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LE NORME SUGLI AMPLIAMENTI, IN SINTESI
Regione
Abruzzo
Basilicata
Calabria
Campania
Friuli Venezia
Giulia
Lazio
Liguria
Marche
Molise
Piemonte
I bonus volumetrici, secondo le norme attualmente in vigore nelle singole Regioni
Normativa di riferimento
Scadenza
Ampliamenti edilizi
Legge regionale
31 dicembre 2014.
Incremento del 20%, per un massimo di 200 mc,
19 agosto 2009, n. 16
Proroga in corso di valuta- per gli edifici di superficie pari o superiore al
zione
50% con destinazione d’uso residenziale. Minimo 9 mq per mini-edifici. Con la Lr 49 del 15
ottobre 2012 è stato previsto un ulteriore 20%
della volumetria esistente
Legge regionale
31 dicembre 2014.
Incremento del 20% della volumetria esistente
7 agosto 2009, n. 25
Prevista una proroga fino fino a un aumento massimo di 40 mq per ogni
al 31 dicembre 2015
unità immobiliare in caso di edifici bifamiliari o
plurifamiliari, o 160 mq per condominio
Legge regionale
31 dicembre 2014. Stallo Incremento del 20% senza superare i 70 mq di
11 agosto 2010, n. 21
in Regione dopo le elezio- superficie lorda per unità abitativa
ni amministrative (1)
Legge regionale
10 gennaio 2016
Concesso un bonus del 20% di incremento volu28 dicembre 2009, n. 19
metria per gli edifici residenziali uni-bifamiliari,
di volumetria non superiore ai 1.500 mc, per gli
edifici residenziali composti da non più di 3
piani, oltre a eventuale sottotetto
Legge regionale
19 novembre 2017 (2)
Concesso un incremento del 35%, entro i 200 mc
11 novembre 2009, n. 19
di volume utile
L. r. 11 agosto 2009, n.21 31 gennaio 2017 (3)
Incremento del 20% della volumetria fino a un
(vecchia)
max di 70 mc per gli edifici residenziali e di 200
L. r. 11 novembre 2014,
mc per quelli socio-sanitari. Incremento del 25%
n.10 (nuova)
della volumetria per edifici produttivo-artigianale e ricettivi fino a un max di 500 mc
Legge regionale
30 giugno 2015
Incremento di 60 mc, per edifici di volumetria
11 novembre 2009, n. 19
non superiore ai 200 mc. Per edifici con volumetria compresa fra 200 e 500 mc, per la parte
eccedente i 200 mc, incremento del 20%. Per
edifici tra 500 e 1.000 mc, per la parte eccedente
i 500 mc, incremento fino a 170 mc
Legge regionale
31 dicembre 2014. In cor- Incremento fino al 20% della volumetria. Per
8 ottobre 2009, n. 22
so di deliberazione una edifici con superficie inferiore a 80 mq, fino a 95
proroga al 31 dicembre mq più 18 mq per posto auto
2016
Legge regionale
11 dicembre 2009, n. 30
Legge regionale
14 luglio 2009, n. 20
Sostituzione edilizia
Incremento del 35% della superficie utile esistente. Con la Lr 49 del 15 ottobre 2012 è stato
previsto anche un 20% della volumetria esistente
Incremento consentito fino al 30% della superficie esistente
Bonus del 35% del volume esistente
Incremento fino al 35% da realizzarsi all’interno
dell’area nella quale l’edificio esistente è ubicato, di proprietà del soggetto richiedente, incluse
le pertinenze dell’unità immobiliare
Concesso un incremento del 50% per edifici incongrui da delocalizzare
Incremento della volumetria esistente del 35%,
se non residenziale fino a un max. di 350 mc a
patto di raggiungere classe energetica A
Bonus del 35%. Sopra i 2.000 mc, incremento
massimo di 700 mc.
Possibilità di accorpare più edifici di un unico
proprietario in uno stesso lotto
Incremento del 35% della volumetria, a patto che
ci sia un miglioramento di almeno il 15% dell’efficienza energetica (nei centri storici previo piano
particolareggiato); 40% della volumetria se si
ottiene il punteggio 2 del protocollo sintetico
Itaca Marche
31 dicembre 2015
Bonus del 20% del volume se residenziale, fino a Incremento fino al 35% del volume. Possibili
300 mc lordi per unità immobiliare
spostamenti rispetto all’area di sedime del fabbria uso residenziale
cato da demolire, purché entro lo stesso lotto di
proprietà
31 dicembre 2014.
Incremento del 20% della volumetria fino a un Incremento della volumetria esistente del 25%
Attesa una proroga di 2 max di 200 mc per gli edifici residenziali. Increanni
mento della Slp del 20%, per un massimo di
2.000 mq per gli edifici non residenziali
Legge regionale
30 luglio 2009, n. 14
Legge regionale
23 ottobre 2009, n. 4
31 dicembre 2014
Concesso un bonus pari 20% della volumetria
complessiva, fino a 200 mc per edificio
Scaduta il 29 novembre Concesso un incremento del 20% della volume2014 (4)
tria esistente di immobili residenziali e non abitativi. Fino a un max del 30% se l’intervento determina un miglioramento degli standard energetici
Possibile un incremento fino al 35% dei volumi
legittimati, solo residenziali
Incremento del 30% in caso di integrale demolizione e ricostruzione di immobili residenziali e
non abitativi. Può arrivare al 35% se l’intervento
determina un miglioramento degli standard energetici
Legge regionale
9 maggio 2012, n. 26
31 dicembre 2015
Sicilia
Toscana
Legge regionale
8 maggio 2009, n. 24
Possibile realizzare fino al 25% del volume esistente in più con obbligo di utilizzare le
tecniche costruttive della bioedilizia
Bonus del 35% della superficie utile lorda per gli
edifici residenziali
Per gli edifici residenziali Incremento max del
25% della Suc, max 35% se presenti destinazioni
d’uso diverse. L’incremento max della Suc non
residenziale è del 30% ai fini della riqualificazione urbanistica, architettonica e ambientale e un
ulteriore 10% se l’intervento riguarda aree produttive, direzionali e per servizi dismesse
Possibili nuovi volumi e superfici fino al 20% del Aumento fino al 35% del volume esistente e fino
volume esistente
al 45% se l’intervento avviene nell’ambito di Pi o
delle intese e delle concertazioni promosse da
Regione o Comuni
Puglia
Sardegna
Legge regionale
26 giugno 2009, n. 13
Umbria
Valle d’Aosta
Veneto
Provincia
di Bolzano
Provincia
di Trento
Concesso un incremento fino al 20% per ogni
unità immobiliare, per massimo 200 metri
cubi
31 dicembre 2014.
Fino al 20% in più della superficie esistente (max
Proroga allo studio
70 mq) per gli edifici residenziali
31 dicembre 2014. Parzia- Fino al 25% di incremento della Suc (max 80 mq)
le proroga in corso di valu- delle unità abitative non superiori a 400 mq. Per
tazione (5)
gli edifici non residenziali l’incremento massimo
è il 30% della Suc
Legge regionale
4 agosto 2009, n. 4
Senza scadenza
Legge regionale
8 luglio 2009, n. 14
10 maggio 2015
Concesso un 20% di incremento del volume e
della superficie. Limite massimo di 150 mc solo
per la prima casa. Ampliamento in aderenza o
con edificio separato (su stesso lotto o su uno
confinante)
Legge provinciale
9 aprile 2009, n. 1
Senza scadenza
Consentito fino a 200 mc fuori terra. La porzione Consentita demolizione e ricostruzione solo per
ampliata o realizzata non può superare
ampliamenti che prevedano demolizioni e ricola superficie di 160 mq
struzioni parziali, ma fino al 50% della cubatura
Ampliamento del 70% di bonus del volume e
della superficie, in zona territoriale omogenea
propria, con tecniche finalizzate al risparmio e
conseguendo una classe energetica A
Legge provinciale 4 mar- 31 dicembre 2014. In cor- Incrementi di volumetria per interventi di ristruttu- Incremento della volumetria esistente del 15%,
zo 2008, n. 1 (precedente so di revisione
razione tra il 3% e 20% in relazione agli standard elevabile al 25% nel caso di alloggi affittati a
al Piano casa)
energetici
canone moderato
Note: (1) La proclamazione del presidente eletto il 23 novembre è congelata per la verifica di alcune schede; (2) Data inizio lavori; (3) Rinnovata con modifiche il 31 ottobre
scorso; (4) In discussione in commissione urbanistica una norma di riordino sull’edilizia; (5) Proroga per gli ampliamenti in discussione. Gli interventi di sostituzione edilizia
non hanno scadenza
Fonte: Norme regionali e documenti ufficiali – Sintesi a cura di Massimo Frontera, Maria Chiara Voci e Silvio Rezzonico

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