Presentatie Dorpsraad resultaat werkgroep Entrees mbt Wijkplan

Presentatie voor De Dorpsraad m.b.t. het Wijkplan Princenhage
van en door de werkgroep Entrees van Princenhage
De start
Het is juni 2013 als de werkgroep elkaar voor het eerst aankijkt, ook hier in De Dobbelsteen.
Een beetje onwennig maken we kennis en start het eerste overleg.
Vrij optimistisch denken we dan ook dat we eind 2013 wel een heel eind zullen zijn.
Maar het gaat anders lopen. Want sommige entrees vergen een intensievere aanpak en ook niet alle
ideeën zijn technisch haalbaar, blijkt al snel.
In de aanloop naar dit plan hebben we aangegeven dat we door inventarisatie, analyse, het
betrekken van belanghebbenden en het stellen van prioriteiten tot een plan wilden komen.
Professionals zijn verschillende stadia van de ontwikkeling van deze plannen geraadpleegd. Dat
betekende in sommige gevallen, dat onze ideeën uitvoerbaar kunnen zijn, maar ook dat we onze
plannen in een aantal gevallen moesten bijstellen of veranderen.
Er is in dit totaalvoorstel rekening gehouden met het karakteristieke groen in het dorp, de historische
toegangswegen naar de kern van het dorp en de herkenbaarheid van het dorp.
Aan dat traject zijn we begonnen en kunnen, na anderhalf jaar, u het volgende voorstel presenteren.
Concreet, de entrees:
De volgende entrees zijn door ons kritisch bekeken en aan verbetering toe, volgens ons:
Nieuwe Heilaarstraat, Liesboslaan, Rithsestraat, Rithsestraat/ rotonde Mastbosstraat, Burgmeester
Sutoriusstraat, Dreef, Heuvelstraat, Haagweg, Zuilenstraat.
( alle entrees bekeken van buiten Princenhage richting de kerk, Haagse Markt, centrum Princenhage)
De prioriteit bleek al gauw te liggen bij de esthetische schoonheid van de toegangswegen richting de
kern van het Dorp in de Stad, met als ijkpunt de Martinustoren. Onder esthetische schoonheid
verstaan we het groen, de straataankleding (verkeersborden) en de bestrating. In hoofdlijnen komt
ons plan op het volgende neer:
-
-
-
-
Voor alle entrees zijn concrete (haalbare)voorstellen ontwikkeld om op verschillende
plaatsen een aanvulling te doen op bestaand groen of nieuw groen te planten. Met deze
veranderingen, denkt de werkgroep de toegang van Princenhage op het gebied van
verwelkoming en aanzicht een aanzienlijk te verbeteren.
De gemeente Breda heeft op verschillende plaatsen in en rond Princenhage plannen
ontwikkeld om bestrating en inrichting aan te pakken en te verbeteren. De werkgroep
heeft bij de voorstellen hiermee rekening gehouden en waar nodig de voorstellen hierop
aangepast hier op aangepast. Zo vullen de plannen elkaar aan ter verbetering van de
entrees.
Er is natuurlijk een onderscheid in openbare ruimte (verantwoordelijkheid van de
gemeente Breda) en privébezit. Op plaatsen waar privébezit zorgt voor esthetisch
minder verzorgde uitstraling, is de werkgroep in gesprek gegaan met eigenaren of
vertegenwoordigers om samen op zoek te gaan naar een oplossing/ verbetering van een
eigendom.
De werkgroep constateerde, dat er bij verschillende entrees zich een overbodige
hoeveelheid verkeersborden bevonden. Ook de kwaliteit was discutabel. De
verkeersborden zijn op verzoek van de werkgroep aan de gemeente opgeschoond, wat
meest neerkomt op het verwijderen van overbodige materialen. Daarmee is door de
gemeente natuurlijk rekening gehouden met de noodzaak van de gebruikte
verkeersborden en de verkeersveiligheid.
1
Het voorstel per entree en hoe we ertoe gekomen zijn:
1. Entree Liesboslaan/ Princenhagelaan: De verkeersborden opgeschoond (Foto voor
en na), wat zorgt voor een rustiger, groener en daardoor overzichtelijkere kruising.
Nodige actie: de sluiproute van auto´s over het voetpad aanpakken. Er is contact
over met de gemeente. De parkeeroverlast bij hotel Princeville wordt bekeken door
gemeente, samen met het hotelmanagement. Onderdeel wijkplan andere
werkgroep.
Verder behoeft deze entree wat ons betreft geen verandering te ondergaan.
2. Rithsestraat/ Princenhagelaan: bestaande groen zien we graag aangevuld worden
met enkele bomen (rechter zijde, kant volkstuintjes). Graag hebben we minimaal 6
bomen langs de gehele berm tot aan de kruising met de Princenhagelaan.
Aan de rechterzijde van de Princenhagelaan bevonden zich dode boompjes. Navraag
bij de gemeente leert ons dat er bij de aanleg geen rekening is gehouden met het
soort bomen en de afwatering inclusief strooizout. Daar kunnen deze bomen niet
tegen en dus zijn ze inmiddels verwijderd. Of er nieuwe bomen geplaatst gaan
worden, is nog onzeker. De kosten hiervoor zijn hoog en staan daarom niet op de
prioriteitenlijst van de gemeente.
Voorts blijkt uit een recent bezoek op locatie dat op de eigenlijke kruising
Rithsestraat met de Ambachtenlaan, dat er een deel van het fietspad aan linker en
rechterzijde ontbreekt (foto). Voorstel aan de gemeente is om aan beide zijden het
fietspad op de bestaande fietspaden aan te laten sluiten, zodat veiligheid van de
fietsers er niet in het geding blijft.
3. Rotonde Mastbosstraat/ Rithsestraat: opschoning verkeersborden heeft ook hier
plaatsgehad. Na overleg vanuit de werkgroep wil ondernemer Tuinman Bart
(huurder) op de rotonde drie linden (symbool Princenhage) plaatsen. Hij heeft zich
gewend tot de gemeente Breda. Afstemming tussen de gemeente Breda en tuinman
Bart voor de uitvoering van het Princenhaagse wijkplan is wenselijk. De werkgroep
stimuleert deze bereidheid van Tuinman Bart omdat het de entree zeker zal
verbeteren.
4. Mastbosstraat/ Burgemeester Sutoriusstraat: De gemeente Breda heeft de plannen
om de kruising te vernieuwen recent uitgevoerd. De vernieuwing zorgt voor een
verbeterde uitstraling en een verbeterde bestrating en dus is er voor de werkgroep
geen reden om hier verdere veranderingen voor te stellen.
5. Dreef/ Mastbosstraat: Naast het opschonen van de verkeersborden wil de
werkgroep het bestaande groen graag behouden en de uitstraling van de huisjes aan
de linkerzijde (oude Mastbosstraat) verbeteren. Ook op de plaats van het café
Corina´s zijn ontwikkelingen gaande die moeten zorgen voor een verbetering van de
uitstraling.
Met slechts kleine verbeteringen, kan de entree er al iets verzorgder uitzien: het
rechttrekken van gordijnen bij bijvoorbeeld (boven de cafetaria) en het niet-parkeren
van grote voertuigen voor de oude huisjes Mastbosstraat. Maar dit zijn slechts details
op korte termijn.
Op lange termijn is meer nodig. De openbare ruimte van de toegang, zal in de
toekomst verbeterd kunnen worden door een plan dat de naam Aanpak Dreef Fase 2
heet.
2
a. ´Op Dreef in Princenhage´: dit woningbouwproject van Schonck, Schul en
Compagnie bevindt zich in een belangrijke fase tijdens onze werkgroepperiode.
Er wordt toestemming verleend om te bouwen, er wordt bezwaar gemaakt door
omwonenden, er wordt samen met de Dorpsraad gekozen voor 3
bouwontwerpen die passen in het straatbeeld van de Dreef, er worden
workshops georganiseerd om bewoners bij de bouw te betrekken en intussen
blijft het aanzicht hetzelfde. Nu het bezwaar in hoger beroep is afgewezen, is de
hoop gevestigd op de nabije start van de uitvoering van het gemaakte plan om
22 woningen te bouwen.
b. De gemeente gaat na de zomer van 2014 fors aan de slag met de herindeling en
bestrating van de Mastbosstraat tussen de Entree Heuvelstraat en de Dreef. De
werkgroep houdt sterk in het oog dat het bestaande groen op zijn plaats blijft of
opnieuw zal worden gepland (Princenhaagse zijde Mastbosstraat). Bovendien let
de werkgroep op verbeterde openbare inrichting na afloop van de
werkzaamheden (egale en volledige bestrating waar nu leidingen getrokken
worden, bijvoorbeeld de stoep voor de deur bij kapper Donnelli) Deze
herindeling in drie fases is nu in volle gang, maar zal uiteindelijk gaan zorgen voor
een verbeterde uitstraling van de Mastbosstraat en de entree van de Dreef:
asfalt zal opnieuw gelegd zijn, zebrapad verplaatst, bushalte verplaatst,
fietspaden opnieuw aangelegd.
c. Er heeft overleg plaats gehad met de makelaar van de huisjes aan de
Mastbosstraat (2 tm 12 en Dreef 72), dhr. Franken. Deze gesprekken zijn in
eerste instantie gestrand, omdat dhr. Franken verder contact weigerde. Er is in
mei 2014 brand geweest in de huisjes met als gevolg dat zowel politie als
Toezicht en Handhaving een controle heeft uitgevoerd. Hoewel de
woonomstandigheden slecht zijn, was er geen sprake te zijn van een gevaarlijke
situatie of overbewoning. Tijdens het bezoek van de gemeenteraad aan
Princenhage 22 september jl. met is ook aandacht besteed aan deze locatie en de
problematiek.
Pas recentelijk is er weer contact geweest met dhr. Franken. Makelaar Mariska
Franken (lid van de Dorpsraad) heeft goed contact met Dhr. Franken en sinds
kort staat hij open voor overleg. Wat hem betreft zijn verhuur, verkoop of
nieuwbouw mogelijk.
Wanneer de bouwplannen van Schonck, Schul en Compagnie van start gaan en
als de bouwplannen van het Veolia terrein/Remise/Huisjes Mastbosstraat tot
ontwikkeling komen, is er herriolering nodig en daardoor herinrichting van de
Dreef (Fase 2). Dit zal zorgen voor een zeer verbeterde uitstraling van de entree
en een mooie overgang van het reeds opgeknapte eerste deel van de Dreef naar
het tweede deel van deze straat. Vooralsnog kan de werkgroep rond deze entree
niet meer doen dan aanschuiven bij het overleg met de vastgoedmakelaar en dit
terugkoppelen o.a. naar de gemeente.
Wanneer de drie bovenstaande ontwikkelingen volgens afspraak en naar behoren
worden uitgevoerd, zal deze entree een welkome uitstraling geven aan Princenhage.
6. Heuvelstraat: aan de linker kant (voor het café) stelt de werkgroep voor om 2 of 3
bomen erbij te plaatsen (linkerkant) om zo het groene bomenlint door te trekken
vanuit de Heuvelstraat naar de Dr. Struyckenstraat. Als neveneffect zal daardoor ook
de parkeeroverlast op de stoep positief beïnvloed worden.
De werkgroep heeft n de Dorpsraad gevraagd om de caféeigenaren op de hoogte te
brengen van dit voorstel i.v.m. eventuele bezwaren.
De grond naast/ achter de Tango benzinepomp zal worden verbeterd doordat
Tuinman Bart in samenspraak met Tango (contact via de werkgroep, dhr. Romeijn)
3
eventueel wil zorgen voor groene aankleding op het bijna woestijnachtige stuk
grond. Hierbij denken we aan een groene haag langs of op de bestaande afzetting en
groen tegen de achterkant/muur.
Verder is gevraagd aan de Dorpsraad om een brief te sturen naar de eigenaren van
de garages op de hoek Postiljonstraat/ Heuvelstraat om hun stukje grond en garage
toegang goed te onderhouden/ van onkruid en verval te ontdoen. In samenspraak
met Buurtpreventiegebied Princenhage Haagweg e.o. is door straatcontactpersonen
uit de Heuvelstraat geïnventariseerd op ideeën om de grond bij de Tango en de
garages aan te pakken. Daar zijn echter niet veel bruikbare ideeën uit gekomen.
De werkgroep heeft voorts geconstateerd dat de stoep bij de garages kapot gereden
wordt door vrachtwagens van de Tango en dat de struiken naast deze garages veel
troep/ vuilnis vasthouden tussen de takken. Deze problematiek zal besproken/
aangepakt worden in het Buurtpreventieoverleg en vraagt verder geen inzet van
deze werkgroep.
7. Haagweg/ Heuvelstraat: De entree is opgeschoond door het verwijderen van een
reclame-uiting op privéterrein. De werkgroep dient het voorstel in om op de stoep
aan de linkerzijde een mooie lange boom te plaatsen om de entree groener en
rustiger te laten zijn. Technisch is dit mogelijk en bovendien kunnen we van dit
moment een openings- of persmoment maken.
8. Zuilenstraat: aan de rechterzijde op de Ettensebaan heeft de werkgroep het idee om
het bomenlint komende vanaf de stoplichten door te trekken tot de kruising met de
Zuilenstraat. Het aantal en soort bomen is afhankelijk van de reeds aanwezige
beplanting. Dit zorgt voor eenheid en rust in het straatbeeld, is technisch haalbaar en
omsluit Princenhage mooi met groen.
9. Heilaarstraat/ Ettensebaan: De opschoning van de verkeersborden zorgt voor een
rustiger en geordender straatbeeld (foto).
De uitstraling van het gebouw aan de linkerzijde van de entree is onwenselijk volgens
de werkgroep. Echter een mogelijkheid om een boom te plaatsen strandde op de
bekabeling in de grond. Folie in de vorm van drie lindebomen op het gebouw plakken
stuitte op bezwaren van de pandeigenaar en huurders en dus zal Thebe aan de
rechterzijde van de entree de mooie aanblik moeten gaan verzorgen als afleiding op
de linkerkant. De ver- en bebouwing van Thebe zal ook de uitstraling van de entree
beïnvloeden maar de plannen die er zijn, zijn hoopgevend en groen.
Conclusie:
Het aannemen en uitvoeren van de opdracht vanuit het wijkplan in samen werking met de Dorpsraad
is een gestaag en leerzaam proces geweest voor de werkgroepleden. Betrokken bewoners zijn zich
meer bewust geworden van hun omgeving en hebben gemerkt dat met actief meedenken er
behoorlijk wat bereikt kan worden. Juist op het moment dat we dachten te blijven steken in ideeën
in plaats van voorstellen, bleek er voortgang in onze opdracht te komen. Dat gaf de werkgroep weer
moed en energie om terugkerende vraagstukken het hoofd te bieden, met als resultaat het plan wat
we u zojuist hebben gepresenteerd.
De samenwerking is over de lijn goed en volgens afspraak verlopen, wat we allen als voorzitter van
de groep als een mooie ervaring en prettig heb ervaren. Aan af en toe een kleine aansporing of
herinnering werd goed gehoor gegeven. Immers, iedereen heeft het druk en enkel samen komen we
verder.
4
Hoewel de opdracht officieel ten einde is nu, zijn er nog enkele onderdelen die verder uitgewerkt
dienen te worden en in de komende tijd aandacht blijven vragen. De werkgroep stelt voor om het
proces te blijven volgen en eventueel de nodige inzet te verlenen.
Natuurlijk zullen de uitkomsten hiervan teruggekoppeld worden aan de Dorpsraad/ de gemeente.
Dank u voor de tijd en het vertrouwen in onze werkgroep Entrees van Princenhage.
Bewoners en betrokkenen: Edgar Fehn, Norbert Heijblom, Dion Broeders, Don Marijnissen, Merel
Mulders, Lenny Sinke
Ondersteuning vanuit de Gemeente Breda: Harrie Verhallen, stagiair Merijn Bruijns
Namens deze,
Lenny Sinke (voorzitter werkgroep)
5

Download Report