Realworks brochure - Toermalijnstraat 17 Apeldoorn

APELDOORN, Toermalijnstraat 17
“BIEDINGEN VANAF € 375.000,- K.K. WORDEN DOOR DE VERKOPERS
SERIEUS IN OVERWEGING GENOMEN”.
Thoma Makelaars Apeldoorn
Arnhemseweg 261
7333 NB Apeldoorn
Tel: 055-5260888
E-mail: [email protected]
Website: www.thoma.nl
Omschrijving
***BIEDINGEN VANAF € 375.000,- K.K. WORDEN DOOR DE VERKOPERS SERIEUS IN
OVERWEGING GENOMEN***
In een sfeervolle rustige straat met bomen en grindbermen aan de bosrijke Westkant van
Apeldoorn ligt deze prachtige vrijstaande jaren '30 woning met vrijstaande stenen berging en
zonnige besloten tuin op het zuiden. De woning is geheel gemoderniseerd maar wel met behoud
van de karakteristieke jaren ‘30 details (glas-in-lood, erkers, stucplafonds, granitovloer,
paneeldeuren etc.). Totale perceeloppervlakte is 263 m².
Indeling:
Entree/hal met meterkast en granitovloer, provisiekelder, gemoderniseerd toilet met zwevend
closet, dichte keuken met licht keukenblok, granito aanrecht en diverse inbouwapparatuur
(inductiekookplaat, combi-oven, wasemschouw, koelkast en vaatwasser), ruime bijkeuken met
achterentree en vaste schuifkastenwand met aansluiting voor de wasapparatuur. Kamer-en-suite
met glas-in-lood schuifdeuren, erkers, 2 kalkzandstenen schouwen waarvan 1 met houtkachel en
serre met schuifpui naar de tuin. De woonkamer en keuken hebben een houten Afzelia vloer.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en openslaande deuren naar dakterras,
gemoderniseerde geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en ligbad
op poten, separaat een 2e toilet.
Vaste trap naar 2e verdieping:
Ruime zolderverdieping met 2 dakkapellen en toegang tot grote bergruimte. Een 4e slaapkamer is
hier goed realiseerbaar.
Info:
De woning wordt verwarmd middels C.V. gas. (Nefit HR combiketel bouwjaar 2002) en is voorzien
van dakisolatie en deels glas-, vloer- en muurisolatie. Het centrum, de bossen, het openbaar
vervoer en de scholen zijn allen binnen handbereik.
Unique sellingpoints:
- sfeervolle rustige straat met grindbermen en bomen
- geheel gemoderniseerd, u kunt er zo in!
- zowel binnen als buiten goed onderhouden
- mooie ligging nabij alle voorzieningen
- veel karakteristieke jaren ‘30 elementen
Meer informatie: www.toermalijnstraat17.nl.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Thoma Makelaars Apeldoorn
Arnhemseweg 261
7333 NB Apeldoorn
Tel: 055-5260888
E-mail: [email protected]
Website: www.thoma.nl
Foto's
Thoma Makelaars Apeldoorn
Arnhemseweg 261
7333 NB Apeldoorn
Tel: 055-5260888
E-mail: [email protected]
Website: www.thoma.nl
Foto's
Thoma Makelaars Apeldoorn
Arnhemseweg 261
7333 NB Apeldoorn
Tel: 055-5260888
E-mail: [email protected]
Website: www.thoma.nl
Foto's
Thoma Makelaars Apeldoorn
Arnhemseweg 261
7333 NB Apeldoorn
Tel: 055-5260888
E-mail: [email protected]
Website: www.thoma.nl
Foto's
Thoma Makelaars Apeldoorn
Arnhemseweg 261
7333 NB Apeldoorn
Tel: 055-5260888
E-mail: [email protected]
Website: www.thoma.nl
Plattegrond
Thoma Makelaars Apeldoorn
Arnhemseweg 261
7333 NB Apeldoorn
Tel: 055-5260888
E-mail: [email protected]
Website: www.thoma.nl
Plattegrond
Thoma Makelaars Apeldoorn
Arnhemseweg 261
7333 NB Apeldoorn
Tel: 055-5260888
E-mail: [email protected]
Website: www.thoma.nl
Plattegrond
Thoma Makelaars Apeldoorn
Arnhemseweg 261
7333 NB Apeldoorn
Tel: 055-5260888
E-mail: [email protected]
Website: www.thoma.nl
Lijst van zaken
Betreffende het
Perceel
Toermalijnstraat 17
7314 JD Apeldoorn
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms
wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden
overgenomen
Niet van
toepassing
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
(Broei)kas
Voet droogmolen
Overige tuin, te weten:
- Zandbak
- Houtopslag
Woning
Vlaggenmast
Schotel/antenne
Brievenbus
(Voordeur)bel
Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten
Zonwering binnen/vouwgordijnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails
- gordijnen/vitrages
- rolgordijnen
- losse horren/rolhorren
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking
- parketvloer/laminaat
- plavuizen
Warmtevoorziening, te weten:
- Nefit HR Combi Ecomline
CV met toebehoren
Klokthermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
Airconditioning
(Voorzet) open haard
Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen
Thoma Makelaars Apeldoorn
Arnhemseweg 261
7333 NB Apeldoorn
Tel: 055-5260888
E-mail: [email protected]
Website: www.thoma.nl
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden
overgenomen
Niet van
toepassing
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
- voorzetramen begane grond
Radiatorafwerking
Schilderijophangsysteem
Keukenblok met kasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Vaatwasser
- Combi magnetron
- Koelkast
- Inductiekookplaat en wasemkap
- Losse vriezer
Keukenaccessoires
Inbouwverlichting, te weten:
- Keukenverlichting
- Badkamerverlichting
- Verlichting zolder
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- Bijkeukenkast
- 2 Keukenkastjes schuur
- Blauwe boeren kast kelder
Vast bureau
Spiegelwanden
Wastafels met accessoires
Toiletaccessoires
Badkameraccessoires
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Waterslot wasautomaat
Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten
of huurcontracten zijn over te nemen:
Overige zaken, te weten:
Opmerkingen
- speeltoestel ter overname, € 150,-
Voor akkoord,
De opdrachtgever,
(en echtgeno(o)t(e)/partner)
koper
(en echtgeno(o)t(e)/partner)
Plaats en datum
Plaats en datum
Thoma Makelaars Apeldoorn
Arnhemseweg 261
7333 NB Apeldoorn
Tel: 055-5260888
E-mail: [email protected]
Website: www.thoma.nl
Locatie
Adres gegevens
Toermalijnstraat 17
7314 JD APELDOORN
Thoma Makelaars Apeldoorn
Arnhemseweg 261
7333 NB Apeldoorn
Tel: 055-5260888
E-mail: [email protected]
Website: www.thoma.nl
Gemeente Apeldoorn
Apeldoorn is het kloppende hart van de Veluwe. Met een inwonertal van meer dan
155.000 behoort Apeldoorn tot de top tien van Nederlandse steden. Ten opzichte van
andere plaatsen is Apeldoorn echter verrassend anders. In weinig steden vind je zoveel
rust en ruimte als hier. De uitgestrekte bosrijke omgeving geeft de stad een geheel
eigen karakter en laat Apeldoorn qua stedelijke idylle bijzonder hoog scoren. In het
straatbeeld voert het groen de boventoon. Fraaie plantsoenen en stadsparken fleuren
zowel het centrum als de wijken op. De monumentale panden in met name de
parkenbuurt en de wijk Berg en Bos voorzien een en ander van extra cachet.
Attractieve Stad
Voor nóg meer koninklijke allure zorgt Paleis Het Loo. De voormalige zomerresidentie
van de koninklijke familie is tegenwoordig een druk bezocht museum. De schitterende
paleistuinen, die zijn geopend in de zomermaanden, vormen een attractie op zich. De
Apenheul draagt de naam Apeldoorn eveneens tot ver over de landsgrenzen uit.
Apenheul is het enige dierenpark ter wereld waar dertig soorten apen los in het bos
leven. Familiepark Koningin Juliana Toren, een derde toeristische trekpleister van
formaat, betekent veel plezier voor iedereen van héél groot tot héél klein.
Veelzijdige Cultuur
Wat je ook zoekt, je hoeft je in Apeldoorn nooit te vervelen. Apeldoorn kent een
veelzijdig cultureel leven. Er is voor ieder wat wils. De moderne binnenstad biedt volop
mogelijkheden om gezellig te winkelen, er bevinden zich tal van uitgaansgelegenheden,
terwijl ook de architectuur ter plekke de moeite van het aanzien meer dan waard is.
Apeldoornse cultuurschatten zijn behalve op Paleis Het Loo ook te bewonderen in het
Apeldoorns Museum, het Nederlands Politiemuseum, en het Huis voor Schoone
Kunsten. Schouwburg Orpheus biedt jaarlijks een uitgebreid programma aan
theatervoorstellingen. In de Americahal vinden evenementen van de meest
uiteenlopende soort plaats. Kortom: in Apeldoorn is altijd wat te doen.
Apeldoorns centrale ligging en de goede bereikbaarheid over de weg en het spoor
maken een kort of lang bezoek voor iedereen eenvoudig. Talloze hotels, camping- en
bungalowbedrijven zorgen het hele jaar door voor een verblijf op maat.
van bezichtiging tot aankoop
Heeft u belangstelling voor de woning ?
Nee
We stellen het op prijs als u ons
dit laat weten. Dan kunnen wij het
aan de verkoper doorgeven
Nee
Onze hypotheekadviseurs
rekenen u graag voor wat uw
financiële mogelijkheden zijn.
Ja
Zijn uw hypotheekmogelijkheden bekend ?
Ja
Voor een second opinion kunt u altijd contact
opnemen met onze hypotheekadvieurs.
Bel gerust voor een afspraak.
De Hypotheekshop
Zijn uw hypotheekmogelijkheden toereikend ?
: 0573-222440
Nee
Ja
Brengt u een bod uit ?
Ja
Nee
Een bod uitbrengen. Als u een bod uitbrengt (mondeling of
schriftelijk) dan is dit bindend als het wordt geaccepteerd door
de verkoper ! Het is dus verstandig vooraf kennis te nemen van
de Panoramakeuring. Betrek bij uw bod ook andere factoren die
voor u van belang zijn zoals: Nationale Hypotheekgarantie,
ontbindende voorwaarden, roerende zaken etc.
Onderhandelen. Het bod wordt door ons in ontvangst genomen
en besproken met de verkoper. Hieruit kan een onderhandeling
voortvloeien.
Is er sprake van overeenstemming ?
Ja
Aankoop opdracht
Het Aankoop Aktie Plan van
Thoma makelaars is een helder
stappenplan dat een uitstekende
aanpak biedt voor de selectie en
de aankoop van een huis.
Informeer er naar als u
gegarandeerd wilt slagen bij de
aankoop van een woning.
Nee
Koopovereenkomst. Er wordt een koopovereenkomst opgesteld die, na
ondertekening, naar de notaris wordt gezonden. Let op: hoewel in de
volksmond vaak over een `voorlopig koopcontract’ wordt gesproken, is de
koopovereenkomst wel degelijk bindend voor beide partijen ! De koop kan
hierna slechts ontbonden worden, als er sprake is van `ontbindende
voorwaarden’ in de koopovereenkomst. Vaak wordt bijvoorbeeld het afsluiten
van de financiering als ontbindende voorwaarde opgenomen.
De notaris. De notaris zal u (indien van
toepassing) enkele dagen na ontvangst
van de kooppvereenkomst vragen de
waarborgsom te storten of een
bankgarantie te deponeren.
De hypotheek. De hypotheek wordt
aangevraagd via uw hypotheekadviseur.
Indien noodzakelijk worden tevens een
bankgarantie, een overbruggingskrediet
en/of een taxatie verzorgd.
Laatste inspectie
Wij stellen u graag
in de gelegenheid
de woning vóór de
levering nog een
een keer te
inspecteren.
De ondertekening
U ontvangt een
uitnodiging van de
notaris om met de
verkoper de
transportakte te
komen
ondertekenen. Voor
die tijd krijgt u de
conceptakte en de
nota van afrekening
van de notaris
toegestuurd. U
ondertekent samen
met de verkoper (of
een
vertegenwoordiger
van de verkoper) de
leveringsakte bij de
notaris.
Gefeliciteerd ! Thoma makelaars wenst u veel woonplezier
Contactinformatie
LOCHEM
GORSSEL
Prins Bernhardweg 7
7241 DH Lochem
T
0573 - 222 444
F
0573 - 222 445
E [email protected]
Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel
T
0575 - 491455
F
0575 - 492722
E [email protected]
APELDOORN
RIJSSEN
Arnhemseweg 261
7333 NB Apeldoorn
T
055 - 5260888
F
055 - 5260866
E [email protected]
Enterstraat 25a
7461 CE Rijssen
T
0548 - 540045
F
0548 - 540049
E [email protected]
ZUTPHEN
Berkelland
Stationsplein 37
7201 MH Zutphen
T
0575 - 515404
F
0575 - 514180
E [email protected]
Kerkplein 20
7261 AZ Ruurlo
T
0573 - 453444
F
0573 - 453402
E [email protected]
BRUMMEN
DEVENTER
Marktplein 11
6971 AA Brummen
T
0575 – 561368
F
0575 - 562095
E [email protected]
Mr. H.F. de Boerlaan 22
7417 DA Deventer
T
0570 - 600207
F
0570 - 600353
E [email protected]