Download - architetto Salvatore Caruso

C U R R I C U L U M V I T AE
Arch. Salvatore Caruso
INFORMAZIONI PERSONALI
Nome
professione
Salvatore Caruso
ARCHITETTO
residenza
via San Rocco 35/E, Gallarate, VA
sede ufficio
via Serafino Balestra, Lugano (CH)
T. mobile CH
+41 765967404
T. mobile ITA
+39 335317124
Web page
E-mail
Albo professionale italiano
Albo professionale svizzero
Abilitazioni
www.salvatorecaruso.jimdo.com
[email protected]
ordine degli architetti di Caserta n° 1053
OTIA ID 5927 - permesso G
d.lgs 81/08 (tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro)
ISTRUZIONE E FORMAZIONE
Date (da – a)
Titolo di studio
Principali materie / abilità
professionali oggetto dello
studio
Qualifica conseguita
Votazione
iscritto al corso Supsi
1992-1998
Laurea in architettura – Seconda Università degli studi di Napoli
Progettazione, estimo, storia dell’arte e dell’architettura, restauro,
consolidamento, tecnologia ed impianti delle costruzioni, tecnica delle
costruzioni, urbanistica.
Laurea – vecchio ordinamento
110 con Lode
CAS "Risanamento e gestione degli immobili"
Pagina 1 - Curriculum vitae Arch. Salvatore CARUSO
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CAMPI DISCIPLINARI
Progettazione, direzione lavori e sicurezza
Ho gestito la progettazione e la realizzazione di numerosi edifici, passando dal delicato
restauro di monumenti commemorativi alla costruzione di strutture residenziali, commerciali e
polifunzionali di importanza regionale; ho curato la progettazione e la realizzazione di
numerosi arredi su misura realizzati in collaborazione con esperti artigiani; ho realizzato, con il
supporto di strumenti informatici quali Autocad e photoshop, tutte le fasi di sviluppo del
progetto riscontrando, nel corso della direzione lavori, le opere eseguite, adeguando schemi
grafici, planimetrie, contabilità ed accertando il costante rispetto degli adempimenti della
sicurezza.
Impresa di costruzioni
In qualità di socio di due società di costruzioni (ANC building srl e Immobiliare Zeus srl),
qualificate per lavori generali di costruzione di edifici sia civili sia industriali, ho gestito dal
2003 al 2012 lo sviluppo immobiliare di parchi residenziali, un'autorimessa ed alcuni negozi.
Sviluppo immobiliare
Da alcuni anni opero nel mercato immobiliare ricercando investimenti da sottoporre a clienti
accreditati: individuata l'area d'interesse ed eseguite le prime sommarie considerazioni,
formulo progetti e piani economici di massima, verificandone la compatibilità con le fonti
finanziarie ed assistendo l'investitore nelle azioni di marketing e promozione per l'eventuale
commercializzazione degli immobili realizzati. La rete di partner e clienti, consolidata nel corso
degli anni, costituisce la solida base per un proficuo sviluppo dell'attività.
Consulenze
Da numerosi anni sono consulente accreditato presso il tribunale di Santa Maria Capua
Vetere per perizie con incarico giudiziario (CTU); inoltre sono perito beneviso Unicredit spa
per la stima di immobili finalizzata all'erogazione di mutui; in adempimento a tale incarico ho
eseguito consulenze per il finanziamento di complessi industriali, singole unità immobiliari ed
importanti complessi residenziali.
Grafica
Da neolaureato ho curato, come docente presso un istituto privato di formazione
professionale, alcuni corsi di CAD rivolti a professionisti del settore edilizio. Utilizzo Autocad
come principale strumento di lavoro; lavoro con i principali programmi di grafica sia per motivi
professionali, sia per la realizzazione di opere che espongo occasionalmente durante
manifestazione e mostre d'arte.
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ESPERIENZA PROFESSIONALE - Sintesi
 Docente CAD presso il centro CASH s.d.f. fino al 1999
 CTU presso il tribunale di S. Maria C. V. dal 2000
 Membro commissione edilizia integrata – Capua dal 2001 al 2008
 Membro commissione di Restauro e Beni Culturali e ambientali – Ordine degli Architetti di Caserta
 Perito tecnico della “Banca di Roma” dal 2001
 Perito Unicredit spa
 Socio della “A.C.N Building s.r.l.”, società di costruzioni.
 Socio della “immobiliare Zeus s.r.l.” e “ACN Building s.r.l.” società di costruzioni.
 Socio Presidente del Consorzio “LUXO Italiano”, consorzio di imprese con attività esterna finalizzato
all’internazionalizzazione d’impresa nel settore residenziale di lusso
 Direttore Tecnico EdilSuisse SA
ATTIVITÀ ATTUALE
Consulenza e Real Estate
Lugano
Descrizione
Ruolo
Real estate, progettazione, costruzione e
sviluppo immobiliare.
Direttore tecnico
1
Progettazione per il recupero di una località sciistica nel cantone dei
Grigioni costituito da un albergo di lusso, un albergo sugli impianti di
risalita, un residence, un centro piscine con SPA, wellness e spitex
progetto, stima di massima dei costi di costruzione, business plan
preliminare. - SAN BERNARDINO
2
Progettazione, D.L., gestione appalto e cantiere per la realizzazione di
un CRLab in via Zurigo (progetto, autor. ed arredi)– LUGANO.
3
Progetto preliminare e business plani per la realizzazione di un
complesso residenziale – KUSSNACHT.
4
Progetto preliminare e business plan per la realizzazione di un piccolo
fabbricato residenziale a Breganzona – LUGANO
5
Perizia di stima di due complessi industriali destinati alla produzione
calzaturiera e tre residenze in Romania – ORADEA
6.
Ipotesi di ristrutturazione e cambio d’uso di un capannone da destinare
a showroom (arredi e finiture) ed uffici a Grangia - LUGANO
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SINTESI DELLE ESPERIENZE LAVORATIVE PRECEDENTI
(importi in euro riferiti al valore dei lavori)
Gennaio 2000 – Dicembre 2013
Attività in studio associato INTEGRA, sede a Caserta e a S. Maria C. V.
RESIDENZIALI
1.
Residenza ZEUS a Pontecorvo (FR) – dodici ville ed un edificio residenziale commerciale.
Progettazione, direzione lavori, gestione appalto. (socio) (€ 3.000.000)
2.
Ristrutturazione Casa al Mare a Formia (LT) – appartamento vista mare
Progettazione, gestione appalto, prog. esecutiva arredi su misura, sicurezza. (€ 120.000)
3.
Ville a schiera a S. Maria C.V. (CE) – Quattro ville e piccola area area direzionale.
Progettazione, direzione lavori, gestione appalto. (socio) (€ 1.200.000)
4.
Fabbricato residenziale con negozi, Casapulla (CE), progetto di 27 appartanti, mansarde e negozi
Progettazione, business plan ed adempimenti amministrativi per P.d.C. (€ 3.200.000)
5.
Villa schiera a S. Maria C.V. (CE) – villa singola in centro.
Progettazione, direzione lavori, gestione appalto. (socio) (€ 290.000)
6.
Ristrutturazione a S. Maria C.V. (CE) – appartmanto di pregio.
Progettazione, direzione lavori, gestione appalto ed arredi su misura (€ 100.000)
7.
Fabbricato residenziale in zona PEEP a S. Maria C.V. (CE) – 30 appartamenti.
Progettazione, computi. (€ 2.400.000)
8.
Fabbricato residenziale in centro a S. Maria C.V. (CE) – due edifici con 14 appartamenti
Progettazione, sicurezza, computi. (€ 2.500.000)
9.
Ristrutturazione di un fabbricato nel centro storico di Caserta (CE) – 1500mq di appart. e negozi.
Progettazione, direzione lavori, gestione appalto, sicurezza, prog. esecutiva arredi su misura. (1.200.000)
10.
Ristrutturazione di un fabbricato in un quartiere storico di Caserta (CE) – 500mq una casa signorile.
Progettazione, direzione lavori, gestione appalto, sicurezza. (600.000)
11.
Ristrutturazione nel centro di S. Maria C.V. (CE) – die appartamenti di lusso con SPA e negozi
Progettazione, arredi, gestione appalto, sicurezza. (€ 700.000)
12.
Ristrutturazione Casa al Mare a Gaeta (LT) – appartamentino nel nucleo storico medioevale
Progettazione, gestione appalto, sicurezza. (€ 60.000)
13.
Ristrutturazione Casa al Mare a Scauri (LT) – appartamento sul Lungomare
Progettazione, gestione appalto, sicurezza, prog. esecutiva arredi su misura. (€ 60.000)
14.
Numerose ristrutturazioni con progettazione esecutiva di opere, finiture ed arredi.
NON RESIDENZIALI
1
Complesso commerciale gruppo FIAT a Teverola (CE) – concessionaria, servizi e negozi
Progettazione, computi (€ 5.000.000)
1.
Centro Commerciale a San Prisco (CE) – 35000mq di strutture prefabbricate
Progetto preliminare, adempimenti amministrativi, Cert. Prev. Incendi, supporto alla D.L. (€ 50.000.000)
2.
Centro TIM Capua e S. Marica C.V.(CE) – negozi di telefonia mobile
Progetto, adempimenti amministrativi, arredi, D.L. (€ 100.000)
3.
Edificio industriale/commerciale a Casapulla (CE) – Capannone prefabbricato 1500mq
Progetto, adempimenti amministrativi, D.L., sicurezza, arredi (€ 1.100.000)
4.
Centro “Synergy” S. Maria C.V. (CE) – Negozi piccoli e grandi elettrodomestici
Progetto, adempimenti amministrativi, D.L. ed arredi (€ 500.000)
5.
Ampliamento industria cartone Capua (CE) – Progetto di adeguamento ed ampl. complesso industriale
Progetto, adempimenti amministrativi. (€ 500.000)
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Giugno 1998 - ottobree 1999
Collaborazione presso lo studio PROGEO Engeneering, sede di Roma.
Ruolo di progettista e disegnatore CAD. Progetti Vari
Ottobre 1999-dicembre 1999
Collaborazione con il prof G. Di Domenico della Seconda Università di Napoli.
Ristrutturazione
di
un
blocco
urbano
in
Eindhoven
(Olanda),
con
65 residenze. Concorso -appalto.
Il programma prevedeva la ristrutturazione dell’isolato, con demolizione di alcune parti e la trasformazione
dell’uso, da misto a interamente residenziale, con creazione di 65 nuovi appartamenti.
Gruppo di progettazione prof. Arch. Giovanni Di Domenico,
Settembre - ottobre 1998
Collaborazione con l'arch. F. Ruffo, agente Manini Prefabbricati, sede di Napoli.
Elaborazioni CAD per la realizzazione di edifici prefabbricati azienda Manini
Marzo 1998 - maggio 1998
Progettista CAD preso DINI Corporation sede di New York (USA).
Progetto di un complesso di villette a Long Island, New York
Progetto preliminare per una struttura commerciale di circa 2000mq
Progetto di villette in una zona residenziale, New York
Esperienze di valutatore immobiliare
Dal 2001 al 2004 Consulente mutui accreditato presso Banca di Roma
Redazione di circa 200 perizie di stima per l’erogazione di mutui edilizi e fondiari nel settore residenziale,
commerciale ed industriale
Dal 2004 Consulente mutui accreditato presso UNICREDIT spa
Redazione di circa 150 perizie di stima per l’erogazione di mutui edilizi e fondiari nel settore residenziale,
commerciale ed industriale.
Dal 2003 Consulente Tecnico d’Ufficio (CTU) presso il Tribunale Civile di Santa Maria C.V.
Redazione di numerose perizie di stima - contenziosi ed esecuzioni immobiliari.
Dal 2012 Consulente EdilSuisse con sede in Svizzera
Redazione di valutazione di complessi industriali in Romania
Valutazione di complessi industriali in Nord Italia
Valutazione di immobili residenziali di rilevante pregio ubicati in Italia
Valutazione di interventi immobiliari in Svizzera
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CAPACITÀ E COMPETENZE
PERSONALI
MADRELINGUA
ITALIANO
ALTRA LINGUA
INGLESE
TEDESCO
• Capacità di lettura
BUONO
ELEMENTARE
• Capacità di scrittura
BUONO
ELEMENTARE
ELEMENTARE
ELEMENTARE
• Capacità di espressione orale
Ottime capacità di coordinamento ed interrelazione; predisposizione per il
lavoro di gruppo; spiccate capacità organizzative.
L’attività lavorativa attualmente svolta, per la corretta conclusione degli
incarichi affidati, impone capacità di gestione e coordinamento di diversi
gruppi di colleghi e collaboratori.
CAPACITÀ E COMPETENZE
RELAZIONALI
Vivere e lavorare con altre
persone, in ambiente
multiculturale, occupando posti in
cui la comunicazione è importante
e in situazioni in cui è essenziale
lavorare in squadra
Gli interventi immobiliari attualmente in corso vengono costantemente
monitorati e confrontati con i piani economici e di bilancio redatti. Il
quotidiano rapporto con le banche, con la diversa committenza e con le
imprese appaltatrici ha costituito la base della formazione tecnicoeconomica personale.
CAPACITÀ E COMPETENZE
ORGANIZZATIVE
Ad es. coordinamento e
amministrazione di persone,
progetti, bilanci; sul posto di
lavoro, in attività di volontariato.
Utilizzo quotidiano e disinvolto dei principali strumenti informatici: pacchetto
office, autocad, photoshop, primus, certus e la sicurezza dei cantieri,
internet, etc.; Esperienza di rilievi metrici e fotografici; elevata esperienza di
fotografia;
CAPACITÀ E COMPETENZE
TECNICHE
Con computer, attrezzature
specifiche, macchinari, ecc.
Ottime capacità di progettazione ed architettura; ottime competenze di
fotografie con partecipazione a mostre nazionali d’arte; discreta capacità
musicale;
CAPACITÀ E COMPETENZE
ARTISTICHE
Musica, scrittura, disegno ecc.
Esperto ed accreditato consulente per ctu, ctp e stime nel settore edilizio
Membro commissione edilizia integrata – capua dal 2001 al 2008
Membro commissione di restauro e b.b.c.a. - precedente commissione
ordine architetti
Partecipazione attiva alla vita pubblica e politica
ALTRE CAPACITÀ E
COMPETENZE
Competenze non
precedentemente indicate.
PATENTE O PATENTI
ULTERIORI INFORMAZIONI
AeB
http://salvatorecaruso.jimdo.com/
“Autorizzo il trattamento dei miei dati personali ai sensi del Dlgs 196 del 30 giugno 2003” oppure “In riferimento alla
legge 196/2003 autorizzo espressamente l'utilizzo dei miei dati personali e professionali riportati nel mio curriculum”
Lugano 20 maggio 2014
Firma
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