d_ - West Maas en Waal

Retouradres: Postbus 6267, 4000 HG Tiel
J. Voets
Tweede Oude Heselaan 476
6542 VK NIJMEGEN
Onderwerp
Definitief besluit - Verlening
Datum
08-10-2014
Geachte heer Voets,
Pagina
1 van 8
Op 10 juni 2014 ontvingen wij uw omgevingsvergunning aanvraag (uitgebreide
procedure) voor het bouwen van een woning met bijgebouw. De aanvraag gaat
over Bovendijk 11a Maasbommel en is geregistreerd onder zaaknummer
021421238. Over de voortgang van de behandeling van deze aanvraag delen wij
u het volgende mede.
Ons kenmerk
021421238
Behandeld door
Marcel Grisel
Verlenen omgevingsvergunning
Op 08-10-2014 hebben wij besloten u de gevraagde vergunning te
verlenen.
Voorwaarden en Voorschriften
In het hoofdstuk voorwaarden en voorschriften hebben wij
voorwaarden en voorschriften aan de omgevingsvergunning verbonden.
U moet deze voorwaarden en voorschriften volledig nakomen. Lees
bijgaande vergunning daarom goed door.
Publicatie
Het verlenen van de vergunning wordt gepubliceerd in het weekblad
”de Waalkanter” en in ‘De Staatscourant’
Inwerkingtreding van de vergunning
De beschikking treedt na zes weken na de dag van bekendmaking in
werking.
Binnen zes weken kunnen belanghebbenden beroep indienen én de
Voorzieningrechter vragen het besluit te schorsen.
Wij moeten dan een nieuw besluit nemen, dat kan inhouden om de
vergunning te wijzigen of alsnog te weigeren.
Leges
Wij nemen uw aanvraag in behandeling. Hier zijn kosten aan
verbonden. Van de gemeente West Maas en Waal ontvangt u
binnenkort een factuur.
Omgevingsdienst Rivierenland
Burg. van Lidth de Jeudelaan 3
4001 VK Tiel
Postbus 6267
4000 HG Tiel
T 0344 – 579 314
E
[email protected]
www.odrivierenland.nl
De omgevingsdienst Rivierenland is een samenwerkingsverband van 10 gemeenten, te weten
Buren, Culemborg, Geldermalsen, Lingewaal, Maasdriel, Neder-Betuwe, Neerijnen, Tiel,
West Maas en Waal en Zaltbommel en de provincie Gelderland.
KvK 56452500
IBAN NL49BNGH0285157841
BTW NL 8521.32.104.B.01
Nadere informatie
Informatie over de behandeling van uw aanvraag is te verkrijgen bij
Marcel Grisel, telefoonnummer: 0344-279314, mailadres:
[email protected].
Datum
08-10-2014
pagina
2 van 8
Ons kenmerk
021421238
Met vriendelijke groet,
Burgemeester en Wethouders van de gemeente West Maas en Waal,
Namens deze,
P.J.M. van Oosteren
Coördinator Omgevingsdienst Rivierenland
OMGEVINGSVERGUNNING
Artikel 2.1 en 2.2
Burgemeester en wethouders van West Maas en Waal hebben op 10
juni 2014 een aanvraag omgevingsvergunning als bedoeld in de Wet
algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) ontvangen van:
Datum
08-10-2014
pagina
3 van 8
Ons kenmerk
021421238
Gegevens aanvrager
J. Voets;
Tweede Oude Heselaan 476
6542 VK NIJMEGEN
De aanvraag gaat over het bouwen van een woning met bijgebouw: de locatie
Bovendijk 11a te Maasbommel. Uw aanvraag is geregistreerd onder zaaknummer
021421238.
Besluit
Burgemeester en Wethouders besluiten, gelet op artikel 2.1, 2.2 , 2.10
en 2.12 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht de
omgevingsvergunning te verlenen.
De omgevingsvergunning wordt verleend voor de volgende activiteiten:
 Bouwen (Art.2.1 lid 1a Wabo)
 Handelen in strijd met RO (2.12 lid 1, sub a onder 3°)
De omgevingsvergunning wordt verleend onder de bepaling dat de
gewaarmerkte stukken deel uitmaken van de vergunning.
Bijbehorende documenten
Bij dit besluit horen de volgende documenten:
 Aanvraag formulier omgevingsvergunning (10 juni 2014);
 Bestektekening B01 (29 september 2014);
 Bestektekening B02 (29 september 2014);
 Statische berekeningen (10 juni 2014);
 EP-berekeningen (10 juni 2014);
 Ruimtelijke onderbouwing aangepast (8 oktober 2014);
 Gebiedsaanduiding besluitvlak (8 oktober 2014);
 Sonderingsonderzoeksrapport (10 juni 2014);
 Situatie uitrit (26 juni 2014);
 Actualiserend bodemonderzoek(16 juli 2014);
 Komo attest metselbakstenen (11 juli 2014);
 Attest spouwmuurisolatie (11 juli 2014);
 Komo attest breedplaatvloer(11 juli 2014);
 Komo attest dakisolatie (11 juli 2014);
 Komo spouwisolatiesystemen(11 juli 2014);
 Attest voorgespannen kanaalplaatvloer (11 juli 2014);
Overwegingen
Uw aanvraag is getoetst aan het bepaalde in de Wet algemene
bepalingen omgevingsrecht, de Algemene wet bestuursrecht, de
Woningwet, het Bouwbesluit en de Bouwverordening van de gemeente
West Maas en Waal.
Aan het besluit liggen de volgende inhoudelijke overwegingen ten
grondslag:
-
-
-
-
dat het bij de aanvraag behorende perceel is gelegen binnen het
gebied van het geldende bestemmingsplan “Maasbommel,
Bovendijk 11” en op grond daarvan de bestemming “Wonen-1”
heeft;
dat de aanvraag niet in overeenstemming is met de bij het
geldende bestemmingsplan behorende verbeelding en regels;
de ruimtelijke onderbouwing (Buro-SRO) d.d. 8 oktober 2014
met identificatienummer NL.IMRO.0668.AFWMAABovendijk11AFW1 behoort bij deze aanvraag;
dat de aanvraag voldoet aan de volkshuisvestelijke toets d.d. 15
juli 2014;
dat de aanvraag, gelezen het advies van de
welstandsvergadering van 26 juni 2014, voldoet aan redelijke
eisen van welstand als bedoeld in artikel 12 van de Woningwet;
dat middels artikel 2.12 lid 1, sub a onder 3° afwijken van het
bestemmingsplan mogelijk is;
dat de aanvraag tezamen met het ontwerp-afwijkingsbesluit en
de ruimtelijke onderbouwing met ingang van 31 juli 2014,
gedurende zes weken te inzage heeft gelegen;
dat gedurende de inzage termijn geen zienswijze zijn ingediend;
dat op 24 september 2014 door Waterschap Rivierenland de
watervergunning is verleend voor de nieuwbouw herenboerderij
met bijgebouw nabij Bovendijk 11 te Maasbommel. Deze
watervergunning wordt aangemerkt als overlegreactie in het
kader van de afwijkingsprocedure.
dat conform de verleende watervergunning de situering van de
woning is gewijzigd volgens tekening B-01 (29 september
2014), zodat voldaan kan worden aan het profiel van vrije
ruimte.
dat de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke
ordening.
Procedure
De besluitvormingsprocedure is uitgevoerd overeenkomstig het
bepaalde in artikel 3.10 van de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht (Wabo) en afdeling 3.4 van de Algemene wet
bestuursrecht.
De aanvraag is beoordeeld voor bouwen aan artikel 2.10 en ”handelen
in strijd met Ruimtelijke Ordening” aan artikel 2.12 van de Wet
algemene bepalingen omgevingsrecht. Voorts is de aanvraag getoetst
aan het Besluit omgevingsrecht en de Ministeriele regeling
omgevingsrecht. Gebleken is dat uw aanvraag voldoet en daarom
verlenen wij u de gevraagde omgevingsvergunning.
Beroepsclausule
De beschikking treedt na zes weken na de dag van bekendmaking in
werking. Indien u het met dit besluit niet eens bent, kunt u binnen zes
weken na bekendmaking daarvan beroep instellen. Het beroepsschrift
moet in tweevoud worden ingediend bij de Sector Bestuursrechtspraak
van de Rechtbank Arnhem Postbus 9030, 6800 EM Arnhem. Het
indienen van een beroepschrift schorst de werking van het besluit niet.
Voorlopige voorziening
Tegelijkertijd met of na indiening van een beroepsschrift kan voorlopige
voorziening worden gevraagd bij de voorzieningenrechter van de
Rechtbank Arnhem. Wanneer een voorlopige voorziening wordt
gevraagd treedt de beschikking pas in werking nadat hierover een
beslissing is genomen. Een verzoek om een voorlopige voorziening kunt
Datum
08-10-2014
pagina
4 van 8
Ons kenmerk
021421238
u indienen bij de Voorzieningenrechter van de Rechtbank Gelderland,
sector Bestuursrecht, postbus 9030, 6800 EM Arnhem.
Datum
08-10-2014
Met vriendelijke groet,
Burgemeester en Wethouders van de gemeente West Maas en Waal,
Namens deze,
P.J.M. van Oosteren
Coördinator Omgevingsdienst Rivierenland
pagina
5 van 8
Ons kenmerk
021421238
Voorwaarden en voorschriften
Aan de omgevingsvergunning zijn de volgende voorschriften
verbonden:
A. Algemeen
1. Indien tijdens de bouw wijzigingen optreden in de geregistreerde
gegevens bij de gewaarmerkte omgevingsvergunning en
bijbehorende bescheiden, constructieberekeningen en tekeningen,
dan moeten deze wijzigingen schriftelijk aan omgevingsdienst
Rivierenland worden doorgegeven;
2. Uiterlijk tot drie weken voor aanvang van de desbetreffende
bouwwerkzaamheden dienen de onderstaande stukken/gegevens
tenminste in tweevoud te zijn aangeleverd bij de gemeente,
afdeling Bouwen, milieu en Toezicht ter goedkeuring. De
constructiegegevens afkomstig van derden dienen te worden
ingediend met goedkeuringsverklaring van de hoofdconstructeur.
Het tijdig indienen blijft echter de verantwoordelijk van de
aanvrager zelf.
Dit betreft o.a.


Berekening en tekening van de begane grondvloer
Berekening en tekening van de verdiepingsvloeren inclusief de
daarbij geleverde raveelijzers en onderslagen
Alle palen dienen ter controle akoestisch te worden doorgemeten.
3. Voorwaarden t.b.v. bodemonderzoek
(t.a.v. vrijkomende grond)
Gezien de resultaten van het uitgevoerde bodemonderzoek
en/of de onderzoeksstrategie die is toegepast, mag de bij de
bouwwerkzaamheden vrijkomende grond, niet zonder meer in
het grondverkeer worden gebracht. Hergebruik binnen de
onderzoekslocatie van het bodemonderzoek zelf is wel mogelijk.
In geval de grond niet binnen de onderzoekslocatie van het
bodemonderzoek wordt hergebruikt, moet er in deze situatie
altijd een kwaliteitskeuring worden uitgevoerd.
(t.a.v. grondwerkzaamheden)
Indien bij de grondwerkzaamheden duidelijk afwijkend
(bodem)materiaal en/of verontreinigingen worden aangetroffen
(inclusief asbest), dient direct het team vergunningen en
handhaving van de Omgevingsdienst Rivierenland in kennis te
worden gesteld en het werk op de betreffende plaats te worden
stilgelegd. Het afwijkende bodemmateriaal dient apart te
worden gehouden en separaat te worden onderzocht
voorafgaand aan verwerking /verwijdering.
4. Tijdens de bouwwerkzaamheden moet de omgevingsvergunning
en alle bij de omgevingsvergunning behorende bescheiden op het
werk aanwezig zijn.
B. Voor de activiteit bouwen
Algemene voorschriften tijdens en bij voltooiing van de bouw
Bouw- en sloopmaterialen, containers, bouwketen en toiletten
mogen niet op gemeentegrond worden opgeslagen of neergezet,
behoudens na schriftelijke toestemming. Eventueel toch op
gemeentegrond opgeslagen materialen kunnen door de
gemeente op kosten van de vergunninghouder worden
verwijderd. Kosten voortvloeiend uit eventuele schade als gevolg
van de opslag zullen bij de vergunninghouder in rekening worden
Datum
08-10-2014
pagina
6 van 8
Ons kenmerk
021421238
gebracht.
1. Bouwen volgens Bouwverordening en Bouwbesluit
Het bouwwerk dient te worden gebouwd overeenkomstig de
Bouwverordening en het Bouwbesluit.
2. Productverklaringen
Productverklaringen of attesten moeten te allen tijde kunnen
worden overlegd aan de bouwcontroleur of functionaris
brandweer van de gemeente West Maas en Waal.
3. omgevingsvergunning op het werk aanwezig
De houder van de omgevingsvergunning moet ervoor zorg
dragen dat de omgevingsvergunning te allen tijde op het werk
aanwezig is en op verzoek aan het bouwtoezicht ter inzage wordt
gegeven.
4. Op tijd melden
De houder van de omgevingsvergunning dient het bouwtoezicht
van de hieronder genoemde onderdelen van het bouwproces in
kennis te stellen:
a. de aanvang van de werkzaamheden,
ontgravingwerkzaamheden, tenminste twee dagen van
tevoren;
b. de aanvang van het inbrengen van de funderingspalen, het
slaan van proefpalen daaronder begrepen, tenminste twee
dagen van tevoren;
c. de aanvang van de grondverbetering werkzaamheden,
tenminste twee dagen van tevoren;
d. van het gereedkomen van de grond- en
huisaansluitleidingen van de riolering en van
leidingdoorvoeren en mantelbuizen, onmiddellijk na de
voltooiing;
e. de aanvang van het storten van beton, tenminste twee
dagen van tevoren;
f. de voltooiing van onderdelen van het bouwwerk, indien dit in
de vergunning is voorgeschreven, onmiddellijk na de
voltooiing;
Datum
08-10-2014
pagina
7 van 8
Ons kenmerk
021421238
Toetsingsdocumenten
De volgende toetsingsdocumenten zijn bij de inhoudelijke beoordeling
betrokken.
- Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;
- Bestemmingsplan ‘’Maasbommel Bovendijk 11’’;
- Bouwverordening gemeente West Maas en Waal;
- Bouwbesluit 2012;
- Welstandsnota Gemeente West Maas en Waal, juni 2012.
Bekendmaking en inwerkingtreding van de vergunning
Het verlenen van de vergunning wordt gepubliceerd in het weekblad
”de Waalkanter” en in ‘De Staatscourant’
De beschikking treedt na zes weken na de dag van bekendmaking in
werking.
Binnen zes weken kunnen belanghebbenden beroep indienen én de
Voorzieningrechter vragen het besluit te schorsen.
Wij moeten dan een nieuw besluit nemen, dat kan inhouden om de
vergunning te wijzigen of alsnog te weigeren.
Intrekking vergunning
Op grond van artikel 2.33 lid 2 sub a van de Wabo kunnen wij de
verleende vergunning geheel of gedeeltelijk intrekken, indien
gedurende 26 weken geen handelingen zijn verricht met gebruikmaking
van de vergunning.
Overdraagbaarheid vergunning
Wij kunnen de vergunning op verzoek van de vergunninghouder of
diens rechtverkrijgende overschrijven op naam van een ander dan
degene op wiens naam de vergunning is gesteld.
Naast de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen nog
eventuele andere toestemming nodig
Wij willen u erop wijzen dat een omgevingsvergunning voor de activiteit
bouwen geen allesomvattende toestemming is. Het is mogelijk dat ook
andere instanties of personen, bijvoorbeeld een verhuurder,
toestemming voor de bouw moeten geven. U dient hier rekening mee te
houden.
Datum
08-10-2014
pagina
8 van 8
Ons kenmerk
021421238

Download Report