en renovatieproject van bake off producent Pré Pain Oldenzaal

Bouwer Maurice Lammersen uit Delden
Een geweldig, stimulerend en
motiverend project
Een prominente rol in het herbouw- en renovatieproject van bake off producent Pré
Pain uit Oldenzaal was weggelegd voor Bouwbedrijf Lammersen uit Delden. Dit uit
1928 stammende familiebedrijf maakte samen met de architect, Staalbouw Twente
en Keizer Installaties deel uit van het, zoals opdrachtgever algemeen directeur van
Pré Pain Maurice Hansté zo fraai geformuleerde, “dreamteam”. Directeur-eigenaar
Maurice Lammersen blikt met tevredenheid terug.
BOUWEN IN HET OOSTEN
27
sfeer. Nooit geschreeuw of
respectloos gedrag wat je
helaas elders wel eens
tegenkomt. Niets van dat alles.
Vanuit Pré Pain was aangegeven
om zoveel mogelijk bedrijven
in te schakelen uit de directe
omgeving. Er was sprake van
een echte Twentse aanpak.
Met zijn allen de schouders
eronder. Voor de Oldenzalers
Maurice Lammersen, de
stelt dat de jarenlange relatie
was dat helemaal het geval. En
befaamde derde generatie,
tijdens de realisatieperiode
wat te denken van de mede-
vertelt dat ruim tachtig
goud waard bleek. Maurice
werkers van Pré Pain. Als ze
procent van de opdrachten
Lammersen: “Ik denk dat we
niet hun normale werk deden
voortvloeit vanuit één op één
al meer dan tien jaar over
waren ze wel aan het schoon-
relatie. “Daar zijn we erg blij
de vloer komen bij Pré Pain
maken. Echt een voorbeeld hoe
mee, want als je het voor het
en kennen de mensen,
het moet. De opdrachtgever
grootste deel van de markt
de bedrijfscultuur en de
was hier ook een bepalende
moet halen sta je er heel
productieprocessen. We
factor in. In de warmte
anders in. Eigenlijk is Pré Pain
hadden te maken met erg korte
trakteren op frisdrank of ijs;
een sprekend voorbeeld van
lijnen en beslissingen lieten
een andere keer een schaal
zo’n relatie. We kennen
nooit lang op zich wachten. Dat
gehaktballen, het lijken kleine
het bedrijf door en door en
gold zowel voor de opdracht-
details maar ze zijn o zo
andersom weten ze in
gever als de architect en
belangrijk.
Oldenzaal wat ze aan ons
constructeur. Zoiets komt de
hebben. We hadden in dit
voortgang natuurlijk ten goede.
De bouw kende een soepel
geval wel te maken met een
Een ander opvallend aspect
verloop. We konden na de sloop
derde partij, de verzekerings-
was de onderlinge samen-
tijdens de vakantie al snel los
maatschappij. Dat was voor ons
werking op de werkvloer. Dit
met het grondwerk en de
wel even wennen. We zijn
project, waar op het hoogte-
fundatie en direct na de bouw-
gewend aan scherpe prijs-
punt ik schat toch zo’n
vak hadden we de eerste week
stellingen en onderhandelingen
honderdvijftig bouwvakkers
voorsprong op het schema al te
maar deze ervaring was wel
op de bouwplaats rondliepen,
pakken. En dat op een scherpe
heel bijzonder. Op het moment
kende een fantastische
planning! De staalconstructie
dat je eruit dacht te zijn, ging
je nog eens door de mangel.
Uiteindelijk is alles in goede
harmonie tot een voor beide
partijen bevredigend financieel
resultaat gekomen, maar pittig
was het wel. Werkelijk alles
werd minutieus nageplozen.
Normaal laten we bepaalde
inkoopvoordelen rechtstreeks
terugvloeien naar de opdrachtgever, maar dit verliep vrij
extreem.”
De Deldense bouwondernemer
28
BOUWEN IN HET OOSTEN
verliep ook volgens het boekje
gunstig signaal is, is dat we iets
en eigenlijk hebben we de tijd-
verder vooruit kunnen zien in
winst niet meer
de werkvoorraad. In oktober
weggegeven. Dat gaf op zich
was dat een maand of twee,
ook enige rust, want bij even-
hooguit drie. Nu is dat al vier
tuele tegenvallers hadden we
maanden. Als bedrijf moeten
Roma: Snelle
en flexibele
isolatiebouwer
dus een buffer
gecreëerd.”
wij het meestal hebben van
een directe relatie met de
Gunstige signalen
opdrachtgever (één op één
Bouwbedrijf Lammersen richt
relatie) samen met een goede
zich zowel op de woningbouw
prijs/kwaliteit verhouding.
als de utiliteitssector. Maurice
Extra bijzonder was in het
Lammersen: “Je hoeft geen
geval van Pré Pain, dat we
groot ziener te zijn dat het
zoveel mogelijk ook de
accent de laatste jaren vooral
opdrachtgever hebben ontzorgd
op de utiliteit ligt. Ook onze
van bouwperikelen aangezien
eigen ontwikkelpoot staat al
zij al druk genoeg waren
geruime tijd op een laag pitje.
met het bewaken van de
Wel heb ik sterk de indruk dat
continuïteit van haar
de markt in de woningbouw
productieproces, die door
verbetert. Er zijn positieve
de calamiteit niet meer als
signalen die ik de eerste
vanzelfsprekend was. We
pakweg driekwart jaar van
mogen nu vaststellen dat het
2013 niet hoorde. Het
gelukt is en dat maakt het
vertrouwen lijkt zich een
project tot een bijzonder
Direct na de brand heeft Pré Pain een
beetje te herstellen. Relatief
stimulerend en motiverend
bouwteam samengesteld waarin Roma
gezien hebben we vorig jaar
geheel voor een ieder, waar
als onderaannemer de opdracht kreeg
desalniettemin nog veel nieuw-
we ook in de toekomst plezier
voor het herstellen van de schade aan
bouw gepleegd. Wat ook een
van hopen te hebben.
het vrieshuis 3 waarbij een deel van de
gevel- en dakpanelen zijn vervangen.
Tevens is er direct een begin gemaakt
Pré Pain Bake Off in Oldenzaal
Onderstaande bedrijven (voor zover bekend)
waren betrokken bij de herbouw van productiehal
9 en 10 van Pré Pain Bake Off in Oldenzaal:
met de herbouw van de productiehal
ten behoeve van lijn 9 en 10, waarvoor
Roma de gevel heeft opgebouwd en
binnendeuren heeft geïnstalleerd.
Robert Veerdig was namens Roma
Architect: Hans Leferink, Denekamp. Aannemer: Bouwbedrijf
betrokken bij dit project: "Bij het
Lammersen, Delden; Staalconstructie: Staalbouw Twente,
werken in bouwteamverband brengt
Delden; Staalconstructie: Voortman Staalbouw, Rijssen;
ieder zijn specialisme en ervaring in.
Installatiewerk: Keizers Installatietechniek, Oldenzaal; Vloeren:
Door de ontstane situatie werd er van
Westendorp Scholten, Nijverdal; Vloer: Unipro, Haaksbergen;
ieder een extra bijdrage verwacht ten
Grond- en straatwerk: NTOP Enschede; Wandbeplating: ROMA
aanzien van snelheid, flexibiliteit en
Nederland, Raamsdonkveer; Bedrijfsvloer: Jadi Bedrijfsvloeren,
meedenken. Het werken in het
Rijssen; Bouwmaterialen: Bouwcenter Sleiderink, Oldenzaal;
bouwteam maakte dit mogelijk.
Wapeningsstaal: Kropp Staal, Winterswijk; Dakbedekking: Loke
Bovendien levert de transparantie
Dakmanagement, Enschede. Beton: Betoncentrale Diamant,
tussen de partijen onderling ook
Hardenberg; Dak: Loke Dakmanagement, Enschede.
kostenbesparingen op voor de
opdrachtgever".
BOUWEN IN HET OOSTEN
29

Download Report