Download brochure

KRETA VILLAS
KRETA VILLAS
Kreta Villas is een beproefd concept dat u de mogelijkheid biedt om geheel afgestemd op uw
budget en uw persoonlijke wensen een villa aan te schaffen op het grootste en meest populaire
eiland van Griekenland. U kunt daarbij kiezen uit een groot aantal villatypes met twee tot vier
slaapkamers, op een tiental verschillende, zeer kleinschalige locaties met zeezicht. Zo kunt u het
huis dat het beste bij u past laten bouwen op de locatie die aan al uw wensen voldoet.
Kreta
Kreta, het grootste en meest populaire Griekse eiland, met een lengte van 260 km en een breedte
die varieert van 13 tot 50 km. Een eiland met meer dan een half miljoen inwoners, de gasten die
elke zomer het eiland bezoeken niet meegerekend. Bergen, stranden, baaitjes en een prachtig
landschap, een aangenaam Mediterraan klimaat en een vriendelijke plaatselijke bevolking maken
het eiland een ideale verblijfplaats, van de vroege lente tot en met de late herfst. Vanwege het
gunstige klimaat is Kreta ook zeer geschikt om te overwinteren, en het aantal Europeanen dat zich
er permanent vestigt neemt de laatste jaren dan ook gestaag toe.
Elxis | Uw huis in Griekenland
Rethymnon
Rethymnon is een van de meest populaire vakantiebestemmingen in West-Kreta. De stad biedt
smalle straatjes, levendige kleuren, de beroemde “Oude Stad” en een pittoreske Venetiaanse
haven met veel winkeltjes en restaurants. Tot op de dag van vandaag is Rethymnon de artistieke en
culturele hoofdstad van Kreta. De stad beschikt verder over een ziekenhuis en een universiteit.
KRETA VILLAS
Elxis | Uw huis in Griekenland
In de wijdere omgeving van Rethymnon, op slechts enkele autominuten van de populaire stranden
en op een paar kilometer van de stad vindt men nog traditionele Kretenzische dorpjes die niet door
het massatoerisme zijn gegrepen. Een handjevol taverna’s en kleine winkeltjes, een mooie
Byzantijnse kerk en op elk moment van de dag een paar oudere dorpsbewoners die heftig over
politiek discussiëren onder een grote, schaduwrijke plataan.
De bouwprojecten
Aan de rand van deze authentieke dorpjes bieden we een aantal kleinschalige bouwprojecten aan.
De Griekse bouwvoorschriften zijn erop gericht het kenmerkende Griekse landschap te behouden
en staan grote massaprojecten niet toe. Het concept van Kreta Villas gaat dan ook uit van bouwprojecten bestaande uit gemiddeld vier vrijstaande, hoogwaardige villa’s met privé-zwembad en
zeezicht. De projectontwikkelaar is een strak en professioneel georganiseerd Kretenzisch bedrijf
dat al jarenlang vakantiewoningen realiseert voor West-Europese klanten, waarbij een hoge
kwaliteit en een stipte nakoming van deadlines en afspraken niet meer dan vanzelfsprekend zijn.
KRETA VILLAS
Elxis | Uw huis in Griekenland
De bouwlocaties liggen altijd aan de rand van traditionele Kretenzische dorpjes, op enkele minuten
van het strand en op een paar kilometer van de stad Rethymnon aan de noordkust of de badplaats
Plakias aan de zuidkust. Zo heeft u de rust en de natuur om u heen, een dorpje voor de dagelijkse
basisbehoeften (bakker, supermarkt) in de directe nabijheid, mooie stranden en een grotere stad in
de buurt waar u alle faciliteiten en de gezellige vakantiedrukte op kunt zoeken.
Hoewel de diverse bouwlocaties elk uw eigen kenmerken hebben voldoen ze allen aan een aantal
basiscriteria. Ongehinderd zeezicht is voor alle locaties een absolute must. Er wordt steeds gekozen
voor mooie groene olijfboom- of citrusboomgaarden op glooiend terrein, waardoor het zeezicht ook
voor de toekomst gewaarborgd kan blijven.
KRETA VILLAS
De villa’s
Elke villa wordt volgens de
strengste
bouwnormen
gebouwd op een eigen kavel
van ca. 500 m2. Alle huizen
hebben hun eigen tuin,
zwembad
en
parkeergelegenheid. Het resultaat is
een
handvol
zelfstandige
woningen met een typisch
Grieks uiterlijk, die één
harmonisch geheel vormen
met het landschap en het
dorp.
De
achterliggende
gedachte is dat de bewoners
van deze villa’s niet een eigen
“enclave” gaan vormen, maar
deel uit gaan maken van de
lokale gemeenschap.
Elxis | Uw huis in Griekenland
De woningen worden sleutelklaar opgeleverd, met complete keukenopstelling naar keuze (excl.
elektrische apparaten), ruime kasten in alle slaapkamers, betegelde badkamers met hoogwaardig
sanitair (keuze uit douche of bad), betegelde vloeren, dubbel glas, kunststof kozijnen, deuren en
ramen, tv- en telefoonaansluitingen, geplaveide terrassen en compleet schilderwerk, zowel binnen
als buiten. De leidingen voor centrale verwarming worden tijdens de bouw reeds voorgeïnstalleerd,
zodat u op elk moment centrale verwarming kunt laten installeren zonder dat er vloeren of muren
hoeven te worden opengebroken.
Zoals gezegd beschikt elke
woning over een eigen
zwembad in de tuin, met een
oppervlak van 28 m2 (groter
zwembad tegen meerprijs)
en een diepte die varieert
van 1,20 tot 1,50 m. Het
zwembad wordt gebouwd van
gewapend beton en is uitgerust met een uiterst
onderhoudsvriendelijk filtersysteem, verlichting en een
geplaveid terras rondom het
zwembad.
KRETA VILLAS
Elxis | Uw huis in Griekenland
Villatypes
Er zijn een twintigtal verschillende villatypes waar u uit kunt kiezen. U kunt in principe elk van deze
villatypes op elke beschikbare locatie laten bouwen, mits de grootte en de vorm van het perceel dat
toelaten. Zo zijn er oneindig veel combinaties te maken, waardoor u altijd een geslaagde match van
villatype en bouwperceel kunt maken. Oplevering geschiedt binnen ca. 6-8 maanden. De woningen
worden op maat gebouwd, wat betekent dat men in overleg met de architect vrij is de woning
geheel aan te passen aan de eigen persoonlijke wensen (extra bad- of slaapkamers, andere indeling,
keuze tegels, kleurschema’s etc.).
Hieronder de meest populaire villatypes in vogelvlucht:
Villa Afroditi (91 m²)
Onze absolute bestseller: een gelijkvloerse
villa in de voor Kreta kenmerkende kubusstijl,
waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van
de beschikbare ruimte.
Indeling: Woon/eetkamer met open haard,
open keuken, twee slaapkamers, badkamer,
bergruimte onder de buitentrap. Via de
buitentrap bereikt u het dakterras. Groot
geplaveid terras met pergola en stenen zuilen.
Ook zijn er grotere varianten met extra
slaapkamers en/of badkamers, en varianten
waarbij een gedeelte of de gehele woning van
grijs of zandgeel natuursteen wordt gebouwd.
KRETA VILLAS
Afroditi Pretty (73 m²)
Deze woning is het “kleine zusje” van de Villa
Afroditi: een compactere bungalowvariant met
een woonoppervlak van 73 m2. Deze variant
beschikt ook over twee slaapkamers en wordt
gebouwd op kleinere kavels van ca. 300 m2.
Door optimaal gebruik te maken van de
beschikbare ruimte worden geen concessies aan
wooncomfort gedaan. Op die manier is het
mogelijk om vanaf een verbazend lage prijs uw
eigen luxe vrijstaande woning op Kreta aan te
schaffen.
Villa Fivos (109 m²)
Een villa die door het wit van de muren en de
Kretablauwe kleur van de luiken al bij de eerste
aanblik het juiste vakantiegevoel opwekt.
Uiteraard zijn andere kleurstellingen ook
mogelijk. Indeling: Woon/eetkamer met open
haard, open keuken, wc, dubbele openslaande
deuren naar het terras op de begane grond. Op
de bovenetage bevinden zich 3 slaapkamers, een
badkamer en een ruim balkon. Een fraaie toog
van natuursteen zorgt voor voldoende schaduw
op het terras.
Elxis | Uw huis in Griekenland
Villa Ira (125 m²)
Een robuuste, ruim opgezette villa die door de
slaapkamer en badkamer op de begane grond ook
geschikt is voor mindervaliden. Ook is deze
woning geheel of gedeeltelijk in natuursteen te
realiseren. Indeling: Woon/eetkamer met open
keuken en open haard, een slaapkamer en
badkamer op de begane grond. Verder nog een
ruim geplaveid terras met pergola en stenen
zuilen. Op de bovenetage nog 2 ruime
slaapkamers, een tweede badkamer en een
ruime veranda.
Villa Hermes (151 m²)
Elegante villa waarbij stijlvolle traditionele
elementen in een modern ontwerp zijn verweven
tot een uiterst sfeervol geheel. Ook het gebruik
van natuursteen draagt bij aan een authentieke
traditionele look. Indeling: Grote woon/eetkamer
met open keuken, afgewerkt met natuursteen,
hergebruikte bakstenen en houten balken. De
open haard is afgewerkt met stenen die van het
strand geraapt zijn. Op de begane grond
bevinden zich verder een slaapkamer, een luxe
badkamer en een dubbele berging. Op de
bovenetage nog drie slaapkamers, een tweede
badkamer en een grote zeegerichte veranda.
KRETA VILLAS
Bezichtiging
Van alle bovenstaande types zijn reeds meerdere exemplaren gebouwd en opgeleverd. Bij een
bezichtiging kunt u dan ook een bezoek brengen aan eerder opgeleverde woningen, zodat u zich
een goed, betrouwbaar beeld kunt vormen van het eindresultaat.
Het uitkiezen van keukens, sanitair, tegels etc.
vindt plaats in de eigen showroom van het
bouwbedrijf.
Tijdens de bouw kunt u de vorderingen volgen via
de website van de projectontwikkelaar, waar
wekelijks nieuwe foto’s van elk huis in aanbouw
worden geplaatst.
Elxis | Uw huis in Griekenland
Begeleiding
Gedurende het gehele bouwproces, maar ook
daarna, is Elxis uw eigen aanspreekpunt in
Nederland en België. Wij bieden u in uw eigen
taal ondersteuning en begeleiding op juridisch,
bouwtechnisch en fiscaal gebied, maar ook bij
praktische zaken. Het gehele juridische traject
wordt u uit handen genomen, zodat u daar geen
omkijken naar heeft. Ook de contracten worden
tweetalig opgesteld, in het Grieks en in het
Nederlands.
Property management
De villa’s zijn geschikt voor permanente
bewoning of als tweede woning, maar kunnen
ook uitstekend verhuurd worden. Naast een
hoogwaardige after sales service biedt de
projectontwikkelaar ook property management
aan waarbij de woning, de tuin en het zwembad
worden onderhouden en de verhuur wordt
gefaciliteerd d.m.v. schoonmaak, linnenservice
etc. Ook is het mogelijk om de verhuur geheel
uit handen te geven aan de projectontwikkelaar,
zodat de woning u zonder verder omkijken
rendement kan opleveren in de periodes dat u
er zelf geen gebruik van maakt.
Referenties
Heeft u behoefte aan referenties? Vraag het ons, onze klanten zijn onze beste reclame!
Meer informatie:
Elxis Greek Real Estate Services BV
tel. +31 (0)30 234 33 33
e-mail: [email protected]
www.elxis.nl

Download Report