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Agenzia Regionale per
l’Edilizia Sostenibile
protocollo:
GEN/GEN/2014/00176/P- di data 04/08/2014
Avviso di selezione per il conferimento di n. 2 incarichi di consulenza
per gli edifici pilota del progetto europeo MountEE
Scadenza presentazione domande: 22 agosto 2014
ARES Agenzia regionale per l’edilizia sostenibile s.r.l. indice una selezione mediante procedura
di valutazione comparativa per il conferimento di n. 2 incarichi di consulenza per gli edifici
pilota del progetto europeo MountEE, ai sensi dell’art. 125 D.lgs. 163/2006.
I professionisti potranno inviare la domanda di ammissione alla selezione in forma singola
oppure in modo congiunto.
Il progetto MountEE si propone di studiare un servizio di consulenza agli enti pubblici per la
costruzione e ristrutturazione di edifici pubblici adottando soluzioni sostenibili ed efficienti, e
di testarlo attraverso la realizzazione di alcune azioni pilota.
Il servizio di consulenza agli enti pubblici si baserà sui seguenti moduli/step :
 Monitoraggio degli edifici pubblici esistenti per la formazione di un catalogo di buone
pratiche di efficienza energetica e sostenibilità ambientale
 Supporto nei progetti di nuova costruzione/ristrutturazione di edifici pubblici:
o
Modulo 00 - Presentazione dei moduli alle autorità e ai tecnici comunali, in
modo da informarli sulla possibilità di realizzare edifici sostenibili e da definire
con esattezza quali moduli del servizio implementare.
o
Modulo 0 - Green energy audit dell’edificio in caso di ristrutturazione - La
diagnosi energetica è una delle componenti chiave all'interno di un
programma di efficienza energetica. I suoi obiettivi sono quelli di definire il
bilancio energetico dell’edificio, individuare gli interventi di riqualificazione
energetica, valutare per ciascun intervento le opportunità tecniche ed
economiche, nonché il tempo di ritorno dell’investimento, migliorare le
condizioni di comfort, ridurre le spese di gestione. La parte di sostenibilità
ambientale sarà svolta seguendo il protocollo ITACA nazionale.
o
Modulo 1 - Progettazione preliminare: definizione degli obiettivi da
raggiungere con il progetto, supporto tecnico nella stesura dei documenti di
gara.
Una fase molto delicata è quella della stesura del bando, con la definizione
degli obiettivi del progetto e il punteggio da attribuire al raggiungimento degli
A.R.E.S.
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società a r.l. unipersonale
Viale della Vittoria, 9 – 33085 Maniago (PN) - Italia
Tel.+39 0427 709 326
Fax.+39 0427 700969
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Società in house della Regione Autonoma Friuli V.G.
C.F. e Partita Iva 01586700930
Registro Imprese di PN 01586700930
Cap. Soc. € 100.000,00 i.v.
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stessi. Gli obiettivi da inserire nei progetti sono stati definiti nel progetto
MountEE e si riferiscono sia ad obiettivi di efficienza energetica, che, ad
esempio, di utilizzo di fonti rinnovabili che di materiali da costruzioni
sostenibili
e
si
basano
sui
criteri
del
Protocollo
ITACA.
Il personale degli uffici tecnici degli Enti locali, coinvolto in molteplici funzioni,
difficilmente ha le conoscenze tecniche per integrare l'efficienza energetica e i
criteri di sostenibilità negli appalti pubblici, per cui il servizio di consulenza
potrebbe fornire il supporto tecnico necessario.
o
Modulo 2 - Supporto alla selezione delle offerte. Per poter valutare le offerte
pervenute, la Commissione esaminatrice dovrebbe avere le competenze per
valutarle anche dal punto di vista tecnico. Il servizio potrebbe sopperire
all’eventuale difficoltà nella selezione mettendo a disposizione le competenze
nel settore.
o Modulo 3 - Realizzazione dell’intervento: informazione/formazione per
l’impresa costruttrice, controllo della costruzione e dei materiali utilizzati
Durante la fase di realizzazione dell’opera il servizio potrà coadiuvare la
committenza e la Direzione Lavori attraverso alcune azioni, quali ad esempio la
formazione di base delle persone che lavoreranno nel cantiere spiegando loro
gli obiettivi del progetto e illustrando i punti di maggior criticità nei quali porre
maggiore attenzione al dettaglio costruttivo al fine di evitare piccoli errori (e
non continuare a “costruire come si è sempre fatto”). Un altro aspetto
importante è il controllo della posa di alcuni materiali o componenti, quali ad
esempio gli isolanti e i serramenti, in modo da raggiungere prestazioni elevate
senza ponti termici dovuti alla posa. L’ultimo aspetto è legato all’accettazione
dei materiali in cantiere.
o Modulo 4 – Controllo/collaudo energetico a fine lavori
Il servizio potrà effettuare una sorta di “collaudo energetico” a fine lavori
controllando
l’effettiva
realizzazione
e
posa
in
opera.
Esso comprenderà anche rilievi strumentali.
o
Modulo 5 - Fase di esercizio La finalità di questo modulo è di assistere gli enti
locali durante le fasi successive alla realizzazione o ristrutturazione di un
edificio. Il servizio potrà effettuare delle azioni sugli edifici già realizzati tra le
quali:

Modulo 5 A: monitoraggio dei consumi energetici reali e proposta di
azioni migliorative. Il monitoraggio dei consumi energetici consente di
acquisire da edifici ed impianti i dati necessari ad elaborare informazioni
utili a favorire un utilizzo consapevole, informato e responsabile delle fonti
energetiche, diffondendo la cultura della sostenibilità energetica ed
ambientale.
Il supporto controllerà se l'edificio raggiunge il consumo di energia previsto
e calcolato durante la fase di progettazione. La necessità di fornire
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assistenza per gli edifici a seguito della fase di progettazione e di
costruzione, in particolare, è una conseguenza delle tecniche di
costruzione sempre più complesse e - soprattutto in edifici ad alta
efficienza - delle crescenti effetti del comportamento degli utenti sul
consumo di energia. La misura in cui le configurazioni dei sistemi tecnici in
realtà corrispondono a consumo ottimizzato è tuttavia spesso non
analizzata e può essere accertata solo una volta che i periodi di utilizzo e il
comportamento degli utenti sono stabilizzati e monitorati. E’ quindi
possibile stabilire parametri operativi ottimali per gli impianti tecnici dopo
un certo periodo di “apprendimento” dell'utente.
Fase 1. Raccolta dettagliata dei dati di consumo energetico in modo
“manuale” dal gestore dell'edificio o con un monitoraggio strumentale
attraverso un software, controllo delle impostazioni, parametrizzazioni e
condizioni di utilizzo (temperature estive e invernali, ricambi d’aria,
comportamento degli utenti, ecc)
Fase 2. Valutazione del consumo energetico con i profili di utilizzo
individualizzati
Fase 3. Analisi dei punti deboli e proposta di misure di miglioramento della
prestazione
Fase 4. L'attuazione delle misure di miglioramento
Fase 5. Controllo degli effetti delle misure attuate


Modulo 5 B: indicazioni sull’utilizzo dei prodotti di pulizia e sulle
manutenzioni (in caso di costruzioni bioecologiche). Per garantire la
migliore “prestazione ecologica” degli edifici saranno indicate le misure
appropriate al fine di ridurre sensibilmente le sostanze nocive presenti in
interni. In particolare l’obiettivo è quello di eseguire la pulizia dell'edificio
in modo tale che le sostanze nocive siano minimizzate. Esempi dimostrano
che l'uso di sostanze chimiche per la pulizia può essere ridotto del 75 %
con l'uso di misure appropriate. Anche fabbisogno di acqua può essere
ridotto del 20%. Se i prodotti chimici sono (o devono essere) comunque
utilizzati, questi devono essere conformi ai requisiti del marchio europeo
Ecolabel. Le operazioni di pulizia dovrebbero far parte della progettazione
poiché ad esempio sono da evitare superfici difficili da pulire o che si
possono pulire soltanto con prodotti chimici. Il servizio si esplicherà nelle
seguenti azioni: ottimizzazione della pianificazione dal un punto di vista
della pulizia: formulazione dell’aspetto nel bando di progettazione,
definizione dei criteri per i prodotti per la pulizia, stesura di una lista dei
materiali da pulizia, affissione della stessa nei locali utilizzati dal personale.
Modulo 5 C: supporto per la realizzazione del “manuale di uso e
manutenzione dell’edificio”, una sorta di guida alla gestione dell'edificio;
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esso infatti contiene, nella prima parte gli elementi di identificazione
dell'edificio: la sua collocazione nel territorio, i dati relativi alla sua
costruzione, fino ad una descrizione generale del contesto in cui si
inserisce l'intervento, giungendo poi ad una descrizione sommaria delle
tipologie e delle tecnologie costruttive dell'involucro edilizio, nonché degli
impianti tecnologici, fornendo informazioni sulle imprese e sulle ditte
produttrici dei materiali impiegati. Per quanto riguarda la parte relativa
alle manutenzioni saranno indicati i dati comprendenti permessi,
autorizzazioni, collaudi, le indicazioni circa i progettisti e le imprese
esecutrici dei lavori con la possibilità di allegare le planimetrie dell’edificio.
Verranno inserite le norme ed il piano di manutenzione che i fruitori
dovranno applicare per garantire un corretto ciclo di vita a tutte le varie
componenti e ottimizzare la prestazione energetica.

Informazione sulle possibili forme di finanziamento. In questo momento di grave crisi
economica è necessario utilizzare tutte le conoscenze per la divulgazione delle diverse
possibilità di finanziamento delle opere pubbliche, incluse quelle a cui normalmente
non si è abituati a ricorrere, quali ad esempio il finanziamento tramite terzi o tramite
EPC.
L’oggetto dell’incarico si espliciterà nella consulenza suddivisa quindi nei seguenti moduli:
MountEE Service Package
0
1
2
3
4
5A
5B
5C
Green energy audit
Preliminary planning: definition of ecological aims in a program, supervision in competition
Optimization of planning, tendering procedure, monitoring of offers
Realization: Information for craftsmen, Product declaration, Product control,
Control of success: Building site control, Measurements
Service and maintenance: Monitoring on energy consumption, Support for maintenance plan and
user manual of the building
Service and maintenance: Support for ecological cleaning
Service and maintenance: Support for maintenance plan and user manual of the building
I professionisti dovranno sviluppare i moduli di consulenza analizzando alcuni edifici pubblici
situati nella zona montana della regione Friuli Venezia Giulia, secondo il seguente schema:
Service Package
Scuola a Polcenigo
Scuola a Sagrado
Casa di riposo a Cavasso
Hotel a Piancavallo
Centro polifunzionale a Cividale
Stazione forestale a Moggio
00
x
x
0
x
x
x
x
x
x
1
2
x
x
3
4
5A
x
x
5B
x
5C
x
x
x
x
x
x
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Uffici regionali a Tolmezzo
Edificio socio sanitario a Aviano
Centro diurno per anziani a Forni di Sotto
Edificio polifunzionale a Comeglians
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
In base alla difficoltà di redazione del servizio di consulenza, il budget disponibile per lo
svolgimento dell’attività previsto dal progetto è stato suddiviso per ciascun servizio come si
può evincere dalla tabella allegata.
Service Package
Polcenigo
Sagrado
Cavasso
Piancavallo
Cividale
Moggio
Tolmezzo
Aviano
0
1
€ 1.050,00
2
3
4
5A
€ 2.900,00
€ 2.900,00
5B
5C
€ 585,00
€ 585,00
€ 750,00
€ 730,00
€ 3.200,00
€ 585,00
€ 1.500,00
€ 2.150,00
€ 585,00
€ 1.500,00 € 2.150,00
€ 585,00
€ 1.600,00 € 1.050,00
€ 1.300,00 € 1.050,00
Forni di Sotto
Comeglians
€ 3.200,00
Si è deciso infine di aggregare le attività in due incarichi, in modo che i professionisti ai quali
verrà affidata la consulenza possano sperimentare più moduli possibile del “MountEE Service
package” e possano confrontarsi tra loro per trovare punti di forza e di debolezza del servizio
proposto, proponendo soluzioni migliorative.
L’incarico consisterà quindi nella redazione della consulenza relativa ai vari moduli del
“MountEE Service package” coordinandosi con ARES, con l’incaricato del "Technical support on
development of regional strategy" e l’altro professionista/gli altri professionisti che avranno
l’incarico di consulenza e relazionando anche al RCC (gruppo di lavoro) regionale.
Alla fine dell’incarico dovrà essere prodotta una relazione sull’attività svolta e sui risultati della
consulenza e consegnati tutti i documenti elaborati durante l’attività, nonché l’analisi dei punti
di forza e di debolezza del servizio proposto, proponendo soluzioni migliorative.
I due incarichi e i relativi corrispettivi, sono così suddivisi:
Incarico 1
totale € 14.435,00 comprensivo di eventuale oneri per la cassa di previdenza, I.V.A. esclusa.
Service Package
0
1
Scuola Polcenigo
Centro
polifunzionale
€ 1.600,00 € 1.050,00
Cividale
2
3
4
5A
€ 2.900,00
5B
5C
€ 585,00
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Hotel Piancavallo
Edificio socio
sanitario Aviano
Casa di riposo
Cavasso
€ 1.050,00
€ 3.200,00
€ 585,00
€ 2.150,00
€ 585,00
€ 730,00
Incarico 2
totale € 15.520,00 comprensivo di eventuale oneri per la cassa di previdenza, I.V.A. esclusa.
Service Package
0
1
Scuola Sagrado
Stazione
€ 1.300,00 € 1.050,00
forestale Moggio
Uffici Tolmezzo
Centro diurno
per anziani Forni
di Sotto
Edificio
polifunzionale
Comeglians
2
3
4
5A
€ 2.900,00
5B
€ 750,00
5C
€ 585,00
€ 1.500,00
€ 1.500,00 € 2.150,00
€ 585,00
€ 3.200,00
Le competenze minime richieste per essere ammessi alla selezione sono:
1) Titolo di studio
laurea in architettura o ingegneria con i seguenti indirizzi
a. architettura e ingegneria edile-architettura
b. ingegneria aerospaziale e astronautica
c. ingegneria civile
d. ingegneria elettrica
e. ingegneria elettronica
f. ingegneria energetica e nucleare
g. ingegneria gestionale
h. ingegneria meccanica
i. ingegneria navale
j. ingegneria per l’ambiente e il territorio
oppure diploma di istruzione tecnica con le seguenti specializzazioni:
a. meccanica, meccatronica ed energia” articolazione “energia”
b. elettronica ed elettrotecnica” articolazione “elettrotecnica”
c. agraria, agroalimentare e agroindustria” articolazione “gestione dell’ambiente
e del territorio”
d. costruzioni, ambiente e territorio
ovvero diploma di perito industriale in uno dei seguenti indirizzi specializzati: edilizia,
elettrotecnica, meccanica, termotecnica, aeronautica, energia nucleare, metallurgia,
navalmeccanica, metalmeccanica,
ovvero diploma di geometra;
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2) Avere il requisiti di tecnico certificatore energetico in base al D.P.R.75/2013;
3) Avere almeno una minima esperienza di certificazioni energetiche e/o diagnosi
energetiche;
4) Conoscere i principi tecnici di base del Protocollo ITACA
ARES provvederà ad effettuare la valutazione comparativa dei curricula pervenuti, riservandosi
la possibilità di un eventuale colloquio di approfondimento.
ARES provvederà ad assegnare gli incarichi di consulenza ai sensi dell’art.125 D.Lgs.163/2006,
invitando il candidato o il gruppo dei candidati aggiudicatari per la formalizzazione degli atti di
incarico.
Verranno
riconosciuti
punteggi
ai
curricula
contenenti
le
seguenti
competenze/conoscenze/esperienze:
 Punti 3: essere qualificato da un ente di certificazione delle competenze, accreditato
da ACCREDIA secondo la norma UNI CEI EN ISO/IEC 17024:2004, per la qualifica dei
tecnici certificatori energetici
 Punti 3: essere qualificato da un ente di certificazione delle competenze, accreditato
da ACCREDIA secondo la norma UNI CEI EN ISO/IEC 17024:2004, per la qualifica
di green energy auditor
 Punti 1: essere r.u.p. in uffici che si occupano di appalti pubblici nel campo edile
 Punti 1: essere riconosciuto come energy manager
 Punti 1: aver già effettuato da n.1 a n.5 diagnosi energetiche
 Punti 1: aver già effettuato più di n.5 diagnosi energetiche
 Punti 1: aver frequentato il corso sulla certificazione VEA
 Punti 1: aver frequentato il corso VEA docenti o un corso ITACA base
 Punti 2: aver frequentato un corso ITACA avanzato
 Punti 2: aver frequentato il corso per ispettori ITACA
 Punti 1: aver frequentato un corso di architettura bioecologica
 Punti 1: aver frequentato un corso sulle diagnosi energetiche degli edifici
 Punti 1: aver realizzato dottorati di ricerca o pubblicazioni su VEA/ITACA
 Punti 1: possedere la strumentazione adeguata per effettuare il collaudo energetico
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

Punti 2: possedere la qualifica di operatore termografico di 2° livello
Punti 1: avere progettato impianti domotici
In caso di parità di punteggio, verrà considerato il curriculum del professionista, soprattutto
riguardo all’esperienza e alle conoscenze in tema di efficienza energetica, certificazione
energetica, sostenibilità ambientale, bioedilizia, protocollo ITACA.
In caso di domande di ammissione alla selezione da parte di più professionisti in modo
congiunto, non verrà sommato il punteggio ottenibile da ogni singolo professionista, ma il
punteggio relativo alla singola competenza verrà calcolato una sola volta (le caratteristiche
saranno verificate come gruppo, quindi potranno appartenere anche a professionisti diversi,
quindi le competenze potranno essere complementari) e verrà assegnato un punteggio
aggiuntivo di 6 punti.
In questo caso l’importo indicato per gli incarichi di consulenza potrà essere suddiviso tra i
membri del gruppo.
L’incarico dovrà concludersi entro fine febbraio 2015.
Gli interessati, in possesso delle competenze richieste, potranno inviare la loro candidatura
presentando apposita domanda, utilizzando il modulo allegato che costituisce parte integrante
del presente avviso, debitamente sottoscritto, e allegando curriculum vitae e fotocopia di
documento di identità.
La documentazione dovrà pervenire tramite pec all’indirizzo [email protected] entro e non
oltre 22 agosto 2014.
Il presente avviso è pubblicato sulla pagina web di ARES nella sezione “bandi” www.aresfvg.it
A.R.E.S.
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Il Responsabile tecnico
Arch.Angela Sanchini
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