CPO BM uitnodiging

Samen echt aan de slag met de bouw van “je
eigen woning” op de voormalige gemeentewerf
aan de Burgemeester Manderslaan (Zundert)
Vervolg bijeenkomst CPO
Samen "je eigen huis" bouwen aan de Burgemeester Manderslaan in Zundert!
Veel Zundertenaren hebben interesse in het samen bouwen van ‘hun eigen huis’. Dit bleek wel
uit de drukbezochte startbijeenkomsten over het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap in
Zundert. Een gemêleerd gezelschap aan starters, senioren en doorstromers kwam al eerder bijeen
om alles te weten te komen over deze nieuwe manier van woningen bouwen.
Wat houdt CPO in?
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap is een vorm van opdrachtgeverschap waarbij de
toekomstige bewoners/eigenaren van een perceel zich verenigen en samen opdrachtgever worden
van hun eigen nieuwbouwproject. Hierdoor wordt het voor bewoners mogelijk hun eigen
koopwoning te ontwikkelen, zelf de indeling van de woning te bepalen en de bouwpartijen uit te
zoeken. “Het principe van CPO combineert de voordelen van vrije kavelbouw (veel vrijheid) met
die van projectmatig ontwikkelen (schaalvoordeel). Je bent samen met je buren de ontwikkelaar
en daarmee sta je garant voor een eindresultaat dat voldoet aan jouw wensen: prachtige
nieuwbouwwoningen in een gevarieerde straat met leuke buren.
Schaalvoordeel
Het nieuwbouwproject wordt in Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gerealiseerd.
Wanneer gezamenlijk opdracht wordt verstrekt voor de bouw van een grote hoeveelheid
woningen kan gerekend worden met het daarbij behorende schaalvoordeel. Het CPO is in
oprichting en kandidaten zijn nog altijd welkom. Belangstellenden kunnen zich aanmelden bij
projectontwikkelaar Maas-Jacobs te Zundert, die door de gemeente Zundert is aangezocht om het
project op te starten en te begeleiden (email: [email protected]). Maas-Jacobs op zijn beurt
heeft Jan Pooyé (JPAdvies) gevraagd de begeleiding te ondersteunen.
Bestemmingsplanprocedure afgerond.
Op de locatie aan de Burgemeester Manderslaan, het terrein van de voormalige Gemeentewerf,
heeft de gemeente de nieuwbouw van 23 woningen gepland. De gehele
bestemmingsplanprocedure is afgerond en het bestemmingsplan is definitief vastgesteld. Dat
betekent, dat zodra door toekomstige bewoners plannen voor nieuwe woningen zijn gemaakt in
de vorm van tekeningen en dergelijke er ook daadwerkelijk gebouwd kan worden. De gemeente
Zundert wil graag, dat het bouwen op de voormalige gemeentewerf nu ook snel begint.
Vervolg bijeenkomst CPO op woensdag 25 februari 2015
Let op, noteer in je agenda: de eerstvolgende bijeenkomst CPO vindt plaats op 25 februari 2015
in de gerestaureerde Annakapel, Molenstraat 13 te Zundert. Tijdens deze bijeenkomst zal:
- wethouder Johan de Beer namens de gemeente Zundert het belang van samen bouwen aan
de Burgemeester Manderslaan onderstrepen en de steun van de gemeente hierbij
bevestigen. De wethouder zal daarnaast de door de gemeente Zundert vastgestelde
grondprijzen bekend maken.
- Edgar Bon van de gemeente Zundert de voorschriften van het inmiddels vastgestelde
bestemmingsplan Burgemeester Manderslaan aan ons voorhouden, zodat voor iedereen
duidelijk wordt, wat wel kan en wat niet. Ook zal hij iedereen bijpraten over
verkavelingsmogelijkheden en over de mogelijkheden op het gebied van het inrichten van
het openbaar gebied (straten, pleinen, parkeerplaatsen, plantsoenen e.d.).
- Adrie van Duuren van Maas-Jacobs Vastgoed voorbeelden presenteren van verschillende
woningtypen met de daarbij behorende kostenindicaties. Hiermee kunnen
belangstellenden een eerste inschatting maken van de kosten, die de bouw van een nieuwe
woning met zich meebrengt.
- Marjon Christianen van de Rabobank de Zuidelijke Baronie uitgebreid informatie over het
financieren van een nog te bouwen woning geven.
Oprichten vereniging
Er dient een vereniging CPO Burgemeester Manderslaan te worden opgericht zodat gezamenlijk
duidelijk, goed en democratisch met elkaar wordt overlegd. De notaris uit Zundert, mevrouw
Monique Rombouts zal daarom komen vertellen wat er komt kijken bij het oprichten van een
dergelijke vereniging en welke rechten en plichten het bestuur van een dergelijke vereniging
heeft. Een bestuur voor deze vereniging moet nog definitief vorm krijgen.
Het oprichten van een vereniging is ook noodzakelijk om subsidie voor werkzaamheden in de
voorbereiding te verkrijgen.
Planning
Natuurlijk gaan we samen met Adrie van Duuren en Jan Pooyé ook praten over wat ons allemaal
te doen staat om tot de bouw van onze woningen te komen. Het is noodzakelijk, dat we ieders
wensen goed kennen, zodat we op termijn kunnen komen tot verdeling van de betreffende kavels,
dat we weten, wie doorstromer en wie koopstarter is, dat we een bestuur kiezen, etc. etc. Werk
aan de winkel dus en daarom goed om gezamenlijk afspraken te maken over de voortgang.
Agenda
Een agenda voor de vergadering van 25 februari 2015 wordt één week voor de vergadering
toegestuurd aan eenieder, die zich vooraf aanmeldt. Daarnaast kun je mogelijke vragen alvast
verzamelen en op hetzelfde mailadres toesturen.

Download Report