14 Stadswoningen – COSILIA – Roombeek – Enschede
1
ALGEMENE INFORMATIE EN TECHNISCHE OMSCHRIJVING
14 Stadswoningen Cosilia
Type A – B – C – D – E – F – G – H – I
Roomweg, Roombeek te Enschede
COSILIA
September 2014
Versie 1 d.d. 20-09-2014
14 Stadswoningen – COSILIA – Roombeek – Enschede
2
Deze Algemene Informatie en Technische Omschrijving maken onderdeel uit van de Aannemingsovereenkomst van het plan 14 stadswoningen aan de Roomweg in de wijk Roombeek te Enschede.
1. ALGEMENE PROJECTINFORMATIE
Een woning kopen is voor velen geen dagelijkse bezigheid. Omdat het een belangrijke stap in uw leven is en het
om grote bedragen gaat, vinden wij het van groot belang helder te zijn over de gebruikelijke procedures en
voorwaarden bij de aankoop van een nieuwbouwwoning. Wij adviseren u de Algemene Informatie en
Technische Omschrijving met aandacht te lezen.
In dit document komt u meerdere keren het woord ontwikkelaar en aannemer tegen. Ontwikkelaar is
Koopman Vastgoed B.V. te Tubbergen en aannemer is Bouwbedrijf Homan B.V. te Enter.
Garantie
De woning wordt aangeboden met toepassing van de BouwGarant Nieuwbouwgarantieregeling
Eengezinswoning 2013 van Stichting BouwGarant uit Zoetermeer. BouwGarant is in het bezit van het Keurmerk
van de Stichting GarantieWoning, doel van deze stichting is de kwaliteit van nieuwbouwwoningen te
bevorderen en bij te dragen aan het vertrouwen tussen kopers en aanbieders van deze woningen.
De BouwGarant Nieuwbouwgarantieregeling Eengezinswoning 2013, beschermt kopers van
nieuwbouwwoningen die in het bezit zijn van het Waarborgcertificaat tegen de risico’s van een eventueel
faillissement van de ondernemer tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering.
Voordat een ondernemer zich kan inschrijven bij BouwGarant, toetst BouwGarant de ondernemer op financieel
gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid.
Als u een woning met BouwGarant Nieuwbouwgarantieregeling koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende:
•
•
•
•
gaat uw ondernemer tijdens de bouw failliet, dan zorgt BouwGarant voor een financiële
schadeloosstelling conform de afbouwwaarborg.
de ondernemer garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij
bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. BouwGarant waarborgt de
garantieverplichting van de ondernemer, anders gezegd als de ondernemer niet meer kan of wil
herstellen dan draagt BouwGarant hier zorg voor middels de herstelwaarborg.
de ondernemer die bij BouwGarant staat ingeschreven, is verplicht om een model
aannemingsovereenkomst met bijhorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het
modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de
ondernemer. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de ondernemer
evenwichtig vastgelegd.
wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de ondernemer ontstaan over
de kwaliteit van de woning dan kan BouwGarant hierin bemiddelen.
Nadat uw besluit tot aankoop van een woning is genomen, ontvangt u van de makelaar bij de
aannemingsovereenkomst de door BouwGarant opgestelde Nieuwbouwgarantieregeling Eengezinswoning
2013. Deze regeling maakt onderdeel uit van de aannemingsovereenkomst en het verdient aanbeveling om het
grondig te lezen. In deze regeling zijn onder meer de door de ondernemer verstrekte garanties opgenomen.
Pas als aan alle eisen wordt voldaan, mag het huis onder de Nieuwbouwgarantieregeling worden verkocht en
ontvangt de koper, voordat het transport bij de notaris plaatsvindt, het waarborgcertificaat.
Daarnaast worden in uw aannemingsovereenkomst en in de Nieuwbouwgarantieregeling Eengezinswoning
2013 een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten of waarvoor een afwijkende termijn
geldt. Zo vallen de door de ondernemer eventueel aan te brengen erfafscheidingen en bestratingen buiten de
Nieuwbouwgarantieregeling Eengezinswoning 2013.
Versie 1 d.d. 20-09-2014
COSILIA
Het kan zijn dat u als koper met de ondernemer overeenkomt dat deze bepaalde materialen en/of constructies
en/of werkzaamheden niet toepast en/of verricht. Door dit ‘minderwerk’ kan strijdigheid ontstaan met de
eisen van het Bouwbesluit en de op basis daarvan afgegeven vergunning en/of Bouwgarant-garantienormen.
Partijen kunnen bij overeenstemming over minderwerk dit minderwerk vastleggen in de daarbij behorende
nadere overeenkomst. In deze overeenkomst worden de aansprakelijkheden tussen partijen verdeeld.
14 Stadswoningen – COSILIA – Roombeek – Enschede
3
Uitvoeringsduur
De uitvoeringsduur van de bouw van de woning bedraagt een aantal werkbare werkdagen, nader aangegeven
in de aannemingsovereenkomst, te rekenen vanaf het tijdstip dat de ruwe begane grondvloer gereed is. Feesten vakantiedagen, weekenden en ATV-dagen, alsmede dagen met slechte weersomstandigheden zoals
bijvoorbeeld regen en vorst, vallen niet onder werkbare werkdagen.
Indien er sprake is van schade, ontstaan door onvoorziene omstandigheden zoals bijvoorbeeld brand of storm,
dan kan de bouwtijd worden verlengd met het aantal werkdagen, benodigd voor het verhelpen van deze
schade. Door u opgevoerde aanvullende werkzaamheden in de sfeer van meerwerk, kunnen een verlenging van
de bouwtijd met zich meebrengen. Voor een volledige definitie van werkbare dagen verwijzen wij u naar de
Algemene Voorwaarden van uw aannemingsovereenkomst.
Nutsvoorzieningen
In de wijk Roombeek worden alle woningen verwarmd middels een collectieve distributie van warm water via
een z.g. warmtenet. De warmte wordt centraal op een energiezuinige, duurzame en betrouwbare manier
opgewekt. Hierdoor hebben we minder aardgas nodig en vermindert de uitstoot van broeikasgassen en dat is
beter voor het milieu. Het warme water komt vanuit het warmtenet uw woning binnen via een warmte-unit.
Deze ziet eruit als een grijze of zwarte box en wordt gemonteerd in uw meterkast. Deze box zorgt ervoor dat
het warme water naar uw verwarmingssysteem kan. De warmte-unit zorgt ook voor het warm tapwater dat u
in uw keuken en badkamer gebruikt. U heeft geen gasaansluiting meer nodig. U kookt dan ook op een
elektrische, keramische-of inductiekookplaat. Voor meer informatie verwijzen wij u tevens naar de
informatiebrochure van Ennatuurlijk; de leverancier van warmte in de wijk Roombeek.
Iedere woning wordt aangesloten op de nutsvoorziening zoals, water, elektra en warmtenet en wordt voorzien
van een aansluiting op het riool. De aanlegkosten voor de betreffende nutsvoorzieningen, met standaard
capaciteit, zijn in de verkoopprijs opgenomen.
De aansluitkosten en/of entreegelden voor het warmtenet, water en elektra zijn bij de koopsom inbegrepen.
De verkrijger / bewoner zal vanaf het moment van de oplevering een contract met een energieleverancier voor
elektra moeten afsluiten en zich tevens moeten aanmelden bij Ennatuurlijk voor de levering van warmte. Voor
de levering van water meldt u zich aan bij Vitens. Tijdens de oplevering worden de meterstanden hiertoe
opgenomen en zal de aannemer zich afmelden.
De aansluitkosten en/of entreegelden voor eventueel CAI, KPN en glasvezel zijn niet bij de koopsom
inbegrepen. De woning is voorzien van onbedrade aansluitingen te gebruiken voor data, TV en telefoon. Per
1 januari 2013 heeft KPN zijn aansluitvoorwaarden gewijzigd, hierdoor dient door de verkrijger / bewoner zelf
een dienst (met abonnement) aangevraagd te worden bij KPN. Waarna er door KPN, zonder extra kosten voor
de verkrijger / bewoner, een woning aansluiting gerealiseerd zal worden. Wij verzoeken u dan ook, indien u dit
wenst, zo vroeg mogelijk voor de oplevering van uw woning een telefoonaansluiting bij KPN (of andere
provider) aan te vragen, zodat de aanleg van de woningaansluiting (vóór de oplevering) zoveel mogelijk
gecombineerd kan worden met derden.
Bestemmingsplan
De locatie waar het nieuwbouwplan Cosilia gerealiseerd gaat worden heeft conform het bestemmingsplan de
hoofdbestemming ‘Woondoeleinden’. Tevens zijn de onderstaande medebestemmingen van toepassing.
•
•
•
Kantoren (b.v. advocaat, architect, accountant, administratiekantoor, uitzendbureau, etc.)
Be2 bedrijven (b.v. atelier t.b.v. beeldend kunstenaar, pedicure, schoonheidssalon, kapper, etc.)
Ma2 maatschappelijke voorzieningen (b.v. artsenpraktijk, klinieken, musea, etc.)
COSILIA
In de uitwerking van het plan Cosilia zijn een viertal woningen dusdanig ingericht dat voor de begane grond de
mogelijkheid bestaat om deze ‘commercieel’ te gebruiken. Om te toetsen of de door u gewenste activiteit
voldoet aan het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de gemeente Enschede.
Versie 1 d.d. 20-09-2014
14 Stadswoningen – COSILIA – Roombeek – Enschede
4
Milieu
Het ministerie van VROM heeft in het Nationaal Milieubeleidsplan aangegeven, dat zij een forse besparing op
het energiegebruik in woningen wil bereiken. Vanaf 1 januari 2008 worden woningen voorzien van een
energieprestatiecertificaat. Dit certificaat geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Het certificaat loopt van A
tot en met G.
Een woning met het groen A-certificaat is het energiezuinigst en een woning met het rode G-certificaat is het
minst energiezuinig. Op basis van de berekening van de Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) vallen de woningen
in het plan Cosilia onder het Energielabel A++, een zeer energiezuinige woning! Het energie prestatiecertificaat
is woning gebonden en maximaal 10 jaar geldig. Bij nieuwbouwwoningen is het overbodig om deze certificaten
te vertrekken. Het aantonen op welk tijdstip dat deze woningen worden gebouwd is voldoende. De woningen
worden verder duurzaam gebouwd. Dit houdt onder ander in dat:
•
•
•
•
•
•
•
er beperking en scheiding van het bouwafval plaatsvindt;
er is gezocht naar milieuvriendelijke bouwmaterialen, zonder concessies te doen aan kwaliteit en
duurzaamheid;
de indeling van de woning dusdanig uitgekiend is dat korte leidinglengten ontstaan;
er gebruik wordt gemaakt van collectieve warmte distributie via een z.g. warmtenet;
er door de toepassing van HR-glas en hoogwaardige spouw- en dakisolatie een aanzienlijke besparing
in de kosten voor verwarming ontstaat;
waterbesparende spoelvoorzieningen worden toegepast bij de toiletten;
de toepassing van zonnepanelen (woning type A en I) draagt bij aan een duurzame
energieopwekking.
Vanzelfsprekend hebben enkele maatregelen prijsverhogend gewerkt. Daarentegen kan gesteld worden dat ze
zichzelf door energiebesparing terugverdienen.
Installaties algemeen
De installaties worden uitgewerkt aan de hand van wettelijke normeringen. De leidingen ten behoeve van
installaties worden in de woning zoveel mogelijk als inbouwleidingen in de wanden en vloeren verwerkt.
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Entree
Toilet
Combi werken/wonen
Woonkamer
Meterkast
Keuken
Bijkeuken
Overloop
Studie
Slaapkamer
Badkamer
Garderobe
Buiten berging
Zolder
Berging
Hobbyruimte
Versie 1 d.d. 20-09-2014
Verkeersruimte
Toiletruimte
Verblijfsruimte
Verblijfsruimte
Meterruimte
Verblijfsruimte
Onbenoemde ruimte
Verkeersruimte
Verblijfsruimte
Verblijfsruimte
Badruimte
Onbenoemde ruimte
Overige gebruiksfunctie
Onbenoemde ruimte
Onbenoemde ruimte
Onbenoemde ruimte
COSILIA
Bouwbesluit en normen
Bij het samenstellen van deze technische omschrijving met bijhorende tekeningen is uitgegaan van
Bouwbesluitregelgeving zoals die ten tijde van het opstellen van deze technische omschrijving van toepassing
was. Nadien doorgevoerde wijzigingen binnen de Bouwbesluitregelgeving, tot het moment van indienen van de
aanvraag van omgevingsvergunning bouwen en eventueel daarmee samenhangende noodzakelijke
bouwkundige en/of installatietechnische aanpassingen, zullen in uw woning worden verwerkt.
Om de beschrijvingen en tekeningen voor belangstellenden en niet bouwkundigen leesbaar te houden is de
terminologie van het Bouwbesluit op een aantal punten aangepast. Om u toch volledig te informeren geven wij
u hieronder de benamingen zoals deze in het Bouwbesluit worden gehanteerd.
14 Stadswoningen – COSILIA – Roombeek – Enschede
5
Tevens wordt er in het Bouwbesluit gesproken in termen als gebruiksoppervlak, verblijfsgebied en dergelijke.
Hiermee worden gebieden of zones binnen een woning aangeduid, welke afhankelijk van het beoogde gebruik
en/of de opgenomen voorzieningen voldoen aan een bepaalde gebruiksfunctie. De begrenzingen van deze
zones of gebieden hoeven niet noodzakelijkerwijs overeen te komen met de fysieke indeling van de woning.
Het doel hiervan is om een grotere flexibiliteit in de indeling van de woning binnen de regelgeving mogelijk te
maken. Aan de naamgeving van ruimten anders dan die van het Bouwbesluit vallen geen rechten te ontlenen.
Politiekeurmerk Veilig Wonen
Er wordt gestreefd om in het plan zoveel mogelijk te voldoen aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Zo wordt
er hoogwaardig hang- en sluitwerk toegepast. Er worden door de aannemer geen certificaten aangevraagd
en/of verstrekt.
Traditioneel
De bouwwijze van de woningen Cosilia is overwegend traditioneel. De vloeren en bouwmuren zijn steenachtig,
de buitenkozijnen worden uit hardhout vervaardigd en de diverse betimmeringen worden uit houten delen of
platen vervaardigd. Er worden hoogwaardige en duurzame materialen toegepast die grotendeels betrokken
worden van leveranciers die onder KOMO produceren.
Overbouwingsrecht
e
De spouwmuurconstructie en buitenmuren van woningen met een 3 verdieping zullen deels op de
naastgelegen kavel gesitueerd zijn waardoor deze effectief op dakvlakniveau deels versmald. Wanneer er door
de verkrijger / bewoners voor een woning met drie verdiepingen gekozen wordt zal er dus sprake zijn van een
bebouwing over de grens van het naastgelegen perceel. Het zelfde geldt voor bouwnummer 2, de zijgevelconstructie zal hier gedeeltelijk op het perceel van bouwnummer 1 gerealiseerd worden. In de notariële akte
van levering wordt dit door middel van erfdienstbaarheden juridisch vormgegeven.
Maatvoering
Tenzij nadrukkelijk anders is aangegeven, zijn alle maten op de tekeningen uitgedrukt in millimeters. Indien de
maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking.
De maatvoering op de tekeningen betreft ‘circa’ maten, geringe maatafwijkingen worden voorbehouden. De
afmetingen van leidingkokers zijn indicatief en worden conform berekeningen en de tekeningen van de
installateurs uitgevoerd.
Tekeningen
Het bouwplan Cosilia is ontworpen met zowel 3-laagse als 4-laagse bebouwing. Hierdoor ontstaat een
wisselend beeld met veel verschillende types woningen. De ontwikkelaar behoudt zich het recht voor om een
ander type woning op een afwijkend bouwnummer te realiseren. Het uiteindelijke gevelbeeld van het totale
project zal hierdoor dan kunnen veranderen.
Situatieschets
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd,
ook in alle officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op
uw nieuwe adres. Deze worden tijdig voor de oplevering aan u bekend gemaakt. Getekende openbare
voorzieningen, bestaande of geplande omliggende bebouwing, bomen en beplanting buiten de erfgrenzen,
vallen onder de verantwoordelijkheid van o.a. de gemeente, tenzij in deze technische omschrijving anders staat
vermeld.
De situatietekening is met de grootst mogelijke zorg gemaakt en de grootte van de kavels is zo nauwkeurig
mogelijk bepaald. Desondanks kunnen geringe afwijkingen voorkomen. Om die reden wordt in de
koopovereenkomst de grootte van de kavels aangeduid als ‘circa’. Pas na kadastrale inmeting is de werkelijke
perceeloppervlakte bekend. Bij verschil ten opzichte van de koopakte vindt geen verrekening plaats.
Versie 1 d.d. 20-09-2014
COSILIA
Het op de tekeningen aangegeven meubilair, inrichting, apparaten, beplantingen, bestrating enz. behoren niet
tot de levering van de aannemer. Behoudens datgene wat nadrukkelijk in deze technische omschrijving is
aangegeven.
14 Stadswoningen – COSILIA – Roombeek – Enschede
6
Schoonmaken
De gehele woning wordt bezemschoon opgeleverd. Het sanitair, het tegelwerk en de beglazing van de kozijnen
worden schoon opgeleverd.
Oplevering
Minimaal twee weken vóór de oplevering wordt u schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en
het tijdstip van opleveren. Tijdens deze oplevering worden geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk
vastgelegd als zogenaamd ‘proces-verbaal van oplevering’ dat door beide partijen wordt ondertekend. De
desbetreffende punten dienen, voor zover mogelijk, vervolgens binnen 15 werkbare werkdagen te worden
hersteld.
Als u vóór de oplevering aan alle verplichtingen heeft voldaan, inclusief de eindafrekening van de termijnen en
het restant van het eventuele meerwerk, ontvangt u bij oplevering de sleutels van uw woning. Het in
ontvangst nemen van de sleutels betekend dat de woning aan u is opgeleverd.
Onderhoudsperiode
De onderhoudstermijn geldt voor een periode van drie maanden na de opleveringsdatum. In deze periode
ontvangt u als eigenaar een formulier met het verzoek hierop de eventuele geconstateerde gebreken, die
die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van materialen, te vermelden en deze voor afloop
van de onderhoudstermijn aan de aannemer te retourneren. In het geval nog werkzaamheden moeten worden
uitgevoerd, welke op het ‘proces verbaal van oplevering’ staan vermeld doch nog niet zijn of konden worden
uitgevoerd, dan kunnen deze eveneens op dit formulier worden vermeld. Indien uit dit formulier blijkt dat er
opmerkingen zijn, welke naar uw mening een nadere toelichting behoeven, zal met u contact worden
opgenomen teneinde in overleg te bepalen, welke opmerkingen wel of niet zullen worden hersteld.
Een nieuwbouw huis heeft in de eerste periode van bewoning een hoge vochtigheidsgraad. Daarom wordt
aangeraden om in deze periode goed te ventileren en niet te hard te stoken. Ondanks dat blijft het mogelijk dat
er krimpscheurtjes ontstaan. Tegelvloeren, grindvloeren, natuursteenvloeren enzovoort kunnen niet zonder
meer op de afwerkvloer worden aangebracht. Door droging en werking van de onderliggende constructievloer
en van de afwerkvloer ontstaan er krimpscheurtjes, die worden doorgegeven aan de tegel- of grindvloer.
Speciale voorzieningen in de afwerkvloer zijn in dit geval vereist.
Diversen
Als de verkrijger schade heeft veroorzaakt door boren, zagen, hakken en frezen in vloeren, cementdekvloeren,
wanden, houten draagconstructies enz. is herstel hiervan niet voor rekening van de aannemer.
2. AANKOOPPROCEDURE
Koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst
Met het ondertekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst gaat u een overeenkomst
aan, waarbij u zich verplicht tot de betaling van de verkoopprijs. Koopman Vastgoed B.V. verplicht zich tot het
leveren van de grond, terwijl Bouwbedrijf Homan B.V. zich verplicht de woning te bouwen. Nadat de
overeenkomsten door de partijen zijn ondertekend, ontvangt u hiervan een kopie. Aansluitend wordt door de
notaris de notariële akte van eigendomsoverdracht van de grond opgemaakt.
Het Notariële Transport
Wanneer de financiering is geregeld en aan de voorwaarden van de koopovereenkomst en de
aannemingsovereenkomst is voldaan, zal de notaris u uitnodigen voor het notariële transport. Hierbij worden
de akte van levering en de eventuele hypotheekakte getekend. Vooraf ontvangt u kopieën van de stukken en
de afrekening, waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven. Dit bedrag is inclusief de
eventuele (bouw-) rente over de vervallen, maar nog niet betaalde termijnen, tot aan de transportdatum,
alsmede de rente over de grondkosten. De notaris kan niet eerder transporteren dan wanneer de
verschuldigde bedragen op de juiste rekening zijn geboekt. Het hypotheekbedrag dat in depot blijft, moet gelijk
Versie 1 d.d. 20-09-2014
COSILIA
Hypothecaire Lening
Voor de aankoop van de woning is meestal een hypotheek nodig. Tijdens het verkoopgesprek zal de makelaar u
hierover uitgebreid informeren en u desgewenst informatie verstrekken over de diverse hypotheekvormen. Wij
adviseren u om u goed te laten voorlichten over de hypotheekvorm die het beste past bij uw specifieke
levenssituatie.
14 Stadswoningen – COSILIA – Roombeek – Enschede
7
zijn aan de, vanaf transportdatum, nog verschuldigde bouwtermijnen. Indien dit niet het geval is, zal het
eventueel ontbrekende bedrag aangevuld moeten worden met eigen middelen.
Vrij Op Naam (v.o.n.)
De koopsom van de woning is vrij op naam. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die
met het verwerven van een eigen woning gemoeid zijn, bij de koopsom zijn inbegrepen. De totale koopsom is
opgebouwd uit twee componenten.
Grondkosten
Dit zijn de kosten die u betaalt bij het notariële transport voortvloeiend uit de getekende koopovereenkomst
met de ontwikkelaar. Bij de grondkosten zijn inbegrepen:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
grondkosten;
architectenhonorarium;
constructeur -/adviseurshonorarium;
onderzoekskosten inzake grondgesteldheid;
ontwikkelingskosten;
notariskosten inzake eigendomsoverdracht;
verkoopkosten;
verzorgen van de omgevingsvergunning;
gemeentelijke leges voor de omgevingsvergunning;
B.T.W. (thans 21%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend);
kadastrale inmeting;
de eenmalige aansluitkosten voor warmte, water en elektra op het distributienet van de betreffende
leverancier;
de aansluitkosten voor de riolering en inritkosten.
Bouwkosten
Dit zijn de kosten voor de daadwerkelijke bouw van uw woning en worden in termijnen betaald conform de
gesloten aannemingsovereenkomst met de aannemer. Bij de bouwkosten zijn inbegrepen:
•
•
•
•
•
•
•
•
bouw- en installatiekosten;
erfafscheiding;
bestrating;
keukeninrichting;
kosten van het garantiecertificaat Bouwgarant;
verzekering tijdens de bouw;
B.T.W. (thans 21%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend);
de kosten voor gebruik van water en elektriciteit tot de dag van oplevering.
De (eventuele) bijkomende kosten bestaan uit:
de rente over de grondkosten vanaf het moment waarop de grond rentedragend is;
de rente over de eventueel vervallen maar niet betaalde bouwtermijnen tot de transportdatum;
notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;
afsluitprovisie voor een hypothecaire lening;
kosten voor de aanvraag van een eventuele Nationale Hypotheekgarantie;
eventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering.
Verzekering
Tijdens de bouw is de woning volledig verzekerd tegen brand- en stormschade door middel van een
‘Construction - All - Risk’ (CAR) verzekering. Op het moment dat de woning is opgeleverd en de sleutel is
overgedragen, vervalt deze verzekering. Vanaf dat moment dient de verkrijger zelf zorg te dragen voor een
verzekering.
Versie 1 d.d. 20-09-2014
COSILIA
•
•
•
•
•
•
14 Stadswoningen – COSILIA – Roombeek – Enschede
8
Prijswijzigingen
De met u in de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koop- en
aanneemsom staat vast, met uitzondering van wijzigingen in het B.T.W.-tarief. Wijzigingen in loon- en
materiaalkosten tijdens de bouw worden dus niet doorberekend.
Betalingsvoorwaarden
De aanneemsom wordt u gefactureerd in termijnen, naar rato van de voortgang van de bouw. De
termijnregeling die in de aannemingsovereenkomst is opgenomen, is overeenkomstig de standaard
termijnregeling van Bouwgarant.
De aannemingsovereenkomst geeft aan dat u, tot de datum van notarieel transport onder vergoeding van
rente, recht heeft op uitstel van betaling. Voor de vervallen bouwtermijnen ontvangt u echter wel de termijnnota’s. Op de datum van notarieel transport dient u deze bouwtermijnen en de daarbij behorende uitstelrente
te voldoen. Na het notarieel transport ontvangt u, telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd, een
volgende termijnnota. U dient de nota’s uiterlijk binnen 14 dagen na dagtekening te voldoen.
5% Opleveringsregeling
Deze regeling geeft u als koper extra zekerheid om geconstateerde gebreken bij de oplevering van uw woning
snel verholpen te krijgen en werkt als volgt: de aannemer maakt van de mogelijkheid gebruik om 5% van de
individueel overeengekomen aanneemsom om te zetten in een bankgarantie. U dient voor de oplevering van
uw woning alle betalingstermijnen (incl. het saldo van eventueel meer- en minderwerk) te hebben
overgemaakt. Deze bankgarantie geeft u de zekerheid dat de geconstateerde problemen verholpen worden.
Voor verdere informatie verwijzen wij u naar de aannemingsovereenkomst.
Koperskeuze procedure / Meer- en minderwerk
De koper zal in het bezit worden gesteld van een zogenaamde ‘koperskeuzelijst’, met mogelijke alternatieven
dan wel opties met bijhorende verrekenprijzen. De gelegenheid wordt geboden om een persoonlijke keuze te
maken. Doordat deze opties voor u al geprijsd zijn, heeft u al voor de aankoop inzicht in de totale prijs van uw
droomwoning op maat.
Wijzigingen met betrekking tot de constructie, het gevelbeeld, positie meterkast, leidingkokers en trapgat
behoren niet tot de mogelijkheden en worden derhalve niet in behandeling genomen.
Mocht u nog andere wijzigingen aan of in de door u gekochte woning wensen dan zijn er (afhankelijk van de
fase van uitvoering van uw woning) nog vele aanpassingen c.q. aanvullingen mogelijk. In een persoonlijk
gesprek met de kopersbegeleider van Bouwbedrijf Homan kunt u uw wensen kenbaar maken. Indien uw
wensen bouwtechnisch mogelijk zijn en voldoen aan de geldende eisen en voorschriften, ontvangt u een
offerte en wordt aangegeven hoe u verder dient te handelen. Het verdient aanbeveling uw eventuele
afwijkende woonwensen in een zo vroeg mogelijk stadium kenbaar te maken.
Indien in het kader van minderwerk, op specifiek verzoek, zaken niet worden aangebracht of onderdelen
komen te vervallen, dan kan de woning bij oplevering mogelijk in strijd zijn met de geldende eisen. In dat geval
komt de Bouwgarant garantie (deels) te vervallen. De koper wordt hierover vooraf geïnformeerd.
Werkzaamheden derden
Werkzaamheden in en om de woning door u en/of derden, zijn vóór het opleveren van de woning niet
toegestaan.
COSILIA
Sluitingsdata
Het opgeven van alternatieven dan wel opties uit de koperskeuzelijst is mogelijk tot een vooraf door de
aannemer te bepalen / bepaalde sluitingsdatum. Afhankelijk van de planning van de bouw, waarbij rekening
wordt gehouden met de benodigde voorbereidingstijd en levertijd van materialen, worden deze data voor
diverse onderdelen bepaald. Indien na het verstrijken van de sluitingsdata nog wijzigingen gewenst zijn, zal
individueel worden bekeken of deze nog uitvoerbaar zijn en in behandeling kunnen worden genomen.
Versie 1 d.d. 20-09-2014
14 Stadswoningen – COSILIA – Roombeek – Enschede
9
Overige bepalingen
Voor rechten en plichten welke betrekking hebben op de kavel en de grond onder de woningen, bijvoorbeeld
instandhouding / onderhoud van nutsvoorzieningen, erfdienstbaarheden, etc. wordt verwezen naar de
koopovereenkomst en de notariële akte van levering.
3. TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Hoogteligging
Als peil wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. Vanuit dit peil (P=0) worden
de hoogtematen opgegeven en uitgezet. Het peil wordt door de gemeentelijke dienst van de gemeente
Enschede nader vastgesteld.
Grondwerk
Voor de aanleg van de funderingen, rioleringen, kabels en leidingen, bestratingen etc. worden de nodige
grondwerken verricht. Uitkomende grond wordt zoveel als mogelijk onder de begane grondvloer verwerkt.
Overtollige grond wordt van de kavel afgevoerd. T.p.v. het complete achtererf zal een puinfundatiepakket
worden aangebracht met daarop een laag straatzand. T.p.v. de voorgestelde erfafscheiding zal een strook van
400 mm breed met teelaarde worden aangebracht. De voortuin zal eveneens worden voorzien van teelaarde.
Als gevolg van de plaatselijke grondsamenstelling kunnen zettingen optreden die het nodig maken dat na
oplevering van de woning bestrating en tuinen periodiek opgehoogd moeten worden. Deze werkzaamheden
dienen naar inzicht en voor rekening van de verkrijger te worden uitgevoerd.
Buitenriolering
De riolering van de woning wordt aangelegd als een gescheiden stelsel. Dat wil zeggen dat het vuilwater
separaat van het hemelwater wordt afgevoerd naar het gemeente riool. De gezamenlijke riolering komt t.h.v.
de achtergevels van de woningen en zal voor bouwnummers 1 t/m 7 worden aangesloten in de Tollenstraat.
Bouwnummers 8 t/m 14 worden aangesloten in de Renbaanstraat. Middels een erfdienstbaarheid wordt
vastgelegd dat deze gezamenlijke riolering over individuele kavels loopt. Rioleringsbuizen worden uitgevoerd in
kunststof en worden voorzien van de nodige hulpstukken en ontstoppingsstukken. De aanleg en aansluitkosten
zijn bij de koopsom inbegrepen. Het verdient aanbeveling om de ontstoppingsstukken eenvoudig bereikbaar te
houden.
Erfafscheiding
Om een eenduidige en vriendelijke uitstraling van het achter terrein te bewerkstelligen wordt de erfafscheiding
georganiseerd en is deze bij de koopsom inbegrepen. De op tekening aangegeven erfafscheiding wordt
uitgevoerd middels een stalen paneelafrastering met een hoogte van ca. 1.800 mm. Vanaf de parkeerplaats van
bouwnummer 2 t/m 14 is de tuin bereikbaar middels een bijpassende stalen draaipoort. Deze poort is
afsluitbaar middels een europrofielcilinder. T.p.v. de zijerfgrens van bouwnummer 14 zal de hoogte van het
hekwerk 1.000 mm bedragen. De hekwerken zullen worden voorzien van een hedera beplating met een
aanvangshoogte van circa 1.000 mm. Alle eigenaren hebben de verplichting dit groen in stand te houden.
Versie 1 d.d. 20-09-2014
COSILIA
Terreinverhardingen / - inrichting / parkeerplaatsen
De berging wordt voorzien van grijze betontegels 300x300 mm. De opstelplaats van de auto wordt conform
tekening bestraat met een grijze betonklinker met bijhorende opsluitbanden. De parkeerplaatsen van de
bouwnummers 2 t/m 13 worden aaneengesloten uitgevoerd met op de erfscheiding een witte markeringssteen. Vanaf de voordeur tot aan het aangrenzend openbaar trottoir wordt een pad van grijze betontegels
300x300 mm aangebracht. Onder alle bestratingen wordt een laag vulzand van voldoende dikte aangebracht.
Het gedeelte van het achtererf dat binnen de erfafscheiding valt wordt opgeleverd met een puinverharding
met straatzand afgewerkt op circa 100 mm beneden peil, hierop kan door de bewoner / verkrijger terras
verharding worden aangebracht.
Het verschil tussen de dorpel van de voordeur en het maaiveld voldoet bij de oplevering niet aan het aan de
maximale opstaphoogte van 20 mm zoals in het Bouwbesluit staat voorgeschreven. De verkrijger dient ervoor
te zorgen dat door toepassing van bestrating aan de bepaling in het bouwbesluit wordt voldaan.
14 Stadswoningen – COSILIA – Roombeek – Enschede
10
Bergingen
Bij de woning wordt een houten buitenberging gerealiseerd. Wanden zijn opgebouwd middels een vuren
houten achterconstructie waarbij de buitenzijde wordt bekleed met geïmpregneerde vuren rabatdelen, de
binnenzijde blijft onafgewerkt. De vloer van de berging is voorzien van grijze betontegels 300x300 mm. Het
kozijn met de bergingsdeur wordt uitgevoerd in hardhout en aan de buitenzijde dekkend geschilderd. De deur
is voorzien van een glasopening met gelaagd matglas. Het hang- en sluitwerk voldoet aan de voorschriften van
het Politiekeurmerk en het slot is voorzien van een europrofielcilinder.
Fundering
De woningen worden gefundeerd op funderingspalen waarover betonnen funderingsbalken worden
aangebracht. De lengte en afmetingen van de palen en balken alsmede de aanlegdiepte wordt door de
constructeur bepaald. De fundatie van de bergingen wordt uitgevoerd met kunststof fundatie blokken.
Er wordt gebouwd middels het principe van kruipruimteloos bouwen, derhalve zal er geen bereikbare
kruipruimte onder de woningen aanwezig zijn.
Vloeren
De begane grondvloer van de woningen wordt uitgevoerd als een geïsoleerde geprefabriceerde betonnen
systeemvloer (met de vereiste isolatiewaarde). De verdiepings- en dakvloeren worden uitgevoerd met
geprefabriceerde betonelementen die in het werk worden aangestort met beton. De zogenaamde V-naden van
de betonelementen blijven zichtbaar in het plafond en kunnen onregelmatig ten opzichte van elkaar zijn. Daar
waar noodzakelijk worden, t.b.v. de constructieve opvang van de vloeren z.g. stalen raveelijzers en lateien
toegepast, deze blijven in zicht en worden met spuitpleister afgewerkt.
Wanden
De woningscheidende wand alsmede de binnenspouwbladen t.p.v. de voor-, achter-, en zijgevels zijn dragend
en worden uitgevoerd in kalkzandsteen. In de kalkzandsteen wanden worden t.p.v. kozijnopeningen de
noodzakelijke betonlateien aangebracht. De woningscheidende wand tussen de woningen wordt gedetailleerd
conform de voorschriften uit het Bouwbesluit. De aannemer garandeert jegens de verkrijger geen hogere
geluidsisolatie tussen de woningen onderling dan krachtens het bepaalde in het bouwbesluit geëist kan
worden.
De niet dragende scheidingswanden in de woningen worden uitgevoerd als lichte separatiewand. Waar nodig
volgens het Bouwbesluit worden isolerende of geluidbeperkende materialen toegepast.
Daken
De woningen worden voorzien van een platdakconstructie opgebouwd uit een betonnen systeemvloer met een
afschotlaag, daarop isolatie materiaal (met de vereiste isolatiewaarde), afgewerkt met een bitumineuze
dakbedekking en een ballastlaag van grind. Op het dak van de woningen worden de beluchtingen en afvoeren
van mechanische ventilatie aangebracht. Voor de bouwnummers 1 en 14 geldt dat er op het dakvlak
zonnepanelen worden aangebracht. De dakrand van de woningen wordt voorzien van een stalen afdekkap.
Het dakterras van bouwnummer 1 wordt voorzien van grijze betontegels met een afmeting van 300 x 300 mm.
Het platte houten dak van de bergingen bestaat uit een houten balklaag en plaatmateriaal voorzien van een
bitumineuze dakbedekking. Balklaag blijft in zicht en is onbehandeld. Dakrand wordt afgewerkt met een stalen
afdekkap. De hemelwaterafvoer van de berging wordt uitgevoerd in kunststof en eindigt op circa 100 mm
boven het maaiveld en wordt niet aangesloten op de riolering.
Gevels
De gevels van de woningen zijn uitgevoerd als een geïsoleerde spouwmuur (met de vereiste isolatiewaarde)
met een binnenspouwblad van kalkzandsteen en een buitenspouwblad (buitengevel) van schoonmetselwerk
voorzien van z.g. doorstrijk voegwerk. Het metselwerk wordt uitgevoerd in een door de aannemer nader te
Versie 1 d.d. 20-09-2014
COSILIA
De hemelwaterafvoeren van de woning worden uitgevoerd in kunststof leidingen en komen allen aan de
achtergevels van de woningen. T.p.v. de dakrand van de achtergevels zullen de nodige spuwers worden
opgenomen in het metselwerk welke bij verstoppingen van de reguliere hemelwaterafvoer als noodafvoer
zullen fungeren.
14 Stadswoningen – COSILIA – Roombeek – Enschede
11
bepalen verband. Het metselwerk boven de gevelkozijnen in de achtergevel wordt uitgevoerd als platte laag en
daar waar nodig ondersteund door een stalen latei. T.p.v. de voorgevels worden z.g. rollagen toegepast en daar
waar nodig ondersteund door een stalen latei.
In de metselwerkvlakken worden de nodige dilataties opgenomen. Om de gevelconstructie te ventileren
worden waar nodig ventilatievoorzieningen in de gevels opgenomen. Voor een goede waterdichting van de
gevels worden waar nodig kunststof- en/of lood slabben en folies verwerkt.
Het metselwerk wordt in vier kleurstellingen uitgevoerd. De definitieve steen- en voegkeuze is door de
architect bepaald, monsterpanelen zijn beschikbaar bij de aannemer. In het metselwerk worden op
verschillende plaatsen betonnen raamdorpels en spekbanden aangebracht.
Gevelkozijnen, ramen en deuren
De buitenkozijnen, deuren en ramen in de gevels van de woningen worden uitgevoerd in hardhout en worden
dekkend geschilderd. De ramen worden uitgevoerd als draai-kiepramen. Daar waar noodzakelijk worden in de
kozijnen ventilatieroosters aangebracht. In de voorgevel worden deze ventilatieroosters uitgevoerd als z.g.
suskasten wat inhoudt dat deze over geluidwerende eigenschappen beschikken. De afmeting van
ventilatieroosters en suskasten is conform opgave van de bouwfysisch adviseur.
De op tekening aangegeven draaideuren worden uitgevoerd als hardhouten deuren en daar waar conform
tekening staat aangegeven voorzien van een glasopening. De voordeur is voorzien van een briefplaat opening.
De onderdorpels van de kozijnen die tot peil lopen worden uitgevoerd in kunststeen.
Alle bereikbare buitenkozijnen, deuren en ramen van de woning worden voorzien van deugdelijk hang- en
sluitwerk met SKG-keurmerk, dat voldoet aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen Nieuwbouw. Deuren zijn
voorzien van 3-punt sluiting. Sloten van de buitendeuren worden voorzien van cilindersloten met seriesluiting,
zodat deze bedienbaar zijn met één exclusieve sleutel per woning.
De glasopeningen in de buitenkozijnen, ramen en –deuren van de woning worden voorzien van transparant,
hoog rendement, isolerende, dubbele beglazing (HR++). Daar waar noodzakelijk zal het glas in een
geluidwerende uitvoering worden aangebracht. Veiligheidsbeglazing zal worden toegepast conform NEN 3569.
Geluidwerende- en veiligheidsgals kan in tint en dikte enigszins afwijken van de overige beglazing.
De op tekening aangegeven ondoorzichtige panelen welke in de gevelkozijnen zijn opgenomen worden
uitgevoerd als geïsoleerde panelen met aan de buitenzijde een ondoorzichtig geëmailleerd glaspaneel.
Aan de binnenzijde van de woningen wordt ter plaatse van borstweringen onder de kozijnen een vensterbank
van kunststeen, kleur gemêleerd wit, aangebracht. Dit met uitzondering van het gevelkozijn in de badkamer,
hier wordt het wandtegelwerk doorgezet. Vensterbanken hebben op de begane grond een breedte van 250
mm en op de verdieping een breedte van 200 mm. De aansluiting van de vensterbank op het kozijn wordt
voorzien van een kitvoeg.
Buitentimmerwerken
De onderzijde van het overdekt parkeren t.p.v. bouwnummer 1 wordt voorzien van watervast verlijmde
multiplex beplating.
Binnenkozijnen en- deuren
De binnenkozijnen van de woning worden uitgevoerd als plaatstalen montagekozijnen en voorzien van een
fabrieksmatig aangebrachte laklaag, kleur wit. De binnendeuren van de woningen worden uitgevoerd als
fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren met honingraat vulling , kleur wit. Alle binnendeuren in de woning zijn
zonder glasopening.
De binnenkozijnen van de woningen krijgen op de verdiepingen een bovenlicht voorzien van enkel glas, op de
begane grond worden de kozijnen zonder bovenlicht uitgevoerd. De binnenkozijnen van de badkamer en het
toilet worden voorzien van een kunststeen dorpel, de overige binnenkozijnen worden zonder dorpel
uitgevoerd.
Versie 1 d.d. 20-09-2014
COSILIA
Metaalconstructiewerk
T.p.v. de bouwnummers 1 en 14 zullen de nodige stalen draagconstructies worden aangebracht e.e.a. conform
opgave constructeur.
14 Stadswoningen – COSILIA – Roombeek – Enschede
12
De deuren van de toiletruimte en de badkamer worden voorzien van een vrij- en bezetslot. De meterkast van
een kastslot en de overige binnendeuren worden voorzien van een loopslot.
Trappen en balustraden
e
De trap van de begane grond naar 1 verdieping wordt bij bouwnummers 1, 6, 10, 11 en 14 uitgevoerd als een
e
dichte vurenhouten trap. De trap van de begane grond naar 1 verdieping wordt bij bouwnummers 2, 3, 4, 5, 7,
e
e
8, 9, 12 en 13 uitgevoerd als een open vurenhouten trap. De trap van de 1 verdieping naar de 2 verdieping en
e
indien van toepassing 3 verdieping, wordt uitgevoerd als open vurenhouten trap. Langs de open zijde van het
trapgat van de trappen wordt een vurenhouten traphek geplaatst en aan de muurzijde wordt een hardhouten
leuning aangebracht. T.p.v. bouwnummer 2, 9 en 14 wordt langs de vide een vurenhouten hekwerk
aangebracht. Trappen en hekwerken worden in het werk afgelakt. De trappen zijn niet voorzien van antislip
strippen. Het verdient aanbeveling de traptreden van bekleding te voorzien.
Wand- en plafondafwerking
Alle wanden van de woning worden behangklaar opgeleverd, behoudens de meterkast en de betegelde
wanden. De behangklare wanden zijn na voorbehandeling door de verkrijger geschikt voor verdere afwerking
met bijvoorbeeld behang, sauswerk e.d.
De wanden van het toilet worden vanaf bovenkant tegelwerk (circa 1.500 mm + vloer) tot onderkant plafond
voorzien van wit structuur spuitwerk. De betonplafonds worden voorzien van wit structuur spuitwerk. De
plaatnaden van de plafonds (de zogenaamde V-naden) blijven zichtbaar. Het plafond van de meterkast en de
buitenberging blijven onafgewerkt.
Vloerafwerking
De vloeren in de woning worden voorzien van een cementdekvloer. De vloer van de badkamer wordt voorzien
van een vloeropstorting t.b.v. het wegwerken van liggende leidingen alsmede het realiseren van voldoende
afschot t.p.v. de douchehoek. In de dekvloeren lopen diverse water-, gas-, c.v.- en elektraleidingen. Het is
daarom raadzaam om niet in deze dekvloeren te boren, schroeven, spijkeren, etc.
De cementdekvloeren zijn geschikt voor losliggende vloerbedekking. Indien andere vloerbedekking (b.v.
vloertegels, grindvloer, etc.) wordt toegepast zijn eventueel aanvullende voorzieningen als wapening,
egalisatie, etc. benodigd om de kans op krimpscheuren te verkleinen voor rekening van de verkrijger.
De hoogte van de bovenkant van de dorpel onder de deurkozijnen tot de bovenkant van de cementdekvloer
bedraagt maximaal 35 mm. We gaan ervan uit dat door de verkrijger vloerbedekking of een andere
vloerafwerking wordt aangebracht met een minimale dikte van 15 mm zodat de hoogte van de bovenkant van
deze dorpels tot de bovenkant van de afgewerkte vloer maximaal 20 mm zal bedragen, conform de eisen van
het Bouwbesluit.
COSILIA
Schilderwerk
De houten buitenkozijnen, deuren en ramen worden aan de buitenzijde en binnenzijde dekkend geschilderd in
kleurstelling conform kleurenschema. Binnenzijde kozijnen, deuren en ramen wordt in een gelijke kleurstelling
geschilderd als de buitenzijde. Multiplex betimmering van het buitenplafond t.p.v. bouwnummer 1 wordt in het
werk dekkend geschilderd. De kozijnaftimmeringen aan de binnenzijde van de buitenkozijnen en de eventueel
aanwezige koofbetimmering t.b.v. de mechanische ventilatie worden in het werk dekkend geschilderd in de
kleur RAL 9010. De trappen, traphekken, videhekken en leuningen worden afgeschilderd in de kleur RAL 9010.
e
Van de dichte trappen van de begane grond naar de 1 verdieping (bouwnummers 1, 6, 10, 11 en 14) worden
de treden en stootborden niet afgeschilderd. Uitgangspunt is dat deze door de verkrijger / bewoner worden
bekleed met tapijt. Radiatoren, plaatstalen montagekozijnen en binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakt. Voor
zover niet anders omschreven worden in het zicht komende leidingen niet geschilderd.
Bij oplevering tijdens de winterperiode wordt het buitenschilderwerk later uitgevoerd. Wij verzoeken u dan
ook om tot die tijd de bereikbaarheid van de nog af te werken onderdelen te waarborgen en betreffende
tuindelen niet te beplanten of te verharden.
Versie 1 d.d. 20-09-2014
14 Stadswoningen – COSILIA – Roombeek – Enschede
13
Binnentimmerwerk
In de woning worden de nodige aftimmerwerkzaamheden verricht welke nodig zijn voor een deugdelijke en
nette afwerking. Op de begane grond wordt een koofbetimmering aangebracht in de entree t.b.v. het
wegwerken van de liggende leiding van de mechanische ventilatie. Daar waar conform de regelgeving
noodzakelijk is worden stalen draagconstructies voorzien van brandwerende betimmeringen. De binnenbetimmeringen worden afgeschilderd in de kleur RAL 9010. Er worden geen vloerplinten in de woning
aangebracht.
Tegelwerk
De vloeren en wanden van de badkamer en de toiletruimte worden voorzien van wand- en vloertegelwerk. De
vloer van de badkamer wordt ter plaatste van de doucheopstelling voorzien van verdiept aangebracht
tegelwerk met een afmeting van 900 x 900 mm.
De wanden van de badkamer worden betegeld tot aan het plafond. De wanden van het toilet tot circa
1.500mm + vloer. De wand- en vloertegels worden standaard niet strokend verwerkt. In de inwendige hoeken
en overige aansluitingen van het wand- en vloertegelwerk wordt een kitvoeg aangebracht. De uitwendige
hoeken worden voorzien van pvc-tegelstrippen. De vloer- en wandtegels worden ingewassen met grijze
voegmortel. Voegen van vloer- en wandtegels worden niet strokend aangebracht. In de keuken worden geen
wandtegels aangebracht.
De wandtegels worden aangebracht in de afmeting 200x250 mm. Voor de aankoop van de wandtegels is een
verrekenpost opgenomen van € 12,10 p/m2 incl. btw.
De vloertegels worden aangebracht in de afmeting 300x300 mm. Voor de aankoop van de vloertegels is een
verrekenpost opgenomen van € 21,80 p/m2 incl. btw.
De koper kan een keuze maken uit een aantal mogelijkheden binnen de genoemde verrekenposten. Om
maximaal aan de individuele wensen van de koper te kunnen voldoen, wordt de mogelijkheid geboden om bij
Witzand Bouwmaterialen te Eibergen in de showroom de keuze van het tegelwerk naar eigen inzicht te
wijzigingen. Witzand Bouwmaterialen zal hiervoor een offerte aanbieden. De koper wordt hierover nader
geïnformeerd door de kopersbegeleider van de aannemer.
Sanitair
De toiletruimte en de badkamer wordt voorzien van sanitair. Het keramische sanitair is van het merk Villeroy &
Boch. De kleur van het keramische sanitair is wit. Kranen zijn van het fabricaat Grohe. De uitrusting is als volgt:
Toiletruimte op de begane grond:
•
•
Toiletcombinatie: keramisch wandcloset, voorzien van wit kunststof closetzitting met deksel.
Fonteincombinatie: keramisch fontein, voorzien van Grohe verchroomde koudwaterkraan. De
waterafvoer geschiedt door een verchroomde sifon met een muurbuis.
Badkamer:
•
•
•
•
Wastafelcombinatie: keramische wastafel, verchroomde Grohe wastafelmengkraan en rechthoekige
spiegel. Boven de wastafel is een keramisch planchet voorzien. De waterafvoer geschiedt door een
verchroomde sifon met een muurbuis.
Douchecombinatie: verchroomde thermostatische Grohe douchemengkraan en Grohe glijstangset
voorzien van een douchekop. Afvoerputje 150x150 mm met r.v.s. rooster.
Toiletcombinatie: keramisch wandcloset, voorzien van wit kunststof closetzitting met deksel.
Radiator: Design radiator afmeting 600x1800 mm kleur wit.
Om maximaal aan de individuele wensen van de koper te kunnen voldoen, wordt de mogelijkheid geboden om
bij Witzand Bouwmaterialen te Eibergen in de showroom de keuze van het sanitair naar eigen inzicht te
wijzigingen. Witzand Bouwmaterialen zal hiervoor een offerte aanbieden. De koper wordt hierover nader
geïnformeerd door de kopersbegeleider van de aannemer.
Versie 1 d.d. 20-09-2014
COSILIA
Bovengenoemd sanitair is te bezichtigen in de showroom van Witzand Bouwmaterialen te Eibergen. Voor de
aankoop van het sanitair is voor de bouwnummers 3, 4, 5, 6, 7, 8 ,10, 11, 12 en 13 een verrekenpost
opgenomen van € 1.150,- incl. btw. Voor de bouwnummers 1, 2, 9 en 14 geldt een verrekenpost van € 2.000,incl. btw.
14 Stadswoningen – COSILIA – Roombeek – Enschede
14
Keuken
In de koopsom is standaard een complete projectkeuken inbegrepen. Deze Living+ keuken is voorzien van
onderstaande inbouwapparatuur van het merk Etna:
•
•
•
•
•
•
•
Keramische kookplaat;
Inbouw combi-magnetron;
Schouwwasemkap met motor;
Inbouw koelkast;
Volledig geïntegreerde vaatwasmachine;
Eénhendelmengkraan;
RVS inlegspoelbak.
Deze keuken wordt geleverd en gemonteerd via Witzand Bouwmaterialen uit Eibergen. In de showroom van
Witzand in Eibergen is deze keuken te bezichtigen en kan door de koper uit diverse kleurstellingen gekozen
worden, zodat de keuken geheel naar persoonlijke smaak kan worden afgestemd.
Tevens is het mogelijk om bij Witzand Bouwmaterialen te kiezen voor een afwijkende keukenopstelling. De
projectkeuken vertegenwoordigd een bedrag van € 3.500,- incl. btw en montage en wordt verrekend met de
door u gekozen alternatieve opstelling.
Indien u kiest voor de projectkeuken of een alternatieve keuken via Witzand Bouwmaterialen, wordt deze voor
oplevering geplaatst.
Indien geen gebruik wordt gemaakt van de projectkeuken en ook geen alternatieve keuken wordt uitgezocht
bij Witzand Bouwmaterialen ontvangt de koper een contante vergoeding van € 2.000,- incl. btw en montage.
De installaties (water, elektra en riolering) worden vervolgens aangebracht op een standaard plaats op basis
van de projectkeuken. Water en riolering wordt hierbij afgedopt opgeleverd. U kunt vervolgens na oplevering
zelf voor de montage van de keuken zorgdragen.
In de afwerkstaat van het installatiewerk staat omschreven welke basisaansluitpunten t.b.v. de projectkeuken
zijn opgenomen. Indien u via Witzand een alternatieve keuken uitzoekt kan uitbreiding hierop noodzakelijk zijn.
Uw verkoopbegeleider van de aannemer zal u hierover nader informeren.
Indien u elders een keuken koopt is het ook mogelijk om de installaties af te stemmen op deze door u
uitgezochte keuken. Hiertoe levert u een keuken tekening aan bij de verkoopbegeleider en deze zal in een
offerte de voorgestelde wijzingen t.o.v. de basis installatie aanbieden.
Installatievoorzieningen
De aantallen, globale positie en functies van installatieonderdelen zijn op de tekeningen van de woningen
indicatief aangegeven. Locaties, afmetingen en hoogten kunnen plaatselijk afwijken indien wenselijk of
noodzakelijk voor bedoelde installatieonderdelen.
Waterinstallatie
De woning wordt aangesloten op het plaatselijke drinkwaterleidingnet. De waterleidingen worden uitgevoerd
volgens de geldende voorschriften en zijn vervaardigd van kunststof.
•
•
•
•
•
•
•
•
de spoelopstelling in de keuken
de aansluiting t.b.v. de vaatwasser in de keuken
de spoelinrichting van het toilet in de toiletruimte
de spoelinrichting van het toilet in de badkamer(s)
de koudwaterkraan van het fontein in de toiletruimte
de wastafelmengkraan in de badkamer(s)
de douchemengkraan in de badkamer(s)
e
e
e
de wasmachineaansluiting op de 1 , 2 of 3 verdieping
Versie 1 d.d. 20-09-2014
COSILIA
Vanaf de watermeter wordt een koudwaterleiding aangelegd naar de volgende voorzieningen:
14 Stadswoningen – COSILIA – Roombeek – Enschede
15
Vanaf de warmte-unit in de meterkast wordt een warmtapwaterleiding aangelegd naar de volgende
voorzieningen:
•
•
•
de spoelopstelling in de keuken
de wastafelmengkraan in de badkamer(s)
de douchemengkraan in de badkamer(s)
Binnenriolering
De binnenriolering wordt uitgevoerd in kunststof en bestaat onder andere uit:
•
•
•
•
•
•
afvoerleiding gootsteen en vaatwasser keuken
afvoerleiding wandclosets
afvoerleiding fontein
afvoerleiding wastafel(s)
afvoerleiding douche
afvoerleiding wasmachine
De binnenriolering wordt aangesloten op het vuilwaterriool. De afvoeren worden conform de geldende eisen
voorzien van de nodige stankafsluiters, ontluchting, beluchting en ontstoppingsmogelijkheden.
Elektrotechnische installaties
De elektrische installatie wordt volgens de geldende voorschriften (NEN 1010) uitgevoerd en aangesloten op
het openbaar elektriciteitsnet. De installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over diverse
aansluitpunten. Wandcontactdozen bevinden zich in de verblijfsruimten in de regel op 300 mm vanaf de vloer;
tenzij gecombineerd met een schakelaars dan bevinden deze zich op 1.050 mm boven vloerpeil.
Het schakelmateriaal wordt uitgevoerd als volledige inbouw, in wit kunststof. De plaats van de diverse
aansluitpunten, lichtschakelaars en wandcontactdozen is schematisch aangegeven op tekening. Leidingen
worden in de basis in de wand weggewerkt. In de buitenberging en t.p.v. de opstelplaats van de wasmachine
en mechanische ventilatie zal de installatie gedeeltelijk als opbouw worden uitgevoerd.
Op het dakvlak van de woning (bouwnummer 1 en 14) worden zonnepanelen aangebracht die samen met de
op noodzakelijke omvormer zonne-energie omzetten in elektriciteit. Deze opgewekte elektriciteit draagt bij aan
de elektriciteitslevering binnen deze woningen. Op de achtergevel van de woning en t.p.v. de entree aan de
voorzijde zal een buitenlichtpunt (exclusief armatuur) worden aangebracht.
In de z.g. ‘Afwerkstaat Installatiewerk’ welke te vinden is achterin deze ‘Algemene Informatie en Technische
Omschrijving’, staat per vertrek omschreven welke voorzieningen er worden aangebracht.
Mediavoorzieningen
De woning wordt voorzien van onbedrade aansluitingen te gebruiken voor data, TV en telefoon en worden
aangebracht op een hoogte van ca. 300mm + vloerpeil. De plaats hiervan is op de tekening aangegeven. De
aanvraag voor eventueel kabel- en telefoonaansluiting of glasvezel dient door de koper zelf te worden verzorgd
en zijn niet bij de koopsom inbegrepen.
Rookmelders
De woning wordt voorzien van de wettelijke benodigde rookmelders welke zijn aangesloten op het
elektriciteitsnet.
Wasmachine
Standaard bevindt zich in de woning een enkele wandcontactdoos op aparte groep ten behoeve van de
wasmachine.
Ventilatievoorzieningen
De woningen worden geventileerd door het toevoeren van verse lucht via ventilatieroosters in de gevel en het
afvoeren van vochtige en vervuilde lucht via een CO2 gestuurd ventilatiesysteem.
Versie 1 d.d. 20-09-2014
COSILIA
Belinstallatie
Naast de entreedeur van de woning is aan de buitenzijde een beldrukker ten behoeve van een deurbel
aangesloten. De schel is gemonteerd in de entreehal.
14 Stadswoningen – COSILIA – Roombeek – Enschede
16
De ventilatieroosters/suskasten worden geplaatst in de gevelkozijnen. De ventilatieroosters/suskasten zijn
zelfregelend. Dat wil zeggen dat ze reageren op de winddruk en de ventilatiebehoefte. De mechanische
afzuiginstallatie is CO2 gestuurd. De bediening van de ventilatie geschiedt automatisch, maar kan door middel
van de hoofdbediening in de keuken ook handmatig worden geregeld (afwezig / aanwezig / maximaal).
De vraag naar ventilatie wordt op basis van CO2 metingen in de keuken bepaald en geeft een signaal aan de
ventilator om meer of minder lucht af te zuigen. De oude lucht wordt via lucht afvoerventielen in de
toiletruimte, badkamer, keuken en opstelplaats van de wasmachine afgevoerd via een dakafvoer. De ventilator
e
e
e
wordt geplaatst op de 1 , 2 , of 3 verdieping. Leidingwerk t.b.v. de ventilator en aansluiting op de dakafvoer is
‘in het zicht’ gemonteerd en wordt niet verder afgewerkt.
Voor de afzuiging van de wasemkap (met motor) is voorzien in een geveldoorvoer in de voorgevel t.p.v. de
opstelplaats van de keuken inrichting. In deze doorvoer wordt een afvoerkanaal aangebracht met een rooster.
Er is in de woning géén voorziening aangebracht voor de mogelijkheid tot het aanbrengen van een motorloze
afzuigkap.
De buiten berging wordt op natuurlijke wijze geventileerd.
Verwarmingsinstallatie
Voor de verwarming van de woning en voor de bereiding van warm tapwater, wordt de woning aangesloten op
het warmtenet dat de gehele wijk Roombeek van warmte voorziet. Het warme water komt vanuit het
warmtenet de woning binnen via een warmte-unit. De warmte-unit ziet eruit als een grijze of zwarte box welke
in de meterkast wordt gemonteerd. Deze box zorgt ervoor dat het warme water naar uw verwarmingssysteem
kan. Bouwnummers 3, 4, 5, 6, 7, 8 ,10, 11, 12 en 13 krijgen een tapwatercapaciteit van 6 liter per minuut wat
overeenkomt met een comfortklasse CW-3. De bouwnummers 1, 2, 9 en 14 krijgen een tapwatercapaciteit van
8 liter per minuut wat overeenkomt met een comfortklasse CW-6.
De verblijfsruimten worden voorzien van fabrieksmatig afgelakte radiatoren, een indicatie van de locatie kunt u
zien op de verkooptekeningen. De badkamer wordt voorzien van een design radiator en vloerverwarming
middels retourleiding van de designradiator (zie ook omschrijving sanitair). De radiatoren worden allen
voorzien van een thermosstaatkraan er wordt geen kamerthermostaat toegepast. De distributieleidingen vanaf
de verdelers naar de verwarmingslichamen worden zoveel mogelijk weggewerkt in de dekvloer. Opmerking: de
vloeren worden ter plaatse van de kunststof distributieleidingen verwarmd. De verkrijger dient bij de keuze van
de vloerbedekking en/of parketvloer hiermee rekening te houden.
De verwarmingsinstallatie moet bij gelijktijdig functioneren van alle verwarmingselementen en bij gesloten
ramen en deuren de navolgende ruimtetemperaturen behalen en handhaven (volgens de geldende
voorschriften):
20° C
20° C
20° C
15° C
20° C
15° C
22° C
15° C
20° C
15° C
onverwarmd
20° C
15° C
15° C
onverwarmd
Radiatoren
Radiatoren
Radiator
Radiator
Radiator
Geen voorzieningen
Design Radiator en retourleiding in vloer
Geen voorzieningen
Radiator
Geen voorzieningen
Geen voorzieningen
Radiator
Geen voorzieningen
Geen voorzieningen
Geen voorzieningen
Opleveren en schoonmaken
De gehele woning wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd. Het sanitair, de tegelwerken en beglazingen worden nat
gereinigd en schoon opgeleverd. De kavel wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten.
Versie 1 d.d. 20-09-2014
COSILIA
Woonkamer:
Werken / wonen:
Keuken:
Hal:
Slaapkamers:
Garderobe:
Badkamer:
Bijkeuken:
Studie:
Overloop:
Toilet:
Hobbyruimte:
Zolder:
Berging:
Buiten berging:
14 Stadswoningen – COSILIA – Roombeek – Enschede
17
Afwerkstaat installatiewerk (per woning type)
Woningtype A
Vertrek
Nr.
Uitrusting
Entree
0.1
Meterkast
0.2
Toilet
0.3
Combi werken /
wonen
0.4
Berging
0.6
Woonkamer
1.1
Keuken
1.2
Bijkeuken
1.3
Overloop
2.1
Badkamer
2.2
Slaapkamer
2.3
Garderobe
2.4
Studie
Overloop
2.5
3.1
Badkamer
3.2
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
3.3
3.4
3.5
1 lichtpunt met schakelaar, 1 enkele wandcontactdoos naast de
schakelaar, 1 beldrukker naast de voordeur t.b.v. belinstallatie,
e
1 belinstallatie, 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt op de overloop 1
verdieping, 1 rookmelder, 1 buitenlichtpunt met schakelaar t.b.v.
buitenverlichting.
Groepenkast met diverse groepen. Extra groep voor vaatwasser,
wasmachine, keramische kookplaat en magnetron.
1 lichtpunt met schakelaar, mechanische ventilatie, aansluitpunt voor
koud water fontein, aansluitpunt water t.b.v. toilet.
3 lichtpunten met 3-voudige schakelaar op 1150+, 4 dubbele
wandcontactdozen op 300+, 1 onbedrade aansluiting t.b.v. cai op 300+,
1 onbedrade aansluiting t.b.v. KPN op 300+, 1 enkele wandcontactdoos op
300+, 1 buitenlichtpunt met schakelaar t.b.v. buitenverlichting.
Energiezuil, bestaande uit verlichtingsarmatuur, schakelaar en dubbele
wandcontactdoos.
2 lichtpunten met dubbele schakelaar op 1150+, 1 wisselschakelaar t.b.v.
e
lichtpunt op 2 verdieping, 3 dubbele wandcontactdozen op 300+,
1 onbedrade aansluiting t.b.v. cai op 300+, 1 onbedrade aansluiting t.b.v.
KPN op 300+, 1 enkele wandcontactdoos op 300+, 1 rookmelder.
1 lichtpunt met schakelaar op 1150+, 2 dubbele wandcontactdozen boven
werkblad keuken, 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. elektrisch koken,
1 enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuigkap, 1 enkele wandcontactdoos
t.b.v. koelkast, 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. magnetron, 1 enkele
wandcontactdoos t.b.v. vaatwasser, CO2 RF sturing MV-Box, mechanische
ventilatie afzuigventiel, 1 aansluitpunt voor warm- en koud water,
1 aansluitpunt koud water t.b.v. vaatwasser.
1 lichtpunt met schakelaar, 1 enkele wandcontactdoos naast de
schakelaar, 1 aansluitpunt (elektra, water, riool) t.b.v. de wasmachine,
1 aansluitpunt (elektra) t.b.v. de mv-opstelling, 1 omvormer t.b.v.
opwekking zonne-energie.
1 lichtpunt met wisselschakelaar, 1 enkelvoudige wandcontactdoos op
e
1150+, 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt overloop 3 verdieping,
1 rookmelder.
1 lichtpunt met schakelaar op 1150+, 1 wandlichtpunt aansluiting boven
de wastafel met schakelaar op 1150+. Mechanische ventilatie ventiel.
1 enkele wandcontactdoos op 1150+.
1 lichtpunt met schakelaar, 3 stuks dubbele wandcontactdozen op 300+,
1 onbedrade cai-aansluiting.
1 lichtpunt met schakelaar, 1 enkele wandcontactdoos naast de
schakelaar op 1150+.
1 lichtpunt met schakelaar, 1 dubbele wandcontactdoos op 300+.
1 lichtpunt met wisselschakelaar, 1 enkelvoudige wandcontactdoos op
1150+, 1 rookmelder.
1 lichtpunt met schakelaar op 1150+, 1 wandlichtpunt aansluiting boven
de wastafel met schakelaar op 1150+, Mechanische ventilatie ventiel,
1 enkele wandcontactdoos op 1150+.
1 lichtpunt met schakelaar, 2 dubbele wandcontactdozen op 300+.
1 lichtpunt met schakelaar, 2 dubbele wandcontactdozen op 300+.
1 lichtpunt met schakelaar, 2 dubbele wandcontactdozen op 300+.
Versie 1 d.d. 20-09-2014
COSILIA
(bouwnummer 1)
14 Stadswoningen – COSILIA – Roombeek – Enschede
Woningtype B
Vertrek
Nr.
Uitrusting
Entree
0.1
Meterkast
0.2
Toilet
0.3
Woonkamer
0.4
Keuken
0.5
Berging
0.6
Overloop
1.1
Badkamer
1.2
Slaapkamer
1.3
Garderobe
1.4
Studie
Overloop
1.5
2.1
Badkamer
2.2
Slaapkamer
2.3
Slaapkamer
Slaapkamer
Zolder
2.4
2.5
3.1
1 lichtpunt met schakelaar, 1 enkele wandcontactdoos naast de
schakelaar, 1 beldrukker naast de voordeur t.b.v. belinstallatie,
1 belinstallatie, 1 rookmelder, 1 buitenlichtpunt met schakelaar t.b.v.
buitenverlichting.
Groepenkast met diverse groepen. Extra groep voor vaatwasser,
wasmachine, keramische kookplaat en magnetron.
1 lichtpunt met schakelaar, mechanische ventilatie, aansluitpunt voor
koud water fontein, aansluitpunt water t.b.v. toilet.
2 lichtpunten met dubbele schakelaar op 1150+, 1 wisselschakelaar t.b.v.
e
lichtpunt op 2 verdieping, 3 dubbele wandcontactdozen op 300+,
1 onbedrade aansluiting t.b.v. cai op 300+, 1 onbedrade aansluiting t.b.v.
KPN op 300+, 1 enkele wandcontactdoos op 300+, 1 buitenlichtpunt met
schakelaar t.b.v. buitenverlichting, 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt op
e
de overloop 1 verdieping.
1 lichtpunt met schakelaar op 1150+, 2 dubbele wandcontactdozen boven
werkblad keuken, 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. elektrisch koken,
1 enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuigkap, 1 enkele wandcontactdoos
t.b.v. koelkast, 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. magnetron, 1 enkele
wandcontactdoos t.b.v. vaatwasser, CO2 RF sturing MV-Box, mechanische
ventilatie afzuigventiel, 1 aansluitpunt voor warm- en koud water,
1 aansluitpunt koud water t.b.v. vaatwasser.
Energiezuil, bestaande uit verlichtingsarmatuur, schakelaar en dubbele
wandcontactdoos.
1 lichtpunt met wisselschakelaar, 1 enkelvoudige wandcontactdoos op
e
1150+, 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt 2 verdieping, 1 lichtpunt met
schakelaar, 1 rookmelder.
1 lichtpunt met schakelaar op 1150+, 1 wandlichtpunt aansluiting boven
de wastafel met schakelaar op 1150+, Mechanische ventilatie ventiel,
1 enkele wandcontactdoos op 1150+.
1 lichtpunt met schakelaar, 3 stuks dubbele wandcontactdozen op 300+,
1 onbedrade cai-aansluiting.
1 lichtpunt met schakelaar, 1 enkele wandcontactdoos naast de
schakelaar op 1150+.
1 lichtpunt met schakelaar, 1 dubbele wandcontactdoos op 300+.
1 lichtpunt met wisselschakelaar, 1 enkelvoudige wandcontactdoos op
e
1150+, 1 rookmelder, 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt op 3 verdieping.
1 lichtpunt met schakelaar op 1150+, 1 wandlichtpunt aansluiting boven
de wastafel met schakelaar op 1150+, Mechanische ventilatie ventiel,
1 enkele wandcontactdoos op 1150+.
1 lichtpunt met schakelaar, 3 stuks dubbele wandcontactdozen op 300+, 1
onbedrade cai-aansluiting.
1 lichtpunt met schakelaar, 2 dubbele wandcontactdozen op 300+.
1 lichtpunt met schakelaar, 2 dubbele wandcontactdozen op 300+.
1 lichtpunt met wisselschakelaar, 1 enkele wandcontactdoos naast de
schakelaar, 1 aansluitpunt (elektra, water, riool) t.b.v. de wasmachine,
1 aansluitpunt (elektra) t.b.v. de mv-opstelling, 1 rookmelder.
18
COSILIA
(bouwnummer 2)
Versie 1 d.d. 20-09-2014
14 Stadswoningen – COSILIA – Roombeek – Enschede
Woningtype C
Vertrek
Nr.
Uitrusting
Entree
0.1
Meterkast
0.2
Toilet
0.3
Woonkamer
0.4
Keuken
0.5
Berging
0.6
Overloop
1.1
Badkamer
1.2
Slaapkamer
1.3
Garderobe
1.4
Slaapkamer
Zolder
1.5
2.1
1 lichtpunt met schakelaar, 1 enkele wandcontactdoos naast de
schakelaar, 1 beldrukker naast de voordeur t.b.v. belinstallatie,
1 belinstallatie, 1 rookmelder, 1 buitenlichtpunt met schakelaar t.b.v.
buitenverlichting.
Groepenkast met diverse groepen. Extra groep voor vaatwasser,
wasmachine, keramische kookplaat en magnetron.
1 lichtpunt met schakelaar, mechanische ventilatie, aansluitpunt voor
koud water fontein, aansluitpunt water t.b.v. toilet.
2 lichtpunten met dubbele schakelaar op 1150+, 3 dubbele
wandcontactdozen op 300+, 1 onbedrade aansluiting t.b.v. cai op 300+,
1 onbedrade aansluiting t.b.v. KPN op 300+, 1 enkele wandcontactdoos op
300+, 1 buitenlichtpunt met schakelaar t.b.v. buitenverlichting,
e
1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt op de overloop 1 verdieping.
1 lichtpunt met schakelaar op 1150+, 2 dubbele wandcontactdozen boven
werkblad keuken, 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. elektrisch koken,
1 enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuigkap, 1 enkele wandcontactdoos
t.b.v. koelkast, 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. magnetron, 1 enkele
wandcontactdoos t.b.v. vaatwasser, CO2 RF sturing MV-Box, mechanische
ventilatie afzuigventiel, 1 aansluitpunt voor warm- en koud water,
1 aansluitpunt koud water t.b.v. vaatwasser.
Energiezuil, bestaande uit verlichtingsarmatuur, schakelaar en dubbele
wandcontactdoos.
1 lichtpunt met wisselschakelaar, 1 enkelvoudige wandcontactdoos op
e
1150+, 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt 2 verdieping, 1 rookmelder.
1 lichtpunt met schakelaar op 1150+, 1 wandlichtpunt aansluiting boven
de wastafel met schakelaar op 1150+, Mechanische ventilatie ventiel,
1 enkele wandcontactdoos op 1150+.
1 lichtpunt met schakelaar, 3 stuks dubbele wandcontactdozen op 300+,
1 onbedrade cai-aansluiting.
1 lichtpunt met schakelaar, 1 enkele wandcontactdoos naast de
schakelaar op 1150+.
1 lichtpunt met schakelaar, 2 dubbele wandcontactdozen op 300+.
1 lichtpunt met wisselschakelaar, 1 enkele wandcontactdoos naast de
schakelaar, 1 aansluitpunt (elektra, water, riool) t.b.v. de wasmachine,
1 aansluitpunt (elektra) t.b.v. de mv-opstelling, 1 rookmelder.
19
COSILIA
(bouwnummer 3, 5 (gespiegeld), 7 en 13)
Versie 1 d.d. 20-09-2014
14 Stadswoningen – COSILIA – Roombeek – Enschede
Woningtype D
Vertrek
Nr.
0.1
Meterkast
0.2
Toilet
0.3
Woonkamer
0.4
Keuken
0.5
Berging
0.6
Overloop
1.1
Badkamer
1.2
Slaapkamer
1.3
Garderobe
1.4
Slaapkamer
Zolder
1.5
2.1
(bouwnummer 4, 8, 12)
Uitrusting
1 lichtpunt met schakelaar, 1 enkele wandcontactdoos naast de
schakelaar, 1 beldrukker naast de voordeur t.b.v. belinstallatie,
1 belinstallatie, 1 rookmelder, 1 buitenlichtpunt met schakelaar t.b.v.
buitenverlichting.
Groepenkast met diverse groepen. Extra groep voor vaatwasser,
wasmachine, keramische kookplaat en magnetron.
1 lichtpunt met schakelaar, mechanische ventilatie, aansluitpunt voor
koud water fontein, aansluitpunt water t.b.v. toilet.
2 lichtpunten met dubbele schakelaar op 1150+, 3 dubbele
wandcontactdozen op 300+, 1 onbedrade aansluiting t.b.v. cai op 300+,
1 onbedrade aansluiting t.b.v. KPN op 300+, 1 enkele wandcontactdoos op
300+, 1 buitenlichtpunt met schakelaar t.b.v. buitenverlichting,
e
1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt op de overloop 1 verdieping.
1 lichtpunt met schakelaar op 1150+, 2 dubbele wandcontactdozen boven
werkblad keuken, 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. elektrisch koken,
1 enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuigkap, 1 enkele wandcontactdoos
t.b.v. koelkast, 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. magnetron, 1 enkele
wandcontactdoos t.b.v. vaatwasser, CO2 RF sturing MV-Box, mechanische
ventilatie afzuigventiel, 1 aansluitpunt voor warm- en koud water,
1 aansluitpunt koud water t.b.v. vaatwasser.
Energiezuil, bestaande uit verlichtingsarmatuur, schakelaar en dubbele
wandcontactdoos.
1 lichtpunt met wisselschakelaar, 1 enkelvoudige wandcontactdoos op
e
1150+, 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt 2 verdieping, 1 rookmelder.
1 lichtpunt met schakelaar op 1150+, 1 wandlichtpunt aansluiting boven
de wastafel met schakelaar op 1150+, Mechanische ventilatie ventiel,
1 enkele wandcontactdoos op 1150+.
1 lichtpunt met schakelaar, 3 stuks dubbele wandcontactdozen op 300+,
1 onbedrade cai-aansluiting.
1 lichtpunt met schakelaar, 1 enkele wandcontactdoos naast de
schakelaar op 1150+.
1 lichtpunt met schakelaar, 2 dubbele wandcontactdozen op 300+.
1 lichtpunt met wisselschakelaar, 1 enkele wandcontactdoos naast de
schakelaar, 1 aansluitpunt (elektra, water, riool) t.b.v. de wasmachine,
1 aansluitpunt (elektra) t.b.v. de mv-opstelling, 1 rookmelder.
COSILIA
Entree
20
Versie 1 d.d. 20-09-2014
14 Stadswoningen – COSILIA – Roombeek – Enschede
Woningtype E
Vertrek
Nr.
Uitrusting
Entree
0.1
Meterkast
0.2
Toilet
0.3
Combi wonen /
werken
0.4
Berging
0.6
Woonkamer
1.1
Keuken
1.2
Bijkeuken
1.3
Overloop
2.1
Badkamer
2.2
Slaapkamer
2.3
Slaapkamer
Slaapkamer
2.4
2.5
1 lichtpunt met schakelaar, 1 enkele wandcontactdoos naast de
schakelaar, 1 beldrukker naast de voordeur t.b.v. belinstallatie,
e
1 belinstallatie, 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt op de 1 verdieping,
1 rookmelder, 1 buitenlichtpunt met schakelaar t.b.v. buitenverlichting.
Groepenkast met diverse groepen. Extra groep voor vaatwasser,
wasmachine, keramische kookplaat en magnetron.
1 lichtpunt met schakelaar, mechanische ventilatie, aansluitpunt voor
koud water fontein, aansluitpunt water t.b.v. toilet.
3 lichtpunten met 3-voudige schakelaar op 1150+, 4 dubbele
wandcontactdozen op 300+, 1 onbedrade aansluiting t.b.v. cai op 300+,
1 onbedrade aansluiting t.b.v. KPN op 300+, 1 enkele wandcontactdoos op
300+, 1 buitenlichtpunt met schakelaar t.b.v. buitenverlichting.
Energiezuil, bestaande uit verlichtingsarmatuur, schakelaar en dubbele
wandcontactdoos.
2 lichtpunten met dubbele schakelaar op 1150+, 1 wisselschakelaar t.b.v.
e
lichtpunt overloop op 2 verdieping, 3 dubbele wandcontactdozen op
300+, 1 onbedrade aansluiting t.b.v. cai op 300+, 1 onbedrade aansluiting
t.b.v. KPN op 300+, 1 enkele wandcontactdoos op 300+, 1 rookmelder.
1 lichtpunt met schakelaar op 1150+, 2 dubbele wandcontactdozen boven
werkblad keuken, 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. elektrisch koken,
1 enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuigkap, 1 enkele wandcontactdoos
t.b.v. koelkast, 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. magnetron, 1 enkele
wandcontactdoos t.b.v. vaatwasser, CO2 RF sturing MV-Box, mechanische
ventilatie afzuigventiel, 1 aansluitpunt voor warm- en koud water,
1 aansluitpunt koud water t.b.v. vaatwasser.
1 lichtpunt met schakelaar, 1 enkele wandcontactdoos naast de
schakelaar, 1 aansluitpunt (elektra, water, riool) t.b.v. de wasmachine,
1 aansluitpunt (elektra) t.b.v. de mv-opstelling.
1 lichtpunt met wisselschakelaar, 1 enkelvoudige wandcontactdoos op
1150+, 1 rookmelder.
1 lichtpunt met schakelaar op 1150+, 1 wandlichtpunt aansluiting boven
de wastafel met schakelaar op 1150+, Mechanische ventilatie ventiel,
1 enkele wandcontactdoos op 1150+.
1 lichtpunt met schakelaar, 3 stuks dubbele wandcontactdozen op 300+,
1 onbedrade cai-aansluiting.
1 lichtpunt met schakelaar, 2 dubbele wandcontactdozen op 300+.
1 lichtpunt met schakelaar, 2 dubbele wandcontactdozen op 300+.
21
COSILIA
(bouwnummer 6)
Versie 1 d.d. 20-09-2014
14 Stadswoningen – COSILIA – Roombeek – Enschede
Woningtype F
Vertrek
Nr.
Uitrusting
Entree
0.1
Meterkast
0.2
Toilet
0.3
Woonkamer
0.4
Keuken
0.5
Berging
0.6
Overloop
1.1
Badkamer
1.2
Slaapkamer
1.3
Garderobe
1.4
Studie
Overloop
1.5
2.1
Badkamer
2.2
Slaapkamer
2.3
Slaapkamer
Slaapkamer
Zolder
2.4
2.5
3.1
1 lichtpunt met schakelaar, 1 enkele wandcontactdoos naast de
schakelaar, 1 beldrukker naast de voordeur t.b.v. belinstallatie,
1 belinstallatie, 1 rookmelder, 1 buitenlichtpunt met schakelaar t.b.v.
buitenverlichting.
Groepenkast met diverse groepen. Extra groep voor vaatwasser,
wasmachine, keramische kookplaat en magnetron.
1 lichtpunt met schakelaar, mechanische ventilatie, aansluitpunt voor
koud water fontein, aansluitpunt water t.b.v. toilet.
2 lichtpunten met dubbele schakelaar op 1150+, 1 wisselschakelaar t.b.v.
e
lichtpunt overloop op 2 verdieping, 3 dubbele wandcontactdozen op
300+, 1 onbedrade aansluiting t.b.v. cai op 300+, 1 onbedrade aansluiting
t.b.v. KPN op 300+, 1 enkele wandcontactdoos op 300+, 1 buitenlichtpunt
met schakelaar t.b.v. buitenverlichting.
1 lichtpunt met schakelaar op 1150+, 2 dubbele wandcontactdozen boven
werkblad keuken, 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. elektrisch koken,
1 enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuigkap, 1 enkele wandcontactdoos
t.b.v. koelkast, 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. magnetron, 1 enkele
wandcontactdoos t.b.v. vaatwasser, CO2 RF sturing MV-Box, mechanische
ventilatie afzuigventiel, 1 aansluitpunt voor warm- en koud water,
1 aansluitpunt koud water t.b.v. vaatwasser.
Energiezuil, bestaande uit verlichtingsarmatuur, schakelaar en dubbele
wandcontactdoos.
1 lichtpunt met wisselschakelaar, 1 enkelvoudige wandcontactdoos op
e
1150+, 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt 2 verdieping, 1 rookmelder.
1 lichtpunt met schakelaar op 1150+, 1 wandlichtpunt aansluiting boven
de wastafel met schakelaar op 1150+, Mechanische ventilatie ventiel,
1 enkele wandcontactdoos op 1150+.
1 lichtpunt met schakelaar, 3 stuks dubbele wandcontactdozen op 300+,
1 onbedrade cai-aansluiting.
1 lichtpunt met schakelaar, 1 enkele wandcontactdoos naast de
schakelaar op 1150+.
1 lichtpunt met schakelaar, 1 dubbele wandcontactdoos op 300+.
1 lichtpunt met wisselschakelaar, 1 enkelvoudige wandcontactdoos op
e
1150+, 1 rookmelder, 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt op 3 verdieping.
1 lichtpunt met schakelaar op 1150+, 1 wandlichtpunt aansluiting boven
de wastafel met schakelaar op 1150+, Mechanische ventilatie ventiel,
1 enkele wandcontactdoos op 1150+.
1 lichtpunt met schakelaar, 3 stuks dubbele wandcontactdozen op 300+,
1 onbedrade cai-aansluiting.
1 lichtpunt met schakelaar, 2 dubbele wandcontactdozen op 300+.
1 lichtpunt met schakelaar, 2 dubbele wandcontactdozen op 300+.
1 lichtpunt met wisselschakelaar, 1 enkele wandcontactdoos naast de
schakelaar, 1 aansluitpunt (elektra, water, riool) t.b.v. de wasmachine,
1 aansluitpunt (elektra) t.b.v. de mv-opstelling, 1 rookmelder.
22
COSILIA
(bouwnummer 9)
Versie 1 d.d. 20-09-2014
14 Stadswoningen – COSILIA – Roombeek – Enschede
Woningtype G
Vertrek
Nr.
Uitrusting
Entree
0.1
Meterkast
0.2
Toilet
0.3
Combi werken /
wonen
0.4
Berging
0.6
Woonkamer
1.1
Keuken
1.2
Overloop
2.1
Badkamer
2.2
Slaapkamer
2.3
Slaapkamer
Slaapkamer
Zolder
2.4
2.5
3.1
1 lichtpunt met schakelaar, 1 enkele wandcontactdoos naast de
schakelaar, 1 beldrukker naast de voordeur t.b.v. belinstallatie,
e
1 belinstallatie, 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt op de 1 verdieping,
1 rookmelder, 1 buitenlichtpunt met schakelaar t.b.v. buitenverlichting.
Groepenkast met diverse groepen. Extra groep voor vaatwasser,
wasmachine, keramische kookplaat en magnetron.
1 lichtpunt met schakelaar, mechanische ventilatie, aansluitpunt voor
koud water fontein, aansluitpunt water t.b.v. toilet.
3 lichtpunten met 3-voudige schakelaar op 1150+, 4 dubbele
wandcontactdozen op 300+, 1 onbedrade aansluiting t.b.v. cai op 300+,
1 onbedrade aansluiting t.b.v. KPN op 300+, 1 enkele wandcontactdoos op
300+, 1 buitenlichtpunt met schakelaar t.b.v. buitenverlichting.
Energiezuil, bestaande uit verlichtingsarmatuur, schakelaar en dubbele
wandcontactdoos.
2 lichtpunten met dubbele schakelaar op 1150+, 1 wisselschakelaar t.b.v.
e
lichtpunt overloop op 2 verdieping, 3 dubbele wandcontactdozen op
300+, 1 onbedrade aansluiting t.b.v. cai op 300+, 1 onbedrade aansluiting
t.b.v. KPN op 300+, 1 enkele wandcontactdoos op 300+, 1 rookmelder.
1 lichtpunt met schakelaar op 1150+, 2 dubbele wandcontactdozen boven
werkblad keuken, 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. elektrisch koken,
1 enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuigkap, 1 enkele wandcontactdoos
t.b.v. koelkast, 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. magnetron, 1 enkele
wandcontactdoos t.b.v. vaatwasser, 1 dubbele wandcontactdoos,
CO2 RF sturing MV-Box, mechanische ventilatie afzuigventiel,
1 aansluitpunt voor warm- en koud water,
1 aansluitpunt koud water t.b.v. vaatwasser.
1 lichtpunt met wisselschakelaar, 1 enkelvoudige wandcontactdoos op
e
1150+, 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt 3 verdieping, 1 rookmelder.
1 lichtpunt met schakelaar op 1150+, 1 wandlichtpunt aansluiting boven
de wastafel met schakelaar op 1150+, Mechanische ventilatie ventiel,
1 enkele wandcontactdoos op 1150+.
1 lichtpunt met schakelaar, 3 stuks dubbele wandcontactdozen op 300+,
1 onbedrade cai-aansluiting.
1 lichtpunt met schakelaar, 2 dubbele wandcontactdozen op 300+.
1 lichtpunt met schakelaar, 2 dubbele wandcontactdozen op 300+.
1 lichtpunt met wisselschakelaar, 1 enkele wandcontactdoos naast de
schakelaar, 1 aansluitpunt (elektra, water, riool) t.b.v. de wasmachine,
1 aansluitpunt (elektra) t.b.v. de mv-opstelling, 1 rookmelder.
23
COSILIA
(bouwnummer 10)
Versie 1 d.d. 20-09-2014
14 Stadswoningen – COSILIA – Roombeek – Enschede
Woningtype H
Vertrek
Nr.
0.1
Meterkast
0.2
Toilet
0.3
Combi wonen /
werken
0.4
Berging
0.6
Woonkamer
1.1
Keuken
1.2
Bijkeuken
1.3
Overloop
2.1
Badkamer
2.2
Slaapkamer
2.3
Slaapkamer
Slaapkamer
2.4
2.5
(bouwnummer 11)
Uitrusting
1 lichtpunt met schakelaar, 1 enkele wandcontactdoos naast de
schakelaar, 1 beldrukker naast de voordeur t.b.v. belinstallatie,
e
1 belinstallatie, 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt op de 1 verdieping,
1 rookmelder, 1 buitenlichtpunt met schakelaar t.b.v. buitenverlichting.
Groepenkast met diverse groepen. Extra groep voor vaatwasser,
wasmachine, keramische kookplaat en magnetron.
1 lichtpunt met schakelaar, mechanische ventilatie, aansluitpunt voor
koud water fontein, aansluitpunt water t.b.v. toilet.
3 lichtpunten met 3-voudige schakelaar op 1150+, 4 dubbele
wandcontactdozen op 300+, 1 onbedrade aansluiting t.b.v. cai op 300+,
1 onbedrade aansluiting t.b.v. KPN op 300+, 1 enkele wandcontactdoos op
300+, 1 buitenlichtpunt met schakelaar t.b.v. buitenverlichting.
Energiezuil, bestaande uit verlichtingsarmatuur, schakelaar en dubbele
wandcontactdoos.
2 lichtpunten met dubbele schakelaar op 1150+, 1 wisselschakelaar t.b.v.
e
lichtpunt overloop op 2 verdieping, 3 dubbele wandcontactdozen op
300+, 1 onbedrade aansluiting t.b.v. cai op 300+, 1 onbedrade aansluiting
t.b.v. KPN op 300+, 1 enkele wandcontactdoos op 300+, 1 rookmelder.
1 lichtpunt met schakelaar op 1150+, 2 dubbele wandcontactdozen boven
werkblad keuken, 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. elektrisch koken,
1 enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuigkap, 1 enkele wandcontactdoos
t.b.v. koelkast, 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. magnetron, 1 enkele
wandcontactdoos t.b.v. vaatwasser, CO2 RF sturing MV-Box, mechanische
ventilatie afzuigventiel, 1 aansluitpunt voor warm- en koud water,
1 aansluitpunt koud water t.b.v. vaatwasser.
1 lichtpunt met schakelaar, 1 enkele wandcontactdoos naast de
schakelaar, 1 aansluitpunt (elektra, water, riool) t.b.v. de wasmachine,
1 aansluitpunt (elektra) t.b.v. de mv-opstelling.
1 lichtpunt met wisselschakelaar, 1 enkelvoudige wandcontactdoos op
1150+, 1 rookmelder.
1 lichtpunt met schakelaar op 1150+, 1 wandlichtpunt aansluiting boven
de wastafel met schakelaar op 1150+, Mechanische ventilatie ventiel,
1 enkele wandcontactdoos op 1150+.
1 lichtpunt met schakelaar, 3 stuks dubbele wandcontactdozen op 300+,
1 onbedrade cai-aansluiting.
1 lichtpunt met schakelaar, 2 dubbele wandcontactdozen op 300+.
1 lichtpunt met schakelaar, 2 dubbele wandcontactdozen op 300+.
COSILIA
Entree
24
Versie 1 d.d. 20-09-2014
14 Stadswoningen – COSILIA – Roombeek – Enschede
Woningtype I
Vertrek
Nr.
Uitrusting
Entree
0.1
Meterkast
0.2
Toilet
0.3
Woonkamer
0.4
Keuken
0.5
Berging
0.6
Overloop
1.1
Badkamer
1.2
Slaapkamer
1.3
Garderobe
1.4
Studie
Overloop
1.5
2.1
Badkamer
2.2
Slaapkamer
2.3
Slaapkamer
Slaapkamer
Zolder
2.4
2.5
3.1
1 lichtpunt met schakelaar, 1 enkele wandcontactdoos naast de
schakelaar, 1 beldrukker naast de voordeur t.b.v. belinstallatie,
1 belinstallatie, 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt op de overloop
e
1 verdieping, 1 rookmelder, 1 buitenlichtpunt met schakelaar t.b.v.
buitenverlichting.
Groepenkast met diverse groepen. Extra groep voor vaatwasser,
wasmachine, keramische kookplaat en magnetron.
1 lichtpunt met schakelaar, mechanische ventilatie, aansluitpunt voor
koud water fontein, aansluitpunt water t.b.v. toilet.
2 lichtpunten met dubbele schakelaar op 1150+, 1 wisselschakelaar t.b.v.
e
lichtpunt op 2 verdieping, 3 dubbele wandcontactdozen op 300+,
1 onbedrade aansluiting t.b.v. cai op 300+, 1 onbedrade aansluiting t.b.v.
KPN op 300+, 1 enkele wandcontactdoos op 300+, 1 buitenlichtpunt met
schakelaar t.b.v. buitenverlichting.
1 lichtpunt met schakelaar op 1150+, 2 dubbele wandcontactdozen boven
werkblad keuken, 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. elektrisch koken,
1 enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuigkap, 1 enkele wandcontactdoos
t.b.v. koelkast, 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. magnetron, 1 enkele
wandcontactdoos t.b.v. vaatwasser, 1 dubbele wandcontactdoos,
CO2 RF sturing MV-Box, mechanische ventilatie afzuigventiel,
1 aansluitpunt voor warm- en koud water, 1 aansluitpunt koud water
t.b.v. vaatwasser.
Energiezuil, bestaande uit verlichtingsarmatuur, schakelaar en dubbele
wandcontactdoos.
1 lichtpunt met wisselschakelaar, 1 enkelvoudige wandcontactdoos op
e
1150+, 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt overloop 2 verdieping,
1 rookmelder.
1 lichtpunt met schakelaar op 1150+, 1 wandlichtpunt aansluiting boven
de wastafel met schakelaar op 1150+, Mechanische ventilatie ventiel,
1 enkele wandcontactdoos op 1150+.
1 lichtpunt met schakelaar, 3 stuks dubbele wandcontactdozen op 300+,
1 onbedrade cai-aansluiting.
1 lichtpunt met schakelaar, 1 enkele wandcontactdoos naast de
schakelaar op 1150+
1 lichtpunt met schakelaar, 1 dubbele wandcontactdoos op 300+.
1 lichtpunt met wisselschakelaar, 1 enkelvoudige wandcontactdoos op
e
1150+, 1 rookmelder, 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt op 3 verdieping.
1 lichtpunt met schakelaar op 1150+, 1 wandlichtpunt aansluiting boven
de wastafel met schakelaar op 1150+, Mechanische ventilatie ventiel,
1 enkele wandcontactdoos op 1150+.
1 lichtpunt met schakelaar, 3 stuks dubbele wandcontactdozen op 300+,
1 onbedrade cai-aansluiting.
1 lichtpunt met schakelaar, 2 dubbele wandcontactdozen op 300+.
1 lichtpunt met schakelaar, 2 dubbele wandcontactdozen op 300+.
1 lichtpunt met wisselschakelaar, 1 enkele wandcontactdoos naast de
schakelaar. 1 aansluitpunt (elektra, water, riool) t.b.v. de wasmachine,
1 aansluitpunt (elektra) t.b.v. de mv-opstelling, 1 rookmelder, 1 omvormer
t.b.v. opwekking zonne-energie.
25
COSILIA
(bouwnummer 14)
Versie 1 d.d. 20-09-2014
14 Stadswoningen – COSILIA – Roombeek – Enschede
26
Afwerkstaat installatiewerk (optionele indeling 2e / 3e verdieping)
Woningtype C en D
Vertrek
Nr.
Overloop
2.1
Berging
2.2
Slaapkamer
Hobbyruimte
Slaapkamer
2.3
2.4
2.5
Woningtype B, F, G en I
Vertrek
Nr.
3.1
Berging
3.2
Hobbyruimte
3.3
Slaapkamer
Slaapkamer
3.4
3.5
1 lichtpunt met wisselschakelaar, 1 enkelvoudige wandcontactdoos op
1150+, 1 rookmelder.
1 lichtpunt met wisselschakelaar, 1 dubbele wandcontactdoos op 300+,
1 aansluitpunt (elektra, water, riool) t.b.v. de wasmachine,
1 aansluitpunt (elektra) t.b.v. de mv-opstelling.
1 lichtpunt met schakelaar, 2 dubbele wandcontactdozen op 300+.
1 lichtpunt met schakelaar, 2 dubbele wandcontactdozen op 300+.
1 lichtpunt met schakelaar, 3 stuks dubbele wandcontactdozen op 300+,
1 onbedrade cai-aansluiting.
(bouwnummer 2, 9, 10 en 14)
Uitrusting
1 lichtpunt met wisselschakelaar, 1 enkelvoudige wandcontactdoos op
1150+, 1 rookmelder.
1 lichtpunt met wisselschakelaar, 1 dubbele wandcontactdoos op 300+,
1 aansluitpunt (elektra, water, riool) t.b.v. de wasmachine,
1 aansluitpunt (elektra) t.b.v. de mv-opstelling.
1 lichtpunt met schakelaar, 3 stuks dubbele wandcontactdozen op 300+,
1 onbedrade cai-aansluiting.
1 lichtpunt met schakelaar, 2 dubbele wandcontactdozen op 300+.
1 lichtpunt met schakelaar, 2 dubbele wandcontactdozen op 300+.
COSILIA
Overloop
(bouwnummer 3, 4, 5, 7, 8, 12 ,13)
Uitrusting
Versie 1 d.d. 20-09-2014
14 Stadswoningen – COSILIA – Roombeek – Enschede
27
Afwerking per vertrek
Vertrek
Nr.
Afwerkniveau
Vloer
Wanden
Entree
Meterkast
0.1
0.2
Toilet
0.3
dekvloer
meterkast
vloerplaat
vloertegels
Woonkamer
Combi werken /
wonen
Keuken
Berging
0.4
0.4
Overloop
Overloop
Woonkamer
Keuken
Badkamer
Bijkeuken
Slaapkamer
Garderobe
Slaapkamer
Studie
Overloop
Overloop
Zolder
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Garderobe
Studie
Slaapkamer
Overloop
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Zolder
Plafonds
behangklaar
houten beplating
structuurspuitwerk
n.v.t.
structuurspuitwerk
dekvloer
dekvloer
wandtegels tot ca. 1.500 mm +
vloer, daarboven
structuurspuitwerk
behangklaar
behangklaar
0.5
0.6
dekvloer
betontegels
behangklaar
houten beplating
1.1
1.1
1.1
1.2
1.2
1.3
1.3
1.4
1.5
1.5
2.1
2.1
2.1
2.2
2.3
2.4
2.4
2.5
2.5
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
3.1
dekvloer
dekvloer
dekvloer
dekvloer
vloertegels
dekvloer
dekvloer
dekvloer
dekvloer
dekvloer
dekvloer
dekvloer
dekvloer
vloertegels
dekvloer
dekvloer
dekvloer
dekvloer
dekvloer
dekvloer
vloertegels
dekvloer
dekvloer
dekvloer
dekvloer
behangklaar
behangklaar
behangklaar
behangklaar
wandtegels tot aan plafond
behangklaar
behangklaar
behangklaar
behangklaar
behangklaar
behangklaar
behangklaar
behangklaar
wandtegels tot aan plafond
behangklaar
behangklaar
behangklaar
behangklaar
behangklaar
behangklaar
wandtegels tot aan plafond
behangklaar
behangklaar
behangklaar
behangklaar
structuurspuitwerk
dakplaten en
balken
onbehandeld in het
zicht
structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
Vertrek
Overloop
Berging
Slaapkamer
Hobbyruimte
Slaapkamer
Nr.
2.1 / 3.1
2.2 / 3.2
2.3 / 3.4
2.4 / 3.3
2.5 / 3.5
Versie 1 d.d. 20-09-2014
Afwerkniveau
Vloer
Wanden
Plafonds
dekvloer
dekvloer
dekvloer
dekvloer
dekvloer
structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
behangklaar
behangklaar
behangklaar
behangklaar
behangklaar
COSILIA
Afwerking per vertrek (optionele indeling 2e / 3e verdieping)
14 Stadswoningen – COSILIA – Roombeek – Enschede
28
Kleur- en materiaalstaat buitenafwerking
Onderdeel
Metselwerk gevels
Materiaal, uitvoering
Baksteen
Lateien / geveldragers
Voegwerk
Staal, thermisch verzinkt
Cement, doorstrijkwerk
Gevelkozijnen en ramen
Gevelkozijnen en ramen t.p.v. begane
grond, daar waar zwart/bruin metselwerk
wordt toegepast
Voordeuren
Achterdeuren
Kozijn van de berging
Bergingsdeur
Onderdorpels peil kozijnen
Ventilatieroosters, suskasten
Hardhout
Hardhout
Hardhout
Hardhout
Hardhout
Hardhout
Kunststeen
Aluminium
Geëmailleerde beglazing
Raamdorpels / spekbanden
Onderzijde carport bouwnummer 1
Dakrand
Hemelwaterafvoer
Dakbedekking platte daken
Daktrim berging
Berging
Erfafscheiding
Colorbel
Beton
Hout
Staal
P.V.C.
Bitumen
Staal
Verduurzaamd hout
Staal
Kleur
Rood
Geel, genuanceerd
Zwart / bruin, genuanceerd
Rood / zwart, genuanceerd
Grafietzwart, Ral 9011
Grijs en antraciet afhankelijk van
kleurstelling metselwerk. Zie
monsterpanelen
Zuiverwit, Ral 9010
Grafietzwart, Ral 9011
Grafietzwart, Ral 9011
Grafietzwart, Ral 9011
Zuiverwit, Ral 9010
Grafietzwart, Ral 9011
Antraciet / zwart
Grafietzwart, Ral 9011
Zuiverwit, Ral 9010
(afgestemd op kleur van het kozijn)
Grafietzwart, Ral 9011
Naturel / grijs
Zuiverwit, Ral 9010
Zwart
Grijs
Grijs / zwart
Wit
Naturel / bruin-groen
Grafietzwart, Ral 9011
COSILIA
Bovengenoemde kleuren kunnen op verzoek van de architect c.q. gemeente nog worden aangepast. Ook is het
toegestaan in verband met levertijden andere –gelijkwaardige- gevelstenen toe te passen. De aannemer zal in
voorkomende gevallen de verkrijger hiervan schriftelijk op de hoogte stellen.
Versie 1 d.d. 20-09-2014
14 Stadswoningen – COSILIA – Roombeek – Enschede
29
4. SLOTBEPALINGEN
Deze ‘Algemene Informatie en Technische Omschrijving’, inclusief de opgenomen tekeningen, omschrijvingen
en specificaties, is met de grootste zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen van de
architect, adviseurs, nutsbedrijven en de gemeente en vormt het basisdocument van de woning die u koopt en
maakt onderdeel uit van de aannemingsovereenkomst. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten
aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele
afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of
belanghebbenden/betrokken partijen en/of nutsbedrijven, ook na ondertekening van de koopovereenkomst en
aannemingsovereenkomst. Eventuele wijzigingen zullen echter geen kwaliteitsvermindering inhouden en voor
u geen financiële gevolgen hebben.
Indien de omschrijving in deze ‘Algemene Informatie en Technische Omschrijving’ afwijkt van de tekening(en),
dan zal de omschreven uitvoering worden aangehouden. Omdat de aannemer streeft naar perfectionering van
haar ontwerpen en omdat bij het bouwen nog veel werk ambachtelijk wordt uitgevoerd, behoudt de aannemer
zich het recht voor wijzigingen aan te brengen waarvan de noodzaak bij uitvoering blijkt. Uiteraard zal de
aannemer dergelijke wijzigingen zoveel mogelijk trachten te vermijden en te beperken. Relevante wijzigingen
in afwijkingen op de verkoopdocumentatie worden u tijdig bekend gemaakt door middel van een erratum of
als zodanig aangemerkte nieuwsbrief welke deel uit zal maken van de contractstukken. De koper kan geen
rechten ontlenen aan deze mogelijk door te voeren wijzigingen en zullen derhalve geen aanleiding geven tot
reclamering of ontbinding van de overeenkomsten.
De woonomgeving buiten de perceelgrenzen wordt/is ontworpen onder verantwoordelijkheid van de
gemeente. Wijzigingen met betrekking tot de situering van parkeerplaatsen, voet- en fietspaden,
groenvoorzieningen, cai-kasten, aangegeven bebouwing, e.d. kunnen zich voordoen. Voor wijzigingen,
uitspraken, c.q. informatie in deze is de aannemer / ontwikkelaar niet verantwoordelijk. Voor de actuele,
alsmede toekomstige planologische situatie rondom het project kunt u zich wenden tot de gemeente.
De illustraties in deze verkoopdocumentatie zijn zo nauwkeurig mogelijk weergegeven aan de hand van
gegevens die bij het opstellen van deze verkoopdocumentatie bekend waren. De illustraties zijn echter een
vrije impressie van de illustrator. Aan deze tekening en de kleurstelling hiervan kunnen geen rechten worden
ontleend. Hetzelfde geldt voor de op de tekeningen in de verkoopdocumentatie eventueel opgenomen
beplantingen, tuinaanleg, inrichting en huishoudelijke apparaten.
Op de verkooptekeningen zijn diverse arceringen aangegeven, waar afwerkingen zoals onder andere tegels en
bestrating worden aangebracht. Deze arceringen zijn expliciet bedoeld om de plaats van de afwerking aan te
geven. Aan eventueel gesuggereerde indelingen, formaten of legpatroon van de arceringen kunnen geen
rechten worden ontleend.
De tekeningen zijn hetzij op schaal getekend of in verhouding. In de praktijk komt het voor dat kopers van de
brochuretekeningen maten gaan opnemen om bepaalde zaken vroegtijdig te bestellen die zij zelf of derden na
de oplevering van hun woning willen aanbrengen (denkt u aan b.v. keukenuitrusting, kastenwand,
raamdecoratie, etc.) Wij raden u met klem af om van voornoemde tekeningen maatvoeringen af te halen. De
aannemer is niet aansprakelijk voor de gevolgen wanneer u toch besluit op basis van afmetingen uit de
brochure tekeningen bestellingen of aannames te doen. U kunt het beste de maten inmeten op de bouwplaats
in uw eigen woning, zo voorkomt u de meeste kan op meetfouten.
De op de tekening aangegeven woninginventaris dient alleen ter oriëntatie voor de plaatsingsruimte en is voor
zover niet duidelijk in de omschrijving genoemd niet in de koopsom inbegrepen. De eventueel op tekening
aangegeven lichtpunten, wandcontactdozen, schakelaars, roosters, radiatoren en dergelijke zijn indicatief en
kunnen in verband met technische redenen door de desbetreffende installateurs nog aan wijzigingen
onderhevig zijn. Er worden, tenzij anders omschreven, geen armaturen geleverd.
•
•
aan de buitenzijde van de isolerende beglazing, in verband met de hoge isolatiewaarde, zeker in de
tijd van de seizoenwisselingen, condensvorming (het zogenaamde beslaan) kan optreden.
om het ‘hengelen’ via de brievenbus in de voordeur door inbrekers te voorkomen dient u uw voordeur
op slot te draaien en vervolgens de sleutel uit het slot te halen.
Versie 1 d.d. 20-09-2014
COSILIA
Wij attenderen u erop dat:
14 Stadswoningen – COSILIA – Roombeek – Enschede
•
•
•
•
•
•
•
30
het mogelijk is dat er kleurverschillen ontstaan tussen de beglazingsvlakken onderling als gevolg van
eventueel (plaatselijk) benodigde zonwerende beglazing, geluidwerende beglazing of
veiligheidsbeglazing en doordat er diverse onderdelen door meerdere glasleveranciers worden
aangeleverd.
het mogelijk is dat er kleur- c.q. tintverschillen ontstaan bij gelijknamige kleuren als gevolg van
materiaalverschil van de ondergrond en/of verschillende verfleveranciers.
het mogelijk is dat er o.a. door het werken onder wisselende weersomstandigheden en toepassen van
natuurlijke materialen geringe kleur- c.q. tintverschillen ontstaan in het voegwerk van de gevels.
er een geringe kans bestaat dat door salpeter uit het gevelmetselwerk er zogenoemde ‘lekstrepen’
ontstaan op het glaswerk. Dit is grotendeels te voorkomen door regelmatig de ramen te wassen.
alle vermelde materialen dienen te worden gelezen in combinatie met de toevoeging ‘of
gelijkwaardig’.
door wisselende weersomstandigheden en de hiermee samenhangende luchtvochtigheid bestaat de
mogelijkheid dat houten trappen kraken. Hout is een natuurproduct en reageert op wisselende
omstandigheden, het z.g. ‘werken’ van het hout. Het kraken van de trap heeft echter geeft
constructieve consequenties en kan veilig belopen worden.
regelmatig worden bewoners van nieuwbouwwoningen geconfronteerd met wateroverlast in de tuin.
Wateroverlast ontstaat in het algemeen vaak in gebieden met slecht waterdoorlatende grond en bij
tuinen welke volledig zijn voorzien van bestrating. Mede door het voorkomen van steeds heviger
regenbuien is wateroverlast helaas niet altijd te voorkomen. Om wateroverlast bij uw
nieuwbouwwoning in ieder geval zoveel mogelijk tegen te gaan of zoveel mogelijk te beperken, zult u
zelf afdoende maatregelen moeten nemen. Wij adviseren u dringend om bij de aanleg en inrichting
van uw tuin advies in te winnen bij een deskundige. Houd in ieder geval bij het ontwerp en de aanleg
van uw tuin rekening met het volgende:
plaats een grindstrook rondom uw woning. Zo kan opspattend water uw gevel niet bevuilen;
zorg voor afschot van de bestrating vanaf de woning en/of berging naar de openbare
perceelgrens of achter erfgrens;
Het wel of niet aanbrengen van waterdichte / doorlatende bestrating;
- Vrijhouden van voldoende ‘stroken grond’ rondom de woning en berging zodat water ook in de
grond kan infiltreren.
De aannemer is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk voor de wijze waarop u (in eigen beheer) uw
tuin aanlegt c.q. uw tuin laat aanleggen.
COSILIA
De samenstellers van deze documentatie kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele zet, druken andere fouten.
Versie 1 d.d. 20-09-2014

VK 001 - NC 2018

Tri-spot klein met schakelaar De armatuur wordt

Bekijk PDF

Mag-Level waterpas magneetklem met aan/uit schakelaar • De

23 APPARTEMENTEN BLOK 3 VELLER 1 te

Cafitesse 300 NG Aansluitvoorwaarden

Advertentie Gesis verdeelblokjes met schakelfunctie

4K HDMI Schakelaar 5x1

ZYGO STEMSCHAKELAAR

PRIJSLIJST Ridderrijk te Delft