- De Veiling

22 royale huurwoningen
de veiling
’t Zand Utrecht
de veiling heeft u veel te bieden
Winkelen in Utrecht
2
Park Groot Zandveld
Utrechtse binnenstad
dorps oud, stads nieuw!
Leidsche Rijn in Utrecht
Leidsche Rijn, bijna een nieuwe stad op zich, maar
behorend tot de stad Utrecht. Dat betekent dat
u vanuit uw nieuwe moderne wijk zo in de oude
binnenstad staat met een unieke dynamiek: de
Winkelcentrum
Terwijde
A2
Leidsche Rijn
De Veiling
centrum
Utrecht
Maximapark
binnenstad
sfeer rond de grachten, eindeloos shoppen in
trendy winkels en genieten van de gezelligheid
van festivals en evenementen. Universiteitsstad
bovendien, wat de levendigheid een internationaal
A2
A12
tintje geeft.
Sfeer en karakter
In Leidsche Rijn vindt, hoe nieuw ook, het
De wijk biedt een eigen activiteitenterrein voor
oude ook zijn weerklank. Sfeerbepalende
festivals en kermis, de grootste speeltuin van
elementen zoals oude laantjes, sloten, bomen en
Utrecht en, inspelend op alle sportliefhebbers
monumentale boerderijen zijn zoveel mogelijk
maar liefst vier sportparken en een tien kilometer
behouden en ingebed in wat nieuw verrijst.
lang recreatielint voor fietsers, (hard)lopers,
skaters en ruiters.
Voorzieningen goed voor elkaar
De ligging is perfect, overal dichtbij. Centraal in
Veel natuur en bedrijvigheid
Nederland en uitstekend bereikbaar per auto en
Dan zijn we er nog niet, want Leidsche Rijn
openbaar vervoer. Een fietsbrug verbindt Leidsche
kent, wat je wellicht niet verwacht, verstilde
Rijn direct met de oude binnenstad. U hoeft
natuurgebieden en diverse parken. Het is een
echter de wijk niet uit, het voorzieningenniveau in
kunstzinnige vrijstaat voor kinderen en op
Leidsche Rijn zelf is zeer volwaardig. In het hart
zomeravonden zijn er veel zonnige terrasjes
komt Leidsche Rijn Centrum met winkels, café’s en
om op neer te strijken. En last but not least:
allerlei andere gelegenheden voor ontspanning.
met vele bedrijventerreinen in de omgeving is
Daarnast heeft u de winkelcentra Terwijde en
de werkgelegenheid een bruisende bron van
Parkwijk op loopafstand.
activiteit!
3
De Veiling,
het nieuwe Utrecht
4
Ooit stond hier de oude bloemenveiling van
De wijk zelf belooft veel woonplezier. De opzet is
Vleuten. Straks is het een van de mooiste nieuw-
kindvriendelijk: uw kinderen kunnen hier straks
bouwwijken van deelplan Het Zand: De Veiling.
heerlijk ravotten en buiten spelen. Scholen en
De wijk ligt aan de oostzijde van Leidsche Rijn,
crèches zijn nabij en de voetbalvereniging, hockey-
vlakbij het station en omringd door groen. Ook
en tennisclub wachten op hun aanmelding!
het te bouwen Leidsche Rijn Centrum met al zijn
De ruime opzet van Het Zand geeft De Veiling een
winkels en andere voorzieningen bevindt zich op
heel eigen uitstraling. Die wordt nog versterkt
loopafstand.
door de ligging, vlakbij de Rijnkennemerlaan.
Het is de unieke laan die zich over vele kilometers
uitstrekt, uitsluitend bestemd voor fietsers en
wandelaars. De kaarsrechte weg is omzoomd door
Italiaanse populieren, waar de horizon zich in de
verte in al haar schoonheid toont.
Guus Vleugelplantsoen
n
de
d
pa
rd
aa
ol
Do
1
rd
Aa
an
la
er
em
nn
ke
jn
Ri
1
3
5
7
9
171
166
11
167
172
168
Anton Koolhaasstraat
169
170
13
173
15
174
17
175
19
176
19A
177
179
180
9
7
5
3
1
178
Godfried Bomansstraat
197
181
182
18
16
14
12
10
6
19
3
19 4
19 5
19
Simon Carmiggeltstraat
5
pag. 12
type c1
pag. 14
type c5
pag. 16
HT
type b
Type Corsage
Type Guirlande
Type Cascade
Hoofdwegen
Tussenwegen
Fietspad
de veiling
Gras
6
Wijkimpressies De Veiling
7
de veiling
heeft u veel te bieden
de veiling
heeft u veel te bieden
In de architectuur herinnert De Veiling aan
vervlogen tijden. Dudok, onbetwist behorend
tot de grootste architecten uit het verleden,
is de inspiratiebron voor de woningen die
er worden gerealiseerd. De woonwijk krijgt
hierdoor een heel eigen karakter. Meest
typerend zijn de strakke, horizontale belijning
in de gevels en de zandgele metselsteen.
Maar ook de detaillering die de woningen zo
individueel maken, is ingegeven door Dudok.
Een groot verschil zijn de grote ramen, wat
de woningen juist een zeer eigentijdse sfeer
meegeeft. Het maakt de woningen binnen licht
en je krijgt veel mee van de omgeving.
Impressie van de Dudokstijl die je overal in de wijk tegenkomt
De woningen zelf zijn bovengemiddeld ruim en
mooi afgewerkt met een complete keuken en
8
badkamer. Qua typering heeft u de keuze uit
tussen- of hoekwoningen in diverse varianten.
type b
pag. 12
type c1
pag. 14
type c5
pag. 16
Maximapark
Guus Vleugelplantsoen
1
Anton Koolhaasstraat
1357911
Anton Koolhaasstraat
13151719
19A
godfried bomansstraat
97531
9
godfried bomansstraat
1012141618
10
Wijkimpressies De Veiling
11
de veiling
heeft u veel te bieden
type B
Bijzonderheden
Dit woningtype is ontwikkeld als tussen- en als
hoekwoning. Enkele woningen hebben aan de
voorzijde vrij uitzicht over een groen perk. De
leefruimte is vooral op de tuinzijde georiënteerd,
de diepe woonkeuken wordt volledig ingericht
opgeleverd (zie pag. 18/19). Op de verdieping
zijn drie fijne slaapkamers te vinden en een
badkamer (pag. 19). De zolder is open gehouden
en voor vele doeleinden geschikt. Alle woningen
hebben een berging in de tuin.
Kenmerken
Vloeroppervlakte 120 m2
Perceeloppervlakte 105 - 184 m2
huisnummer
Anton Koolhaasstraat 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15,
17 en 19
Godfried Bomansstraat 1, 3, 5, 7, 9, 10, 12, 14,
16 en 18
12
wonen in een zee van
licht geeft extra
gevoel van vrijheid
Begane grond
Tweede verdieping
13
Guus Vleugelplantsoen
9 7 5 3 1
Godfried Bomansstraat
18 16 14 12 10
Simon Carmiggeltstraat
n
de
13
15
17
19
rd
Aa
1
3
5
7
9
11
an
la
er
em
nn
ke
jn
Ri
Anton Koolhaasstraat
Eerste verdieping
type C1
Bijzonderheden
Een fraaie hoekwoning die veel ruimte biedt om
voluit te leven met het hele gezin. Het vele glas bij
de zithoek houdt u het hele jaar door in contact
met de seizoenen in de tuin. De keuken is, evenals
de badkamer op de verdieping al luxe voor u
ingericht (pag. 18/19). Drie royale slaapkamers
en een open zolder wachten erop om geheel naar
eigen wens door u te worden ingericht.
Kenmerken
Vloeroppervlakte 126 m2
Perceeloppervlakte 136 m2
huisnummer
Anton Koolhaasstraat 19A
Begane grond
14
Enig in haar soort,
bijzonder om
te bewonen
Tweede verdieping
15
Guus Vleugelplantsoen
Godfried Bomansstraat
Simon Carmiggeltstraat
n
de
19A
rd
Aa
an
la
er
em
nn
ke
jn
Ri
Anton Koolhaasstraat
Eerste verdieping
type C5
Bijzonderheden
Hier wonen is bijzonder wonen. Tegenover een
groen perk, dus vrij uitzicht aan de voorzijde.
In de riante woonkeuken zult u graag veel tijd
doorbrengen. Het grote hoekraam laat het licht
binnenstromen; een gegeven dat u ook in uw
ruime woonkamer terugvindt. De slaapkamers en
badkamer op de verdieping zijn prachtig royaal
bemeten en wat een hoogte heeft u op de zolder!
Mede door de grote ramen kunt u hier eventueel
zelfs twee extra slaapkamers maken.
Kenmerken
Vloeroppervlakte 152 m2
Perceeloppervlakte 247 m2
huisnummer
Guus Vleugelplantsoen 1
16
Een zee van ruimte,
ook voor het
grotere gezin
Begane grond
Tweede verdieping
17
Guus Vleugelplantsoen
Simon Carmiggeltstraat
n
de
Godfried Bomansstraat
rd
Aa
an
la
er
em
nn
ke
jn
Ri
1
Anton Koolhaasstraat
Eerste verdieping
18
afwerkingsniveau
de veiling heeft u veel te bieden
Wijze van verwarming
Badkamer/toilet
De woningen worden verwarmd door middel van
De badkamer wordt met hoogwaardige materialen
stadsverwarming middels radiatoren.
afgewerkt. De badkamer is voorzien van een douche.
Woningtype C5 heeft daarnaast de beschikking over
Wandafwerking
een ligbad. De vloertegels zijn zwart, in het formaat
De wanden worden voorzien van behang op de begane
30 x 30 cm. De wandtegels zijn glanzend wit, in het
grond en de eerste verdieping. Op de tweede verdieping
formaat 20 x 25 cm. Het sanitair is van Villeroy en Boch.
zijn de wanden behangklaar.
Tuinafwerking en berging
Deuren
De woningen worden opgeleverd met een erfafscheiding,
De deuren op de begane grond zijn stompe deuren.
bestaande uit gaashekwerk voorzien van hedera.
De deuren op de verdiepingen zijn opdekdeuren.
De poort is van staal, met houten delen ten behoeve
van privacy. Er wordt een terras aangelegd over de
Afwerkingsniveau tweede verdieping
gehele breedte van de woning van 280 cm diep, van
De dakplaten worden uitgevoerd in wit melamine.
betontegels van 40x60 cm. U heeft de beschikking over
De aanwezige installaties worden niet afgewerkt.
een buitenkraan.
Het formaat van het dakraam (indien van toepassing)
is 100x100 cm.
De afmeting van de berging is 225 x 225 cm. In de
berging is verlichting aanwezig. In de berging is geen
Keuken
wandcontactdoos aanwezig.
De luxe keuken wordt uitgevoerd in hoogglans wit,
met een zwarte plint. De keuken wordt opgeleverd
met apparatuur van Pelgrim: magnetron combi-oven,
keramische kookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie
en een afzuigkap. Het aanrechtblad is van Royal Stone,
zwart composiet.
19
Keukenimpressie
Woning C5 wordt opgeleverd met een hoekkeuken
de veiling heeft u veel te bieden
www.deveiling-utrecht.nl
informatie en verhuur
Deze brochure is met zorg samengesteld.
Desondanks kunnen er toch onjuistheden
of fouten zijn opgetreden. De opgenomen
artist impressions verschillen op details met
de werkelijkheid. Daarom kunnen aan deze
Meerndijk 7, De Meern
brochure geen rechten ontleend worden.
030 677 60 00
Deze brochure is geen contractstuk bij het
[email protected]
sluiten van een huurovereenkomst.
www.beumervleutendemeern.nl
02/15
Maliesingel 18, Utrecht
030 231 30 35
[email protected]
www.waltmann.nl
De Veiling is een belegging van:

Download Report