VEEL PRIVACY IN RUIME ACHTERTUINEN STANDAARD ZEER COMPLEET PRACHTIGE LOCATIE OPTIMAAL WONEN in Nieuwveense Landen 1 vrijstaande woning 10 twee-onder-een-kapwoningen Nieuwveense Landen | Meppel GENIET VAN HET BUITENLEVEN IN MEPPEL 15 woningen | OPTIMAAL WONEN | Meppel Wij hebben de basis neergezet. De rest bepaalt u zelf! Nieuwveense Landen | Meppel Prachtige ligging met bijzonder ruime en diepe tuinen voor rust en privacy... Straatbeeld Optimaal Wonen Onderstaand een indicatie hoe het straatbeeld kan worden. Koperskeuzes in raampartijen kunnen leiden tot diverse varianten. Bouwnummer 1 Voorgevel ligt vast Bouwnummer 15 Bouwnummer 2 Bouwnummer 3 Bouwnummer 14 gemetselde tuinmuur 600 mm hoog Niet op schaal Bouwnummer 4 Bouwnummer 13 Bouwnummer 5 Bouwnummer 6 Bouwnummer 12 Bouwnummer 11 gemetselde tuinmuur 600 mm hoog + stalen hekwerk totaal circa 1800 mm hoog Bouwnummer 7 Bouwnummer 8 Voorgevel ligt vast Bouwnummer 10 Bouwnummer 9 gemetselde tuinmuur 600 mm hoog 10 Twee-onder-een-kapwoningen Plattegronden basiswoningen Gevelvarianten Bouwnummer 7 / 12 / 14 Bouwnummer 8 Plattegrond is gelijk, alleen andere gevelindeling Zie voor voorgevelvarianten pagina 5 en de meer– minderwerklijst Gevelvarianten Bouwnummer 10 Bouwnummer 9 Plattegrond is gelijk, alleen andere gevelindeling Zie voor voorgevelvarianten pagina 5 en de meer– minderwerklijst Begane grond Schaal 1:100 Bouwnummer 1 Bouwnummer 2 10 Twee-onder-een-kapwoningen Plattegronden basiswoningen Zolder Verdieping Bouwnummers 1 / 7 / 10 / 12 / 14 Bouwnummers 7 / 10 / 12 / 14 Bouwnummers 8 / 9 / 11 / 13 Bouwnummers 2 / 8 / 9 / 11 / 13 Gevelvariant zolder Schaal 1:100 Bouwnummer 1 Bouwnummer 2 10 Twee-onder-een-kapwoningen Gevelaanzichten Voorgevels Bouwnummer 1 Achtergevel Bouwnummer 2 Bouwnummer 7 Bouwnummer 8 Alle bouwnummers Zie voor voorgevelvarianten pagina 5 en de meer– minderwerklijst De voorgevels van Bouwnummers 1 en 8 liggen vast vanwege de geldende eisen uit het beeldkwaliteitplan Rechter zijgevel Linker zijgevel Rechter zijgevel Doorsnede B-B Bouwnummer 2 / 9 / 11 / 13 Bouwnummer 1 Bouwnummer 8 Alle bouwnummers (Bouwnummers 7 / 10 / 12 / 14 gespiegeld) Niet op schaal 1 Vrijstaande woning Plattegrond basiswoning Schaal 1:100 Begane grond Verdieping Bouwnummer 15 Bouwnummer 15 1 Vrijstaande woning Plattegrond basiswoning en gevelaanzichten Voorgevel Rechter zijgevel Bouwnummer 15 Bouwnummer 15 Zolder Achtergevel Linker zijgevel Bouwnummer 15 Bouwnummer 15 Bouwnummer 15 Schaal 1:100 niet op schaal Technische omschrijving De vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen worden standaard uitgevoerd conform onderstaande technische omschrijving. Technische omschrijving (vervolg) Ruimte-afwerkstaat De ruimtes in de woningen worden volgens onderstaande beschrijving afgewerkt. Ruimte Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Voorzieningen / installaties Buitenentree N.v.t. N.v.t. N.v.t. - buitenlichtpunt zonder armatuur Hal Cementdekvloer met kruipluik Behangklaar Structuur-spuitwerk - 1 lichtpunt met schakelaar - 1 enkel wandcontactdoos op 100cm+ peil - 1 rookmelder 230V - 1 belinstallatie (drukknop naast voordeur) - in meterkast: 1 elektra verdeler (1 fase) Toiletruimte Vloertegels Wandtegels tot circa 1,50m boven vloer, hierboven spuitwerk Structuur-spuitwerk - 1 lichtpunt met schakelaar - 1 hangend toilet - 1 fonteincombinatie - 1 afzuigventiel t.b.v. mechanische ventilatie Woonkamer Cementdekvloer Behangklaar Structuur-spuitwerk - 2 lichtpunten met schakelaar - 5 stuks dubbele wandcontactdozen op 30cm+ peil - 2 loze aansluitpunten op 30cm+ peil (t.b.v. telefoon, CAI of UTP) - 1 kamerthermostaat Keuken Cementdekvloer Behangklaar Structuur-spuitwerk - 1 lichtpunt met schakelaar - 2 dubbele wandcontactdozen op 110cm+ peil - 1 wandcontactdoos voor wasemkap - 1 aansluitpunt voor elektrisch koken en - 1 aansluitpunt voor wasemkap - 1 afgedopt aansluitpunt ten behoeve van gootsteen mengkraan - 2 afzuigventielen t.b.v. mechanische ventilatie Bijkeuken Cementdekvloer Behangklaar Structuur-spuitwerk - 1 lichtpunt met schakelaar - 1 wandcontactdoos voor wasmachine - 1 enkele wandcontactdoos op 100cm+ peil Garage / berging Cementdekvloer met kruipluik Onafgewerkt / schoon metselwerk Onafgewerkt / betonplaat in het zicht - 1 lichtpunt met schakelaar (opbouw) - 1 dubbele wandcontactdoos (opbouw) Overloop Cementdekvloer Behangklaar Structuur-spuitwerk - 1 lichtpunt met 2 wisselschakelaars op 100cm+ peil - 1 enkele wandcontactdoos op 100cm+ peil - 1 rookmelder 230V Slaapkamers Cementdekvloer Behangklaar Structuur-spuitwerk - 1 lichtpunt met schakelaar op 100cm+ peil - 2 dubbele wandcontactdozen op 100cm+ peil Badkamer Vloertegels Tegels tot circa 180cm+ peil, hierboven structuur-spuitwerk Structuur-spuitwerk - 1 lichtpunt met schakelaar op 100cm+ peil - 1 wandlichtpunt met schakelaar op 100cm+ peil - 1 driestandenschakelaar t.b.v. mechanische ventilatie - 1 toiletcombinatie - 1 wastafelcombinatie met wastafelmengkraan, spiegel en planchet - 1 douchecombinatie met thermostaatkraan - 1 afzuigventiel t.b.v. mechanische ventilatie Zolder Cementdekvloer Behangklaar Schuine daken fabrieksmatig wit gespoten - 1 opbouw lichtpunt met 2 wisselschakelaars op 100cm+ peil - 1 dubbele wandcontactdoos op 100cm+ peil - 1 wandcontactdoos voor mechanische ventilatie Koopsom en aanvullende voorzieningen De meeste woningen in Nederland worden verwarmd door een cvketel op aardgas. In Nieuwveense Landen is er geen aardgasnet. Hier worden woningen namelijk aangesloten op een collectief warmtekoudesysteem van MeppelEnergie. Dat werkt net zo goed en biedt bovendien meer comfort. In plaats van een cv-ketel, is er een afgifteset in de meterkast: daar waar normaal gesproken een gasmeter hangt, wordt nu een grijze kunststof box geplaatst. Zo werkt het Vanuit de centrale installatie in de wijk wordt met ondergrondse leidingen warm water naar de afgifteset in uw woning getransporteerd. Via de warmtewisselaar in de afgifteset wordt de warmte overgedragen aan de verwarmingsinstallatie en de warmwatervoorziening in uw woning. Als het water in het systeem zijn warmte via de warmtewisselaar heeft afgestaan aan uw verwarming of warmwatervoorziening, gaat het via een retourleiding terug naar de centrale installatie. Hier verwarmen we het water weer. Comfortkoeling Een groot bijkomend voordeel van het collectief warmtekoudesysteem is dat u uw huis zomers kunt koelen met comfortkoeling. In plaats van warm water, stroomt er koud water door het verwarmingssysteem. De binnentemperatuur blijft dan op warme dagen een paar graden lager dan de buitentemperatuur. Dat zorgt voor een aangenaam en comfortabel klimaat in uw woning, maar kan niet worden gezien als een aircosysteem. Daarnaast blijft het mogelijk om op een koude zomerdag uw huis gewoon te verwarmen. Toekomstgericht Het collectief warmte-koudesysteem maakt het mogelijk om duurzame warmtebronnen toe te passen. Bijvoorbeeld om lokaal opgewekte duurzame energie te gebruiken. De huizen in Nieuwveense Landen worden niet allemaal tegelijk gebouwd, maar in fasen. Vandaar dat het warmte-koudesysteem ook meegroeit met de wijk. Het doel is om de CO2 uitstoot fors te verminderen en daarmee bij te dragen aan een beter milieu. Belangrijke algemene informatie Het is goed om op de hoogte te zijn van de onderstaande informatie. Wij adviseren u deze aandachtig door te nemen. Verkoop en inlichtingen Woningen worden gebouwd onder Woningborg bouwgarantie Een ontwikkeling van Nieuwbouw Advies Flevoland B.V. De Dommel 52 8253 PL Dronten www.nieuwbouwadviesflevoland.nl Woonaccent Makelaars Jan Weide Groenmarkt 4 7941 KT Meppel Tel 0522 259 900 www.woonaccent.nl/meppel [email protected] www.facebook.com/woonaccentjanweide Disclaimer: De impressies, tekeningen en maten geven een indicatie van hoe de woning er uit gaat zien. Voor ondertekening van de koopovereenkomst zal de definitieve set verkoopinformatie worden verstrekt welke uitsluitend van toepassing zijn op de verkoop. Er kunnen aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Nieuwbouw Advies Flevoland B.V. 4 augustus 2014
© Copyright 2024 ExpyDoc
