35 ruime eengezinswoningen in Cuijk

35 ruime eengezinswoningen in Cuijk
‘De Nielt, prachtig schiereiland in de Heeswijkse Kampen’
Inhoud
Het Land van Cuijk
3 Het Land van Cuijk
In het Noordoosten van Brabant, begrensd door de
3Streekfunctie
meanderende Maas en Nationaal Park De Grote Peel,
4 Goed leven in Cuijk
ligt het Land van Cuijk. Dit prachtige, uitgestrekte
6Overzichtskaart
gebied, dat zich kenmerkt door rust, ruimte, natuur en
6 A73 en NS Station Cuijk
gastvrijheid, bestaat uit de gemeenten Grave, Cuijk,
6 ‘De Uitkijk’
Mill & Sint Hubert, Boxmeer en Sint Anthonis.
7Situatieschets
8 Ruime woningen, diepe tuinen
9 Facitliteiten in de buurt
9Buitenkans
14 De woningen
Streekfunctie
38Zekerheid
39Kopersbegeleiding
Binnen het Land van Cuijk vervult Cuijk een
streekfunctie. Gelegen aan de Westoever van de Maas,
verenigt dit historische dorp het beste van twee
werelden. Cuijk ademt rust en ruimte, maar biedt
daarbij opvallend veel voorzieningen en faciliteiten aan
inwoners, ondernemers en toeristen.
‘Wonen in
een rustige omgeving’
2
3
‘Erg blij met deze
recreatiemogelijkheden’
Goed leven in Cuijk
De dorpse charme in combinatie met de
veelzijdigheid aan mogelijkheden, maakt Cuijk
tot een heerlijke plek om te wonen, werken
en recreëren. Cuijk biedt recreatie (surfen,
varen, vissen, zwemmen op de Kraaijenbergse
Plassen); cafés en restaurants; cultuur (met een
eigen schouwburg); winkels (van supermarkten
en speciaalzaken tot en met landelijke ketens,
zoals HEMA en C&A); bedrijvigheid; historie
(Museum Ceuclum); evenementen (o.a. festival
‘Cultuur aan de Maas’); natuur (waterpartijen,
stuifduinen, uitgestrekte staatsbossen met
heidevelden) en eindeloze wandel- en
fietspaden die al het moois van het Land van
Cuijk met elkaar verbinden.
4
5
ARNHEM
DOETINCHEM
‘Genieten van het mooie
uitzicht op het water’
A325
‘S-HEERENBERG
A326
NIJMEGEN
A2
OSS
CUIJK
’S-HERTOGENBOSCH
A59
UDEN
VEGHEL
BOXMEER
TILBURG
VENRAY
A58
HELMOND
EINDHOVEN
VENLO
VALKENSWAARD
A67
Overzichtskaart ligging Cuijk
A73 en NS Station Cuijk
‘De Uitkijk’
type A sp
type A sp
type B
type B sp
type A
type A
type A
type B
type B sp
type B
type A
type A
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
159 m²
143 m²
147 m²
147 m²
143 m²
143 m²
143 m²
147 m²
143 m²
138 m²
138 m²
154 m²
type C
type C
6
De ligging van Cuijk is erg gunstig. In een dorpse
Om aan de vraag naar betaalbare woningen van
omgeving, middenin de natuur, zorgt de A73 voor
hoge kwaliteit te voldoen worden in Cuijk diverse
type D
een uitstekende ontsluiting. Nijmegen is vlakbij,
woningbouwprojecten in gerealiseerd. Zoals het plan
Venlo niet ver weg. Net over de grens ligt airport
‘De Uitkijk’, op wooneiland De Nielt, in het noorden
Weeze op 20 minuten rijden. Naar het Westen toe
van Cuijk. Hier worden 35 ruime, goed betaalbare
zijn Oss en ’s-Hertogenbosch makkelijk bereikbaar.
eengezinswoningen gerealiseerd, gedeeltelijk gelegen
Met de auto, maar ook met het openbaar vervoer,
aan de rand en met uitzicht op de charmante
want Cuijk beschikt over een eigen NS-station.
binnenhaven van de Kraaijenbergse Plassen.
13
127 m²
34
type C
type A sp
168 m²
132 m²
35
type A sp
162 m²
14
127 m²
33
type B sp
162 m²
15
127 m²
32
type D sp
122 m²
117 m²
117 m²
type C
type C
type C
30
29
28
type B
168 m²
132 m²
31
117 m²
16
117 m²
117 m²
122 m²
122 m²
117 m²
117 m²
117 m²
117 m²
117 m²
122 m²
type D
type D sp
type C
type C sp
type C
type C sp
type D sp
type D sp
type D sp
type C
type C sp
27
26
25
24
23
22
21
20
19
18
17
7
Ruime woningen, diepe tuinen
Een kleine greep uit
faciliteiten in de buurt:
Buitenkans
over de indeling en afwerking van hun woning.
- Jumbo Supermarkt op 800 meter
ligging van de woningen, maar ook de diversiteit in
Vanuit die visie verrijzen op De Nielt straks mooie,
- Wijkpark op 5 minuten fietsen
architectuur, die zorgt voor veel variatie en een
extra brede nieuwbouwwoningen met diepe tuinen.
- 2 basisscholen op 5 minuten fietsen
levendig beeld. De bouwkundige kwaliteit van de
Het sterke gevoel van openheid dat bewoners
- diverse sportverenigingen op 10 minuten fietsen
woningen is hoog, de prijs-kwaliteitverhouding
zullen ervaren, wordt nog eens benadrukt door de
- wijkvereniging “de Nielt” op 400 meter
scherp. Een buitenkans voor u!
Bewoners krijgen volop de ruimte om mee te denken
Sterk element van ‘De Uitkijk’ is niet alleen de fraaie
ruimtelijke uitkijk over binnenterrein en gracht.
8
9
10
11
12
13
type A sp
type A sp
type B
type B sp
type A
type A
type A
type B
type B sp
type B
type A
type A
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
159 m²
143 m²
147 m²
147 m²
143 m²
143 m²
143 m²
147 m²
143 m²
138 m²
138 m²
154 m²
type C
type A sp
168 m²
132 m²
35
type C
13
127 m²
34
type A sp
162 m²
type C
14
127 m²
33
type B sp
162 m²
type D
15
127 m²
32
type D sp
31
type B
168 m²
132 m²
117 m²
16
122 m²
117 m²
117 m²
117 m²
117 m²
122 m²
122 m²
117 m²
117 m²
117 m²
117 m²
type C
type C
type C
type D
type D sp
type C
type C sp
type C
type C sp
type D sp
type D sp
type D sp
type C
type C sp
30
29
28
27
26
25
24
23
22
21
20
19
117 m²
18
122 m²
17
A
KENMERKEN TYPE A - XL-WONINGEN
- extra brede woning (6,9 meter)
- indelingsvrijheid
- extra brede keuken
- extra ruime woonkamer
- met charmante binnenhaven
14
- woonoppervlak vanaf 120m2
- inhoud: vanaf 443m3
- kavelgrootte vanaf 138m2
- uitzicht op het water
- 4 kamers, zolder in te delen met 2 extra slaapkamers
15
BEGANE GROND
16
EERSTE VERDIEPING
17
TWEEDE VERDIEPING
VARIATIE TWEEDE VERDIEPING
VARIATIE TWEEDE VERDIEPING
18
19
type A sp
type A sp
type B
type B sp
type A
type A
type A
type B
type B sp
type B
type A
type A
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
159 m²
143 m²
147 m²
147 m²
143 m²
143 m²
143 m²
147 m²
143 m²
138 m²
138 m²
154 m²
type C
type A sp
168 m²
132 m²
35
type C
13
127 m²
34
type A sp
162 m²
type C
14
127 m²
33
type B sp
162 m²
type D
15
127 m²
32
type D sp
31
type B
168 m²
132 m²
117 m²
16
122 m²
117 m²
117 m²
117 m²
117 m²
122 m²
122 m²
117 m²
117 m²
117 m²
117 m²
type C
type C
type C
type D
type D sp
type C
type C sp
type C
type C sp
type D sp
type D sp
type D sp
type C
type C sp
30
29
28
27
26
25
24
23
22
21
20
19
117 m²
18
122 m²
17
B
KENMERKEN TYPE B - XL-WONINGEN
- extra brede woning (6,9 meter)
- indelingsvrijheid
- extra brede keuken
- extra ruime woonkamer
- met charmante binnenhaven
20
- woonoppervlak vanaf 116m2
- inhoud: vanaf 429m3
- kavelgrootte vanaf 138m2
- uitzicht op het water
- 4 kamers, zolder in te delen met 2 extra slaapkamers
21
BEGANE GROND
22
EERSTE VERDIEPING
23
TWEEDE VERDIEPING
Als het gaat om de indeling van uw woning, bent u baas in eigen huis. De indeling en
inrichting ervan kunt u grotendeels naar eigen wens bepalen. Daarbij kunt u uiteraard
rekenen op deskundig advies.
Zo kennen de zolders van de woningen op de uitkijk diverse indelingsmogelijkheden.
Het is mogelijk, afhankelijk van woningtype, een groot of een klein dakraam op te laten
nemen op de zolderverdieping. Bovendien is het mogelijk de zolder in te delen met twee
extra slaapkamers. Handig voor studeerrust, hobbyplezier of gewoon lekker slapen.
U bepaalt.
24
25
type A sp
type A sp
type B
type B sp
type A
type A
type A
type B
type B sp
type B
type A
type A
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
159 m²
143 m²
147 m²
147 m²
143 m²
143 m²
143 m²
147 m²
143 m²
138 m²
138 m²
154 m²
type C
type A sp
168 m²
132 m²
35
type C
13
127 m²
34
type A sp
162 m²
type C
14
127 m²
33
type B sp
162 m²
type D
15
127 m²
32
type D sp
31
type B
168 m²
132 m²
117 m²
16
122 m²
117 m²
117 m²
117 m²
117 m²
122 m²
122 m²
117 m²
117 m²
117 m²
117 m²
type C
type C
type C
type D
type D sp
type C
type C sp
type C
type C sp
type D sp
type D sp
type D sp
type C
type C sp
30
29
28
27
26
25
24
23
22
21
20
19
117 m²
18
122 m²
17
C
KENMERKEN TYPE C - EENGEZINSWONING
- indelingsvrijheid
- woonoppervlak vanaf 111m2
- inhoud: vanaf 409m3
26
- kavelgrootte vanaf 117m2
- diepe tuin
- 4 kamers, zolder in te delen met 2 extra slaapkamers
27
BEGANE GROND
28
EERSTE VERDIEPING
29
TWEEDE VERDIEPING
VARIATIE TWEEDE VERDIEPING
VARIATIE TWEEDE VERDIEPING
30
31
type A sp
type A sp
type B
type B sp
type A
type A
type A
type B
type B sp
type B
type A
type A
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
159 m²
143 m²
147 m²
147 m²
143 m²
143 m²
143 m²
147 m²
143 m²
138 m²
138 m²
154 m²
type C
type A sp
168 m²
132 m²
35
type C
13
127 m²
34
type A sp
162 m²
type C
14
127 m²
33
type B sp
162 m²
type D
15
127 m²
32
type D sp
132 m²
31
122 m²
117 m²
117 m²
type C
type C
type C
30
29
28
type B
168 m²
117 m²
16
117 m²
117 m²
122 m²
122 m²
117 m²
117 m²
117 m²
117 m²
117 m²
type D
type D sp
type C
type C sp
type C
type C sp
type D sp
type D sp
type D sp
type C
type C sp
27
26
25
24
23
22
21
20
19
18
122 m²
17
D
KENMERKEN TYPE D - EENGEZINSWONING
- indelingsvrijheid
- woonoppervlak vanaf 114m2
- inhoud: vanaf 421m3
32
- kavelgrootte vanaf 117m2
- diepe tuin
- 4 kamers, zolder in te delen met 2 extra slaapkamers
33
BEGANE GROND
34
EERSTE VERDIEPING
35
TWEEDE VERDIEPING
36
VARIATIE TWEEDE VERDIEPING
37
‘Heerlijk wonen
in Cuijk’
VOF Klein Linden Is een samenwerking van
Kopersbegeleiding
twee Brabantse familiebedrijven. Hendriks

Coppelmans uit Uden en Hendriks Bouw en
Wij hechten veel belang aan een goede
Ontwikkeling uit Oss hebben voor dit project de
begeleiding van onze klanten. De kopers
handen ineen geslagen. Beide familiebedrijven
begeleider is voor jou het vertrouwde gezicht
hebben samen meer dan 180 jaar succesvol
en aanspreekpunt van het uitvoerende bouw-
woningen en bedrijfspanden ontwikkeld en
bedrijf. Zodra de vergunning is verleend en
gerealiseerd. Een stevige basis, waar je op kunt
er voldoende woningen zijn verkocht word je
vertrouwen.
uitgenodigd voor een woonwensengesprek
met jouw k opersbegeleider. Die begeleid je
In de loop der jaren hebben we een schat aan
gedurende het bouwproces van aankoop tot
ervaring opgebouwd. Je mag zodoende dan ook
oplevering. Met je kopersbegeleider bespreek
van ons de beste kwaliteit verwachten.
je jouw woonwensen en dan probeert die
deze te realiseren binnen de technische
Zekerheid
mogelijkheden en wet- en regelgeving.
Gedurende de bouw wordt je door ons op
Wij werken onder de voorwaarden van Woning-
de hoogte gehouden van de voortgang en
borg. Dat geeft de garantie dat je woning wordt
ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven
afgebouwd, wat er ook gebeurt. Je woning
met actuele informatie. Op de kijkdagen ben
beschikt over uitstekende garantie-termijnen,
je van harte welkom op de bouwplaats.
daar kun je op rekenen. Beide bedrijven
38
kennen korte lijnen. We onderhouden duurzame
Voor meer informatie over je nieuwe woning:
relaties met partijen als gemeenten, corporaties,
www.wonenindeuitkijk.nl
leveranciers en onderaannemers. Dit bevordert
Of neem contact op met de makelaar
een vlot en soepele bouw van je woning.
(zie achterzijde brochure).
39
www.wonenindeuitkijk.nl
VERKOOP EN INFORMATIE
ONTWIKKELING
Makelaardij Twan Poels
Stationsplein 86/88
5431 CE Cuijk
Hendriks Projectontwikkeling BV
Kanaalstraat 12
5347 KM Oss
Tel: (0485) 31 92 20
www.twanpoels.nl
Tel: (0412) 66 94 44
www.hendriksbouwenontwikkeling.nl
VOF Klein Linden is een samenwerking van
Hendriks Coppelmans Ontwikkeling BV
en Hendriks Bouw en Ontwikkeling BV
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen
rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Download Report