Download - PostNL Realestate

Real Estate
Vrijblijvende objectinformatie
Etten-Leur, Stationsplein 2
Object
Het postkantoor met erf, ondergrond en verdere aanhorigheden, gelegen Stationsplein 2 te Etten-Leur.
Kadastrale aanduiding
Gemeente: Etten-Leur
Sectie: L
Nummer: 4599
Grootte: 26 a 70 ca
Indicatieprijs
€ 850.000,00 k.k.
Objectomschrijving
Het object is gelegen naast het NS station van Etten-Leur en in de nabijheid van de oude dorpskern. De stand
is goed en dit geldt ook voor de bereikbaarheid van het pand en zeker ook voor de dagelijkse
passantenstroom. Het gebouw (ca. 1.210 m² VVO) bevindt zich op een ruime kavel van ca. 2.670 m². Het pand
(kantoor/winkelruimte met logistieke verwerkingsruimte) is voorzien van centrale verwarming en een
luchtbehandelingsysteem. Het terrein is verhard, omheind en er zijn drie ruime garages, een fietsenstalling en
uitstekende parkeerfaciliteiten aanwezig.
Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan een doorgaande weg naast het NS Station. Het spreekt dan ook voor zich dat de
bereikbaarheid d.m.v. het openbaar vervoer uitstekend is. Ook indien men geen gebruik van het openbaar
vervoer maakt is het pand zeer goed bereikbaar. Parkeerfaciliteiten (op eigen terrein en in de directe
omgeving) zijn zonder meer goed te noemen.
Erfdienstbaarheden
Geen bijzonderheden. Koper dient een en ander zelf te verifiëren.
Bouwjaar
Omstreeks 1967.
Aanvaarding
Het registergoed wordt geleverd met een nader overeen te komen beperkte terughuurperiode met PostNL,
tegen een marktconforme huurprijs voor het huidige gebruik.
Hiervoor zal een (terug)huurovereenkomst worden opgesteld tussen PostNL en de opvolgende eigenaar. De
thans bekende terughuurperiode is 31-12-2015 en aansluitend 4 huurdersopties van telkens 6 maanden
Levering
Het registergoed wordt geleverd in de huidige staat.
Bestemming
De huidige bestemming is bijzondere doeleinden. Momenteel is er een Masterplan in wording voor de
spoorzone waardoor een alternatieve aanwending t.z.t. tot de mogelijkheden kan behoren. Daarnaast staat
reeds het vigerende bestemmingsplan een uitbreidingsmogelijkheid toe. Op grond van het huidige
bestemmingsplan is uitbreiding van de bestaande bebouwing mogelijk tot 60% van het huidige perceel. Zodra
het Masterplan door de gemeente is vastgesteld dienen de herontwikkelingsmogelijkheden waar de
indicatieprijs op is gebaseerd te worden getoetst. Koper dient een en ander zelf te verifiëren.
Milieuaspecten
Bodemverontreiniging en de aanwezigheid van asbest zijn bij verkoper niet bekend. Koper dient een en ander
zelf te verifiëren.
Voorbehoud
Goedkeuring van de directie van PostNL Real Estate BV
Koopovereenkomst
Standaard koopovereenkomst PostNL Real Estate (inclusief anti-speculatiebeding en
volumewinstdelingsclausule).
’s-Gravenhage,
PostNL Real Estate BV
Martijn van Schaik
T 06-22812140
E [email protected]
W: http://realestate.postnl.nl
N.B. Deze informatie wordt uitsluitend vrijblijvend aan meerdere geïnteresseerden aangeboden en is uitsluitend bedoeld voor het
uitlokken van een reactie. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod wordt PostNL
Real Estate niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand na overeenstemming over
alle uitgangspunten en derhalve ook op ondergeschikte punten en na akkoord van de directie van PostNL Real Estate. Deze informatie is
met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan.
Ligging – Etten-Leur, Stationsplein, 2
Kadastrale informatie – Etten-Leur, Stationsplein, 2
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: xxx
4490
4023
1
10539
2
10540
12223
24
122
38
36
34
32
30
4483
4482
28
4481
4473
Deze kaart is noordgericht
Perceelnummer
25 Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens
Voorlopige kadastrale grens
Administratieve kadastrale grens
Bebouwing
Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 25 juni 2014
De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
0m
5m
25 m
Schaal 1:500
Kadastrale gemeente
Sectie
Perceel
ETTEN-LEUR
L
12223
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele
eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Kadastraal bericht object
pagina 1 van 1
Kadaster
Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland
Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake
hypotheken en beslagen
Betreft:
Uw referentie:
Toestandsdatum:
ETTEN-LEUR L 12223
Stationsplein 2 4872 XL ETTEN-LEUR
xxx
24-6-2014
25-6-2014
14:48:11
Kadastraal object
Kadastrale aanduiding:
Grootte:
Coördinaten:
Omschrijving kadastraal object:
Locatie:
Ontstaan op:
ETTEN-LEUR L 12223
25 a 33 ca
102915-398698
WONEN ERF - TUIN
Stationsplein 2
4872 XL ETTEN-LEUR
14-5-2014
Ontstaan uit:
ETTEN-LEUR L 4599
Aantekening kadastraal object
VOORLOPIGE KADASTRALE GRENS EN OPPERVLAKTE
Ontleend aan:
75 ETN01/2014
d.d. 14-5-2014
Publiekrechtelijke beperkingen
Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de
Basisregistratie Kadaster.
Gerechtigde
EIGENDOM
PostNL Real Estate Development B.V.
Prinses Beatrixlaan 23
2595 AK 'S-GRAVENHAGE
Zetel:
'S-GRAVENHAGE
Recht ontleend aan:
HYP4 12878/36 reeks BREDA
d.d. 1-12-2000
Eerst genoemde object in
ETTEN-LEUR L 4599
brondocument:
Nog niet (volledig) verwerkte brondocumenten:
HYP4 60134/139
d.d. 29-6-2011
NAAMSWIJZIGING
Einde overzicht
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens
zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
Indeling – Etten-Leur, Stationsplein, 2
Foto’s – Etten-Leur, Stationsplein, 2

Download Report