Huurverhoging

Huurverhoging
Huurbeleid
Het Kabinet bepaalt elk jaar hoeveel de
krijgen (bijvoorbeeld voor zorg). Maar
huren maximaal mogen stijgen in de
ook omdat de huren de laatste jaren met
sociale huur (woningen met een huur-
meer dan inflatie zijn gestegen. Allemaal
prijs tot € 710,68 per maand). Voor alle
een gevolg van crisis, bezuinigingen en
andere woningen geldt geen maximum:
heffingen, maar het gevolg is wel dat
daar mag de verhuurder zelf de verho-
steeds meer huurders moeite hebben
ging vaststellen.
om elke maand rond te komen.
Zeker in het duurdere deel van de socia-
De huur wordt voor steeds meer mensen
le huur, boven de € 618 per maand,
een probleem. Omdat hun inkomen daalt
nemen de problemen toe.
of niet stijgt, en/of omdat ze meer kosten
Daarom heeft Woonpunt besloten dit jaar bij een deel van de
huurders geen huurverhoging door te voeren, en bij een groot
deel van de huurders minder dan wat mag. Met name de lagere
inkomens die nu al veel huur betalen worden ontzien: hun huurverhoging is dit jaar 0%. Door dit besluit bedraagt de gemiddelde
huurstijging voor de huurdersgroep met een inkomen lager dan
€ 34.229 in de sociale huur in 2015 1,81%.
Sociale huur
Huurders met een inkomen onder
Huurders met een inkomen boven
€ 34.229 bruto per jaar en een huur
€ 43.786 bruto per jaar
boven € 618
Woont u in een sociale huurwoning,
Woont u in een sociale huurwoning,
heeft uw huishouden een inkomen dat
heeft uw huishouden een inkomen dat
hoger is dan € 43.786 bruto per jaar?
lager is dan € 34.229 bruto per jaar, en is
Dan is uw huurverhoging tussen 0% en
uw huur nu al hoger dan € 618 per
5%. Welk percentage dat precies is, is
maand? Dan is uw huurverhoging in
afhankelijk van het verschil tussen uw
2015 0%.
huidige huur en de huurwaarde van uw
woning.
Huurders met een inkomen onder
€ 34.229 bruto per jaar en een huur
Huurders die wonen in een sloopwoning
lager dan € 618
Woont u in een woning waarvoor een
Woont u in een sociale huurwoning,
sloopbesluit is genomen en waarbij het
heeft uw huishouden een inkomen dat
Sociaal Plan Sloop van toepassing is ver-
lager is dan € 34.229 bruto per jaar, en is
klaard? Dan is uw huurverhoging 0%.
uw huur nu lager dan € 618 per maand?
Dan is uw huurverhoging tussen 0% en
2,5%. Welk percentage dat precies is, is
afhankelijk van het verschil tussen uw
huidige huur en de huurwaarde van uw
Vrije huur
woning.
Woont u in een woning met een
huurprijs boven € 710,68 per
Huurders met een inkomen tussen
maand, en wordt uw woning niet
€ 34.229 en € 43.786 bruto per jaar
als sociale huur aangemerkt? Dan
Woont u in een sociale huurwoning,
is uw huurverhoging tussen 0% en
heeft uw huishouden een inkomen dat
3%. Welk percentage dat precies
ligt tussen € 34.229 en € 43.786 bruto
is, is afhankelijk van het verschil
per jaar?
tussen uw huidige huur en de
Dan is uw huurverhoging tussen 0% en
huurwaarde van uw woning.
3%. Welk percentage dat precies is, is
afhankelijk van het verschil tussen uw
huidige huur en de huurwaarde van uw
woning.
Wat is huurwaarde?
De huurwaarde is de maximale huur
Inmiddels kost dit Woonpunt meer dan
voor elke woning die Woonpunt intern
de huurders samen betalen. We verho-
heeft bepaald. Meer informatie over
gen de kosten van het abonnement ech-
huurwaarde en hoe deze tot stand komt,
ter alleen met inflatie: de overige kosten
kunt u lezen op onze website www.
neemt Woonpunt dit jaar voor eigen
woonpunt.nl/huurverhoging.
rekening.
Waarom krijgt niet iedereen een lagere huurverhoging?
We kiezen voor het principe ‘de sterkste
schouders dragen de zwaarste lasten’.
Wie in een sociale huurwoning woont
met een wat hoger inkomen kan zich net
een beetje meer permitteren dan de collega-huurder met een heel laag inkomen.
Daarnaast zien we in onze dagelijkse
praktijk dat het juist de combinatie van
laag inkomen en relatief hoge huur leidt
tot problemen. We vinden het dan
logisch maatregelen juist daar in te zetten waar het probleem het grootst is.
Kan ik bezwaar maken als ik het niet
Wat gebeurt met de kosten van het
eens ben met de huurverhoging?
abonnement huurdersonderhoud?
Op onze website www.woonpunt.nl/
Via het abonnement huurdersonderhoud
huurverhoging vindt u alle informatie
voert Woonpunt kleine reparaties uit, die
over de huurverhoging. Daar treft u ook
normaal voor rekening van de huurder
informatie aan over het maken van
zelf komen. Afspraak is dat daarvoor een
bezwaar en een formulier om dit te
kostendekkend tarief betaald wordt.
doen.

Download Report