De Kwakel folder - Gemeente Wijdemeren

DE KWAKEL KORTENHOEF

Kavel voor een
bedrijfs(verzamel)gebouw

Optie voor een
bedrijfswoning

Bedrijfswoning voorzien
aan de Kortenhoefsedijk
Gezocht: ondernemer of ontwikkelaar
voor een bedrijfs(verzamel)gebouw met optie bedrijfswoning
De gemeente Wijdemeren verkoopt een perceel grond op de hoek Kwakel/
Kortenhoefsedijk in Kortenhoef. Hier kan een geïnteresseerde een
bedrijfs(verzamel)gebouw met optioneel een bedrijfswoning bouwen. Een
unieke mogelijkheid. Wij zijn op zoek naar een ondernemer of ontwikkelaar
die deze woon-werkkavel wil ontwikkelen.
Bestemmingsplan kernen Ankeveen, Kortenhoef en Nieuw-Loosdrecht
De mogelijkheden voor bebouwing zijn beschreven in het bestemmingsplan
kernen Ankeveen, Kortenhoef en Nieuw-Loosdrecht. Dit bestemmingsplan is
in te zien via: www.wijdemeren.nl/bestemmingsplannen. In dit
bestemmingsplan is een bebouwingspercentage van maximaal 60% van de
kavel mogelijk met een maximale goothoogte van 4 meter. De grootte van de
kavel is circa 1.750 m².
De gemeente Wijdemeren biedt één kavel aan voor de realisatie van een
bedrijfs(verzamel)gebouw met de mogelijkheid van een bedrijfswoning. De
locatie van het bedrijfsverzamelgebouw sluit fysiek aan op de weg naar het
achterliggende bedrijventerrein De Kwakel en past in de structuur van de
Kortenhoefsedijk en De Kwakel. De eventueel te realiseren bedrijfswoning is
voorzien aan de Kortenhoefsedijk.
Bouwrijp
De koper kan na een bruikbare omgevingsvergunning te hebben verkregen,
de grond afnemen van de gemeente. Voordat de bodem bouwrijp kan worden
gemaakt, moet deze nog gesaneerd worden. In het bestemmingsplan zijn
tekeningen opgenomen van het plangebied en van het bouwvlak binnen het
plangebied.
Bodem
Het perceel heeft voor zover bekend altijd braak gelegen. In de jaren ’80
en ’90 van de vorige eeuw is de locatie door de firma Kroon in gebruik
geweest als opslagplaats voor hout. Ten westen van de locatie liggen de
voormalige stortplaatsen Kemp en Boom. In de periode 1936 tot 1969 is
op deze stortplaatsen huisvuil, bouw- en sloopafval en bedrijfsafval
gestort. In de bodem worden bijmengingen van baksteen, kolen,
slakken, hout, puin, grond en porselein aangetroffen. De bodem is
verontreinigd met zware metalen en PAK. Het bodemonderzoek is
verouderd en moet geactualiseerd worden.
Prijs kavel
De prijs van de kavel is gebaseerd op verkoop in de huidige staat. Op
grond van de Wet op de Omzetbelasting 1968 is dan geen sprake van
bouwterrein. Verkoop van percelen is dan belast met 6%
overdrachtsbelasting. De BTW rond bouwterreinen wijzigt, levering in de
BTW is mogelijk. De vraagprijs van het perceel is op basis van taxatie
door een onafhankelijk makelaar gesteld op € 340.000 naar keuze
exclusief BTW of exclusief overdrachtsbelasting.
Over Wijdemeren
Gemeente Wijdemeren is schitterend! Een uniek stukje Nederland in
Gooi & Vecht. De dorpen die samen de gemeente vormen, liggen te
midden van prachtige wateren en ongeëvenaard natuurschoon.
Wie kent nou niet Loosdrecht met zijn uitgestrekte plassen, geliefd bij
beoefenaars van alle takken van watersport. Als er ijs ligt, trekken
schaatsliefhebbers massaal naar Ankeveen en Kortenhoef. ’s-Graveland
geniet nationale bekendheid met zijn statige buitenplaatsen, prachtig
gelegen in het groen. Het Vechtdorp Nederhorst den Berg heeft met zijn
Spiegel- en Blijkpolderplas veel te bieden voor fietsers, wandelaars,
zwem- en zonliefhebbers of duikers. Voor een dagje strand weten velen
de weg te vinden naar recreatieterrein De Strook in Breukeleveen, de
Vuntusplas in Loosdrecht of de strandjes in Nederhorst den Berg.
Meer informatie?
Kijk voor meer informatie over dit project op
www.wijdemeren.nl/kwakel
Over Kortenhoef
Verreweg de grootste bekendheid geniet Kortenhoef
door de prachtige schaatstochten die hier bij vorst
worden uitgezet door oer-Hollandse landschappen.
Door hun uitzonderlijke schoonheid zijn de
Kortenhoefse Plassen in ieder seizoen aantrekkelijk
voor natuurliefhebbers. Om de natuur hier in stand te
houden en de kwaliteit van het water te waarborgen,
zijn deze plassen alleen toegankelijk voor kano’s en
roeiboten.
De Wijde Blik is een van de schoonste plassen van
Nederland. Er liggen zeven eilandjes met prachtige
stranden in deze plas, waar je je boot kunt
aanleggen. Net als op de Loosdrechtse Plassen zijn
hier alle soorten vaartuigen toegestaan.
Met een paar prachtige oude gebouwen heeft
Kortenhoef ook de cultuurliefhebber veel te bieden.
In het dorp staat een kerkje uit de veertiende eeuw,
dat goed onderhouden is. Van de drie molens die
vroeger de Kortenhoefse Polder bemaalden, is er
een behouden gebleven, de Voorste Molen. Deze
molen wordt ook wel de Gabriël genoemd. De naam
komt van de schilder P.J.C. Gabriël, die de molen
vaak heeft geschilderd. Aan het eind van de
negentiende eeuw kwamen er veel schilders van de
Haagse School hierheen. En de schrijver Nescio
vond in Kortenhoef inspiratie voor veel van zijn
verhalen.
In Kortenhoef en ’s-Graveland zijn van oudsher veel
galeries te vinden. Tijdens de jaarlijkse kunstroute op
beide pinksterdagen houden ze allemaal open huis.
Ze zijn dan, bijvoorbeeld met de fiets, via een
speciaal uitgezette route te bezoeken.

Download Report