houten - PropertyNL

houten
UTRECHT
AMERSFOORT ALMERE RING UTRECHT
ARNHEM
DEN HAAG
verdeling sectoren (arbeidsplaatsen)
C H TS EW
EG
U
OudWulven
TR
H
EG
EW
3
Heemstede
H
UT
O
EN
SE
W
EG
2
ODIJK
EC
JK
UT RE
3%
Provincie: Utrecht
Regio: Regio Utrecht
Inwoners gemeente: 46.475
Bevolkingsgroei 2007: 1,99%
15%
25%
24%
landbouw
34%
industrie en bouw
HOUTEN
2 Verlengde Molenzoom
Huidig vloeroppervlak: 20.000
Nog realiseerbaar: 40.000
3 Centrum Houten
Huidig vloeroppervlak: 20.000
Nog realiseerbaar: 30.000
KRUIS W E
Grootste transacties sinds 2002:
Kantoren: Getronics PinkRoccade 29.000 m² in 2005, Samas
Nederland 8.000 m² in 2005, De Staat der Nederlanden 5.704
m² in 2008/ Bedrijven: Vialis 5.260 m² in 2006, Westcon
Facilities 4.584 m² in 2004, Huis van Beleg 3.044 m² in 2006
G
Houten
RO N
D
W
A2
11
D E S TA
ART
EG
1
1
7
EL I
PP
handel en horeca
commerciële dienstverlening
niet-commerciële
dienstverlening
NG
KO
E3
Overig nog realiseerbaar: 0
DE
D
groei werkgelegenheid
planvoorraad kantoren
E
HOUTEN
CASTELLUM
RE
NIEUWEGEIN
algemene gegevens
EN S
RAV
AG
LA
G
DI
E WE
ER
ENS
TS
1 De Koppeling
Huidig vloeroppervlak: 38.600
Nog realiseerbaar: 50.000
UT
HT
Aangegeven in m2
HO
AC
Kantoorlocaties
NIEUWEGEIN
EWE
G
LUNETTEN
m2 x 1000
50
DE
planfase hard
in aanbouw
opgeleverd
8,0
% groei
NL
Gemeente
Totaal 2007: 19.130 banen
6,5
B
E
planfase zacht
U
40
SI
C
H
EM
SE
W
5,0
EG
LE
K
IJ KSE W E G
-
SC H A L KW
't Waal
D
TR IP
LE
OO
ST
AAL
3,5
20
D IJ
ID
KDIJ K
KAN
©2008 falk
IJ
K
Bedrijventerreinen
Aangegeven in ha
1 De Meerpaal
Bruto oppervlak: 50
Netto oppervlak: 35
Nog uitgeefbaar: 10
Overig nog uitgeefbaar: 0
2,0
K
ZU
BREDA
30
Groei op alle fronten
Houten maakt een groei door zowel op economisch gebied als in bevolkingsaantal.
Het aantal bedrijven dat in de gemeente is gevestigd, is de laatste jaren flink toegenomen. De werkgelegenheid is daarmee sterk gegroeid. In 2006 bedroeg deze groei zelfs
meer dan 7%. De gemeente wil deze werkgelegenheid natuurlijk graag in stand
houden en laten meegroeien met de groei van de bevolking. Daarvoor vindt men het
belangrijk om te zorgen voor voldoende ruimte voor bedrijfshuisvesting.
De zakelijke dienstverlening is de grootste sector in Houten. Er is daarom in veel
ruimte voor kantoorontwikkelingen voorzien. Deze locaties liggen verspreid over
Houten, met concentraties in de omgeving van het spoor. De opname van kantoorruimte was gedurende de afgelopen jaren stabiel. Als deze doorzet zal er zeker
behoefte zijn aan de geplande extra ontwikkelingen. De meeste kantoorruimte kan nog
worden gerealiseerd op De Koppeling. Andere gebieden zijn het Centrum en de
Verlengde Molenzoom. Het oudere bedrijventerrein De Schaft zal grondig worden
opgeknapt, waarbij nieuwe grond beschikbaar komt voor uitgifte. Een deel van dit
terrein zal ook worden omgezet in kantorengebied.
Veruit de grootste transactie in Houten is gedaan door Getronics PinkRoccade. Dit
bedrijf gaat haar hoofdkantoor in Houten vestigen, waarvoor op dit moment een
kantorencomplex van 29.000 m² in aanbouw is op De Koppeling.
De grootste transacties van bedrijfsruimte hebben plaatsgehad op het terrein Doornkade. Dit is dan ook het grootste bedrijventerrein in Houten. De meeste recente
transacties vonden plaats op De Meerpaal. Verwacht wordt dat de vraag naar bedrijfsruimte de komende tijd vooral bestaat uit uitbreidings- en vervangingsvraag van lokale
bedrijven. Om aan deze vraag te voldoen zal de huidige voorraad bedrijventerrein niet
voldoende zijn. Een manier om meer beschikbaar te krijgen is door het uitbreiden van
bedrijventerrein De Meerpaal in de richting van het Amsterdam-Rijnkanaal.
10
0,5
0
2007
opname kantoor- en bedrijfsruimte
400
m2 x 100
kantoorruimte
bedrijfsruimte
* t/m 30 juni
300
240
240
180
160
120
80
60
0
0
2003
2004
2005
2006
2007
2008*
gemiddelde verkoopprijs nieuwe woningen
400
€ x 1000
NL
2004
2005
2006
2007
minimale en maximale grondprijs
320
€ per m2
gem. minimum
2003
2004
2005
gem. maximum
2006
* onbekend
2007
2008*
segmentering verkochte nieuwe woningen
gemiddelde verkoopprijs * t/m 30 juni
41%
2%
7%
320
17%
34%
eengezinswoning goedkoop
eengezinswoning middelduur
240
eengezinswoning duur
160
appartement goedkoop
appartement middelduur
80
0
134 | Het Grote Gemeentenboek 2009
-1,0
2008
appartement duur
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008*
2007
Het Grote Gemeentenboek 2009 | 135

Download Report