Parktoren Prinsenland Rotterdam Een ‘landmark’ voor het oplossend vermogen van Stebru Bouw De Parktoren in het Prinsenpark. Een ‘landmark’ in de Rotterdamse wijk Prinsenland. Een toren van 24 verdiepingen en totaal tachtig meter hoog. 77 appartementen en 3 penthouses. Beneden bedrijfsruimten en een fitnesszaal voor de bewoners. En ondergronds, op een van de laagste punten van Nederland, nog eens twee parkeerlagen. Reken maar dat het in 2007 een spannende opdracht was voor het nog jonge Stebru Bouw. ‘Beter bouwen binnen het budget’ werd zwaar op de proef gesteld met een vast budget, een krappe planning, een bouwtechnisch complex ontwerp en een ‘uitdagende’ begroting. BETER BOUWEN BINNEN HET BUDGET Parktoren Prinsenland Rotterdam Goede werkvoorbereiding en teamgeest redde planning De ranke, gelede vorm van de tot een minimum worden teruggebracht. was een lastige klus in combinatie met 24 verdiepingen hoge toren. De Bovendien voelde het goed. Het antwoord de breedplaatvloeren van de trappenhui- waaiervormige plattegronden van was dus een trots ‘JA’! zen, de stabiliteitswanden en een grote de appartementen. Een parkeergarage hoeveelheid prefabelementen, inclusief op een van de laagste punten van De strijd met het water staal. Toch is het – na wat aanloop- Nederland. Een bijzonder ontwerp als De onderste vloer van de garage moest problemen – gelukt om een cyclus van dat van de Parktoren stelt hoge eisen op 12 meter onder NAP komen. Zes meter zes dagen per laag te realiseren. Het aan de bouwer. Een goede test van onder het grondwaterpeil. De eerste hoogste punt kon op de geplande datum de kwaliteit van de werkvoorbereiding. uitdaging was dus de strijd met het water. worden gevierd. En van de vindingrijkheid om lastige De oplossing was een kuip van 26 meter technische details zo slim mogelijk lange damwanden. Deze werden tot in Al met al is de Parktoren een voorbeeld uit te voeren. de laag van Kedichem geslagen. Eenmaal van ‘Beter bouwen binnen budget’ waar waterdicht vormen ze nu permanent we trots op kunnen zijn. Vaste prijs de buitenwanden van de parkeerbak. Stel u voor: uw bedrijf bestaat nog geen jaar en De Wilgen Vastgoed vraagt u Zes dagen per laag om zo’n toren te bouwen. En ook nog Met de waaiervormige plattegronden eens voor een vaste prijs. Graag binnen en de grote beukmaat was de keuze van een paar weken uw antwoord. Het was een snelle bouwmethode nog niet zo spannend, maar de knowhow was in eenvoudig. Uiteindelijk is besloten vanaf huis. Door de juiste specialisten en bouw- de derde verdieping met schegvormige methodieken te kiezen konden de risico’s tunnels te gaan werken. Het betongieten 1 1. Parktoren in Prinsenpark; het monument symboliseert het laagste punt van Nederland. 2. het trappenhuis is voorzien van een vliesgevel. 3. kantoorruimten. 4. fitnessruimte. 5. hoofdentree. 6. parkeergarage. 7. woning met imposant uitzicht over Rotterdam. STEBRUBOUW | BETER BOUWEN BINNEN HET BUDGET 2 7 3 ‘Kennis van zaken, tempo en vertrouwen doorslaggevende factoren’ ‘Een uitdaging voor beide partijen’, zo betitelt Ben van Vuuren, directeur van De Wilgen Vastgoed, de opdracht aan Stebru Bouw om de Parktoren te gaan bouwen. Voor Van Vuuren zijn vertrouwen, tempo en kennis van zaken de 4 doorslaggevende factoren om een opdracht te gunnen: ‘Zonder vertrouwen is er geen basis voor samenwerking, om samen oplossingen te bedenken en de klus te klaren. Dat geeft plezier en voldoening en dat vertaalt zich weer in kwaliteit.’ De uitvoeringsovereenkomst is in een paar weken uitgewerkt en overeengekomen. ‘Door alle betrokken partijen zijn oplossingen aangedragen om het plan binnen het budget én met respect voor de architectuur en kwaliteit te realiseren,’ aldus Van Vuuren. ‘Om snel beslissingen te kunnen nemen, moet je zelfverzekerd zijn. Daarvoor is kennis van zaken nodig. De mensen van Stebru Bouw zijn geselecteerd op kennis en ervaring met projecten als 5 de Parktoren. Dat is voor ons van veel groter belang dan de datum van oprichting van het bedrijf. Wij willen verzekerd zijn van kwaliteit en service voor onze klanten, ook na voltooiing van het project.’ Na afhandeling van de laatste opleverpunten zit het daar volgens Van Vuuren wel goed mee: ‘Het resultaat mag gezien worden.’ Ben van Vuuren van De Wilgen Vastgoed: 6 Beter bouwen binnen het beschikbare budget Parktoren Prinsenland Rotterdam Bij Stebru Bouw is de hele organisatie erop gericht zoveel mogelijk kwaliteit te leveren binnen het beschikbare budget. opdrachtgever Niet door telkens weer op de uitvoering te beknibbelen. Maar De Wilgen Vastgoed, Rotterdam door onze eigen kosten zo laag mogelijk te houden. En altijd op zoek te zijn naar innovatieve oplossingen om nog beter te bouwen voor minder geld. architect Marge Architecten, Rotterdam Om deze ambitieuze claim te realiseren, werkt Stebru Bouw aanneemsom op tal van terreinen anders dan traditionele bouwbedrijven. circa € 12.600.000 (excl. installaties) Dat is misschien even wennen, maar we overtuigen u graag van de voordelen. realisatie Stebru Bouw constructeur Ingenieursbureau Zonneveld, Rotterdam + minimale overheadkosten adviseur/nevenaannemer + flexibele inzet van up-to-date kennis en knowhow + innovatieve inrichting van al onze processen 2007 - juli 2009 + toepassing van alternatieve bouwmethoden verhuur (47 woningen en 2 bedrijfsruimten) + maatwerkoplossingen voor een optimale Spindler Installatietechniek, Rotterdam bouwperiode Vesteda, Woongalerie Rotterdam samenwerking in het bouwteam. Stebru Bouw bv bezoekadres Zwanendaal 2a, 2914 ET Nieuwerkerk aan den IJssel postadres Postbus 298, 2910 AG Nieuwerkerk aan den IJssel telefoon (0180) 33 31 70 - fax (0180) 33 31 89 - e-mail [email protected] - website www.stebrubouw.nl
© Copyright 2024 ExpyDoc
