Terreinfiche : Bedrijventerrein Spie A12 1. Algemeen Ligging

Terreinfiche : Bedrijventerrein Spie A12
1. Algemeen
Ligging: Gansbroekstraat te Puurs (zie afbeelding)
Beschrijving: Dit terrein is gelegen tussen de A12, de N177 en de N149 (Gansbroekstraat).
Deze laatste vormt de scheiding tussen het terrein en het Zeekanaal Brussel-Schelde. Het
terrein is gelegen aan de linkeroever van het Zeekanaal Brussel-Schelde.
Kadastergegevens: Puurs - Afdeling 2 (Ruisbroek) – Sectie D – Perceel 90 A (zie afbeelding)
Oppervlakte: Er dient een onderscheid te worden gemaakt tussen de bruto oppervlakte die
75.350 m² (7ha 53a 50ca) bedraagt en de netto oppervlakte die 36.087 m2 (3ha 60a 87ca)
bedraagt. Dit verschil in theoretische en praktisch bruikbare oppervlakte is er omdat er zich
op het terrein twee windturbines bevinden en omdat de begrenzing van het terrein aan de
A12 en de N177 hellend is (zie afbeelding).
Bestemming:
1. Ruimtelijke bestemming:
Deze strook is opgenomen in het provinciale RUP (PRUP) Willebroek-Noord bis. De
strook is gelegen in zone G, zone voor bedrijvigheid 4, bestemd voor regionale
bedrijven die zich bezighouden met verwerking, productie, distributie, logistiek,
opslag en transport. De zone is tevens voorbestemd als zone voor windturbines (zie
afbeelding).
Per perceel geldt een minimale bebouwingsindex B/T van 60% met uitzondering van
bedrijven in de distributie- en transportsector waar een minimale B/T van 50%
(inclusief loskades) wordt vooropgesteld.
Aanvullend wordt gesteld dat alle opslag overdekt dient te zijn en dat de zijde naar
de N177 moet worden afgeschermd door een gesloten wand en een groenscherm.
Meer informatie en stedenbouwkundige voorwaarden zijn terug te vinden in het
PRUP. Dit is te raadplegen via onderstaande link:
http://www.provant.be/leefomgeving/ruimtelijke_ordening/ruimtelijke_uitvoeri/bedri
jventerreinen/willebroek_willebroek_noord_bis/index.jsp
2. Bestemming volgens de missie van W&Z:
Het aangeboden terrein zal enkel ter beschikking worden gesteld aan een gebruiker
die duidelijk aangeeft op welke manier en voor welk volume hij transport over de
waterweg integreert in zijn logistieke processen.
Eigendomsstatus: W&Z heeft de gronden in beheer.
Overdrachtsvorm: Concessie op lange termijn.
Ontsluiting: Het terrein, gelegen te midden de Brabantse poort, situeert zich centraal in
Vlaanderen. Omwille van deze centrale ligging beschikt het over interessante logistieke
mogelijkheden. Het terrein is gelegen vlak naast de A12, hetgeen een goede ontsluiting via
de weg verzorgt. Verdere ontsluiting naar de E19 is mogelijk via de N16 (Mechelsesteenweg).
Ook naar de E17 is ontsluiting mogelijk via de N16 (Rijksweg Temse Breendonk). Verder is
het terrein gelegen vlak naast het Zeekanaal Brussel-Schelde hetgeen vlot transport via de
waterweg aanlevert, alsook een directe verbinding met de zeehavens.
Watergebonden infrastructuur: Tot Willebroek is het Zeekanaal Brussel-Schelde
toegankelijk voor zeeschepen tot 10.000 ton. Doorvaart tot Brussel is mogelijk voor schepen
tot 4.500 ton. Het terrein is gelegen in de nabijheid van de containerterminal TCT Belgium
NV (Victor Dumonlaan 12, 2830 Willebroek). Verder staat het de toekomstige
concessiehouder vrij een privaat-publieke-samenwerking op te stellen met W&Z voor de
bouw van een kaaimuur.
Staat van het terrein: Het terrein is braakliggend.
Infrastructuur: Op het terrein bevindt zich een dienstweg die de twee windturbines verbindt.
Bijzondere kenmerken: Op het terrein bevinden zich twee windturbines van Aspiravi (zie
afbeelding). De toekomstige concessionaris dient na te gaan of zijn activiteiten hiermee
verenigbaar zijn.
2. Contactinfo
Contactpersoon W&Z: Bavo Anciaux
Email: [email protected]
3. Kandidaturen


Indienen van de bijgevoegde bedrijfsfiche voor 30/09/2014.
Minimale bieding 5 € / m2 / jaar.
Bij de evaluatie van de kandidatuur gaat bijzondere aandacht uit naar:
 Een duidelijke beschrijving van de activiteiten die u wil uitoefenen.
 Garantie van het gebruik van de waterweg en een inschatting van de impact van uw
project op de promotie van het gebruik van de waterweg bij verschillende partijen.
 Eventuele innovatieve waarde van uw project m.b.t. het gebruik van de waterweg op
de voorbehouden locatie.
 Bod grondprijs in € / m2 / jaar.
 Realisatiegraad van het project.
4. Zich kandidaat stellen?
Stuur onderstaande invulfiche per aangetekend schrijven naar:
Waterwegen en Zeekanaal NV
T.a.v. Bavo Anciaux
Oostdijk 110
2830 Willebroek
Opgelet: De datum van de aangetekende zending geldt als bewijs voor het tijdig indienen
van de kandidatuur.

Download Report