Te koop bij inschrijving
percelen agrarische grond
Park Lingezegen
ELST / BEMMEL
Informatiebrochure
ELST / BEMMEL
Algemeen
Via inschrijving worden in opdracht van de
Gemeenschappelijk Regeling Bergerden, de
volgende drie percelen agrarische grond, gelegen
binnen de contour van Park Lingezegen, te koop
aangeboden:
Kavel 1, groot 1.97.20 ha gelegen nabij
Heuvelsestraat te Bemmel;
Kavel 2, groot 2.30.05 ha gelegen aan De
Broekakkers te Elst;
Kavel 3, groot 1.74.25 ha gelegen aan
Nieuwslag te Elst.
Beschrijving
Kavel 1
Dit perceel bouwland heeft een rechthoekige
vorm met een lengte van circa 280 m¹ en een
breedte van circa 63 m¹. Het onsluitingspad heeft
een breedte van circa 5 m¹ en een lengte van
circa 240 m¹. Dit pad ontsluit het perceel naar de
Heuvelsestraat te Bemmel en behoort ook tot de
kavel.
ELST / BEMMEL
Kavel 2
Dit perceel weiland heeft een rechthoekige vorm
met een lengte van circa 460 m¹ en een breedte
van circa 50 m¹. Het perceel is rechtstreeks
ontsloten op De Broekakkers te Elst. Deze kavel
grenst aan de noordzijde van kavel 3.
Kavel 3
Dit perceel weiland heeft een rechthoekige vorm
met een lengte van circa 348 m¹ en een breedte
van circa 50 m¹. Het perceel is rechtstreeks
ontsloten op de Nieuwslag te Elst. Deze
kavel grenst aan de zuidzijde van kavel 2.
De ligging van de kavels is middels een rode
arcering schetsmatig aangegeven op de als
bijlage 1 aan deze informatiebrochure gehechte
globale situatietekening.
Kadastrale gegevens
Kavel 1
Het perceel is kadastraal bekend gemeente
Bemmel, sectie L, nummer 302, groot 1.97.20 ha.
Dit perceel is belast met een zakelijk recht van
opstal t.b.v. Liander Infra Oost N.V.
ELST / BEMMEL
Kavel 2
Het perceel is kadastraal bekend gemeente Elst,
sectie R, nummer 75, groot 2.30.05 ha.
Kavel 3
Het perceel is kadastraal bekend gemeente Elst,
sectie R, nummer 76, groot 1.74.25 ha. Dit
perceel is belast met een zakelijk recht van opstal
t.b.v. Waterschap Rivierenland.
Kopieën van de kadastrale kaarten met
omgevingskaarten en kadastrale berichten zijn
als bijlage 2 aan deze informatiebrochure
gehecht.
De kavels zijn gelegen in ruilverkaveling Over
Betuwe Oost. Blijkens mededeling van de Dienst
Kadaster is de hoogte van eventuele ruilverkavelingslasten thans onbekend. Eventuele lasten
komen voor rekening van de koper, eventuele
lusten blijven bij de verkoper.
Bestemmingsplaninformatie
Op basis van de beschikbare informatie op www.
ruimtelijkeplannen.nl is de vigerende
bestemming als volgt:
ELST / BEMMEL
Kavel 1
“Agrarisch - De Buitens” met de dubbelbestemming “Waarde - Archeologische verwachting 3”.
Deze bestemming blijkt uit het bestemmingsplan
“Park Lingezegen”, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Lingewaard op 27 december 2012.
Kavels 2 en 3
“Agrarisch - Landbouwland” met de dubbelbestemming “Waarde - Archeologische verwachting
3”. Deze bestemming blijkt uit het bestemmingsplan “Park Lingezegen”, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Overbetuwe op 28
februari 2012.
Kopieën van de plankaarten zijn als bijlage 3 aan
deze informatoeborchure gehecht.
Bodem
De bodem van kavel 1 bestaat uit zavel en licht
kleihoudende grond. De kavels 2 en 3 bestaan uit
kleigrond. Op 8 april 2003 is een verkennende
bodemonderzoeken uitgebracht naar een gedeelte van kavel 1. Een kopie van de samenvatting is
ELST / BEMMEL
als bijlage 4 aan deze informatiebrochure
toegevoegd.
Verkoper is op termijn voornemens kabels en/
of leidingen aan te leggen in kavel 2 en 3. Koper
dient in te stemmen met het verlenen van een
zakelijk recht van opstal hiervoor. Gewassenschade wordt aan de koper vergoed.
Onderzoeksplicht
Deze informatiebrochure is zo zorgvuldig mogelijk
samengesteld om een beeld te geven van
hetgeen te koop wordt aangeboden. Aan deze
brochure kunnen echter geen rechten worden
ontleend en ontslaan de (aspirant) kopers niet
van hun eigen onderzoeksverantwoordelijkheid.
Verkoop via inschrijving
De verkoop via inschrijving geschiedt volgens de
algemene voorwaarden en bepalingen welke als
bijlage 5 aan deze informatiebrochure zijn
gehecht.
ELST / BEMMEL
Nadere informatie
Voor meer informatie, vragen en/of opmerkingen,
kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De Lorijn raadgevers o.g.
Dhr. ing. E.C.M.E. Hack
Geerstraat 8
6651 CA Druten
tel: 0487-512147
fax: 0487-517586
Bijlagen:
1: globale situatietekening;
2: kopieën van de kadastrale kaarten met
omgevingskaarten en kadastrale berichten;
3: kopieën bestemmingsplankaarten met
relevante voorschriften;
4: kopie samenvatting uit verkennend
bodemonderzoek d.d. 8 april 2003;
5: algemene voorwaarden en bepalingen.
Bijlage 1
ELST / BEMMEL
globale situatietekening
Kavel 2
Kavel 3
Kavel 1
Bronnen: Esri Nederland, Esri, Kadaster, CBS, Min VROM, Rijkswaterstaat
en gemeenten: Rotterdam, Breda, Tilburg
Globale situatietekening verkoop via inschrijving.
Percelen te Bemmel / Elst
Ü
Legenda
Verkoop via inschrijving
Topo
0
112,5 225
1:12.500
Datum: 24-3-2014
450
Meters
Bijlage 2
ELST / BEMMEL
kopieen van de kadastrale kaarten
met omgevingskaarten en
kadastrale berichten
Kadastraal bericht object
Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland
Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en
beslagen
Betreft:
28-102013
15:34:40
BEMMEL L 302
Karstraat BEMMEL
Uw referentie:
Herman/Bergerden
Toestandsdatum: 25-10-2013
Kadastraal object
Kadastrale aanduiding:
Grootte:
Coördinaten:
Omschrijving kadastraal
object:
Locatie:
BEMMEL L 302
1 ha 97 a 20 ca
190893-435793
TERREIN (AKKERBOUW)
Karstraat
BEMMEL
15-2-2013
Ontstaan op:
Aantekening kadastraal object
RVK-RENTE TE VERWACHTEN
Betrokken persoon:
Over Betuwe-Oost
Ontleend aan:
HYP4 62575/129 d.d. 15-2-2013
Publiekrechtelijke beperkingen
Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.
Gerechtigde
EIGENDOM
Gemeenschappelijk Regeling Bergerden
Kinkelenburglaan 2
6681 BJ BEMMEL
Postadres:
Postbus: 15
6680 AA BEMMEL
Zetel:
BEMMEL
Recht ontleend aan:
HYP4 62575/129 d.d. 15-2-2013
Eerst genoemde object in
BEMMEL L 302
brondocument:
Gerechtigde
OPSTALRECHT NUTSVOORZIENINGEN OP GEDEELTE VAN PERCEEL
Liander Infra Oost N.V.
Utrechtseweg 68
6812 AH ARNHEM
Postadres:
Postbus: 50
6920 AB DUIVEN
Zetel:
ARNHEM
Recht ontleend aan:
HYP4 62575/129 d.d. 15-2-2013
Einde overzicht
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht
voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Herman/Bergerden
244
6a
6
Li
ng
ew
al
Lin
ge
wa
l
252291
6b
251
257
6h
4
258
estr
aat
256
6c
Heu
vels
6e
255
250
6d
259
264
299
270
302
Heu
vels
che
Zee
g
272
275
273
276
277
274
55
He
uve
lsc
0m
Deze kaart is noordgericht
Perceelnummer
25 Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens
Voorlopige kadastrale grens
Administratieve kadastrale grens
Bebouwing
Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 oktober 2013
De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
30 m
150 m
Schaal 1:3000
Kadastrale gemeente
Sectie
Perceel
BEMMEL
L
302
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele
eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
he
Ze
eg
Omgevingskaart
Klantreferentie: Herman/Bergerden
0m
125 m
Deze kaart is noordgericht.
625 m
Schaal 1: 12500
Hier bevindt zich Kadastraal object BEMMEL L 302
Karstraat , BEMMEL
© De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
Kadastraal bericht object
Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland
Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en
beslagen
Betreft:
28-102013
15:09:26
ELST R 75
De Broekakkers ELST GLD
Uw referentie:
Herman/Bergerden
Toestandsdatum: 25-10-2013
Kadastraal object
Kadastrale aanduiding:
Grootte:
Coördinaten:
Omschrijving kadastraal
object:
Locatie:
ELST R 75
2 ha 30 a 5 ca
189440-437380
TERREIN (GRASLAND)
De Broekakkers
ELST GLD
15-2-2013
Ontstaan op:
Aantekening kadastraal object
RVK-RENTE TE VERWACHTEN
Betrokken persoon:
Over Betuwe-Oost
Ontleend aan:
HYP4 62575/129 d.d. 15-2-2013
Publiekrechtelijke beperkingen
Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.
Gerechtigde
EIGENDOM
Gemeenschappelijk Regeling Bergerden
Kinkelenburglaan 2
6681 BJ BEMMEL
Postadres:
Postbus: 15
6680 AA BEMMEL
Zetel:
BEMMEL
Recht ontleend aan:
HYP4 62575/129 d.d. 15-2-2013
Eerst genoemde object in
ELST R 75
brondocument:
Einde overzicht
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht
voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Herman-Bergerden
44
65
75
66
Bre
d
ela
a
rse
Ze
eg
67
0m
Deze kaart is noordgericht
Perceelnummer
25 Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens
Voorlopige kadastrale grens
Administratieve kadastrale grens
Bebouwing
Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 oktober 2013
De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
20 m
100 m
Schaal 1:2000
Kadastrale gemeente
Sectie
Perceel
ELST
R
75
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele
eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart
Klantreferentie: Herman-Bergerden
0m
125 m
Deze kaart is noordgericht.
625 m
Schaal 1: 12500
Hier bevindt zich Kadastraal object ELST R 75
De Broekakkers , ELST GLD
© De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
Kadastraal bericht object
Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland
Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en
beslagen
Betreft:
ELST R 76
Nieuwslag ELST GLD
Uw referentie:
Herman/Bergerden
Toestandsdatum: 25-10-2013
Kadastraal object
Kadastrale aanduiding:
Grootte:
Coördinaten:
Omschrijving kadastraal
object:
Locatie:
28-10-2013
15:15:53
ELST R 76
1 ha 74 a 25 ca
189221-436990
TERREIN (GRASLAND)
Nieuwslag
ELST GLD
15-2-2013
Ontstaan op:
Aantekening kadastraal object
RVK-RENTE TE VERWACHTEN
Betrokken persoon:
Over Betuwe-Oost
Ontleend aan:
HYP4 62575/129 d.d. 15-2-2013
Publiekrechtelijke beperkingen
Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.
Gerechtigde
EIGENDOM
Gemeenschappelijk Regeling Bergerden
Kinkelenburglaan 2
6681 BJ BEMMEL
Postadres:
Postbus: 15
6680 AA BEMMEL
Zetel:
BEMMEL
Recht ontleend aan:
HYP4 62575/129 d.d. 15-2-2013
Eerst genoemde object in
ELST R 76
brondocument:
Gerechtigde
OPSTALRECHT NUTSVOORZIENINGEN OP GEDEELTE VAN PERCEEL
Waterschap Rivierenland
De Blomboogerd 1
4003 BX TIEL
Zetel:
TIEL
Recht ontleend aan:
HYP4 62575/129 d.d. 15-2-2013
OORSPRONKELIJK GEVESTIGD BIJ: 4 6627 30 AHM
Einde overzicht
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht
voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Herman/Bergerden
47
48
71
76
72
Nieuwsla
g
0m
Deze kaart is noordgericht
Perceelnummer
25 Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens
Voorlopige kadastrale grens
Administratieve kadastrale grens
Bebouwing
Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 oktober 2013
De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
20 m
100 m
Schaal 1:2000
Kadastrale gemeente
Sectie
Perceel
ELST
R
76
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele
eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart
Klantreferentie: Herman/Bergerden
0m
125 m
Deze kaart is noordgericht.
625 m
Schaal 1: 12500
Hier bevindt zich Kadastraal object ELST R 76
Nieuwslag , ELST GLD
© De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
Bijlage 3
ELST / BEMMEL
kopieen bestemmingsplankaarten
met relevante voorschriften
Kavel 1
Bestemmingsplankaart Kavel 1 (indicatief)
Percelen te Bemmel / Elst
Ü
Legenda
Verkoop via inschrijving
0
25
50
1:3.000
Datum: 25-3-2014
100
Meters
Park Lingezegen: Artikel 3 Agrarisch - De Buitens
Artikel 3 Agrarisch - De Buitens
3.1 bestemmingsomschrijving
pagina 1 van 9
Plan:
Status:
Plantype:
IMRO-idn:
Park Lingezegen
onherroepelijk
bestemmingsplan
NL.IMRO.1705.53-OH01
De voor 'Agrarisch - De Buitens' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. de uitoefening van een agrarisch bedrijf, met dien verstande dat:
1. glastuinbouwbedrijven uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'glastuinbouw';
2. niet-grondgebonden agrarische bedrijven niet zijn toegestaan, met uitzondering van de intensieve
veehouderijen ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij'.
b. het bestaande aantal bedrijfswoningen, waarbij per bouwvlak inwoning is toegestaan in één van de
bedrijfswoningen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' één bedrijfswoning is
toegestaan;
c. bomen in de vorm van laanbeplanting ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - laanbeplanting';
d. de ontwikkeling en het behoud van kleinschalige landschapselementen, waaronder houtwallen, houtsingels,
kleinschalige waterelementen en natuurvriendelijke oevers;
e. aan huis verbonden beroepsactiviteiten, met dien verstande dat:
1. maximaal 40% van het vloeroppervlak van de bedrijfswoning, inclusief aan-, uitbouwen en bijgebouwen, tot
maximaal 50 m2, dan wel het groter bestaand vloeroppervlak, mag worden gebruikt voor de activiteit;
2. degene die de activiteit in de bedrijfswoning, inclusief aan-, uitbouwen en bijgebouwen, uitoefent tevens de
bewoner van de woning is;
3. voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
4. er geen detailhandel anders dan de verkoop van lokaal of streekeigen geproduceerde agrarische
producten mag plaatsvinden met dien verstande dat horeca niet is toegestaan.
f. de bestaande publieksgerichte bedrijfsactiviteiten aan huis;
g. de bestaande paardenbakken binnen het bouwvlak of direct aansluitend aan het bouwvlak;
h. een modelvliegtuigbaan ter plaatse van de aanduiding 'modelvliegtuigbaan';
i. een loonwerkbedrijf ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - loonwerkbedrijf';
j. de bestaande (verblijfs)recreatieve voorzieningen;
k. extensieve dagrecreatie met bijbehorende wegen en paden;
l. water en voorzieningen voor de waterhuishouding ten behoeve van de waterhuishoudkundige situatie;
m. de bestaande nutsvoorzieningen;
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ontsluitingsvoorzieningen, parkeervoorzieningen
binnen het bouwvlak, groenvoorzieningen, tuinen en erven.
3.2 bouwregels
3.2.1
Bedrijfsgebouwen, teeltondersteunende voorzieningen en bedrijfswoningen voldoen aan de volgende kenmerken:
a. gebouwd binnen het bouwvlak;
b. de gezamenlijke oppervlakte van:
1. kassen bedraagt maximaal de bestaande oppervlakte;
2. bedrijfsgebouwen ter plaatse van de aanduiding 'glastuinbouw' bedraagt maximaal de bestaande
oppervlakte vermeerderd met 20%;
3. bedrijfsgebouwen ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij' bedraagt maximaal de bestaande
oppervlakte;
4. bedrijfsgebouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - loonwerkbedrijf' bedraagt
maximaal 25% van de gezamenlijke bebouwde oppervlakte tot een maximum van 350 m².
c. goothoogte van bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen maximaal 6 m;
d. bouwhoogte van:
1. bedrijfsgebouwen ter plaatse van de aanduiding 'glastuinbouw' maximaal 10 m;
2. hoge open teeltondersteunende voorzieningen maximaal 5 m;
3. lage teeltondersteunende voorzieningen maximaal 1,5 m;
4. overige bedrijfsgebouwen maximaal 12 m;
5. bedrijfswoningen maximaal 10 m.
http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1705.53-OH01/r_NL.IMRO.1... 19-3-2014
Park Lingezegen: Artikel 3 Agrarisch - De Buitens
pagina 2 van 9
e. inhoud van een bedrijfswoning maximaal 600 m3.
3.2.2
Bijgebouwen bij de bedrijfswoning voldoen aan de volgende kenmerken:
a.
b.
c.
d.
e.
f.
gebouwd binnen het bouwvlak;
gezamenlijke oppervlakte per bedrijfswoning maximaal 75 m2;
de afstand van bijgebouwen tot de woning bedraagt maximaal 20 m;
bijgebouwen worden gebouwd op een afstand van minimaal 3 m achter de voorgevelrooilijn van de woning;
goothoogte maximaal 3 m;
bouwhoogte maximaal 5 m.
3.2.3
Bouwwerken geen gebouwen zijnde, niet zijnde teeltondersteunende voorzieningen, voldoen aan de volgende
kenmerken:
a. bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen het bouwvlak bedraagt maximaal:
1. hooibergen en voedersilo's 15 m;
2. sleufsilo's en kuilvloerplaten 2 m;
3. erfafscheidingen achter de voorgevelrooilijn maximaal 2 m en voor de voorgevelrooilijn maximaal 1 m;
4. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 2 m.
b. bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, buiten het bouwvlak bedraagt maximaal 1 m;
c. lichtmasten zijn niet toegestaan bij paardenbakken, met uitzondering van bestaande lichtmasten bij bestaande
paardenbakken.
3.3 afwijken van de bouwregels
3.3.1 Vergroten oppervlakte ten behoeve van intensieve veehouderij (in extensiveringsgebied)
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.2.1 onder b sub 3 voor het vergroten van
de oppervlakte van bedrijfsgebouwen:
a. de vergroting bedraagt maximaal 10% van de bestaande toegestane bebouwde oppervlakte;
b. de vergroting dient noodzakelijk te zijn om te kunnen voldoen aan bij of krachtens wettelijk voorschrift bepaalde
eisen ten aanzien van dierenwelzijn en/of veterinaire gezondheid zonder toename van het aantal dierplaatsen.
3.3.2 Tijdelijke hoge open teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.2.1 onder a voor het bouwen van tijdelijke
hoge open teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak, mits:
a.
b.
c.
d.
e.
f.
situering binnen het bouwvlak niet mogelijk is;
aansluitend aan het bouwvlak gerealiseerd;
de voorzieningen noodzakelijk zijn in verband met een doelmatige uitoefening van het bedrijf;
de bouwhoogte maximaal 5 m bedraagt;
de oppervlakte maximaal 3 ha bedraagt;
in de omgevingsvergunning wordt opgenomen dat teeltondersteunende voorzieningen uitsluitend zijn toegestaan
gedurende de periode van 1 april tot en met 31 oktober;
g. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden.
3.4 specifieke gebruiksregels
De uitoefening van fruit- en boomteelt is niet toegestaan binnen een afstand van 50 m van bestemmingsvlakken ten
behoeve van voor bestrijdingsmiddelen gevoelige functies. Dit zijn alle functies behoudens de agrarische bedrijvigheid.
Deze bepaling is niet van toepassing op akkerbouw.
3.5 afwijken van de gebruiksregels
http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1705.53-OH01/r_NL.IMRO.1... 19-3-2014
Park Lingezegen: Artikel 3 Agrarisch - De Buitens
pagina 3 van 9
3.5.1 bewerken en verwerken van agrarische producten
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.1 voor het toestaan van het bewerken en/of
verwerken van ter plaatse geproduceerde agrarische producten, met dien verstande dat de bebouwde oppervlakte ten
behoeve van deze functies niet meer dan 25% van de gezamenlijke bebouwde oppervlakte mag bedragen, tot een
maximum van 350 m2.
3.5.2 mantelzorg
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.1 voor het toestaan dat de bedrijfswoning
of een bijgebouw bij de bedrijfswoning wordt gebruikt als afhankelijke woonruimte, mits:
a. een dergelijke bewoning noodzakelijk is uit het oogpunt van mantelzorg;
b. duidelijk is wie de zorgbehoevende is of zorgbehoevenden zijn;
c. de bereikbaarheid voor (aanleg van) algemene voorzieningen en nutsvoorzieningen en voor hulpdiensten
gewaarborgd blijft;
d. de oppervlakte maximaal 75 m2 bedraagt;
e. er geen zelfstandige woning ontstaat;
f. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden.
3.5.3 publieksgerichte bedrijfsactiviteiten aan huis
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.1 onder f voor het toestaan van een
publieksgerichte bedrijfsactiviteit aan huis, mits:
a. maximaal 40% van het vloeroppervlak van de woning, inclusief aan-, uitbouwen en bijgebouwen, tot maximaal 50
m2 mag worden gebruikt voor de activiteit;
b. degene die de activiteit in de woning, inclusief aan-, uitbouwen en bijgebouwen, uitoefent tevens de bewoner van
de woning is;
c. er geen sprake is van een onevenredige verkeersaantrekkende werking;
d. voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
e. er geen detailhandel anders dan de verkoop van lokaal of streekeigen geproduceerde agrarische producten mag
plaatsvinden.
3.5.4 paardenbakken
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.1 onder g voor het toestaan van
paardenbakken, mits:
a. binnen dan wel direct aansluitend aan het bouwvlak gerealiseerd dan wel aansluitend aan de gronden met de
bestemming 'Wonen' met inachtneming van de volgende maten:
1. minimaal 30 m uit de as van de weg;
2. minimaal 30 m vanaf woningen van derden.
b. de oppervlakte maximaal 800 m2 bedraagt;
c. de bouwhoogte van terreinafscheidingen maximaal 2 m bedraagt.
3.5.5 recreatieve nevenactiviteiten
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.1 voor het toestaan van recreatieve
nevenactiviteiten in de vorm van:
a. kleinschalig kampeerterrein op of aangrenzend aan het bouwvlak, mits:
1. de afstand tot de bouwperceelgrens van het dichtstbijzijnde ander (kleinschalige) kampeerterrein minimaal
50 m bedraagt;
2. de afstand tot de bouwperceelgrens van gronden met een (bedrijfs)woning van derden minimaal 50 m
bedraagt;
3. de (sanitaire) voorzieningen binnen de op het moment van het verlenen van de omgevingsvergunning
bestaande bebouwing worden opgericht met een maximale oppervlakte van 50 m2;
http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1705.53-OH01/r_NL.IMRO.1... 19-3-2014
Park Lingezegen: Artikel 3 Agrarisch - De Buitens
b.
c.
d.
e.
pagina 4 van 9
4. indien het gestelde onder 3 niet mogelijk is, de bebouwing ten behoeve van de (sanitaire) voorzieningen
met een maximale oppervlakte van 50 m2, wordt opgericht binnen het bouwvlak;
5. er een landschapsplan wordt overlegd, waaruit de landschappelijke inpassing blijkt;
6. het aantal aaneengesloten nachten gedurende welke gebruik gemaakt mag worden van de recreatieve
voorziening maximaal 45 bedraagt;
7. voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
8. er geen aanpassing of verharding van de infrastructuur buiten het bouwvlak noodzakelijk is;
9. kamperen is uitsluitend toegestaan van 15 maart tot en met 31 oktober;
10. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en waarden;
11. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende
gronden.
bed & breakfast, mits:
1. opgericht binnen de op het moment van het verlenen van de omgevingsvergunning bestaande bebouwing
en/of in maximaal één vrijstaand bijgebouw met een maximale oppervlakte van 50 m2 die nog niet bestaat
op het moment van het verlenen van de omgevingsvergunning;
2. gezamenlijke oppervlakte maximaal 120 m2 bedraagt, waarbij de maximale oppervlakte per slaapverblijf 30
m2 mag bedragen en er maximaal 10 slaapplaatsen worden gerealiseerd;
3. er verder geen voorzieningen als speeltuin, stallingen, detailhandel e.d. worden opgericht;
4. het aantal aaneengesloten nachten gedurende welke gebruik gemaakt mag worden van de recreatieve
voorziening maximaal 45 bedraagt;
5. voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
6. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en waarden;
7. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende
gronden.
recreatiewoningen, mits:
1. opgericht binnen de op het moment van het verlenen van de omgevingsvergunning bestaande bebouwing;
2. maximaal 3 recreatiewoningen worden gerealiseerd met een maximale oppervlakte van 65 m2 per
recreatiewoning;
3. het aantal aaneengesloten nachten gedurende welke gebruik gemaakt mag worden van de recreatieve
voorziening maximaal 45 bedraagt;
4. voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
5. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en waarden;
6. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende
gronden.
groepsaccommodatie, mits:
1. opgericht binnen de op het moment van het verlenen van de omgevingsvergunning bestaande bebouwing;
2. de oppervlakte maximaal 350 m2 bedraagt;
3. het aantal aaneengesloten nachten gedurende welke gebruik gemaakt mag worden van de recreatieve
voorziening maximaal 45 bedraagt;
4. voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
5. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en waarden;
6. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende
gronden.
kleinschalig boerderijterras, mits:
1. ten behoeve van het boerderijterras mag maximaal 50 m2 binnenruimte en 50 m2 buitenruimte worden
gebruikt met dien verstande dat voor de binnenruimte uitsluitend de op het moment van het verlenen van
de omgevingsvergunning bestaande bebouwing, mag worden gebruikt;
2. het aantal aaneengesloten nachten gedurende welke gebruik gemaakt mag worden van de recreatieve
voorziening maximaal 45 bedraagt;
3. voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
4. er sprake is van een landschappelijke inpassing van de buitenruimte;
5. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en waarden;
6. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende
gronden.
3.5.6 evenementen
http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1705.53-OH01/r_NL.IMRO.1... 19-3-2014
Park Lingezegen: Artikel 3 Agrarisch - De Buitens
pagina 5 van 9
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.1 voor het toestaan van tijdelijke
evenementen, mits:
a. maximaal 10 evenementen als medegebruik per kalenderjaar worden gehouden, gedurende maximaal 7
aaneengesloten dagen inclusief opbouw en afbraak van bijbehorende voorzieningen;
b. voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
c. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en waarden;
d. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden.
3.5.7 spuitzone
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.4 ten behoeve van het verkleinen van de in
dat artikel opgenomen afstand van 50 m mits de omgevingsvergunning niet leidt tot een onevenredige aantasting van het
woon- en leefklimaat of van het verblijfsklimaat van voor bestrijdingsmiddelen gevoelige functies.
3.5.8 stapeling
Bij een combinatie van twee of meer van de nevenactiviteitenuit artikel 3.5.5 onder a tot en met e geldt de hoogste
toegestane oppervlakte als het totale toegestane maximum met dien verstande dat de oppervlakte ten behoeve van een
bepaalde nevenactiviteit nooit de voor die nevenactiviteit aangegeven maximum oppervlakte mag overschrijden.
3.6 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
3.6.1
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op de in artikel 3.1 bedoelde gronden de volgende
werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
a. het afgraven, vergraven, ophogen en egaliseren van gronden;
b. het aanleggen, vergraven, verruimen en dempen van watergangen;
c. het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- en/of communicatieleidingen en daarmee
verband houdende constructies, installaties en apparatuur;
d. het verwijderen van diepwortelende beplantingen, het bebossen en aanplanten van gronden en het rooien en/of
kappen van houtgewassen met uitzondering van de laanbeplanting langs de openbare wegen;
e. het aanleggen en verharden van wegen, paden, parkeergelegenheden en andere oppervlakteverhardingen.
Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 3.6.1 mag alleen en moet worden geweigerd, indien door het uitvoeren
van de werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden dan wel door de daarvan direct of indirect te verwachten
gevolgen blijvend afbreuk wordt gedaan aan de kleinschalige landschapselementen en/of de waterhuishoudkundige
situatie en hieraan door het stellen van voorwaarden niet of onvoldoende kan worden tegemoet gekomen.
3.6.2
Geen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 3.6.1 is nodig voor:
a. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen;
b. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die op het moment van het van kracht worden van het plan
in uitvoering zijn of uitgevoerd kunnen worden op grond van de een voor dat tijdstip aangevraagde dan wel
verleende vergunning;
c. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die worden uitgevoerd binnen het bouwvlak;
d. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die de uitvoering van het Voorkeursalternatief als
opgenomen in bijlage 3 betreffen;
e. het aanleggen van verhardingen met een oppervlakte van maximaal 500 m2 ten behoeve van bietenstortplaatsen.
3.7 wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 wijzigen en/of vergroten van het bouwvlak
http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1705.53-OH01/r_NL.IMRO.1... 19-3-2014
Park Lingezegen: Artikel 3 Agrarisch - De Buitens
pagina 6 van 9
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor wat betreft het wijzigen van het bouwvlak en/of vergroten van
de oppervlakte van het bouwvlak van grondgebonden agrarische bedrijven, mits:
a.
b.
c.
d.
e.
f.
de wijziging en/of vergroting noodzakelijk is in het kader van een doelmatige uitoefening van het agrarisch bedrijf;
het bouwvlak hierdoor geen groter aaneengesloten oppervlak krijgt dan 1,5 ha;
er een compacte bouwvlak blijft bestaan;
uit een landschapsplan de ruimtelijke inpassing van het bouwvlak in de omgeving blijkt;
geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en waarden;
geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden.
3.7.2 omschakeling van agrarisch bedrijf naar recreatie
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het na bedrijfsbeëindiging omzetten van een agrarisch
bouwvlak in de bestemming 'Recreatie', mits:
a. de gebruiksoppervlakte ten behoeve van de bedrijfsactiviteiten maximaal 50% met een maximum van 500 m2 van
de bestaande met een omgevingsvergunning voor het bouwen gebouwde bedrijfsgebouwen bedraagt;
b. het meerdere aan bedrijfsgebouwen, welke niet als monumentaal of karakteristiek kunnen worden aangemerkt,
wordt gesloopt;
c. er geen buitenopslag plaatsvindt;
d. er sprake is van een landschappelijke inpassing, waartoe een landschapsplan dient te worden opgesteld;
e. er geen sprake is van een onevenredige verkeersaantrekkende werking;
f. voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
g. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en waarden;
h. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden.
3.7.3 omschakeling van agrarisch bedrijf naar wonen
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het na bedrijfsbeëindiging omzetten van een agrarisch
bouwvlak in de bestemming 'Wonen', met inachtneming van de volgende voorwaarden:
a. het aantal woningen niet mag worden vergroot, met dien verstande dat woningsplitsing in twee woningen is
toegestaan, mits:
1. de gesplitste woningen een inhoud hebben van minimaal 400 m3;
2. de oppervlakte of inhoud van de gesplitste woningen niet wordt vergroot.
b. bijgebouwen zijn toegestaan tot een oppervlakte van 75 m2 per woning;
c. de afstand van bijgebouwen tot de woning bedraagt maximaal 20 m;
d. bijgebouwen worden gebouwd op een afstand van minimaal 3 m achter de voorgevelrooilijn van de woning;
e. het meerdere aan bedrijfsgebouwen, welke niet als monumentaal of karakteristiek kunnen worden aangemerkt,
wordt gesloopt;
f. er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van in de omgeving aanwezige functies en waarden;
g. er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende
gronden;
h. uitsluitend de (voormalige) bedrijfswoning(en) mogen worden gebruikt voor bewoning;
i. het aantal woningen mag, in afwijking van het bepaalde onder a, worden vermeerderd indien het een Rijks- of
gemeentelijke monumenten betreft, dan wel een aantoonbaar cultuurhistorisch waardevol pand betreft. In dat
geval is:
1. splitsing in meerdere woningen toegestaan, dan wel;
2. het toevoegen van een extra woning toegestaan, met dien verstande dat de extra woning uitsluitend mag
worden gevestigd in een Rijks- of gemeentelijk monument;
waarbij de volgende extra voorwaarden gelden:
◾ de woningtoevoeging noodzakelijk is in verband met het herstel of de verbetering van de te
beschermen architectonische of cultuurhistorische waarden;
◾ de bestaande inhoud van de woning c.q. het pand mag niet worden vergroot;
◾ de woningen dienen na splitsing / toevoeging elk een inhoud te hebben van minimaal 400 m3;
http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1705.53-OH01/r_NL.IMRO.1... 19-3-2014
Park Lingezegen: Artikel 3 Agrarisch - De Buitens
pagina 7 van 9
◾ per woning mogen vrijstaande bijgebouwen worden opgericht tot een maximale gezamenlijke
oppervlakte van 75 m2;
◾ de afstand van bijgebouwen tot de woning bedraagt maximaal 20 m;
◾ bijgebouwen worden gebouwd op een afstand van minimaal 3 m achter de voorgevelrooilijn van de
woning.
1. de bebouwde oppervlakte van bijgebouwen bedraagt per nieuwe woning maximaal 75 m². Voor zover de
bebouwde oppervlakte van bijgebouwen meer bedraagt, zal aan deze wijziging slechts kunnen worden
meegewerkt indien deze overmaat wordt gesloopt; sloop behoeft niet plaats te vinden voor zover het
cultuurhistorische bebouwing betreft of wanneer slechts sprake is van één bijgebouw;
2. uit een ingesteld bodemonderzoek blijkt, dat de bodem geschikt is voor het beoogde gebruik.
j. voldaan wordt aan de bepalingen ingevolge de Wet geluidhinder.
3.7.4 omschakeling van glastuinbouw naar wonen
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het na bedrijfsbeëindiging van de glastuinbouw omzetten van
een agrarisch bouwvlak met de aanduiding 'glastuinbouw' in de bestemming 'Wonen' waarbij de bouw van één of
meerdere extra woningen wordt toegestaan met inachtneming van de volgende voorwaarden:
a. sloop van alle glasopstanden met de volgende compensatiemogelijkheden:
1. bij sloop van minimaal 1.000 m2 en maximaal 8.000 m2 mag maximaal één vrijstaande woning met een
maximale inhoud van 600 m3 worden gerealiseerd;
2. bij sloop van minimaal 8.000 m2 mogen maximaal twee woningen met een maximale inhoud van 600 m3
per woning worden gerealiseerd.
b. bijgebouwen zijn toegestaan tot een oppervlakte van 75 m2 per woning;
c. de afstand van bijgebouwen tot de woning bedraagt maximaal 20 m;
d. bijgebouwen worden gebouwd op een afstand van minimaal 3 m achter de voorgevelrooilijn van de woning;
e. er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van in de omgeving aanwezige functies en waarden;
f. er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende
gronden.
3.7.5 wonen in bedrijfsgebouw
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het na bedrijfsbeëindiging omzetten van een agrarisch
bouwvlak zonder de aanduiding 'glastuinbouw' in de bestemming 'Wonen', waarbij tevens een karakteristiek
bedrijfsgebouw mag worden hergebruikt voor wonen, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
a.
b.
c.
d.
bijgebouwen zijn uitsluitend toegestaan binnen de bestaande bebouwing;
de nieuw te realiseren woning(en) mag een inhoud hebben van minimaal 400 m3 en maximaal 600 m3;
er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van in de omgeving aanwezige functies en waarden;
er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende
gronden.
3.7.6 extra woningen bij sloop van bedrijfsbebouwing
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het na bedrijfsbeëindiging omzetten van een agrarisch
bouwvlak in de bestemming 'Wonen', waarbij de bouw van één of meerdere extra woningen wordt toegestaan, in verband
met sloop van voormalige agrarische bebouwing, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
a. ter compensatie van de sloop van minimaal 750 m2 tot 1.500 m2 voormalige bedrijfsbebouwing en/of bijgebouwen
bij de bedrijfswoning, niet zijnde karakteristieke bebouwing, mogen:
1. één woning in één bestaand gebouw of;
2. één woning in een nieuw gebouw;
worden opgericht:
b. ter compensatie van de sloop van minimaal 1.500 m2 voormalige bedrijfsbebouwing en/of bijgebouwen bij de
bedrijfswoning, mogen:
1. maximaal twee woningen in één bestaand bedrijfsgebouw of bijgebouw of;
2. één woning in één bestaand bedrijfsgebouw of bijgebouw en maximaal één woningen in één nieuw
woongebouw of;
http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1705.53-OH01/r_NL.IMRO.1... 19-3-2014
Park Lingezegen: Artikel 3 Agrarisch - De Buitens
c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.
j.
k.
l.
pagina 8 van 9
3. maximaal twee woningen in één nieuw woongebouw of;
4. maximaal twee nieuwe vrijstaande woningen;
worden opgericht:
nieuwe woningen mogen niet worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'nieuwe woningen uitgesloten';
het meerdere aan bedrijfsgebouwen, welke niet als monumentaal of karakteristiek kunnen worden aangemerkt,
wordt gesloopt;
de oppervlakte van te slopen bedrijfsgebouwen tellen uitsluitend mee voor de oppervlakte zoals bedoeld in het
bepaalde onder a en b voor zover deze gebouwen gedurende minimaal drie jaren agrarisch in gebruik zijn
geweest;
de oppervlakte van de nieuw te bouwen woongebouwen en/of woningen bedraagt maximaal 50% van de
gesloopte oppervlakte;
de nieuw te realiseren woningen mogen een inhoud hebben van minimaal 400 m3 en maximaal 600 m3;
de bestaande perceelsontsluiting moet worden gebruikt voor alle woningen;
bijgebouwen bij de nieuw te realiseren woningen voldoen aan de volgende kenmerken:
1. oppervlakte maximaal 75 m2 per woning;
2. gebouwd op maximaal 20 m afstand van de nieuw te realiseren woning;
3. gebouwd op een afstand van minimaal 3 m achter de voorgevelrooilijn van de nieuw te realiseren woning;
4. indien er meerdere nieuwe woningen worden gerealiseerd, dienen de bijgebouwen bij voorkeur in één
gebouw te worden ondergebracht.
oppervlakte bijgebouw voormalige bedrijfswoning bedraagt maximaal 75 m2;
parkeren dient op eigen erf plaats te vinden;
er sprake is van een landschappelijke inpassing en versterking van de ruimtelijke structuur, waartoe een
landschapsplan dient te worden opgesteld.
3.7.7 realisering van nieuwe landgoederen
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het wijzigen van de bestemming in de bestemmingen
'Wonen' en/of 'Natuur' en/of 'Bos' ten behoeve van de realisering van een nieuw landgoed, met inachtneming van de
volgende voorwaarden:
a. de omvang van een nieuw landgoed bedraagt tezamen met de omliggende gronden minimaal 5 hectare;
b. per 5 hectare krijgt maximaal 1.500 m2 aaneengesloten grond de bestemming 'Wonen';
c. binnen de bestemming 'Wonen' mag maximaal één landhuis worden gebouwd met een inhoud van minimaal 1.000
m3 en maximaal 2.000 m3, een goothoogte van maximaal 6 m en een bouwhoogte van maximaal 10 m;
d. indien er sprake is van een combinatie van wonen en zorg kunnen in plaats van een woning meerdere
wooneenheden worden toegestaan;
e. maximaal één bijgebouw mag worden gebouwd met een oppervlakte van maximaal 150 m² bij realisatie van
maximaal 2 woningen of meerdere wooneenheden, dan wel maximaal één bijgebouw van maximaal 225 m² bij
realisatie van 3 woningen;
f. uit een landschapsplan blijkt dat er sprake is van een substantiële verbetering van de ruimtelijke kwaliteit die tot
uitdrukking komt in de versterking van natuurlijke, landschappelijke en recreatieve waarde van het gebied;
g. het landgoed mag niet worden gerealiseerd in het open kommen gebied van De Buitens;
h. in de nabijheid gelegen functies en waarden niet in onevenredige mate in hun ontwikkelingsmogelijkheden worden
geschaad;
i. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden
geschaad.
3.7.8 extra woningen bij sloop van bedrijfsbebouwing / glasopstanden op een andere locatie
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het na bedrijfsbeëindiging omzetten van de bestemming
'Agrarisch - De Buitens' in de bestemming 'Wonen', waarbij de bouw van één of meerdere woningen wordt toegestaan, in
verband met sloop van voormalige agrarische bebouwing op een andere locatie binnen het plangebied, met inachtneming
van de volgende voorwaarden:
a. ter compensatie van de sloop van minimaal 750 m2 tot 1.500 m2 voormalige bedrijfsbebouwing en/of bijgebouwen
bij de bedrijfswoning, niet zijnde karakteristieke bebouwing, mogen:
1. één woning in één bestaand gebouw of;
http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1705.53-OH01/r_NL.IMRO.1... 19-3-2014
Park Lingezegen: Artikel 3 Agrarisch - De Buitens
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.
j.
k.
l.
m.
n.
pagina 9 van 9
2. één woning in een nieuw gebouw;
worden opgericht:
ter compensatie van de sloop van minimaal 1.500 m2 voormalige bedrijfsbebouwing en/of bijgebouwen bij de
bedrijfswoning, mogen:
1. maximaal twee woningen in één bestaand bedrijfsgebouw of bijgebouw of;
2. één woning in één bestaand bedrijfsgebouw of bijgebouw en maximaal één woningen in één nieuw
woongebouw of;
3. maximaal twee woningen in één nieuw woongebouw of;
4. maximaal twee nieuwe vrijstaande woningen;
worden opgericht:
ter compensatie van de sloop van minimaal 1.000 m2 en maximaal 8.000 m2 aan glasopstanden mag maximaal
één vrijstaande woning met een maximale inhoud van 600 m3 worden gerealiseerd;
ter compensatie van sloop van minimaal 8.000 m2 aan glasopstanden mogen maximaal twee woningen met een
maximale inhoud van 600 m3 per woning worden gerealiseerd;
het aantal nieuwe woningen mag nooit meer dan twee bedragen;
het meerdere aan glasopstanden en overige bedrijfsgebouwen, welke niet als monumentaal of karakteristiek
kunnen worden aangemerkt, wordt gesloopt;
de oppervlakte van te slopen bedrijfsgebouwen en/of glasopstanden tellen uitsluitend mee voor de oppervlakte
zoals bedoeld in het bepaalde onder a tot en met d voor zover deze gebouwen gedurende minimaal drie jaren
agrarisch in gebruik zijn geweest;
de oppervlakte van de nieuw te bouwen woongebouwen en/of woningen bedraagt maximaal 50% van de
gesloopte oppervlakte;
de nieuw te realiseren woningen mogen een inhoud hebben van minimaal 400 m3 en maximaal 600 m3;
de bestaande perceelsontsluiting moet worden gebruikt voor alle woningen;
bijgebouwen bij de nieuw te realiseren woningen voldoen aan de volgende kenmerken:
1. oppervlakte maximaal 75 m2 per woning;
2. gebouwd op maximaal 20 m afstand van de nieuw te realiseren woning;
3. bijgebouwen worden gebouwd op een afstand van minimaal 3 m achter de voorgevelrooilijn van de nieuw
te realiseren woning;
4. indien er meerdere nieuwe woningen worden gerealiseerd, dienen de bijgebouwen bij voorkeur in één
gebouw te worden ondergebracht.
oppervlakte bijgebouw voormalige bedrijfswoning bedraagt maximaal 75 m2;
parkeren dient op eigen erf plaats te vinden;
er sprake is van een landschappelijke inpassing en versterking van de ruimtelijke structuur, waartoe een
landschapsplan dient te worden opgesteld.
http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1705.53-OH01/r_NL.IMRO.1... 19-3-2014
Kavel 2
Kavel 3
Bronnen: Esri Nederland, Esri, Kadaster, CBS en Rijkswaterstaat
Bestemmingsplankaart Kavels 2 en 3 (indicatief)
Percelen te Bemmel / Elst
Ü
Legenda
Verkoop via inschrijving
0
50
100
1:5.000
Datum: 25-3-2014
200
Meters
Park Lingezegen: Artikel 5 Agrarisch - Landbouwland
pagina 1 van 11
direct naar inhoud van Artikel 5 Agrarisch - Landbouwland
Park Lingezegen
Regels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 5 Agrarisch - Landbouwland
Plan:
Park Lingezegen
Status: onherroepelijk
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1734.0020BUITparklingez-ONHE
•
•
•
•
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
•
•
•
•
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Artikel 5 Agrarisch - Landbouwland
•
•
•
•
•
•
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.3 afwijken van de bouwregels
5.4 specifieke gebruiksregels
5.5 afwijken van de gebruiksregels
5.6 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
• 5.7 wijzigingsbevoegdheid
5.1 bestemmingsomschrijving
De voor Agrarisch - Landbouwland aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• a. de uitoefening van een agrarisch bedrijf, met dien verstande dat:
◦ 1. fruit- en boomteelt niet is toegestaan;
◦ 2. niet-grondgebonden agrarische bedrijven niet zijn toegestaan, met uitzondering van
de intensieve veehouderijen ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij',
met dien verstande dat:
a. maximaal 1 bouwlaag van de gebouwen mag worden gebruikt voor het houden van
dieren;
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van Agrarisch - geitenhouderij'
http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1734.0020BUITparklingez-O...
19-3-2014
Park Lingezegen: Artikel 5 Agrarisch - Landbouwland
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
pagina 2 van 11
uitsluitend een intensieve veehouderij ten behoeve van het houden van geiten is
toegestaan;
b. de bestaande bedrijfswoningen, waarbij inwoning is toegestaan in één van de
bedrijfswoningen;
c. bomen in de vorm van laanbeplanting ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
groen – laanbeplanting';
d. het behoud en de bescherming van openheid;
e. aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat:
◦ 1. maximaal 40% van het vloeroppervlak van de bedrijfswoning, inclusief aan-,
uitbouwen en bijgebouwen, tot maximaal 75 m2 mag worden gebruikt voor de
activiteit;
◦ 2. degene die de activiteit in de bedrijfswoning, inclusief aan-, uitbouwen en
bijgebouwen, uitoefent tevens de bewoner van de woning is;
◦ 3. op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid aanwezig dient te zijn;
◦ 4. er geen detailhandel anders dan de verkoop van lokaal of streekeigen
geproduceerde agrarische producten mag plaatsvinden met dien verstande dat horeca
niet is toegestaan;
f. bestaande publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis;
g. de bestaande paardenbakken binnen het bouwvlak of direct aansluitend aan het
bouwvlak;
h. de bestaande (verblijfs)recreatieve voorzieningen;
i. extensieve dagrecreatie met bijbehorende wegen en paden;
j. water en voorzieningen voor de waterhuishouding ten behoeve van de
waterhuishoudkundige situatie;
k. de bestaande nutsvoorzieningen;
met bijbehorende (bedrijfs-)gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, teeltondersteunende
voorzieningen, ontsluitingsvoorzieningen, parkeervoorzieningen binnen het bouwvlak,
groenvoorzieningen, tuinen en erven.
5.2 bouwregels
5.2.1
Bedrijfsgebouwen, teeltondersteunende voorzieningen en bedrijfswoningen voldoen aan de
volgende kenmerken:
• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. de gezamenlijke oppervlakte van:
◦ 1. kassen bedraagt maximaal de bestaande oppervlakte;
◦ 2. bedrijfsgebouwen ten behoeve van intensieve veehouderijen bedraagt maximaal de
in bijlage 2 kolom "Oppervlakte intensieve veehouderij in m2" per bedrijf aangegeven
oppervlakte, met dien verstande dat de oppervlakte van bedrijfsgebouwen voor de
huisvesting van geiten ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van Agrarisch –
geitenhouderij' maximaal 3.200 m2 mag bedragen;
• c. goothoogte van
◦ 1. bedrijfsgebouwen maximaal 6 m;
◦ 2. bedrijfswoningen maximaal 6 m;
• d. bouwhoogte van
◦ 1. hoge open teeltondersteunende voorzieningen maximaal 5 m;
◦ 2. lage teeltondersteunende voorzieningen maximaal 1,5 m;
◦ 3. bedrijfsgebouwen maximaal 12 m;
◦ 4. bedrijfswoningen maximaal 10 m;
http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1734.0020BUITparklingez-O...
19-3-2014
Park Lingezegen: Artikel 5 Agrarisch - Landbouwland
pagina 3 van 11
• e. inhoud van een bedrijfswoning maximaal 600 m3.
5.2.2
Bijgebouwen bij de bedrijfswoning voldoen aan de volgende kenmerken:
•
•
•
•
a. gebouwd binnen het bouwvlak;
b. gezamenlijke oppervlakte per bedrijfswoning maximaal 75 m2;
c. de afstand van bijgebouwen tot de woning bedraagt maximaal 20 m;
d. bijgebouwen worden gebouwd op een afstand van minimaal 3 m achter de
voorgevelrooilijn van de woning;
• e. goothoogte maximaal 3 m;
• f. bouwhoogte maximaal 5 m.
5.2.3
Bouwwerken geen gebouwen zijnde, niet zijnde teeltondersteunende voorzieningen, voldoen aan
de volgende kenmerken:
• a. bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen het bouwvlak bedraagt
maximaal:
◦ 1. hooibergen en voedersilo's 15 m;
◦ 2. sleufsilo's en kuilvoerplaten 2 m;
◦ 3. erfafscheidingen achter de voorgevelrooilijn maximaal 2 m en voor de
voorgevelrooilijn maximaal 1 m;
◦ 4. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 2 m;
• b. bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, buiten het bouwvlak bedraagt
maximaal 1 m;
• c. lichtmasten zijn niet toegestaan bij paardenbakken, met uitzondering van de bestaande
lichtmasten.
5.3 afwijken van de bouwregels
5.3.1 Vergroten oppervlakte ten behoeve van intensieve veehouderij (in extensiveringsgebied)
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 5.2.1 onder b sub 2
voor het vergroten van de oppervlakte van bedrijfsgebouwen:
• a. de vergroting bedraagt maximaal 10% van de bestaande toegestane bebouwde
oppervlakte;
• b. de vergroting dient noodzakelijk te zijn om te kunnen voldoen aan bij of krachtens
wettelijk voorschrift bepaalde eisen ten aanzien van dierenwelzijn en/of veterinaire
gezondheid zonder toename van het aantal dierplaatsen.
5.3.2 overschrijding bouwgrenzen
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 5.2.1 onder a voor
het overschrijden van de bouwgrenzen aan maximaal twee zijden, mits:
• a. de bouwgrens per zijde met maximaal 10 m wordt overschreden;
• b. de overschrijding noodzakelijk is in verband met een doelmatige uitoefening van het
bedrijf;
http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1734.0020BUITparklingez-O...
19-3-2014
Park Lingezegen: Artikel 5 Agrarisch - Landbouwland
pagina 4 van 11
• c. de overschrijding alleen is toegestaan ten behoeve van grondgebonden agrarische
bedrijven;
• d. de oppervlakte van het fictieve bouwvlak dat ontstaat niet groter wordt dan 2 ha;
• e. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en
waarden;
• f. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van eigenaren en gebruikers
van omliggende gronden.
5.4 specifieke gebruiksregels
De uitoefening van tuinbouw is niet toegestaan binnen een afstand van 50 m van
bestemmingsvlakken ten behoeve van voor bestrijdingsmiddelen gevoelige functies. Dit zijn alle
functies behoudens de agrarische bedrijvigheid. Deze bepaling is niet van toepassing op
akkerbouw.
5.5 afwijken van de gebruiksregels
5.5.1
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 5.1, onder a, sub 1
voor het toestaan van fruit- en/of boomteelt, mits:
• a. geen onevenredige aantasting van de openheid plaatsvindt, waartoe een landschapsplan
dient te worden opgesteld;
• b. niet binnen een afstand van 50 m van bestemmingsvlakken ten behoeve van voor
bestrijdingsmiddelen gevoelige functies. Dit zijn alle functies behoudens de agrarische
bedrijvigheid.
5.5.2 bewerken en verwerken van agrarische producten
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 5.1 voor het toestaan
van het bewerken en/of verwerken van ter plaatse geproduceerde agrarische producten, met dien
verstande dat de bebouwde oppervlakte ten behoeve van deze functies niet meer dan 350 m2 mag
bedragen;
5.5.3 mantelzorg
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 5.1 voor het toestaan
dat een bijgebouw bij de bedrijfswoning wordt gebruikt als afhankelijke woonruimte, mits:
• a. een dergelijke bewoning noodzakelijk is uit het oogpunt van mantelzorg;
• b. duidelijk is wie de zorgbehoevende is of zorgbehoevenden zijn;
• c. de bereikbaarheid voor (aanleg van) algemene voorzieningen en nutsvoorzieningen en
voor hulpdiensten gewaarborgd blijft;
• d. de oppervlakte maximaal 75 m2 bedraagt;
• e. er geen zelfstandige woning ontstaat;
• f. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van eigenaren en gebruikers
van omliggende gronden.
5.5.4 publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis
http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1734.0020BUITparklingez-O...
19-3-2014
Park Lingezegen: Artikel 5 Agrarisch - Landbouwland
pagina 5 van 11
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 5.1 onder f voor het
toestaan van een publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis, mits:
• a. maximaal 40% van het vloeroppervlak van de woning, inclusief aan-, uitbouwen en
bijgebouwen, tot maximaal 50 m2 mag worden gebruikt voor de activiteit;
• b. degene die de activiteit in de woning, inclusief aan-, uitbouwen en bijgebouwen, uitoefent
tevens de bewoner van de woning is;
• c. het gebruik niet leidt tot een onevenredige verkeersaantrekkende werking;
• d. op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid aanwezig is;
• e. er geen detailhandel anders dan de verkoop van lokaal of streekeigen geproduceerde
agrarische producten mag plaatsvinden.
5.5.5 paardenbakken
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 5.1 onder g voor het
toestaan van paardenbakken, mits:
• a. binnen dan wel direct aansluitend aan het bouwvlak gerealiseerd dan wel aansluitend aan
de gronden met de bestemming Wonen met inachtneming van de volgende maten:
◦ 1. minimaal 30 m uit de as van de weg;
◦ 2. minimaal 30 m vanaf woningen van derden;
• b. de oppervlakte maximaal 1.200 m2 bedraagt;
• c. de bouwhoogte van terreinafscheidingen maximaal 2 m bedraagt;
5.5.6 recreatieve nevenactiviteiten
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 5.1 voor het toestaan
van recreatieve nevenactiviteiten in de vorm van
• a. kleinschalig kampeerterrein op of aangrenzend aan het bouwvlak, mits:
◦ 1. de afstand tot de bouwperceelgrens van het dichtstbijzijnde ander (kleinschalige)
kampeerterrein minimaal 50 m bedraagt;
◦ 2. de afstand tot de bouwperceelgrens van gronden met een (bedrijfs)woning van
derden minimaal 50 m bedraagt;
◦ 3. de (sanitaire) voorzieningen binnen de op het moment van het verlenen van de
omgevingsvergunning bestaande bebouwing worden opgericht met een maximale
oppervlakte van 50 m2;
◦ 4. indien het gestelde onder 3 niet mogelijk is, de bebouwing ten behoeve van de
(sanitaire) voorzieningen met een maximale oppervlakte van 50 m2, wordt opgericht
binnen het bouwvlak;
◦ 5. het aantal aaneengesloten nachten gedurende welke gebruik gemaakt mag worden
van de recreatieve nevenactiviteit maximaal 45 bedraagt;
◦ 6. er een landschapsplan wordt overlegd, waaruit de landschappelijke inpassing blijkt;
◦ 7. het gebruik niet leidt tot een onevenredige verkeersaantrekkende werking;
◦ 8. op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid aanwezig is;
◦ 9. er geen aanpassing of verharding van de infrastructuur buiten het bouwvlak
noodzakelijk is;
◦ 10. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies
en waarden;
◦ 11. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van eigenaren en
gebruikers van omliggende gronden;
• b. bed & breakfast, mits:
http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1734.0020BUITparklingez-O...
19-3-2014
Park Lingezegen: Artikel 5 Agrarisch - Landbouwland
pagina 6 van 11
◦ 1. opgericht binnen de op het moment van het verlenen van de omgevingsvergunning
bestaande bebouwing en/of in maximaal één vrijstaand bijgebouw met een maximale
oppervlakte van 50 m2 die nog niet bestaat op het moment van het verlenen van de
omgevingsvergunning;
◦ 2. gezamenlijke oppervlakte maximaal 120 m2 bedraagt, waarbij de maximale
oppervlakte per slaapverblijf 30 m2 mag bedragen en er maximaal 10 slaapplaatsen
worden gerealiseerd;
◦ 3. er verder geen voorzieningen als speeltuin, stallingen, detailhandel e.d. worden
opgericht;
◦ 4. het aantal aaneengesloten nachten gedurende welke gebruik gemaakt mag worden
van de recreatieve nevenactiviteit maximaal 45 bedraagt;
◦ 5. het gebruik niet leidt tot een onevenredige verkeersaantrekkende werking;
◦ 6. op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid aanwezig is;
◦ 7. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies
en waarden;
◦ 8. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van eigenaren en
gebruikers van omliggende gronden;
• c. recreatiewoningen, mits:
◦ 1. opgericht binnen de op het moment van het verlenen van de omgevingsvergunning
bestaande bebouwing;
◦ 2. maximaal 3 recreatiewoningen worden gerealiseerd met een maximale oppervlakte
van 75 m2 per recreatiewoning, inclusief berging;
◦ 3. het aantal aaneengesloten nachten gedurende welke gebruik gemaakt mag worden
van de recreatieve nevenactiviteit maximaal 45 bedraagt;
◦ 4. er geen sprake is van een onevenredige verkeersaantrekkende werking;
◦ 5. voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
◦ 6. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies
en waarden;
◦ 7. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van eigenaren en
gebruikers van omliggende gronden;
• d. groepsaccommodatie, mits:
◦ 1. opgericht binnen de op het moment van het verlenen van de omgevingsvergunning
bestaande bebouwing;
◦ 2. de oppervlakte maximaal 350 m2 bedraagt;
◦ 3. het aantal aaneengesloten nachten gedurende welke gebruik gemaakt mag worden
van de recreatieve nevenactiviteit maximaal 45 bedraagt;
◦ 4. er geen sprake is van een onevenredige verkeersaantrekkende werking;
◦ 5. voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
◦ 6. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies
en waarden;
◦ 7. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van eigenaren en
gebruikers van omliggende gronden;
• e. kleinschalig boerderijterras, mits:
◦ 1. ten behoeve van het boerderijterras mag maximaal 50 m2 binnenruimte en 50 m2
buitenruimte worden gebruikt met dien verstande dat voor de binnenruimte uitsluitend
de op het moment van het verlenen van de omgevingsvergunning bestaande
bebouwing, mag worden gebruikt;
◦ 2. het aantal aaneengesloten nachten gedurende welke gebruik gemaakt mag worden
van de recreatieve nevenactiviteit maximaal 45 bedraagt;
◦ 3. er geen sprake is van een onevenredige verkeersaantrekkende werking;
◦ 4. voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
◦ 5. er sprake is van een landschappelijke inpassing van de buitenruimte;
http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1734.0020BUITparklingez-O...
19-3-2014
Park Lingezegen: Artikel 5 Agrarisch - Landbouwland
pagina 7 van 11
◦ 6. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies
en waarden;
◦ 7. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van eigenaren en
gebruikers van omliggende gronden;
5.5.7 spuitzones
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 5.4 voor het toestaan
van een kleinere afstand van (glas)tuinbouw, fruit- en boomteelt tot voor bestrijdingsmiddelen
gevoelige functies, mits een aanvaardbaar verblijfsklimaat kan worden gegarandeerd.
5.5.8 stapeling
Bij een combinatie van twee of meer van de nevenactiviteiten uit artikel 5.5.6 onder a tot en met e
geldt de hoogste toegestane oppervlakte als het totale toegestane maximum met dien verstande dat
de oppervlakte ten behoeve van een bepaalde nevenactiviteit nooit de voor die nevenactiviteit
aangegeven maximum oppervlakte mag overschrijden.
5.6 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.6.1
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op de in artikel 5.1
bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te
voeren:
• a. het afgraven, vergraven, ophogen en egaliseren van gronden;
• b. het aanleggen, vergraven, verruimen en dempen van watergangen;
• c. het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- en/of
communicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties en
apparatuur;
• d. het aanbrengen van hoogopgaande beplanting, houtopstanden en bebossing;
• e. het aanleggen en verharden van wegen, paden, parkeergelegenheden en andere
oppervlakteverhardingen, met dien verstande dat de oppervlakte van een verharding ten
behoeve van een bietenstortplaats niet meer dan 1.500 m2 mag bedragen.
5.6.2
Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 5.6.1 mag alleen en moet worden geweigerd,
indien door het uitvoeren van de werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden dan wel
door de daarvan direct of indirect te verwachten gevolgen blijvend afbreuk wordt gedaan aan de
openheid en hieraan door het stellen van voorwaarden niet of onvoldoende kan worden tegemoet
gekomen.
5.6.3
Geen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 5.6.1 is nodig voor:
• a. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die het normale onderhoud,
gebruik en beheer betreffen;
http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1734.0020BUITparklingez-O...
19-3-2014
Park Lingezegen: Artikel 5 Agrarisch - Landbouwland
pagina 8 van 11
• b. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die op het moment van het van
kracht worden van het plan in uitvoering zijn of uitgevoerd kunnen worden op grond van de
een voor dat tijdstip aangevraagde dan wel verleende vergunning;
• c. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die worden uitgevoerd binnen het
bouwvlak;
• d. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die de uitvoering van het
Voorkeursalternatief als opgenomen in bijlage 3 betreffen;
• e. het aanleggen van verhardingen met een oppervlakte van maximaal 500 m2 ten behoeve
van bietenstortplaatsen.
5.7 wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 wijzigen en/of vergroten van het bouwvlak
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor wat betreft het wijzigen van het
bouwvlak en/of vergroten van de oppervlakte van het bouwvlak van grondgebonden agrarische
bedrijven, mits:
• a. de wijziging en/of vergroting noodzakelijk is in het kader van een doelmatige uitoefening
van het agrarisch bedrijf;
• b. het bouwvlak hierdoor geen groter aaneengesloten oppervlak krijgt dan 2,0 ha;
• c. er een compact bouwvlak blijft bestaan;
• d. uit een landschapsplan de ruimtelijke inpassing van het bouwvlak in de omgeving blijkt;
• e. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en
waarden;
• f. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van eigenaren en gebruikers
van omliggende gronden.
5.7.2 nieuw agrarisch bouwvlak
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor wat betreft het opnemen van een
nieuw agrarisch bouwvlak ten behoeve van volwaardig grondgebonden agrarisch bedrijf, met
uitzondering van boomkwekerijen, mits:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
a. aangetoond wordt dat het een volwaardig grondgebonden agrarisch bedrijf betreft;
b. geen alternatieve vrijkomende of vrijgekomen locatie beschikbaar is;
c. de omvang van het nieuwe bouwvlak maximaal 1,5 ha bedraagt;
d. er 5 ha aaneengesloten eigen grond aanwezig is;
e. er maximaal één bedrijfswoning wordt gerealiseerd indien wordt aangetoond dat de
bedrijfswoning noodzakelijk is voor de agrarische bedrijfsvoering;
f. het nieuwe bouwvlak niet tot verkeerskundige aanpassingen in de vorm van de aanleg van
nieuwe wegen noodzaakt;
g. de locatie en vorm van het bouwvlak wordt afgestemd op de landschappelijke
karakteristiek ter plaatse;
h. uit een landschapsplan de ruimtelijke inpassing van het bouwvlak in de omgeving blijkt,
waarbij in ieder geval aandacht dient te worden besteed aan de beeldkwaliteit van de totale
erfinrichting en de landschappelijke inpassing in de vorm van aanleg van streekeigen
erfbeplanting plaatsvindt;
i. in de nabijheid gelegen functies en waarden niet in onevenredige mate in hun
ontwikkelingsmogelijkheden worden geschaad;
j. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden
niet onevenredig worden geschaad.
http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1734.0020BUITparklingez-O...
19-3-2014
Park Lingezegen: Artikel 5 Agrarisch - Landbouwland
pagina 9 van 11
5.7.3 omschakeling van agrarisch bedrijf naar wonen
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het na bedrijfsbeëindiging omzetten
van een agrarisch bouwvlak in de bestemming Wonen, met inachtneming van de volgende
voorwaarden:
• a. het aantal woningen niet mag worden vergroot, met dien verstande dat woningsplitsing in
twee woningen is toegestaan, mits:
◦ 1. de gesplitste woningen een inhoud hebben van minimaal 400 m3;
◦ 2. de oppervlakte of inhoud van de gesplitste woningen niet wordt vergroot;
• b. bijgebouwen zijn toegestaan tot een oppervlakte van 75 m2 per woning;
• c. de afstand van bijgebouwen tot de woning bedraagt maximaal 20 m;
• d. bijgebouwen worden gebouwd op een afstand van minimaal 3 m achter de
voorgevelrooilijn van de woning;
• e. het meerdere aan bedrijfsgebouwen, welke niet als monumentaal of karakteristiek kunnen
worden aangemerkt, wordt gesloopt;
• f. er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van in de omgeving aanwezige functies
en waarden;
• g. er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van de belangen van eigenaren en
gebruikers van omliggende gronden;
• h. uitsluitend de (voormalige) bedrijfswoning(en) mogen worden gebruikt voor bewoning;
• i. het aantal woningen mag, in afwijking van het bepaalde onder a, worden vermeerderd
indien het een Rijks- of gemeentelijk monument betreft, dan wel een aantoonbaar
cultuurhistorisch waardevol pand betreft. In dat geval is:
◦ 1. splitsing in meerdere woningen toegestaan, dan wel;
◦ 2. het toevoegen van een extra woning toegestaan, met dien verstande dat de extra
woning uitsluitend mag worden gevestigd in een Rijks- of gemeentelijk monument of
een aantoonbaar cultuurhistorisch waardevol pand;
waarbij de volgende extra voorwaarden gelden:
a. de woningtoevoeging noodzakelijk is in verband met het herstel of de verbetering
van de te beschermen architectonische of cultuurhistorische waarden;
b. de bestaande inhoud van de woning c.q. het pand mag niet worden vergroot;
c. de woningen dienen na splitsing / toevoeging elk een inhoud te hebben van
minimaal 400 m3;
d. per woning mogen vrijstaande bijgebouwen worden opgericht tot een maximale
gezamenlijke oppervlakte van 75 m2;
e. de afstand van bijgebouwen tot de woning bedraagt maximaal 20 m;
f. bijgebouwen worden gebouwd op een afstand van minimaal 3 m achter de
voorgevelrooilijn van de woning;
◦ 3. de bebouwde oppervlakte van bijgebouwen bedraagt per nieuwe woning maximaal
75 m2. Voor zover de bebouwde oppervlakte van bijgebouwen meer bedraagt, zal aan
deze wijziging slechts kunnen worden meegewerkt indien deze overmaat wordt
gesloopt; sloop behoeft niet plaats te vinden voor zover het cultuurhistorische
bebouwing betreft of wanneer slechts sprake is van één bijgebouw;
◦ 4. uit een ingesteld bodemonderzoek blijkt, dat de bodem geschikt is voor het
beoogde gebruik;
• j. voldaan wordt aan de bepalingen ingevolge de Wet geluidhinder.
5.7.4 wonen in bedrijfsgebouw
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het na bedrijfsbeëindiging omzetten
van een agrarisch bouwblok in de bestemming Wonen, waarbij tevens een karakteristiek
http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1734.0020BUITparklingez-O...
19-3-2014
Park Lingezegen: Artikel 5 Agrarisch - Landbouwland
pagina 10 van 11
bedrijfsgebouw mag worden hergebruikt voor wonen, met inachtneming van de volgende
voorwaarden:
• a. sanering plaatsvindt van minimaal 100 m2 van de bedrijfsbebouwing, voor zover
aanwezig, niet zijnde karakteristieke bebouwing;
• b. bijgebouwen zijn toegestaan met een maximale oppervlakte van 75 m2 per woning;
• c. de afstand van bijgebouwen tot de woning bedraagt maximaal 20 m;
• d. bijgebouwen worden gebouwd op een afstand van minimaal 3 m achter de
voorgevelrooilijn van de woning;
• e. de nieuw te realiseren woning(en) mag een inhoud hebben van minimaal 400 m3 en
maximaal 600 m3;
• f. uit een ingesteld bodemonderzoek blijkt, dat de bodem geschikt is voor het beoogde
gebruik;
• g. er wordt voldaan aan de bepalingen ingevolge de Wet geluidhinder.
• h. er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van in de omgeving aanwezige
functies en waarden;
• i. er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van de belangen van eigenaren en
gebruikers van omliggende gronden.
5.7.5 extra woningen bij sloop van bedrijfsbebouwing
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het na bedrijfsbeëindiging omzetten
van een agrarisch bouwvlak in de bestemming Wonen, waarbij de bouw van één of meerdere extra
woningen wordt toegestaan, in verband met sloop van voormalige agrarische bebouwing, met
inachtneming van de volgende voorwaarden:
• a. ter compensatie van de sloop van minimaal 750 m2 voormalige bedrijfsbebouwing en/of
bijgebouwen bij de bedrijfswoning, niet zijnde karakteristieke bebouwing, mogen:
1. twee woningen in één nieuw gebouw of
2. één nieuwe woning
worden opgericht;
• b. ter compensatie van de sloop van minimaal 1.500 m2 voormalige bedrijfsbebouwing
en/of bijgebouwen bij de bedrijfswoning, mogen:
1. maximaal drie woningen in één bestaand bedrijfsgebouw of bijgebouw of
2. één woning in één bestaand bedrijfsgebouw of bijgebouw en maximaal twee woningen in
één nieuw woongebouw of
3. maximaal drie woningen in één nieuw woongebouw of
4. maximaal twee nieuwe vrijstaande woningen
worden opgericht;
• c. het meerdere aan bedrijfsgebouwen, welke niet als monumentaal of karakteristiek kunnen
worden aangemerkt, wordt gesloopt;
• d. de oppervlakte van te slopen bedrijfsgebouwen tellen uitsluitend mee voor de oppervlakte
zoals bedoeld in het bepaalde onder a en b voor zover deze gebouwen gedurende minimaal
drie jaren agrarisch in gebruik zijn geweest;
• e. de oppervlakte van de nieuw te bouwen woongebouwen en/of woningen bedraagt
maximaal 50% van de gesloopte oppervlakte;
• f. de nieuw te realiseren woningen mogen een inhoud hebben van minimaal 400 m3 en
maximaal 600 m3;
• g. de bestaande perceelsontsluiting moet worden gebruikt voor alle woningen, tenzij het
vanuit landschappelijke overwegingen wenselijk is om een andere locatie aan te wijzen voor
de ontsluiting van het perceel;
• h. bijgebouwen bij de nieuw te realiseren woningen voldoen aan de volgende kenmerken:
◦ 1. oppervlakte maximaal 75 m2 per woning;
http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1734.0020BUITparklingez-O...
19-3-2014
Park Lingezegen: Artikel 5 Agrarisch - Landbouwland
•
•
•
•
•
pagina 11 van 11
◦ 2. gebouwd op maximaal 20 m afstand van de nieuw te realiseren woning;
◦ 3. gebouwd op een afstand van minimaal 3 m achter de voorgevelrooilijn van de
nieuw te realiseren woning;
◦ 4. indien er meerdere nieuwe woningen worden gerealiseerd dienen de bijgebouwen
in één gebouw te worden ondergebracht;
i. oppervlakte bijgebouw voormalige bedrijfswoning bedraagt maximaal 75 m2;
j. parkeren dient op eigen erf plaats te vinden;
k. uit een ingesteld bodemonderzoek blijkt, dat de bodem geschikt is voor het beoogde
gebruik;
l. er wordt voldaan aan de bepalingen ingevolge de Wet geluidhinder;
m. er sprake is van een landschappelijke inpassing, waartoe een landschapsplan dient te
worden opgesteld.
http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1734.0020BUITparklingez-O...
19-3-2014
Bijlage 4
ELST / BEMMEL
kopie samenvatting uit
verkennend bodemonderzoek
d.d. 8 april 2003
Bijlage 5
ELST / BEMMEL
algemene voorwaarden
en bepalingen
Te koop bij inschrijving
percelen agrarische grond
Park Lingezegen
Algemene voorwaarden en
ELST / BEMMEL
bepalingen van de
inschrijving
ELST / BEMMEL
Wijze van inschrijving
Inschrijving vindt plaats door het (als bijlage 1
aan deze algemene voorwaarden en bepalingen
toegevoegde) inschrijfbiljet ingevuld in een
enveloppe met daarop de vermelding “VERKOOP
VIA INSCHRIJVING HUISSEN, NIET OPENEN”,
per post te bezorgen, danwel persoonlijk af te
geven bij De Lorijn raadgevers o.g., t.a.v.
dhr. ing. E.C.M.E. Hack, kantoorhoudende aan de
Geerstraat 8, 6651 CA te Druten.
Inschrijvers zijn tot en met 29 april 2014
gehouden aan hun aanbod tot koop. De
inschrijvers die niet uiterlijk 29 april 2014 een
verzoek van de rentmeester tot ondertekening
van de koopovereenkomst hebben ontvangen,
kunnen na die datum door de eigenaar niet meer
aan hun aanbod tot koop worden gehouden.
Sluitingsdatum inschrijving
De sluitingsdatum voor het uitbrengen van
biedingen is op 25 april 2014 om 12.00 uur.
ELST / BEMMEL
Overige voorwaarden en bepalingen
Het risico van te late dan wel onjuiste bezorging
ligt onvoorwaardelijk bij de inschrijver. Inschrijver
is hoofdelijk aansprakelijk voor nakoming van de
uit de inschrijving en gunning voortvloeiende
verplichtingen, ook indien hij of zij namens een
andere natuurlijke of niet natuurlijke
rechtspersoon inschrijft. Onvolledig ingevulde
inschrijfbiljetten en/of inschrijfbiljetten met
aanvullende voorwaarden van de zijde van de
inschrijver, kunnen ongeldig worden verklaard.
Indien blijkt dat twee of meer bieders voor
eenzelfde koopsom hebben ingeschreven en
deze koopsom tevens de hoogst ingediende is,
dan wordt deze twee of meer bieders de
gelegenheid geboden opnieuw in te schrijven.
Maakt geen van hen van deze mogelijkheid
gebruik dan zal de eigenaar over gunning
beslissen.
Openen inschrijfenveloppen
Het openen en bekendmaken van de
inschrijvingen zal op 25 april 2014 vanaf 12.00
uur ten kantore van “De Lorijn raadgevers o.g.”
ELST / BEMMEL
aan de Geerstraat 8 6651 CA te Druten, door een
rentmeester verbonden aan dit kantoor
geschieden. Het openen en bekend maken van
de inschrijvingen is openbaar.
Gunning / niet-gunning
Het staat de eigenaar vrij om desgewenst en
zonder opgaaf van redenen niet tot gunning over
te gaan. Uiterlijk 29 april 2014 zal de rentmeester,
hetzij telefonisch hetzij schriftelijk aan alle
inschrijvers bekend maken of de eigenaar
overgaat tot gunning.
Ondertekening koopovereenkomst
Binnen 24 uur nadat de eigenaar bekend heeft
gemaakt tot gunning over te gaan, zal de door
hem daartoe uitgenodigde inschrijver, ten
overstaan van de rentmeester of zijn
plaatsvervanger van De Lorijn raadgevers o.g. tot
onvoorwaardelijke ondertekening
overgaan van de aangeboden koopovereenkomst
waarvan de voorwaarden en bepalingen gelijk
zijn aan de voorwaarden en bepalingen in de
concept koopovereenkomst (bijlage 3).
ELST / BEMMEL
Koopovereenkomst
Door inschrijving accepteert de inschrijver de
concept koopovereenkomst, welke als bijlage 2
aan de informatiebrochure is gehecht.
Waarborgsom, bankgarantie
Tot zekerheid voor de nakoming van de
verplichtingen van koper zal deze binnen 24 uur
na ondertekening van de koopovereenkomst een
schriftelijke door een in Nederland gevestigde
bankinstelling afgegeven bankgarantie doen
stellen voor een bedrag van 10% van de
koopsom. In plaats van deze bankgarantie te
stellen kan koper een waarborgsom storten van
gelijke hoogte in handen van de notaris via diens
kwaliteitsrekening.
Juridische-, feitelijke levering en betaling van de koopsom
De juridische en feitelijke levering zal
plaatsvinden op uiterlijk 13 mei 2014. Het
verkochte zal vrij van huur- en/of pacht worden
geleverd. Afspraken over een toekomstig recht
van opstal zijn opgenomen in de concept koopovereenkomst.
ELST / BEMMEL
Bijlagen
1 Inschrijfbiljet
2 Concept koopovereenkomst
INSCHRIJFBILJET
Ten behoeve van de verkoop via inschrijving van drie percelen agrarische grond,
gelegen binnen de contour van Park Lingezegen, te Elst en Bemmel:
De ondergetekende:
Achternaam
Voornamen (voluit)
Geboorteplaats en datum
Burgerlijke stand
Adres
Postcode en woonplaats
Telefoon
E-mailadres
Legitimatiebewijs (soort) en
nummer vermelden
:
:
:
:
:
:
:
:
……………………………………………………...
………………………………………………………
………………………………………………………
gehuwd/ongehuwd/geregistreerd partnerschap/
geen geregistreerd partnerschap met:
………………………………………………………
………………………………………………………
………………………………………………………
………………………………………………………
………………………………………………………
:
……………………………………………………
kopie legitimatiebewijs aan dit inschrijfbiljet te hechten door inschrijver voor de
inlevering
Indien namens een niet-natuurlijke rechtspersoon wordt ingeschreven dan hier de naam
van die rechtspersoon vermelden en tevens een recent en gewaarmerkt uittreksel van de
Kamer van Koophandel bijvoegen waaruit de bevoegdheid tot vertegenwoordiging van de
inschrijver blijkt. Naam rechtspersoon: ………………………………………………………,
welke verklaart en garandeert onder de voorwaarden zoals deze zijn opgenomen in de
door De Lorijn raadgevers o.g. aan hem/haar verstrekte informatiebrochure, waarvan
ondergetekende verklaart volledig kennis te hebben genomen - zonder voorbehoud bereid te zijn aan te kopen tegen de door hem/haar hierna vermelde koopsom in cijfers en
letters:
Kavel 1, kadastraal bekend gemeente Bemmel, sectie L, nummer 302, groot 1.97.20
ha.
Voor een koopsom van € …………………………………………………
(in cijfers)
Zegge: ………………………………………………………………………
(in letters)
Kavel 2, kadastraal bekend gemeente Elst, sectie R, nummer 75, groot 2.30.05 ha.
Voor een koopsom van € …………………………………………………
(in cijfers)
Zegge: ………………………………………………………………………
(in letters)
paraaf inschrijver:
Kavel 3, kadastraal bekend gemeente Elst, sectie R, nummer 76, groot 1.74.25 ha.
Voor een koopsom van € …………………………………………………
(in cijfers)
Zegge: ………………………………………………………………………
(in letters)
Kavel 2 & 3 gezamenlijk, kadastraal bekend gemeente Elst, sectie R, nummers 75 en
76, totaal groot 4.04.30 ha.
Voor een koopsom van € …………………………………………………
(in cijfers)
Zegge: ………………………………………………………………………
(in letters)
Ondergetekende verklaart zijn/haar bovenvermelde bieding onvoorwaardelijk en
onherroepelijk gestand te doen tot en met 29 april 2014 en ingeval van gunning aan
hem/haar, de bij de informatiebrochure gevoegde concept koopovereenkomst
onvoorwaardelijk en zonder enig voorbehoud, binnen 24 uur na het daartoe gedane
verzoek te ondertekenen ten overstaan van de daartoe aangewezen rentmeester van De
Lorijn raadgevers o.g. en voorts binnen 24 uur na de ondertekening te zorgen voor de
storting van 10% van de koopsom als waarborgsom, één en ander overeenkomstig artikel
4 van de genoemde concept koopovereenkomst.
Let op: De inschrijving kan ongeldig worden verklaard indien deze is gewijzigd, onvolledig
is ingevuld, niet is ondertekend en/of de gevraagde documenten niet zijn toegevoegd.
Aldus verklaard en ondertekend te ………………………… d.d. …………………… 2014
door ondergetekende(n) voornoemd,
…………………………………………
(Handtekening)
paraaf inschrijver:
KOOPOVEREENKOMST
ONDERGETEKENDEN
1.
Gemeenschappelijk Regeling Bergerden, gevestigd te 6680 BJ Bemmel, Kinkelenburglaan
2 en die gemeenschappelijke regeling conform het bepaalde in artikel 18 van de
Gemeenschappelijke Regeling Bergerden, vertegenwoordigd door mevrouw M.H.F.
Schuurmans, handelend in haar hoedanigheid als voorzitter;
hierna genoemd: verkoper;
2.
*;
hierna genoemd: koper,
koper en verkoper hierna tezamen genoemd: partijen;
KOOPOVEREENKOMST
Partijen komen overeen dat verkoper verkoopt aan koper, waartegenover de koper van de verkoper
koopt:
1.
2.
3.
*een perceel bouwland, gelegen aan en nabij Heuvelsestraat te Bemmel, kadastraal bekend
gemeente Bemmel, sectie L, nummer 302, groot 1.97.20 hectare. Dit perceel is belast met een
zakelijk recht van opstal t.b.v. Liander Infra Oost N.V.*
*een perceel weiland, gelegen aan De Broekakkers te Elst, kadastraal bekend gemeente Elst,
sectie R, nummer 75, groot 2.30.05 hectare.*
*een perceel weiland, gelegen aan Nieuwslag te Elst, kadastraal bekend gemeente Elst,
sectie R, nummer 76, groot 1.74.25 hectare. Dit perceel is belast met een zakelijk recht van
opstal t.b.v. Waterschap Rivierenland.*
Blijkens de kadastrale registratie zijn er geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB
en de Basisregistratie Kadaster.
Kopieën van de kadastrale uittreksels en de kadastrale tekeningen zijn als bijlage 1 aan deze
overeenkomst gehecht.
hierna ook te noemen: het verkochte.
* De middels een * aangeduide gegevens worden ingevuld zodra deze bekend zijn.
1
KOOPPRIJS
De totale koopprijs van het verkochte bedraagt € * zegge * euro.
BEDINGEN
Notariële akte van levering
Artikel 1
De voor de overdracht vereiste akte van levering zal worden verleden ten overstaan van een notaris
verbonden aan ‘Notariskantoor Van Schaik’ gevestigd aan de Deken Dr Mulderstraat 8b te Bemmel.
Postadres postbus 196, 6680 AD te Bemmel, fax: 0481-465004 e-mail [email protected] (hierna
te noemen: de notaris).
Kosten en belastingen
Artikel 2
1. De overdrachtsbelasting berekend over de als grondslag geldende waarde van het verkochte,
vermeerderd of verminderd als bepaald in de Wet op belastingen van rechtsverkeer, is voor
rekening van koper.
2. De notariële kosten ter zake van de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte,
alsmede de over die kosten verschuldigde omzetbelasting zijn voor rekening van koper.
Betaling
Artikel 3
1. De betaling van de koopprijs en van de overige kosten, rechten en belastingen vindt plaats via
het kantoor van de notaris.
2. Koper is verplicht het verschuldigde te voldoen vóór het ondertekenen van de akte van levering
door creditering van de bank- en/of girorekening(en) van de notaris per valuta van die dag.
3. Uitbetaling zal eerst plaatsvinden, zodra de notaris uit onderzoek bij de openbare registers is
gebleken, dat de overdracht is geschied zonder inschrijvingen die bij het verlijden van de akte
van levering niet bekend waren. Verkoper is ermee bekend dat, in verband met dit onderzoek,
tussen de dag van het ondertekenen en het uitbetalen één of meer werkdagen verstrijken.
Waarborgsom, bankgarantie
Artikel 4
1. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze uiterlijk binnen 24 uur
na volledige ondertekening van deze overeenkomst een schriftelijke door een in Nederland
gevestigde bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen voor een bedrag van
€ * (10% van de koopsom), zegge: * euro. Deze bankgarantie moet onvoorwaardelijk zijn,
voortduren tot tenminste één maand na de overeengekomen datum van eigendomsoverdracht,
en de clausule bevatten dat de desbetreffende bankinstelling op eerste verzoek van de notaris
het bedrag van de garantie aan de notaris zal uitkeren. Indien het bedrag van de garantie aan de
* De middels een * aangeduide gegevens worden ingevuld zodra deze bekend zijn.
2
2.
3.
notaris wordt uitgekeerd, zal deze daarmee handelen als in artikel 15 is bepaald. Bij deze wordt
de notaris verplicht en voor zover nodig onherroepelijk gemachtigd om, zodra koper aan zijn
verplichtingen heeft voldaan en de juridische levering is voltooid, de bankinstelling te berichten
dat de door koper gestelde bankgarantie kan vervallen. Onder bankinstelling wordt in dit artikel
tevens begrepen een verzekeringsbedrijf in de zin van artikel 1 Wet toezicht verzekeringsbedrijf.
In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten ter hoogte van het
in artikel 4.1 genoemde bedrag in handen van de notaris via diens derdengelden rekening met
IBAN code NL92RABO0138761264. De waarborgsom moet uiterlijk op de in artikel 4.1
genoemde dag zijn bijgeschreven op genoemde rekening. Deze waarborgsom zal, behoudens
het in artikel 15 bepaalde, met de koopsom worden verrekend voor zover de koopsom en het
overige door koper verschuldigde niet uit een door koper aangegane geldlening worden voldaan.
Het gedeelte van de waarborgsom dat niet wordt verrekend, wordt aan koper terugbetaald zodra
hij aan zijn verplichtingen op grond van deze overeenkomst heeft voldaan. Over de waarborgsom
wordt door verkoper geen rente vergoed. Als de notaris over de waarborgsom rente vergoedt,
komt deze rente aan koper toe.
Indien koper in staat van faillissement wordt verklaard en de curator de overeenkomst niet
gestand wenst te doen, zal het in 4.1 genoemde bedrag respectievelijk de waarborgsom
genoemd in 4.2 van rechtswege als boete bedoeld in artikel 15.2 aan verkoper zijn verbeurd.
Feitelijke levering, staat van het verkochte
Artikel 5
1. De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte aan koper zal geschieden in de staat waarin
het zich bij het tot stand komen van deze overeenkomst bevindt, behoudens normale slijtage.
Verkoper verplicht zich voor het verkochte zorg te dragen als een zorgvuldig schuldenaar tot aan
het tijdstip van feitelijke levering, alles behoudens het bepaalde in artikel 13.
2. De feitelijke levering van het verkochte geschiedt gelijktijdig met de juridische levering. Gelijktijdig
met de feitelijke levering eindigt de zorgplicht van de verkoper.
3. Koper heeft het recht het verkochte kort vóór de feitelijke levering in- en uitwendig te (doen)
inspecteren.
4. Koper is voornemens het verkochte agrarische te gebruiken. Ten aanzien van dit gebruik van het
verkochte deelt verkoper mede dat het hem niet bekend is dat dit voorziene eigen gebruik door
koper op publiek- of privaatrechtelijke gronden niet is toegestaan.
Juridische levering
Artikel 6
1. De juridische levering van het verkochte geschiedt uiterlijk op 13 mei 2014 of zoveel eerder als
partijen nader met elkaar overeenkomen. Het verkochte zal worden overgedragen met alle
daarbij behorende rechten en aanspraken en vrij van pandrechten, van beslagen, hypotheken en
van inschrijvingen daarvan, het registergoed tevens met alle aanspraken uit hoofde van
erfdienstbaarheden als heersend erf en met alle kwalitatieve rechten.
2. Verkoper heeft aan koper kennis gegeven van alle hem bekende lasten uit hoofde van
erfdienstbaarheden als dienend erf en van alle kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en
* De middels een * aangeduide gegevens worden ingevuld zodra deze bekend zijn.
3
overige lasten en beperkingen, kenbaar uit de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16
Burgerlijk Wetboek en blijkend en/of voortvloeiend uit:
a. *de laatste akte van levering ingeschreven in het hypotheken 4 register onder deel 62575 en
nummer 129, waarvan als bijlage 2 een kopie aan deze overeenkomst is gehecht.*
Overgang, overdracht aanspraken
Artikel 7
Alle aanspraken die verkoper ten aanzien van het verkochte kan of zal kunnen doen gelden tegenover
derden waaronder begrepen bouwer(s), (onder)aannemer(s), installateur(s) en leverancier(s), gaan
over op koper per het tijdstip van overdracht van het verkochte, tenzij de feitelijke levering eerder
plaatsvindt, in welk geval de overgang van aanspraken per dat tijdstip plaats heeft. Voor zover
bepaalde aanspraken alsdan niet kunnen gelden als kwalitatieve rechten als bedoeld in artikel 6:251
Burgerlijk Wetboek, is verkoper verplicht op eerste verzoek van koper mee te werken aan een
overdracht van die aanspraken. Verkoper is tevens verplicht garantiebewijzen welke met betrekking
tot het verkochte mochten bestaan aan koper te overhandigen en alles te doen wat nodig is om deze
ten name van koper te doen stellen.
Overmaat, ondermaat
Artikel 8
Over- of ondermaat van het verkochte zal aan geen van partijen enig recht verlenen.
Verrekening zakelijke en gebruikerslasten
Artikel 9
De zakelijke en gebruikerslasten met betrekking tot het verkochte, komen vanaf het moment van
juridische levering voor rekening van koper.
Garantieverklaringen van verkoper
Artikel 10
Verkoper garandeert, onverminderd het hiervoor verklaarde in de artikelen 5 en 6, het navolgende:
1. verkoper is bevoegd tot verkoop en levering van het verkochte;
2. Het verkochte zal ten tijde van de juridische en feitelijke levering geheel vrij van huur/pacht en/of
van huurkoopovereenkomsten of andere aanspraken tot gebruik worden overgedragen, leeg en
ontruimd behoudens de eventueel meeverkochte roerende zaken en ongevorderd, een en ander
met inachtneming van hetgeen in artikel 5 lid 2 is overeengekomen. Het verkochte zal eveneens
niet zonder recht of titel in gebruik zijn bij derden.
3. van overheidswege (onder meer krachtens de Woningwet) of door Nutsbedrijven zijn tot op
heden ten aanzien van het registergoed geen voorzieningen voorgeschreven of aangekondigd
die nog niet zijn uitgevoerd, of van overheidswege zijn uitgevoerd en nog niet zijn betaald;
4. aan verkoper is betreffende het registergoed dan wel het gebied waarin het registergoed is
gelegen geen (lopende adviesaanvraag voor) aanwijzing, danwel aanwijzingsbesluit danwel
registerinschrijving bekend:
* De middels een * aangeduide gegevens worden ingevuld zodra deze bekend zijn.
4
a.
b.
als beschermd monument in de zin van artikel 3, 4 of 6 van de Monumentenwet;
tot beschermd stads- of dorpsgezicht of voorstel daartoe als bedoeld in artikel 35 van de
Monumentenwet;
c. door de gemeente of provincie als beschermd stads of dorpsgezicht;
5. het registergoed is betrokken in het landinrichtingsplan “Over Betuwe Oost”. Op de kadastrale
berichten is een aantekening gemaakt dat Ruilverkavelingrente wordt verwacht. Partijen zijn
nadrukkelijk overeengekomen dat de (toekomstige) ruilverkavelinglasten voor rekening van de
koper komen. De lusten blijven voor rekening van de verkoper komen.
6. aan verkoper is (niet) bekend dat het registergoed is opgenomen in een aanwijzing danwel in een
voorstel als bedoeld in de Wet Voorkeursrecht Gemeenten;
7. het is hem niet bekend dat de gemeente een stadsvernieuwingsplan of een leefmilieuverordening
in de zin van de Wet op de Stads- en dorpsvernieuwing en de daaruit voortvloeiende regelingen
heeft vastgesteld, waarin het registergoed is begrepen;
8. ten opzichte van derden bestaan overigens geen verplichtingen uit hoofde van een
voorkeursrecht of optierecht. Met betrekking tot het verkochte is geen rechtsgeding, bindend
advies of arbitrage aanhangig;
9. de verschenen termijnen van de hiervoor in artikel 9 omschreven zakelijke en gebruikerslasten
zijn voldaan.
10. het registergoed is niet ter onteigening aangewezen; er is geen sprake van vordering van het
registergoed krachtens de uit die wet voortvloeiende regelingen;
Bepalingen bodemverontreiniging
Artikel 11
1. Verkoper verklaart het verkochte uitsluitend te hebben laten gebruiken als agrarische grond.
2. Het is de verkoper niet bekend dat er feiten zijn, onder meer op grond van:
eigen deskundigheid;
het gebezigde gebruik van het registergoed;
het verkennend bodemonderzoek d.d. 8 april 2003, projectnummer 50479, waarbij een
gedeelte van kavel 1 is onderzocht en waarvan als bijlage 3 een afschrift aan deze
overeenkomst is gehecht;
waaruit blijkt dat het registergoed in zodanige mate is verontreinigd met giftige, chemische en/of
andere (gevaarlijke) stoffen, dat het aannemelijk is dat deze verontreiniging ingevolge thans
geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of tot het
nemen van andere maatregelen.
3. Voor zover aan verkoper bekend:
a. is met betrekking tot het registergoed door de daartoe bevoegde instanties nooit een
aanwijzing voor een verkennend onderzoek naar verontreiniging uitgebracht;
b. zijn krachtens de Wet bodembescherming tot op heden ten aanzien van het registergoed
door de daartoe bevoegde instanties geen beschikkingen of bevelen uitgevaardigd.
c. zijn in het registergoed geen ondergrondse olietanks aanwezig.
d. zijn in het registergoed geen asbesthoudende stoffen aanwezig en/of blijven achter.
* De middels een * aangeduide gegevens worden ingevuld zodra deze bekend zijn.
5
e.
4.
is de ontsluitingsweg op het perceel kadastraal bekend gemeente Bemmel, sectie L,
nummer 302 met puin verhard. De eigenaar is niet bekend met de samenstelling/kwaliteit
van dit puin.
Koper kan de koopovereenkomst en deze levering niet ontbinden of wegens dwaling vernietigen
of doen wijzigen, indien het verkochte verontreinigingd blijkt en deze verontreiniging niet aan de
verkoper bekend was bij het tot stand komen van de koopovereenkomst en niet op dat moment
op grond van hem bekende feiten bekend had behoeven te zijn. Partijen komen nadrukkelijk
overeen dat dit resterende risico van eventuele verontreiniging geheel bij koper ligt.
Informatieplicht verkoper, onderzoeksplicht koper
Artikel 12
Verkoper staat er voor in aan koper met betrekking tot het verkochte die informatie te hebben
gegeven die naar geldende verkeersopvattingen door hem ter kennis van koper behoort te worden
gebracht. Koper aanvaardt uitdrukkelijk:
a. de resultaten van het onderzoek naar die feiten en omstandigheden die naar geldende
verkeersopvattingen tot zijn onderzoeksgebied behoren, voor zijn risico komen (voor zover deze
aan verkoper thans niet bekend zijn);
b. die lasten en beperkingen kenbaar uit de openbare registers als hiervoor omschreven, die voor
hem uit de feitelijke situatie kenbaar zijn en/of voor hem geen wezenlijk zwaardere belasting
betekenen.
Risico-overgang, beschadiging en verzekering
Artikel 13
1. Het verkochte komt eerst voor risico van koper, zodra de notariële akte van levering is
ondertekend, tenzij de feitelijke levering eerder plaatsvindt, in welk geval het risico met ingang
van dat moment overgaat op koper. Verkoper is verplicht het verkochte ten genoegen van koper
tot de feitelijke levering naar herbouwwaarde casu quo nieuwwaarde verzekerd te houden.
2. Indien het verkochte vóór het tijdstip van risico-overgang anders dan door toedoen van de koper,
geheel of gedeeltelijk verloren gaat of in meer dan geringe mate wordt beschadigd, is verkoper
verplicht koper daarvan onverwijld in kennis te stellen en is deze overeenkomst van rechtswege
ontbonden, tenzij binnen vier weken nadat de koper in kennis is gesteld, maar in ieder geval vóór
de in artikel 1 genoemde datum van levering:
a. koper niettemin uitvoering van de onderhavige overeenkomst verlangt, in welk geval
verkoper aan koper zal overdragen: het verkochte in de staat waarin het zich alsdan bevindt,
alsmede - zonder enige bijzondere tegenprestatie naast de overeengekomen koopprijs - alle
rechten, welke verkoper ter zake van vorenbedoelde schade, hetzij uit hoofde van
verzekering, hetzij uit anderen hoofde jegens derden kan doen gelden;
b. verkoper verklaart de schade vóór de in artikel 1 genoemde datum van levering dan wel
binnen vier weken nadat deze is ontstaan voor zijn rekening te zullen herstellen. De
juridische levering zal alsdan - zo nodig - worden opgeschort tot uiterlijk de dag, volgende op
die, waarop de termijn van vier weken is verstreken. Indien binnen genoemde termijn het
* De middels een * aangeduide gegevens worden ingevuld zodra deze bekend zijn.
6
3.
4.
herstel niet naar behoren plaatsvindt, heeft de koper alsnog het recht deze overeenkomst te
ontbinden. Maakt koper geen gebruik van dit recht, dan zal de juridische levering worden
opgeschort totdat de schade naar behoren is hersteld. Een gestelde bankgarantie zal, in
geval de juridische levering wordt uitgesteld, zo nodig moeten worden verlengd.
Het in lid 1 van dit artikel gestelde heeft geen toepassing waar het betreft van overheidswege of
door nutsbedrijven gegeven aanschrijvingen tot het aanbrengen van veranderingen aan het
registergoed, welke zullen worden uitgebracht in de periode na het tot stand komen van deze
overeenkomst doch voor het tijdstip van risico-overgang.
De kosten verbonden aan de nakoming van deze voorschriften zullen voor rekening zijn van
koper, tenzij uit de eisen van redelijkheid en billijkheid anders voortvloeit.
Verzuim
Artikel 14
1. Bij niet of niet tijdige nakoming van de overeenkomst anders dan door niet toerekenbare
tekortkoming (overmacht) is de nalatige aansprakelijk voor alle daaruit voor de wederpartij
ontstane schade met kosten en rente, ongeacht het feit of de nalatige in verzuim is.
2. Indien één van de partijen, na bij deurwaardersexploit in gebreke te zijn gesteld, gedurende acht
dagen tekortschiet in de nakoming van één of meer van haar verplichtingen - daaronder
begrepen het niet tijdig betalen van de waarborgsom of het niet tijdig doen stellen van een
correcte bankgarantie - is deze partij in verzuim en heeft de wederpartij de al dan niet
subsidiaire keus tussen:
a. uitvoering van de overeenkomst te verlangen, in welk geval de partij die in verzuim is na
afloop van voormelde termijn van acht dagen voor elke sedertdien ingegane dag tot aan de
dag van nakoming een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd is van drie pro mille van de
koopprijs; of
b. de overeenkomst door een schriftelijke verklaring voor ontbonden te verklaren en betaling
van een onmiddellijk opeisbare boete te vorderen van 10% van de koopprijs.
3. Betaalde of verschuldigde boete strekt in mindering op eventueel verschuldigde
schadevergoeding met rente en kosten.
4. Eventueel over de boete verschuldigde omzetbelasting is daarin begrepen.
Ingebrekestelling, ontbinding
Artikel 15
1 Indien één van de partijen, na in gebreke te zijn gesteld, gedurende acht dagen nalatig is of blijft
in de nakoming van één of meer van haar uit deze overeenkomst voortvloeiende verplichtingen,
kan de wederpartij van de nalatige deze overeenkomst zonder rechterlijke tussenkomst
ontbinden door middel van een schriftelijke verklaring aan de nalatige.
2. Ontbinding op grond van tekortkoming is slechts mogelijk na voorafgaande ingebrekestelling. Bij
ontbinding van de overeenkomst op grond van tekortkoming zal de nalatige partij ten behoeve
van de wederpartij een zonder ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst terstond opeisbare
boete van € * (10% van de koopsom), zegge: * euro, verbeuren, onverminderd het recht op
* De middels een * aangeduide gegevens worden ingevuld zodra deze bekend zijn.
7
3.
4.
aanvullende schadevergoeding en vergoeding van kosten van verhaal. De notaris wordt bij deze
verplicht, en voor zover nodig door partijen onherroepelijk gemachtigd, om:
a. indien koper in gebreke blijft, het bedrag der door hem verbeurde boete uit de bij deze
notaris gestorte waarborgsom dan wel het aan deze notaris uitgekeerde bedrag van de
garantie aan verkoper te betalen;
b. indien verkoper in gebreke blijft, de door koper bij de notaris gestorte waarborgsom aan
koper terug te betalen dan wel de aan de notaris ter hand gestelde garantie aan de
bankinstelling terug te zenden;
c. indien beide partijen tekortschieten of de notaris onvoldoende kan beoordelen wie van beide
partijen tekortschiet, het bedrag van de gestorte waarborgsom of bankgarantie onder zich te
houden totdat bij in kracht van gewijsde gegane uitspraak of uitvoerbaar bij voorraad
verklaard vonnis is beslist aan wie hij het bedrag moet afdragen.
Indien de wederpartij geen gebruik maakt van zijn recht de overeenkomst te ontbinden en
nakoming verlangt, zal de nalatige partij ten behoeve van de wederpartij na afloop van de in
artikel 15.1 vermelde termijn van acht dagen voor elke sedertdien verstreken dag tot aan de dag
van nakoming een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd zijn van drie pro mille van de
koopsom, onverminderd het recht op aanvullende schadevergoeding en vergoeding van kosten
van verhaal. Indien de wederpartij na verloop van tijd de overeenkomst alsnog ontbindt dan zal
deze boete verschuldigd zijn voor elke na afloop van de in 15.1 vermelde termijn van acht dagen
verstreken dag tot aan de dag waarop de overeenkomst ontbonden is.
Indien de nalatige partij na in gebreke te zijn gesteld binnen de voormelde termijn van acht dagen
alsnog zijn verplichtingen nakomt, is deze partij desalniettemin gehouden aan de wederpartij
diens schade ten gevolge van de niet-tijdige nakoming te vergoeden.
Twee of meer kopers
Artikel 16
Ingeval twee of meer personen koper zijn, geldt het volgende:
a. kopers kunnen slechts gezamenlijk de voor hen uit deze overeenkomst voortvloeiende rechten
uitoefenen, met dien verstande dat kopers elkaar bij deze onherroepelijk volmacht verlenen om
namens elkaar mee te werken aan de juridische levering;
b. alle partijen zijn hoofdelijk verbonden voor de uit deze overeenkomst voortvloeiende
verplichtingen.
* De middels een * aangeduide gegevens worden ingevuld zodra deze bekend zijn.
8
Opstalrecht
Artikel 17
Partijen komen onvoorwaardelijk en onherroepelijk overeen dat:
1. op schriftelijk verzoek van de verkoper of diens rechtsopvolger(s) een recht van opstal wordt
gevestigd t.b.v. kabels en/of leidingen met toebehoren op de percelen kadastraal bekend
gemeente Elst, sectie R, nummer 75 en 76.
2 het onder lid 1 van dit artikel bedoelde recht van opstal wordt overeengekomen onder de
voorwaarden en bepalingen zoals opgenomen in de als bijlage 4 aan deze overeenkomst
gehechte concept opstalovereenkomst.
3. de onder lid 2 bedoelde overeenkomst wordt binnen twee weken na het schriftelijke verzoek van
de verkoper ondertekend door de verkoper en de koper.
Kettingbeding
Artikel 18
De koper verbindt zich jegens de verkoper, die dit voor zich aanvaardt, de uit artikel 17 “opstalrecht”
vermelde verplichtingen, bij geheel of gedeeltelijke vervreemding van het verkochte, aan de nieuwe
eigenaar (verkrijging zowel onder algemene of bijzondere titel) ten behoeve van de verkoper of diens
rechtsopvolger(s) op te leggen, die ten behoeve van deze aan te nemen en, in verband daarmede,
om het artikel 17 “opstalrecht” in de akte tot levering, woordelijk op te nemen, behoudens de
vervanging van de naam van de koper door die van de nieuwe koper.
Boete
Artikel 19
Bij niet of niet tijdige nakoming van de hiervoor in artikel 18 “kettingbeding” met de ondergetekende
koper of diens verkrijger zoals hiervoor bedoeld, overeengekomen verplichtingen is de
ondergetekende koper of diens verkrijger een direct opeisbare boete verschuldigd van € 100.000,-ten behoeve van ondergetekende verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of de
eventuele meer geleden schade van de ondergetekende verkoper of diens verkrijger te vorderen.
Kosten onderzoek notaris
Artikel 20
Ingeval van ontbinding van deze overeenkomst in onderling overleg of op grond van het in vervulling
gaan van een ontbindende voorwaarde zijn de kosten van de ter uitvoering van deze akte verrichte
werkzaamheden voor rekening van verkoper en koper, ieder voor de helft. Ingeval van ontbinding van
deze overeenkomst op grond van een tekortkoming van één van de partijen komen bovenbedoelde
kosten voor diens rekening.
Termijnen
Artikel 21
Op de in deze overeenkomst gemelde termijnen is de Algemene Termijnenwet van toepassing.
* De middels een * aangeduide gegevens worden ingevuld zodra deze bekend zijn.
9
Toeslag- productierechten
Artikel 22
In de verkoop is géén melkquotum, suikerbietenquotum, toeslagrechten en/of andere niet
grondgebonden productie- en/of premierechten betrokken.
Verklaring kennisname
Artikel 23
Verkoper en koper verklaren dat zij, voordat zij deze koopakte ondertekend hebben, kennis hebben
genomen van de bepalingen en zodanige informatie hebben ontvangen dat de inhoud en de gevolgen
van deze overeenkomst hun voldoende voor ogen staan. Verkoper verplicht zich alle redelijk
mogelijke medewerking te verlenen teneinde de koper in staat te stellen deze overeenkomst na te
komen.
Domiciliekeuze
Artikel 24
Deze akte zal berusten ten kantore van de notaris, alwaar partijen ter zake van deze overeenkomst
woonplaats kiezen.
Aldus getekend te Bemmel,
*,
op … - … - 2014
op … - … - 2014
verkoper
koper
Gemeenschappelijk Regeling Bergerden
*
Bijlagen: 1 kadastrale uittreksels en kadastrale tekeningen;
2 afschrift akte van levering;
3 afschrift van het verkennend bodemonderzoek d.d. 8 april 2003, projectnummer 50479;
4 concept overeenkomst inzake recht van opstal.
* De middels een * aangeduide gegevens worden ingevuld zodra deze bekend zijn.
10
Kadastraal bericht object
Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland
Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en
beslagen
Betreft:
28-102013
15:34:40
BEMMEL L 302
Karstraat BEMMEL
Uw referentie:
Herman/Bergerden
Toestandsdatum: 25-10-2013
Kadastraal object
Kadastrale aanduiding:
Grootte:
Coördinaten:
Omschrijving kadastraal
object:
Locatie:
BEMMEL L 302
1 ha 97 a 20 ca
190893-435793
TERREIN (AKKERBOUW)
Karstraat
BEMMEL
15-2-2013
Ontstaan op:
Aantekening kadastraal object
RVK-RENTE TE VERWACHTEN
Betrokken persoon:
Over Betuwe-Oost
Ontleend aan:
HYP4 62575/129 d.d. 15-2-2013
Publiekrechtelijke beperkingen
Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.
Gerechtigde
EIGENDOM
Gemeenschappelijk Regeling Bergerden
Kinkelenburglaan 2
6681 BJ BEMMEL
Postadres:
Postbus: 15
6680 AA BEMMEL
Zetel:
BEMMEL
Recht ontleend aan:
HYP4 62575/129 d.d. 15-2-2013
Eerst genoemde object in
BEMMEL L 302
brondocument:
Gerechtigde
OPSTALRECHT NUTSVOORZIENINGEN OP GEDEELTE VAN PERCEEL
Liander Infra Oost N.V.
Utrechtseweg 68
6812 AH ARNHEM
Postadres:
Postbus: 50
6920 AB DUIVEN
Zetel:
ARNHEM
Recht ontleend aan:
HYP4 62575/129 d.d. 15-2-2013
Einde overzicht
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht
voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Herman/Bergerden
244
6a
6
Li
ng
ew
al
Lin
ge
wa
l
252291
6b
251
257
6h
4
258
estr
aat
256
6c
Heu
vels
6e
255
250
6d
259
264
299
270
302
Heu
vels
che
Zee
g
272
275
273
276
277
274
55
He
uve
lsc
0m
Deze kaart is noordgericht
Perceelnummer
25 Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens
Voorlopige kadastrale grens
Administratieve kadastrale grens
Bebouwing
Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 oktober 2013
De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
30 m
150 m
Schaal 1:3000
Kadastrale gemeente
Sectie
Perceel
BEMMEL
L
302
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele
eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
he
Ze
eg
Omgevingskaart
Klantreferentie: Herman/Bergerden
0m
125 m
Deze kaart is noordgericht.
625 m
Schaal 1: 12500
Hier bevindt zich Kadastraal object BEMMEL L 302
Karstraat , BEMMEL
© De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
Kadastraal bericht object
Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland
Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en
beslagen
Betreft:
28-102013
15:09:26
ELST R 75
De Broekakkers ELST GLD
Uw referentie:
Herman/Bergerden
Toestandsdatum: 25-10-2013
Kadastraal object
Kadastrale aanduiding:
Grootte:
Coördinaten:
Omschrijving kadastraal
object:
Locatie:
ELST R 75
2 ha 30 a 5 ca
189440-437380
TERREIN (GRASLAND)
De Broekakkers
ELST GLD
15-2-2013
Ontstaan op:
Aantekening kadastraal object
RVK-RENTE TE VERWACHTEN
Betrokken persoon:
Over Betuwe-Oost
Ontleend aan:
HYP4 62575/129 d.d. 15-2-2013
Publiekrechtelijke beperkingen
Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.
Gerechtigde
EIGENDOM
Gemeenschappelijk Regeling Bergerden
Kinkelenburglaan 2
6681 BJ BEMMEL
Postadres:
Postbus: 15
6680 AA BEMMEL
Zetel:
BEMMEL
Recht ontleend aan:
HYP4 62575/129 d.d. 15-2-2013
Eerst genoemde object in
ELST R 75
brondocument:
Einde overzicht
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht
voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Herman-Bergerden
44
65
75
66
Bre
d
ela
a
rse
Ze
eg
67
0m
Deze kaart is noordgericht
Perceelnummer
25 Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens
Voorlopige kadastrale grens
Administratieve kadastrale grens
Bebouwing
Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 oktober 2013
De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
20 m
100 m
Schaal 1:2000
Kadastrale gemeente
Sectie
Perceel
ELST
R
75
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele
eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart
Klantreferentie: Herman-Bergerden
0m
125 m
Deze kaart is noordgericht.
625 m
Schaal 1: 12500
Hier bevindt zich Kadastraal object ELST R 75
De Broekakkers , ELST GLD
© De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
Kadastraal bericht object
Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland
Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en
beslagen
Betreft:
ELST R 76
Nieuwslag ELST GLD
Uw referentie:
Herman/Bergerden
Toestandsdatum: 25-10-2013
Kadastraal object
Kadastrale aanduiding:
Grootte:
Coördinaten:
Omschrijving kadastraal
object:
Locatie:
28-10-2013
15:15:53
ELST R 76
1 ha 74 a 25 ca
189221-436990
TERREIN (GRASLAND)
Nieuwslag
ELST GLD
15-2-2013
Ontstaan op:
Aantekening kadastraal object
RVK-RENTE TE VERWACHTEN
Betrokken persoon:
Over Betuwe-Oost
Ontleend aan:
HYP4 62575/129 d.d. 15-2-2013
Publiekrechtelijke beperkingen
Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.
Gerechtigde
EIGENDOM
Gemeenschappelijk Regeling Bergerden
Kinkelenburglaan 2
6681 BJ BEMMEL
Postadres:
Postbus: 15
6680 AA BEMMEL
Zetel:
BEMMEL
Recht ontleend aan:
HYP4 62575/129 d.d. 15-2-2013
Eerst genoemde object in
ELST R 76
brondocument:
Gerechtigde
OPSTALRECHT NUTSVOORZIENINGEN OP GEDEELTE VAN PERCEEL
Waterschap Rivierenland
De Blomboogerd 1
4003 BX TIEL
Zetel:
TIEL
Recht ontleend aan:
HYP4 62575/129 d.d. 15-2-2013
OORSPRONKELIJK GEVESTIGD BIJ: 4 6627 30 AHM
Einde overzicht
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht
voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Herman/Bergerden
47
48
71
76
72
Nieuwsla
g
0m
Deze kaart is noordgericht
Perceelnummer
25 Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens
Voorlopige kadastrale grens
Administratieve kadastrale grens
Bebouwing
Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 oktober 2013
De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
20 m
100 m
Schaal 1:2000
Kadastrale gemeente
Sectie
Perceel
ELST
R
76
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele
eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart
Klantreferentie: Herman/Bergerden
0m
125 m
Deze kaart is noordgericht.
625 m
Schaal 1: 12500
Hier bevindt zich Kadastraal object ELST R 76
Nieuwslag , ELST GLD
© De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
Blad 1 van 728
1
HEDEN, DE VEERTIENDE FEBRUARI TWEEDUIZENDDERTIEN VERSCHENEN VOOR
MIJ, MR. JAN MICHIEL MARTIN MARIA STEVENS NOTARIS GEVESTIGD IN-DE GEMEENTE OVERBETUWE:----------------------------------------1. DE HEER HERMANUS CHRISTAAN ANTONIUS WALDA GEBOREN-----------ZEVENENTWINTIG APRIL NEGENTIENHONDERDNEGENENVEERTIG TE VENLO,--WONENDE TE WERCHENSESTRAAT 9 6575 JG PERSINGEN, PASPOORTNUMMER-NR966RLR6,VOLGENS ZIJN VERKLARING HANDELENDE IN HOEDANIGHEID VAN
RECHTER-COMMISSARIS VOOR DE NA TE NOEMEN RUILVERKAVELING, ALS--ZODANIG BENOEMD DOOR DE RECHTBANK TE ARNHEM, BIJ BESCHIKKING VAN
ACHTENENTWINTIG OKTOBER TWEEDUIZENDTIEN.-----------------------2. DE HEER GERARDUS HERMANUS SCHRIJVER GEBOREN NEGENTIEN-------SEPTEMBER NEGENTIENHONDERDACHTENDERTIG TE HUISSEN, WONENDE TE--PAPESESTRAAT 7 6851 DS HUISSEN, PASPOORTNUMMER NM97P4LDO,------VOLGENS ZIJN VERKLARING HANDELENDE IN ZIJN HOEDANIGHEID VAN----VOORZITTER VAN DE LANDINRICHTINGSCOMMISSIE VOOR DE NA TE NOEMENRUILVERKAVELING, ALS ZODANIG BENOEMD DOOR GEDEPUTEERDE STATEN--VAN GELDERLAND, BIJ BESLUIT VAN ACHT DECEMBER TWEEDUIZENDELF.--3. DE HEER KAREL BERNARD MORSSINK GEBOREN VEERTIEN JUNI--------NEGENTIENHONDERDNEGENENVIJFTIG TE AMBT DELDEN, WONENDE TE HET--PATRONAAT 25 7271 ZS BORCULO, PASPOORTNUMMER NTH839DKO, VOLGENSZIJN VERKLARING HANDELENDE IN ZIJN HOEDANIGHEID VAN SECRETARIS-VAN DE LANDINRICHTINGSCOMMISSIE VOOR DE NA TE NOEMEN-----------RUILVERKAVELING, ALS ZODANIG TOEGEVOEGD DOOR OF NAMENS DE------MINISTER VAN ECONOMISCHE ZAKEN, BIJ BESLUIT VAN NEGENENTWINTIG-NOVEMBER TWEEDUIZENDTWAALF.------------------------------------DE VERSCHENEN PERSONEN, HIERNA TE NOEMEN: DE COMPARANTEN,------HANDELEND ALS GEMELD, VERKLAARDEN HET RESULTAAT VAN------------RUILVERKAVELING VAN HET BLOK GENAAMD OVER BETUWE OOST, TOT WELKE
RUILVERKAVELING WERD BESLOTEN OVEREENKOMSTIG ARTIKEL 66 VAN DE-LANDINRICHTINGSWET TE ARNHEM OP VIERENTWINTIG JANUARI----------NEGENTIENHONDERDEENENNEGENTIG, BIJ AKTE TE WILLEN VASTLEGGEN ENZULKS IN DE VOLGENDE HOOFDSTUKKEN:--------------------------------- HOOFDSTUK I:--- OMSCHRIJVING VAN HET BLOK;-------------------- HOOFDSTUK II:-- HET BEGRENZINGENPLAN;------------------------- HOOFDSTUK III:- HET PLAN VAN TOEDELING;----------------------- DIT HOOFDSTUK IS ONDERVERDEELD IN DE VOLGENDE----------------- PARAGRAFEN:------------------------------------------------------ PARAGRAAF 1: INLEIDING;--------------------------------------- PARAGRAAF 2: TOEDELING DER KAVELS;---------------------------- PARAGRAAF 3: REGELING DAN WEL OPHEFFING DER-------------------------------- HYPOTHEKEN EN BESLAGEN;-------------------------- PARAGRAAF 4: REGELING, VESTIGING DAN WEL----------------------------------- OPHEFFING VAN ANDERE BEPERKTE--------------------------------- RECHTEN EN VAN DE LASTEN.--------------------- HOOFDSTUK IV:-- WIJZIGINGEN EN AANVULLINGEN.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ HOOFDSTUK I:--- OMSCHRIJVING VAN HET BLOK;-------------------------------------------------------------------------------DE BEGRENZING VAN HET HERVERKAVELDE BLOK WIJKT AF VAN DE-------BLOKGRENS ZOALS DIE DESTIJDS DOOR GEDEPUTEERDE STATEN VAN------GELDERLAND IS VASTGESTELD. DE LANDINRICHTINGSCOMMISSIE HEEFT---BEWUST DIT BESLUIT GENOMEN EN UITGEBREIDE VOORLICHTING OVER HETBESLUIT EN DE GEVOLGEN DAARVAN GEGEVEN AAN DE BETROKKEN--------EIGENAREN.-----------------------------------------------------TEGEN DIT BESLUIT IS DOOR NIEMAND BEZWAAR AANGETEKEND, ZODAT DIT
BESLUIT VASTSTAAT.---------------------------------------------DE INHOUD VAN HET PLAN VAN TOEDELING IS GEBASEERD OP DIT--------
Onroerende Zaken Hyp4 : 62575/129 15-02-2013 09:00
2
BESLUIT. OP DIT PUNT ZIJN NA DE TERINZAGELEGGING GEEN BEZWAREN-INGEDIEND EN IS HET PLAN VAN TOEDELING MET DE TER INZAGE GELEGDE
OMVANG DOOR DE RECHTBANK VASTGESTELD.-----------------------------------------------------------------------------------------ER HEEFT DUS FEITELIJK GEEN HERVERKAVELING PLAATSGEVONDEN IN DEBUITEN HET BLOK GEBRACHTE DELEN EN DERHALVE ZIJN DE BETROKKEN--GRONDEN OOK NIET OPGENOMEN IN DE OPSOMMING IN HOODFSTUK I EN DEOMSCHRIJVING VAN HET PLAN VAN TOEDELING IN HOOFDSTUK II EN-----VOLGENDE.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------HET BLOK OVER BETUWE OOST IS GELEGEN IN DE KADASTRALE GEMEENTENANGEREN, ARNHEM AE, BEMMEL,------------------------------------DOORNENBURG, ELST, GENDT, HUISSEN, LENT, NIJMEGEN,-------------RESSEN---------------------------------------------------------EN OMVAT DE NAVOLGENDE BIJ HET KADASTER BEKENDE PERCELEN:------GEMEENTE ANGEREN, SECTIE A, NUMMERS 21, 390, 408, 410,---------411, 432, 434, 537, 540, 623, 628, 696, 708, 718, 763,---------764, 791, 792, 812, 813, 814, 815, 816, 912, 921, 939,---------942, 943, 944, 952, 953, 958, 964, 965, 968, 969, 970,---------971, 972, 973, 974, 975, 976, 979, 980, 986, 987, 988,---------994, 997, 1005, 1007, 1014, 1015, 1016, 1018, 1020,------------1021, 1022, 1023, 1024, 1025, 1026, 1029, 1031, 1032,----------1033, 1034, 1035, 1036, 1037, 1038, 1039, 1040, 1041,----------1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1047, 1048, 1049, 1050,----------1051, 1052, 1053, 1056, 1057, 1058, 1066, 1067, 1068,----------1070, 1071, 1072, 1073, 1074, 1076, 1077, 1078, 1080,----------1081, 1082, 1094, 1096, 1098, 1101, 1102, 1103, 1104,----------1106, 1111, 1118, 1124, 1125, 1126, 1129, 1131, 1136,----------1140, 1141, 1142, 1143, 1144, 1145, 1148, 1149, 1150,----------1151, 1155, 1156, 1159, 1160, 1161, 1162, 1180, 1182,----------1183, 1184, 1185, 1186, 1187, 1188, 1189, 1190, 1191,----------1192, 1193, 1194, 1195, 1196, 1197, 1198, 1199, 1200,----------1201, 1202, 1203, 1204, 1205, 1222, 1223, 1225, 1226,----------1245, 1246, 1247, 1248, 1257, 1258, 1262, 1263, 1264,----------1265, 1266, 1267, 1268, 1269, 1270, 1271, 1272, 1273,----------1274, 1275, 1276, 1277, 1278, 1279, 1280, 1281, 1282,----------1283, 1284, 1285, 1286, 1287, 1288, 1289, 1290, 1291,----------1292;----------------------------------------------------------GEMEENTE ANGEREN, SECTIE B, NUMMERS 26, 31, 79, 80,------------84, 85, 86, 90, 100, 102, 134, 135, 143, 153, 155,-------------164, 165, 169, 176, 178, 179, 239, 278, 280, 281, 283,---------292, 310, 311, 324, 325, 348, 363, 365, 366, 367, 369,---------372, 373, 385, 388, 390, 393, 394, 395, 396, 401, 415,---------416, 418, 440, 444, 445, 446, 448, 449, 450, 451, 452,---------454, 455, 458, 459, 460, 461, 462, 463, 465, 469, 470,---------471, 473, 474, 475, 477, 478, 481, 482, 483, 484, 485,---------487, 488, 489, 490, 492, 493, 495, 496, 497, 499, 500,---------501, 502, 512, 514, 515, 518, 519, 522, 524, 525, 526,---------527, 528, 529, 532, 536, 537, 538, 539, 540, 544, 545,---------546, 547, 548, 549, 550, 551, 553, 554, 555, 556, 558,---------559, 562, 563, 564, 567, 568, 570, 572, 573, 574, 575,---------576, 581, 582, 583, 584, 586, 587, 588, 589, 590, 591,---------592, 593, 594, 595, 596, 597, 598, 599, 601, 602, 603,---------604, 605, 606, 607, 608, 609, 610, 611, 612, 613, 615,---------616, 617, 618, 619, 620, 621, 622, 623, 624, 625, 626,---------627, 628, 629, 630, 631, 632, 633, 634, 635, 636, 637,---------638, 639, 640, 642, 643, 649, 650, 651, 652, 653, 654,----------
217
DEEL 55049 NUMMER 186, (LR);-------------------------------------R-NUMMER 1047720---------------------------------------------GEMEENSCHAPPELIJK REGELING BERGERDEN, GEVESTIGD TE-------------BEMMEL, HET GEHEEL IN EIGENDOM MET BELEMMERING ZOALS-----------GEVESTIGD (LR) IN DEEL 51910 NUMMER 149 (KOOP, ZIE-------------ART. 7:3 BW) MET BELEMMERAAR GERICHHAUSEN, HENDRIKUS-----------GERARDUS THEODORUS MET BELEMMERING ZOALS GEVESTIGD-------------(LR) IN DEEL 51910 NUMMER 149 (KOOP, ZIE ART. 7:3 BW)----------MET BELEMMERAAR JANSSEN, MARCELLA PETRONELLA MARIA,------------KAVEL 002.513 (GEMEENTE ELST, SECTIE R, NUMMER 75),------------KAVEL 002.514 (GEMEENTE ELST, SECTIE R, NUMMER 76),------------[00243], KAVEL 009.039 (GEMEENTE BEMMEL, SECTIE L,-------------NUMMER 233), KAVEL 009.501 (GEMEENTE BEMMEL, SECTIE L,---------NUMMER 238), KAVEL 010.513 (GEMEENTE BEMMEL, SECTIE L,---------NUMMER 302), [00161], KAVEL 015.502 (GEMEENTE BEMMEL,----------SECTIE L, NUMMER 635), [00283], KAVEL 045.011------------------(GEMEENTE HUISSEN, SECTIE N, NUMMER 11), KAVEL-----------------045.502A (GEMEENTE HUISSEN, SECTIE N, NUMMER 32),--------------(306, 309), KAVEL 045.502B (GEMEENTE HUISSEN, SECTIE-----------N, NUMMER 33), (306, 309), KAVEL 046.024 (GEMEENTE-------------HUISSEN, SECTIE N, NUMMER 48), KAVEL 046.504 (GEMEENTE---------HUISSEN, SECTIE N, NUMMER 53), [00189], KAVEL 048.040----------(GEMEENTE HUISSEN, SECTIE N, NUMMER 112);------------------------R-NUMMER 1047826---------------------------------------------GOEDHEIJT, BOY SCHREUDER, GEBOREN OP DERTIEN OKTOBER-----------NEGENTIENHONDERDNEGENENVIJFTIG (13-10-1959) TE-----------------GROESBEEK, WONENDE ANGERENSESTR 20 6691 GE GENDT,--------------GEHUWD MET REINDERS, BIANCA, HET HALVE AANDEEL IN--------------EIGENDOM,------------------------------------------------------REINDERS, BIANCA, GEBOREN OP DERTIG SEPTEMBER------------------NEGENTIENHONDERDDRIEENZESTIG (30-09-1963) TE NIJMEGEN,---------WONENDE ANGERENSESTR 20 6691 GE GENDT, GEHUWD MET--------------GOEDHEIJT, BOY SCHREUDER, HET HALVE AANDEEL IN-----------------EIGENDOM,------------------------------------------------------KAVEL 030.108 (GEMEENTE GENDT, SECTIE E, NUMMER 542),----------DEEL 18054 NUMMER 16;--------------------------------------------R-NUMMER 1047850---------------------------------------------HEIJTING, ROBERT, GEBOREN OP VIER APRIL------------------------NEGENTIENHONDERDZESENVIJFTIG (04-04-1956) TE ARNHEM,-----------WONENDE HOEVE 20 6851 ES HUISSEN, HET GEHEEL IN----------------EIGENDOM,------------------------------------------------------KAVEL 048.038 (GEMEENTE HUISSEN, SECTIE N, NUMMER--------------109), DEEL 18132 NUMMER 24;--------------------------------------R-NUMMER 1047902---------------------------------------------JANSEN, THEODORA ALEIDA, GEBOREN OP VIJFTIEN FEBRUARI----------NEGENTIENHONDERDNEGENENDERTIG (15-02-1939) TE ELST,------------WONENDE AAMSEPAD 2 6662 NM ELST GLD, HET GEHEEL IN-------------EIGENDOM,------------------------------------------------------KAVEL 003.035 (GEMEENTE ELST, SECTIE R, NUMMER 105),-----------DEEL 15728 NUMMER 14;--------------------------------------------R-NUMMER 1047936---------------------------------------------JANSSEN, JACOBUS HENDRIKUS ANTONIUS MARIA, GEBOREN OP----------TWAALF AUGUSTUS NEGENTIENHONDERDTWEEENZEVENTIG-----------------(12-08-1972) TE WESTERVOORT, WONENDE KATTENLEGER 13------------6681 DT BEMMEL, HOOFDSUBJEKT JANSSEN, JACOBUS------------------HENDRIKUS ANTONIUS MARIA, HET HALVE AANDEEL IN-----------------EIGENDOM,------------------------------------------------------RIJNBERK, RIANNE, GEBOREN OP ZESTIEN NOVEMBER-------------------
658
007041AB
007041AC
7043 1053077
7044 1053081
7045 1048306
007046AA
007046AB
007046BA
7047 1045967
7058 1066260
9004 1076180
9005 1076195
9011 1076248
010020A
10021 1071121
10024 1009026
10030 1053938
10036 1030676
10037 1010978
010038AA
010038AB
10056 1057220
10516 1048378
010522A
10529 1017130
11004 1007736
11025 1058174
11056 1031964
11071 1052157
11512 1047720
12009 1072386
12521 1054069
12545 1002988
13003 1066623
13038 1030551
13040 1000799
13041 1078934
13051 1017260
13525 1013030
013526A
014011AA
014011AB
014011AC
014012AB
014012AH
014014AD
014501AA
014501AB
015020AA
015020AB
015022AA
015022AB
15025 1059075
16010 1003248
16023 1003248
16025 1057914
16029 1014275
016039AA
1011697
1002988
1006380
1006380
1084883
1084883
1084883
1084883
1027396
1080376
1083834
1083834
1079290
1059663
1004100
1082474
1002988
1002988
1002988
1002988
1083341
1081793
1084037
1081152
1021641
1081569
1080452
1082493
1079782
1047989
1080543
1051772
1077411
1079376
1083174
1080930
1080869
1079820
1001360
1081372
1004100
1004100
1004100
1004100
1059663
1018562
1071121
1004100
1084094
1052339
1084094
1052339
1040855
1082072
1082072
1079448
1040860
1082254
RSN02
RSN02
RSN02
RSN02
RSN02
RSN02
RSN02
RSN02
RSN02
RSN02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
BML02
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
133G0000
134G0000
136G0000
137G0000
138G0000
139G0000
140G0000
142G0000
144G0000
157G0000
207G0000
208G0000
213G0000
252G0000
254G0000
257G0000
264G0000
270G0000
271G0000
272G0000
273G0000
289G0000
304G0000
310G0000
316G0000
319G0000
333G0000
362G0000
377G0000
396G0000
409G0000
458G0000
481G0000
485G0000
514G0000
516G0000
517G0000
525G0000
544G0000
545G0000
559G0000
560G0000
561G0000
563G0000
567G0000
571G0000
581G0000
582G0000
596G0000
597G0000
599G0000
600G0000
603G0000
643G0000
654G0000
656G0000
661G0000
671G0000
57247
56984
58282
58282
61965
61965
61965
61965
60879
57860
61234
61234
56563
55592
52649
58859
55388
55532
55532
55532
52604
54895
61564
59956
55136
53537
52800
54995
56063
55742
60793
53247
59280
53869
60410
55210
58290
52735
53872
53219
58035
58035
58035
58724
58710
58035
52649
52649
61418
54365
61418
54365
61391
63861
56386
59648
56307
56047
24
135
73
73
129
129
129
129
47
155
171
171
186
31
29
174
174
109
109
109
139
31
172
26
96
194
161
193
53
134
35
39
122
139
176
159
177
113
73
136
119
119
119
130
29
119
29
29
105
25
105
25
133
90
190
179
11
30
Ruilverkaveling
044.029
044.028
044.003
044.501A
044.011
Over Betuwe Oost
044.008SP
Loos
traa
t
044.004
044.007WL
044.501B
044.006SP
044.027
044.012
044.005
Kavelkaart nr. 1
044.018
060.001WH
044.013
044.019WL
044.503
044.502
044.508WG
Schaal 1:5000
044.020WG
060.004
Moo
iewe
g
044.509WL
044.021
060.504
044.507
060.501
060.503
060.007
045.024
061.003A
045.025WL
060.502
061.003B
045.003AA
044
001.007
059.001
060
059.011
045.028WL
001.004
061.006
045.029
jke
rsw
oe
r
001.005
001.006A
061.015
001
ds
es
tra
059.010
045.503
061.005
061.504
at
045.012WG
061.010
047.505WG
059.003
047.503
001.010
046.505
047.502WG
047.011
059.009
061.501
061
.01
1
048.506
003
047.010
061.505
047.009
047.504WG
ps
es
tra
at
046.001
052
053
010
017
056
018
021
054
019
4
022
059.501
004
059.005
046.023
011
024
012
020
036
047.012
001.017
m
057
2
047.013
048.013
061
.01
2
058
7
055
061.503
046.503SP
009
002
059.008
059.004
059
051
008
045.504B
045.015
048 050
049
047.002
061.004
061.001
047
046
1
059.002
045.007A
Klok
kenp
ad
Ri
001.003
045
061
059.502WG
061.002
Ka
059.006
061.013WG
048.014
001.011
029
046.022
013
048.048
001.021
04
046.025
07
048.507WG
7 .0
005
Ontwikkeling
001.031
045.501
046.502WL
008.507WL
046.024
040
006
046.509
008.509WL
048.504A
047.507WL
at
es
tra
046.510WG
046.508
001.503
04
046.014
048.031
8.
02
034
047.008
4
048.006
046.013
048.008
04
048.044A
Ho
001.022
046.511WL
031
042
001.016WL
001.015WG
027
032
007
041
ed
046.512WG
Br
001.009WL
049.009
046.026
04
6.0
04
033
028
039
038
030
5
016
3
048.505WG
046.506
037
026
047.506WG
07
6
014
schaal 1 : 2000
00
8.0
025
049.010
001.505AB
ge
wo
8 .0
33
04
8.
02
9
048.027
er
Ho
ev
e
001.505AA
049.006
049.014
001.023WL
Bladindeling
048.512WL
d
008.506
043
048.508
zie ontwikkeling
048.028
048.040
048.511WG
049.007
Be
rg
008.508WL
001.014
er
048.032A
de
048.501WG
ns
008.012
es
tra
at
049.504WG
Ho
048.034
048.035
049.503WG
ge
048.513WL
W
oe
rd
048.037
049.002
001.026
008.001
009.031
001.030
001.028
002.034WL
002.517WG
049.507WL
001.508
001.029WL
049.505WL
049.501
002.003WL
Broe
kakk
ers
009.002
es
tra
at
002.517
009.029
049.506WL
He
uv
els
002.006A
002.001
002.036
002.008WL
009.024
008.501
002.005
009.023
008.025
Getekend te Doornenburg, 14 februari 2013
009.039
009.501
009.022
008.013WL
009.021
009.025
002.009WG
Mr. H.C.A. Walda, rechter-commissaris
009.510WG
002.018WL
iu
an
G
002.002WL
er
002.513
m
Bre
de
laa
rse
Ze
eg
Sillestraat
009.040
G.H. Schrijver, voorzitter
009.509WL
002.019SP
009.019
009.015
009.014
002.021A
009.013
002.022
K.B. Morssink, secretaris
009.003
009.011
002.033WG
008.502
002.016SP
009.005
008.504
002.021B
009.012
Heu
vels
es
002.017WL
traa
t
Nieuwslag
002.023
002.029SP
009.004
009.009
002.032WL
009.006
002.030WL
Ruilverkaveling
OverBetuweOost
002.031WL
Kavelkaart nr. 1
Schaal 1: 5000
009.507
1 cm op de kaart is 50 meter in werkelijkheid
009.508
© Kadaster 2013
Kadaster Ruimte & Advies
District Oost
Mr. E.N. van Kleffensstraat 8
6842 CV Arnhem
Ruilverkaveling
Over Betuwe Oost
010.525
Kavelkaart nr. 2
003.051
Sillestraat
003.004
003.002WL
010.003WL
Schaal 1:5000
010.526
010.520
003.003
003.501
003.001WG
010.528
003.502
003.504
003.015WL
003.006B
003.012SP
010.007B
010.057WL
003.527
010.517WG
003.013WL
003.503
003.506
010.527
003.528
010.056
Lin de
ge Lin
wa ge
l
003.507
010.503
010.516
01
0.0
5
9
003.505
estra
at
003.529
Heu
vels
003.522
010.020A
010.517SP
501
010.031
010
.
010.022
010.028B
010.017WG
010.502
003.509
01
0.0
3
03
4.0
05
003.508
003.513
010.052
010.505
010.507
003.041WL
003.036
003.034
5
01
2.
00
8
010.508
003.024
003
.022
010.513
003.035
003.531
003.033
else
stra
010.054
Heu
v
003
.530
011.507
003.02
5A
003.031
003
.025
B
003.032
003.026
011.513A
003.047
010.522A
010.522B
010.042SP
011.503
010
.03
004
024
012
020
036
025
6
014
012.530
012.533
037
026
012.010
005
040
012.009
006
3
054.505WL
5
016
7
039038
030
033
032
031
027 034
007
041
010.061
010.045A
010.521
011.015
004.080
004.502
010.045B
.06
0
010.046
011.017SP
011.016
004.503
Li n
ge
012.534
012.015
010.051
010
. 04
9
011.510
012.535WL
012.012SP
010
004.014
004.081
ee
4
Ba
004.011
011.014WL
012.536WL
Kl
e in
011.013SP
004.501
Bladindeling
als
01
2.5
05
WG
004.015WL
043
eZ
011.012WL
011.509A
004.057
004.008
g
012.509
011.506
ch
011.505
01
2.0
1
0 1 1 .5
0 1 1 .0
011.005
042
012.531
08
04
004.003
022
028
011.006
011.001WG
004.016SP
004.012
004.082
4
010.039
004.013SP
004.006WL
021
019
013
011.504
004.010
054
003.520
004.002WL
004.009
018
029
003.519
004.005
010
010.038AB
003.029
004.004
004.007SP
017
056
2
010.043WL
011.512
011.513B
010.038AA
010.041WL
010.044A
003.043WL
003
054.504WG
010.036
058
057
052
053
055
010.015
at
003.037
054.506WL
054.005AA
011
010.034
003.515
011.002
002
012.001WL
Ka
rstr
aat
003.526
009
07
2.0
01
003.040
059
051 7
008
01
0.0
3
003.053
003.516
048 050
049
3
010.030
003.027WG
e
ch
ns
e
ut
Le
054.501AA
AB
05
4.0
05
003.010
003.042WG
05
4.
50
1A
B
010.029
010.026
1
r
ig
Le
047
046
001
f
aa
010.023
003.020
00
3.0
38
010.028A
045
061
054.507WL
01
0.
02
5
003.523
003.008
003.525
054.508WG
010.027
01
0.
02
4
010.019
010.529
003.011B
044
060
010.504
003.514
003.521
003.009
21
010.058
01
2.
00
6
003.007
0. 0
01
0.0
20
B
010
.03
2
003
.01
1A
010.516WL
003.045
01
012.502
011.511
011.0
76
010.047
011.019B
010
. 05
0
Kattenleger
004.018WG
004.044
011.027
004.021SP
004.020
011.035
G
503
W
012
.
011.025
011.023
56
2.0
01
011.078
011.079
012.508
012.512
012.513
012.544A
012.050
011.043B
011.053
012.051
011.501
012.049
012.544B
012.019A
012.019B
012.019C
012.020A
012.020B
012.546
011.032B
004.035
011.528
004.047
011.527
WG
004.513
004.036
004.022
20
1 .0
011.039SP
011.040WL
011.526
01
011.043A
011.031
011.032A
011.033
004.033
011.525
WG
39
2.5
01
004.024
011.029
004.515
004.037SP
004.038WL
011.021WL
012.504WG
g
van Elkwe
004.027WG
004.023WL
011.024
011.502
004.505AB
011.026WG
011.028
A
004.505A
004.079
010.514
011.041
de Plak
004.504
004.025
19
012.532
012.511
004.019
004.034
010.048
011.520
00 4.045
004.031
004.041
004.028
004.032
004.040
004.084
004.030B
9
004.03
004.030A
004.042
004.029
004.043
004.083
0 1 1 .5
012.048WL
011.034
011.080
012.525
012.029WG
5
011.04
012.545
012.047
012.022
011.036
6WL
011.04
011.044WG
004.089
004.026
011.508WG
am - B
15 Rotterd
Rijksweg A
012.507
emmel
012.538WG
011.067
01
2.
02
4
011.068
012.522
012.510
004.049
004.086WL
004.522WL
012.055
004.512WG
012.526
011.069
004.076AB
004.521
004.517
011.081
52
011.071
Getekend te Doornenburg, 14 februari 2013
G
012.026
19
2.5 012.521
01
012.542
Mr. H.C.A. Walda, rechter-commissaris
012.520A
8B
.02
2
01
011.056
011.054
011.055
004.065SP
004.066WL
004.060WN
011.066
50
011.061WL
011.060SP
0 1 1 .0
2W
03
2.
1
0
011.509WG
011.064
G
012.540W
004.511WK
0 1 1 .0
011.063WL
011.062SP
011.051A
011.070
5
012.51
Groen
t
estraa
48
004.519
9
011.04
004.054
72
004.0
004.051
9
004.06
004.067A
004.052SP
0 1 1 .0
o
14WG
004.5
m e l-R
B
004.067
004.055
em
' 5 B
g A1
e
w
s
' Ry k
004.520
m
tte rd a
004.071
004.053WL
004.056WG
004.077
1B
011.05
004.076AA
012.514
012.537WG
011.065
012.541WL
012.506
004.073
012.524
012.033
004.518
004.070
004.064
004.515WG
004.510
011.058
004.078 004.068
011.057
004.511WJ
G.H. Schrijver, voorzitter
012.037SP
004.001
012.034
G
3W
004.511
.54
012
004.075WG
van Elkweg
Plakselaan
004.511WH
011.059
004.060WM
t
traa
lses
Baa
012.038WL
012.039
012.040
012.041
005.002
Oude Postweg
005.003
K.B. Morssink, secretaris
012.042
012.528
012.054
012.052WL
012.529
005.005WG
005.004
005.001WL
005.512WG
005.007
005.511
005.008
Ruilverkaveling
OverBetuweOost
Kavelkaart nr. 2
Schaal 1: 5000
1 cm op de kaart is 50 meter in werkelijkheid
© Kadaster 2013
Kadaster Ruimte & Advies
District Oost
Mr. E.N. van Kleffensstraat 8
6842 CV Arnhem
Overeenkomst zakelijk recht van opstal
t.b.v. kabels en/of leidingen
De ondergetekenden:
1.
*,
hierna te noemen “eigenaar”;
2.
Gemeenschappelijk Regeling Bergerden, gevestigd te 6680 BJ Bemmel, Kinkelenburglaan 2
en die gemeenschappelijke regeling conform het bepaalde in artikel 18 van de
Gemeenschappelijke Regeling Bergerden, vertegenwoordigd door mevrouw M.H.F. Schuurmans,
handelend in haar hoedanigheid als voorzitter;
hierna te noemen “opstaller”;
Eigenaar en opstaller hierna gezamenlijk te noemen: “partijen”.
In aanmerking nemende dat:
a.
b.
c.
De eigenaar het volledig eigendom bezit van de percelen kadastraal bekend gemeente Elst,
sectie R, nummers 75 en 76*;
De opstaller, haar rechtsopvolger(s) of nader aan te wijzen derden een zakelijk recht van opstal
nodig hebben voor het aanbrengen, hebben, vernieuwen en onderhouden van kabels en/of
leidingen in de percelen kadastraal bekend gemeente Elst, sectie R, nummers 75 en 76;
De opstaller, haar rechtsopvolger(s) of nader aan te wijzen derden een erfdienstbaarheid nodig
heeft voor het aanbrengen, hebben, vernieuwen en onderhouden van kabels en/of leidingen in de
percelen kadastraal bekend gemeente Elst, sectie R, nummers 75 en 76.
Partijen komen overeen als volgt:
1.
De eigenaar verleent aan de opstaller waartegenover de opstaller van de eigenaar aanvaardt, het
zakelijk recht van opstal “om niet” voor het aanleggen, hebben, exploiteren, vernieuwen en
onderhouden van kabels en/of leidingen in een nader door de opstaller aan te wijzen strook
grond ter breedte van 10 meter op de percelen kadastraal bekend gemeente Elst, sectie R,
nummers 75 en 76*.
Onder de navolgende voorwaarden en bepalingen:
Artikel 1
Verdere bevoegdheden verbonden aan het recht van opstal
Het recht van opstal omvat mede de bevoegdheid om over het terrein te komen en te gaan van en
naar de kabels / leidingen ten behoeve van door opstaller aan te wijzen personen, onder de
verplichting voor opstaller dit recht op de minst bezwarende wijze uit te oefenen/te doen uitoefenen.
Het recht van opstal omvat tevens de bevoegdheid om in het terrein ten behoeve van de kabels en/of
leidingen alle daarbij behorende werkzaamheden te verrichten voor het aanleggen, hebben,
gebruiken, onderhouden en vernieuwen van de kabels en/of leidingen.
Artikel 2
Duur van het recht van opstal
Het recht van opstal gaat in op heden - deze datum hierna te noemen: "de ingangsdatum"- en is
eeuwigdurend, behoudens eventuele beëindiging op de hierna in artikel 8 dan wel de overige in de
wet genoemde gronden.
* De middels een * aangeduide gegevens worden ingevuld zodra deze bekend zijn.
Artikel 3
Risico. Aflevering
1. Met ingang van de ingangsdatum draagt opstaller het risico van de kabels en/of leidingen.
Artikel 4
Zakelijke lasten en belastingen
1. Alle zakelijke lasten, die over de kabels en/of leidingen en het gebruik ervan worden geheven of
zullen worden geheven, komen vanaf de ingangsdatum voor rekening van opstaller.
2. Wanneer grondeigenaar belastingen of lasten als in het vorige lid bedoeld, mocht hebben
betaald, zal daarvan kennis worden gegeven aan opstaller, die verplicht is binnen een maand
nadien het betaalde bedrag aan grondeigenaar te vergoeden.
Artikel 5
Garanties.
1. Grondeigenaar garandeert dat het recht van opstal:
a. onvoorwaardelijk is en niet is onderworpen aan inkorting, ontbinding of aan welke
vernietiging dan ook, onverminderd het in deze akte en in de wet ten aanzien van het recht
van opstal bepaalde;
b. niet bezwaard is met beslagen of rechten van hypotheken of inschrijvingen daarvan dan wel
met andere beperkte rechten, behoudens de in deze akte vermelde;
c. niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen;
d. niet belast is met bijzondere lasten en beperkingen;
alles onverminderd de beperkingen die aan het recht van opstal zijn verbonden krachtens de
onderhavige bepalingen en de wet.
2. Voorts garandeert grondeigenaar:
a. hij is niet bekend met feiten die erop wijzen dat de grond enige verontreiniging bevat die ten
nadele strekt van het beoogde gebruik door opstaller of waarvan het aannemelijk is dat deze
verontreiniging ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak
aanleiding zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen;
c. hem is niet bekend dat in de grond tanks voor het opslaan van vloeistoffen aanwezig zijn.
3. Indien de grootte en/of verdere omschrijving van de grond niet juist of niet volledig is, ontleent
noch grondeigenaar noch opstaller daaraan enig recht.
Artikel 6
Gebruik
1. Opstaller zal de grond en de kabels en/of leidingen uitsluitend gebruiken conform het hiervoor
bepaalde.
2. Het is opstaller niet geoorloofd zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van
grondeigenaar:
de grond mede te gebruiken voor het plaatsen of aanbrengen van voorwerpen, waarvan
naar het oordeel van de grondeigenaar, gevaar, schade of hinder dan wel bezwaar uit
oogpunt van welstand en milieu te duchten is.
3. Grondeigenaar kan voorwaarden verbinden aan de in lid 2 bedoelde toestemming.
4. Eventueel van derden benodigde toestemmingen en/of vergunningen in verband met de
realisering, de aanwezigheid, de verwijdering en het gebruik van de kabels en/of leidingen dienen
door en voor rekening en risico van opstaller te worden aangevraagd en rechtens onaantastbaar
zijn verkregen.
5. Opstaller vrijwaart grondeigenaar voor alle aanspraken voortvloeiende uit de realisering, de
aanwezigheid, de verwijdering en het gebruik van de kabels en/of leidingen en is jegens
grondeigenaar gehouden tot vergoeding van schade die grondeigenaar als gevolg van de
realisering, de aanwezigheid, de verwijdering en het gebruik van de kabels en/of leidingen lijdt.
* De middels een * aangeduide gegevens worden ingevuld zodra deze bekend zijn.
Artikel 7
Overdracht, toedeling, splitsing, onderopstal en verhuur
1. Het recht van opstal kan door opstaller:
a. worden overgedragen;
b. worden toebedeeld;
c. worden gesplitst door overdracht of toedeling van het recht van opstal op een gedeelte van
de zaak;
d. worden gesplitst en/of worden samengevoegd met een ander recht van opstal.
2. Opstaller is bevoegd op de grond geheel of ten dele het recht van onderopstal te
vestigen.
3. Van overgang of overdracht van het recht van opstal moet opstaller binnen een maand na de dag
van de overgang of overdracht daarvan aan grondeigenaar schriftelijk kennis geven met
overlegging van de bewijsstukken, waaruit de overgang of overdracht blijkt.
Artikel 8
Einde recht van opstal
1. Opzegging
a. Opstaller is bevoegd het recht van opstal op te zeggen.
b. Grondeigenaar kan het recht van opstal opzeggen indien opstaller in ernstige mate te kort
schiet in de nakoming van zijn verplichtingen.
De opzegging moet op straffe van nietigheid binnen acht dagen worden betekend aan
degenen die als beperkt gerechtigde of beslaglegger op het recht van opstal in de openbare
registers staan ingeschreven.
Eigenaar stelt daarbij tevens de dag vast, waarop het recht geëindigd zal zijn en de grond en
de opstallen te zijner vrije beschikking moet worden gesteld, welke dag ten minste één
maand na de dagtekening van het exploot zal dienen te liggen.
2. Afstand
Grondeigenaar en opstaller kunnen bij notariële akte, gevolgd door inschrijving van een afschrift
of uittreksel van die akte in de openbare registers, afstand doen van het recht van opstal.
3. Beschikking rechter
Het recht van opstal eindigt door een beschikking van de rechter op grond van het bepaalde in
artikel 5:97 juncto artikel 5:104 lid 1 Burgerlijk Wetboek.
Artikel 9
Wegnemingrecht
Opstaller heeft zowel tijdens de duur van het recht van opstal als bij het einde daarvan de
bevoegdheid de kabels en/of leidingen, voor zover door hemzelf of een rechtsvoorganger onverplicht
aangebracht of van grondeigenaar tegen vergoeding van de waarde overgenomen, geheel dan wel
gedeeltelijk weg te nemen, mits hij de grond in de oude toestand terugbrengt.
Artikel 10
Vergoedingsrecht bij einde recht van opstal
1. Opstaller heeft geen recht op vergoeding van de waarde van de ten tijde van de beëindiging nog
aanwezige kabels en/of leidingen, voor zover door hemzelf of een rechtsvoorganger aangebracht
of van grondeigenaar tegen vergoeding van de waarde overgenomen.
2. Grondeigenaar heeft een retentierecht op hetgeen opstaller mocht hebben afgebroken, totdat
hem hetgeen hij uit hoofde van het recht van opstal heeft te vorderen is voldaan.
Artikel 11
Bijzondere bepalingen
1. Bij de aanleg van de kabels en/of leidingen heeft de opstaller de mogelijkheid een werkstrook ter
breedte van twintig meter te gebruiken.
2. Daarnaast zullen afrasteringen en/of hekwerken en dergelijke voorafgaand aan de
werkzaamheden digitaal op foto in aanwezigheid van grondeigenaar/gebruiker worden
vastgelegd.
De herstel- en aanpassingskosten van afrasteringen en/of hekwerken en dergelijke zijn voor
rekening van de opstaller.
3. Indien en voor zover schade aan het ter velde staande gewas ontstaat is opstaller hiervoor
aansprakelijk. De schadeafwikkeling zal geschieden conform de GasUnie LTO normen voor 2013
(of een daarop volgende vervangende normering) welke als bijlage 1 aan deze overeenkomst zijn
* De middels een * aangeduide gegevens worden ingevuld zodra deze bekend zijn.
gehecht. Partijen komen hierbij nadrukkelijk overeen dat alleen de Gewassenschade voor
vergoeding in aanmerking komt.
Artikel 12
Niet-nakoming
1. Bij niet-nakoming van enige verplichting, voortvloeiende uit het recht van opstal, verbeurt
opstaller dan wel grondeigenaar, na ingebrekestelling en na verloop van de daarin gestelde
termijn, ten behoeve van grondeigenaar respectievelijk opstaller een onmiddellijk opeisbare boete
van € 2.500,-- (zegge: tweeduizend vijfhonderd euro).
2. Naast het gestelde in lid 1 van dit artikel behouden grondeigenaar en opstaller de bevoegdheid
om bij niet-nakoming van enige uit het recht van opstal voortvloeiende verplichting in rechte
nakoming te vorderen of het recht van opstal met inachtneming van het in deze akte en wet
bepaalde op te zeggen en/of schadevergoeding te vorderen.
Artikel 13
Notariële akte en kosten
1. De voor de vestiging vereiste akte zal worden verleden ten overstaan van een notaris verbonden
aan ‘Notariskantoor Van Schaik’ gevestigd aan de Deken Dr Mulderstraat 8b te Bemmel.
Postadres postbus 196, 6680 AD te Bemmel, fax: 0481-465004 e-mail [email protected]
(hierna te noemen: de notaris).
2. De in lid 1 van dit artikel bedoelde akte zal worden gepasseerd binnen twee maanden na
ondertekening van deze overeenkomst of zoveel eerder of later als partijen nader overeenkomen.
3. De notariële kosten wegens de vestiging van het recht van opstal, de over die kosten
verschuldigde omzetbelasting en de terzake de verkrijging door opstaller van het recht van opstal
eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting zijn voor rekening van opstaller.
Aldus getekend te,
*
op
*
*
op
*
Eigenaar
*
Opstaller
*
*
Bijlage:
1 Gasunie LTO normen 2013.
* De middels een * aangeduide gegevens worden ingevuld zodra deze bekend zijn.
*

naam kandidaat voorletters woonplaats 1 van der Zee R.P. (Rob

Matches febr – juni 2014 - Oost

Kadastrale afdeling: ZAVENTEM 3 AFD/NOSSEGEM/ 230

NPG 18 - WordPress.com

3 september 2014 pagina 2

P a rk s tra a t H u n d e lg e m s e s te e n w e g

Verbeelding/plan

nieuwbouw in 2 fasen

Download PDF - Spotcompanion