informatie verhuur Mihrab

De Bazaar
Wat voor huurders zoeken wij voor Mihrab?
De Bazaar in Beverwijk is de grootste overdekte
markt in Europa. Meer dan 50 etniciteiten
maken De Bazaar tot de meest internationale
markt. Een smeltkroes van culturen,
nationaliteiten, religies en talen waar het voor
iedereen mogelijk is om producten of diensten
aan te bieden, van particulier tot professional.
De Bazaar is voor velen een ontmoetings- en
handelsplek in één. De centraal gelegen
boulevard leidt de bezoeker langs de
verschillende hallen waar de ondernemers
vanuit winkels of kramen hun producten
aanbieden.
Wij zijn op zoek naar ondernemers die bijzondere handel van goede kwaliteit hebben:
lekker én betaalbaar. Met een link naar Noord-Afrika: voedsel, serviesgoed, keukengerei en origineel
ambachtelijk werk. Ondernemers die het spel tussen kopen en verkopen begrijpen, weten wat een winkel
aantrekkelijk maakt en onze bezoekers een hartelijk welkom heten.
Wij verwachten dat de winkels in Mihrab elke vrijdag, zaterdag en zondag geopend zijn en bieden de
huurders de mogelijkheid hun winkel ook doordeweeks te openen.
De Bazaar: dagje uit met mazzel &
vermaak, ook bij slecht weer!
www.debazaar.nl
Mihrab
We creëren met Mihrab een nieuwe
verkoopruimte in hal 30 van 1.600m².
Moderne exotische sferen in een industriële
omgeving, een ruimte die voldoet aan de eisen
van nu met een luxe uitstraling. Blikvanger in
deze ruimte wordt een grote fontein, gemaakt
van prachtig mozaïek, een plek om te
ontmoeten. De looppaden hebben een
herkenbaar en opvallend patroon. Dit in
combinatie met de goudkleurige afwerking van
een groot deel van de ruimte zorgt voor een
frisse maar toch mystieke sfeer.
De entree van Mihrab ligt aan de Randweg en
aan de Boulevard, staat in open verbinding met
het horecaplein en is ook toegankelijk vanaf de
centrale corridor van hal 30.
Contactgegevens
Openingstijden Marktkantoor
Montageweg 35, 1948 PH Beverwijk
t. 0251 – 26 26 26 algemeen
t. 0251 – 26 26 25 facilitair service meldpunt
t. 0251 – 26 26 77 verhuur
e. [email protected]
Maandag
Dinsdag t/m vrijdag
Zaterdag
Zondag
9.30 - 17.00 u
8.30 - 17.00 u
8.30 - 18.00 u
8.30 - 19.00 u
Omschrijving van een standaard unit
Elke unit is een op zichzelf staande afsluitbare ruimte.
De unit wordt casco opgeleverd:
• Units v.a. 6m², bij oplevering wordt de exacte maat gemeten
• De hoogte van de unit is 4m
• Wanden, onafgewerkt schilder klaar
• Er ligt een zandcementdekvloer, onafgewerkt
• Een afgedopte afvoer, t.b.v. een wasbak
• Elektra 16 ampère (eigen tussenmeter op centrale plaats)
• 2x dubbel wandcontactdoos met randaarde, op de wanden
hoog gemonteerd
• Elektrisch rolluik, voorzien van slot
• Mogelijkheid voor lichtpunt op plafond
• Het plafond heeft een basis afwerking
• Rookmelder
• Ruimte voor signing/ reclame boven de unit
• Bij het sluiten van het rolluik wordt de elektra in de unit
afgesloten, tenzij anders overeengekomen.
Extra mogelijkheden in de unit
De Bazaar biedt de volgende opties tegen meerprijs aan:
• Afwerking vloer (coating, betonverf, marmoleum, laminaat)
• Afwerking plafond (systeemplafond)
• Verlichtingsarmaturen (tl-verlichting in plafond)
• Aanbrengen van wasbak en kraan
• Close-in boiler voor warm water, 10 liter
• Afgemonteerde gasleiding
• De elektravoorziening in de unit loskoppelen van het rolluik
• Bekabelen van loze leiding voor data
• Alarm per unit
• Verhogen van elektra voorziening
• Uitbreiding naar naastgelegen units. Bij het koppelen van deze units moet
rekening gehouden worden met de bestaande draagwand constructie.
Andere wensen? Vraag naar de mogelijkheden.
Prijslijst / huurovereenkomst
A- locatie
Voor deze A- locatie units, hanteren we de prijs van een standaard unit, van
€50,72 p/m² excl. btw plus €4,61 p/m² excl. btw voor servicekosten per periode
van 4 weken. In de servicekosten is een vergoeding opgenomen voor o.a.
schoonmaak- en beveiligingskosten.
De huur is verschuldigd voor zaterdag en zondag. Extra marktdagen
(2e paasdag, 2e pinksterdag etc.) worden apart gefactureerd. Voor de overige
dagen wordt vooralsnog 100% korting verleend.
Elektra/ gas/ water
Alle units in Mihrab hebben (minimaal) 16 ampère elektra. Elke periode betaalt
de huurder een voorschot van €45,00 excl. btw. Een keer per jaar maken we op
basis van het werkelijke verbruik een eindafrekening, op basis van
consumententarief.
Indien gekozen wordt voor een gas- en/of watervoorziening zal hiervoor een
voorschot in rekening worden gebracht.
Wat verwachten wij van onze
huurders in Mihrab?
Mihrab is de hele week geopend. Huurders in Mihrab zijn
verplicht om vrijdag, zaterdag en zondag geopend te zijn. Net als
op de, door De Bazaar gestelde ‘extra marktdagen’ (bijvoorbeeld
2e paasdag, Hemelvaartsdag, kerst). Huurders mogen de overige
dagen ook geopend zijn.
Natuurlijk verwachten wij van onze huurders dat zij zich houden
aan de wet. Wellicht ten overvloede: het is op De Bazaar
verboden om te handelen in levende dieren, drugs en wapens etc.
Daarnaast zijn er regels en voorschriften van o.a. de brandweer,
politie en gemeente waaraan de huurder gehouden wordt.
Zie onze algemene voorwaarden op www.debazaar.nl.
Kwantumkorting
In Mihrab rekenen we met de volgende kwantumkorting:
• 100 t/m 149m²: 20% korting op de huurprijs
• 150 t/m 299m²: 30% korting op de huurprijs
• 300 t/m 499m²: 40% korting op de huurprijs
Op de servicekosten wordt geen korting verleend!
Waarborgsom
De waarborgsom is gelijk aan 3 periodes huur plus servicekosten, incl. btw, per
pin of contant te voldoen bij ondertekening van de huurovereenkomst.
Huurovereenkomst
Een huurovereenkomst wordt voor een periode van 2 jaar aangegaan. De
huurovereenkomst (bij units die kleiner zijn dan 100m²) kan tussentijds worden
beëindigd met inachtneming van een opzegtermijn van één kalenderperiode van
4 weken.
Oplevering
Overig
Huurders op De Bazaar betalen geen onroerendezaakbelasting, rioolrecht en
verontreinigingsheffing.
Wijzigingen van het hierboven gestelde (huurprijs, servicekosten e.d.)
voorbehouden.
Wij verwachten Mihrab te openen in juli 2014. Wij
houden u op de hoogte van de vorderingen in de bouw en zullen
u nader berichten over de exacte opleverdatum aan u, en
wanneer Mihrab geopend wordt voor publiek – en alle units dus
geopend moeten zijn.
Huurder op De Bazaar
Bezoekers van De Bazaar
Entree op De Bazaar voor huurders
Als huurder heeft u gratis toegang tot De Bazaar op vertoon van uw
standhouderskaart. Voor uw medewerkers kunt u personeelskaart(en)
aanvragen.
Openingstijden
De openingstijden van De Bazaar zijn in het weekend van 8.30 tot
18.00u. In de praktijk zijn echter veel marktdelen eerder en/of langer
geopend.
Parkeren op De Bazaar voor huurders
U parkeert uw auto gratis op de ‘standhoudersparkeerplaats’. Daarnaast
zijn er, op bepaalde tijdstippen, mogelijkheden voor laden- en lossen.
Entree en parkeren op De Bazaar op zaterdag, zondag en
tijdens extra marktdagen
• Alle bezoekers betalen vanaf 9.00u entree, met uitzondering van
kinderen t/m 12 jaar en rolstoelbegeleiders. Zij hebben gratis
toegang.
• Bezoekers betalen voor het parkeren op o.a. P0/ P1/ P4.
Doordeweeks is de entree en het parkeren gratis.
Afval & schoonmaak
Vóór, tijdens én na de markt werkt De Bazaar samen met u aan een
schone markt. De Bazaar zorgt dat u uw afval gescheiden kwijt kan in
speciaal daarvoor bestemde bakken en voert dit af. Terreinbeheer maakt na
elke marktdag het terrein en de hoofdpaden in de hallen schoon. Zelf laat
u natuurlijk uw unit elke marktdag schoon achter. Als u vlees en/ of vis
verkoopt zijn er aparte regels voor het afvoeren van slachtafval. Als u afval
produceert vanwege een verbouwing heeft u een speciale bak nodig.
Vraag informatie bij de huis- / marktmeester.
Veiligheid
Alle hallen hebben een milieu- en gebruiksvergunning. Uw hulp is hierbij
nodig! Zo vragen wij u bijvoorbeeld uw handel binnen het gehuurde te
houden, zodat eventuele hulpdiensten als brandweer of ambulance geen
hinder ondervinden. Tijdens marktdagen is de EHBO-post bezet, en op
verschillende marktdelen hangt een defibrillator.
Uitstraling van uw unit/ aanpassingen in uw unit
Mocht u aanpassingen in uw unit willen verrichten van bouwkundige aard
of die van invloed zijn op de uitstraling van Mihrab, dan legt u dat van
tevoren voor aan het Facilitair Service Meldpunt (FSM). Pas bij een
schriftelijk akkoord van FSM, kunt u de aanpassingen uitvoeren – waar
nodig door een erkende installateur. Ook De Bazaar kan op uw verzoek, op
uw kosten, bepaalde werkzaamheden (laten) uitvoeren. De Bazaar is niet
verplicht om u te vergoeden voor eventuele aangebrachte wijzigingen bij
het opzeggen van een contract.
Pinautomaten
Bezoekers kunnen op diverse plekken geld pinnen bij bankautomaten
van verschillende banken. Ook kan bij veel ondernemers direct aan de
kraam of in de unit met pin betaald worden.
Het profiel van de huidige bezoeker
• De helft van de bezoekers komt met het gezin. De andere helft
bestaat voor ruim 30% uit stellen en 15% uit vriendinnen.
• De vrouwen nemen doorgaans het initiatief tot een bezoek.
• Veelal hebben zij een modaal inkomen en hebben een auto.
• 61% van de bezoekers zijn gezinnen met twee inkomens, 32% van
de bezoekers zijn gezinnen met één kostwinner.
• De bezoekers komen vooral uit Noord-Holland, Zuid-Holland en
Utrecht.
De kenmerken van het bezoek
• De bezoekers blijven tussen de 2 en 4 uur op De Bazaar.
• Bezoekers komen voor een gezellig dagje uit, aanschaf van
seizoensgarderobe en het kopen van de weekboodschappen.
• De herhaalfrequentie is gemiddeld eens per 4 maanden.
• Circa 50% van de bezoekers kijkt even op de website voordat ze
De Bazaar bezoeken.
Ik wil een unit huren!
Het ondertekenen van de huurovereenkomst
U maakt met afdeling Verhuur een afspraak voor het afsluiten van de
huurovereenkomst. Vergeet u niet een geldig legitimatiebewijs mee te
nemen, en al dan niet een kopie van inschrijving bij de K.v.K. Bij het
ondertekenen van de huurovereenkomst betaalt u de borgsom. U kunt dit
contant, maar natuurlijk ook per pin betalen.
Wie kan een unit huren?
• Voor het huren van een unit moet u 18 jaar of ouder zijn.
• Voor het aangaan van een huurovereenkomst is inschrijving bij de
Kamer van Koophandel verplicht.
• Bij een B.V. of een v.o.f. staat u al ingeschreven bij de Kamer van
Koophandel. Het K.v.K.- nummer is nodig bij het aangaan van de
huurovereenkomst.
• Bij een eenmanszaak kunt u na ondertekening van de
huurovereenkomst zich inschrijven bij de Kamer van Koophandel.
Vergeet u naderhand niet het K.v.K.- nummer door te geven aan ons?
Eventuele aanpassing in het project
Houdt u er rekening mee dat zowel het ontwerp van Mihrab als de wijze
van uitvoering nog aangepast kan worden. Ook aan de afbeeldingen in
deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. Bij oplevering van de
unit wordt het exacte aantal m² ingemeten.
K
HEEMSKER
ENTREE 3
ENTREE 2
P0
P1
B U I T E N M A R K T
B E U R S
V L O E R
21
23
25
30
2
3
M A R K T
K A N T O O R
34
BEV
ERW
1
P4
M O N T A G E W E G
ENTREE 1
4
ENTREE 5
Z WA RT E
M A R K T
5
33
E G
R A N D W
B U I T E N
M A R K T
P5
O O S T E R S E
M A R K T
32
ENTREE 4
G R A N D
B A Z A A R
Z WA RT E
M A R K T
31
E G
D E R W
N O O R
PA
RA
LL
EL
WE
G
26
B O U L E VA R D
B U I T E N L A N D E N
IJK
O O S T E R S E
M A R K T
G R A N D
B A Z A A R
E G
R A N D W
B E U R S
V L O E R
A9
R I N G VA A RT W E G
Wij hopen u als (nieuwe) huurder te mogen begroeten!

Download Report