In deze nieuwsbrief

Mei 2014
In deze nieuwsbrief
Armoede
Agenda
ALV 12-05-2014
Kort verslag
ALV 10-12-2013
Warmtewet
Mijn Flat: Ervaring in Veldzicht
Armoede
door Hans Kregting,
voorzitter Huurdersbond Ede en omgeving
Politiek “heeft het de aandacht”, de
bestrijding van armoede.
Veel getallen geven aan dat mensen in
de problemen komen en onder de
armoedegrens leven.
Voedselbanken die de vraag amper aan
kunnen.
In Ede valt ruim 5% van de bewoners in
de doelgroep die niet genoeg geld heeft
om naast de vaste lasten de dagelijkse
behoeften te betalen.
Velen hebben te maken met terugval in
inkomen door ontslag of door verlaging
van pensioenen.
Menig ZZP-er heeft last van de teruglopende
orders in de crisisperiode.
Dan is het een klap als er weer een huurverhoging op 1 juli op de deurmat valt. Dat een
deel gecompenseerd wordt door de
huurtoeslag is mooi, maar een deel ook niet.
En daarnaast wordt de belasting op water
verhoogd. Tevens een jaar waarin de eigen
bijdrage voor medische zorg weer verhoogd
wordt. En de accijnsverhoging op verzekeringen. Zo kunnen we door gaan met allerlei
verhogingen die de huishoudbeurs van
menig gezin in de problemen brengt.
De Huurdersbond Ede heeft samen met
Woonstede aangegeven dat er behoefte is
om een woonlastenonderzoek te houden
om zo vast te stellen wat de stijgende
woonlasten menig huurdersgezin in Ede
aandoet. Van daaruit gaan we kijken wat
we daaraan kunnen doen.
Maar menig gezin in armoede blijft
verborgen.
Menigeen durft er niet vooruit te komen
omdat bijvoorbeeld een deel van de
schulden was te voorkomen. En bewoners
in de buurt willen ook niet bemoeiziek
worden of hebben de middelen niet om
hulp te bieden. Maar hulp kan soms toch
mogelijk zijn.
Bewust zijn dat iemand geholpen moet
worden en open staan om dat te doen is
een optie.
Maar daarnaast moeten we als huurders/
bewoners misschien ook eens onze ogen
en oren open houden om te voorkomen
dat gezinnen verder weg zakken.
Een voorbeeld dat mij ter ore kwam wil ik
u niet onthouden. Daaruit blijkt dat de
Er zijn mensen die echt in armoede leven
portemonnee gewoon leeg kan raken door en er zijn mensen die tijdelijk financieel
dik in de problemen zitten.
allerlei omstandigheden.
Zou het niet mooi zijn als we met kleine
dingen die mensen konden helpen? Of de
Een gezin in Lunteren woont in een
weg konden wijzen richting oplossing op
grondgebonden eengezinswoning.
menselijk vlak?
De 2 jongens uit het gezin, in de leeftijd
Kunnen we niet allemaal een beetje
van 12 en 14 jaar, gaan dagelijks op de
proberen om aandacht te schenken aan
fiets naar hun school in Barneveld.
onze medemens? Laten we proberen om
De vader raakt een goed jaar terug
zij die het nodig hebben te ondersteunen.
werkeloos. De banen liggen niet voor het Gewoon een kop koffie is al een begin.
oprapen en het gezin raakt financieel in
Als er contact is, is er meer mogelijk.
de problemen. De woning kunnen ze niet
meer betalen en voor kleding is geen geld. Dan proberen wij op beleidsniveau ons
De kringloopwinkel wordt benut om voor steentje bij te dragen door ook vanuit die
beide zonen een paar schoenen te kopen, kant het probleem onder ogen te zien en
Bij Zeeman worden 5 onderbroeken voor oplossingen te vinden om huren betaalde jongens gekocht maar nieuwe sokken baar te houden. En als u onze contributie
kunnen er niet meer vanaf.
niet kan betalen, laat het ons weten, ook
Op school ook geen gymschoenen dus het daar vinden we een oplossing voor.
wordt blootsvoets gymmen.
Er wordt met spoed een goedkope flat
in Veenendaal gezocht gezien de niet te
betalen woonlasten.
De oudste zoon van 14 jaar moet nu
dagelijks vanuit Veenendaal naar school
in Barneveld. Pas volgend schooljaar
wordt er een school in Veenendaal
gezocht.
Het gezin trekt een korte periode in bij
familie totdat de flat beschikbaar is.
U kunt raden wat voor impact dat heeft
op dit gezin en de boys. En zij weten het
allemaal nog voor elkaar te krijgen dat er
een nieuwe situatie wordt gecreëerd die
bij hun situatie past. Met hulp van familie.
Algemene Ledenvergadering
Het bestuur van Huurdersbond Ede e.o. nodigt alle leden van harte uit
om de Algemene Ledenvergadering bij te wonen.
Deze vindt plaats op maandag 12 mei 2014 om 19.30 uur
in de Open Hof, Hoflaan 2, Ede
(eind Slotlaan op de rotonde rechtsaf en meteen weer rechtsaf).
Agenda
Het bestuur stelt de volgende agenda voor:
19.30
Opening
19.35
Vaststellen agenda
19.40
Vaststellen verslag ALV van 10 december 2013 (zie vervolg)
19.45
Financieel verslag en kascontrolecommissie:
20.00
Mededelingen
20.15
Stand van zaken werkgroep Warmtewet
20.30
Energiecoaches
20.45
Woonlastenonderzoek
21.00
Rondvraag
21.15
Sluiting vergadering
Het verslag en de stukken liggen tijdens de ledenvergadering, vanaf een half
uur voor aanvang, ter inzage. Het volledige verslag van de ALV is per e-mail
op te vragen via [email protected].
Ook zijn de stukken op 7 mei tijdens het spreekuur op te halen op het kantoor
van de Huurdersbond, Nieuwe Maanderbuurtweg 160, Ede.
Na afloop is er gelegenheid voor een drankje en zal er bittergarnituur
geserveerd worden.
Kort verslag Algemene Ledenvergadering Huurdersbond Ede e.o.
op 10 december 2013
Aanwezig: 11 leden, bestuur Huurdersbond Ede e.o., Ulferd Bruseker en Maarten Groen
(adviseurs WKA)
1.
Opening
Voorzitter Hans Kregting heet iedereen welkom.
“De die-hards onder de leden” zijn er toch maar weer.
2.
Vaststellen agenda
De agenda wordt ongewijzigd vastgesteld.
Hans memoreert kort de verdiensten van Jopie Bokschoten, die ons het afgelopen
jaar ontvallen is. De vergadering houdt een minuut stilte om haar te gedenken.
3.
Vaststellen van het verslag van de ALV van april 2013
Het verslag wordt ongewijzigd vastgesteld.
4.
Mededelingen
Hans noemt het perspectief 2014 ernstig. Er wordt binnenkort over gesproken met
Woonstede (voortaan WS) WS is niet de goedkoopste en lijkt op een
inkomensafhankelijk verhoging af te gaan. HB is daar niet voor.
Wout Roelofsen merkt op dat in Lunteren 140 goedkope huurwoningen te koop
staan en door relatief welvarenden gekocht worden. Er komen alleen maar dure
huurwoningen voor terug. Hij had WS er op aangesproken.
Er wordt met WS over een nieuw Sociaal Statuut gesproken. Inzet HB is dat huurder
er niet slechter van mag worden.
HB heeft twee energiecoaches laten opleiden Hierbij wordt samengewerkt met WS en
gemeente. We zijn er trots op dat minister Blok het eerste certificaat aan de Edese
Liesbeth van Dijk heeft uitgereikt.
5.
Vaststellen Beleids- en werkplan 2014
Armoede: goed stuk. Is moeilijk over te praten ivm privacy. Via Sociaal team zijn
verbeteringen mogelijk. Huurtoeslag wordt nu aan bewoners uitgekeerd en niet
meer aan WS. Wellicht kan dit op verzoek vanaf 2015 teruggedraaid worden.
Armoede preventie is het beste. Dit is niet de primaire taak voor HB.
Energie. In Lunteren is helaas een project teruggedraaid ivm onzekerheid ouderen
over hun toekomstig inkomen. HB bepleit koppeling met groot onderhoud.
De maatregelen blijken gemiddeld wel rendabel.
Beleid. Volgens Wout Roelofsen zijn solidariteit en zorgplicht thans vieze woorden.
De nieuwbouw van sociale woningen stagneert. HB herinnert gemeente bij herhaling
aan beloften, maar die verstopt zich achter “Den Haag”.
Europese inkomensgrens van € 34.229,- en inkomensafhankelijke huurverhoging.
De motie is aangenomen en de minister zal er wel aan moeten.
Bestuur. Het bestuur is behoorlijk vernieuwd en bijna compleet.
Communicatie. Wordt op verschillende wijzen uitgeoefend. O.a. vragen aan de
minister en terugblik van de Locale Omroep Ede over Huuralarm.
Leefbaarheid. De gemeente bedenkt en het veld mag het uitvoeren.
HB vindt dat het zo niet werkt en wil bij beleid betrokken worden.
WS reserveert minder geld voor leefbaarheid.
6.
Concept-begroting
De contributie-inkomsten over 2014 zijn enigszins lager begroot.
De vergoedingen voor het dagelijks bestuur zijn nieuw en zijn ingevoerd voor
de vele uren die zij erin steken.
Enkele bestuursleden zullen er overigens geen gebruik van maken.
De concept-begroting wordt goedgekeurd.
7.
Rondvraag
Lunteren meldt dat het bestuur van BC conflict had met WS. Dit is
(afgezien van financiering) omgezet in werkbare afspraken waar WS zich
redelijk aan houdt.
Hans bedankt Ulferd voor zijn diensten in 2013. Hij heeft zich snel ingelezen en goede
adviezen opgesteld. Ulferd roemt het open overleg in Ede en het wederzijds respect.
Vervolgens bedankt Hans Elly Hoogteijling uitgebreid voor haar verdiensten over de
afgelopen 15 jaar. Voor elk jaar is er een witte roos.
We zullen haar flexibiliteit, inzet en kwaliteit missen.
8.
Sluiting officiële vergadering
De vergadering wordt gesloten. Aansluitend is er gelegenheid in informele sfeer van
Ulferd en Elly afscheid te nemen.
Ede, 12 december 2013
Warmtewet laat je niet koud?!
door Maarten Groen, adviseur Huurdersbond Ede e.o.
Een zachte of strenge winter heeft invloed op onze stookkosten.
Heb je een eigen CV- ketel dan ben je meer eigen baas over je
warmteverbruik. Je betaalt dan ook naar wat je daadwerkelijk
verbruikt. Woon je in een huis met gemeenschappelijke
(blok)verwarming, dan betaal je bij de huur ook de zogenaamde
stookkosten. De stookkosten zijn in principe vergelijkbaar met
de kosten van verwarming met een individuele CV.
Doel en inwerkingtreding van de Warmtewet
De wetgever heeft de Warmtewet ingevoerd per 1 januari 2014.
Zij is ingevoerd om gebruikers van stads- en blokverwarming te beschermen op het gebied
van prijs en levering. De wet stelt dat een ieder moet gaan betalen naar wat hij/zij
daadwerkelijk verbruikt. Qua kosten wordt een vergelijking gemaakt met een woning met
eigen CV. De wet bepaalt dat een gebruiker niet meer zou moeten betalen dan wanneer hij
een eigen CV zou hebben: het zogenaamde Niet-Meer-Dan-Anders principe.
Wat merk ik hiervan als huurder van Woonstede?
Qua levering verandert er niets: U behoudt uw warmtevoorziening, dat is wettelijk
gegarandeerd! U hoeft dus niet in de kou te zitten.
Woonstede heeft (helaas zonder vooroverleg met de Huurdersbond) de algemene
voorwaarden aangepast en u heeft een informatieve brief van Woonstede ontvangen in
januari 2014. Woonstede legt u in deze brief uit, hoe zij de Warmtewet wil gaan invoeren.
Bent u het niet eens met de voorwaarden of heeft u vragen, laat het de Huurdersbond dit dan
wel even weten. Wij gaan hierover gesprekken voeren met Woonstede. Vanaf 1 januari 2014
wordt uw warmteverbruik wel anders afgerekend. Daarvoor wordt in principe uitgegaan van
uw verbruik uitgedrukt in Giga Joules (GJ). De door u verbruikte warmte wordt berekend aan
de hand van de (verdeel-) meters die nu bij u mogelijk al op de verwarming zitten.
Wat ga ik betalen?
Dat is lastig te zeggen. In ieder geval zal de wijze van afrekenen veranderen.
Uitgaande van gelijkblijvende gasprijzen zullen de kosten voor verwarming gemiddeld gelijk
blijven. Was er een liggingscorrectie van toepassing omdat je woning ongunstig ligt (aan de
buitenkant van een flat zodat je een groot contactvlak met de koude buitenlucht of bodem
hebt), dan vervalt je liggingscorrectie wellicht. Dat is erg vervelend want dan kun je te maken
krijgen met hogere rekeningen.
De overige woningen zullen er overigens voordeel van hebben.
De Huurdersbond vindt behoorlijke lasten stijgingen niet wenselijk. De Warmtewet lijkt
echter weinig ruimte te laten om dit te repareren. De Huurdersbond maakt zich sterk om
samen met Woonstede tot een zo goed mogelijke oplossing te komen.
Informatie
De Huurdersbond zal zich inzetten om zo goed mogelijk uw belang bij de uitvoering van de
Warmtewet naar voren te brengen en die te borgen. Bovendien zullen we een vinger aan de
pols houden als het gaat om informatie en voorlichting.
Heeft u vragen dan kunt u terecht bij de Huurdersbond, zoals gebruikelijk op het spreekuur.
Via de mail en alle andere mogelijkheden.
Uw mening over dit onderwerp is van harte welkom.
Mijn flat
Ervaringen in Veldzicht door Rinske Westerhout, Bewonerscommissie Veldzicht
Eigenlijk moet de titel zijn: 'onze flat'. De flat is niet alleen van mij, want ik deel die samen
met nog 155 andere gezinnen.
Een aantal jaren geleden zijn we gestart met de bewonerscommissie en waren we vooral
gericht op de verbouwing. Nu zijn we er klaar voor om een andere weg in te gaan.
We hebben daarom een enquête gehouden onder de bewoners en 60 enquêtes kregen we
ingevuld terug. Bij het doornemen van de antwoorden kreeg ik een warm gevoel.
Er zijn bewoners die willen helpen met activiteiten en ook hadden bewoners zelf leuke ideeën
om met elkaar te gaan ondernemen. Veel bewoners willen graag dat de omgeving schoon en
netjes blijft en daar kunnen we met elkaar aan werken.
Nieuwe bewoners kunnen een goed beeld geven hoe de sfeer is in de flat en hoe zij het
woongenot ervaren.
Laatst gaf een jongeman aan dat hij zeer tevreden is over onze flat, buren zeggen elkaar netjes
gedag en de vooroordelen die hij had van een flat zijn helemaal van tafel geveegd, en hij komt
zeker naar de jaarvergadering. Hij wil graag meer buren leren kennen en daarnaast te weten
komen wat de bewonerscommissie zoal doet.
Ook hadden we een kennismakingsgesprekje met een buurvrouw.
Het eerste wat ze zei: "Kom maar binnen".
Met deze slogan wil ik graag eindigen.
Kom maar binnen in onze flat, want we zijn er trots op!

Download Report