De Tesseplekke - forest@design

De Tesseplekke
Naar een duurzame energie neutrale camping
duurzaam en energieneutraal
1
Minicamping
De Tesseplekke
Naar een duurzame energie neutrale camping
februari 2014
Dit project wordt mede gefinancierd vanuit het Europees Fonds voor regionale ontwikkeling
Europa investeert in uw toekomst
duurzaam en energieneutraal
3
Colofon
Opdrachtgevers
Veluws Centrum voor Technologie
Rijk Verheul, innovatie directeur
Postbus 55
6700 AB Wageningen
www.vctgelderland.nl
Minicamping de Tesseplekke
Bea en Berend Jan Tessemaker
Hogeweg 17 8194 LN Veessen
www.tesseplekke.nl
Adviseurs
Fred van der Burgh, adviseur duurzame ontwikkeling
Forest@Design (opdrachtnemer)
Veerstraat 122, 6701 DZ Wageningen
www.forest-design.nl
René Siemens, landschapsarchitect, adviseur gebieds
ontwikkeling
Siemens Buitenplan
Roghorst 293, 6708 KW Wageningen
www.siemens-buitenplan.nl
Contactpersonen
B. Bruggeman, gemeente Heerde
J. Melenhorst, Projectbureau Hoogwatergeul
Veesen-Wapenveld
4
Minicamping De Tesseplekke
INHOUD
1
2
3
4
5
6
INLEIDING
7
1.1 Probleemstelling 1.2 Werkwijze
1.3 Dit rapport
7
7
7
MINICAMPING DE TESSEPLEKKE EN DE GEMEENTE HEERDE
9
2.1 Ruimtelijke plannen en gemeentelijk beleid
2.2 Duurzaam Heerde 2.3 Aansluiting op beleid, kansen voor de camping
9
10
10
RUIMTELIJKE VERKENNING 11
3.1 De hoogwatergeul en de mogelijke gevolgen voor de camping
3.2 Andere omgevingsfactoren
3.3 Verkenning van ruimtelijke knelpunten en kansen
11
13
13
AMBITIE DUURZAAMHEID
19
4.1 Kansen voor duurzaamheid op De Tesseplekke
4.2 Energieprofiel minicamping De Tesseplekke
4.3 Globale invulling duurzaamheid
19
21
21
REALISATIE DUURZAAMHEID 25
5.1 Korte termijn
5.2 Lange termijn
25
25
EVALUATIE EN ADVIES VOOR HET VERVOLG
27
6.1 Verduurzaming van de energievoorziening
6.2 Verbreding van minicamping tot dagrecreatief steunpunt
6.3 Kwaliteitsslag: duurzame optimalisatie van de gebouwde voorzieningen
27
27
29
BIJLAGEN31
Bijlage 1.1
BIJLAGE 1.2
BIJLAGE 2
BIJLAGE 3
BIJLAGE 4
Berekeningsmodellen energie voor de Tesseplekke
Rekenvoorbeeld Terugverdientijden zonnepanelen SolCalor Hybride zonnepanelen of PVT – Collectoren
Milieu-investeringsaftrek (MIA)/Willekeurige
afschrijving milieu-investeringen (VAMIL) duurzaam en energieneutraal
31
32
33
34
35
5
Mini-camping De Tesseplekke in het lint aan de Hogeweg te Veessen: oude boerderijen, boomgaarden
en hagen.
De langgerekte camping ligt beschut achter een hoge houtsingel. In het midden staat een nieuw
sanitairgebouw.
6
Minicamping De Tesseplekke
1 INLEIDING
1.1 Probleemstelling
VCT wil met deze verkenning voor de heer en mevrouw
Tessemaker een ruimtelijk en economisch perspectief
combineren met een duurzame ontwikkeling van minicamping De Tesseplekke.
Samengevat is de verkenning gericht op de volgende twee
punten uit het plan van aanpak bij de offerte:
•• Duurzame ontwikkeling van het bedrijf en uitvoering van
de pilot zonnecollectoren,
•• Economische en ruimtelijke ontwikkeling van de camping
en een optimale inpassing in de omgeving.
1.3 Dit rapport
In opdracht van VCT en de heer mevrouw Tessemaker
hebben Fred van der Burgh (Forest@Design) en René Siemens (Siemens Buitenplan) gezamenlijk deze verkenning
uitgevoerd naar de ruimtelijke en functionele ontwikkelingsmogelijkheden van De Tesseplekke.
Met dit rapport wordt tegemoet gekomen aan de wens om
een meer concrete omschrijving te geven van de mogelijkheden voor een energieneutrale en duurzame minicamping.
Het rapport besteedt tevens aandacht aan de stapsgewijze
realisatie ervan.
De duurzame ontwikkeling spitst zich toe op een visie op
de bestaande en nieuwe gebouwen.
Het economische en ruimtelijk perspectief is gebaseerd op
de noodzaak voor de heer en mevrouw Tessemaker om de
economische basis van hun bedrijf te verbreden.
1.2 Werkwijze
Voor de invulling van de duurzame ontwikkeling hebben
we gebruik gemaakt van onze eigen expertise en van de
informatie die VTC heeft verstrekt over de zonnecollectoren.
In deze verkenning is gekeken welke mogelijkheden het
terrein en de gebouwen bieden om het bedrijf energieneutraal of zelfs energieleverend te maken. Ook is gekeken
welke duurzame oplossingen er zijn om voor de (ver)bouw
van gebouwen.
In het najaar van 2012 is uitgebreid overleg gevoerd met
het projectbureau en de gemeente over de eventuele
gevolgen van de geplande hoogwatergeul. Dit omdat de
plannen ingrijpende beperkende gevolgen zouden kunnen
hebben voor de ruimtelijke en economische perspectieven
van de camping.
Omdat dit ook weer zijn weerslag kon hebben op de verdere duurzaamheidambities voor de camping, zijn de ruimtelijke aspecten in hoofdstuk 3 uitgebreid toegelicht.
In het voorjaar van 2013 konden de duurzaamheidsambities worden uitgewerkt, gebaseerd op een keuze voor een
ruimtelijke consolidatie van de camping.
De duurzaamheidsambities zijn in hoofdstuk 4 uitgewerkt.
In hoofdstuk 5 en 6 wordt aangegeven welke maatregelen worden genomen op korte en lange termijn. Hierbij
wordt aangegeven welke stappen belangrijk zijn om De Tesseplekke te verduurzamen en een gezonde economische
basis te bieden.
duurzaam en energieneutraal
7

Download Report