H EEREN VAN Angstel Wonen aan de Angstel in het pittoreske Abcoude 3 3 riante ap p a rtem enten In h o ud s o pgave Voorwoord3 Wonen in Abcoude 4-5 Alle boodschappen dichtbij 6-7 Architect aan het woord 8 - 11 Parkeren & begane grond 12 - 13 Eerste & tweede verdieping 14 - 15 Derde & vierde verdieping 16 - 17 Plattegronden > Appartementen 1 t/m 33 18 - 51 Vogelvlucht 52 - 53 Artist Impression 54 - 55 Informatie over de verkoop 56 - 57 Technische omschrijving 58 - 63 Vo o r w oor d Voor u ligt een document met de kopers- goed nagedacht: met een knipoog naar het informatie. In dit document wordt naast verleden, speelse gevels, houten kozijnen de plattegronden, uitleg gegeven over de en schuine daken met dakpannen, inte- gesplitste koop- en aannemingsovereen- greert het eigentijdse pand feilloos in het komst, de samenstelling van de koopprijs, historische Abcoude. betaling, informatie omtrent de verkoop en de technische omschrijving. Tel daarbij op: het fraaie uitzicht van de appartementen aan de voorzijde op De Ang- ‘De Heeren van Angstel’ is een veelbelo- stel - dat verveelt nooit! – en de zeer cen- vend project met een grote verscheiden- trale maar ook landelijke ligging. Het mooie heid aan appartementen, aan de rand van oude centrum is met al haar voorzieningen het pittoreske oude dorp Abcoude. De 33 binnen handbereik. U zult het met ons eens appartementen met parkeerkelder zijn on- zijn dat dit een toplocatie is! dergebracht in een prachtig gebouw. Over de architectuur van het gebouw heeft men 3 Wo n e n i n Ab cou de Wonen in Abcoude betekent fietsen langs Geen probleem: u vindt een aantal restau- groene weiden en boerenerven, wandelen rants op loopafstand. Wonen in Abcoude door het oude historische centrum met heeft veel voordelen. Amsterdam (10 min.) haar uithangborden en gezellige winkeltjes, en Utrecht (20 min.), zijn filevrij met de maar ook recreëren aan het strand van de auto of de trein te bereiken. Vinkeveense Plassen waar u met de fiets binnen 10 minuten bent. Er zijn voldoende basisscholen en kinderdagverblijven en ook voor sportfaciliteiten 4 Voor uw boodschappen hoeft u niet ver de kunt u hier uitstekend terecht. deur uit: onder het appartementengebouw U vindt er o.a. hockey-, tennis-, golf- en komt een moderne Plusmarkt, de ‘warme voetbalverenigingen, en de watersporters bakker’ en ambachtelijke slager vindt u om kunnen hun hart ophalen b.v. op het Ab- de hoek. Geen zin om te koken? coudermeer. Wat houdt u nog tegen? Abcoude heeft het allemaal! Geniet! Amsterdam A10 SCHIPHOL A9 Abcoude Ligging Heeren van Angstel aan de rand van het oude centrum van Abcoude N201 Vinkeveense Plassen A2 Loosdrechtse Plassen Utrecht 5 Al l e b oods cha p p en d i c h tb i j uw wo n i n g PLUS Supermarkt Koot verhuist naar ‘De we de producten vers af. Service blijft bij Ernst Koot is sinds 2007 intensief betrok- Heeren van Angstel”. Het familiebedrijf, ons hoog in het vaandel staan, daarom voe- ken bij de ontwikkeling van ‘De Heeren waar inmiddels de derde generatie Koot zijn gen we een speciale servicebalie toe waar van Angstel’. “Het beschermd dorpsgezicht aantrede heeft gedaan, is sinds 1967 ge- klanten met hun vragen of opmerkingen moest gewaarborgd blijven en voldoende vestigd in Abcoude. “Het is een geweldige terecht kunnen. Ook wordt de winkel ruim parkeergelegenheid was vanzelfsprekend uitdaging om een compleet nieuwe super- opgezet, zodat de productpresentatie beter een vereiste.” Ideaal is dat de supermarkt markt neer te zetten waarin vele innovaties tot uiting komt. Fair trade- en biologische op loopafstand ligt van het oude centrum. worden toegepast”, vertelt Ernst Koot, eige- artikelen krijgen zodoende nog meer aan- Naast de vestiging van de supermarkt com- naar van de PLUS. “De nieuwe supermarkt dacht.” De loopruimtes in de winkel zijn pleteren food-gerelateerde bedrijven de krijgt een vloeroppervlakte van 1600m², breder en u kunt er vlot winkelen dankzij overige winkelruimten. waarbij we veel aandacht besteden aan de de invoering van de zelfscan. versafdelingen en bediening. 6 Zo hebben wij al jarenlang een slager in dienst en op Indien gewenst, bezorgt Plus Koot de bood- de kaas- en vleeswarenafdelingen snijden schappen (nog steeds!) bij u thuis. Ernst Koot, PLUS Koot De Ar c hi t ect a a n h e t wo o r d ‘De Heeren van Angstel’ rieerd aanbod ontstaat. Elk appartement Broekzijdselaan. Via deze entree bereikt u, tect rekening gehouden met de omgeving. Met de realisatie van het project ‘De Hee- krijgt een uniek karakter en beschikt over met de lift of trap, de appartementen welke Dat ziet u o.a. terug in de vormgeving van ren van Angstel’ wordt op een toplocatie één of meerdere balkons. De fraaie appar- op de eerste tot en met de vierde verdie- het ontwerp, het toe te passen materiaal- aan de Angstel een uitzonderlijk presti- tementen aan de zijde van de Angstel zijn ping zijn gelegen. Ieder appartement heeft gebruik en de detaillering. Dankzij de ver- gieus appartementencomplex toegevoegd zo gesitueerd dat de balkons een fantas- een berging in de kelder van het complex. houdingen van de verschillende gebouw- aan het al zo charmante Abcoude. Het plan tisch uitzicht hebben over het water. De De parkeerplaats(en) waarover u kunt be- delen blijven de individuele woningen in bestaat uit 33 luxe appartementen met on- appartementen langs de Broekzijdselaan schikken, maakt wonen in het mooie Ab- het plan goed zichtbaar. dergrondse parkeergarage. De winkelruim- zijn bedoeld als starterswoningen en heb- coude helemaal compleet! De te op de begane grond wordt voor het over- ben zonnige balkons met uitzicht op de grote deel ingevuld door supermarkt Plus, 2 april 2012 fraaie binnentuin. zijn hoofdzakelijk uitgevoerd als staande ramen met Franse Angstelzight Abcbalkons. oude Architectonische uitwerking: Dit zorgt niet alleen voor een De eigentijdse architectuur van het gebouw overvloed van licht en lucht in het appar- De entree van de supermarkt is gesitueerd is afgestemd op het historische karakter tement, maar ook voor contact met de om- aan de zijde van de Amsterdamsestraat- van Abcoude en sluit naadloos aan op de geving vanuit uw woning en uitzicht op de Het plan is zo ontworpen dat er een grote weg. De centrale entree van de woningen bestaande karakteristieke omliggende be- Amsterdamsestraatweg, of over de Angstel diversiteit aan woningtypen en een geva- bevindt zich op de begane grond van de bouwing. In de ontwerpfase heeft de archi- en haar prachtige omgeving. die na de verhuizing dan ook verdwijnt uit de Hoogstraat in Abcoude. 8 gevelopeningen Materiaal- en kleurgebruik: hoogwaardige, klassieke materialen die ten zoals dakkapellen worden uitgevoerd diverse groenvoorzieningen opgenomen. ‘De Heeren van Angstel’ integreert naad- hun lange levensduur hebben bewezen in zink. De statige en markante kappen Zo wordt op het dakvlak van de eerste loos in zijn omgeving dankzij het materi- en mooi verouderen met minimaal onder- worden afgedekt met matblauw gesmoor- verdieping een mooie gemeenschappelijke aal- en kleurgebruik en door het toepassen houd. De gevels bestaan uit metselwerk de, gebakken pannen. binnentuin gerealiseerd, waar u heerlijk van historische materialen als baksteen, op een donkere plint. Bij diverse gebouw- * Dit houdt in dat de gevel wordt behandeld kunt ontspannen of uw buren ontmoeten. licht gekeimd baksteen, geschilderd hout, delen ligt het accent op de licht gekeimde met een minerale verf waarin natuurlijke Langs de terugliggende gevel aan de Broek- zink en gebakken dakpannen. Dit resul- afwerking* van de gevels, dit geeft onder- kleurstoffen zijn verwerkt. Bij toepassing zijdselaan legt men een groenzone aan, teert in een rijk gevelbeeld waarbij de im- steuning en samenhang aan de architecto- van de verf versmelt het materiaal met de terwijl de parkeerplaatsen aan de Amster- posante gebouwdelen subtiel worden uit- nische vormgeving. De topgevels worden toplaag van de bakstenen. Een groot voor- damsestraatweg worden omheind door een gelicht. afgewerkt met een donkere afdekband met deel hiervan is dat keimverf niet afbladdert groenblijvende haag. Daarnaast doorbre- rollaag. of verkleurt en dat de baksteen altijd zijn ken bomen in boomroosters de verharding Bij de ontwikkeling van dit project was Het kleurgebruik met licht keimwerk in oorspronkelijke eigenschappen behoudt. van het parkeerterrein voor de supermarkt. duurzaamheid, van zowel het ontwerp combinatie met donkere kozijnen en bal- als de architectuur, het uitgangspunt. Men konhekken geven het plan een monumen- Openbare ruimte/groen: John Simis / Robin van Moort koos daarom bewust voor toepassing van taal, maar toch eigentijds karakter. Accen- In het plan ‘Heeren van Angstel’ zijn ook Van Moort en Partners Architecten BV Amstelveen 9 10 11 Trappenhuis met lift Entree naar appartementen Ingang parkeergarage Pa r ke e r k el der 12 Br oe kz ijd se laa n Entree naar appartementen Winkelruimte A m st er da m se st ra at w ng eg A st el Ingang parkeergarage B e gane grond 13 Br oe kz ijd se laa n Kantoor PLUS Trappenhuis 6 7 8 9 10 11 12 5 4 3 2 1 A m st er da 16 m se st ra at w ng eg A st el 1 e v e r di epi ng 17 14 13 14 15 Br oe kz ijd se laa n Trappenhuis 23 24 25 26 27 28 29 30 31 22 21 20 19 18 A m st er da 16 m se st ra at w ng eg A st el 2e ve rdie ping 17 15 Br oe kz ijd se laa n Trappenhuis 33 26 32 21 20 19 18 A m st er da m se st ra at w ng st el 16 eg A 3 e ve r di epi ng 27 30 31 Br oe kz ijd se laa n 33 32 A m st er da m se st ra at w ng eg A st el 4 e ve rdie ping 17 Appartement 1 Eerste verdieping Gebruiksoppervlakte: 89,5 m² Buitenruimte: 32,8 m² Amsterdamse straatweg (zuid-oost) 01m 18 5m Technische plattegrond schaal 1:100 Appartement 2 Eerste verdieping Gebruiksoppervlakte: 90,4 m² Buitenruimte: 32,8 m² Amsterdamse straatweg (zuid-oost) 01m 5m Technische plattegrond schaal 1:100 19 Appartement 3 Eerste verdieping Gebruiksoppervlakte: 89,5 m² Buitenruimte: 32,8 m² Amsterdamse straatweg (zuid-oost) 01m 20 5m Technische plattegrond schaal 1:100 Appartement 4 Eerste verdieping Gebruiksoppervlakte: 122,2 m² Buitenruimte: 38,9 m² Amsterdamse straatweg (zuid-oost) 01m 5m Technische plattegrond schaal 1:100 21 Appartement 5 Eerste verdieping Gebruiksoppervlakte: 112,2 m² Buitenruimte: 28,2 m² Amsterdamse straatweg (zuid-oost) 01m 22 5m Technische plattegrond schaal 1:100 Appartement 6 Eerste verdieping Gebruiksoppervlakte: 149,8 m² Buitenruimte: 24,8 m² Broekzijdselaan (noord) Amsterdamse straatweg (zuid-oost) 01m 5m Technische plattegrond schaal 1:100 23 Appartement 7 Eerste verdieping Gebruiksoppervlakte: 58,8 m² Buitenruimte: 23,2 m² Broekzijdselaan (noord) 01m 24 5m Technische plattegrond schaal 1:100 Appartement 8, 10 en 14. (gespiegelde versie van deze plattegrond betreft appartementen 9 en 11) Eerste verdieping Gebruiksoppervlakte: 61,0 m² Buitenruimte: 27,0 m² Broekzijdselaan (noord) 01m 5m Technische plattegrond schaal 1:100 25 Appartement 12 Eerste verdieping Gebruiksoppervlakte: 61,0 m² Buitenruimte: 27,0 m² Broekzijdselaan (noord) 01m 26 5m Technische plattegrond schaal 1:100 Appartement 13 Eerste verdieping Gebruiksoppervlakte: 61,0 m² Buitenruimte: 27,0 m² Broekzijdselaan (noord) 01m 5m Technische plattegrond schaal 1:100 27 Appartement 16 Dit appa r tem ent b estaat ui t 2 wo o nlag en Eerste verdieping e e 1 en 2 v er d i ep i ng Tot. ge bru ikso p p 119 ,2 m 2 Gebruiksoppervlakte: 82,7 m² Buitenruimte: 39,9 m² Amsterdamse straatweg (zuid-oost) 01m 28 5m Technische plattegrond schaal 1:100 Appartement 16 Dit apparte me nt be staat u it 2 woonlage n Tweede verdieping Gebruiksoppervlakte: 36,5 m² 1 e e n 2 e ve rdie ping Tot. ge bru ik sopp 119 , 2 m2 Zij gevel 01m 5m Technische plattegrond schaal 1:100 29 Appartement 17 Dit appa r tem ent b estaat ui t 2 wo o nlag en Eerste verdieping e e 1 en 2 v er d i ep i ng Tot. ge brui kso p p 147,6 m 2 Gebruiksoppervlakte: 102,4 m² Buitenruimte: 47,1 m² Amsterdamse straatweg (zuid-oost) 01m 30 5m Technische plattegrond schaal 1:100 Appartement 17 Dit apparte me nt be staat u it 2 woonlage n Tweede verdieping Gebruiksoppervlakte: 45,2 m² 1 e e n 2 e ve rdie ping Tot. ge bru ik sopp 147,6 m2 Zij gevel 01m 5m Technische plattegrond schaal 1:100 31 Appartement 18 Dit appa r tem ent b estaat ui t 2 wo o nlag en Tweede verdieping e e 2 en 3 v er d i ep i ng Tot. ge bru i kso p p 9 7,4 m 2 Gebruiksoppervlakte: 70,1 m² Buitenruimte: 6,3 m² Amsterdamse straatweg (zuid-oost) 01m 32 5m Technische plattegrond schaal 1:100 Appartement 18 Dit apparte me nt be staat u it 2 woonlage n Derde verdieping Gebruiksoppervlakte: 27,3 m² 2 e e n 3 e ve rdie ping Tot. ge bru ik sopp 9 7,4 m2 Amsterdamse straatweg (zuid-oost) 01m 5m Technische plattegrond schaal 1:100 33 Appartement 19 Dit appa r tem ent b estaat ui t 2 wo o nlag en Tweede verdieping e e 2 en 3 v er d i ep i ng Tot. ge bru i kso p p 145 ,5 m 2 Gebruiksoppervlakte: 85,5 m² Buitenruimte: 7,9 m² Amsterdamse straatweg (zuid-oost) 01m 34 5m Technische plattegrond schaal 1:100 Appartement 19 Dit apparte me nt be staat u it 2 woonlage n Derde verdieping Gebruiksoppervlakte: 60,0 m² 2 e e n 3 e ve rdie ping Tot. ge bru ik sopp 145, 5 m2 Amsterdamse straatweg (zuid-oost) 01m 5m Technische plattegrond schaal 1:100 35 Appartement 20 Dit appa r tem ent b estaat ui t 2 wo o nlag en Tweede verdieping e e 2 en 3 v er d i ep i ng Tot. ge bru ikso p p 10 5 ,4 m 2 Gebruiksoppervlakte: 75,5 m² Buitenruimte: 6,3 m² Amsterdamse straatweg (zuid-oost) 01m 36 5m Technische plattegrond schaal 1:100 Appartement 20 Dit apparte me nt be staat u it 2 woonlage n Derde verdieping Gebruiksoppervlakte: 29,9 m² Buitenruimte: 31,6 m² 2 e e n 3 e ve rdie ping Tot. ge bru ik sopp 105,4 m2 Amsterdamse straatweg (zuid-oost) 01m 5m Technische plattegrond schaal 1:100 37 Appartement 21 Dit apparte me nt heef t b ehalv e he t balk on oo k een d akter r as Tweede verdieping Gebruiksoppervlakte: 111,6 m² Buitenruimte: 8,4 m² Amsterdamse straatweg (zuid-oost) 01m 38 5m Technische plattegrond schaal 1:100 Appartement 21 Dakterras Buitenruimte: 30,1 m² Amsterdamse straatweg (zuid-oost) 01m 5m Technische plattegrond schaal 1:100 39 Appartement 22 Tweede verdieping Gebruiksoppervlakte: 107,9 m² Buitenruimte: 9,5 m² Amsterdamse straatweg (zuid-oost) 01m 40 5m Technische plattegrond schaal 1:100 Appartement 23 Tweede verdieping Gebruiksoppervlakte: 149,8 m² Buitenruimte: 30,9 m² Broekzijdselaan (noord) Amsterdamse straatweg (zuid-oost) 01m 5m Technische plattegrond schaal 1:100 41 Appartement 24 Tweede verdieping Gebruiksoppervlakte: 55,8 m² Buitenruimte: 4,9 m² Broekzijdselaan (noord) 01m 42 5m Technische plattegrond schaal 1:100 Appartement 25 (gespiegelde versie van deze plattegrond betreft appartement 28) Tweede verdieping (nr 25) Gebruiksoppervlakte: 56,4 m² Tweede verdieping (nr 28) Gebruiksoppervlakte: 56,9 m² Buitenruimte nr 25 en 28: 4,9 m² Broekzijdselaan (noord) 01m 5m Technische plattegrond schaal 1:100 43 Appartement 26 (gespiegelde versie van deze plattegrond betreft appartement 27) Tweede verdieping Gebruiksoppervlakte: 58,9 m² Buitenruimte: 4,9 m² Derde verdieping Gebruiksoppervlakte: 6,9 m² Broekzijdselaan (noord) 01m 44 5m Technische plattegrond schaal 1:100 Appartement 29 Tweede verdieping Gebruiksoppervlakte: 56,9 m² Buitenruimte: 4,9 m² Broekzijdselaan (noord) 01m 5m Technische plattegrond schaal 1:100 45 Appartement 30 Tweede verdieping Gebruiksoppervlakte: 58,9 m² Buitenruimte: 4,9 m² Derde verdieping Gebruiksoppervlakte: 6,9 m² Broekzijdselaan (noord) 01m 46 5m Technische plattegrond schaal 1:100 Appartement 31 Tweede verdieping Gebruiksoppervlakte: 58,9 m² Buitenruimte: 4,9 m² Derde verdieping Gebruiksoppervlakte: 6,9 m² Broekzijdselaan (noord) 01m 5m Technische plattegrond schaal 1:100 47 Appartement 32 Derde verdieping Gebruiksoppervlakte: 113,2 m² Amsterdamse straatweg (zuid-oost) 01m 48 5m Technische plattegrond schaal 1:100 Appartement 32 Dit apparte me nt be staat u it 2 woonlage n Vierde verdieping Gebruiksoppervlakte: 66,7 m² 3 e e n 4 e ve rdie ping Tot. ge bru ik sopp 179 ,9 m2 Buitenruimte: 25,4 m² Amsterdamse straatweg (zuid-oost) 01m 5m Technische plattegrond schaal 1:100 49 Appartement 33 Dit appa r tem ent b estaat ui t 2 wo o nlag en 3 e en 4 e v er d i ep i ng Tot. ge bru ik so p p 224,0 m 2 Derde verdieping Gebruiksoppervlakte: 135,5 m² Broekzijdselaan (noord) 01m 50 5m Technische plattegrond schaal 1:100 Amsterdamse straatweg (zuid-oost) Appartement 33 Vierde verdieping Gebruiksoppervlakte: 88,5 m² Buitenruimte: 13,5 m² Broekzijdselaan (noord) Amsterdamse straatweg (zuid-oost) 01m 5m Technische plattegrond schaal 1:100 51 52 Vo ge lv luc h t We hebben geprobeerd om met de artist impressions zoveel mogelijk de waarheid te benaderen. Echter kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Wat betreft de de inrichting van de tuin op het gemeenschappelijke dakterras op de eerste etage, deze was ten tijde van het maken van de artist impression nog niet beschikbaar. 53 54 55 Inform atie ove r de ve rkoop UBA Bouw B.V. eenkomst voor de bouw van het appartement. Deze twee overeenkomsten zijn onver- - garantieregeling Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK); UBA Bouw B.V. is gevestigd te Uithoorn en maakt onderdeel uit van de UBA Groep. De brekelijk met elkaar verbonden. - bouwvergunningskosten; - aansluitkosten voor gas, water, elektriciteit en riolering (verbruikskosten tot aan de UBA Groep is opgericht in 1965 als Uithoornse Bouw- en Aannemingsmaatschappij. De twee werkmaatschappijen – UBA Bouw B.V. en UBA Projectontwikkeling B.V. – dragen U verplicht zich daarmee tot het betalen van de koopprijs van de grond met ontwik- de zorg voor de ontwikkeling en uitvoering van de werken. UBA is een ontwikkelend kelings- en bijkomende kosten en van de aanneemsom, waarbij E.H. Koot Projectont- - makelaarskosten; bouwbedrijf dat veel ervaring heeft met de ontwikkeling en realisatie van zowel groot- wikkeling zich als verkoper verplicht tot levering van de grond en UBA als aannemer - notariskosten in verband met de eigendomsoverdracht; schalige als kleinschalige woningbouw- en utiliteitsprojecten. Karakteristiek voor de zich verplicht tot de bouw van het appartement. Nadat u deze overeenkomsten heeft - btw. 21% (eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften werkwijze van UBA is de totale beheersing van het bouwproces. De werkwijze van UBA getekend, stuurt de makelaar de koopovereenkomst naar E.H. Koot Projectontwikke- verrekend). is breed, van projectontwikkeling tot nazorg, en zij is in staat de totale projectcoördi- ling en de aannemingsovereenkomst naar UBA voor ondertekening. De originele over- natie te verzorgen. Inmiddels hebben zij een sterke positie veroverd in de Nederlandse eenkomsten worden naar de notaris verstuurd. De makelaar, Stichting Waarborgfonds De kosten in verband met eventuele financiering van uw appartement zijn niet bij de Bouwwereld, met name in de Randstad, waar tal van opdrachten zijn vertaald in sfeer- Koopwoningen (SWK) en u ontvangen een kopie. De notaris kan aan de hand van de koop- en aanneemsom inbegrepen. Deze kosten kunnen zijn: rijke omgevingen om in te wonen, te recreëren of te werken. De UBA Groep telt circa originele koopovereenkomst de akte van levering voor de eigendomsoverdracht (ook - afsluitprovisie voor een hypothecaire lening; 170 medewerk(st)ers, een derde technisch en administratief personeel en twee derde wel transportakte genoemd) opmaken. - taxatiekosten; - notariskosten hypotheekakte; bouwplaatsmedewerkers. UBA heeft een projectgebonden organisatiestructuur; per pro- - renteverlies tijdens de bouw. ject vindt integratie plaats tussen de voorbereiding en de uitvoering. Koopsommen ‘Samenwerking’ is het sleutelwoord voor UBA, want hoe bekwaam je vaktechnisch ook De koop- en aanneemsom van deze appartementen van E.H. Koot Projectontwikkeling bent, echte kwaliteit bereik je uitsluitend door goed samen te werken. Flexibel, con- en UBA zijn “vrij op naam” (v.o.n.), dat wil zeggen dat kosten, die met het verwerven Splitsing in appartementsrechten structief en enthousiast. Met architecten, adviseurs, collega-aannemers, gemeenten en van een eigen appartement gemoeid zijn, in de koop- en aanneemsom zijn begrepen. Het appartementencomplex moet wettelijk door middel van een splitsingsakte door de notaris worden verdeeld in een aantal zogenaamde appartementsrechten. Als ko- opdrachtgevers proberen ze ieder project op te leveren aan een tevreden klant. 56 oplevering zijn uiteraard voor rekening van UBA); Het gaat daarbij onder andere om: per van een appartement wordt u in feite eigenaar van zo’n appartementsrecht. In de Het ondertekenen van de koop- en de aannemingsovereenkomst - grondkosten; splitsingsakte wordt verder verwezen naar het “Modelreglement bij splitsing van ap- Op het moment dat u kiest voor de koop van dit appartement, sluit u met E.H. Koot Pro- - bouwkosten; partementsrechten”. Een kopie van de (voorlopige) splitsingsakte, modelreglement en jectontwikkeling een koopovereenkomst voor de grond, waarbij ook ontwikkelings- en - architecten- en constructeurs honorarium; een voorstel van de servicekosten zal u worden overhandigd bij ondertekening van de bijkomende kosten in rekening worden gebracht. Met UBA sluit u een aannemingsover- - toezichtkosten tijdens de bouwperiode; koopovereenkomst. Vereniging van eigenaars Bijkomende kosten kunnen zijn: Ter behartiging van de gemeenschappelijke belangen van de verschillende eigenaren - grondkostenrente en uitstelrente; zal door de notaris een “Vereniging van Eigenaars” worden opgericht. Iedere eigenaar - notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte; van een appartement wordt automatisch en van rechtswege lid van deze vereniging. - taxatiekosten; Het bestuur wordt gekozen door de leden en wel op de eerste vergadering, die zal - kadastraal recht van de hypotheekakte; worden belegd door E.H. Koot Projectontwikkeling (als de bouw in een vergevorderd - afsluitkosten voor de geldgever, meestal 1 à 2%; stadium is). Het bestuur behartigt de dagelijkse gang van zaken, zoals het verrichten - eventueel de vooraf te betalen premie levensverzekering aan de door u gekozen van onderhoud en reparaties, alsmede de uitvoering van de bepalingen der statuten financieringsmaatschappij; en van de door de vereniging te nemen besluiten, waaronder verrekening van service- - eventuele btw-verhoging of -verlaging; kosten. Bestuursleden kunnen ook eigenaar zijn van een appartement, maar dit is niet - afhankelijk van de gekozen financiering kan tijdens de bouw rente verschuldigd noodzakelijk. Het bestuur kan ook worden overgedragen aan een beheermaatschappij, een administratie- of makelaarskantoor. Volgens de statuten zullen algemene kosten en rentepercentage. zijn aan de hypotheekmaatschappij. De rente is afhankelijk van de bouwtijd en het reserveringen voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimten worden vastgesteld, zoals bijvoorbeeld: Op de afrekening wordt ook vermeld welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geld- - opstalverzekering en wettelijke aansprakelijkheidsverzekering; gever en welk bedrag u tijdig aan de notaris moet overmaken. Het hypotheekbedrag, - het onderhoud en schoonmaken van de algemene ruimten, elektriciteitsverbruik dat in depot blijft, moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde en vervanging van lampen van bijvoorbeeld entrees, gangen, trappenhuis, alsmede bouwtermijnen. Indien dit niet het geval is zal het eventueel ontbrekende bedrag zeker de tot de gebouwen behorende bestrating en verlichting; gesteld moeten worden door afgifte van een bankgarantie of uit eigen middelen. Op de - het (groot) buitenonderhoud aan de appartementen, bijvoorbeeld daken, balkons transportdatum worden in het algemeen twee akten getekend: de akte van eigendoms- overdracht en de hypotheekakte. en schilderwerk; - onderhoud en reservering liftinstallatie; - bewassing van ramen. - onderhoud openbaar groen en algemene voorzieningen. Algemeen Tot aan de datum van oplevering is het appartement door UBA verzekerd. Vanaf de datum van oplevering dient u uiteraard zelf uw woning te verzekeren. Controleer voor Eigendomsoverdracht de opleveringsdatum of door u: Deze geschiedt door middel van een zogenaamde “akte van levering” bij de notaris en - een inboedelverzekering is afgesloten; door inschrijving van deze akte in de openbare registers. In de koopovereenkomst wordt - een glasverzekering is afgesloten; de uiterste datum van transport vermeld, terwijl tevens rekening moet worden gehou- - de CAI- en telefoonaansluiting zijn aangevraagd; den met de geldigheidsduur van de hypotheekaanbieding. Vóór de datum van notarieel - de levering van elektriciteit is geregeld; transport stuurt de notaris u een afrekening, waarop het totale op die datum verschul- - de levering van gas is geregeld. digde bedrag is aangegeven (grondkosten en eventueel vervallen bouwtermijnen). Dit is Tevens dient de Vereniging van Eigenaars een gemeenschappelijke opstalverzekering af inclusief ontwikkelings- en bijkomende kosten. te sluiten en eventueel een bestuursaansprakelijkheidsverzekering. 5 71 Al ge m e ne te ch nisch e om sch rijving Dragende wanden TECHNISCHE OMSCHRIJVING ALGEMENE TECHNISCHE INFORMATIE INHOUDSOPGAVE Maatvoering - Algemene technische informatie De voornaamste maten zijn op tekening aangegeven. Geringe wijzigingen in deze ma- Scheidingswanden -Informatie over de algemene ruimten per vertrek ten, die verband houden met de nadere uitwerking dan wel de maten van de bouwma- De niet-dragende scheidingswanden in de woning worden vervaardigd van gipsblokken. -Informatie over de appartementen per vertrek terialen en bouwonderdelen, geven geen aanleiding tot verrekening. -Kleuren en materialen Aan de opgegeven maten van de tekeningen kunt u geen rechten ontlenen. De dragende wanden worden opgetrokken uit beton. Buitengevels De buitengevels van de appartementen worden uitgevoerd in metselwerk als geïsoleerde -Ruimtebenamingen Fundering spouwmuur. Het binnenspouwblad zal worden uitgevoerd in houten stijl- en regelwerk Het gebouw en de kelder worden gefundeerd op betonpalen met daaroverheen een ge- met gipsvezelbeplating aan de binnenzijde. wapend betonnen keldervloer inclusief poeren. Daken Grondwerk De platte daken van de woning worden uitgevoerd in beton voorzien van isolatie met De parkeerkelder wordt bereikbaar via een lift en het trappenhuis. Voor de auto’s wordt bitumineuze dakbedekking. Waar nodig zal een ballast laag van grind en/of tegels een hellingbaan gecreëerd. Voor de fietsers wordt de kelder bereikbaar via een trap met aangebracht worden. Voor de schuine daken worden geïsoleerde dakplaten toegepast, een fietsgoot of via de hellingbaan. afgewerkt met keramische dakpannen. De binnenzijde van de dakplaten in de verblijfsruimtes worden afgewerkt. Terrassen, balkons en galerijen Er komen, waar aangegeven op de verkooptekeningen betontegels ter plaatse van de Deuren, kozijnen en ramen buitenruimten van de appartementen. Het binnenterrein op de eerste verdieping wordt De gevelkozijnen en ramen worden uitgevoerd in hardhout. Kozijnen en draaiende de- voorzien van betontegels in combinatie met een mossedum binnentuin. len worden afgelakt in kleur. Onder de gevelkozijnen die tot het vloerniveau lopen, De terrassen van de appartementen aansluitend aan de binnentuin worden uitgevoerd wordt een kunststeen dorpel aangebracht. De vensterbanken worden uitgevoerd in in hardhouten vlonderdelen. De balkons en galerijen worden uitgevoerd in prefab beton kunststeen. Conform verkooptekening worden er Velux dakvensters geplaatst, afgelakt met aan de bovenzijde een wafelstructuur en/of gestort beton voorzien van dakbedek- in de kleur wit, zonder vensterbank. De dakramen aan de oostzijde (ter plaatse van king met betontegels. De beplanting op het terrein op de begane grond zal bestaan uit bouwnummer 16 en 17) van het gebouw mogen niet geopend worden door de gebruiker gras en struiken. Onderhoud van het terrein zal door of namens de Vereniging van en zullen worden voorzien van diffuus glas. Eigenaars geregeld worden. De binnendeurkozijnen van bouwnummer 7 t/m 14 en 24 t/m 31 worden uitgevoerd in afgewerkte plaatstalen montagekozijnen voorzien van een bovenlicht. De standaard 58 Vloeren binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren in een witte kleur. De vloeren worden uitgevoerd als betonnen (systeem)vloeren. De begane grondvloer De binnendeurkozijnen van bouwnummer 1 t/m 6, 16 t/m 23, 32 en 33 worden uitge- wordt waar nodig geïsoleerd. voerd in houten montagekozijnen zonder bovenlicht en worden wit afgelakt. De stan- daard binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte stompe deuren in een witte kleur. Ventilatiesysteem zoals woonkamer, overige kamers en de keuken: De binnendeur van de meterkast wordt voorzien van ventilatieroosters conform de gel- Het appartement wordt voorzien van een ventilatiesysteem met mechanische afvoer voor verkeersruimten in de zin van het Bouwbesluit dende voorschriften. en natuurlijke toevoer. Het systeem zuigt continu lucht van binnen naar buiten. Het zoals de gang, hal, trap en overloop: systeem heeft verschillende regelstanden. De bedieningsschakelaar wordt in de keu- badruimte:22˚C; Beglazing ken geplaatst. Er wordt rekening gehouden met afzuigventielen voor de keuken (2x), overige ruimten: In alle buitenkozijnen van het appartement wordt isolerende beglazing aangebracht. badkamer(s), toilet(ten), cv.-ruimte en/of wasruimte. In een aantal gevelkozijnen wor- Overige beglazing wordt uitgevoerd in enkelglas. De binnenkozijnen van bouwnummer den ventilatieroosters voor de aanvoer van verse buitenlucht opgenomen. Voor de be- Voor de badruimte geldt dat de temperatuur alleen gehaald wordt bij gelijktijdig functi- 7 t/m 14 en 24 t/m 31 krijgen een bovenlicht van helder blankglas. Ter plaatse van de rekening van het ventilatiesysteem is uitgegaan van een motorloze afzuigkap (deze oneren van de vloerverwarming van de overige ruimten en de extra badkamerradiator. opstelruimte van de cv-unit en de meterkast, wordt het bovenlicht in het binnendeur- wordt niet geleverd), die eventueel kan worden aangesloten op het ventilatiesysteem. kozijn voorzien van een blind paneel ten behoeve van bouwnummer 7 t/m 14 en 24 Het aansluiten van een afzuigkap met motor is niet mogelijk. 15˚C; 15˚C. De temperatuur wordt centraal in de woonkamer geregeld met een ruimtethermostaat. Omdat vloerverwarming traag reageert, functioneert het systeem het beste als er zo min t/m 31. Centraleverwarmingsinstallatie/warmwatervoorziening Hang- en sluitwerk 20˚C; mogelijk met de ruimtetemperaturen wordt gevarieerd. De verwarmingsinstallatie in het appartement wordt uitgevoerd als een Laag Tempera- De buitendeuren van het appartement worden voorzien van veiligheidshang- en sluit- tuur Verwarming (LTV) met vloerverwarming als hoofdverwarming. In de badkamer Bij de keuze van de vloerafwerking dient u er rekening mee te houden dat de leidingen werk met SKG keurmerk. De cilinders voor de insteeksloten van de deuren van het wordt een elektrische badkamerradiator bij geplaatst om de benodigde ruimtetempera- in de afwerkvloer hun warmte aan de ruimte kunnen afgeven. Over de toe te passen appartement en de individuele bergingen zijn gelijksluitend. De hoofdentree van het tuur te behalen. vloer afwerking wordt u in een later stadium geïnformeerd. van cilindersloten en zijn door middel van een aparte sleutel te bedienen. De deuren, De woning wordt voorzien van een gasgestookte gesloten cv-ketel, compleet met warm- Omdat de leidingen van de vloerverwarming in de afwerkvloer zijn opgenomen is het ramen en kozijnen in een bereikbaar gevelvlak voldoen aan weerstandsklasse 2 voor watervoorziening. Op de cv-ketel wordt een vloerverwarmingssysteem aangesloten met niet toegestaan boor-, hak-, of breekwerk in de vloer te verrichten. inbraakwerendheid. een centrale temperatuurregeling in de woonkamer. De leidingen worden, waar mo- Alle binnendeuren, behalve toilet- en badkamerdeuren en de deur van de meterkast, gelijk, weggewerkt in wanden en/of vloeren. Er zullen echter ruimten zijn waar de Waterleiding worden voorzien van loopsloten en aluminium deurkrukken met kortschilden. Toilet- leidingen zichtbaar zijn (bij de cv-ketel, in bergingen en onbenoemde ruimten). De Een koudwaterleiding zal worden aangelegd naar de volgende punten: en badkamerdeuren worden voorzien van aluminium deurkrukken met kortschilden vloerverwarmingsleidingen worden in de afwerkvloer aangebracht. In verband met de - keukenmengkraan (afgedopt); waarin een vrij/bezet slot is opgenomen. De deur van de meterkast wordt voorzien van capaciteit van de installatie zullen er verdelers nodig zijn, deze dienen bereikbaar te - fonteintje in het toilet; een kastslot. Nabij de hoofdentreedeur van het gebouw wordt een combinatie van een blijven. De verdelers worden zo veel mogelijk in een bergruimte geplaatst, in verblijfs- - reservoir ten behoeve van het toilet; bellentableau, postkasten en een videofoon geplaatst. ruimtes worden de verdelers afgeschermd. -wastafelmengkraan; Plinten en dorpels Bij gelijktijdig verwarmen en bij gesloten ramen en deuren zullen de te behalen en te - badmengkraan, ten behoeve van bouwnummer 1 t/m 6, 18 t/m 23 en 33; In de woning worden geen plinten aangebracht. De badkamer- en toiletkozijn worden handhaven temperaturen in de ruimten met vloerverwarming ten minste aan onder- - tappunt ten behoeve van de wasmachine; voorzien van een kunststeen dorpel in de kleur grijs. De overige binnenkozijnen wor- staande waarden voldoen: - cv-ketel met warmwatervoorziening. den uitgevoerd zonder dorpel. voor verblijfsruimten in de zin van het Bouwbesluit trappenhuis, de toegang tot de bergingsruimten en de parkeerkelder worden voorzien -douchemengkraan; 59 51 Ve rvol g te ch nisch e om sch rijving Een warmwaterleiding zal worden aangelegd naar de volgende punten: Videofoon Trappen gemeenschappelijk deel - In de hal van het appartement wordt een videofoon (zwart-wit beeld) geplaatst en aan- De appartementen zijn centraal bereikbaar door middel van betonnen trappen en/of de gesloten op de elektrische installatie. lift in de algemene ruimten conform tekening. De prefabbetontrappen worden uitge- keukenmengkraan (afgedopt); -wastafelmengkraan; voerd als schoonwerkbeton. De betontrappen worden uitgevoerd met de nodige metalen -douchemengkraan; - badmengkraan ten behoeve van bouwnummer 1 t/m 6, 18 t/m 23 en 33; Rookmelders hekwerken en leuningen. De trappen van de galerijen naar het binnenterrein worden In het appartement worden rookmelders geplaatst conform tekening en aangesloten op uitgevoerd in staal gecoat in kleur. de elektrische installatie. Gasinstallatie Trappen privédeel Het appartement wordt aangesloten op het leidingnet en gebruiksklaar opgeleverd. In de volgende ruimten is een aansluitpunt voor gas: koken ten behoeve van kooktoestel Tegelwerk Bouwnummer 16 t/m 20, 21, 32 en 33 worden uitgevoerd met een gesloten vurenhouten (afgedopt op circa 600 mm + vloer); opstelplaats cv-ketel. In de badkamer en in de toiletruimte worden vloertegels aangebracht merk Mosa, af- trap, compleet met de nodige houten hekwerken en leuningen. De trapbomen, het spil- meting circa 30x30 cm, standaard in de kleur zwart fijn gespikkeld. Ter plaatse van de en hekwerk worden wit afgewerkt. De houten leuningen worden transparant afgelakt. Elektra verdiepte douchehoek wordt het formaat 15x15 cm toegepast. De vloertegels worden Bouwnummer 21 heeft via een vaste trap toegang tot een geïsoleerd dakluik dat toegang De elektrische installatie wordt aangelegd volgens het centraaldozensysteem op basis niet strokend met de wandtegels aangebracht. biedt tot het dakterras. situering van de elektrapunten op de tekeningen is indicatief. De kunststof leidingen Het wandtegelwerk in de badkamer en de toiletruimte van bouwnummer 1 t/m 6, 16 Isolatie/milieu worden opgenomen in wanden en vloeren/plafonds, behoudens in de meterkast, waar t/m 23, 32 en 33 worden standaard betegeld met wandtegels van het merk Mosa, afme- Om het energieverbruik te beperken worden in de woning de volgende maatregelen de leidingen in het zicht worden gemonteerd. Wandcontactdozen en schakelmateriaal ting 25x33 cm, in de kleur glanzend wit, liggend aangebracht tot aan plafond. getroffen: van NEN 1010. Het aantal elektrapunten wordt conform verkooptekening uitgevoerd, de - dubbel glas wordt uitgevoerd als HR++/hoogrendementglas; De plaatsing van wandcontactdozen c.q. aansluitpunten geschiedt op: Het wandtegelwerk in de badkamer en de toiletruimte van bouwnummer 7 t/m 14 en - de centraleverwarmingsinstallatie wordt voorzien van een Hoog Rendement - schakelaars en combinaties in verblijfsruimte en verkeersruimte: 1.050 mm + vloer; 24 t/m 31 worden betegeld met wandtegels van het merk Mosa, afmeting 15x20 cm, in combiketel; - wandcontactdozen in verblijfsruimte: 300 mm + vloer; de kleur glanzend wit, staand aangebracht. In de badkamer tot circa 2.100 mm + vloer - de verwarmingsinstallatie is uitgevoerd als vloerverwarming met lage aan- en - wandcontactdozen boven opstelplek aanrechtblad: 1.200 mm + vloer; en in de toiletruimte tot circa 1.500 + vloer. Boven het wandtegelwerk wordt spuitwerk afvoer temperatuur. 900 mm + vloer; aangebracht. - de beganegrondvloer, waar geïsoleerd, krijgt een isolatiewaarde van Rc ≥ 3,5 m² K/W; zijn van wit kunststof inbouwmodel. - wandcontactdoos koelkast: - aansluitpunt t.b.v. koken en oven (loos) en 600 mm + vloer; Keuken - de platte en hellende daken krijgen een isolatiewaarde van Rc ≥ 5 m² K/W; - wandcontactdoos afzuigkap: 2.250 mm + vloer; De woningen worden opgeleverd zonder keukeninrichting maar met voorbereiding op - de gevels krijgen een isolatiewaarde van Rc ≥ 5 m² K/W. - lichtpunt boven de spiegel: 2.300 mm + vloer; de installaties. Standaard worden de elektrapunten, gasleiding, riolering en warm- en - aardingsdoos badkamer: onder de wastafel; koud waterleidingen afgedopt aangebracht ter plaatse van de keukenopstelling zoals Hekwerken en balustraden - thermostaat woonkamer: 1.500 mm + vloer; aangegeven op verkooptekening. In de koopsom is een stelpost voor de keuken opgeno- Zoals aangegeven op de situatie- en geveltekeningen wordt randbeveiliging aangebracht - wandcontactdoos wasmachine en wasdroger (afgemonteerd): 600 mm + vloer; men, die besteed kan worden bij de aangegeven projectleverancier. Via deze leverancier ter plaatse van Frans balkons en dakterrassen. Deze worden uitgevoerd in gecoat staal - aansluitpunten CAI of telefoon 300 mm + vloer; kan de keukeninstallatie uitgebreid c.q. aangepast worden. in kleur. vaatwasmachine (afgemonteerd): 60 Aansluitingen INFORMATIE OVER APPARTEMENTEN PER VERTREK De woningen worden aangesloten op het gemeentelijke leidingnet voor riolering, gas, Elektra: - lichtpunten met schakelaars, conform tekening - (dubbele) wandcontactdozen, conform tekening water, elektriciteit en CAI. Signaal voor telefoon en CAI dient door u te worden aange- Entree/ hal Overig: - 1 loos aansluitpunt telefoon vraagd. Bij oplevering is de woning tijdelijk voorzien van gas, elektra en water. U dient Vloer:- betonvloer voorzien van een anhydriet gebonden dekvloer - 1 bedraad aansluitpunt CAI na oplevering van de woning zelf een contract af te sluiten met een energieleverancier Wanden: - behangklaar afgewerkt - thermostaat t.b.v. de verwarmingsinstallatie om de leveringen te continueren. Plafond: - spuitwerk in wit structuur Elektra: - lichtpunt(en) met wisselschakelaar(s) Keuken - 1 enkele wandcontactdoos Vloer:- betonvloer voorzien van een anhydriet gebonden dekvloer - videofoon met een ingebouwde deurbel Wanden: - behangklaar afgewerkt Overig: - rookmelder Plafond: - spuitwerk in wit structuur Elektra: - 1 lichtpunt met schakelaar Toilet - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. (motorloze)afzuigkap Vloer:- betonvloer voorzien van vloertegels - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. de koelkast Wanden bouwnummer 7 t/m 14 en 24 t/m 31: - (dubbele) wandcontactdozen conform tekening - tot ca. 150 cm boven vloer wandtegels - 1 wandcontactdoos vanuit de meterkast naar opstelplaats - boven tegelwerk spuitwerk in wit structuur aanrecht voor vaatwasser Wanden bouwnummer 1 t/m 6, 16 t/m 23, 32 en 33: - 1 onbedrade leiding vanuit de meterkast naar opstelplaats - tot plafond wandtegels Plafond: - spuitwerk in wit structuur Elektra: - 1 lichtpunt met schakelaar Sanitair: - wandclosetcombinatie bestaande uit een inbouwreservoir, - schakelaar t.b.v. ventilatiesysteem koken - 1 onbedrade leiding vanuit de meterkast naar opstelplaats oven verglaasde closetpot type Sphinx 300 met wit kunststof zitting Overig: - 1 afgedopt aansluitpunt gas en deksel - 1 afgedopt aansluitpunt koudwater - 1 afgedopt aansluitpunt warmwater - 2 afzuigventielen ventilatie, waarvan 1 voor de motorloze Overig: - fonteinbakje met verchroomde tapkraan, sifon en afvoer in chroom - afzuigventiel ventilatie afzuigkap Berging inpandig (technische ruimte) Woonkamer Vloer:- betonvloer voorzien van een anhydriet gebonden dekvloer Vloer:- betonvloer voorzien van een anhydriet gebonden dekvloer Wanden: - behangklaar afgewerkt Wanden: - behangklaar afgewerkt waar mogelijk Plafond: - spuitwerk in wit structuur Plafond: - spuitwerk in wit structuur 61 51 Ve rvol g te ch nisch e om sch rijving RUIMTEBENAMINGEN Elektra: - 1 lichtpunt met schakelaar - 1 wandcontactdoos nabij de wastafel - aansluitpunt wasmachine Sanitair: - 1 kristalporseleinen wastafel type Sphinx 300 met - aansluitpunt wasdroger verchroomde mengkraan merk Grohe en sifon en afvoer Benaming ruimte volgens deze verkoopdocumentatiebenaming volgens Bouwbesluit Overig : - buissifon voor de wasmachine in chroom woonkamer, keuken, en slaapkamer - verchroomde beluchte kraan met keerklep voor wasmachine - porseleinen planchet entree/halverkeersruimte - afzuigventiel ventilatie - spiegel met spiegelklemmen toilettoiletruimte - cv-ketel met warmwatervoorziening - een verchroomde douchemengkraan met glijstang, m.k.meterruimte - afvoer voor de inlaatcombinatie van de cv-ketel - aansluitpunt thermostaat Slaapkamers badkamerbadruimte doucheslang en douchekop cv stookruimte wordt een kunststof bad 800x1800 mm met een berging, garage - verchroomde badmengkraan met opsteekpen, doucheslang terras- - ten behoeve van bouwnummer 1 t/m 6, 18 t/m 23 en 33 Vloer:- betonvloer voorzien van een anhydriet gebonden dekvloer Wanden: - behangklaar afgewerkt Plafond: - spuitwerk in wit structuur een wandcloset combinatie bestaande uit, een Elektra: - 1 lichtpunt met schakelaar inbouwreservoir, verglaasde closetpot met wit kunststof - dubbele wandcontactdozen, conform tekening - bouwnummer 1 t/m 6, 16 t/m 23, 32 en 33 wordt Overig: - afzuigventiel ventilatie - electrische decorradiator slaapkamer 1 voorzien van een bedraad CAI aansluitpunt en douchekop geplaatst - ten behoeve van bouwnummer 33 wordt in de 2e badkamer zitting en deksel geplaatst KLEUREN EN MATERIALEN Badkamer Vloer:- betonvloer voorzien van vloertegels Onderdeel Gevelmetselwerk baksteen Gevelbekleding dakkapellen hout antraciet - douchehoek verdiept en voorzien van een doucheputje Wanden bouwnummer 7 t/m 14 en 24 t/m 31: 62 materiaalkleur divers - tot ca. 210 cm boven vloer wandtegels Buitenkozijnen hout warm antraciet - boven tegelwerk spuitwerk in wit structuur Draaiende delen hout antraciet Waterslagen aluminiumantraciet Wanden bouwnummer 1 t/m 6, 16 t/m 23, 32 en 33: verblijfsruimte - tot plafond wandtegels Dakpannen keramisch Plafond: - spuitwerk in wit structuur Goten zinknaturel blauw grijs Elektra: - 1 lichtpunt met schakelaar Hekwerken staal antraciet - 1 wandlichtpunt boven de wastafel met schakelaar Kolommen staal antraciet - 1 aardingspunt onder de wastafel Vluchttrap staal antraciet Di s c la i m e r Aan de in de brochure afgedrukte “artist impressions” kunnen ten aanzien van de kleurstelling en/of uitvoering geen rechten worden ontleend. De artist impressions kunnen, ondanks een zo realistisch mogelijke weergave, een suggestief beeld geven waaraan de omgeving ondergeschikt is gemaakt. De indeling op de situatietekening van het openbaar gebied (bestrating, groenvoorziening, openbare verlichting, e.d.) is gebaseerd op de laatst bekende gegevens. Wijzigingen kunnen zich voordoen. Elke toekomstige bewoner wordt aangeraden het huidige plan voor de inrichting van het openbaar gebied te raadplegen. Nadere informatie hierover kunt u verkrijgen bij de gemeente. 63 51 verkoop i n f o r m at i e Raad-Huis makelaardij, lid NVM Raadhuisplein 2, Abcoude t: 0294-282940 e: [email protected] i: www.raad-huis.nl Vos Makelaardij o.g. B.V., lid NVM Hoger Einde Zuid 2, Ouderkerk a/d Amstel t : 020-496 53 45 e : [email protected] i : www.vos-makelaardij.nl Copyright Het copyright van de inhoud van dit document berust bij E.H. Koot Projectontwikkeling B.V. en UBA Bouw B.V. Niets uit dit document mag gekopieerd, verspreid, in enig tekstsysteem ingevoerd of anderszins vermenigvuldigd of openbaar gemaakt worden, zonder schriftelijke toestemming van E.H. Koot Projectontwikkeling en UBA te Uithoorn.
© Copyright 2024 ExpyDoc
