Cohousing Kortrijk Architectuurselectie_v1

Cohousing Kortrijk
Open oproep aan architectenbureau’s
Cohousing Kortrijk, onder begeleiding van Cohousing Projects, schrijft deze open oproep uit met de bedoeling
om een geschikte architect te zoeken om ons project verder te ontwerpen en uit te voeren. Met de gekozen
architect wensen we:



ons kandidaat te stellen voor het pilootproject waarmee de stad Kortrijk, in samenwerking met de Bond
Beter Leefmilieu en Samenhuizen, in het najaar van 2014 een site voor cohousing zal bestemmen (zie
verder)
ons project concreter en visueler te maken, zodat we de groepsvorming ook gerichter kunnen verder
zetten.
de eerste ontwerpstappen te zetten die uiteindelijk tot een volledig bouwaanvraagdossier moeten
leiden in 2015.
1 CONTACTADRES
Cohousing Projects cvba treedt op als begeleider van de particuliere bouwgroep. Als externe partner
communiceert u in de eerste plaats met de begeleider die alle externe communicatie centraliseert.
Contact: Federico Bisschop, T 09 2178 08 43, MOB 0499 20 10 89, [email protected]
Tijdens de maand augustus kan u voor vragen ook terecht bij een lid van de groep:
Ingrid Thys, T 051 32 16 88, MOB 0494 07 41 19, [email protected]
2 WIE ZIJN WIJ?
Wij zijn een groep gezinnen en alleenstaanden van verschillende leeftijden, die samen “Cohousing Kortrijk”
vormen. We zijn nu met 9 volwassenen, maar we zijn een ‘wervende’ groep aangezien we naar minimaal 15
wooneenheden streven.
In september richten we een coöperatieve vennootschap op.
opdrachtgever van de definitieve architectuur overeenkomst.
De cvba Cohousing Kortrijk wordt de
Cohousing Kortrijk wil in Kortrijk een cohousing bouwen met een ecologisch karakter. We zijn al een hele tijd
bezig met promotie en voorbereidend studiewerk: een studiereis naar Denemarken, bezoeken aan andere
projecten, en ook de blauwdruk “De Bazuin”.
In deze nieuwe fase richten we onze aandacht op een terrein waarvan het SOK (http://www.kortrijk.be/sok) en
het schepencollege al meermaals aankondigden dat het voorbestemd is voor cohousing. Dit is ook één van de
vijf geselecteerde pilootprojecten “gemeenschappelijk eco-wonen” (http://www.gemeenschappelijkecowonen.be/ ).
Versie 7/07/2014 16:34
1
Cohousing Kortrijk Architectuurselectie_v1.docx
3 ONZE MISSIE
Cohousing Kortrijk wil een voorbeeldproject zijn in de zoektocht naar een duurzaam antwoord op de nood aan
meer woningen in onze volgebouwde regio.
Compact en dicht op elkaar, zonder de nadelen van de traditionele flatgebouwen.
Voldoende groen, zonder de nadelen van traditionele verkavelingen.
Duurzame investeringen die gedeeld worden, zodat ze binnen een redelijk budget vallen.
Collectieve voorzieningen die de jaarlijkse woonkost drukken en tegelijk de ecologische voetafdruk
verkleinen.
Cohousing Kortrijk verwelkomt bewoners van alle leeftijden.
Kinderen vinden speelkameraadjes in een veilige omgeving, ouderen vereenzamen niet. De mix van
leeftijden en gezinssamenstellingen zorgt dat men elkaar kan aanvullen. Wat voor de ene een probleem
is, is voor de andere een kans om zich gewaardeerd te weten.
Cohousing Kortrijk heeft een coöperatieve structuur.
Dit garandeert de gelijkwaardige participatie van alle bewoners in de beslissingen, zowel de financiële
als de organisatorische. Op het vlak van ethiek, opvoeding, politieke strekking, religie, geaardheid,
sociaal-economische achtergrond etc. maakt elk zijn eigen keuzes.
Overleggen, samenwerken en toevallige ontmoetingen maken van de bewoners – jong en oud –
zelfbewuste mensen. Regelmatig gebruiken we de ontspanningsruimte voor een gezamenlijke maaltijd.
Cohousing Kortrijk streeft er naar dat elke bewoner eigenaar wordt van zijn eigen woning.
Dat realiseren we in de eerste plaats via groepsaankopen, die zowel het bouwbudget als de woonkost
moeten drukken. Als tweede piste organiseren we een systeem van alternatieve financiering voor wie
op de reguliere markt geen lening vindt.
4 TIMING
Het terrein “Prado” is eigendom van de stad Kortrijk en het Stadsontwikkelingsbedrijf. Het verkoopsdossier zou
publiek gemaakt worden na de zomervakantie (vermoedelijk eind oktober), en de toewijzing zou eind 2014
plaatsvinden. We willen een goed kandidaatsdossier indienen, bovendien met een grotere groep dan we nu zijn.
De timing voor deze wedstrijdoproep ziet er als volgt uit:
.
Versie 7/07/2014 16:34
2
Cohousing Kortrijk Architectuurselectie_v1.docx
21 juli 2014
Deadline
kandidaatstelling
Tegen 21 juli wensen we te weten of u al dan niet mee wil doen. Dit kan
per eenvoudige mail.
1 sep 2014
Deadline beperkt
dossier
Per mail (of via wetransfer) verwachten we een beperkt dossier met de
volgende elementen:

2 sep 2014
Voorselectie
6 okt 2014
Deadline volledig
dossier
11 okt 2014
Selectiedag
13 okt 2014
TOP 3 bekend
Motivatienota met een antwoord op de kwaliteiten die
Cohousing Kortrijk zoekt (compact, betaalbaar, stedelijk,
duurzaam, collectief, etc.)
 Portfolio met relevante referenties
 Voorstel ereloon voor een beperkte en een volledige
architectuuropdracht
Op basis van de beperkte dossiers stellen we een shortlist samen met 3
tot 6 kandidaat-architecten. Zij krijgen het volledige dossier met een
vraag voor een concept-studie “Cohousing op de Prado-site”.
Het volledige dossier bevat:

Ontwerpstudie met:
o Eén of meerdere schetsontwerpen van de individuele
units en de gemeenschappelijke ruimtes
o Minimaal twee 3D visualisaties van buitenzijde
 Voorlopige prijsraming voor het volledige project
 Conceptnota, waarin o.m. de technieken, de ecologische aanpak,
de akoestische isolatie … besproken en gedocumenteerd worden,
en een lijst van wat wel (en wat niet) in het project opgenomen is.
U komt het kandidaatsdossier toelichten tijdens een presentatie voor de
hele groep. Daarna stelt de groep een TOP 3 samen (in volgorde). Onder
de nummers 2 en 3 zal een bedrag van 5.000€ verdeeld worden.
Met de geprefereerde architect start de groep een contract
onderhandeling. Indien succesvol zal de gekozen architect ons in het
najaar verder ondersteunen bij het kandideren voor de Prado-site
(=beperkte opdracht).
Indien wij de site uiteindelijk binnenhalen, kan het dossier verder
uitgevoerd worden, en zal de volledige architectuur opdracht bevestigd
worden.
5 INFORMATIE OVER DE SITE
Op dit moment verwachten we nog geen schetsontwerpen, maar toch willen we u de informatie over de
potentiële site niet onthouden, omdat deze uiteraard relevant is voor het matchen met uw sterke punten als
architect.
Het Stadsontwikkelingsbedrijf Kortrijk, de Bond Beter Leefmilieu en Samenhuizen vzw werken de volgende twee
jaar samen aan een project gemeenschappelijk eco-wonen. Gemeenschappelijk eco-wonen is een vorm van
wonen waarbij personen uit verschillende gezinnen samenwonen met de bedoeling sociale en ecologische
meerwaarde te creëren.
Versie 7/07/2014 16:34
3
Cohousing Kortrijk Architectuurselectie_v1.docx
5.1 Gemeenschappelijk eco-wonen in Kortrijk
Waarom kiest Kortrijk voor gemeenschappelijk eco -wonen?
Het ondersteunen van gemeenschappelijk eco-wonen en / of co-housing draagt bij tot de doelstellingen inzake
betaalbaar en kwalitatief wonen in het Plan Nieuw Kortrijk. Co-housing maakt bouwen en kopen voor specifieke
doelgroepen makkelijker en draagt bij tot het aantrekken van nieuwe gezinnen naar de stad. De woonvorm leidt
ook tot 'sterkere straten, buurten en wijken', verhoogt de sociale cohesie en geeft daarmee vorm aan 'een stad
die verenigt en verbindt'.
Co-housing is bij uitstek een woonvorm waar duurzaamheid tot uiting kan komen. Het gemeenschappelijk
realiseren van ruimte en infrastructuur zorgt voor een efficiëntere invulling en een duurzamer materiaalgebruik.
‘Kortrijk wordt een klimaatstad’ is één van de speerpunten in Plan Nieuw Kortrijk, gaande van het realiseren van
een volwaardige eco-wijk tot voedselstrategie rond plaatselijk telen, stadsboerderij, …
5.2 Ligging
Kortrijk, Zwevegemsestraat – Sint-Denijsestraat | ‘Kop van Prado’
Omschrijving
Eind jaren ’90 werd het befaamde en bejubelde huisvestingsproject ‘Prado’ ontworpen binnen het bouwblok
Sint-Denijsestraat - Zwevegemstraat - Filips van de Elzaslaan (driehoekige terrein van de voormalige fabriek). De
Prado, een trendsetter en goed voorbeeld van sociale stadsvernieuwing, kan na ongeveer twintig jaar versterkt
worden met een nieuwe visie zowel voor het ruimtelijk als het sociaal aspect.
Het projectgebied ligt centraal in de oost-zuid flank van het centrum van de stad Kortrijk met een sterke
concentratie aan sociale woningen. Er wordt gezocht naar een concept dat inhoud geeft aan kwaliteitsvolle en
betaalbare woongelegenheden in het centrum van de stad en tevens bijdraagt tot een leefbare woonomgeving,
dit met het doel om zowel compact als aangenaam en zo betaalbaar mogelijk te bouwen.
In collectieve bouw- en woonvormen kunnen concrete antwoorden en oplossingen worden gevonden :
gemeenschappelijk wonen kan een alternatief bieden voor de huidige eengezinswoningen, waar het sociale
contact gering is, zonder gemeenschapsgevoel en met vaak grote vereenzaming tot gevolg.
Versie 7/07/2014 16:34
4
Cohousing Kortrijk Architectuurselectie_v1.docx
Versie 7/07/2014 16:34
5
Cohousing Kortrijk Architectuurselectie_v1.docx
Fase 1 : ‘kop’ Prado = cohousingproject | Fase 2 : uitbreidingszones | Pradopark
Versie 7/07/2014 16:34
6
Cohousing Kortrijk Architectuurselectie_v1.docx
Versie 7/07/2014 16:34
7
Cohousing Kortrijk Architectuurselectie_v1.docx
Versie 7/07/2014 16:34
8
Cohousing Kortrijk Architectuurselectie_v1.docx
6 BIJLAGEN
1.
Het project/terrein:
http://www.kortrijk.be/sok/nieuws/gemeenschappelijk-eco-wonen
https://docs.google.com/a/bblv.be/document/d/1qBwtr-MnS6rAOPL7imDzpUiUKQZf5A9BtaduhFsLCc/pub
2.
Grondbeginselen
https://drive.google.com/file/d/0BxBBS7hzF1jDNktTQ3NVbXdLTGc/edit?usp=sharing
Versie 7/07/2014 16:34
9
Cohousing Kortrijk Architectuurselectie_v1.docx

Download Report