Lees hierhet volledige persbericht

Bedrijfsvoering | Dienst Communicatie
PERSBERICHT
17/03/2015
15/0168 – Nieuwe beleidsnota Wonen: 76 acties voor goed wonen in Gent
(gemaild 17 maart)
In de commissie Openbare Werken, Mobiliteit en Stedenbouw van de Gentse gemeenteraad
van 17 maart 2015 stelt schepen Tom Balthazar het voorontwerp van zijn beleidsnota wonen
voor de lopende legislatuur voor. De beleidsnota onderscheidt 76 concrete acties voor goed
wonen in Gent. Belangrijke fundamenten van de nota zijn de inzet op de uitbreiding en
vernieuwing van het woonaanbod, een sterk sociaal beleid en veel aandacht voor nieuwe
woonvormen.
Uitbreiding van het woonaanbod
De Gentse bevolking neemt jaar na jaar toe sinds 1999. De Stad verwacht dat deze evolutie zich
nog doorzet en ziet bovendien dat gezinnen kleiner worden. Om deze demografische uitdaging
het hoofd te bieden, wordt ingezet op bijkomende bouwmogelijkheden, zowel in bestaande als
nieuwe woongebieden. Grote stadsontwikkelingsprojecten, zoals Oude Dokken, Tondelier en
Fabiolalaan zullen op korte termijn een groot aanbod van zowel extra sociale, bescheiden als
marktconforme woningen voor Gent betekenen.
Via het autonoom stadsontwikkelingsbedrijf sogent wordt het aanbod van nieuwbouwwoningen
gevoelig verhoogd: 1.300 nieuwe woningen in de Oude Dokken (waaronder 260 sociaal), 575 in de
Fabiolalaan (waarvan 155 sociaal), 329 in het project Zeemanstuin aan de Hogeweg in SintAmandsberg (waarvan 220 sociaal), 41 in de Lijnmolenstraat (waarvan 10 sociaal). In
samenwerking met Tondelier Development nv realiseert de Stad de komende jaren in het project
Tondelier 529 nieuwe woningen, waarvan 106 sociaal. In al die projecten van de Stad Gent en
sogent komen er bovendien, naast het aandeel sociale woningen, ook steeds 20%
gezinsvriendelijke budgetwoningen die de Stad aan kostprijs zal verkopen onder specifieke
voorwaarden.
Postadres:
Stad Gent – Dienst Communicatie | Stadhuis | Botermarkt 1 | 9000 Gent
Bezoekadres: Hofstraat 1 | 9000 Gent | 09 266 52 37
[email protected] | www.gent.be |
| www.flickr.com/photos/stadgent
Bereikbaar:
Bus 3/5/6/17/18/38/39/42/44/48/52-55/55s/57/58/65/69-74/76-78 | Tram 4/21/21/24
Pagina 1 van 4
Daarnaast komt er een thematisch Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) Stedelijk Wonen, waarbij
meer dan 130 percelen die voordien niet bebouwd konden worden om diverse redenen (te klein,
niet samengevoegd, ander bestemming, enz.) nu ontwikkeld kunnen worden. ‘Hierdoor komt nog
extra ruimte vrij voor naar schatting 800 nieuwe woningen’, volgens schepen Tom Balthazar.
De beleidsnota kondigt ook een aanpassing van het algemeen bouwreglement in Gent aan. Zo
mogen op dit moment eengezinswoningen van onder de 250 m² niet opgesplitst worden. Deze
bovengrens is volgens schepen Balthazar niet meer aangepast aan de huidige realiteit van
duurzaam ruimtegebruik en betaalbaarheid. Bij een aanpassing aan het bouwreglement, later dit
jaar, zal die grens dan ook verlaagd worden, met een nieuwe benedengrens tussen 180 en
220 m².
Vernieuwing en kwaliteitsverbetering van het bestaande woonaanbod
Prioritair is het vernieuwen en verbeteren van de woonomstandigheden in de 19de-eeuwse
gordel door stadsvernieuwingsprojecten, waarbij bestaande woningen een kwaliteitsinjectie
krijgen. Zo worden bijvoorbeeld in de Rabotwijk 1.600.000 euro stadsvernieuwingssubsidies
ingezet om huishoudens de kans te geven deel te nemen aan een co-creatief renovatieproject.
Duurzame renovaties moeten het bestaande woonaanbod leefbaar en aantrekkelijk houden. Er is
onder andere een budget van 4.500.000 euro voor premies aan particuliere gezinnen voorzien
voor de kwaliteitsverbetering van hun woning.
Schepen Tom Balthazar wil ook werk maken van een plan om gradueel een verplicht
‘conformiteitsattest’ voor alle huurwoningen in Gent in te voeren. ‘Elke woning heeft bij verhuur
of verkoop een energieprestatiecertificaat, maar basiskwaliteit en veiligheid worden nog niet
systematisch geattesteerd, zoals bijvoorbeeld auto’s gekeurd worden’, legt schepen Tom
Balthazar uit. In samenspraak met de immobiliënsector en verhuurders wil de Stad een
dienstverlening uitwerken waarbij het resultaat voor iedereen kwaliteitsvolle ‘conforme’
huurwoningen zijn.
Postadres:
Stad Gent – Dienst Communicatie | Stadhuis | Botermarkt 1 | 9000 Gent
Bezoekadres: Hofstraat 1 | 9000 Gent | 09 266 52 37
[email protected] | www.gent.be |
| www.flickr.com/photos/stadgent
Bereikbaar:
Bus 3/5/6/17/18/38/39/42/44/48/52-55/55s/57/58/65/69-74/76-78 | Tram 4/21/21/24
Pagina 2 van 4
Sterk sociaal beleid
De maatschappelijke realiteit in Gent is dat één op vijf inkomens, vaak alleenstaanden, een laag
inkomen heeft. De vraag naar meer sociale huurwoningen stelt zich duidelijk. Door het
woonbeleidsconvenant dat Gent met Vlaanderen voor 2014-2016 heeft afgesloten, hebben de
Gentse sociale huisvestingsmaatschappijen de mogelijkheid om nog 1.307 nieuwe sociale
huurwoningen te realiseren. Maar ook na 2016 wil Gent bijkomende sociale huurwoningen om de
bestaande wachtlijsten het hoofd te bieden. De noodzakelijke renovatiewerken aan het bestaand
patrimonium zijn bovendien vaak zo ingrijpend dat bewoners herhuisvest moeten worden. Ook
hiervoor zijn nieuwe wooneenheden nodig. Het gevaar bestaat immers dat de nieuwe woningen
enkel zullen kunnen worden ingezet om de gevolgen van de noodzakelijke renovatiebewegingen
op te vangen.
Eveneens voor het huursegment wil schepen Balthazar een uitbreiding van het aantal woningen
dat verhuurd wordt via sociale verhuurkantoren: ze bieden kansen aan mensen om sociaal te
huren en zorgen ervoor dat eigenaars hun woning blijven verhuren tegen een betaalbare prijs.
Nieuwe woonvormen stimuleren
Het stijgend aantal inwoners, kleine huishoudens, veranderende gezins- en samenlevingsvormen,
het gevaar van een stadsvlucht van (middenklasse)gezinnen met jonge kinderen, de economische
realiteit, enz. doen nadenken over nieuwe (ruimtezuinige) woonvormen.
Schepen Tom Balthazar wil daarom onder andere cohousingprojecten voor groepen gezinnen
stimuleren, hospitawonen mogelijk maken (zodat eigenaar-bewoners in hun huis probleemloos
één kamer kunnen verhuren) , meer gemeenschappelijke ruimtes voorzien in grote klassieke
bouwprojecten waar de Stad in betrokken is, en experimenteren met de mogelijkheden die
wooncoöperatieven, bouwgroepen en community land trusts (CLT’s) kunnen bieden.
Postadres:
Stad Gent – Dienst Communicatie | Stadhuis | Botermarkt 1 | 9000 Gent
Bezoekadres: Hofstraat 1 | 9000 Gent | 09 266 52 37
[email protected] | www.gent.be |
| www.flickr.com/photos/stadgent
Bereikbaar:
Bus 3/5/6/17/18/38/39/42/44/48/52-55/55s/57/58/65/69-74/76-78 | Tram 4/21/21/24
Pagina 3 van 4
Het voorontwerp van de beleidsnota is voor advies overgemaakt aan de woonraad, die op
donderdag 19 maart 2015 bijeenkomt. Ook de leden van het lokaal woonoverleg en de Gecoro
zijn hiervoor uitgenodigd.
Maar ook andere aanbevelingen zijn welkom. Het voorontwerp van de beleidsnota wonen is te
vinden op de website www.gent.be (zoekterm ‘beleidsnota wonen’ ingeven). Tot en met vrijdag
27 maart 2015 zijn alle Gentenaars welkom om concrete suggesties bij de tekst over te maken via
e-mail [email protected]
Op basis van het gegeven advies en de binnengekomen suggesties zal het voorontwerp mogelijk
nog aangepast worden en daarna opnieuw voorgelegd worden aan de commissie en de
gemeenteraad.
Informatie
De heer Tom Balthazar, schepen van Stadsontwikkeling, Wonen en Openbaar Groen, stadhuis,
Botermarkt 1, 9000 Gent, tel. 09 266 50 30, gsm 0477 26 01 10, fax 09 266 50 49,
e-mail [email protected]
Website: https://stad.gent/over-gent-en-het-stadsbestuur/stadsbestuur/wat-doet-hetbestuur/uitvoering-van-het-beleid/wonen-verbouwen/voorontwerp-beleidsnota-wonen
Bevoegd
De heer Tom Balthazar, schepen van Stadsontwikkeling, Wonen en Openbaar Groen, stadhuis,
Botermarkt 1, 9000 Gent, tel. 09 266 50 30, fax 09 266 50 49, e-mail [email protected]
Postadres:
Stad Gent – Dienst Communicatie | Stadhuis | Botermarkt 1 | 9000 Gent
Bezoekadres: Hofstraat 1 | 9000 Gent | 09 266 52 37
[email protected] | www.gent.be |
| www.flickr.com/photos/stadgent
Bereikbaar:
Bus 3/5/6/17/18/38/39/42/44/48/52-55/55s/57/58/65/69-74/76-78 | Tram 4/21/21/24
Pagina 4 van 4