...brengt ideeën tot leven Aanbestedings barometer 1/2014 Installatietechniek Aanbestedingsresultaten ten opzichte van de directiebegroting - gemiddeld per kwartaal 30% 20% 10% 0% -10% -20% -30% -40% Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2008 Gunningen Trendlijn hoogste inschrijving Trendlijn Gunningen Directiebegroting = 0% Q3 2009 Q4 Q1 Q2 Q3 2010 Q4 Q1 Q2 Q3 2011 Q4 Q1 Q2 Q3 2012 Q4 Q1 Q2 Q3 2013 Q4 Het jaar 2013 heeft weinig verandering gebracht voor de installatiebranche ten opzichte van het moeilijk verlopen 2012. De prijsdruk bleef onverminderd hoog en herstel lijkt nog ver weg. Wel zijn de verschillen per sector goed zichtbaar; kantoren en woningbouw staan het sterkst onder druk. De omzet in de overige sectoren (gezondheidszorg, laboratoria en technologie) is beter op peil gebleven, maar de prijsdruk is door het uitblijvend economisch herstel in de vastgoedsector op alle aanbestedingen hoog, hetgeen tot op de dag van vandaag tot gunstigere aanbestedingen leidt. Marktprijzen gedaald De trendlijn van de gunningen beweegt weer naar de 0-lijn ofwel dichter bij de hoogte van de directiebegroting. Het oplopen van de trendlijn van de gunningen wil echter niet zeggen dat partijen op een hoger prijsniveau inschrijven. Integendeel, de directiebegrotingen worden gemiddeld op een lager niveau vastgesteld, rekening houdend met structureel lagere uurtarieven, materiaalprijzen en opslagen zoals die in de achterliggende periode gemeen goed zijn geworden. Daarbij is in iets mindere mate het verschil tussen de hoogste inschrijvingen en de trendlijn van de gunningen kleiner geworden. Geen verdere prijsdaling Een andere conclusie die we kunnen trekken uit de afnemende bandbreedte tussen de directiebegroting en de gunningswaarden is dat er geen verdere prijsdaling is opgetreden bij de installatiebedrijven. De prijselasticiteit lijkt hiermee een bodem te hebben gevonden. De bovenste trendlijn in de barometer die het verschil tussen de hoogste en laagste inschrijving aangeeft laat ook een trend zien richting de directiebegroting. Deze lijn geeft aan dat de markt scherp calculeert en de calculaties redelijk homogeen zijn. Vooruitblik De verwachting voor het aantal nieuwbouwprojecten voor het komende jaar ziet er nog steeds slecht uit. De (prijs)druk op de markt blijft dus hoog. Typerend voor de installatie branche is dat naarmate er minder nieuw wordt gebouwd, een verschuiving naar onderhoud en beheer plaatsvindt. Dit biedt de branche een stabiele onderstroom aan omzet, waarin soms ook betere marges worden gegenereerd. Een klein lichtpunt is dat steeds meer gebouwen worden gerenoveerd, waarbij energiebesparing en comfortverbetering als doel voorop staan. De installatietechniek speelt dan ook vaak een grote rol binnen deze renovatie projecten. De verwachting is echter niet dat deze ontwikkeling op de korte termijn een wezenlijk effect heeft op de prijsdruk. Forse kans op besparing beheer en onderhoud Momenteel is het beheer en onderhoud van bestaande installaties met modificaties en vervangingen een belangrijke kurk waar de installatiebranche op drijft. Dat neemt niet weg dat er vaak teveel en op een verkeerde manier met het beheer en onderhoud van installaties wordt omgegaan. De oorzaak daarvan ligt veelal in een onduidelijk proces om tot het juiste onderhouds- en vervangingsregime te komen. De eerste stap om hier verbeteringen in aan te brengen is om als opdrachtgever helder in beeld te krijgen welke prestaties nu eigenlijk van een installatie verwacht mogen worden. Hierbij kan worden gedacht aan het energieverbruik en de instandhoudingskosten (lees: onderhouds- en vervangingskosten) van de technische infrastructuur. Als bekend is wat de energie- en onderhoudskosten eigenlijk mogen zijn, in proces-indicatoren zijn geborgd en worden gemonitord, kan men pas een uitspraak doen over de vraag of de uitgaven aan onderhoud en beheer te verantwoorden zijn of naar beneden moeten worden bijgesteld. En dat laatste is niet zelden het geval. 01/2014/SAG/3500 Deerns Nederland B.V. Fleminglaan 10 2289 CP Rijswijk Postbus 1211 2280 CE Rijswijk Nederland +31 (0)88 374 00 00 [email protected] www.deerns.nl
© Copyright 2024 ExpyDoc
