A tutta la comunità parrocchiale ! ! ! Oggetto: Lavori di ristrutturazione della casa parrocchiale Carissimi tutti della Parrocchia di San Paolo, ! è giusto e bello all’interno di una “famiglia di famiglie”, com’è la Parrocchia, condividere anche gli aspetti che riguardano la gestione economica delle risorse. Per questa ragione riteniamo doveroso rendere tutti partecipi dei lavori di ripristino della casa parrocchiale. Come diversi già sanno, al nostro arrivo in Parrocchia si è reso necessario ripristinare l’abitabilità della casa parrocchiale, da lungo tempo ormai disabitata e adibita a ripostiglio. Per questi lavori abbiamo ricevuto dalla Curia diocesana un contributo di € 5.000,00. I fondi della Parrocchia coprono i restanti oneri. Le spese sostenute sono così riassumibili: ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! Tipologia Lavori edili Materiali/ Manodopera € 7.031,16 * Lavori idraulici 1.661,22 Lavori elettrici 1175,02 Lavori climatizzazione 1.498,60 Lavori falegnameria Arredi fissi Spese tecniche Totale ! * Del totale dei lavori edili restano da corrispondere € 1.220,00 a saldo dei lavori di impermeabilizzazione della copertura. 459,00 2.270,00 500,00 14.595,00 Alleghiamo alla presente la relazione tecnica dell’Architetto Maria Grazia Serra, che ha prestato consulenza sui lavori. A lei e a quanti hanno eseguito i lavori va la nostra gratitudine. Questa è anche l’occasione per ringraziare vivamente i parrocchiani che nei mesi di settembre e di ottobre scorsi si sono resi generosamente disponibili a liberare la casa parrocchiale da tutti gli ingombri. ! Ringraziando tutti per l’attenzione, vi salutiamo fraternamente in Cristo. Oristano, 15 febbraio 2014 ! ! sac. Giuseppe Sanna (amministratore parr.) sac. Maurizio Spanu (vicario parr.) diac. Diego Tendas (collaboratore parr.) Via Fermi, snc • 09170 Oristano • sito. www.parrocchiasanpaoloristano.it • e-mail. [email protected] tel. 0783.72074 • cell. 340.9641166 Arch. Maria Grazia Serra Via P. Umberto n. 7 – Massama - Oristano Tel. 347.7322184 COMUNE DI ORISTANO CONSULENZA SUI LAVORI ESUGUITI NELLA CASA PARROCCHIALE DI SAN PAOLO RELAZIONE TECNICA Il Il tecnico: Arch. Maria Grazia Serra RELAZIONE TECNICA La presente relazione ha come oggetto i lavori di sistemazione della casa parrocchiale di San Paolo. Le condizioni in cui versava la casa, disabitata dall’epoca della sua costruzione negli anni 80, possono essere puntualizzate come segue: - presenza di lesioni diffuse nella muratura, specie nel nodo muro – solaio, dovute all’assestamento che l’edificio ebbe a suo tempo e mai ripristinate; - bagni inadeguati alle esigenze, di cui uno del tutto sprovvisto di doccia; - pitture da rinnovare anche per motivi igienici; - spazio cucina inadeguato e con mobilio da sostituire; - impiantistica da verificare; - totale assenza di impianto di riscaldamento/raffrescamento; - porte esterne da revisionare; - tetto che presentava infiltrazioni in più punti dovute alla vetustà e alle cattive condizioni di conservazione dello strato di impermeabilizzazione e alla mancata esecuzione del manto di tegole (vedi foto 1 – 2 - 3); - il locale tecnico posto a piano terra presentava una situazione di pericolo dovuta alla presenza di parti elettriche in cattivo stato in prossimità dei serbatoi e dei rubinetti d’acqua che avevano perdite; - illuminazione esterna in prossimità delle scale che conducono all’entrata laterale della chiesa completamente assente, determinando una condizione di pericolo per chi la percorresse nelle ore serali. A fronte di questa situazione si è provveduto al alla risoluzione delle problematiche sopra descritte ed in particolare: - sono state risarcite le lesioni tramite opportune stuccature; - sono stati adeguati i bagni rendendo fruibili anche le zone doccia; - la casa all’interno è stata interamente pitturata; - è stata realizzata una zona pranzo più funzionale e dotata del mobilio necessario; - è stata verificata parte dell’impiantistica; - le camere da letto e la zona soggiorno sono state dotate di pompa di calore; - è stata fatta manutenzione alle porte lignee esterne, sono state messe in opera le necessarie guarnizioni e cambiate le serrature; - per ciò che concerne la copertura è stato realizzato un nuovo strato impermeabile procedendo per gradi, vista l’esiguità delle risorse. In un primo tempo sono state risarcite le parti maggiormente degradate con un adeguato prodotto con caratteristiche di elevata elasticità, poi è stato necessario un intervento complessivo poiché il vecchio manto impermeabile ha dimostrato di essere assorbente in ogni suo punto (vedi foto 4 – 5 – 6 - 7). Ora le infiltrazioni sono state risolte, ma sarebbe auspicabile dotare la struttura di un manto di copertura; - sono state fatte le modifiche necessarie alla parte idraulica ed elettrica nel locale tecnico per metterlo in sicurezza; - sono state montate quattro lampade in prossimità delle scale che rendono più agevole il percorso. Oristano 10/01/2014 Il tecnico F.to Maria Grazia Serra Foto 2 Foto 1 Foto 3 Foto 4 Foto 5 Foto 6 Foto 7
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