lettera imu alla cittadinanza 2014

COMUNE DI SCANZOROSCIATE
PROVINCIA DI BERGAMO
IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA – I.M.U.
ANNO 2014
CHI PAGA
La Legge di stabilità 2014 n. 147/2013 ha istituito la I.U.C. (imposta Unica Comunale) composta
dall’I.M.U. (Imposta Comunale sugli Immobili), dalla TASI (Tassa Rifiuti ex TARSU ed ex TARES) e dalla
TASI (Tributo Servizi Indivisibili).
Per quanto concerne l’I.M.U. le regole sono le stesse dell’anno 2013 di cui all’ art. 9 del d.lgs. 23/2011
(recante disposizioni in materia di federalismo fiscale municipale) e successive modificazioni.
Pertanto sono tenuti a versare l’IMU sugli immobili i proprietari e/o i titolari di diritto reale di
usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie, incluse le aree edificabili, ivi compresi quelli strumentali
o alla cui produzione o scambio è diretta l'attività dell'impresa;
Per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria, soggetto
passivo è il locatario a decorrere alla data della stipula e per tutta la durata del contratto.
Sono ESENTI:
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i terreni agricoli essendo il territorio comunale di Scanzorosciate compreso in aree montane o di
collina delimitate ai sensi dell'art. 15 della legge 27 dicembre 1977, n. 984, SALVO MODIFICHE
DI LEGGE.
i terreni incolti, SALVO MODIFICHE DI LEGGE.
i fabbricati rurali strumentali all’attività agricola (D10 – A – C2 – C6 – C7 – B – C3 – C1 –
A10),
le abitazioni principali e una pertinenza per ciascuna categoria C2 – C6 – C7 (box/garage,
cantina e ripostiglio),
le abitazioni possedute da Cooperative Edilizie e I.A.C.P..
la casa coniugale assegnata al coniuge in sede di separazione legale che si intende in ogni
caso titolare di un diritto di abitazione mentre l’altro coniuge non assegnatario rimane estraneo
all’imposta.
Le uniche abitazioni principali che continuano a pagare l’I.M.U. sono quelle classificate nelle
categorie A1 – A8 – A9.
Nel caso in cui l’area fabbricabile fosse posseduta da un AGRICOLTORE essa è considerata come non
fabbricabile in presenza di entrambi i seguenti requisiti:
• L’aerea deve essere condotta da coltivatori diretti e o da imprenditori agricoli che esplicano la loro
attività a titolo principale (si considerano coltivatori diretti od imprenditori agricoli a titolo principale
le persone fisiche iscritte negli appositi elenchi comunali previsti dall'articolo 11 della legge 9
gennaio 1963, n. 9, e soggette al corrispondente obbligo dell'assicurazione per invalidità, vecchiaia
e malattia; la cancellazione dai predetti elenchi ha effetto a decorrere dal primo gennaio dell'anno
successivo);
• Sull’area deve persistere l'utilizzazione agro-silvo-pastorale mediante l'esercizio di attività dirette
alla coltivazione del fondo, alla silvicoltura, alla funghicoltura ed all'allevamento di animali.
Il comune, su richiesta del contribuente, fornisce l’attestazione se un'area sita nel proprio territorio è
fabbricabile.
Il TERRENO AGRICOLO è il terreno adibito all'esercizio di una delle seguenti attività:
• coltivazione del fondo,
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silvicoltura,
allevamento di animali e attività connesse
Si precisa che le unità immobiliari date in comodato d’uso a parenti in linea retta (padrefiglio e viceversa) non sono da considerare come abitazione principale.
Per conoscere la rendita catastale è disponile sul sito dell’Agenzia del Territorio un apposito servizio.
È sufficiente indicare nei campi di ricerca del modulo:
• il proprio codice fiscale
• gli identificativi catastali (Comune, sezione, foglio, particella)
• la provincia di ubicazione di un qualsiasi immobile.
QUANDO E COME SI PAGA
I contribuenti possono effettuare il versamento dell'imposta per l'anno in corso in DUE rate uguali
(salvo conguaglio a dicembre), scadenti la prima il 16 giugno e la seconda il 16 dicembre 2014
calcolate sull’aliquota deliberata dal Comune.
Il versamento dell’I.M.U. può avvenire solo con il modello F24 presentandosi a qualsiasi sportello
bancario o postale, senza costi aggiuntivi.
QUALI SONO LE ALIQUOTE DELIBERATE DAL COMUNE DI SCANZOROSCIATE
Il Comune di Scanzorosciate con deliberazioni del Consiglio Comunale n. 15 e 24 del 07.03.2013 e
30.04.2013 ha approvato le seguenti aliquote:
4,0 per mille per l’abitazione principale categorie A1 – A8 – A9 e relative pertinenze (n. 1 pertinenza
per ciascuna delle categorie C2 – C6 – C7);
9,2 per mille per tutti gli altri immobili (beni strumentali, beni di società, beni locati, abitazioni
secondarie, secondi box/garage, cantine, ripostogli, aree fabbricabili);
tali aliquote continuano ad applicarsi in sede di acconto I.M.U. in attesa delle nuove
decisioni in merito da adottarsi in sede di approvazione del bilancio di previsione 2014
SPORTELLO I.M.U.
Per ulteriori informazioni è possibile rivolgersi all’UFFICIO TRIBUTI negli orari e al numero sotto
riportato:
TELEFONO
035 654755 – 2 - 3
MAIL [email protected] - [email protected]
A partire dal 15 MAGGIO - per il calcolo dell’I.M.U. e la stampa del modello F24 necessario al
pagamento - sarà possibile presentarsi allo sportello - negli orari di APERTURA:
LUNEDI’ – GIOVEDI’ dalle ore 16,00 alle ore 18,00
ore 10,00 alle ore 12,30
MARTEDI’ – VENERDI’ dalle
Chi volesse prendere appuntamento può chiamare già da ora AI NUMERI SOPRA INDICATI
Sul sito del Comune di Scanzorosciate www.comune.scanzorosciate.bg.it – lato destro - è presente un
bottone denominato “Calcolo IMU” che consente, inserendo i dati richiesti, di calcolare l’importo
dell’I.M.U. da versare; si precisa che tale procedura non è collegata all’archivio comunale.

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