Nieuwsbrief 7, september 2014

23 september 2014
Buitenwerkzaamheden
Aan de bewoners van
de woningen:
Kleine Beer
1 - 131
te Krommenie
De werkzaamheden aan de
binnenzijde van de woningen zijn bijna
uitgevoerd. Nu is de buitenzijde van de
flat aan de beurt. In deze nieuwsbrief
leest u wat er gaat gebeuren en over
de planning.
Tijdelijke trappentoren
We hebben uw flat opgeknipt in drie
stukken. We beginnen weer bij de lage
huisnummers en eindigen over ongeveer
tien weken bij de hoge nummers.
Om de werkzaamheden aan de buitenzijde
mogelijk te maken zijn diverse
voorbereidende werkzaamheden
noodzakelijk. Zo zal er aan de achterzijde
van de flat een trappentoren worden
geplaatst. Ook worden de privacyschermen
opzij geklapt, hierdoor kunnen de
schoonmaker, schilder en de isoleerder de
balkons als doorloop gebruiken en hoeven
zij niet door uw woning.
U hoeft voor de werkzaamheden dus niet
thuis te blijven.
De trappentoren zal ongeveer in het
midden van de vleugel met lage
huisnummers worden geplaatst, aan de
balkonzijde. Wanneer de werkzaamheden
hier zijn afgerond wordt de toren
afgebroken en verplaatst naar het
tussenstuk van de flat. Na uitvoering van
de werkzaamheden worden de
privacyschermen weer teruggeklapt.
Schilderwerkzaamheden
Vooruitlopend op het schilderwerk wordt
eventueel aanwezige hout- of betonrot
hersteld. Daarna volgt het schilderwerk van
de kozijnen, ramen en deuren. De kleur
van het schilderwerk blijft ongewijzigd.
Indien nodig worden ook de aluminium
profielen aangepast.
Wilt u op verzoek van de schilder uw
ramen of deuren openen? Zodat ook de
omkanten kunnen worden geschilderd.
Verder verzoeken wij u ervoor te zorgen
dat balkons en galerijen gedurende de
werkzaamheden leeg zijn (tafels, stoelen,
en dergelijke verwijderen).
Daarnaast schildert de schilder alle
brandblusleidingen, de nu al geschilderde
regenpijpen en de voorzijde van de
betonnen galerij- en balkonplaten.
Nummer:
07
Na-isoleren van de gevels
Bij de voor- en achtergevel zijn er
tochtproblemen bij het kozijn. Dit lossen
we op door de spouw op de vullen met
purschuim. Hiervoor is het noodzakelijk
enkele gaten te boren rondom het kozijn.
Het kan zijn dat er een klein beetje
purschuim door kieren in huis naar binnen
komt. Mocht dit het geval zijn, wilt u dan
aannemer Van Lith op de hoogte stellen?
Een medewerkers van Van Lith komt dan
het schuim verwijderen zodra dit is
uitgehard.
Het is verstandig om voorafgaand aan de
werkzaamheden uw vensterbank leeg te
maken en uw gordijnen te verwijderen.
Reinigingswerkzaamheden en waxen
Tot slot worden alle plafonds, consoles en
vloeren van de balkons en galerijen
gereinigd. Tevens reinigen wij de hekken,
de algemene puien en de metalen
dakranden. De puien en dakranden worden
vervolgens in de wax gezet. De reling van
de hekken wordt waar nodig behandeld
met een primer.
Coaten van de galerij
Het is niet noodzakelijk de hele galerij- en
balkonvloer te coaten. De vloer is nog in
goede staat. Als er slechte plekken zijn,
worden deze uiteraard hersteld. De galerijen balkonopstanden (daar waar de hekken
op staan) worden wel geheel gecoat.
De metalen plaatjes op de galerij, die kaal
zijn gelopen worden opnieuw behandeld
met een coating. De coating moet enkele
uren drogen. De galerij blijft begaanbaar
tijdens de werkzaamheden en de
droogperiode.
Regenwaterafvoeren
De regenwaterafvoeren die gescheurd, stuk
of te kort zijn worden vervangen. Dit
Tel. (075) 627 50 00
www.parteon.nl
[email protected]
gebeurt aan de balkonzijde in de periode
dat de trappentoren er staat. Aan de
galerijzijde wordt dit later opgepakt.
Kopgevels
De werkzaamheden aan de kopgevels zijn
in volle gang. Voeg- en metselwerk wordt
plaatselijk vervangen en er worden extra
muurankers aangebracht. Daarnaast
worden muren (spouw) geïsoleerd en
er wordt een waterafstotend middel
aangebracht. U kunt hiervan
geluidsoverlast hebben hiervan.
Brandtrappen
De brandtrappen worden vervangen. Deze
werkzaamheden zullen als laatste van het
buitenwerk worden aangepakt.
Bellenbord en hallofoon
Door de jaren heen zijn er
veel storingen geweest
aan het bellenbord bij de
entree. Met als gevolg dat
bezoek soms onverrichte
zaken weer naar huis ging.
Dit is zeer vervelend. Uit
onderzoek blijkt dat de
huidige bedrading nog
goed is, maar dat het
bellenbord zelf en de
hallofoon in uw woning
verouderd zijn. Deze gaan
we dan ook vernieuwen.
In uw woning hoeft
hiervoor maar kort gewerkt te worden.
Hierover krijgt u van de aannemer bericht.
In de periode dat er aan de spreekluisterinstallatie gewerkt wordt kan het zijn
dat uw bezoek u slecht kan bereiken.
Verlichting
De verlichting in de trappenhuizen en de
bergingsgangen worden vernieuwd. Er
komen nieuwe armaturen met daarin LEDlampen. Deze zijn beter voor het milieu en
uw portemonnee. Wij verwachten dat u
van deze werkzaamheden weinig overlast
zult ondervinden.
Hek trappenhuis
In het trappenhuis waar het hoge deel van
de flat wordt gekoppeld aan het lage deel
worden werkzaamheden uitgevoerd aan
het hekwerk. De spijlafstand is namelijk
iets te ruim, wat er voor kan zorgen dat
kinderen toegang kunnen krijgen tot het
trappenhuis (op de begane grond) of het
dak (vanaf vijf hoog). Om dit te voor
komen worden de hekken op de begane
grond, vijf en zes hoog aangepast. De
bewoners die in deze hoek wonen kunnen
hier enige overlast van hebben.
Zonneboiler
Regelmatig krijgt Parteon de vraag of zij
zonnecollectoren op het dak gaat plaatsen.
Dit hebben we onderzocht. We bekijken nu
of het aanbrengen van een zonneboiler
gunstig zou zijn voor u. Binnenkort hebben
wij hier meer duidelijkheid over. Mocht het
voor u interessant zijn, dan volgt er een
enquête met uitleg over het systeem met
de voor- en nadelen.
Wanneer 70% van de bewoners voor het
plaatsen van een zonneboiler stemt,
kunnen we dit in werking zetten. Dit
betekent dan wel dat alle bewoners hieraan
mee doen. Dus ook als u er niet mee
instemt. Dat is wettelijk zo geregeld. Over
dit onderwerp ontvangt u later meer
informatie.
Planning
De buitenwerkzaamheden zijn inmiddels
gestart met de eindgevels. De verwachting
is dat de werkzaamheden tien weken in
beslag nemen voor de hele flat. We zijn
echter afhankelijk van het weer. Hierdoor
kan de duur van de werkzaamheden
worden verlengd.
Toezicht
De werkzaamheden worden uitgevoerd
onder toezicht van onze opzichter, de heer
Dick de Jong. Ook aannemer Van Lith blijft
aanspreekpunt. Zij zullen u nader
informeren over de planning.
Spreekuur
Iedere maandag is er van 15.30 uur tot
16.30 uur spreekuur. Vanaf 22 september
in de Grote Beer 59.
Vragen?
Als u na het lezen van deze nieuwsbrief
vragen heeft, dan kunt u contact opnemen
met mevrouw J. van Turnhout. U kunt haar
bereiken op maandag, dinsdag of vrijdag
via telefoonnummer (075) 627 53 66.
Voor algemene vragen kunt u contact
opnemen met de heer H. Scheerman,
projectleider. Hij is bereikbaar op
maandag, dinsdag, donderdag of vrijdag
via telefoonnummer (075) 627 50 00.

Download Report