Collegebesluit inrichtingsplan Roermond Oost

*
I
gemeente Roermond
VOORSTEL AAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN DE GEMEENTE ROERMOND
datum
indiening:
afdeling
Ondenrerp:
17 juni2014
datum/agendapunt B&Wfln 010714t404
Stedelijke Ontwikkeling
lnrichtingsplan Roermond Oost - Asenray, Via Verde ruiling
Voorstel:
1. Te besluiten over te gaan tot aankoop van de percelen, kadastraal bekend als gemeente Roermond
sectie P nummers 170,171en 169, tezamen groot 6.06.37 ha., van de provincie Limburg voor een
bedrag van € 5,-/ m2, zijnde een totaalbedrag van € 303.185,-, alsmede tot verkoop van het perceel,
kadastraal bekend als gemeente Roermond sectie P nummer 42,te¡ grootte van 6.06.37 ha, aan de
provincie Limburg voor een bedrag van € 4,-l m2, zijnde een totaalbedrag van € 243.000,-;
2. De pachtovereenkomst met Wullms te wijzigen overeenkomstig de gewijzigde situatie;
3. Te besluiten een krediet van € 63.000,- (het verschil tussen het aankoopbedrag en het verkoopbedrag
onder punt 1, inclusief notariële kosten) te verlenen voor de Via Verde ruiling om de reallsatie van
mensgerichte natuur in het gehele deelgebied de Beatrixhoeve van het lnrichtingsplan Roermond Oost
- Asenray mogelijk te maken;
4. Begroting wijzigen conform de toelichting op de middelen.
Behandeling in:
raadscommissie:
gemeenteraad van:
overleqorqaan:
Beslissing B&W:
1. akkoord;
2. akkoord;
3. akkoord;
4. akkoord.
Handtekening ge
op:
onderuerp:
U
lnrichtingsplan Roermond Oost - Asenray, Via Verde
ruiling
pagina: 2
lage n:
1. Bijlage 1: Taxatie gemeente Roermond pachtpercelen Wullms;
2. Bijlage 2: Taxatie gemeente Roermond percelen provincie;
3. Bijlage 3: Wijziging pachtovereenkomst Wullms;
4.
4: Kavelwerken
Toelichting op voorstel:
Op 1 1 februari 2010 heeft de raad ingestemd met het lnrichtingsplan Roermond Oost - Asenray (raadsbesluitno.
2010101212) en is besloten maximaal € 965.050 te onttrekken uit de reserve Groen voor Groen voor de
uitvoering van de projecten zoals beschreven in het lnrichtingsplan. De realisatie van mensgerichte natuur is
één van deze projecten. Mensgerichte natuur kenmerkt zich als natuur in de buurt van de bebouwde
leefomgeving die kan worden ingezet voor recreatie en educatie.
Het deelgebied Beatrixhoeve (inclusief de voormalige autosloperij Maalbroek) en de voormalige stortplaatsen
Spik lenen zich voor deze ontwikkeling. Op 1 I december 2012 heeft uw college al een krediet van €284.500
verleend voor de inrichting van genoemde deelgebieden met mensgerichte natuur. ln dit voorstel werd reeds
aangegeven dat er voor een optimale uitvoering van de plannen zoals opgenomen in het lnrichtingsplan
Roermond Oost - Asenray pachtwijzigingen en eigendomsoverdrachten benodigd zijn, die in een nader B&W
voorstel uitgewerkt zouden worden. Dit voorstel is hier een nadere uitwerking van.
Voor de inrichting van deelgebied Beatrixhoeve is het wenselijk dat het driehoekige gemeentelijke
in het midden van het
ebied zou kunnen worden omgevormd naar nieuwe natuur
Figuur 1: Perceel RMD P42
Een serieuze optie is gevonden in het ruilen met enkele percelen natuurcompensatie Via Verde ten zuiden van
de N280, die in eigendom zijn van de provincie.
onderwerp:
lnrichtingsplan Roermond Oost - Asenray, Via Verde
ruiling
pagina: 3
Figuur2: Percelen RMD 170, 171 en 169
Op die plaats is de ontwikkeling van natuur door de aanleg van de nieuwe gasleiding begin 2013
flink achteruit gezet en zou voor een groot gedeelte weer opnieuw moeten worden opgestart.
Voorstel is nu om de natuurcompensatie Via Verde te verplaatsen naar het landbouwperceel in het deelgebied
de Beatrixhoeve en de agrariër die daar momenteel pacht van de gemeente vervangende gronden aan te
bieden op de locatie waar de natuurcompensatie nu ligt ten zuiden van de N280. Zo kan het gehele deelgebied
Beatrixhoeve worden ingericht zoals in het lnrichtingsplan Roermond Oost - Asenray is bedoeld. De agrariër
krijgt kwantitatief en kwalitatief vergelijkbare gronden aangeboden die dichter bij zijn huiskavel liggen.
lnzicht in de ruiling:
Het driehoekige perceel, kadastraal bekend als gemeente Roermond sectie P nummer 42,ter grootte van
6.06.37 ha is thans door de gemeente Roermond als landbouwgrond verpacht aan dhr. Wullms. Dit perceel
dient te worden ingezet voor natuurontwikkeling en zal derhalve verkocht dienen te worden aan de Provincie
Limburg.
Met de verkoop van de percelen, kadastraal bekend als gemeente Roermond sectie P nummers 170, 171 en
169 met een totale oppervlakte van 6.06.37 ha, door de Provincie aan de gemeente Roermond kan
vervangende landbouwgrond worden geboden aan pachter Wullms.
Volgens vaste beleidslijn komt de prijs tot stand op basis van een onafhankelijke taxatie. Door de taxateurs ing.
R. Franssen (namens de Provincie) en Meanders (namens de gemeente) is het perceel, kadastraal bekend als
gemeente Roermond sectie P nummer 42, een waarde toegekend van € 4,-1m2, zijnde een totaalbedrag van
€ 243.000,- (zie bijlage 1). De percelen, kadastraal bekend als gemeente Roermond sectie P nummers 170,
171 en 169, zijn een waarde toegekend van € 5,-/m2, zijnde een totaalbedrag van € 303.185,- (zie bijlage 2).
lndien de voorgestelde grondruil plaatsvindt, dient de pachtovereenkomst met pachter Wullms ten aanzien van
het perceel Roermond P 42 te worden gewijzigd conform bijgevoegde wijziging pachtovereenkomst (zie bijlage
3).
Voorgesteld wordt het perceel, kadastraal bekend als gemeente Roermond sectie P nummer 42 aan de
Provincie te verkopen tegen de getaxeerde waarde en de percelen, kadastraal bekend als gemeente Roermond
sectie P nummers 170, 171 en 169 aan te kopen van de Provincie, alsmede de pachtovereenkomst met Wullms
te wijzigen overeenkomstig bijgevoegde gewijzigde pachtovereenkomst.
onderwerp:
lnrichtingsplan Roermond Oost - Asenray, Via Verde
ruiling
pagina: 4
Alvorens de percelen, kadastraal bekend als gemeente Roermond sectie P nummers 170,171en 169 zullen
worden overgedragen, zal de Provincie diverse maatregelen nemen om deze percelen geschikt te maken voor
landbouw (zie bijlage 4). Hiervoor wordt onder andere teelaarde aangevoerd vanaf de huidige pachtkavel van
dhr. Wullms, Perceel RMD P42. Uiteindelijk worden de percelen geëgaliseerd en afgewerkt tot één grote
gebruikskavel.
Risicoparagraaf:
1.
2.
De status op de percelen aangaande de ruiling moet door provincie in het nieuwe POL gewijzigd
worden. De percelen RMD P nummers 170,171en 169 moeten worden gewijzigd van natuur naar
landbouw. Het perceel RMD nummer P42 moet worden gewijzigd van landbouw naar natuur. ln het
huidige voorliggend ontwerp POL is dit reeds gebeurd voor de betreffende percelen, maar dit moet nog
bekrachtigd worden.
Momenteel is er naast de mondelinge afspraken nog geen schriftelijke bevestiging dat dhr. Wullms
akkoord is met de wijziging pachtovereenkomst. Door DLG is toegezegd is dat Wullms hiervoor op korte
termijn benaderd zal worden.
Toelichting op de middelen:
De totale kosten bedragen € 63.000,00. Dit is het verschil tussen het aankoopbedrag van de percelen nummers
P169, 170 en 171 en het verkoopbedrag van perceel P nummer 42, inclusief notariële kosten. Dit bedrag wordt
gedekt uit de middelen die gereserveerd zijn in de reserve Groen voor Groen (raadsbesluitno. 2010101212).
Voorgesteld wordt voor dit totaalbedrag van € 63.000,00 een krediet te verlenen. De onttrekking uit de reserve
Groen voor Groen is in 2010 geraamd op basis van het raadsbesluit over het lnrichtingsplan Roermond Oost
Asenray.
-
tn
en
Omschriiving
Via Verde ruiling t.b.v. realisatie van
mensgerichte natuur Roermond Oost
Asenray
Onthekking tgv krediet uit reserve Groen voor
Jaar 2014
Jaar 2015
Jaar2l16
Jaar 2017
Jaar 2Q18
€ 63.000
-
€ 63.000
Groen
Kerntakendiscussie:
N.v.t.
Gommunicatieparagraaf :
Communicatie aangaande Roermond Oost
einde van 2014 bt! elkaar komen.
-
Asenray vindt plaats via de klankbordgroep. Deze zal voor het

Download Report