Technische omschrijving Bernadette

ALGEMENE TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Project: Afbouw bouwnr. 8 t/m 14 Gebouw Bernadette Sancta Maria te Noordwijk
technische omschrijving 2014
versie d.d. 19-11-2014
1 /18
INHOUDSOPGAVE :
ALGEMENE PROJECTGEGEVENS ............................................................................................................................................ 2
ALGEMEEN ................................................................................................................................................................................. 4
UITGANGSPUNTEN............................................................................................................ Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd.
BOUWBESLUIT BEGRIPPEN ..................................................................................................................................................... 4
STELPOSTEN ............................................................................................................................................................................. 4
MEER- EN MINDERWERK .......................................................................................................................................................... 4
TECHNISCHE OMSCHRIJVING EN TEKENINGEN .................................................................................................................... 5
AANSLUIT- EN LEGESKOSTEN ................................................................................................................................................. 5
VERZEKERINGEN ...................................................................................................................................................................... 5
OPLEVERINGS- EN ONDERHOUDSTERMIJN ........................................................................................................................... 5
BETALINGEN .............................................................................................................................................................................. 5
RISICOVERREKENING ............................................................................................................................................................... 5
BOUWOMSCHRIJVING WONING ............................................................................................................................................... 6
BOUWPLAATSVOORZIENINGEN............................................................................................................................................... 6
PEIL EN UITZETTEN................................................................................................................................................................... 6
GRONDWERK ............................................................................................................................................................................. 6
BUITENRIOLERING .................................................................................................................................................................... 6
BESTRATING .............................................................................................................................................................................. 6
TERREININVENTARIS ................................................................................................................................................................ 6
METSELWERK ............................................................................................................................................................................ 7
SYSTEEMVLOEREN ................................................................................................................................................................... 7
HOUTEN DRAAGCONSTRUCTIES ............................................................................................................................................ 7
METALEN CONSTRUCTIES ....................................................................................................................................................... 7
KANALEN .................................................................................................................................................................................... 7
KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN ............................................................................................................................................... 8
TRAPPEN…………………………………………………………………………………………………………………………..…….……12
DAKBEDEKKINGEN……………………………………………………………………………………………………………………….…12
THERMISCHE ISOLATIE……………………………………………………………………………………………………………………12
STUKADOORSWERK ................................................................................................................................................................. 9
TEGELWERK .............................................................................................................................................................................. 9
DEKVLOEREN .......................................................................................................................................................................... 10
PLAFONDS................................................................................................................................................................................ 10
BINNENINRICHTING & AFBOUWTIMMERWERK ..................................................................................................................... 10
BEGLAZING .............................................................................................................................................................................. 11
SCHILDERWERK ...................................................................................................................................................................... 11
BEHANGWERK ......................................................................................................................................................................... 11
DAKGOTEN EN HEMELWATERAFVOEREN ............................................................................................................................ 12
WATERINSTALLATIES & BINNENRIOLERING......................................................................................................................... 12
SANITAIR (zie tekening) ........................................................................................................................................................... 12
GASINSTALLATIE ..................................................................................................................................................................... 13
VERWARMINGSINSTALLATIE ................................................................................................................................................. 13
MECHANISCHE VENTILATIE ................................................................................................................................................... 14
ELEKTRISCHE INSTALLATIE E.D. ........................................................................................................................................... 15
AFWERKSTAAT ........................................................................................................................................................................ 16
BOUWOMSCHRIJVING KLEURENSCHEMA ............................................................................................................................ 18
ALGEMENE PROJECTGEGEVENS
Voor de afbouw van woningen, op een terrein gelegen:
Project: Afbouw bouwnr. 8 t/m 14 Gebouw Bernadette Sancta Maria te Noordwijk
technische omschrijving 2014
versie d.d. 19-11-2014
2 /18
Sancta Maria gebouw Bernadette bouwnr. 8 t/m14
Architect:
Architectenbureau Lugten Malschaert
Buiten Walevest 2
3311 AD Dordrecht
Telefoon:
078-6393535
Telefax:
078-6393550
Email:
info@lmarchitecten
Constructeur:
Architectenbureau Lugten Malschaert
Buiten Walevest 2
3311 AD Dordrecht
Telefoon:
078-6393535
Telefax:
078-6393550
Aannemer:
Aannemersbedrijf Bot & van der Ham b.v.
Energieweg 17
4231 DJ MEERKERK
Telefoon:
0183 – 35 13 34
Telefax:
0183 – 35 29 76
Email:
[email protected]
Bij deze technische omschrijving behorende bescheiden:
Tekeningen:
-
Kelder V-01 d.d. 30-11-2014
Beganegrond V-02 d.d. 30-11-2014
e
1 verdieping V-03 d.d. 30-11-2014
e
2 verdieping V-04 d.d. 30-11-2014
Project: Afbouw bouwnr. 8 t/m 14 Gebouw Bernadette Sancta Maria te Noordwijk
technische omschrijving 2014
versie d.d. 19-11-2014
3 /18
VOOR HET PROJECT GELDENDE ALGEMENE VOORWAARDEN
ALGEMEEN
Deze technische omschrijving is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Desondanks wordt
een voorbehoud gemaakt ten aanzien van architectonische, kleur-, bouwtechnische en
constructieve wijzigingen, aanvullende eisen en wensen van overheden, welstandscommissie,
nutsbedrijven en de verkrijger, deze zijn verrekenbaar. Tevens wordt het recht voorbehouden
voor het aanbrengen van wijzigingen in toegepaste materialen en afwerking, welke geen
afbreuk doen aan de kwaliteit en/of waarde van de woning. Dit zal geen der partijen enig recht
geven tot het vragen van vergoeding van mindere of meerdere kosten.
Aan eventueel opgenomen Artist Impressions, situaties, teksten, schetsen, etc. in de
verkoopdocumentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
BOUWBESLUIT BEGRIPPEN
De overheid hanteert voor zijn regelgeving (o.a. de omgevingsvergunning, activiteit Bouw)
begrippen uit het bouwbesluit. Hierin komen ruimte omschrijvingen zoals bijvoorbeeld
slaapkamer en woonkamer niet meer voor. Deze zijn vervangen door de zogenaamde
bouwbesluitbegrippen. Op de verkoopdocumentatie en tekeningen zijn de oude
ruimteomschrijvingen aangehouden.
Omgezet naar begrippen uit het Bouwbesluit dient u deze te lezen als :
Ruimte omschrijving
Bouwbesluitbegrip
Woonkamer, keuken, slaapkamers
Berging
Badkamer
Toilet
Hal,overloop
Vliering, zolder, hobbyruimte
Meterkast
verblijfsruimte*
bergingsruimte*
badruimte*
toiletruimte*
verkeersruimte*
onbenoemde ruimte*
meterruimte*
* Voor zover deze ruimten voldoen aan de eisen van het bouwbesluit
STELPOSTEN
Wanneer van toepassing, zijn de in deze technische omschrijving genoemde stelposten
inclusief aannemersprovisie en B.T.W.
MEER- EN MINDERWERK
Wijzigingen, meer- en minderwerk zullen alleen worden uitgevoerd indien hiervoor schriftelijk
overeenstemming is bereikt. De verrekening vindt plaats voor de oplevering van de woning.
Project: Afbouw bouwnr. 8 t/m 14 Gebouw Bernadette Sancta Maria te Noordwijk
technische omschrijving 2014
versie d.d. 19-11-2014
4 /18
TECHNISCHE OMSCHRIJVING EN TEKENINGEN
Bij verschil in uitleg tussen deze technische omschrijving, verkoopdocumentatie en
tekeningen, prevaleert het gestelde in deze omschrijving.
AANSLUIT- EN LEGESKOSTEN
In de prijsaanbieding is geen rekening gehouden met aanleg- en aansluitkosten en
ingebruikstelling met betrekking tot elektriciteit, gas, water en riolering. De verbruikskosten
bouwwater en elektriciteit tijdens de bouwperiode zijn voor rekening van de opdrachtgever. De
coördinatie en begeleiding van de aanvraag van de diverse aansluitingen gebeurt door de
aannemer. In de prijsaanbieding is geen rekening gehouden met legeskosten voor de
benodigde vergunning(en).
VERZEKERINGEN
De bouw wordt tot aan de oplevering door de aannemer verzekerd onder de dekking van een
zogenaamde Construction All Risk (CAR) verzekering.
OPLEVERINGS- EN ONDERHOUDSTERMIJN
De oplevering van de woning zal plaatsvinden binnen een in de aannemingsovereenkomst
genoemd aantal werkbare werkdagen. Na opleveringsdatum geldt een onderhoudstermijn van
3 maanden.
BETALINGEN
De betaling van de aanneemsom geschiedt in termijnen. Het aantal en moment van betaling is
in de aannemingsovereenkomst opgenomen.
RISICOVERREKENING
Deze is niet van toepassing. De overeengekomen prijsaanbieding staat vast met uitzondering
van wijziging in het B.T.W.-tarief.
Project: Afbouw bouwnr. 8 t/m 14 Gebouw Bernadette Sancta Maria te Noordwijk
technische omschrijving 2014
versie d.d. 19-11-2014
5 /18
BOUWOMSCHRIJVING WONING
BOUWPLAATSVOORZIENINGEN
Schoonmaken
Minimaal twee weken voor de oplevering wordt de verkrijger schriftelijk op de hoogte
gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering. De hele woning wordt
“bezemschoon” opgeleverd, behalve het sanitair, tegelwerk en de glasruiten; deze worden
schoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwafval en
puinresten.
PEIL EN UITZETTEN
Maatvoering
Tenzij anders aangegeven zijn de maten op de tekening uitgedrukt in millimeters. Indien de
maatvoering tussen wanden wordt aangegeven is daarbij nog geen rekening gehouden
met enige wandafwerking. De verkrijger dient hiermee rekening te houden bij het
bestellen/plaatsen van de keuken, kasten, etc.
Het peil P is de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woning, vanuit dit
peil worden de hoogte maten gemeten. Het peil wordt door de gemeente aangegeven.
GRONDWERK
N.V.T.
BUITENRIOLERING
Buitenriolering
De buiten riolering is reeds in de bouw van casco meegenomen en valt buiten de
aanneemsom.
BESTRATING
Bestrating
De bestrating valt buiten de aanneemsom.
TERREININVENTARIS
Erfscheiding & Tuinhekken
Niet van toepassing
Buitenbrievenbus
Er wordt geen buitenbrievenbus geplaatst.
Indien de voordeur 10 m of meer van de openbare bestrating is gelegen dient de verkrijger
zelf voor een dergelijke brievenbus te zorgen. Informatie hierover kan worden verkregen bij
Postnl.
Project: Afbouw bouwnr. 8 t/m 14 Gebouw Bernadette Sancta Maria te Noordwijk
technische omschrijving 2014
versie d.d. 19-11-2014
6 /18
METALSTUD WANDEN
Woning scheidende / Voorzetwanden
e
e
De voorzetwanden beganegrond, 1 en 2 verdieping worden uitgevoerd als metalstud
wanden geisoleerd met aan de binnenzijde een afwerking van 12,5mm dikke AK
gipsplaten. Isolatie waarde wanden minimaal Rc >=2,5 m² K/W.
Binnenwanden
De binnenwanden uitvoeren in metalstud met aan beide zijde een afwerking van 12,5mm
dikke AK gipsplaten.
In de sanitaire ruimten worden vochtbestendige gipsplaten toegepast.
METSELWERK
Metselwerk buitengevel
Het gehele buitenmetselwerk zal door ontwikkelaar bij de overdacht van het casco aan u
worden geleverd.
SYSTEEMVLOEREN
Systeemvloeren
De vloeren worden geheel geleverd door ontwikkelaar en worden geleverd incl. het casco.
Isoleren beganegrondvloer
De bestaande begane grondvloer aan de onderzijde isoleren met een spuitisolatie , Rc
>=2,5 m² K/W.
HOUTEN DRAAGCONSTRUCTIES
Dakbeschot
De gehele houten draagconstructie zal door ontwikkelaar bij de overdacht van het casco
aan u worden geleverd. Het gehele dak word aan de binnenzijde geïsoleerd uitvoering
metalstud met aan binnen zijde een afwerking van 12,5mm dikke AK gipsplaten. De
gipsplaten behangklaar afwerken. Isolatie waarde minimaal Rc >=2,5 m² K/W.
METALEN CONSTRUCTIES
Algemeen
De gehele constructie zal door ontwikkelaar bij de overdacht van het casco aan u worden
geleverd.
KANALEN
Dakdoorvoer
In het dakvlak is een prefab schoorsteen aangebracht (door derden) waar de beluchting
riolering, c.v.-combiketel en de mechanische ventilatie op aangesloten kunnen worden.
Project: Afbouw bouwnr. 8 t/m 14 Gebouw Bernadette Sancta Maria te Noordwijk
technische omschrijving 2014
versie d.d. 19-11-2014
7 /18
KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN
Buitenkozijnen en –ramen
De buitenkozijnen zal door ontwikkelaar bij de overdacht van het casco aan u worden
geleverd incl. het buitenschilderwerk.
Ventilatieroosters
De ventilatieroosters worden door ontwikkelaar bij de overdacht van het casco aan u
geleverd.
Binnendeurkozijnen
De binnendeurkozijnen zijn type stomp, van hout en fabrieksmatig gegrond. zonder
bovenlichten, voor zover niet anders aangegeven.
Binnendeuren
De hiervoor omschreven binnendeurkozijnen worden voorzien van een paneeldeur met
een aankoop stelpost € 180,00 incl. btw binnendeuren, type stomp. Afmeting
binnendeuren 930x2315mm met uitzondering van de meterkastdeur.
Hang- en sluitwerk binnendeuren
De binnendeuren worden afgehangen aan metalen scharnieren. De deurkrukken en
schilden zijn van aluminium kleur F1.
De binnendeuren, voor zover niet anders aangegeven, worden voorzien van
zogenoemde loopsloten. De deuren van toilet- en bad-/doucheruimten worden voorzien
van een vrij- en bezetslot en de meterkast van een kastslot.
TRAPPEN
Trappen van hout
De eerste verdiepingstrap uit te voeren als een dichte hardhouten trap
fabrieksmatig wit gegrond.
De tweede verdiepingstrap uit te voeren als een dichte hardhouten trap
fabrieksmatig wit gegrond.
De uitvoering van de trap met sierhekwerken idem als modelwoning bouwnummer 7.
DAKBEDEKKINGEN
Dakafwerking
De dakafwerking zal door ontwikkelaar bij de overdacht van het casco aan u worden
geleverd.
Project: Afbouw bouwnr. 8 t/m 14 Gebouw Bernadette Sancta Maria te Noordwijk
technische omschrijving 2014
versie d.d. 19-11-2014
8 /18
THERMISCHE ISOLATIE
Vloeren
De vloer van de begane grond is voorzien van isolatie van kunststof Rc>=2,5 m²K/W.
Voorzetwanden
De spouw van het gevelmetselwerk is voorzien van isolatie Rc>=2,5 m²K/W.
Dakbeschot
Het dakbeschot op de hellende daken is voorzien van isolatie Rc>=2,5 m²K/W.
STUKADOORSWERK
Stukadoorswerk wanden
Alle wanden worden behangklaar afgewerkt (geen behang).
Stukadoorswerk plafonds
De plafonds begane grond zijn afgewerkt met gladpleisterwerk, m.u.v. de meterkast en
de berging.
e
De plafonds 1 verdieping zijn afgewerkt met spuitpleister.
e
Eventuele plafonds (schuin dakvlak) 2 verdieping zijn behangklaar afgewerkt.
TEGELWERK
Vloertegelwerk
(naar keuze) Uitgaande van standaard afmetingen (standaard afmeting tussen
de 150x 150 mm en de 300x300 mm en legpatroon).
Afmetingen groter of kleiner zullen worden verrekend.
Vloertegelwerk, stelpost € 40,00 p/m² (incl. BTW), aangebracht in:
 de toiletruimte
 de bad-/doucheruimten
Het vloertegelwerk is niet strokend met het wandtegelwerk.
Onder de binnendeuren van de toiletruimte en bad-/doucheruimte worden hardstenen
dorpels aangebracht.
Wandtegelwerk
(naar keuze) Uitgaande van standaard afmetingen (standaard afmeting tussen
de 150x 150 mm en de 200x300 mm en legpatroon).
Afmetingen groter of kleiner zullen worden verrekend.
Wandtegelwerk, stelpost tegels € 40,00p/m² (incl. BTW), aangebracht in:
 de toiletruimte 1500+ vloer
 de bad-/doucheruimte verdiepingshoog
Voegwerk
De vloertegels worden grijs en de wandtegels wit ingevoegd.
Alle inwendige hoeken van het tegelwerk en naden tussen dorpels en kozijnen worden
afgekit met sanitair kit (alleen in ruimten waar tegelwerk van toepassing is).
Vensterbanken
Op de binnenspouwbladen ter plaatse van raamkozijnen worden vensterbanken van
22mm dik mdf hout met links en rechts een oor en een oversteek van ca 80mm. De
voorzijde vensterbank uitvoeren met een randafwerking idem als modelwoning
Project: Afbouw bouwnr. 8 t/m 14 Gebouw Bernadette Sancta Maria te Noordwijk
technische omschrijving 2014
versie d.d. 19-11-2014
9 /18
DEKVLOEREN
Dekvloeren
Dekvloeren van zand-cement (met voldoende dekking over diverse liggende leidingen)
worden aangebracht op de vloer van:

de begane grond

de 1e verdieping
De cement afwerkvloer is in principe alleen geschikt voor losliggende vloerbedekking.
Voor het aanbrengen van vaste vloerbedekking bijvoorbeeld tegels, siergrind etc. dient
eventueel, afhankelijk van het advies van de leverancier, de vloer eerst te worden
geëgaliseerd en eventueel te worden voorzien van krimpwapening.
Zwevende Dekvloer
Op de houten zoldervloer wordt een zwevende dekvloer aangebracht bestaande uit
10mm minerale wol met daarop 2x10mm fermacell.
PLAFONDS
Plafondbeplating verlaagd
e
Plafonds beganegrond en 1 verdieping worden voorzien van een trillingvrij vrij hangend
verlaagd plafond met metalstudprofielen en gipsplaten.
Plafondbeplating schuin dak
e
Schuine plafonds 2 verdieping worden voorzien van een geïsoleerd verlaagd plafond
met metalstudprofielen en gipsplaten (de gordingbalken zijn hierdoor weggewerkt).
BINNENINRICHTING & AFBOUWTIMMERWERK
Leidingkokers
Ventilatiekanalen en standleidingen zijn met getimmerde kokers van multiplex afgewerkt.
De afwerking hiervan is wit gegrond en worden niet afgeschilderd.
Keukeninrichting
Is voor rekening van de opdrachtgever (incl. de afvoer t.b.v. de afzuigkap).
Algemeen
Al het in het zicht komende houtwerk wordt geschaafd. De houtconstructies worden
voldoende geventileerd.
De achterwand van de meterkast wordt voorzien van een meterschot volgens voorschrift
van het stroomleverende bedrijf.
Ventilatiekanalen c.q. standleidingen worden afgetimmerd met multiplex, behalve op de
zolder of vliering. De afwerking van deze kokers is wit gegrond en ze worden niet
afgeschilderd.
De cv verdeler omtimmeringen begane grond en verdieping worden uitgevoerd in
multiplex.
Project: Afbouw bouwnr. 8 t/m 14 Gebouw Bernadette Sancta Maria te Noordwijk
technische omschrijving 2014
versie d.d. 19-11-2014
10 /18
Plinten
In de woning m.u..v. badkamer en toiletten worden mdf plinten 12x120mm.
Aftimmering binnenkozijnen
De koplatten rondom de binnenkozijnen worden uitgevoerd in een mdf sierlijst idem als
model woning bouwnummer 7. T.p.v de aansluiting plint / koplat t.p.v. vloer wordt een
mdf neut.
Gordijn koven
T.p.v. de buitenkozijnen worden houten gordijnkoven gemaakt in het plafond op de
e
begane grond en 1 verdieping. Uitvoering idem als modelwoning bouwnummer 7.
Negge betimmeringen gevelkozijnen
T.p.v. de buitenkozijnen worden houten neggekanten met een sierlijst afwerking
aangebracht. Uitvoering idem als modelwoning bouwnummer 7.
BEGLAZING
Gevelbeglazing
De beglazing van buitenkozijnen, -ramen en –deuren zal door ontwikkelaar bij de overdacht
van het casco aan u worden geleverd.
SCHILDERWERK
Verf
De houten buitenkozijnen, -ramen en -deuren aan de buiten– en binnenzijde en het
overige buitenschilderwerk wordt met oplosmiddelarme verf afgeschilderd.
Het overige binnenschilderwerk wordt uitgevoerd met watergedragen verf.
Schilderwerk buitenkozijnen, -ramen, -deuren en -betimmeringen
Het buitenschilderwerk word geleverd door ontwikkelaar.
Binnenschilderwerk
De binnendeurkozijnen en binnendeuren worden afgelakt.
De buitenkozijnen worden afgeschilderd. De draaiende delen kleur groen en kozijnen
gebroken wit.
e
Neggelatten, omtimmering verdelers CV- units begane grond en 1 verdieping,
gevelkozijnen, plafondplinten, trap (volgens onderstaande omschrijving) zijn afgeschilderd.
Van de dichte houten trappen zijn de zichtzijden van de bomen en de spillen
afgeschilderd. De treden zijn fabrieksmatig gegrond en bij een dichte trap is de
onderzijde van de trap geschilderd.
De traphekken zijn geschilderd en de muurleuning is blank gelakt.
BEHANGWERK
Behangwerk
De wanden, met uitzondering sanitaire ruimte, worden behangklaar opgeleverd. Dit wil
zegen dat de gipsplaatnaden zijn weggewerkt en dat de wanden geschikt zijn om te
worden behangen.
Verdere afwerking aan de behangklare wanden is voor rekening van de verkrijger.
Project: Afbouw bouwnr. 8 t/m 14 Gebouw Bernadette Sancta Maria te Noordwijk
technische omschrijving 2014
versie d.d. 19-11-2014
11 /18
DAKGOTEN EN HEMELWATERAFVOEREN
Dakgoten
De goten en hemelwater zullen door ontwikkelaar bij de overdacht van het casco aan u
worden geleverd.
WATERINSTALLATIES & BINNENRIOLERING
Binnenriolering
De binnenriolering is van kunststof. De afvoerleidingen van b.v. gootsteen,
vaatwasmachine, wasmachine, wastafel, toiletten en douche zijn 100°C hittebestendig.
Koud- en warm waterinstallatie
De waterleidingen worden uitgevoerd in de vereiste diameter en geïnstalleerd volgens de
betreffende voorschriften van de plaatselijke waterleidingmaatschappij.
Closetcombinaties en kranen worden aangesloten op de waterleidingen. De leidingen
worden in de wanden weggewerkt.
Waterleiding -koud (in rood koper of kunststof meerlagen buis) volgens NEN 1006
 gootsteen (afgedopt) en vaatwasmachine in de keuken
 wandcloset en handwasbakje in toiletruimte
 wastafel, douchemengkraan en wandcloset in de badkamer
 c.v.-combiketel en wasmachine op de zolder
Waterleiding -warm (in rood koper of kunststof meerlagen buis) volgens NEN 1006
Vanaf de c.v.-combiketel worden de warmwaterleidingen in de vereiste diameter
aangelegd naar:
 gootsteen (afgedopt) in de keuken
 wastafel en douchemengkraan in de badkamer
SANITAIR (zie tekening)
De volgende sanitaire toestellen worden geleverd, gemonteerd en op de aan- en
afvoerleidingen aangesloten:
Toiletruimte (begane grond):
 wandcloset diepspoel, closetzitting met deksel Villeroy & Boch O.novo in wit en
inbouwreservoir met frontbediening Geberit Easy met bedieningspaneel Geberit
Sigma Alpine wit
 Fontein Villeroy & Boch O.novo in wit uitgevoerd en toiletkraan laag Grohe Costa
Toiletruimte (verdiepingen):
 wandcloset diepspoel, closetzitting met deksel Villeroy & Boch O.novo in wit en
inbouwreservoir met frontbediening Geberit Easy met bedieningspaneel Geberit
Sigma Alpine wit
Badkamers:
 Wandcloset diepspoel, closetzitting met deksel Villeroy & Boch O.novo in wit en
inbouwreservoir met frontbediening Geberit Easy met bedieningspaneel Geberit
Sigma Alpine wit
 Wastafel en planchet Villeroy & Boch O.novo in wit uitgevoerd met mengkraan in
chroom uitgevoerd Grohe Eurosmart Cosmo en spiegel afm. 40 x 60cm met
chromen spiegel klemmen Plieger
Project: Afbouw bouwnr. 8 t/m 14 Gebouw Bernadette Sancta Maria te Noordwijk
technische omschrijving 2014
versie d.d. 19-11-2014
12 /18
 Douchebak acryl 90x90cm in wit uitgevoerd Plieger Kwadrant met Grohe
Cosmopoliton 1000 thermostaatkraan en Grohe Tempesta glijstangset
 Bad 180x80cm Villeroy & Boch O.novo in wit uitgevoerd met Grohe Cosmopoliton
1000 badthermostaatkraan en handdoucheset
Wasruimten:
 Kraan met slangwartel t.b.v. wasmachine
Zolder:
 Kraan met slangwartel t.b.v. navullen CV- ketel
De sanitaire toestellen plaats en aantal volgens tekening.
GASINSTALLATIE
Gasinstallatie
De binnenleiding wordt aangelegd vanuit de meterkast naar een aansluitpunt voor een:
kooktoestel in de keuken (kookplaat) met afgedopt aansluitpunt
c.v. toestel op de zolder
De binnenleiding van de gasinstallatie wordt samengesteld uit milieuvriendelijke kunststof
leidingen voorzien van Qa - keur in de kleur geel.
De gasinstallatie wordt aangelegd volgens de voorschriften vermeld in het Bouwbesluit
(NEN 1078) alsmede de aanvullende voorschriften van het plaatselijke energiebedrijf.
De leidingen worden zoveel mogelijk weggewerkt in wanden en/of vloeren en waar nodig
voorzien van kunststof beschermbuis.
VERWARMINGSINSTALLATIE
Algemeen
Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd in de ruimten indien er
verwarmingselementen geïnstalleerd zijn, waarbij geldt dat in de woning de minimaal
vereiste ventilatievoorzieningen in gebruik zijn, dat alle ramen en deuren gesloten zijn en
bij gelijktijdige verwarming van deze ruimten.
Verblijfsruimten in de zin van het Bouwbesluit zoals
Woonkamer, overige kamers en keuken:
20° Celsius
Verkeersruimten in de zin van het Bouwbesluit, zoals
Gang, hal, trap en overloop:
15° Celsius
Toiletruimte:
15° Celsius
Douche- en/of badruimte:
22° Celsius
e
Zolder (2 verd.):
20° Celsius
C.V.-combiketel
Er wordt een gasgestookte energiezuinige hoogrendement c.v.-combiketel (gesloten
toestel met elektronische ontsteking en warmwatervoorziening) geleverd en geplaatst,
met voldoende capaciteit (Intergas CW5 of gelijkwaardig).
De plaats van de c.v.-combiketel is op tekening aangegeven (eventueel in nader overleg
met installateur). C.v. leidingen welke in het zicht komen, in niet verwarmde ruimten,
worden geïsoleerd. De cv ketel plaatsen ca 1 meter vanaf bestaande dakdoorvoer.
Temperatuurregeling
De temperatuurregeling vindt plaats in de woonkamer door middel van een
kamerthermostaat type Honeywell Chronotherm Vision Modulation o.g.
Project: Afbouw bouwnr. 8 t/m 14 Gebouw Bernadette Sancta Maria te Noordwijk
technische omschrijving 2014
versie d.d. 19-11-2014
13 /18
Vloerleidingen
De verwarmingselementen worden gevoed via vloerleidingen van kunststof. De leidingen
worden grotendeels aangebracht in de dekvloer.

op de begane grond

op de 1e verdieping
Op de 1e verdieping en op de begane grond zal een radiatorverdeler geplaatst worden
(definitieve plaats in overleg).
In verband met de vloerleidingen is het niet mogelijk in de dekvloeren te boren, hakken,
spijkeren en of te nieten.
Vloerverwarming als hoofdverwarming
De verwarming op de gehele begane grond (excl. meterkast) zal geschieden door een
vloerverwarming op basis van hoofdverwarming.
Verwarmingselementen
e
De verwarmingselementen (radiatoren) op de 1e en 2 verdieping zijn fabrieksmatig
afgelakt. De plaatsen zullen t.z.t. door de installateur definitief bepaald worden op basis
van een capaciteitsberekening. De radiatoren zijn aan de bovenkant voorzien van
roosters.
MECHANISCHE VENTILATIE
Ventilatie-unit
De lucht wordt mechanisch afgezogen door middel van een MV ventilatie-unit.
De mechanische luchtafzuiging vindt plaats in:

de kookruimte

de bad-/doucheruimten

de toiletruimte
Bediening
ste
De bediening door middel van een 3-standen schakelaar die in de badkamer (1
verdieping) wordt geplaatst (plaats nader te bepalen).
Wasemkap
Deze is voor rekening van de verkrijger, op te nemen in het keukenplan. Men dient bij het
gebruik van de wasemkap rekening te houden dat dit de werking van de mechanische
ventilatie kan ontregelen.
Kanalen
De kanalen van de mechanische ventilatie-installatie zijn van verzinkt plaatstaal. De
de
kanalen zijn grotendeels in de vloeren en leidingkokers weggewerkt. Op de 2 verdieping
(zolder) zijn de kanalen niet weggewerkt.
Project: Afbouw bouwnr. 8 t/m 14 Gebouw Bernadette Sancta Maria te Noordwijk
technische omschrijving 2014
versie d.d. 19-11-2014
14 /18
ELEKTRISCHE INSTALLATIE E.D.
Elektra-installatie
e
Conform NEN 1010, 5 druk, doch minimaal conform afwerkstaat.
In de meterkast bevinden zich standaard 6 groepen (2 algemene groepen, 2 groepen
t.b.v. de keuken, 1 groep voor de wasmachine en 1 groep voor de wasdroger), 2 x 1-fase
aardlekschakelaars, een beltrafo en 1 x een hoofdschakelaar.
Elektraleidingen
Elektraleidingen worden in wanden en vloeren weggewerkt, voor zover niet anders
aangegeven. In het zicht komende elektraleidingen en opbouw montage komen voor op
zolder.
Schakelmateriaal en wandcontactdozen e.d.
Circa hoogtes inbouwmaterialen, tenzij anders op tekening aangegeven:

wandcontactdozen in de woonkamer/eethoek
300 mm. +vloer

wandcontactdozen in de werk-/slaapkamers
1050 mm. +vloer

wandcontactdozen in overige ruimten (bijv. hal)
1050 mm. +vloer

CAI en telefoon
300 mm. +vloer

dozen voor schakelaars
1050 mm. +vloer

wandcontactdozen in keuken
1250 mm. +vloer

wandcontactdoos t.b.v. afzuigkap
2150 mm. +vloer

wandcontactdoos t.b.v. wasdroger,-machine
1250 mm. +vloer

aansluitingen in badkamer(s)
conform eisen
De plaats van de lichtaansluitpunten, schakelaars en wandcontactdozen en dergelijke
van de elektrische installatie en telecommunicatievoorzieningen te zijner tijd in overleg
met uitvoerend installateur (aantallen volgens afwerkstaat).
Het schakelmateriaal en wandcontactdozen en dergelijke zijn van kunststof, volledig
inbouw.
Rookmelder
Ter plaatse van de hal, overloop en zolderoverloop worden tegen het plafond
rookmelders gemonteerd.
De rookmelders zijn onderling gekoppeld. Ten behoeve van de elektrische voeding
worden de rookmelders aangesloten op de elektrische installatie van de woning.
Telecommunicatievoorzieningen
Ten behoeve van de aansluitmogelijkheid van de telefoon en CAI worden er loze
leidingen aangebracht vanaf de meterkast naar de woonkamer, eindigend in een
inbouwdoos met deksel. De telefoon en CAI aansluitingen op het net dienen tijdig door de
verkrijger te worden aangevraagd.
Project: Afbouw bouwnr. 8 t/m 14 Gebouw Bernadette Sancta Maria te Noordwijk
technische omschrijving 2014
versie d.d. 19-11-2014
15 /18
AFWERKSTAAT
Entree
vloer
wanden
plafond
installatie
cement afwerkvloer
behangklaar
gladpleisterwerk (saus gereed)
belinstallatie
1 lichtpunt op schakelaar
1 wisselschakelaar t.b.v. overloop
1 schakelaar t.b.v. buitenlamp
1 wandcontactdoos
1 rookmelder
Toilet
vloer
wanden
plafond
installatie
vloertegels
wandtegels tot 1500+ en daarboven spuitwerk
spuitwerk
1 lichtpunt op schakelaar
Woonkamer
vloer
wanden
plafond
installatie
Eetkeuken
vloer
wanden
plafond
installatie
Overloop
vloer
wanden
plafond
installatie
cement afwerkvloer
behangklaar
gladpleisterwerk (saus gereed)
2 lichtpunten op schakelaar
1 dubbele wandcontactdoos per 7 m² (minimaal 4)
1 loze leiding t.b.v. CAI
1 loze leiding t.b.v. telefoon
1 thermostaat t.b.v. centrale verwarming
cement afwerkvloer
behangklaar
gladpleisterwerk (saus gereed)
1 lichtpunt op schakelaar
1 dubbele wandcontactdoos per 7 m² (minimaal 3)
1 dubbele wandcontactdoos voor afzuigkap/lichtlijst
1 dubbele wandcontactdoos voor koelkast/vonkontsteking
1 dubbele wandcontactdoos voor inbouwapparatuur
1 schakelaar t.b.v. buitenlamp
cement afwerkvloer
behangklaar
spuitwerk
1 lichtpunt op wisselschakelaar
1 wisselschakelaar t.b.v. zolder
1 wandcontactdoos
1 rookmelder
Slaapkamer(s)
vloer
wanden
plafond
installatie
cement afwerkvloer
behangklaar
spuitwerk
1 lichtpunt op schakelaar
1 dubbele wandcontactdoos per 7 m² (minimaal 2)
Project: Afbouw bouwnr. 8 t/m 14 Gebouw Bernadette Sancta Maria te Noordwijk
technische omschrijving 2014
versie d.d. 19-11-2014
16 /18
Badkamer(s)
vloer
wanden
plafond
installatie
vloertegels
wandtegels tot plafond
spuitwerk
1 lichtpunt op schakelaar
1 lichtpunt op schakelaar boven wastafel
1 enkele wandcontactdoos bij wastafel
1 schakelaar voor mechanische ventilatie
Zolder technische ruimten
vloer
houten vloer
wanden / schuin dak
behangklaar
plafond
onafgewerkt
installatie
1 lichtpunt met schakelaar (opbouw)
1 wisselschakelaar t.b.v. overloop (opbouw)
1 dubbele wandcontactdoos (opbouw)
1 dubbele wandcontactdoos cv (opbouw)
1 wandcontactdoos mv unit (opbouw)
1 enkele wandcontactdoos voor wasmachine (opbouw)
1 enkele wandcontactdoos voor droger (opbouw)
Zolder slaapkamer(s)
vloer
wanden / schuin dak
plafond
installatie
houten vloer
behangklaar
onbehandeld
1 lichtpunt op schakelaar
1 dubbele wandcontactdoos per 7 m² (minimaal 2)
Project: Afbouw bouwnr. 8 t/m 14 Gebouw Bernadette Sancta Maria te Noordwijk
technische omschrijving 2014
versie d.d. 19-11-2014
17 /18
KLEURENSCHEMA
INTERIEUR
Binnenkozijnen
Binnendeuren
Binnenaftimmering
Spuitwerk plafonds
: gebroken wit RAL 9010
: gebroken wit RAL 9010
: gebroken wit RAL 9001
: wit
Project: Afbouw bouwnr. 8 t/m 14 Gebouw Bernadette Sancta Maria te Noordwijk
technische omschrijving 2014
versie d.d. 19-11-2014
18 /18

Download Report