projectbeschrijving - Welkom bij WNF

WNF in de Nederlandse Delta
Inleiding
Nederland is eigenlijk één grote, dichtbevolkte delta. De Rijn, de Schelde, de Maas en andere rivieren
waaieren in ons land uit in de Noordzee. Van nature zijn delta’s vruchtbare gebieden die via rivieren
toegang bieden tot een groot achterland. Niet voor niets zijn het aantrekkelijke woon- en
werkgebieden wereldwijd. Als je vanuit de ruimte naar Nederland kijkt, dan zie je dat onze delta
verbonden is met een groot gedeelte van West-Europa.
Ons land is een overgangsgebied tussen land en water,
tussen zoet en zout water. Dat maakt de Nederlandse
natuur heel uniek en waardevol voor vele (bedreigde)
dier- en plantensoorten. Trekvissen zoals paling, zalm en
steur hebben de verbinding tussen de zee en de Rijn nodig
om zich te kunnen voortplanten. Miljoenen trekvogels
stoppen twee keer per jaar in onze voedselrijke delta om
zich bij te voeden op hun enorme trektochten. Ze
‘verbinden’ daarmee ons land zowel met het hoge
noorden waar ze broeden als met het warme zuiden waar
ze overwinteren.
Unieke Deltanatuur bedreigd
In Nederland is onze strijd tegen het water uit angst voor een tweede watersnoodramp ten koste
gegaan van de rijke natuur in onze delta. Kon het Rijn- en Maaswater in onze delta begin vorige eeuw
nog langs zes openingen vrij naar zee stromen, nu kan dat alleen nog via de Nieuwe Waterweg. Alle
overige verbindingen met de zee zijn afgesloten door dammen. Door het verdwijnen van het getij,
verdwijnen ook de slib- en zandplaten en het bijhorende rijke bodemleven. Hierdoor kunnen
trekvogels niet meer fourageren en trekvissen niet meer naar hun paaigebieden zwemmen. Ook
zeehonden en de bruinvis, onze eigen deltadolfijn, hebben het zwaar.
Doelstellingen WNF voor de Delta
1. Meer open delta: herstellen verbinding tussen zee en rivieren en realiseren karakteristieke
deltanatuur, in eerste instantie in het Haringvliet.
2. Een vruchtbare delta creëren waar economische- en natuurontwikkeling samengaan.
3. Herstellen van de relatie tussen mensen en hun natuurlijke omgeving. ‘Weer genieten van je
eigen achtertuin’.
4. Laten zien dat de Delta juist veiliger wordt door mét het water te werken in plaats van
ertegen.
5. De Nederlandse delta wordt hét voorbeeld voor dichtbevolkte delta’s wereldwijd (Amazone,
Yangtze en Zambezi), waar het WNF ook actief is.
Delta project Club van 100
In eerste instantie ligt de focus bij het behalen van de doelstellingen bij projecten rondom het
Haringvliet en het havengebied van Rotterdam. Met de Club van 100 hebben we een project gekozen
op Noordrand Goeree, aan het Haringvliet.
Haringvliet
De Rijn en Maas monden uit in zee via de Nieuwe Waterweg. In 2018 worden de Haringvlietsluizen
op een kier gezet en ontstaat er een tweede mondingsgebied met een zoet-zout overgang, brakke
natuur en getij. In tegenstelling tot in de Nieuwe Waterweg is er rond het Haringvliet ook veel meer
ruimte om deltanatuur tot ontwikkeling te brengen. Bijvoorbeeld aan de noordrand van Goeree. Hier
wil WNF een voorbeeldproject realiseren, om aan te tonen dat deltanatuur meerwaarde heeft boven
de huidige ingedamde bassins, ecologisch zowel als economisch.
Club van 100 project – Noordrand Goeree
De gemeente Goeree Overflakkee, de provincie Zuid-Holland, Natuurmonumenten en het Wereld
Natuur Fonds zetten zich gezamenlijk in voor een integrale gebiedsontwikkeling in de Noordrand van
Goeree Overflakkee. Het gebied zal een magneet vormen voor een nieuwe wervende economie. Het
vergroot de aantrekkelijkheid voor recreatie en toerisme én biedt straks een thuis voor grote
aantallen trekvogels en trekvissen. Nieuwe economische draagkracht wordt gezocht in een innovatief
woonconcept en windenergie.
Het project is nu in de planfase, realisatie vanaf 2015/2016. Doelstellingen:
1. Creëren van 400 ha. nieuwe en toegankelijke deltanatuur langs de oever van het Haringvliet
met brakwater invloeden (overgang zoet-zout water), als voorbeeldgebied voor de nieuwe
visie op de Delta
2. Nieuwe deltanatuur ontwikkelen samen met en grotendeels gefinancierd uit innovatief
woonconcept en windmolens
3. Economische en recreatieve groei ontwikkelen in het gebied
Innovatief woonconcept
Het doel is om met de verkoop van kavels voor woningbouw de gebiedsontwikkeling te financieren,
en de woningen in te passen in het natuurgebied. De bewoners worden ook eigenaar van (een deel
van) het natuurgebied en verantwoordelijk voor het beheer. Als stelregel geldt dat het totaal aan
kavels niet meer dan 5 % van het gebied beslaat. De overige 95% wordt ingericht als natuurgebied en
ondergebracht in een Vereniging van Eigenaren in bezit van de bewoners. Het uitgangspunt is dat er
geen hekken, schuttingen en dergelijke geplaatst worden en dat het gebied vrij toegankelijk wordt
voor publiek. Het aantrekkelijke is dat mensen kunnen wonen in een prachtig delta landschap met
veel ruimte en een fantastisch uitzicht over het Haringvliet.
Innovatief woonconcept in deltagebied
NRGoeree: voor en na gebiedsontwikkeling
Inzet Club van 100 bij project Noordrand Goeree
Tijdens de bijeenkomst op 17 april a.s. hebben we een paar onderwerpen gepresenteerd waarbij we
graag jullie betrokkenheid en input willen. Hieronder de belangrijkste, het unieke woonconcept, kort
uitgelegd en we hopen dat degenen die niet aanwezig waren, alsnog zullen aanhaken!
Ontwikkelen business case innovatief wonen
Voor WNF is het bekostigen van natuurontwikkeling middels grondaankoop- en verkoop een nieuw
concept. Dit was juist de reden om dit project aan jullie voor te stellen en waardoor de Delta-groep
ook zo enthousiast werd, omdat de toegevoegde waarde van de Club van 100 bij dit project erg groot
kan zijn. Bij het adresseren van onderstaande vragen hopen wij daarom de Club van 100 en jullie
netwerk in te kunnen zetten:
1. De organisatie en het zakelijke model om tot grondposities en verkoop van kavels te komen
met zo min mogelijk risico? Hoe om te gaan met het eventueel inzetten van een
projectontwikkelaar?
2. Wat is de marktbehoefte naar bovengenoemd woonconcept? En onder welke voorwaarden:
vraagprijs, perceel oppervlakte, kavel configuratie, voorzieningen etc.
Benodigde expertise:
- (landschaps-) architectuur, ontwerp
- gebiedsontwikkeling en woningbouw
- financiering en zakelijke modellen
- sales en marketing

Download Report