BOZZA CESSIONE AREE_CONVENZIONE C9 aggiorNATA AL 16

COMUNE DI COGLETO
PROVINCIA DI GENOVA
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OGGETTO: CESSIONE DI AREE IN ATTUAZIONE DI CONVENZIONE URBANISTICA
Il giorno (…) del mese di ............. dell’anno duemila……… (…………), presso la Residenza
Municipale del Comune di Cogoleto, in via Rati 66 ,numero civico 66, innanzi a me Dr. Stefano
Fedeli, Segretario Comunale del Comune di Cogoleto e abilitato a ricevere gli atti di cui è parte
l’ente ai sensi dell’art. 97 del D.Lgs. 267/2000, IV comma, lett. c), e domiciliato per la carica presso
il Comune di Cogoleto in via Rati n. 66 , codice fiscale 80007570106, sono comparsi:
il Sig. FURIO MERLO nato a Cogoleto (GE) il giorno 28 dicembre 1956 , e domiciliato per la
Carica presso il Comune di Cogoleto, con sede in Cogoleto , Via Rati 66, che interviene nel
presente atto in qualità di Responsabile del settore Pianificazione territoriale e Urbanistica, e come
tale legale quale rappresentante del COMUNE DI COGOLETO, con sede in Cogoleto, in via Rati
n. 66 , codice fiscale 80007570106
il Sig SILVANO PATRONE nato a Cogoleto il 5 luglio 1963, domiciliato a Cogoleto in Via Ciosa
n.71, il quale dichiara di intervenire al presente atto non in proprio ma quale Amministratore unico
della Società “ IMPRESA PATRONE S.R.L. “, con sede in Cogoleto ( GE) Via al Parco n.23/b),
iscritta al registro fiscale 015111260992 , autorizzato per Statuto sociale (soggetto attuatore)
il quale alla mia presenza stipulano e convengono quanto segue:
PREMESSO
che l'Impresa Patrone S.r.l. è proprietaria, fra l'altro, di due aree individuate al Catasto Terreni del
Comune di Cogoleto al Foglio 12 particelle 199 (parte) e 175 (parte) per le quali è stato redatto il
tipo frazionamento ed ora censite al Foglio 12 mappali 915, 917, 918 e 920;
che il Comune di Cogoleto a seguito della stipulazione di convezione urbanistica, autorizzata con
deliberazione del Consiglio n. 26 maggio 2009, esecutiva ai sensi di legge, e stipulata in data 13
novembre 2009, Repertorio n. 7884, a cura dell’ufficiale rogante Dottor Alberto Lepri, Notaio in
Varazze ( SV) , aveva acquisito il diritto di avere in cessione n. 2 aree, a scomputo del contributo di
costruzione, individuate al Catasto Terreni al Foglio 12 particelle 199 ( parte) e 175 ( parte ), per le
quali è stato redatto il tipo frazionamento ed ora censite al Foglio 12 mappali 915, 917, 918 e 920
che le opere sono state ultimate nel mese di febbraio 2013 e, a seguito di sopralluogo in data 08
marzo 2013, è stato redatto il Verbale di Consegna delle aree sottoscritto dall'Impresa Patrone S.r.l.
nella persona del suo rappresentante legale, Sig. Patrone Silvano, e dal Dott. S. Revello in qualità di
Responsabile dell'Ufficio Lavori Pubblici del Comune di Cogoleto
TUTTO CIÒ PREMESSO
e ritenute le premesse parte integrante del presente atto, le parti convengono quanto segue:
Il Sig. Patrone Silvano, soggetto attuatore, in qualità di Amm.Unico dell'Impresa Patrone S.rl., cede
al prezzo definito da perizia estimativa redatta dal Settore Lavori Pubblici - Ambiente che
determina in Euro 6.564 (seimilacinquecentosessantaquattro) il valore del bene ceduto, come da art.
4 della Convenzione Urbanistica stipulata in data 13 novembre 2009, Rep.n. 7884, al Comune di
Cogoleto che accetta nella persona del Resp. Sett. P.T.U. Sig. FURIO MERLO la piena ed esclusiva
proprietà delle seguenti n. 2 aree individuate al Catasto Terreni al Foglio 12 particelle 199 ( parte) e
175 ( parte ), per le quali è stato redatto il tipo frazionamento ed ora censite al Foglio 12 mappali
915, 917, 918 e 920. Le aree in oggetto sono pervenute in proprietà all'Impresa Patrone S.r.l.
mediante Atto di Compravendita immobiliare a rogito Dott. Alberto Lepri, Notaio in Varazze (SV),
stipulato in data 28 ottobre 2009 Rep. n°7835 Raccolta 4531 registrato a Savona il 05/11/2009 n.
3405 e trascritto a Savona il 06/11/2009 n. 8128, 8129, 8130, 8131 Reg. Part.
Le parti precisano che i predetti mappali identificano esattamente le aree con le relative
destinazioni. Tutte le predette aree sono poste tra confini ben noti alle parti che ne omettono la
descrizione.
Le aree in oggetto sono cedute nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano, con ogni
accessorio, dipendenza, pertinenza, nulla escluso a meno dell'imposizione delle seguenti servitù:
- servitù di passaggio pedonale e carrabile gravante sulle aree identificate al foglio 12 particelle
917, 918 e 920 a favore dell'edificio residenziale con annesso giardino di pertinenza di proprietà
del Sig. Castrini Adriano, individuato al foglio 12 particelle 274, 275 e 636;
- servitù di passaggio pedonale e carrabile gravante sulle aree identificate al foglio 12 particelle
917, 918 e 920 a favore di tre boxes pertinenziali realizzati sul terreno identificato al foglio 12
particella 921;
- servitù di passaggio pedonale e carrabile gravante sull'area identificata al foglio 12 particella 915
a favore degli edifici di nuova realizzazione in capo all'Impresa Patrone S.r.l. identificati negli
elaborati grafici progettuali come Comparto 1 a e Comparto 1 b - particelle 919, 914, 174, 733.
- servitù di passaggio pedonale e carrabile gravante sull' area identificata al foglio 12 particella
915 a favore del terreno di proprietà De Filippi Enrico, De Filippi Alfonso e De Filippi
Nicoletta individuato al foglio 12 particelle 175, 913 e 916;
- servitù di passaggio pedonale e carrabile gravante sull' area identificata al foglio 12 particella
915 a favore dei terreno di proprietà di Damonte Maddalena individuati al foglio 12 particelle
818, 819 ;
- servitù di passaggio pedonale e carrabile gravante sull' area identificata al foglio 12 particella
915 a favore del terreno di proprietà di Rossi Teresa e Damonte Maria Antonietta individuato al
foglio 12 particelle 297;
Il possesso delle aree in oggetto, con relativi oneri e vantaggi, passa da oggi al Comune cessionario,
il soggetto attuatore garantisce la piena ed esclusiva proprietà delle aree in oggetto e che le stesse
sono libere da ogni peso, onere, diritti reali a terzi spettanti, formalità ipotecarie comunque
pregiudizievoli.
Il soggetto attuatore
dichiara che i terreni in oggetto hanno la destinazione che risulta dal
certificato di destinazione urbanistica che si allega al presente atto per farne parte integrante e che
successivamente non sono intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici della zona.
Il soggetto attuatore dichiara che la cessione dei predetti mappali non avviene per spirito di
liberalità, ma in attuazione di un obbligo derivante dalla convezione urbanistica stipulata con il
Comune cessionario, e per quanto occorra si rinuncia all’ipoteca legale. Le aree cedute
costituiscono opere di urbanizzazione a scomputo oneri come evidenziato dall'art. 4 della
Convenzione Urbanistica stipulata in data 13 novembre 2009, Repertorio n. 7884, tra il Comune di
Cogoleto e l'Impresa Patrone S.r.l. .
Le imposte e le spese del presente atto, tutte, nessuna esclusa, sono a carico della parte cedente.
Questo atto scritto con mezzi elettronici da persona di mia fiducia e da me Segretario Comunale
completato a mano e consta di n. (….) facciate dattiloscritte per intero più n. (…) righe della (…)
facciata fino a questo punto, viene da me letto ai comparenti alla presenza dei testimoni che lo
approvano e con me lo sottoscrivono.
L’Impresa Patrone S.r.l.
Il Responsabile del Settore
Pianificazione Territoriale e Urbanistica
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