Uitbreiden garage met atelier Dhr en Mevr Huyghe - Danckers Kloosterstraat 96 9090 Melle dossier BINNENPLEISTERWERK Bovenop de garage van een bestaande woning wordt een schildersatelier gebouwd. Een zijmuur van de oorspronkelijke garage wordt gesloopt zodat de garage kan uitbreiden naar de ongebruikte hoek van het perceel. Nadat het dak van de garage verwijderd is, wordt hierop het nieuwe volume gebouwd. Het oude dak van de wasplaats achteraan wordt afgebroken zodat er hier een nieuw dakterras kan geplaatst worden. DOSSIER BINNENPLEISTERWERK VOORBEREIDING klaarzetten werf,opkuiswerken afplakken ramen, beschermen vloer PLEISTERWERKEN pleisterwerk op nieuwe ytong muur incl. Gronderingslaag HOEKPROFIELEN plaatsen hoekprofielen aan ramen, openingen, hoeken, incl. Wapeningsnet Jeroen Lannoo architect kunstenaarstraat 99 9040 Sint Amandsberg dossiernr Kloos96 metalen trap traptreden in padouk gelaste stalen balustrade BERGING TOILET nieuwe RWA KEUKEN WOONKAMER GARAGE opp.: 42 m2 EETKAMER nieuwe RWA bestaande RWA nieuwe RWA NIVEAU 0 Kunstenaarstraat 99 B-9040 Sint-Amandsberg 09 225 00 28 www.kunst99.be [email protected] 07/08/2014 Ludo Huyghe en Helga Danckers Uitbreiden garage met atelierruimte dossier pleisterwerk grondplan Kloosterstraat 96 9090 Melle Schaal : 1/100 Kloos96 1 / 3 NG BERGING gelaste stalen balustra TOILET nieuwe RWA NAAIKAMER MER WOONKAMER GARAGE opp.: 42 m2 SLAAPKAMER nieuwe RWA nieuwe RWA NIVEAU 0 Kunstenaarstraat 99 B-9040 Sint-Amandsberg 09 225 00 28 www.kunst99.be [email protected] 07/08/2014 Ludo Huyghe en Helga Danckers Uitbreiden garage met atelierruimte dossier pleisterwerk niveau 0 Kloosterstraat 96 9090 Melle Schaal : 1/50 Kloos96 2 / 3 8 63 NIEUW OP TE TREKKEN G alustrade TERRAS metalen trap TOILET traptreden in padouk 7 11 32 4 22 nieuwe nieuwe RWA RWA 40 171 0 30 34 0 1. 9 97 20 752 20 32 nieuwe RWA nieuwe RWA 770 Kunstenaarstraat 99 B-9040 Sint-Amandsberg 09 225 00 28 www.kunst99.be [email protected] Ludo Huyghe en Helga Danckers 68 839 NIVEAU 1 07/08/2014 8 51 30 ATELIER GARAGE opp.: 42 m2 opp.: 42 m2 98 13 7 689 ER Uitbreiden garage met atelierruimte dossier pleisterwerk niveau 1 Kloosterstraat 96 9090 Melle Schaal : 1/50 Kloos96 3 / 3 30 730 701 36 zolder - slaapkamer 300 612 365 badkamer 318 naaikamer 22 atelier 351 nieuwe RWA (PE) woonkamer 0 garage -8 15 keuken -3 kelder -190 Kunstenaarstraat 99 B-9040 Sint-Amandsberg 09 225 00 28 www.kunst99.be [email protected] 18/07/2014 Ludo Huyghe en Helga Danckers Uitbreiden garage met atelierruimte SNEDES Snede AA Kloosterstraat 96 9090 Melle Schaal : 1/50 Kloos96 1 / 10 120 939 730 90 30 701 36 648 300 250 nieuwe RWA (PE) nieuwe RWA (PE) B1 atelier 22 365 300 220 351 339 390 40 41 260 15 garage wasplaats 0 -8 septische put Kunstenaarstraat 99 B-9040 Sint-Amandsberg 09 225 00 28 www.kunst99.be [email protected] 18/07/2014 Ludo Huyghe en Helga Danckers Uitbreiden garage met atelierruimte SNEDES Snede BB Kloosterstraat 96 9090 Melle Schaal : 1/50 Kloos96 2 / 10 C3 730 701 399 atelier C2 220 300 100 36 67 30 745 365 243 18/07/2014 Ludo Huyghe en Helga Danckers 15 garage 0 Kunstenaarstraat 99 B-9040 Sint-Amandsberg 09 225 00 28 www.kunst99.be [email protected] 331 351 100 22 394 C1 -8 Uitbreiden garage met atelierruimte SNEDES Snede CC Kloosterstraat 96 9090 Melle Schaal : 1/50 Kloos96 3 / 10 120 17 30 701 36 90 730 300 250 nieuwe RWA (PE) D2 atelier garage 365 351 390 22 bestaande woning bestaande woning D1 0 15 -8 Kunstenaarstraat 99 B-9040 Sint-Amandsberg 09 225 00 28 www.kunst99.be [email protected] 18/07/2014 Ludo Huyghe en Helga Danckers Uitbreiden garage met atelierruimte SNEDES Snede DD Kloosterstraat 96 9090 Melle Schaal : 1/50 Kloos96 4 / 10 730 300 100 36 67 701 30 E2 atelier bestaande woning 100 365 22 220 E1 -8 Kunstenaarstraat 99 B-9040 Sint-Amandsberg 09 225 00 28 www.kunst99.be [email protected] 18/07/2014 Ludo Huyghe en Helga Danckers 15 243 351 garage 0 Uitbreiden garage met atelierruimte SNEDES Snede EE Kloosterstraat 96 9090 Melle Schaal : 1/50 Kloos96 5 / 10 atelier F1 563 365 bestaande woning 22 300 100 36 67 701 30 730 -8 Kunstenaarstraat 99 B-9040 Sint-Amandsberg 09 225 00 28 www.kunst99.be [email protected] 18/07/2014 Ludo Huyghe en Helga Danckers 15 351 garage 0 Uitbreiden garage met atelierruimte SNEDES Snede FF Kloosterstraat 96 9090 Melle Schaal : 1/50 Kloos96 6 / 10 nieuwe RWA (PE) 300 36 30 730 701 450 atelier dakterras 22 365 300 garage 0 -8 15 -3 351 260 Kunstenaarstraat 99 B-9040 Sint-Amandsberg 09 225 00 28 www.kunst99.be [email protected] 18/07/2014 Ludo Huyghe en Helga Danckers Uitbreiden garage met atelierruimte SNEDES Snede GG Kloosterstraat 96 9090 Melle Schaal : 1/50 Kloos96 7 / 10 939 90 730 701 648 250 612 bestaande RWA nieuwe RWA (zink) 365 365 318 390 221 0 Kunstenaarstraat 99 B-9040 Sint-Amandsberg 09 225 00 28 www.kunst99.be [email protected] 18/07/2014 Ludo Huyghe en Helga Danckers -8 vloer garage Uitbreiden garage met atelierruimte SNEDES voorgevel Kloosterstraat 96 9090 Melle Schaal : 1/50 Kloos96 8 / 10 120 939 648 612 250 100 91 67 730 701 223 450 365 97 343 Kunstenaarstraat 99 B-9040 Sint-Amandsberg 09 225 00 28 www.kunst99.be [email protected] 18/07/2014 Ludo Huyghe en Helga Danckers 260 bestaande muur 343 140 243 100 390 0 450 -8 vloer garage Uitbreiden garage met atelierruimte SNEDES zijgevel Kloosterstraat 96 9090 Melle Schaal : 1/50 Kloos96 9 / 10 939 730 701 648 612 450 190 365 318 300 260 205 -8 Kunstenaarstraat 99 B-9040 Sint-Amandsberg 09 225 00 28 www.kunst99.be [email protected] 18/07/2014 Ludo Huyghe en Helga Danckers -3 0 Uitbreiden garage met atelierruimte SNEDES achtergevel Kloosterstraat 96 9090 Melle Schaal : 1/50 Kloos96 10 / 10 13_BINNENPLEISTERWERKEN Uitbreiden garage met atelier Dhr en Mevr Huyghe - Danckers Kloosterstraat 96 9090 Melle DOSSIER Kloos96 meetstaat ARTIKEL Omschrijving/opmerkingen Meting Een- Aantal heid DEEL P P0 OFFERTE gedetailleerde meetstaat Afmetingen st L B Hoeveelheden Totalen TOTAAL 1 1 6,00 6 1 6,00 89,79 89,79 30,02 30,02 H opp/kg in meer in min 3,0 3,73 1,00 3,18 0,98 1,00 1,00 0,30 0,65 0,56 31,18 EH-PRIJS TOT.-PRIJS PLEISTERWERKEN Voorbereiding P0.10 Werf klaarzetten + opkuiswerken afplakken ramen, beschermen vloeren,…. werkuren P1 SOG 1 raming 1 2 Pleisterwerken P1.10 nieuw pleisterwerk op nieuwe ytongmuren incl. Gronderingslaag niveau 0 VH m2 1 -1 1 -1 -1 -1 1 1 1 aftrok R1 niveau 1 aftrok R3 aftrok R4 aftrok R5 stuk muur rond R6 muur vooraan ter hoogte van dak muur achteraan ter hoogte van dak P5 8,36 1,50 20,51 2,50 4,00 2,50 8,82 1,10 0,85 -1,50 65,22 -2,45 -4,00 -2,50 2,65 0,71 0,48 Hoekprofielen / stopprofielen P5.10 alle profielen thv ramen - openingen hoeken, incl. Wapeningsnet. niveau 0 niveau 1 VH hoeken nieuwe muren garage hoeken atelier lm 1 1 4 5 3,53 3,18 14,12 15,90 TOTAAL 13_BINNENPLEISTERWERKEN pagina 1/1 J E R O E N L A N N O Architect Kunstenaarstraat 99 9040 Sint Amandsberg DEEL AB O 09 225 00 28 ALGEMENE BEPALINGEN AB 1 DOEL EN AARDE VAN DE AANNEMING Doel : De aanneming heeft tot doel de volledige uitvoering van het bouwontwerp en /of werken vermeld in onderhavig bestek, met inbegrip van alle diensten, bijwerken en leveringen, die er een integrerend deel van uitmaken. Aard : Deze aanneming wordt geregeld door eenovereenkomst met relatieve aannemingssom, vergezeld van eenheidsprijzenborderel. AB 2 INSCHRIJVINGEN AB 2.1 Verantwoordelijkheid van de inschrijver De inschrijver maakt zijn prijsofferte volgens de berekeningen van de architect. Hij gebruikt het offerte blad door de architect aangebracht. Nochtans wordt de inschrijver geacht met volle kennis van zaken zijn prijsopgave te hebben gemaakt. Leemten in de meetstaat zullen door hem worden aangevuld. Fouten in de hoeveelheden zullen bij de prijsbieding worden verrekend aan de opgegeven forfaitaire eenheidsprijsen, ofwel in min ofwel in meer . De inschrijver wordt gemachtigd om op een afzonderlijk blad, gevoegd aan zijn offerte, varianten die hij nuttig acht (met vermelding van de prijsaanpassing) voor te leggen. De bouwheer behoudt zicht het recht deze voorstellen te aanvaarden of te verwerpen. In geval van tegenspraak tussen de gegevens der tekeningen en die van dit bestek, zijn de tekeningen rechtgeldig. Echter, een werk of een levering gemeld in de bestekken, zonder aangeduid te zijn op de plannen (of omgekeerd) dient uitgevoerd door de aannemer zonder enige bijkomdende vergoeding. Dit zal hetzelfde zijn voor alle werken of leveringen of leveringen die niet aangeduid zijn maar die normaal deel uitmaken van de voorziene werken. AB 2.2 Betalingen De betalingen geschieden tegen overlegging, door de aannemer, van een gedetailleerde schuldvordering, die zijn insziens de gevraagde betaling rechtvaardigen. Binnen de acht dagen na ontvangst worden de staten door de architect goedgekeurd of geweigerd. Het saldo van de aanneming zal betaald worden bij de voorlopige goedkeuring of volgens de vermeldingen op het proces-verbaal van de voorlopige oplevering. AB 2.3 Bekwaamheid en verbintenissen van de uitvoerder Door het feit van zijn inschrijving, verklaart de aannemer zich bekwaam de konstructies en de voorziene installaties, volgens de bepalingen van het dossier uit te voeren. Bovendien erkent hij de bouwplaats – of de bestaande konstructie in dewelke de werken zijn uit te voeren- bezocht te hebben of kennis genomen te hebben van de onmisbare inlichtingen tot de uitvoering. De Inschrijver is verantwoordelijk voor alle gebreken, zelfs deze verborgen in de grond. Hij zal alle nodige proeven laten uitvoeren die hij nodig acht. AB 2.4 Wijziging aan de werken De bouwheer heeft het recht alle toevoegingen, weglatingen en wijzigingen aan de werken te brengen, die hij nodig acht, mits deze met het aannemingsobject samenhangen en binnen de perken van de aanneming blijven. Deze zullen deel uitmaken van een geschreven bevel, opgemaakt door de architect, en zullen geregeld worden volgens afrekening na tegenstrijdige opmeting, op basis van de eenheidsprijzen uit de inschrijving. Bij gebrek aan eenheidsprijzen, dient de prijs te worden overeengekomen voor de uitvoering der werken. AB 3 AANSPRAKELIJKHEDEN AB 3.1 De aansprakelijkheid van de aannemer De aannemer is verantwoordelijk : • Voor de volledige en goede uitvoering en de bewaring vanaf de door hem zelf of door de onderaannmer uitevoerde werken tot op de dag van de definitieve goedkeuring van de gezamelijk werken. De bouwheer of de architect hebben beiden het recht diensten te weigeren van al diegene die een bezwaar zijn voor die goede Dossier Huyge - Danckers algemene bepalingen Kloosterstraat 96 9090 Melle pagina 1/4 J E R O E N L A N N O Architect Kunstenaarstraat 99 9040 Sint Amandsberg • • • O 09 225 00 28 uitvoering hetzij wegens hun onbekwaamheid, hetzij ook wegens hun slecht wil of hun algemeen gekend wangedrag. Voor de gebeurlijke schade, veroorzaakt door de werkzaamheden aan de aan het bouwterrein palende roerende goederen. Op zijn kosten zal hij de maatregelen treffen die nodig zijn om de bescherming, instandhouding en de integriteit van de bestaande konstrukties en werken te verzekeren. Voor alle overtredingen der politiereglementen of verordeningen op de openbare weg. Voor de gevolgen van arbeidsongevallen alsmede de ongevallen overkomen aan derden door de werken. Daartoe zal hij verzekering afsluiten tegen de gevolgen van zijn brugelijke aansprakelijkheid. Telkens hem zulks wordt gevergd, levert hij het bewijs dat de premies betaald zijn. De aannemer berbindt er zicht oe de opdrachtgever een attest te bezorgen waaruit blijkt dat hij op het ogenblik van het afluiten van de overeenkomst, geregistreerd is in overeenstemming met artikel 299 bis van het wetboek op de inkomstenbelasting. De aannemer staat in voor het verlies van de huisvestingspremie en het verlaagd BTW tarief, die de opdrachtgever ontbeert wegens het niet verstrekken van het attest, voor zover de opdrachtgever de aannemer terzake uitdrukkelijk in gebreke heeft gesteld. AB 3.2 De aansprakelijkheid van de architect. De verantwoordelijkheden van architecten en aannemers tegenover de bouwheer zijn vastgesteld door de artikelen 1787 tot 1799 en artikel 2270 van het burgelijk wetboek. De architect die nooit, behoudens speciale overeenkomsten, de lasthebber van zijn klient is, doch enkel zijn raadgever, is alleen bevoegd en verantwoordelijk voor de funktionele en esthetishce opvatting van zijn ontwerp. Wat de technische oplossing betreft die hij in zijn ontwerp of bij de leiding der werken voorhoudt, kan de aannemer nooit aanzien worden als de onbevoegde slaafse uitvoerder. In zijn hoedanigheid van bouwvakman draagt de aannemer de technische verantwoordelijkheid van de uitvoering. Hij heeft de verplichting de architect te verwittigen voor abnormale of met de bouwtechniek strijdende schikkingen, die op de plannen of in de beschrijving zouden voorkomen. AB 4 UITVOERING DER WERKEN AB 4.1 Briefwisseling De aannemer zendt alle briefwisseling, begrotingen, fakturen en vorderingsstaten aan de bouwher en stuurt daarvan telkens een dubbel aan de architect. Iedere mededeling waarvan de architect geen dubbel heeft ontvangen, wordt als ongeldig beschouwd. AB 4.1 Verplichingen van de aannemer De aannemer moet indien nodig de terreinen en naburige constructies stutten en alle maatregelen nemen om hun bescherming, het behoud en de ongeschondenhedi van de constructies en bestaande werken te verzekeren. Alvorens de werken te beginne, dient de aannemer de dokumenten na te zien en zal hij ter plaatse alle aanduidingen en nodige inlichtingen hernemen. Hij zal onmiddelijk de architekt op de hoogte brengen van eventuele tegenstrijdigheden. De aannemer dient documenten, opgevraagd door de veiligheidscoördinator, tegen de gevraagde termijn te overhandigen. Indien hij niet aan deze verplichting voldoet, zal de architect het mogelijke doen om het dossier van de veiligheidscoördinator te vervolledigen. De kosten hiervoor gemaakt, alsook de gepresteerde uren zullen aangerekend worden aan de aaannemer. AB 4.3 Voltooïngstermijn De voltooïngstermijn, bepaald in gemeen akkoord, zal aangeduid worden in de ‘aannemingsovereenkomst’. De aannemer dient zijn aanneming volledig te beëindigen binnen de alzo vastgestelde termijn. Zoniet wordt onherroepelijk de boeteclausule toegepast. De begindatum zal eveneens in gemeen akkoord worden bepaald. DE AANVANG DER WERKEN GEBEURT TE LAATSTE OP …………………. (met uitzondering van ontoelaatbare weersomstandigheden) Dossier Huyge - Danckers algemene bepalingen Kloosterstraat 96 9090 Melle pagina 2/4 J E R O E N L A N N O Architect Kunstenaarstraat 99 9040 Sint Amandsberg AB 4.4 O 09 225 00 28 Werkonderbreking De aannemer zal het aantal verletdagen verantwoorden ten gevolge van weersomstandigheden volgens controle van de NCB. Geen verletdag wordt echter aanvaard wanneer het gebouw reeds onder dak staat en gesloten is. De architect heeft het recht de werken te laten onderbreken voor een termijn zo lang als hij nuttig acht in het belang van de werken. AB 4.5 Niet aanvaarde werken De werken welke niet werden uitgevoerd overeenkomstig het volledig bouwdossier en de regels van de kunst, zullen worden afgebroken en op de juiste manier worden heropgebouwd door de aannemer. Indien deze laatste geen gevolg geeft aan deze verplichting heeft de architect en/of bouwheer het recht de werken stil te leggen. Alle onkosten die hieruit voorvloeien vallen dan te laste van de aannemer. AB 5 OPLEVERING DER WERKEN AB 5.1 Voorlopige oplevering Wanneer de werken volledig beëindigd zijn, met zorg gereinigd en klaar om opgeleverd te worden, vraagt de aannemer bij aangetekend schrijven de voorlopige oplevering der werken. Binnen de dertig kalenderdagen na datum waarop het verzoek van de aannemer wordt ontvangen, wordt een proces-verbaal van voorlopige oplevering of een proces-verbaal van weigering opgemaakt. Waarborgtermijn: Deze is 1 jaar en loopt met ingang van de datum van het proces-verbaal van voorlopige oplevering. AB 5.2 Definitieve oplevering Een jaar na de datum van de voolopige oplevering, zal de aannemr per aangetekend schrijven naar de architect de definitieve oplevering vragen. Opmerking : De bouwheer wordt vermoed de werken voorlopig of definitief, naar gelang het geval, te aanvaarden indien hij het geschreven verzoek van de aannemer, zonder gevolg heeft gelaten. AB 6 BETWISTINGEN EN GESCHILLEN AB 6.1 Overschrijden van de voltooïngstermijn Indien de werken niet worden voltooid binnen de vastgestelde periode, zal de architect dit aan de aannemr per aangetekend schrijven betekenen. Vanaf de vervaldatum van de uitvoeringstermijn, behoudt de bouwheer het recht een dagelijkse boete, gelijk aan ................Euro, toe te passen. Zij zal van het aanbestedingsbedrag worden afgehouden. De aannemer zal ook verantwoordelijk worden gesteld voor alle schade voortkomend uit de vertraging der werken. Een schade bedrag, vastgesteld door een expert, zal worden gevorderd. Dossier Huyge - Danckers algemene bepalingen Kloosterstraat 96 9090 Melle pagina 3/4 J E R O E N L A N N O Architect Kunstenaarstraat 99 9040 Sint Amandsberg AB 6.2 O 09 225 00 28 Geschillen Iedere onenigheid voortkomend ingevolge of bij gelegendheid van huidige aanneming, voor, tijdens, of na haar uitvoering, tussen de bouwheer, de architect en de aannemer of slechts tussen twee onder hen, zal beslecht worden door een scheidsrechterlijke uitspraak. Als scheidsrechter wordt aangesteld : De Scheidsrechterlijke Kamer van de Bouwnijverheid waarvan de zetel gevestigd is in de provincie waar de werf is gelegen. AB 7 STOPZETTEN DER WERKEN AB 7.1 Overlijden van de aannemer Wanneer de aanneming is toevertrouwd aan 1 enkele natuurlijke persoon, wordt ze van rechtswege verbroken indien hij komt te overlijden. De eventuele voortzetting van de aanneming kan met één of meerdere van de erfgenamen overeengekomen worden, die zich individueel of gezamelijk voor het geheel der werken verbinden. Wanneer de opdracht aan verscheidene natuurlijke personen is gegund en zo 1 of meer van die personen overlijden, wordt de stand van de werken of leveringen op tegenspraak opgenomen. De bouwheer oordeelt dan of de overlevenden in staat zijn de opdracht voort te zetten of niet. AB 7.2 Faillissement van de aannemer In geval van faillissement, rechtstoezicht of veroordeling tot een niet-voorwaardelijke straf van een maand of meer, van de aannemer, wordt de overeenkomst der werken vereffend in de staat waarin ze zich bevindt, behalve tegenstrijdige beslissing van de curator. De bouwheer zal aan de bevoegde rechtbank de aanduiding van een deskundige vragen, met als opdracht een verslag op te maken, over de toestand van de onderneming en de afrekening van de op dat ogenblik uitgevoerde werken op te stellen volgens de documenten gehecht aan het contract. AB 8 BORGSTELLING De aannemer stelt zijn factuur zo op, dat ze op het gevraagde bedrag 5% aftrekt ten titel van waarborg. Deze bedragen zullen door de bouwheer slechts vergoed worden onmiddellijk na de voorlopige oplevering. De aannemer dient schriftelijk zijn verzoek om teruggave van de borgtocht in. (Deze afhouding van de totaalsom gebeurt zonder intrest ! ) AB 9 TOEKENNING DER WERKEN De bouwheer is niet verplicht aan de minst biedenden de aanneming toe te kennen, noch tot het toewijzen der werken over te gaan. Het staat hem vrij een nieuwe oproep tot mededinging te bevelen, de opgegeven vermoedelijke sommen tijdens de uitvoering te gebruiken of niet, of al dan niet een onderhandse overeenkomst te treffen, zonder enige vergoeding toe te kennen. De inschrijvers blijven gehouden tegenover de bouwheer tot de beslissing, waarbij de aanneming wordt toegewezen, aan de belanghebbende is medegedeeld. Zij kunnen zich niet beroepen op gebeurlijke gebreken in de vorm van hun inschrijving. Dossier Huyge - Danckers algemene bepalingen Kloosterstraat 96 9090 Melle pagina 4/4
© Copyright 2025 ExpyDoc