delibera approvazionePRA

OGGETTO: APPROVAZIONE DEL PIANO DI RICONVERSIONE E
AMMODERNAMENTO (P.R.A.) PER LA REALIZZAZIONE DI UN NUOVO
CENTRO AZIENDALE UBICATO IN BENTIVOGLIO IN FREGIO ALLA VIA
ROTONDA SEGNATELLO – AZIENDA AGRICOLA ARGAZZI ROBERTO.
IL CONSIGLIO COMUNALE
Premesso che:
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l’art. A-19 della L.R. 20.03.2000 n. 20 ha introdotto i “Programmi di
riconversione e ammodernamento dell’attività agricola” quali strumenti
obbligatori per la verifica dell’ammissibilità di nuovi interventi edilizi e di
trasformazione del suolo negli ambiti agricoli;
in ragione delle indicazioni normative di cui sopra il Regolamento Urbanistico e
Edilizio (RUE) del Comune di Bentivoglio, approvato con D.C.C n° 36 del
30.08.2011, ha previsto espressamente all’art. 33.1 l’obbligo di assoggettare
tutte le nuove costruzioni rurali all’approvazione di un Programma di
Riconversione e Ammodernamento (P.R.A);
l’art.16 del Regolamento Urbanistico e Edilizio (RUE) prevede altresì l’obbligo di
approvazione dei PRA da parte del Consiglio Comunale, previa verifica da parte
di una figura di comprovata competenza la cui nomina è di competenza
dell’Amministrazione Comunale;
a fronte delle indicazioni normative del RUE esplicitate nel comma di cui sopra,
il Consiglio Comunale con proprio atto deliberativo n°19 del 8.06.2011 ha
approvato una convenzione con la Provincia di Bologna – Servizio Agricoltura
per la gestione del percorso istruttorio dei Programmi di riconversione e
ammodernamento dell’attività agricola (convenzione sottoscritta il 05.07.2011 prot.115179 );
Vista l’istanza di approvazione del Permesso di Costruire n°2/2014 e contestuale
richiesta di approvazione del piano di riconversione e ammodernamento (P.R.A)
presentata allo Sportello Unico per le Attività Produttive – S.U.A.P il 04/04/2014- prot.
8696 e trasmessa al Comune di Bentivoglio via PEC il 05.04.2014 - prot.4879
presentata dal Sig. Argazzi Roberto in qualità di titolare dell’Azienda Agricola “Argazzi
Roberto - impresa individuale con sede in Via Nuova 44 – Argelato (Bo), finalizzato
alla costruzione di un nuovo centro aziendale, comprensivo di un edificio residenziale
di circa 130 mq di SU e di un fabbricato di servizio di circa 387 mq nell’area censita al
N.C.E.U. del Comune di Bentivoglio al Foglio 52 – Mappali 41, 42, 59, 60, 66, 119,
120;
Verificato che il programma di cui sopra è stato trasmesso al competente ufficio
Provinciale il 10/04/2014 – prot. 5164 ai fini dell’espletamento delle procedure
istruttorie di sua competenza, così come stabilito negli impegni convenzionatori
sottoscritti il 05.07.2011, e che tale ente ha espresso i seguenti pareri:
Ai sensi dell’art.8 L.241/90, si comunica che il Responsabile del Procedimento amministrativo in oggetto e’ l’Arch. Natascia Franzoni
Y:\BE\UTC\NATASCIA\AA_ DELIBERE\2014\consiglio\approvazione PRA Argazzi\delibera approvazionePRA.doc
P.IVA 00701881203 Cod.Fisc. 80008130371
CAP.40010-P.zza Pace n.1 – Tel. 0516643531 – Fax. 0516640908
Parere FAVOREVOLE CONDIZIONATO del U.O Settore Sviluppo Economico
della Provincia di Bologna del 29/05/2014 (acquisito al prot. comunale via
PEC il 29/05/2014 - prot.7996);
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Parere FAVOREVOLE CONDIZIONATO del Settore Pianificazione Territoriale e
Trasporti – Servizio Urbanistica e attuazione PTCP della Provincia di Bologna
prot. 85074 del 29/5/2014 (acquisito al prot. comunale via PEC il 29/05/2014 prot.7996);
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Considerato che in ragione del precedente comma l’ufficio tecnico con comunicazione
del 07.06.2014 – prot. 8539 ha provveduto a richiedere integrazioni al fine di recepire
le prescrizioni istruttorie degli enti preposti, oltre a richiedere alcune indicazioni di
carattere progettuale mancante e che tale richiesta è stata opportunamente integrata
dal soggetto interessato con comunicazione del 25/06/2014 prot 9518;
A voti ___________ espressi nelle forme di legge;
DELIBERA
di approvare il piano di riconversione e ammodernamento (P.R.A) presentato il
05.04.2014 - prot.4879 dal Sig. Argazzi Roberto in qualità di titolare dell’Azienda
Agricola Argazzi Roberto e successivamente integrato il 25/06/2014 - prot 9518 per la
realizzazione di un nuovo centro aziendale costituito da un edificio residenziale di circa
130 mq di SU e da un fabbricato per l'immagazzinamento dei prodotti agricoli di circa 387
m, nell’area censita al N.C.E.U. del Comune di Bentivoglio al Foglio 52 – Mappali 41,
42, 59, 60, 66, 119, 120 costituito dai seguenti elaborati trasmessi via PEC
unitamente all’istanza che formano parte integrante e sostanziale della delibera
stessa, ma che rimangono depositati agli atti presso il Servizio Edilizia Privata in
quanto di dimensioni tali da non poter essere materialmente allegati al presente atto:
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Relazione tecnico-economica dell’azienda (rif. SUAP Unione Reno – Galliera prot. 8696 del
04/04/2014 trasmessi via pec al Comune di Bentivoglio il 05.04.2014 - prot.4879);
Modulistica unificata per la presentazione degli interventi urbanistico-edilizi in aree del
territorio ricadenti all’interno di aziende agricole – modello RG 59 (rif. SUAP Unione Reno –
Galliera prot. 8696 del 04/04/2014 trasmessi via pec al Comune di Bentivoglio il 05.04.2014
- prot.4879);
Bilancio degli investimenti (rif. SUAP Unione Reno – Galliera prot. 8696 del 04/04/2014
trasmessi via pec al Comune di Bentivoglio il 05.04.2014 - prot.4879);
Tavole di progetto costituenti l’istanza di Permesso di Costruire (rif. SUAP Unione Reno –
Galliera prot. 8696 del 04/04/2014 trasmessi via pec al Comune di Bentivoglio il 05.04.2014
- prot.4879);
•
Tavola 1 – estratti planimetrici;
•
Tavola 2 – planimetria generale;
Documentazione integrativa richiesta con lettera del 7/06/2014 prot. 8539 e integrata allo
SUAP dell’Unione Reno-Galliera il 24/06/2014 prot.16158 trasmessa via pec al Comune di
Bentivoglio il 25/06/2014 - prot.9518, in particolare:
•
Calcoli urbanistici edifici strumentali all’attività agricola;
•
Dichiarazione sostitutiva atto notorio;
Ai sensi dell’art.8 L.241/90, si comunica che il Responsabile del Procedimento amministrativo in oggetto e’ l’Arch. Natascia Franzoni
Y:\BE\UTC\NATASCIA\AA_ DELIBERE\2014\consiglio\approvazione PRA Argazzi\delibera approvazionePRA.doc
P.IVA 00701881203 Cod.Fisc. 80008130371
CAP.40010-P.zza Pace n.1 – Tel. 0516643531 – Fax. 0516640908
2) di approvare altresì l’allegata bozza di atto unilaterale d’obbligo/convenzione (all.
A) per il governo degli adempimenti del Piano di Riconversione e Ammodernamento
(P.R.A) di cui sopra, così come richiesto nelle note istruttorie citate in premessa, con
la precisazione che tale impegno dovrà necessariamente essere sottoscritto prima del
rilascio del parere favorevole di competenza del S.U.E – Sportello unico Edilizia del
Comune di Bentivoglio relativamente al Permesso di Costruire per la costruzione dei
nuovi fabbricati ad uso magazzino agricolo e abitazione;
3) di dare atto che il titolo abilitativo (Permesso di Costruire) per la realizzazione
dell’intervento edilizio previsto nel Programma di cui sopra, dovrà accogliere tutte le
prescrizioni contenute all’interno del parere espresso dalla Provincia di Bologna – U.O
Settore Sviluppo Economico e del Settore Pianificazione Territoriale e Trasporti –
Servizio Urbanistica e attuazione PTCP (acquisito al prot. comunale via PEC il
29/05/2014 - prot.7996);
4) la presente deliberazione viene dichiarata, con voti favorevoli unanimi
immediatamente eseguibile, ai sensi dell’art. 134, 4° comma, del D.Lgs. 267/2000.
Ai sensi dell’art.8 L.241/90, si comunica che il Responsabile del Procedimento amministrativo in oggetto e’ l’Arch. Natascia Franzoni
Y:\BE\UTC\NATASCIA\AA_ DELIBERE\2014\consiglio\approvazione PRA Argazzi\delibera approvazionePRA.doc
P.IVA 00701881203 Cod.Fisc. 80008130371
CAP.40010-P.zza Pace n.1 – Tel. 0516643531 – Fax. 0516640908

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