deliberazione della giunta comunale - Albo pretorio

COMUNE DI QUILIANO
Località Massapè n. 21
C.A.P. 17047
PROVINCIA DI SAVONA
DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE
N.ro 11 del Registro Deliberazioni
OGGETTO :
PROCEDIMENTO AMMINISTRATIVO SEMPLIFICATO EX ART.59 DELLA L.R.36/97
PER L'APPROVAZIONE DEL PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA
PRIVATA DI PORZIONE DELL'AMBITO CB.30 IN AGGIORNAMENTO AL VIGENTE
ED ADOTTATO PUC - PREVENTIVO ASSENSO
L’anno duemilaquattordici addì nove del mese di aprile alle ore 20:35 in Quiliano, nella Sede
comunale (Palazzina Servizi).
Previa notifica degli inviti personale, avvenuta nei modi e termini di legge, si è riunito il Consiglio
Comunale in sessione Straordinaria ed in seduta Pubblica di Prima convocazione.
Fatto l’appello nominale risultano presenti alla trattazione dell’argomento in oggetto:
Nominativo
FERRANDO ALBERTO
TALLARICO ANTONIO
SATTA GIAMMARIO
LAVAZELLI PIERLUIGI
ROGNONI MASSIMO
DESALVO MARISA
MANZI ALBERTO
DRUETTI STEFANIA
VEIRANA PAOLO
GIURIA KATIUSCIA
MARABOTTO ELIO
GOZZI FEDERICO
SPARSO VALTERO
OTTONELLO NADIA
ZACCARIELLO MASSIMILIANO
BOGNI ROBERTO
BOGLIOLO SAMUELA
Presente
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Assente
X
X
X
X
X
X
X
Totale presenti : 13 – Totale assenti : 4
Partecipa il Segretario Comunale Dott.ssa Caviglia Stefania
Il Sig. Ferrando Alberto assume la presidenza della adunanza e, constatatane la legalità, dichiara
aperta la seduta e pone in discussione la seguente pratica segnata all’ordine del giorno.
Documento informatico firmato digitalmente ai sensi del T.U. 445/2000 e del D. Lgs. 82/2005 e rispettive norme collegate
IL CONSIGLIO COMUNALE
PREMESSO CHE:
- con Delibera del Consiglio Comunale n. 27 del 28/06/2005 il Comune di Quiliano ha
approvato il nuovo Piano Urbanistico Comunale del Comune di Quiliano (PUC) ai sensi
della L.R. n. 36/97;
- che con successiva delibera n. 50 del 21/12/2011 è stata adottata la variante al vigente
P.U.C. che con successiva delibera n. 24 del 05/08/2013si è proceduto alla successiva
riadozione del piano così come richiesto dalla Regione Liguria al fine dell'approvazione del
rapporto preliminare di VAS;
- l’area interessata del Piano Particolareggiato di iniziativa privata da definirsi Progetto
Urbanistico Operativo (P.U.O.) ai sensi del vigente P.U.C. in oggetto ricade in zona CB30
del vigente P.U.C.;
VISTA l’istanza di approvazione di Piano Urbanistico Operativo P.U.O., depositata dai Sigg.
Carroni Guglielmo nato a Finale Ligure (SV) il 14/07/1931 residente in Quiliano (SV) Via Bruggia
17 (c.f:: CRRGLL31L14D600O), Scaiola Lidia nata a Spigno Monferrato (AT) il 31/12/1942
residente in Quiliano (SV) Via Bruggia 17 (c.f.: SCLLDI42T71I901B), Croce Giovanna nata a
Quiliano (SV) il 13/07/1943 residente in
Savona – Via Famagosta 11 (c.f.:
CRCGNN43L53H126O), Maccagnan Domenico nato a Lamon (BL) il 10/02/1921 residente in
Quiliano (SV) Via Madonna della Neve 2/2 (c.f.: MCCDNC21B10E429Q) e Turco Dionisia nata a
Quiliano (SV) il 06/11/1942 residente in Quiliano (SV)
Via Bertone 7/A/1 (c.f.:
TRCDNS42S46H126N) pervenuta in data 06/10/2011 prot. n. 10870 per la realizzazione di
interventi di tipo residenziale presso l’area CB 30 del vigente P.U.C. ;
VISTI gli elaborati predisposti dall’arch. Moras Alberto e geom. Lucon Stefano relativi alla
proposta di Piano Urbanistico Operativo (P.U.O.) nella zona relativa a porzione dell'Ambito CB
30, costituiti da:
-
RELAZIONE ILLUSTRATIVA E FINANZIARIA
NORME DI ATTUAZIONE
STUDIO DI SOSTENIBILITA' AMBIENTALE
ATTO UNILATERALE D’OBBLIGOE ALLEGATO TECNICO
RELAZIONE GEOLOGICA
DATI CATASTALI
TAVOLE
- T 1.1 PLANIMETRIE (CTR-NCT-PdiB)
- T 1.2 PTC PAESISTICO -PUC
- T 2.1 VERIFICA SUPERFICI PROPRIETA'
- T 2.2 STATO ATTUALE AREA PLANIMETRIA E PROFILI
- T 3 PROGETTO PUO PLANIMETRIA E PROFILI
- T 4.1 PUO AREA INTERVENTO PLANIMETRIA
- T 4.2 PROFILI - CONFRONTO
- T 5 A TIPOLOGIA EDILIZIA LOTTO A
- T 6 A TIPOLOGIA EDILIZIA LOTTO B
- T7
CALCOLO SUPERFICI PER ONERI
- STUDIO ORGANICO D'INSIEME
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DATO ATTO che l'area di intervento risulta quasi totalmente edificata e che le previsioni del
P.U.O. riguardano il completamento di aree sottostanti la viabilità pubblica – strada comunale Via
Viario per la quale non risultano previsti interventi di adeguamento della sede viaria;
CONSIDERATO che al fine di garantire un corretto ed organizzato sviluppo dell'area i proprietari
delle aree, hanno ritenuto di predisporre P.U.O. anche se non previsto dal vigente Piano Urbanistico
Comunale;
RILEVATO che il Piano Urbanistico Operativo (P.U.O.) depositato prevede l’aggiornamento del
P.U.C. ai sensi dell’art. 43 della L.R. 36/97 relativamente alle disposizioni relative all'art. 26 delle
Norme di Conformità e Congruenza del P.U.C. consistenti alle distanze dalle strade pubbliche in
considerazione delle disposizioni dettate dall’art.61 della zona CB 30;
CONSIDERATO che l’aggiornamento del P.U.C. proposto comporta la realizzazione degli
interventi previsti rispetto a quanto previsto dalla normativa di P.U.C. – art.61- senza modificazioni
quantitative, delle destinazioni d’uso ammesse e della disciplina puntuale già individuata dalle
disposizioni di P.U.C.;
DATO ATTO che detto Piano Urbanistico Operativo (P.U.O.) è conforme al Piano Territoriale di
Coordinamento Paesistico che individua la zona interessata nel regime IS-MO/B (Insediamenti
Sparsi di Modificabilità di tipo B) che prevede, ai sensi dell’art.32 bis del P.T.C.P. la redazione
dello Studio Organico d’Insieme;
CONSIDERATO che al fine di procedere alla valutazione degli atti depositati con nota prot. n.
10780 del 06/10/2011 si è svolta conferenza dei servizi referente ai sensi dell’art. 14 della Legge
241/90 e s.m.i. E art. 59 legge 36/97 nel giorno 18/11/2011;
RILEVATO che a seguito della conferenza dei servizi tenutasi in data 18/11/2011 con nota prot. n.
4413 del 11/04/2013 è stata trasmessa documentazione integrativa e di adeguamento degli
elaborati;
VISTA la documentazione integrativa pervenuta in data 21/12/2013 prot. n. 15447;
RILEVATO che l’area non è soggetta a vincoli ambientali ai sensi del D.Lgs. 42/2004 e non
risultano immobili con vincolo storico architettonico ai sensi del Decreto Legislativo n. 490/99 né
riguardo aree di interesse Regionale;
CONSIDERATO che ai sensi dell’art. 59 della L.R.36/97 il procedimento semplificato può trovare
applicazione per l’approvazione di P.U.O. prescritti dal P.U.C. anche comportanti aggiornamento al
P.U.C.;
ACQUISITO il parere della Commissione Edilizia espresso nella seduta del 08/01/2014 verbale
n.701;
VISTO il parere favorevole espresso dalla seconda Commissione Consiliare nella seduta del
07/04/2014;
VISTO l’art.32 bis delle Norme di Attuazione del P.T.C.P.;
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VISTA la legge 04/09/1997, n. 36 ed in particolare gli artt. 59 e 84;
VISTO il D. Lgs. 18/08/2000, n. 267 art. 42;
ACQUISITI i pareri favorevoli di regolarità tecnica e contabile espressi rispettivamente dal
Responsabile del Servizio competente e dal Responsabile del Servizio Finanziario ai sensi dell' art.
49, comma 1, del D. Lgs. n. 267/2000, “Testo Unico delle leggi sull' ordinamento degli Enti
Locali”;
Udita la relazione del Vicesindaco Consigliere TALLARICO, il quale ricorda che anche in esito al
verbale della Commissione consiliare del 7/4/2014 si deve prescrivere la disponibilità da parte del
Soggetto attuatore a cedere parte del terreno contiguo alla strada per un eventuale futuro
allargamento;
Udito l'intervento del Consigliere SPARSO, il quale raccomanda che tale cessione sia possibilmente
convenuta a titolo gratuito;
Udita la risposta del Vicesindaco Consigliere TALLARICO il quale concorda, ma verificherà se ci
sono precedenti nel senso della gratuità;
CON votazione unanime resa per alzata di mano e con il seguente esito: voti favorevoli n. 13,
contrari nessuno, su n. 13 Consiglieri presenti e votanti, astenuti nessuno;
DELIBERA
1) di dare il proprio assenso, per i motivi esposti in narrativa, all’approvazione, in sede di
conferenza dei servizi ai sensi dell'art. 59 della L.R. n. 36 del 4/9/97 e smi al progetto di P.U.O.
secondo le indicazioni del vigente Piano Urbanistico Comunale comportante aggiornamento al
P.U.C. vigente finalizzato alla realizzazione di fabbricati di tipo residenziale secondo gli elaborati
tecnici indicati in premessa;
2) di stabilire in giorni 30 il termine di pubblicazione previsto dall’art. 59 co. 2 della L.R. 36/97;
3) di demandare alla Giunta Comunale l’approvazione dello schema definitivo di convenzione
urbanistica previsto dall’art.49 della l.R.16/2008 e dall’art.61 delle Norme di conformità e
congruenza del PUC, prescrivendo l'obbligo da parte del Soggetto attuatore a cedere a richiesta del
Comune parte del terreno contiguo alla strada per un eventuale futuro allargamento.
Documento informatico firmato digitalmente ai sensi del T.U. 445/2000 e del D. Lgs. 82/2005 e rispettive norme collegate
Letto, approvato e sottoscritto.
IL PRESIDENTE
Ferrando Alberto
IL SEGRETARIO COMUNALE
Dott.ssa Caviglia Stefania
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