Atphen aanae,\in - gemeente Alphen aan den Rijn

Atphen aanae,\in
Burgemeester en wethouders
Raadsvoorstel
Jaargang
201 4
Registratienummer
Datum
2014117414
8 april 2014
Onderwerp
Voorstel tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor het
gebied globaal gelegen tussen de Lagewaard en de Hoogewaard
te Koudekerk aan den Rijn ("Het Oog van Koudekerk")
Behoort bij besluitformulier met registratienummer 201 4 I 1 7404
Voorstel:
l.
te verklaren dat voor het gebied globaal gelegen tussen de Lagewaard en de
Hoogewaard in Koudekerk aan den Rijn ("Het Oog van Koudekerk")
bestemmingsplannen worden voorbereid, zoals aangegeven op de bij dit besluit
behorende en als zodanig gewaarmerkte situatietekening met IDN-nummer
NL.lMRO.0484.V0 I I oogvkoudekerk-VA0 I
2. te bepalen dat het voorbereidingsbesluit
;
als bedoeld onder punt
de dag na de bekendmaking van dit besluit.
l.
in werking treedt
Kerngegevens
Pu
bliekssamenvatting
Voor "Het Oog van Koudekerk" (de locatie "Rijnpark" en het bedrijventerrein Hoogewaard)
worden bestemmingsplannen voorbereid. Om ongewenste ontwikkelingen tegen te gaan
wordt voorgesteld om - vooruitlopende op deze bestemmingsplannen - een
voorbereidingsbesluit te nemen.
lnleiding
Momenteel is een bestemmingsplan in voorbereiding voor de locatie "Rijnpark". Dit
bestemmingsplan voorziet in een uitleglocatie voor woondoeleinden en een groene
bufferzone voor het naastgelegen bedrijventerrein Hoogewaard. Daarnaast bestaat het
voornemen om voor het bedrijventerrein zelf een nieuw bestemmingsplan op te stellen,
waarin tevens een herstructurering planologisch mogelijk worden gemaakt. Deze
ontwikkelingen maken onderdeel uit van de "Transformat¡evisie Oude Rijnzone" en zijn in
overeenstemming met de provinciale structuurvisie. Om ongewenste ontwikkelingen tegen
te gaan wordt voorgesteld een (nieuw) voorbereidingsbesluit te nemen.
Beoogd maatschappelUk resu ltaat
Ongewenste ontwikkelingen, waarvoor een aanvraag omgevingsvergunning wordt ingediend,
kunnen op grond van het voorbereidingsbesluit worden aangehouden, indien er volgens het
geldende bestemmingsplan geen grond is om de betreffende vergunning te weigeren.
Kader
Artikel 3.7 van de Wet ruimtelijke ordening
Argumenten
Met het nemen van een nieuw voorbereidingsbesluit kunnen aanvragen
omgevingsvergunning worden aangehouden, die in strijd zijn met toekomstige ruimtelijke
ontwikkelingen. Daarmee wordt bereikt dat aanvragen niet alleen aan bestaande
planologische regelingen kunnen worden getoetst, maar ook aan mogelijke toekomstige
plannen. Het nemen van een nieuw voorbereidingsbesluit wordt noodzakelijk geacht om te
vermijden dat uitbreiding van nabijgelegen bedrijfsact¡viteiten kunnen plaatsvinden, die de
voorgenomen woningbouwontwikkeling op de locatie "Rijnpark" kunnen frustreren.
Het voorbereidingsbesluit biedt een juridische bescherming van een jaar voor het gebied. De
voorbereidingsbescherming wordt gecontinueerd, wanneer er binnen een jaar na
inwerkingtreding van het voorbereidingsbesluit een ontwerpbestemmingsplan in procedure
is gebracht.
Het voorbereidingsbesluit vervalt indien niet binnen een jaar na inwerkingtreding een
ontwerpbestemmingsplan voor het plangebied ter inzage is gelegd.
Partícipatie
Het voorbereidingsbesluit wordt op de voorgeschreven wijze gepubliceerd in een lokaal
verschijnend huis-aan-huisblad, de Staatscourant en langs elektronische weg op de
gemeentel ij ke website e n www. ru i mte I Ukeplan ne n. n l.
Financiële consequent¡es
De publicatiekosten en kosten van digitalisering komen ten laste van het reguliere budget
ruimtelijke ordening.
Locatiegegevens
Het gebied is opgenomen in de situatietekening "Het Oog van Koudekerk met IDN-nummer
NL.l M RO.0484.V0 I I oogvkoudekerk-VAO I .
Burgemeester en wethouders van Alphen aan den Rijn,
de secretaris,
de burgemeester,
2
Atphen
aanaenþ'n
Gemeenteraad
Besluit
Jaargang
201 4
Registratienummer
2014117414
Onderwerp
VoorbereidingsbesIuit "Het Oog van Koudekerk"
Behoort bij besluitformulier met registratienummer 201 4 I 174O4.
De raad van Alphen aan den Rijn, gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van
8 april 2O14,
besluit:
1. te verklaren dat voor het gebied globaal gelegen tussen de Lagewaard en de Hoogewaard
in Koudekerk aan den Rijn ("Het Oog van Koudekerk") bestemmingsplannen worden
voorbereid, zoals aangegeven op de bU dit besluit behorende en als zodanig
gewaarmerkte situatietekening met IDN-nummer NL.lMRO.0484.V0l I oogvkoudekerkVAOI;
2. te bepalen dat het voorbereidingsbesluit als bedoeld onder punt f . in werking treedt de
dag na de bekendmaking van dit besluit.
Gewaarmerkte bUlage(n):
- situatietekening voorbereidingsbesluit "Het Oog van Koudekerk" met IDN-nummer
NL.IM RO.0484.V0 I 1 oogvkoudekerk-VA0 I
Vastgesteld in de openbare vergadering va¡
l0 april 2014.
De raad van Alphen aan den Rijn,
r
d
P..M
n Ruitenbeek
a
\
VERKLARING
Besluitvlak
Afdel¡ng: Ru¡nlelüke en Economische Onlw¡k4el¡ng
Alphen dan den
o
Slãdhuispleln
Plangrens
"Het oog van Koudekerk"
$rd:
r r50m
Dtum: Jl-N-2014
Ondergrond ontleend aan gbka
Alphen aan den Rijn
P

Download Report