Brochure - Janssen Bouwen

Brochure
1
2
Variant Woonconcept
VARIANT is het woonconcept voor betaalbaar bouwen. Het woonconcept bevat complete en duurzame woningen voor
(door)starters, senioren, studenten en migranten. En daar begint de vrijheid, want Janssen Bouwen l Ontwikkelen biedt op het
gebied van elke doelgroep ruime keuzemogelijkheden. Voor directe bouwpartners als woningcorporaties en beleggers, maar in
de eerste plaats voor de eindgebruiker. Wij sturen daarbij op haalbaarheid, betaalbaarheid en duurzaamheid, uiteraard met
kwaliteit als uitgangspunt en binnen de locatievoorwaarden.
De huurder of koper wil degelijkheid en maakt voornamelijk keuzes op grond van locatie, architectuurstijl, indeling en
gezinssituatie. Variatie zien wij vooral op deze gebieden. Onze conceptwoningen zijn echter altijd aantrekkelijk en comfortabel,
kennen een laag energiegebruik (desgewenst energieneutraal) en zijn onderhoudsarm.
Met het VARIANT woonconcept kan Janssen Bouwen l Ontwikkelen binnen enkele weken de invulling van een nieuwbouwplan
met daarbij een totaalprijs afgeven voor het gehele project. Variant is de basis, de invulling is aan U! Duurzaam, betaalbaar, in
iedere gewenste stijl en indeling. Wij brengen kopers samen. Of u nu een senior, starter of migrant bent. Samen komen we tot
een totaalconcept.
‘’Variant, het WOONCONCEPT voor ieder(een)’’
3
Stel uw eigen woning samen
Met Variant Woonconcept stelt u uw eigen woning samen. Vanuit een basis bepaald uw zelf hoe groot uw woning wordt. U
bepaald zelf of uw woning een tussenwoning wordt of een kopwoning wordt. Daarnaast bepaald u geheel zelf wat het
gevelbeeld gaat worden.
Het samenstellen van uw woning gebeurt simpelweg door het samenstellen van kleurblokjes. Aan elk kleurblokje is een prijs
gekoppeld. Heel snel bepaald uw zelf wat de bouwkosten gaan worden.
4
Basiswoning tussenwoning
Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 cm met platdak
Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten.
Bouwkosten incl. BTW vanaf € 100.000,- excl. bouwkavel/grond
Basiswoning tussenwoning
Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 cm met hellend dak
Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten.
Bouwkosten incl. BTW vanaf € 120.000,- excl. bouwkavel/grond
5
Basiswoning tussenwoning starter
Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 cm met opbouw platdak afmeting 540 x 540 cm
Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten.
Bouwkosten incl. BTW vanaf € 130.000,- excl. bouwkavel/grond
Basiswoning tussenwoning starter
Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 cm met opbouw platdak afmeting 540 x 800 cm
Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten.
Bouwkosten incl. BTW vanaf € 145.000,- excl. bouwkavel/grond
6
Basiswoning tussenwoning starter
Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 platdak met uitbouw 540 x 240 cm platdak
Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten.
Bouwkosten incl. BTW vanaf € 108.000,- excl. bouwkavel/grond
Basiswoning tussenwoning starter
Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 platdak met uitbouw 540 x 240 cm en opbouw van 540 x 240 cm platdak
Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten.
Bouwkosten incl. BTW vanaf € 115.500,- excl. bouwkavel/grond
7
Basiswoning tussenwoning starter
Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 met uitbouw 540 x 240 cm en hellend dak
Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten.
Bouwkosten incl. BTW vanaf € 128.000,- excl. bouwkavel/grond
Basiswoning tussenwoning starter
Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 met uitbouw 540 x 240 cm met opbouw van 540 x 240 cm en hellend dak
Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten.
Bouwkosten incl. BTW vanaf € 135.500,- excl. bouwkavel/grond
8
Basiswoning tussenwoning starter
Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 met uitbouw 540 x 240 cm met opbouw van 540 x 240 cm en opbouw op basiswoning van 540 x
540 cm met platdak - Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten.
Bouwkosten incl. BTW vanaf € 145.500,- excl. bouwkavel/grond
Basiswoning tussenwoning starter
Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 met uitbouw 540 x 240 cm met opbouw van 540 x 240 cm en opbouw op basiswoning
van 540 x 800 cm met platdak - Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten.
Bouwkosten incl. BTW vanaf € 160.500,- excl. bouwkavel/grond
9
Basiswoning tussenwoning starter
Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 met uitbouw 540 x 240 cm en opbouw op basiswoning van 540 x 800 cm met platdak
Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten.
Bouwkosten incl. BTW vanaf € 153.000,- excl. bouwkavel/grond
Basiswoning tussenwoning starter
Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 met uitbouw 540 x 240 cm en opbouw op basiswoning van 540 x 540 cm met platdak
Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten.
Bouwkosten incl. BTW vanaf € 138.000,- excl. bouwkavel/grond
10
Basiswoning tussenwoning senior
Basis tussenwoning afmeting 540 x 12200 met platdak
Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten.
Bouwkosten incl. BTW vanaf € 70.000,- excl. bouwkavel/grond
Basiswoning tussenwoning senior
Basis tussenwoning afmeting 540 x 12200 met hellend dak
Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten.
Bouwkosten incl. BTW vanaf € 90.000,- excl. bouwkavel/grond
11
Basiswoning tussenwoning senior
Basis tussenwoning afmeting 540 x 12200 met opbouw 540 x 540 cm met platdak
Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten.
Bouwkosten incl. BTW vanaf € 100.000,- excl. bouwkavel/grond
Basiswoning tussenwoning senior
Basis tussenwoning afmeting 540 x 12200 met opbouw 540 x 800 cm met platdak
Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten.
Bouwkosten incl. BTW vanaf € 105.000,- excl. bouwkavel/grond
12
Indeling woningen
Variant Woonconcept heeft basiswoningen ontwikkeld waarin die zo praktisch mogelijk zijn ingericht. Past de indeling niet bij
uw wensen? Dan zullen we samen met u samen bekijken wat de mogelijkheden zijn.
13
Starterswoning
Begane grond:

Ruime hal met toilet, meterkast
en garderobe;

In hal, trap naar 1ste verdieping;

Royale woonkamer, liggend aan
de tuinzijde;

Optioneel: een extra grote
woonkamer (ca. 2.4m1 extra
diepte);

Open keuken aan de voorzijde;

Optioneel: keuken achterzijde en
studiehoek aan voorzijde;

Bergkast onder trap woningtype
A (optioneel : bij woningtype
B/C);

Buitenberging, indien er geen
inpandige berging aanwezig is;
14
Starterswoning
1ste verdieping:

2 slaapkamers;

Optioneel: 3de slaapkamer;

Douche / badkamer;

Berging / cv-ruimte;

Overloop;
15
Starterswoning
2de verdieping platdak
de
(optioneel):

Vaste trap naar 2

Grote praktische ruimte met veel
verdieping
mogelijkheden;

Dakterras kan als meerprijs
opgegeven worden;
2de verdieping hellend dak

(optioneel):
Vaste trap naar zolder
verdieping;

Grote praktische ruimte met veel
mogelijkheden;
16
Seniorenwoning
Begane grond:

Ruime hal met toilet, meterkast
en garderobe;

In hal trap naar 1ste verdieping
(optie);

Royale woonkamer en open
keuken liggend aan de tuinzijde;

Slaapkamer aan voorzijde;

Badkamer;

Bergkast onder trap woningtype
optioneel;

Buitenberging indien er geen
inpandige berging aanwezig is;
17
Seniorenwoning
1ste verdieping platdak
(optioneel):

Vaste trap naar 1ste verdieping;

Grote praktische ruimte met veel
mogelijkheden;

Dakterras kan als meerprijs
opgegeven worden;
1ste verdieping hellend dak
(optioneel):

Vaste trap naar zolder
verdieping;

Grote praktische ruimte met veel
mogelijkheden.
18
Bepaal zelf uw gevelbeeld
Met Variant Woonconcept kunt een naast het zelf samenstellen van uw woning, ook bepalen hoe uw woning eruit komt te zien.
Of u nu kiest voor gevelmetselwerk of stucwerk. Diverse opties zijn mogelijk. Met u als opdrachtgever zal bekeken worden wat
in de gevelbeeld past, om tot een mooi straatbeeld te komen.
19
20
Indicatieprijzen
Starterswoning
Tussenwoning
Bouwkosten
Kenmerk
Basis tussenwoning
€ 100.000,00
(rood)
Uitbreiding 240x540 cm begane grond
€
8.000,00
(wit)
Uitbreiding 240x540 cm verdieping
€
7.500,00
(groen)
Dakopbouw 3e verdieping 540x540 cm
€
30.000,00
(grijs)
Dakopbouw 3e verdieping 800x540 cm
€
45.000,00
(blauw)
Schuine kap
€
20.000,00
(zwart)
Kopwoning
Bouwkosten
Basis kopwoning
€ 110.000,00
Uitbreiding 240x540 cm begane grond
€
8.000,00
(wit)
Uitbreiding 240x540 cm verdieping
€
7.500,00
(groen)
Dakopbouw 3e verdieping 540x540 cm
€
30.000,00
(grijs)
Dakopbouw 3e verdieping 800x540 cm
€
45.000,00
(blauw)
Schuine kap
€
20.000,00
(zwart)
Kenmerk
21
Seniorenwoning
Tussenwoning
Bouwkosten
Kenmerk
Basis tussenwoning 1220x540 cm
€
70.000,00
(geel)
Dakopbouw 3e verdieping 800x540 cm
€
45.000,00
(blauw)
Dakopbouw 3e verdieping 540x540 cm
€
30.000,00
(grijs)
Schuine kap
€
20.000,00
(zwart)
Meerprijs seniorenwoning 1220x630 cm
€
15.000,00
Kopwoning
Bouwkosten
Basis kopwoning 1220x540 cm
€
77.000,00
Dakopbouw 3e verdieping 540x540 cm
€
30.000,00
(grijs)
Dakopbouw 3e verdieping 800x540 cm
€
45.000,00
(blauw)
Schuine kap
€
20.000,00
(zwart)
Kenmerk
Uitgangspunten bovengenoemde prijzen:























Minimaal 4 woningen gelijktijdig bouwen
Op basis van EPC-waarde 0,6 (geldig tot 31 december 2014)
Houten buitenberging indien geen inpandige berging
Aanlegdiepte 90 cm -/- peil
Vloer op zand ( RC +/- 5,5 m2k/W )
Dragende wanden kalkzandsteen
Lichte scheidingswanden Ytong VHP
Stelpost gevelsteen € 350,-- / duizend
Buitengevelisolatie ( RC +/- 6,0 m2k/W )
Beton dekken ( breedplaat of kanaalplaat )
Buitenkozijnen, ramen en deuren kunststof incl. trippel beglazing
Binnenkozijnen staal nastel met bovenlichten en opdek deur
Verdiepingstrappen vuren gegrond dicht
Zoldertrappen vuren gegrond open
Dakbedekking EPDM ( RC +/- 6,0 m2k/W )
Pannen sneldek antraciet
Binnendeurdorpels in badkamer en wc
Buitendeurdorpels IsoStone
Vensterbanken composiet 20 mm
Wanden afwerking behangklaar
Plafonds spuitwerk ( naden open )
Wandtegels toilet 120 cm ( € 20,-- / m2. excl. btw )
Wandtegels badkamer tot plafond ( € 20,-- / m2. excl. btw )
22













Vloertegels toilet en badkamer ( € 30,-- / m2. excl. btw )
Geen plinten opgenomen
Geen schilderwerk opgenomen
Geen keukeninrichting gerekend
Stelpost leveren en plaatsen sanitair € 2.500,-- excl. btw
Infiltratie hemelwater ( afhankelijk van locatie )
CV - installatie combiketel met radiatoren
Ventilatie afzuiging keuken/badkamer/toilet, toevoer via ventilatieroosters beglazing
PV-installatie op dak
Incl. alle aansluitingen nuts
Incl. architect, constructeur, sonderingen e.d.
Woningborggarantie
Bouwkavels wordt verkocht door de gemeente Peel en Maas
23
Aannemer:
Janssen Bouwen ǀ Ontwikkelen
J.F. Kennedylaan 203
5981 WZ Panningen
T: 077-307 12 29
F: 077-307 73 96
I: www.janssenbo.nl
E: [email protected]
uw persoonlijke bouwer!
24

Download Report