de brochure boerderij met camping te

Woonboerderij met duurzame camping /
natuurkampeerterrein in Drenthe te koop
Inhoudsopgave
Inleiding.............................................................................................................................................. 2
Duurzaamheid.................................................................................................................................... 3
Comfort: ............................................................................................................................................. 4
De boerderij ...................................................................................................................................... 5
Prognoses: ......................................................................................................................................... 6
Meer informatie:............................................................................................................................... 7
Inleiding
Wonen op een mooie boerderij met permanent een vakantiegevoel?
Om gezondheidsredenen gaat onze grote boerderij in hartje Drenthe (Hooghalen) met
uitstekend draaiend 11.200 m2 groot kleinschalig kampeerterrein (40 plekken) in de
verkoop.
Dit is de eerste camping in Nederland waar men
klimaatneutraal kan kamperen.
Het betreft een klein natuurkampeerterrein in
Hooghalen, Drenthe.
Er zijn 38 standplaatsen, waarvan 28 voorzien van
elektriciteit (6A) en 18 van water en 8 hebben
aansluiting op de riolering.
Ook staan er twee ruime blokhutten / trekkershutten
voor 4 resp. 5 personen uitgerust met zonnepanelen.
Daarnaast is er een veld voor trekkerstenten.
In de boerderij bij de camping zijn comfortabele en
schone sanitaire voorzieningen en twee recreatie ruimtes annex galerie met internet
PC's en TV.
Op het terrein wifi. Op het dak ruim 25 zonnepanelen
voor de elektriciteit (totaal ca 6500Wp) en 3
zonnecollectoren voor de warmwatervoorziening.
Duurzaamheid
Wij genieten landelijke bekendheid vanwege de brede invulling van duurzaamheid in
combinatie met een hoog niveau aan comfort.
Voorbeelden:
• Warmwatervoorziening door een zonneboiler van 500
liter met 9 m2 zonnecollectoren.
• Regenwateropvang voor het spoelen van de toiletten.
• Verlichting op basis van LEDs (warm wit licht).
• Wij verkopen koffie, bier, wijn, sap en ijs van ecologische en/of
fairtrade kwaliteit.
• Wij zijn gecertificeerd met de gouden Greenkey en partner van
ECEAT.
• Op diverse plaatsen zonnepanelen, totaal ca 6500Wp.
Comfort:
Wordt het mooi of juist slecht
weer? Geen probleem.
Hooghalen en Drenthe hebben
zandgrond en het camping
terrein is voorzien van drainage,
dus geen modderproblemen. De
(rookvrije) recreatiezaal annex
galerie heeft een internet-pc en
volop lees"voer".
De tweede expositieruimte
beschikt over TV, DVD, video en
internet pc.
Wandelaars en fietsers hebben bij ons een streepje voor.
Zij kunnen terecht op ons trekkers veld en krijgen 10% korting.
Komen zij met de trein, dan halen wij hen gratis op van het station
(Assen of Beilen).
Kortom:
Een echt duurzaam natuurkampeerterrein met een mooi aangelegd terrein en
uitstekende voorzieningen
In prijs verlaagd van € 625.000,= naar € 519.000,= k.k.
Deze prijs is inclusief de bedrijfsinventaris van € 48.000,=, die is meegerekend á 50%.
De kale verkoopprijs is dus slechts € 495.000,=
De boerderij
De boerderij wordt deels voor de camping gebruikt (twee recreatiezalen en sanitaire
voorzieningen) en uiteraard ook om te wonen.
Zo bevat het woongedeelte op de begane
grond twee woonkamers, de keuken en een
klein keukentje, een grote
werk-/slaapkamer, twee badkamers (douche
en ligbad), en de kelder.
Op de eerste verdieping zijn diverse
ruimtes, geïsoleerd en voorzien van nieuwe
elektriciteit. Drie ruimtes zijn te gebruiken
als slaapkamer, een grote overloop, een
bibliotheek, en diverse kast / opslagruimtes.
In 2002 heeft de boerderij een totaal nieuw dak gekregen.
In de jaren 2002 - 2004 is het dak geïsoleerd.
De spouwmuren zijn in 2010 geïsoleerd.
De recreatiezaal is in 2007 van een nieuw
dak met unidek-isolatie voorzien.
Alle ramen zijn dubbelglas. In 2010 en 2012
geheel voorzien van nieuwe hardhouten
kozijnen (FSC keur) met HR++ glas.
De cv verwarming van de woning wordt
geregeld dmv een 200 liter zonneboiler met
4,6 m2 zonnecollector.
De verwarming en warmwatervoorziening van de camping vindt plaats door een 500 liter
zonneboiler met 9,2 m2 zonnecollector.
Hierop is ook de hot-fill wasmachine aangesloten, die daardoor vrijwel energieneutraal
draait.
De wasdroger is gasgestookt.
Op het dak liggen ruim 25 zonnepanelen voor de elektriciteitsvoorziening.
De elektriciteit systemen van woning en camping zijn gescheiden, voorzien van diverse
aardlekschakelaars en tussenmeters.
Verlichting door middel van LEDs.
De boerderij is goed geisoleerd en een mechanisch ventilatiesysteem zorgt voor een
gezond klimaat.
Energielabel (definitief) C. Als vloerisolatie wordt aangebracht: B.
Prognoses:
Jaarlijks gestage groei (ca 10 – 15%)
In 2015 verwachten wij een groei ten opzichte van 2013 van 30%
Omzet (2010) 37.000.
In 2011 door het regenachtige weer in de zomer een stagnatie van de groei. In 2012
verdere groei. In 2013 stagnatie.
In 2014 + 21%
Prognose omzet camping: € 50.000 – 60.000
Prognose omzet totaal: € 70.000 – 75.000
Cashflow: € 50.000 – 60.000
Omzet indicatie: ca € 60.000,=
Voor een specificatie van de omzet, zie het artikel prognoses
Geïnvesteerd: € 950.000,=
Voor een specificatie, zie het artikel investering / waarde berekening
De vraagprijs voor deze unieke camping bedraagt slechts € 519.000,=.
In prijs verlaagd van € 625.000,= naar € 519.000,= k.k.
Deze prijs is inclusief de bedrijfsinventaris van € 48.000,=, die is meegerekend á 50%.
De kale verkoopprijs is dus slechts € 495.000,=
Meer informatie:
Meer informatie over zowel boerderij als camping is te vinden:
http://campingtekoop.wordpress.com/
Hier staan de realisaties de realisaties 2012 en 2013, begroting 2014 en de prognoses
opgenomen, alsook de inventarislijst, financieringsmogelijkheden etc.
verkorte url
http://url4u.nl/thyencamp
Om een beeld te krijgen:
http://www.youtube.com/watch?v=FoFP10lvb5E
of gasten juli:
http://www.youtube.com/watch?v=Kpgll_PzALI

Download Report