Veilingbrochure (PDF)

Oostkanaaldijk o.a. 5, 6, 6A, 7, 8A te Maarssen Execu&everkoop (ex ar9kel 3:268 jo 3:254 BW), 26 juni 2014 De beschikbare onderliggende documenten zijn als download in te zien op www.bog-‐auc:ons.com en www.veilingnotaris.nl. De koper op de veiling kan hier geen rechten aan ontlenen. Oostkanaaldijk o.a. 5, 6, 6A, 7, 8A te Maarssen Project Direct aan het Amsterdam-‐
Rijnkanaal en op loopafstand van de oude dorpskern van Maarssen (gemeente S9chtse Vecht) ligt de voormalige Lambri loca9e. Het terrein is ca. 1.1 hectare groot en is bereikbaar via de Sta9onsweg en de Oost Kanaaldijk. Op het terrein staan diverse (verouderde) bedrijfsruimten en een woning. Hier ligt momenteel een unieke kans voor de (her)ontwikkeling van bedrijfsruimten of woningen. Contouren project De beschikbare onderliggende documenten zijn als download in te zien op www.bog-‐auc:ons.com en www.veilingnotaris.nl. De koper op de veiling kan hier geen rechten aan ontlenen. Oostkanaaldijk o.a. 5, 6, 6A, 7, 8A te Maarssen Bestemming De huidige bestemming is Industrie. Op het terrein staan bedrijfsruimten en een woning. Mogelijkheden Hergebruik / nieuwbouw De huidige opstallen zijn verouderd. Hergebruik of nieuwbouw van bedrijfsruimten is mogelijk. Woningbouw Tevens hebben de gemeente en de huidige eigenaar reeds enkele jaren plannen voor de ontwikkeling van woningbouw. Plankaart bij SOK uit 2009 De beschikbare onderliggende documenten zijn als download in te zien op www.bog-‐auc:ons.com en www.veilingnotaris.nl. De koper op de veiling kan hier geen rechten aan ontlenen. Oostkanaaldijk o.a. 5, 6, 6A, 7, 8A te Maarssen Hergebruik opstallen / nieuwbouw Door renova9e kunnen de huidige opstallen worden hergebruikt. Sloop biedt de unieke kans om nieuwe bedrijfsruimten te realiseren. Herbestemming naar woningbouw Er is een samenwerkingsovereenkomst (SOK) uit 12 oktober 2009 tussen de huidige eigenaar en de gemeente. In de SOK zijn afspraken gemaakt over woningbouw van 56 eenheden. In 2012 zijn de gemeente en de huidige eigenaar van de te veilen percelen gesprekken gestart over de ontwikkeling van het gebied in 2 fases, dat is vastgelegd in een B&W-‐besluit d.d. 9 oktober 2012 en betre\ de ontwikkeling van woningbouw. De te veilen percelen betreﬀen niet het gehele plangebied. Een deel van de te veilen percelen ligt in fase II (zie de websites voor een overzicht). Plankaart 2012 ontwikkeling in 2 fasen van oorspronkelijke plan uit 2009 De beschikbare onderliggende documenten zijn als download in te zien op www.bog-‐auc:ons.com en www.veilingnotaris.nl. De koper op de veiling kan hier geen rechten aan ontlenen. Oostkanaaldijk o.a. 5, 6, 6A, 7, 8A te Maarssen Kadastrale gegevens het bedrijvencomplex omva^ende fabriekshallen, bedrijfs-‐ en kantoorruimten, garage, woonhuis, alles met ondergrond, erf en verder aan-‐ en toebehoren, plaatselijk bekend: a) 
3603 CZ Maarssen, Oostkanaaldijk 6 A, kadastraal bekend gemeente Maarssen, sec&e A, nummer 5873, groot drie are zesenvij\ig cen9are (3a 56ca); b)  3603 CZ Maarssen, Oostkanaaldijk 6 A, kadastraal bekend gemeente Maarssen, sec&e A, nummer 5874, groot drie are zesenvij\ig cen9are (3a 56ca); c) 
3603 CX Maarssen, Oostkanaaldijk 5 en te 3606 CZ Maarssen, Oostkanaaldijk 6, kadastraal bekend gemeente Maarssen, sec&e A nummer 6220, groot tweeënnegen9g are eenentwin9g cen9are (92a 21ca); d)  3603 CX Maarssen, Oostkanaaldijk 7, kadastraal bekend gemeente Maarssen, sec&e A nummer 4475, groot twee are eenenzeven9g cen9are (2a 71ca); e)  3603 CZ Maarssen, Oostkanaaldijk 8 A, kadastraal bekend gemeente Maarssen, sec&e A nummer 4476, groot zeven are achtenzes9g cen9are (7a 68ca); en f) 
nabij de Sta9onsweg te Maarssen, kadastraal bekend gemeente Maarssen, sec&e A nummer 4474, groot elf cen9are (11ca) daaronder begrepen de verpande roerende zaken als bedoeld in ar9kel 3:254 van het Burgerlijk Wetboek. De beschikbare onderliggende documenten zijn als download in te zien op www.bog-‐auc:ons.com en www.veilingnotaris.nl. De koper op de veiling kan hier geen rechten aan ontlenen. Oostkanaaldijk o.a. 5, 6, 6A, 7, 8A te Maarssen Opleveringsniveau Asbest De te veilen percelen worden geleverd in de staat waarin deze zich bevinden ten 9jde van het passeren van de akte van kwij9ng, of als de voorzieningenrechter een onderhandse koopovereenkomst hee\ goedgekeurd, ten 9jde van het passeren van de akte van levering. De asbes9nventarisa9e is in te zien op www.bog-‐
auc9ons.com en www.veilingnotaris.nl. Aangezien het een ontwikkelloca9e betre\, is de laatste jaren beperkt onderhoud aan de opstallen gedaan. Bodemgesteldheid De voor verkoper bekende bodemonderzoeken en rapporten zijn in te zien op www.bog-‐auc9ons.com en www.veilingnotaris.nl. Erfdienstbaarheden Voor de betreﬀende kadastrale percelen zijn erfdienstbaarhedenonderzoeken uitgevoerd. Deze zijn in te zien op www.bog-‐auc9ons.com en www.veilingnotaris.nl. Gebruik Een aantal opstallen is thans in gebruik bij derden. Daarnaast zijn de opstallen met kadastrale nummers 5873 en 5874 thans in gebruik bij de voorgaande eigenaar. De informa9e is in te zien op www.bog-‐auc9ons.com en www.veilingnotaris.nl. De beschikbare onderliggende documenten zijn als download in te zien op www.bog-‐auc:ons.com en www.veilingnotaris.nl. De koper op de veiling kan hier geen rechten aan ontlenen. De beschikbare onderliggende documenten zijn als download in te zien op www.bog-‐auc:ons.com en www.veilingnotaris.nl. De koper op de veiling kan hier geen rechten aan ontlenen. Oostkanaaldijk o.a. 5, 6, 6A, 7, 8A te Maarssen Overdrachtsbelas&ng Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper overdrachtsbelas9ng verschuldigd zijn. Garan&es Verkoper gee\ geen enkele garan9e en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel hee\ meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blij\. De beschikbare onderliggende documenten zijn als download in te zien op www.bog-‐auc:ons.com en www.veilingnotaris.nl. De koper op de veiling kan hier geen rechten aan ontlenen. Oostkanaaldijk o.a. 5, 6, 6A, 7, 8A te Maarssen Bijzonderheden Bezich9ging Op deze veiling zijn de volgende veilingvoorwaarden van toepassing: de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2013 (“AVVI 2013”); en de Bijzondere Veilingvoorwaarden, welke uiterlijk 18 juni 2014 door de notaris worden vastgesteld. Genoemde (concept) voorwaarden liggen ter inzage bij de notaris en zijn tevens als download in te zien op www.bog-‐auc9ons.com en www.veilingnotaris.nl. Bezich9ging van de loca9e en opstallen is mogelijk op 2 en 25 juni van 14:00 en 16:00. Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op : www.bog-‐
auc9ons.com. Veilinggegevens Veiling notaris (een waarnemer van) mr. F. Stroucken, notaris te Amsterdam, verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V. Onderhandse bieding: 11 juni 2014 Schri\elijke onderhandse biedingen (onherroepelijk en onvoorwaardelijk) kunnen tot 14 dagen (uiterlijk 11 juni 2014 om 23:59) voor de veiling worden uitgebracht bij de notaris. Biedingen zullen worden behandeld overeenkoms9g het bepaalde in ar9kel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan. De beschikbare onderliggende documenten zijn als download in te zien op www.bog-‐auc:ons.com en www.veilingnotaris.nl. De koper op de veiling kan hier geen rechten aan ontlenen. Oostkanaaldijk o.a. 5, 6, 6A, 7, 8A te Maarssen Veilinggegevens (vervolg) Veiling: 26 juni 2014 Plok De veiling zal op 26 juni 2014 vanaf 13:30 worden gehouden in het pand van BOG Auc9ons gelegen aan de Kryptonweg 8 te Amersfoort. De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% van de koopsom en wordt in rekening gebracht bij koper. Bij geen gunning wordt de inzetpremie (plok) niet uitgekeerd. Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2013 (“AVVI 2013”) en bijzondere veilingvoorwaarden, welke (concept) voorwaarden in te zien zijn op: www.bog-‐auc9ons.com. Meer informa9e over de veiling en het project: www.bog-‐auc9ons.com. De beschikbare onderliggende documenten zijn als download in te zien op www.bog-‐auc:ons.com en www.veilingnotaris.nl. De koper op de veiling kan hier geen rechten aan ontlenen. Oostkanaaldijk o.a. 5, 6, 6A, 7, 8A te Maarssen Disclaimer Alle informa9e in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Er wordt niet gepretendeerd dat een volledig inzicht wordt gegeven in alle kwes9es die mogelijkerwijs van belang zouden kunnen zijn voor een par9j die voornemens is het/
de onderhavige object(en) te verwerven. De gegevens en bijzonderheden in dit document zijn weergegeven als een algemene beschrijving en zijn enkel bedoeld om mogelijke interesse bij poten9ële kopers te kweken, zijn geheel vrijblijvend en in geen geval kunnen de informa9e en de feiten zoals weergegeven worden uitgelegd als een (deel van) een aanbod en/of overeenkomst. Poten9ële kopers die gebruik maken van de betreﬀende informa9e hebben de verplich9ng om zelfstandig onderzoek te doen naar de betreﬀende informa9e en eventueel aanvullende informa9e die zij relevant acht of relevant moet worden geacht, al dan niet door het inwinnen van onalankelijk advies bij bijvoorbeeld juridisch, ﬁnancieel of ﬁscaal adviseurs. Dit document is geproduceerd ten behoeve van de opdrachtgever van NEW NRG Real Estate B.V. Het gebruik hiervan is dan ook voorbehouden aan opdrachtgever. Alle beschrijvingen, maten, feiten, bijzonderheden, verwijzingen naar de staat van (een) object(en) en de benodigde vergunningen voor gebruik en/of bewoning, en alle overige informa9e en feiten worden te goeder trouw verstrekt. Het verstrekken van dit document brengt op geen enkele wijze een verplich9ng voor de opdrachtgever of NEW NRG Real Estate B.V. mee om toegang te verlenen tot aanvullende informa9e. Indien dit document als basis wordt gebruikt voor verdere stappen door opdrachtgever, mag deze niet af gaan op deze informa9e als waren zij feitelijk juiste, accurate verklaringen en/of opvoeringen van feiten, maar dient de opdrachtgever zich te vergewissen van de juistheid van die informa9e, feiten en verklaringen door middel van eigen onderzoek. Het is niet toegestaan om dit document of de daarin verwoorde feiten en/of bijzonderheden te openbaren of door te geven aan derden door middel van druk, (foto)kopie of op enige andere wijze zonder de expliciete voorafgaande schri\elijke toestemming van NEW NRG Real Estate B.V. Alle in dit document verwoorde informa9e dient te worden beschouwd als vertrouwelijk en als zodanig te worden behandeld. NEW NRG Real Estate B.V. is niet aansprakelijk voor directe en indirecte schade die kan voortvloeien uit het gebruik van dit document of de daarin vermelde informa9e. In het bijzonder worden geen garan9es gegeven ten aanzien van eventuele prognoses en planningen. Op alle rechtsverhoudingen tussen NEW NRG Real Estate B.V. en anderen zijn de algemene voorwaarden van NEW NRG Real Estate B.V. van toepassing. De voorwaarden liggen ter inzage op het kantoor van NEW NRG Real Estate B.V., zijn aangehecht aan dit document en worden op verzoek kosteloos toegezonden. Voor nadere informa9e en/of bezich9ging van het registergoed kunt u contact opnemen met dhr. Robin Angelier, NEW NRG Real Estate B.V., tel. 06 – 30 37 10 35 robin@new-‐nrg.nl De beschikbare onderliggende documenten zijn als download in te zien op www.bog-‐auc:ons.com en www.veilingnotaris.nl. De koper op de veiling kan hier geen rechten aan ontlenen. De beschikbare onderliggende documenten zijn als download in te zien op www.bog-‐auc:ons.com en www.veilingnotaris.nl. De koper op de veiling kan hier geen rechten aan ontlenen.

Download Report