soleggiata con vista panoramica sul lago Vista lago: si Scuole: si Possibilità d’acqusiti: si Mezzi pubblici: si Distanza prossime città: Mendrisio 6.5 km – Lugano 13.0 km – Milano 76.0 km Distanza autostrada: 4 km Descrizione dell’immobile L’immobile è una casa monofamiliare sviluppata su tre piani di cui solo due abitabili. L’edificio è accessibile direttamente dalla strada principale. Buona posizione abitativa in zona residenziale. Parcheggio pubblico come pure la fermata del bus nelle vicinanze. Scuole, negozi, posta e banche distano circa 10 minuti a piedi. Gli immobili nelle vicinanze sono ad uso abitativo-‐residenziale. Costruzione massiccia di 3 piani; Utilizzo come casa d’abitazione primaria; Componenti in granito, facciate intonacate, finestre alluminio con vetri isolanti, tapparelle elettriche, impianto elettrico tradizionale, videocitofono, impianti di aspirapolvere centralizzato, allarme personalizzabile. PT; locale cantina, locale lavanderia, locale soggiorno con stufa modello Ruegg, locale cucina completamente arredata, locale bagno. Materiali per la costruzioni di ottima qualità. 1° piano, piano notte composto da 3 camere da letto con balconi, locale bagno, scala d’accesso al piano terreno e secondo piano. 2° piano, dal 2° piano si accede all’ingresso principale. Locali non abitabili quali Tank, locale riscaldamento, locale deposito, box per 4 posteggi coperti e spazio per altri 4 posteggi esterni. Standort: Cantone: Ticino Ortschaft: Melano Immobilienangaben Objekt Typ: 8-‐Zimmer Landhaus mit Schwimmbad Grundstückfläche: ca. 1000 m2 Wohnfläche: Terrasse: Baujahr: ca. 2005 Parkplätze: Aussenparkplätze Zimmer: Bad/Dusche/WC: Heizung: Bodenbelag: Lage: Aussichtslage ca. 300 m2 2 Garage 8 2 Gaszentralheizung Platten ruhige, sehr sonnige und diverse Seesicht: ja Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: Mendrisio 6.5 km – Lugano 13.0 km – Milano 76.0 km Distanz Autobahn: 4 Km Immobilienbeschriebung Gebäude beschreibung. Das Gebäude ist ein Haus mit 3 Stockwerke, davon nur 2 bewohnt. Das Haus befindet sich in der Gemeinde Melano. Es ist direkt von der Hauptstrasse erreichbar. Gute Position in Residenzzone mit Bushaltestelle un Publikums Parkplatz in der Nähe. Schule, Geschäfte, Posta un Banken sind in 10 min. zu Fuss erreichbar. Di Nachbarschaft besteht aus Residenz-‐wohnungen. Das Gebäude ist massivgebaut un hat 3 Stockwerke. Zum Gebrauch von Hauptwohnsitz bestimmt. Komponenten aus Granit, Putzfassade, Alluminiumfenster mit Glasisolation, elektrische Storen, tradizionale elektrische Anlage, Gegensprechanlage, centrale Staub saugeranlage, mögliche Personalalarmanlage. Parterre – Erdgeschoss: Kellerräume, Waschküme, wachküche, Wohnzimmer mit ofen Modell Ruegg, Küche komplett eingerichtet, Badezimmer. Alles mit sehr gutem Material ausgestattet. 1. Stock: 3 Schalafzimmer mit Balkon Badezimmer, Treppe mit dem Erdgeschoss un dem 2. Stock verbunden. 2 Stock: vom 2 Stock führt eine Treppe direkt zum Haupteingang. Nicht bewohnbare Räume sing: Tankraum, Heizung, lagerraum. Gedeckte Garage für 4 Autos un Freiplätze draussen für ebenfalls 4 Autos. MENDRISIO Terreno in zona industriale, posizione tranquilla e vicino all’autostrada Fr. 3’550'000.— Descrizione Regione: Mendrisiotto Località: Mendrisio Superficie terreno: 4308 m2 Posizione: tranquilla in zona industriale Distanza autostrada: 2 km Note Tecniche Sono applicabili i seguenti parametri edificatori: - Indice di edificabilità massimo: 4,5 mc/mq - Indice di sfruttamento massimo 0.8 - Indice di occupazione massimo 40 % - Indice di mobilità
6movimenti/
1000mq - Altezza massima 10,60 ml - Distanza minima dai confini privati 6,00 ml - Area verde minima - Grado di sensibilità ai rumori 20 % GSIII La zona AC è destinata principalmente all’insediamento di attività artigianali ed industriali leggere. Sono pure ammesse attività commerciali e industriali CADENAZZO Grundstuck Terreno An ruhiger, sonniger Aussichtslage In posizione tranquilla, soleggiata con bella vista Fr. 222'000.-‐-‐ Descrizione Regione: Bellinzonese Località: CH 6593 Cadenazzo Superficie terreno: ca. 601 m2 Posizione: tranquilla e soleggiata Vista lago: sul Golfo di Locarno fino a Bellinzona Distanza autostrada: 3 km Region: Bellinzonese Ortschaft: CH 6593 Cadenazzo Objekt: Grundstuck Grundstückfläche: ca. 601 m2 Lage: ruhige, sehr sonnige Aussichtslage Seesicht: von Golfo di Locarno bis Bellinzona Distanz zur Autobahn: 3 km

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