KEUZELIJST MEER

KEUZELIJST MEER-/MINDERWERK
Appartementen Oosterhamrikkade-nz te Groningen.
Naam koper :
................................................
Bouwnummer:
................................................
Nijhuis Bouw B.V., vestiging Noord
Assen, augustus 2014
PROCEDURE MEER- /MINDERWERK
U heeft zojuist de keuzelijst meer-minderwerk van de makelaar ontvangen.
Met betrekking tot het meer-/minderwerk delen wij u mee dat wij voor de vervaldata dienen te beschikken
over uw keuzes betreffende tegelwerk, sanitair en eventueel overige wijzigingen.
U dient zelf zorg te dragen voor het op tijd aanleveren van de door u ingevulde keuzelijst.
Uw keuzes ten aanzien van uw woning worden verwerkt op een bevestiging meer-/en minderwerk.
De bevestiging ontvangt u binnen 4 weken na ontvangst van de door u ingevulde keuzelijst, in tweevoud,
retour. Eén exemplaar van de bevestiging dient u, voorzien van uw handtekening, binnen één week aan ons
te retourneren.
Met betrekking tot het meer-/minderwerk kunt u contact opnemen met de afdeling Kopersbeheer van
Nijhuis Noord. Besprekingen voor het meer-/minderwerk zullen plaatsvinden op het kantoor van
Nijhuis Noord aan de Klompmakerstraat 7 te Assen.
Correspondentieadres meer-/minderwerk:
Nijhuis Noord
T.a.v. afdeling Kopersbeheer
Postbus 281
9400 AG ASSEN
Telefoon 0592-40 05 00
Correspondentieadres overige zaken:
Nijhuis Noord
T.a.v. afdeling Projectontwikkeling
Postbus 281
9400 AG ASSEN
Telefoon 0592-40 05 00
Ruim voor aanvang van de bouw ontvangt u van ons voor de algemene wijzigingen, installaties, sanitair en
tegelwerk vervaldata. Na de vervaldatum kunnen wijzigingen alleen doorgang vinden indien deze technisch
en organisatorisch mogelijk zijn. De extra kosten van o.a. administratieve handelingen die wij moeten
plegen, noodzaken ons om per wijziging een extra bedrag van € 160,00 inclusief BTW in rekening te
brengen. Bovendien kunnen de wijzigingen een verhoogde prijsstelling opleveren om e.e.a. op dat moment
kostendekkend uit te kunnen voeren.
Afwijken van standaard pakket
SANITAIR
De installateur Breman te Genemuiden nodigt u uit voor een afspraak om het (standaard) sanitair te komen
bezichtigen en uw keuzes te bepalen. U kunt ook zelf contact opnemen met Breman om een afspraak te
maken. Telefoonnummer 038-38 55 699.
TEGELWERK
Wessels Tegels te Lichtenvoorde nodigt u uit voor een afspraak om het (standaard) tegelwerk te komen
bezichtigen en uw keuzes te bepalen. U kunt ook zelf contact opnemen met Wessles Tegels om een afspraak
te maken. Ook is het mogelijk om het tegelwerk te bekijken bij Breman te Genemuiden.
27 augustus 2014
1
Buiten dit standaard tegelwerk zijn andere keuzes mogelijk. U kunt ook de keuze maken het tegelwerk te
laten vervallen, in dat geval zal ook het sanitair vervallen. De Badkamer en/of het toilet wordt dan casco
opgeleverd.
KEUKEN
Uw woning kan inclusief keuken worden opgeleverd.
Wij hebben voor het project Oosterhamrikkade-nz Oudman keukens voor u geselecteerd. Oudman keukens
biedt u volop keuze in bijna alle prijsklassen, van modern tot klassiek. Wij verwachten dat u zeker bij hen tot
een goede keuze kunt komen. Oudman keukens verstrekt u geen kortingen op de keuken, maar biedt u
meteen een eerlijke scherpe prijs. Indien u van Oudman keukens gebruik maakt zal de keuken voor
oplevering van uw woning worden geplaatst.
U geeft de keukenleverancier zelf opdracht voor het plaatsen van de keuken.
Oudman Keukens zorgt na opdracht voor het aanbrengen van een keukeninrichting, de wandafwerking en
het aansluiten op water-, gas-, riolering - en elektraleidingen voor de oplevering. Wij zorgen voor het
aanpassen van het installatiewerk met betrekking tot de door u uitgezochte keuken. Wij zullen het door u in
opdracht gegeven leveren en plaatsen van de keuken inclusief eventueel aanpassen van het installatiewerk
via de meer- en minderwerklijst bij u in rekening brengen.
Indien u niet een keuken koopt via Oudman keukens zal uw keuken na oplevering van uw woning worden
geplaatst. Na oplevering van uw woning kunt u uw keuken door uw leverancier laten leveren en plaatsen.
U dient in dit geval zelf zorg te dragen voor het aanbrengen van een keukeninrichting, wandafwerking, het
aanpassen van het installatiewerk met betrekking tot de door u uitgezochte keuken en het aansluiten op
water-, gas-, riolering- en elektraleidingen na de oplevering. Hierbij zullen wij het door u in opdracht
gegeven leveren en plaatsen van de keuken inclusief eventueel aanpassen van het installatiewerk niet via
de meer- en minderwerklijst bij u in rekening brengen. U betaalt dan rechtstreeks uw eigen keuken
leverancier.
U dient in alle gevallen rekening te houden met de benodigde elektragroepen en aardlekschakelaars en een
eventuele hoofdschakelaar in de meterkast. De koud- en warmwaterleidingen, de gas- en rioleringsleidingen
worden op hun standaard plaatsen afgedopt. De elektraleidingen zijn op hun standaard plaats aangebracht.
In de meterkast zijn, ten behoeve van de elektra-aansluitingen in de keuken, elektragroepen en
aardlekbeveiliging schakelaars en een eventuele hoofdschakelaar aangebracht die horen bij de
standaarduitvoering van de woning. Een plafondlichtpunt en een schakelaar, alsmede de 3-standenschakelaar voor mechanische ventilatie zijn op hun standaard plaatsen aangebracht.
Het plafond in de keuken wordt voorzien van spuitwerk. De wandgedeelten ter plaatse van de keuken zijn
behangklaar. Ten behoeve van de luchtafzuiging van de keuken worden twee ventilatieopeningen
aangebracht. Deze openingen worden voorzien van ventilatieventielen. Op één van deze twee openingen
kan door u desgewenst een motorloze wasemkap worden aangesloten.
27 augustus 2014
2
ADRESSEN:
Makelaar:
STARCK
Hereweg 28
9725 AD Groningen
Telefoon: 050–210 10 05
E-mail: [email protected]
Site: http//www.starckinvastgoed.nl
Contactpersoon: Sjoerd Knol
Pandomo Makelaars
Griffeweg 81
9723 DT Groningen
Telefoon: 050–853 37 33
E-mail: [email protected]
Site: http//www.pandomo.nl
Contactpersoon: Nico Nijenhuis
Keukens:
Oudman keukens
Balkengracht 12
9405 CG Assen
Telefoon: 0592-31 48 88
E-mail: [email protected]
Site: http//www.oudmankeukens.nl
Contactpersoon: Anne Roskam
Sanitair:
Showroom Breman
Industriestraat 29
8281 BN Genemuiden
Telefoon: 038-38 55 699
E-mail: [email protected]
Contactpersoon: Gerard Heldoorn
Tegels:
Wessels Tegels
Nobelstraat 2
7131 PZ Lichtenvoorde
Telefoon: 0544 37 10 42
Contactpersoon: Werner Hegeman
27 augustus 2014
3
PROCEDURE MEER-/MINDERWERK
Bij het niet tijdig verstrekken van onherroepelijke opdrachten voor meer-/minderwerk zal Nijhuis Noord
genoodzaakt zijn zelf keuzes te maken t.a.v. wand- en vloertegels en sanitair, conform de stelposten en de
standaard type– en kleurmonsters. Deze zijn in dat geval bindend.
Werkzaamheden die in eigen beheer door u door worden verzorgd, kunnen enkel na sleuteluitgifte worden
uitgevoerd en niet tijdens de bouw.
Diversen:
- verkleuringen ten gevolge van bouwvocht vallen niet onder de garantie;
- geringe kleurverschillen tussen tegels en sanitaire onderdelen kunnen niet uitgesloten worden;
- zijkanten van tegels zijn meestal niet geglaasd;
- haarscheuren t.g.v. droog- of verhardingskrimp etc. van bouwmaterialen kunnen niet uitgesloten
worden. Indien wanden worden voorzien van (spuit)pleisterwerk, kan niet uitgesloten worden dat
haarscheuren in het wandoppervlak zichtbaar worden;
- alvorens er kan worden behangen, dient u rekening te houden met enkele voorbereidende
werkzaamheden. Het betreft hier het verwijderen van kleinere oneffenheden, het vullen van kleinere
gaten etc., het stofvrij maken en waar nodig het behandelen van te sterk zuigende ondergronden.
LIMITERING GARANTIE
1.
2.
3.
4.
5.
6.
De woningen van Nijhuis Noord worden gebouwd met SWK garantie. U ontvangt van de Stichting
Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) het waarborgcertificaat.
Indien u ervoor kiest om het sanitair te betrekken via derden (zog. doe-het-zelf-optie), komt de
garantie op deze specifieke onderdelen te vervallen. Op uw waarborgcertificaat wordt een melding
gemaakt van de betreffende limitering. De aanbrengen van het sanitair en tegelwerk dient u in eigen
beheer te regelen na oplevering van uw woning.
Door het vervallen van wand- en vloerafwerking in de badkamer en toiletruimte, wordt niet voldaan
aan de waterdichtheidseisen zoals gesteld in de artikelen 26 lid 3 en lid 4 en 27 lid 5 en lid 6 van het
Bouwbesluit. U dient zelf zorg te dragen dat zo spoedig mogelijk na de oplevering van de woning,
hier alsnog aan wordt voldaan.
De inrichting van een leidingaanleg in de badkamer en/of toilet dient zodanig te geschieden dat
geen geluidsoverlast ontstaat ten opzichte van naastgelegen woningen. Een en ander is vermeld in
artikel 23 van het Bouwbesluit.
Indien door u werkzaamheden aan de gas-, water- en elektrische installaties worden verricht,
moeten deze voldoen aan de voorwaarden van de nutsbedrijven. De werkzaamheden moeten door
de nutsbedrijven worden gekeurd, tenzij ze worden verricht door een zogenoemde “waarborg
installateur”.
De mogelijkheid bestaat dat de nutsbedrijven (met name het waterleidingbedrijf) bepaalde
voorwaarden stellen aan voornoemde werkzaamheden en/of extra controle c.q. keuringskosten in
rekening brengen. U dient een en ander zelf met bovengenoemde bedrijven af te stemmen en bent
hiervoor zelf verantwoordelijk. Eventuele extra kosten komen voor uw eigen rekening.
Ten aanzien van werkzaamheden, materialen en constructies die niet onder de verantwoordelijkheid
van Nijhuis Noord zijn verricht/toegepast alsmede gebreken en/of schaden die daarvan (in)direct het
gevolg zijn, vrijwaard u Nijhuis Noord voor mogelijke aanspraken van derden, zijn de artikelen 14 en
15 van de Algemene Voorwaarden bij de aannemingsovereenkomst niet van toepassing en wordt
geen SWK-garantie verstrekt.
27 augustus 2014
4

Download Report