Lees verder - woonpark diepstroeten

nieuwsbrief
diep
stroeten.
Januari 2014
De belangstelling voor Woonpark Diepstroeten is overweldigend!
Dertien woningen fase 2a
Sinds de start van de verkoop van de eerste dertien woningen in fase 2a is de belangstelling voor de woningen overweldigend. Wij hebben veel positieve reacties ontvangen
op de bijzondere koloniale architectuur van de twee-onderéén- kapwoningen (type Klerk) en de vrijstaande woningen
(type Griffier en Notaris).
Voor alle dertien woningen hebben wij meerdere optanten.
Wij hopen natuurlijk dat de optanten de opties snel kunnen omzetten in een koopovereenkomst. Als er voldoende
woningen verkocht worden, gaan wij starten met de verkoop van de volgende dertien woningen in fase 2b.
Start bouw woningen fase 2a
We kunnen de start bouw van fase 2a afkondigen als er een
omgevingsvergunning is en er voldoende woningen zijn
verkocht. De verwachting is dat de omgevingsvergunning
rond de zomervakantie positief afgerond is. De bouw kan
dan starten in september/oktober 2014.
u heeft zelf ook minder kosten: u betaalt minder bouwrente
en heeft minder (lang) dubbele maandlasten.
Kavels
De belangstelling voor de vrije kavels is ook goed te noemen. Eenderde van de kavels is al gereserveerd. Binnenkort kunnen de reserveringsovereenkomsten omgezet worden in koopovereenkomsten. Want als je nog dit jaar wilt
starten met de bouw, wat ook mogelijk is, dan is het verstandig om te beginnen met het uitwerken van de plannen.
Uw ontwerp moet voorgelegd worden aan het kwaliteitsteam van de gemeente Assen en de stedenbouwkundige van
Woonpark Diepstroeten (dit is een soort welstandsgoedkeuring). Na goedkeuring van het ontwerp kan uw woning verder uitgewerkt worden voor de omgevingsvergunning.
Mocht de start van de bouw in september plaatsvinden, dan
worden de woningen nog voor de kerstdagen van 2014 opgeleverd. Deze korte bouwtijd wordt bewerkstelligd door de
efficiënte manier van bouwen door Van Wijnen. In de voorbereiding wordt de woning virtueel opgebouwd in een Bouw
Informatie Model (BIM). Het computermodel geeft inzicht
in eventuele bouwkundige knelpunten die we direct oplossen, dus voordat ze zich ‘in het echt’ voordoen. Als daarna
de fysieke bouw van start gaat, verloopt de uitvoering vootvarend en snel. De aanzienlijk kortere bouwtijd zorgt er niet
alleen voor dat u sneller over uw nieuwe woning beschikt,
abcd
Plattegrond kavels
W O O N PA R K
Indien u deze nieuwsbrief niet meer wilt ontvangen, kunt u een e-mail sturen naar
[email protected]
nieuwsbrief
diep
stroeten.
Januari 2014
Procedure Bestemmingsplan
In 2012 is het bestemmingsplan voor Woonpark Diepstroeten opgesteld. Het bestemmingsplan bestaat uit drie onderdelen, die we vervolgens beschrijven:
• toelichting;
• regels/voorschriften;
• verbeelding (plankaart)
Toelichting
In de toelichting wordt het plan nader beschreven. Gekeken
wordt naar het Europees, nationaal, provinciaal, regionaal
en gemeentelijk beleid en naar de milieukwaliteitseisen.
Met name onderzoek naar de milieukundige uitvoerbaarheid vraagt veel aandacht. Het gaat daarbij om de thema’s
geluid, bodem, luchtkwaliteit, externe veiligheid, milieuzonering, geur, flora & fauna, archeologie & cultuurhistorie,
waterhuishouding, besluit milieueffectrapportage en verkeer & parkeren. U kunt zich wellicht voorstellen dat een
nieuwbouwplan als Woonpark Diepstroeten de nodige impact heeft en veel onderzoek vergt. Denk bijvoorbeeld eens
aan de flora en fauna.
Regels/voorschriften
In de regels/voorschriften wordt het gebruik geregeld dat
voor de afzonderlijke bestemmingen (bos, groen, verkeer,
woongebied etc.) mogelijk is. U leest onder andere onder
welke voorwaarden in het woongebied gebouwd mag worden.
Verbeelding (plankaart)
De verbeelding (plankaart) is een kaart met een kadastrale
ondergrond waarop de verschillende bestemmingen (bos,
groen, verkeer, woongebied etc.) visueel worden weergege-
ven. Op deze kaart kan ook een aantal voorwaarden worden afgelezen. De regels/voorschriften en de verbeelding
vormen het juridisch kader van het bestemmingsplan, de
toelichting is meer van ondersteunende aard.
Inspraak en planning
Voor de burger die het niet eens is met het bestemmingsplan en invloed wil uitoefenen op de vaststelling ervan, zijn
mogelijkheden voor inspraak, zienswijze en beroep. Voor
Woonpark Diepstroeten is het voorontwerp van het bestemmingsplan vanaf 3 januari 2014 ter inzage gelegd. Op 14
januari heeft een informatiebijeenkomst daarover plaatsgevonden en op de 16 januari is de gemeenteraad geïnformeerd. Beide avonden kenden een positief verloop. Tot en
met 30 januari 2014 kan gebruik worden gemaakt van de
inspraak. Meer daarover leest u op: http://bit.ly/LQSTGY.
In februari 2014 worden de inspraakreacties verwerkt en
wordt het bestemmingsplan op de benodigde onderdelen
aangepast. Daarna wordt het ontwerp-bestemmingsplan
voor een periode van zes weken ter inzage gelegd. Via de
Berichten van de Brink van de gemeente Assen wordt u
hiervan op de hoogte gehouden. Zienswijzen hierop kunnen mondeling of schriftelijk kenbaar worden gemaakt. De
zienswijzen worden daarna behandeld en na de zienswijzenperiode wordt het bestemmingsplan vastgesteld door
de gemeenteraad. Het streven is dat het bestemmingsplan
voor de zomervakantie wordt vastgesteld. Na vaststelling
ligt het plan opnieuw zes weken ter inzage aan de burgers.
Als er geen beroep wordt ingesteld, is het bestemmingsplan
vervolgens onherroepelijk. Vanaf dan kunnen ook bouwvergunningen (omgevingsvergunningen) voor Woonpark
Diepstroeten worden verleend.
W O O N PA R K
Indien u deze nieuwsbrief niet meer wilt ontvangen, kunt u een e-mail sturen naar
[email protected]
abcd
nieuwsbrief
diep
stroeten.
Januari 2014
Bouwrijp maken
Nadat het bestemmingsplan onherroepelijk is kunnen we
beginnen met het bouwrijp maken van de eerste twee fases. Dit zal circa vier weken in beslag nemen, waarna de
kavels geleverd kunnen worden aan de kopers. Daarna kan
de bouw starten. In het uiterste geval zal dat september/
oktober 2014 zijn.
Onderzoek
Wij gaan in het voorjaar starten met een onderzoek naar de
ontwikkeling van twee woningtypes, te weten:
• generatie woningen;
• groepsgewijs wonen - zelfstandig wonen met gezamenlijke eigendommen (geen appartementen).
Generatiewoningen
Een generatiewoning of kangoeroewoning is een woning
waar meerdere generaties (kinderen, ouders, grootouders)
in wonen, maar het is ook een woning die aangepast kan
worden aan de levensfase van de huidige en toekomstige
bewoners. In de media spreekt men ook vaak over een generatiewoning wanneer het eigenlijk een tweegeneratiewoning of een driegeneratiewoning betreft. Daarbij gaat het
om een woning waarbij er meer dan één generatie in de woning woont. Denk aan een gezin met kleine kinderen, die
ook de zorg voor hun ouders op zich neemt en de ouders
in huis nemen. Nu we als land meer richting de participatiesamenleving gaan, gaat de overheid er ook steeds meer
vanuit dat kinderen hun (groot)ouders verzorgen. Dit kan
in een verzorgingshuis, maar ook in een twee- of driegeneratiewoning.
Groepsgewijs Wonen
Groepsgewijs wonen betekent: zelfstandig wonen in een
eigen huur- of koopwoning en samen met je buren de
beschikking hebben over gemeenschappelijke ontmoetingsruimten. Kernwoorden van de vereniging zijn: zelfredzaamheid, zelfstandigheid, saamhorigheid en hulpvaardigheid. Bij Groepsgewijs Wonen weet je wie je buren zijn en is
er altijd wel iemand die klaar staat om je te helpen. Omgekeerd willen de buren jou graag leren kennen en verleen
je ‘burenhulp’ als dat nodig is. Groepsgewijs Wonen houdt
mensen actief in een sociale omgeving, bevordert de leefbaarheid van dorpen door ouderwordende dorpsgenoten
de mogelijkheid te bieden in eigen dorp te kunnen blijven
wonen.
Wij willen graag in contact komen met mensen die belangstelling hebben voor bovengenoemde woningtypologieen.
Mensen die bereid zijn om samen met ons te sparren en te
ontwikkelen naar een product, die past bij deze doelgroep.
Om een goed ontwikkelingsplan te kunnen maken willen
graag te weten komen waar we rekening mee moeten houden en waar ook eventueel vraag naar is of juist helemaal
niet. Het gaat hier dus alleen nog maar om een onderzoek
en geen verkoop of verhuur.
Mocht u nog vragen hebben over één van de items, die
genoemd zijn in deze nieuwsbrief, neem dan contact op
met één van onze makelaars of Piet van Slochteren van
Van Wijnen. [email protected] of telefoonnummer 06-516 214 84.
W O O N PA R K
Indien u deze nieuwsbrief niet meer wilt ontvangen, kunt u een e-mail sturen naar
[email protected]
abcd

Download Report